الإنسان ليس مطالب بشراء بيت الأهم هو زيادة الدخل

يا سلام عليك تحليل منطقي غالب الراغبين في التملك هو بهدف تأمين له ولأهله مو عشان يتخلص من الاجار، مع ذلك فوق ٥٠٪؜ استقطاع غير مقبول والأفضل بهالمبلغ الواحد يستثمر

عين العقل والمنطق أتفق تماما، أحسنت استاذ عماد نفع الله بك وزادك من فضله

كلام سليم.. جزاك الله خيرا مستشار

ابو يحيى انا يمني من اليمن الجنوبي يافعي مقيم في. السعوديه. بصدق. حديثك. ممتع ونصائحك مفيده وفيها من العبر والحكم الشي الكثير. .....حديثك احس انه من القلب الى القلب للمتابعين كافه. ....... وانا املك عقارات في عدن. ومريت بنفس الظروف الي شرحتها انت وعلى قولتك الايجار مش عيب العيب البهذله والتقشف بدون فائده تذكر الشقه ادفع ايجارها شهري باي مبلغ. زي زي الناس الكثر ولا. تتابعني البنوك بدفع قصب عني لأجل امتلاك هذه الشقه أو تلك فحديثك مفيد جدا جزاك الله خيرا وكثر الله من أمثالك وحفظك الله

استفدنا كثيرا شكرا

الله يكثر من امثالك ويبارك لك في عملك و رزقك, وابشر بالخير دامك ناصح امين مع اخوانكم المسلمين

والله إنك كفو ومتربي وربي بيوفقك يشيخ أشكرك بعنف

يعطيك العافية كلام منطقي جزك الله خير

الله يسعدك كلام جميل جداً

جزاك الله خير

كلام واقعي مليون %

الله يجزيك الخير

خسيت 🎉 استمر كلامك تحفة ومحفز

كلام سليم، الله ينور عليك

والله كلام العقل من المستشار ومن واقع تجربه

شكرا

كلام حكم وواقعي استمر أستاذنا الفاضل وربي يباركلك في كل وقت

كلام عاقل شكرا مستشار 😍😘🌹❤👍

صادق وكلامه منطقي

اتفق معاك استاذ عماد

والله صحيح كلامك حتى. ب اوربا. أنا اعيش ب السويد. فعلا الفوايد. البنك. كثير. و أضافه إلى الخدمات. الشهريه. كثير. وتبقى. برقبتك البنك حتى لو تدفع نفس سعر الايجار. يبقى برقبتك وتفكر كل عمرك انو مجرد تفكير عندك دين. بيت العمر هذا اهلنا. زمان يشترون البيت كاش بدون قروض بنكيه. ابي وجدي. اشترو. كاش. هذا بيت حقيقي حتى لو بقا للورقه هو مدفوع. هذا هو الصح

ربي يحميك

كلام من ذهب

كلام منطقي 👍

كلام واقعي

عماد حبيبي كلام جميل جدا ❤ اول تعليق ولايك

ياصبر الأرض

استثمرووووووووو ٢٠٪؜ من الدخل ... ٢٠٪؜ ايجار .... ١٠٪؜ ادخار .... ٥٠٪؜ اصرفه مع ٢٪؜ صدقه

كان ذالك من فضل ربي علي واما بنعمة ربك فحدث

كل من اشتري بيت ملك اكيد زوجته هي من قالت له ذالك

@Prince88980

2 ай бұрын

المشكلة بعدين تتشكى من نفقص النفقة وتبدأ المشاكل وتاصل للطلاق الله يصلح الأحوال

@Prince88980

Ай бұрын

@@user-pr3ux5lv3m الصحيح أن الواحد يستثمر فلوسة ولا يحطها بإيجار لكن الغلط أن الواحد عنده عائلة لا تقل عن ثلاث أشخاص ولا يتبقى من راتبه الا خمسة آلاف والقروض الي عليه أكثر من سبع آلاف

