朋友，我很喜欢看不吹不黑有阅历的中年男人娓娓道来。点赞！

我选择对了，投资房产确实麻烦，我在1994年4月买入标普500指数ETF（SPY）1000股，当时3W刀多点，一直没动，比投资房产强点，超过10%的年复利。关键省事哈哈哈😄😄😄……

那我在曼谷公寓的物业就非常良心了，两年多没交，这次回来曼谷，就补缴了所有欠费，单据都有，详细列出各项费用，无滞纳金无罚款，水费也是补缴即开通，无开通费，电表是我自己直接去电力局再开通的，只补缴了700株。

泰国电表3个月不交款，电力局就会收回电表，你再去电力局交钱，交的的是电表的押金，单子要留好，以后你房子买了 可以去退押金的。

十分感謝你的分享,喜愛你的視頻

非常感谢您!学习了

跟我了解到的泰国一样。一涉及到钱，泰国人能坑你的绝对不放过。

很方便的吧。电力公司app叫MEA smart life，水公司app叫MWA onmobile, 都可以网上缴费。所有银行的app也都是可以选择pay bills 选项。

@coco-ed5yh

2 жыл бұрын

住的别墅 因为回国2个月，就被拆了电表。几年前的事情

感謝真誠、良心的直播主提醒。

1，买房的时候必须预付一年的物业费，然后直接每年从银行支付。 2，自动扣款是最好的选择，你没有收到租客的电费纯属自己没有安排好。我用的Bangkok银行，非常好。 3，水费更简单，不住不用付。每次离开泰国时一次付清。 4，房产税我没有遇到过，谁给你的帐单？

@chiendirk6958

2 жыл бұрын

好像不錯，

谢谢分享

避雷贴❤️ 谢谢分享👍

聽完您的經驗分享後 感到在泰國購屋真是麻煩 感謝您的資訊分享

太实在了，感谢

为什么会被罚款，我都买了3年了，运作良好啊！可以APP交，有中介可以交，可以问管理处发账单，你这有点偏激

很喜欢听哥说泰国的坑😂

電費其實很簡單，只要下載電力公司的app就可以每個月查帳並且掃碼付費，自己無知還大聲喧嘩！

先给你个点赞

我觉得还是要和当地人搞好关系有几个朋友才能避免很多麻烦事情，

谢谢你这些珍贵的分享、很多日本人找了泰国老婆、不知他们过的如何了……但愿他们不被泰国女孩骗。

@xk4527

2 жыл бұрын

看日本人的youtuber知道他们都是知道的，普遍的认识是泰国人不分男女都会借钱，而且还都不还，所以借出去就别打算还回来，或者就别借。也谈不上骗啦，那就是人家的国情和习惯，就像约会没准时间一样，适应就好。能在当地留下的日本人，都得放弃日本的很多观念和习惯，放不下的根本就待不下去。

真的，在泰國租房划算，還可以城市間轉移。

外國人自己不去長住或定居的話，就別買了吧！去玩就短租比較輕鬆自在，想住哪就住哪！

泰国房子出租都是收业主的中介费，还不管出租后的管理，还要交房屋管理费

房产税是收到税务局的单子才交吗？还是自己去查 ？

我们當地人也不是一样 只不过你没有在泰国，感觉好麻煩

有泰国中介代管吗?

租房也不容易，住得好好的。房东要你搬家有没有办法？

老哥你好，我也是四川的

泰国房产税真便宜，这可能和地区有关，也许曼谷的房产税就不同，也会随时变吧？

公寓是没有煤气吗

实在是媒体的硬实力，挺你

這也許在芭堤雅，清邁沒有這種情況

老乡，公寓户主我们国人可以吗

公寓产权多少年?物业费每年多少？

在菲律宾也一样呀，会有滞纳金，人的诚信问题呀。

代办房产税的中介能否帮忙给下联系方式，这个一直没交

Bangkok 可以交费啊！

app交不就完了么

买泰国房子易出租吗?