@mohda1668

Ай бұрын

لانه مو من جيبها

@29alplan

Ай бұрын

بالفعل حصلت مع صاحبي ولما فصل من وظيفته وازدادت المصاريف طلبت الطلاق 😢

@Mrsnior2012

Ай бұрын

تضمن مايتزوج عليها 😎ولا يسافرر

انا شخص كنت ضد التمليك نهائي ا بسبب رهن الراتب ،، و بعدها بفترة رفع المؤجر الايجار عليا بعدها عرفت اني حاقعد على هذا الحال و ما ادري ايش يصير لعيالي ،، بعدها قررت اشتري شقة تمليك بنفس ميزانيتي و امكانياتي و إلتزاماتي ،، و حسبت كل السنين اللي كنت فيها في الايجار طلعت بقيمة شقة ندمت ندم شديد ،، و بعدها عرفت قيمة البيت الملك خصوصًا بنفس ميزانيتي سابقًا ،، اللي يبغى يشتري على البنك يشتري على قده غير كذا يقعد في الايجار ،،

@user-jj9gc2dd9e

5 ай бұрын

الاحياء تفرق فالايجار انا كنت مستاجر لعام ب 16 الف غيري مستاجر في شرق الرياض من زملائي ب 28 الف وشقة اصغر بعد .. انا مريت البنك قالو لي يعطوني 796 الف مقابل فوائد تصل الى 660 الف يعني لو جلست مستاجر 20 سنه بدفع للمالك قرابة 300 الف الي ما تجي نص قيمة الفوائد الي راح ياخذها البنك فضلا على المبلغ الي بدفع قيمته وفوقه قيمة اثاث وصيانات للبيت طوال ال 20 سنة .

انا صاير اتعلم كثير وخصوصا منك والى الآن مادخلت في تجارة اي عقار ولذالك اشعر اني ماراح اكون خايف لأن كلامك منطقي ودائما يكون مطابق لكلامي بعد ما أفكر وأخطط للأمور. شكرا جزيلا لك وانت قدوة لي في هذا المجال واستمر.❤❤

بالعكس الي عنده استطاعه ياخذ ولا يتردد يمتلك بيت أو شقه افضل من انه يجلس طول عمره مستأجر ولا أمتلك عقار صدق انها ارتباط مع أقساط مدى طويل عا.ي بالاخير حق عيالك

خير الكلام ما قل ودل .. الي يشتري ماء ويصبه في التراب ماهو نفس الي يشتري ماء ويسقي زرع .

عجبني راأيه.....إذا عندك مبلغ محترم كاش...وراتبك صافي وتدفع الأجار والإلتزامات....وتعيش مرتاح....أفضل من مجازفة بيت يدخلك بالطوف

يارجال اشتري بيت ملك ان شاء الله شعبي قدبم ولا اجلس في إيجار يجلس كل شهر ناشبلي سدد وسدد ، وياليت الإيجار بعد ثابت لاء كل سنه يجلس يزود صاحب العقار الين يكرهك في عيشتك ، لاوالله ملك اصرف بليوووووون مره من الايجار والذل والبهذله ... وسلامتكم

@hnonalshri6478

Ай бұрын

يعني ذل المؤجر اذا مااتصافيتوا طلعت ولقيت احسن والا ذل البنك واذا مااتصافيتوا خذوا البيت وفلوسك ويمكن تظل تسدد

الايجارات بتزيد طيب 😉

الضبط المالي اولا

كنت في سنة من السنين مشارك في التعداد السكاني وشغلي في حي من الاحياء فقابلت شخص لاخذ المعلومات الاحصائية قال البيت ملك وأثناء الدردشة قال والله إني اعيش واهلي اسوا ايام حياتنا يقول شريت البيت اقساط ومع كثرة الالتزامات كرهت البيت واليوم اللي شريت فيه هذا البيت لانني لم ادرس الموضوع بعقلانية ويحلف ما يبقا من راتبي الا ٤٠٠٠ ريال وتورطت في ديون وصار البيت وبال على حياتي بعدما كنت مرتاح مستاجر شقة ب ٢٢٠٠٠ واموري ماشية على احسن مايرام ويكاد يبكي من الهم ... الخ فاتفق مع كل ما قلت سعادة المستشار

مرحبا بك و نفع الله بعلمك لا تنسى أن تبين أن الملك يلحقه تقادم و صيانه كل فترة و هذا ينزل من قيمته الفعلية عكس الايجار تاخذه فترة و اذا احتاج لصيانة تنقل منه او اذا نقلت في عملك تسلم بيتك و تنقل بكل اريحية او بلاك الله بجيران او غيرها من الظروف سهل تخرج عكس الملك

السلام عليكم استاذ عماد الله يبارك ماهو رايك في بيع مواد غذائية مشروع سوبر ماركت اون لاين ماهو رايك وشكرا

هي أهم شي انك تعيش أولادك وين يروحوا اذا مت اولاً راتبك يمشي عليهم حسب الاستحقاق يعني بيدفعوا إيجار واذا ملزم تأخذ لهم بيت خذ على مقدار استطاعتك مو تغمض العينين وتدحمر ابشر بحياة تُعس

@user-bh7bp7gw3w

Ай бұрын

هذا العذر اللينك الكثير

@-BeetHoven

Ай бұрын

@@user-bh7bp7gw3w مافهمتك

كلامك كلام عام جدا يعتمد على مصروف الشخص نفسه وملتزماته وراتبه… الملك طول عمره افضل من الاجار. بس الوقت المناسب في الخيار المناسب

تكلف اربع مليون الان لكن بعد سنه او سنتين ويزيد سعرها وهو من أصول استثمار افضل من ابجار

كلامك ممتاز 👍🏻👍🏻يفضل اذا الشقه ٧٠٠ الف او٦٠٠ الف تجمع نص المبلغ والنص الثاني تقسطه على١٠ سنوات انا مني مؤيد في قسط اكثر من ١٠ سنوات الفوائد اقل والبنك مارح يؤخذ منك كثير

فكر كيف تستثمر من راتبك وتزيد دخلك لاتخلي احد يشاركك فيه

ما سمعنا الكلام هذا قبل لا نتدبس

٨٠٠٠ شهريا خلال ٢٠ سنه مليون و٩٠٠ يبالغ بالمثال عشان الحكمه تكون صحيحة ( الصحيح امتلك اصل حسب دخلك بحيث يكون القصد خُمس الراتب او ربع الراتب )

@alzahraniabdulrahman

7 ай бұрын

خمس الراتب يعني الراتب 40000 خليك واقعي

@xmuhmd

Ай бұрын

ربع الراتب... اغلب الموظفين رواتبهم حول 8000 او 10000 يعني تتكلم عن 2000 او 2500 ك ربع راتب ماتجيب لك شي؟ حتى تملك شقة ماتجيب لك!!،

جربنا الإيجار وجربنا الملك مافي مقارنة اللي يقدر يشتري ويستأجر لازم يراجع نفسه

@user-pr3ux5lv3m

4 ай бұрын

مين افضل أخي لو سمحت ؟

@xmuhmd

Ай бұрын

يشتري ويستاجر وش قاعد تقول 😂 مافهمت

@user-zp7dr1cq8z

27 күн бұрын

قصده الي عنده المقدرة المادية انه يسكن في ملك مع ذلك جالس على الأجار يراجع نفسه مافيه مقارنة يقصد ان الملك أفضل أكيد

الطريقه السهله في امتلاك بيت بدون وجع راس واحد من جيرانا مسوي الحركه اخذ فله في شمال الرياض مليون ٢٠٠ ويسحبون من راتبه ٦٠٠٠ شهري اش سوا جاب اخوانه الاثنين واعطاهم شقتين فوق شهري يعطونه ٢٠٠٠ ريال لمدت ١٠ سنوات اما اخذ فله واتورط لا هذي افضل حركه فكذا ادفع للبنك شهري ٢٠٠٠ ريال وساكن مجاني

@khalidkky7

23 күн бұрын

السواليف ببلاش فله وشمال الرياض وفيها شقتين ب مليون وميتين هذي بالفوائد اجل بدون فوائد بكم !