水电费不是租客付的吗

人家这是讲规矩，不是中国那一套逻辑。

@mygift28

8 ай бұрын

我有同感。吃飯付錢，天經地義

我包给了房屋管理公司，还挺省心

加拿大多伦多的公寓一样。每月有管理费，地税，一大笔。

不容易，是个两难选择

买房子的时候的中介公司都可以帮忙办理这些，没有那么麻烦，都是算售后服务，很周到

@yingsiu624

2 жыл бұрын

別想得那麽輕松，這些是頭痛之事。會使人心情不爽。

@user-Nancy_CThhy0628

2 жыл бұрын

@@yingsiu624 我在泰国十多年了，好多做房产中介的朋友，这些都是他们可以代办的，如果人在国内按当时汇率转人民币给他们都可以帮忙处理，没有任何问题

寶貴的經驗

最好是人住在當地再買屋, 要租也找華人會好點.

谢谢你的视频，我觉的中国人对房子有一种不健康的执着，看到泰国的房价比中国便宜，以为买房是捡了个便宜，以为世界上其他国家的房价都和中国一样变态，实际上中国的房价是一个特例，非常变态的特例。其实泰国的房价以当地人的收入并不是便宜。在泰国的中国人大部分要用在中国的钱来提供在泰国生活的现金流。很多人假定在中国的房子价格和租金收入不下跌，人民币兑汇率不下跌，在中国的钱一定能够出的来。这些假定未来都不一定成立。大部分中国人都拿的是短期签证，假如这些签症如果以后没有 （如果泰政府不再续签）大家都在卖房子，房价只能跌。逻及上，租房子住比买房子更好。

@user-ck9wh2vq2f

Жыл бұрын

国内房子太恐怖了

认真，到哪里都需要。

你可以下载电力局的app可以直接在网上交钱

泰国哪家银行的app功能比较好用？谢谢各位

每个月付 物业多少钱一个单位，

我聽到的都很合理呀, 反而大陸什麼也要講人情, 去到什麼地方都要別人跟自己規矩辦事才怪

物业不能停电。 电只能供电局停，停段时间就被供电局拆表。

我在苏梅岛,出了汗的衣服只要不洗,3天绝对长青苔 哈哈哈哈

何止一年，疫情😷都2年多啦😹

直接扣银行账户不可以吗？中介，物业，前房东都不是老实人。新加坡交任何费用都很方便。专用缴费机，可以缴任何费用，公共场所，地铁站，油站，住家楼下，商场都有缴费机器，账单是水电公司寄到住家地址，拿着帐单去缴费机扫描，用银行卡，信用卡就可以了。如果人不在新加坡，就使用手机网上银行缴费，最方便的就是去水电公司填表格，把银行账号填上，每个月就从这个户头扣钱，省时省力，只要账户有足够钱就可以了。绝对没有拆水电表的事情。如果不交或迟交水电费，会罚款几块钱，

泰国政府在保护国民利益方面还可以。

那个叫契约精神

中介代缴多省事啊，为啥自己交？

@user-ju8gi7ew5j

2 жыл бұрын

@@zeroh3049 还是找中介办代缴，没有区别，房子是你的就行。

其实2020?开始有的房產税，才最麻煩，有些地方的房產，收不到税单，自己又不太清楚怎样辦，有agent要收幾千泰銖代報税及交付！上網查好多是泰文，冇英文，电郵它不覆你的！juristic 也不覆你

虽然疫这情两年在清迈的房子有人居住，房屋租赁幸好没有空置太多。但我还是比较担心房产税的缴纳，我从来都未见过房产税的账单，也没有人告诉我那里可以查看。 希望前辈可以指导一下。