أنا متابعك ومشترك في قناتك

اي قصد لايصح ان يتعدا ٣٣% من راتبك او راح تعيش بجحيم

انا انتظر موافقت وقررت وبدون منازع الغاءءءءء القرض والتوكل على الله

😊😊

يابو يحيى انا غامرت واخذت بيت من مالك مباشره وادفع له قسط وكان يبقى لي الفين ريال فقط بس انا مع اهلي واخواني هم يدفعو اكل وشرب هذا كان سنه الفين وسته عشر الحين يبقى لي من فضل الله عشرين الف الحي الي اخذته هذاك الوقت اليوم مااحلم اشتريه لارتفاع قيمة الفلل بشكل جنوني الواحد يستخير رب العالمين ويستشير وفعلا ربك يدبرها هذه قصتي بكل امانه الله يديم علي ويبارك لي ويرزق الجميع المسكن الواسع الجميل 💐❤

@emadmunshi

7 ай бұрын

ماشا الله ربي يبارك لك دائماً اقول كل شخص له ظروفه المالية الخاصة لهذا قبل اتخاذ قرار اخذ التمويل سواء لبيت او غيره احرص على الاستشارة

@muhrafromriyadh4995

7 ай бұрын

@@emadmunshi صحيح وجزاك الله عننا خير الجزاء

@fahada783

5 ай бұрын

ماشاء الله تبارك الرحمن والله يبارك لك ويسعدك يارب

@muhrafromriyadh4995

5 ай бұрын

@@fahada783 جزاك الله خير

@SUL-KSA

4 күн бұрын

كيف الفين بعدين صار يبقالك 20 الف؟

عز الله تحثلناها وأكلنا زق وأكثر من نص الراتب راح قسط بسبب البيت لعنبوها عيشه اما انك تعيش ع الاجار طول عمرك او انك تتملك بيت وتندبس عشرين سنه حتى ثوب العيد ما تقدر تفصله ..والله ما شلت هم نفسي شايل هم عيالي الصغار ..اشتغلت اوبر ابي بس اوفر بعض المصاريف ماني ملحق ..اذكر اني كنت عايش كنق ايام العزوبيه اييييه دنيا ..

❤❤❤❤❤❤

البيت الملك ترف أم سرف لأصحاب الدخل المتدني ومدعوم بنسبة 100×100

كلمة مزاد......مازاد....

في شي من الجشع في الايجارات في الوقت الحالي

والله لو ماني بالمدينه لروح الديره وخيمه وعشه وكم راس من الحلال وامورك بالسمبتيك

الله ان كلامك وقع علي شريت بيت وتقشفت عشر سنوات فقر بعدين صار علي ايقاف خدمات وتعثرت وسحبو البيت مني انتبهو تكفووووون

@emadmunshi

Ай бұрын

الله يعوضك خير

كنت ناوي اخذ شقه ايجار تمليك بدايه الوظيفه عشان استقر فيها لكن الحمدلله أقنعتني،لكن جتني فكره استثمر ألف ريال شهريا مده طويله يعني فوق ١٠ سنين لين اقدر اجيب المبلغ الشقه او دبلوكس،فهل تشوفها فكره حلو ؟ انا قلت صناديق ريت هل تشوفها افضل خيار؟ ولا فيهم افضل منها ولا ياليت تقولي

@user-jw7xe8gk8z

4 ай бұрын

كلام المستشاى جدا جميلة وتلخيصه بالنسبة لي اذا عندك فلوس وتبغا تشتري بيت في المكان المناسب لك اهم شي يكون مكان مناسب لك والفلوس اللي راح تحطها في البيت ما راح يأثثر عليك ف المستقبل روح واستخير و ‏‪توكل على الله واحسبها صح اما اذا بتتأثر من ناحية المال او المكان ما يعجبك لا تحط فلوسك فيها هذا خلاصة اللي فهمته وخلاصة الخلاصة العيشة الكريمة + المكان المناسب

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته يعطيك العافيه اقدر الغي واكنسل التمويل العقاري وبعدني مااستخدمه ولاانخصم منه شي ادبست في بيت سكني ووقعت معاهم وراجعت نفسي وابغى اللغي فيه نظام اقدر اللغي الإجراءات اللي وقعتها

@xmuhmd

Ай бұрын

كم الاقساط الشهريه؟

اكلنا الخازوق 🥺

اول عربي اشوفه يفكر صح في موضوع السكن " بيت العمر " من بعد الامريكان روبرت كيوساكي وكراند كاردون اللي عدهم نفس الفكرة تجاه السكن. وهي اني أعيش في ضنك قرابة ١٠ او ١٥ سنة لأجل الحصول على سكن. منذ فترة أردت أن اشتري شقة بالتقسيط ولكن حسبتها فوجدت اني استطيع دفع الإيجار لمدة ٣٨ سنة بالمبلغ الذي سوف ادفعه كدفعات واقساط للشقة. وتبقى اموري كويسة واستطيع ان اغطي نفقاتي وادخر جزء كبير من راتبي واستثمره في فيما بعد. وهذا ما حصل، ما زلت في الإيجار ولكن ادخرت مبلغ يساوي نصف سعر الشقة خلال سنتين فقط. ولم افكر في شراء شقة بعد ان يكتمل المبلغ انما استثمرته في العقارات وهو يعمل الان كأصل يدخل علي المال ثم اعيده إلى الاستثمار مرة أخرى. تحياتي لك وشكرا لأنك توضح للناس هذا الأمر فهو امر مهم ويحميهم من الوقوع في الديون والحياة المعيشية الصعبة.

اللي يستطيع يجمّع يجلس في إيجار واللي مايعرف يجمّع يشتري أفضل لان ماعنده ثقافة الإدخار

0:50 8000 الاف هذي وين!! هههههههههههه الغالبية العظمى من موظفي القطاع الخاص رواتبهم ما بين 3000 الى 7000 ريال!!!

@user-bh7bp7gw3w

Ай бұрын

مثال

@user-nv2zo7po6w

Ай бұрын

@@user-bh7bp7gw3w مثال خاطئ.

حبيبنا الكلام حقك ماينطبق على الرياض، اقل شيء بالرياض سنوي خمسه وخمسين الف ونفس الشقة ذي كنا فيها نستأجرها سنوي ب 23 الف ولا بعد بجنوب الرياض فمابالك بالي بالشرق والشمال

طيب اللي يشتري شقة ويأجرها مع الزمن ماتأثر على القصد لانها مؤجره

هذي ثاني مرة احضر المقطع ومازلت اتذكر كلامك مانسيته يشهد الله علي واقولها بدون خجل فعلا انا وأهلي عايشين حياة الذل قسم بالله اللهم لا اعتراض ابوي طبق كلامك (اهم شي ساكنين في بيت ملك) انا كبير وامر بحالة خاصة خلتني ما اتوظف عشان اساعد اهلي وكل شهر نمر ب ازمة هذي سابع سنة في بيت الملك والان يفكر الوالد نسكن في إيجار ونترك البيت نكمل نواقصه لانه من يوم سكنا فيه ما اثثنا فيه شي غير مجلس الحريم هنا قريب اثثناه وباقي البيت عفش قديم له ٢٠ سنة تخيلوا يا اخوان انا ما الوم ابويه كليا لكن جزيئ هو اوقعنا تحسبوني ناكر جميل صح اول ما تقاعد راح يدور بيت ملك لو اخذ حقوقه وحطها على جنب لكن لا نبيي نخلص من الاجار ونطلع من بيت الناس كانت تصب المويه عندنا وكل شي كان قريب الان ساكنين في مكان بعيد الله يصلحه الان يفكر ينقل مكان قريب من المدارس عشان اختي تكمل دراستها قدر الله وما شاء فعل وحسبي الله ونعم الوكيل