@maxshanee8646

2 жыл бұрын

没有寄给你的话，你就只能请人拿着你的护照复印件和房产证复印件去对应的区政府查询缴纳。

@jiucailiangenba

2 жыл бұрын

是寄到信箱吗？

活着也是一件麻烦事

真實不虛盤谷銀行坑,不方便😠

还是租房比较好😊

@user-ji9vw2wr3j

2 жыл бұрын

租房好

听着挺麻烦我是大城银行，不知道水费，电费能不能交，我也快收房了，交房让我先交两年物业费

你说的好麻烦，该交的一次一年交，出租找代理少赚的不好吗？

你买的二手房啊？怎么还有原房东？我17年看公寓，当初买需要国内的转账，还要资金来源证明，不支持现金，就没买

哈哈

泰国买房第一件被人坑的事 就是人都不在泰国常驻 却被中介忽哟的买了一套房 回国等着升值 转手再卖。😂😂😂

@fanf6504

2 жыл бұрын

怎么可能升值

为什么加了你却一点回应都没有

既然你不常驻泰国，为何还要在那购房?

@dewo3559

2 жыл бұрын

因为他是不开眼的中国人。把中国的习惯带到泰国，以为外国都跟中国一样。

找個女朋友幫忙嘛！

那个日本女人找泰国伴侣吗

支持节目。理解。难以理解在泰国投资公寓的朋友 有缘的加我

人過世..查詢 車禍或是人口資料應該可以查出..底細..

麻烦的话，可以便宜卖给我

你是第一个赞扬中国的物业管理的，看来没有比较就没有伤害😀🤣

@dewo3559

2 жыл бұрын

我们小区的物业也不错。在中国啊，我这房子住了十年，现在的物业费还是和十年前一样，没涨。六毛钱一平米。物业的服务也没有缩水，还是那些，还可以吧。我们小区有三分之一是空置，买房子的人都住别的地方，也不交物业费，物业公司也就是在门口贴一张催费通知，也没罚款，也没滞纳金。 很多中国人其实没有见识，没有受过资本主义国家的毒打，出去一看才知道外国的物业比中国的更黑更狠。

来马来西亚吧，这里省事。

@user-ov9vo5he3n

2 жыл бұрын

马来西亚的第二家园，门槛太高，现在普通人去不了。

泰国的房产中介是没有售后服务的说法的，如你买房后遇到不合理的物业管理费想取得与中介联系，中介不会是因为你是他们的客户来保护你，却躲的远远的 。这种态度是世界上都罕见的。

@user-ok7ok8lf3p

2 жыл бұрын

是真的

@jiucailiangenba

2 жыл бұрын

售后服务还要单独收费，半个月租金

@user-cr7jf5ms5o

2 жыл бұрын

@@jiucailiangenba 我指的是不合理的 收费

@adamlee8408

2 жыл бұрын

@時間就是一切 如果你想問這一基本服務信息的話，并從你的簽名就能看出你，也應該去換一個職業去做比較適合你？

泰国人不缺房子。

坑

真奇怪，唯可一定要泰國呢？97香港很多人移民加拿大，提早退休。及賣楼大概8百至千萬。移民，我相反上大楼買楼，结果這決定令我下半世更富有。真人真事。

租房没那么麻烦吧

俄罗斯游客在普吉岛陷入大麻烦，信用卡失效，也无法汇款救济，既无钱住下去，也无钱离开。 这是真的吗？

但是泰国的蚂蚁很让人头痛啊🥵

@xikang3212

2 жыл бұрын

公寓里没见过

@user-kg8if1ng2c

2 жыл бұрын

@@chaothai6351 确实~蚂蚁蟑螂排队~家里有壁虎是幸事

自己的房子為什麼要拖欠物業費，我一般都是提前交物業費，中國人自己不積極老是怪人家罰款！人家也沒有義務每個月來催收你吧

泰国人这么不靠谱，很不友好的感觉、还打算去养老呢、犹豫中。

其实在自己国家买房子是最好不过的，文件和语言是个大问题，何苦呢！

“出车祸死掉了”好像这种事很多，多到了不值一提的程度了么？大家都已经冷漠到这种程度了么？

@user-ov9vo5he3n

2 жыл бұрын

不是冷漠，是你太天真。

中国人的陋习 和国家制度 紧密关联