@emadmunshi

Ай бұрын

الله ييسر لكم و طالما عرفت ان في مشكلة استعين بالله على تطوير نفسك و البحث عن حلول ربي يوفقك

انا عندي شقة مأجرها ب 60 مليون للعام وفيه امكانية اني ابيعها واشتري بيت ملك اقل مساح ة وممكن اؤجرها ب 30 مليون للسنة وادفع من باقي البيع على شقة في مكان جيد على ان اكمل باقي مبلغ هذه الشقة من تمويل بنكي عندي دخل لاباس بيه ...من الجزائر. اخوك ممكن الرد الله ايجازيك

كلامك غير دقيق يا سعادة المستشار.. المنزل إلي اقساطة 8الاف هذا اقل شي ايجاره الى 60 ألف في السنة.. فيه شقق 4 غرف وصالة اقساطها 2600 شهريا وفي حي ممتاز ووسط المدينة.. لا تقنع الناس أنها ما تتملك اقل شي تحمي عيالها من ذل الإيجار و تجار العقار و في مثل قالها لي تاجر عقار ((البيت الملك نص الغنى)).

@user-zp7dr1cq8z

27 күн бұрын

اكيد ماتتكلم عن الرياض للأسف🥲

المستاجر تحت رحمة المؤجر يجي الواحد يأثث الشقة ويصلح فيها ويكمل سنه وبالنهايه يرفع عليه الاجار او يطلعه دامك بتاثث وبتصلح فيها وبتدفع على شي تملكه الاجار دم فاسد وضياع حقوق

@user-nv2zo7po6w

3 ай бұрын

صح ايضا الايجارات ممكن ترتفع وتاكل هوى

@Sulaak0

Ай бұрын

والمقترض تحت رحمه البنك هيا نفسها

معليش المنطق اللي انت فكرت به غير سليم جايب مثال صارخ على رعونة القرار وتبني عليه حكم على فكرة شخص إيجاره 2000، ويشتري بيت بقسط 8000 أولا، الفرق جدا هائل، ليش ما جبت مثال أقرب للواقعية والمنطقية ثانيا، حتى مع مثالك هذا، انت ما ذكرت كم راتب الشخص اللي انت حاطه كمثال وهل بيته اللي قسطه 8000 فيه شقة مسروقة أو شقتين يقدر يؤجرها

@bandaralotaibi8244

7 ай бұрын

كلامه واضح تسوي كذا من أجل تسلم من الايجار هنا الخطاً اتمنى وصلت الفكرة تحياتي لك

@abdullahaltalha7462

7 ай бұрын

هو قالك ادرس الموضوع على حسب ميزانيتك

@emadmunshi

7 ай бұрын

خلك من المثال هل القاعدة اللي ذكرتها وضحت ملخص كلامي لا تاخذ بيت اكثر من طاقتك بحجة اتخلص من الايجار ان كان وضعك المالي يتحمل قسط التمويل بدون تتأثر أساسيات معيشتك فخذ البيت و توكل على الله

@Ramial7asan-

7 ай бұрын

مختصر الكلام لا تاخذ بيت ياخذ من راتبك 65٪ واكثر ولا حتى قرض

@salimalfarsi3513

4 ай бұрын

كلام واقع مليون بالمية استاذي والله يوفقك في عمل الخير يا رب العالمين \ الله سبحانه وتعالى أعطانا عقل وميزنا عن جميع المخلوقات ف اذا الالتزامات اصبحت تتاثر بسبب القسط المؤهلك من البنك ف اكيد الايجار انسب حل مع خطه ادخار مالي لمده معينه لدخول في عالم الاستثمار وبعدها يتم تحديد كيفيه الحصول على بيت الملك . @@emadmunshi