在北京办这些手续就真的是非常难，之前在北京和公务机关打过一些交道，各种折腾求人办事加塞红包，离开之后到南方，杭州深圳广州的基层执行单位都快到让人难以置信，这也是我后来定居南方的原因之一，南方市民服务真的方便太多了！

@wisteriali

11 ай бұрын

真好。 谢谢分享

@Hatchet-v1w

4 ай бұрын

一线城市都这样嘛😂

這種事情點點滴滴，都是生活上心理上的壓力，多了日子當然不舒心。上個學有壓力、買車抽個號有壓力、上個醫院有壓力、連過個戶都有壓力！如果人人都是每天沉浸在各種壓力下，這樣的社會怎麼會和諧？待人接物怎麼會親切有禮？所以我一直覺得，大陸是個賺錢旅遊的好地方，但不適合生活，所以住了幾年就走了。

據小叔描述；北京官僚氣息濃厚，行政效率作業辦法落後，無服務意識，這點差上海甚遠。這樣的住房資料早就循例整理完備，不須處處填寫查察，應該是依據身分證明文件即可填表辦理；行政程序繁複雜亂就會折騰老百姓，製造民怨!!!

在此祝:小叔和媽媽，小土豆新年快樂，身體健康，萬事如意，一帆風順！🤗

雖然小叔不要我們恭喜你終於拿到房產證，但是我仍然想要祝福你呀😊！

最近為了產權移轉，去地政與稅捐單位洽詢，櫃台公務員的服務態度太令人感動了，不厭其煩地教導如何填表申報，送申請表件時現場幫檢查，之後發現小誤需刪改簽章，又很積極地電話聯繫並以訊息通知 ，家裡買了一整箱的口罩帶了些去想聊表謝意，卻被婉拒了，如此積極盡責又清廉的基層公職人員，與某些高層的貪官污吏對比，真是讓人不甚唏噓!!!

特别感谢小叔拍的视频，祝小叔和土豆安康💐吉祥。

那一年半审核下来的文件留着，以后再次办继承时也许用得上，原则上所有房产文件都留着，以备将来用得上。😀

@Mars.-yh8dp

Жыл бұрын

理論是這樣吧！

小叔新年快樂！ 真的很辛苦，過程很曲折，祝福小叔以後都能順利

恭喜終於能辦成，不容易。感謝分享。

辛苦，小叔辛苦了，新年快樂！祝你和你先生在新的一年裏身體健康，心想事成！

謝謝小叔分享~ 了完一件事情，也挺好。祝福小叔家人們，兔年新氣象，平安順利健康~

小叔兔年快樂！ 聽了這些解說倒是的確是麻煩復雜！ 似乎辦理手續必須要好好改良一下！

谢谢小叔的分享：）我也是独生子， 国内的房子10多年了没有办下房产继承，类似这种房产！ 祝新春快乐， 健康如意❤

新年新氣象、新希望，新挑戰，祝願小叔,土豆您倆今年樂康兔躍！🌈

小敊過年好.. 新年快樂😊 恭禧發財😊 全家安樂😊

@beitong

Жыл бұрын

恭喜发财，过年好

小叔呀小叔，看完你全版視頻真是笑不起來，十分理解你的無奈與嘆息。真金白銀廿多年前買下，居然留下一連串的不可.不可... 有點兒替你難過，哎~~期待十年後政策變改成為順應民情民心而為之。謝謝你真實的上傳，支持你，努力啊!👍✌️🙏

小叔新年快樂！祝你和你先生在新的一年裏身體健康，心想事成！

@beitong

Жыл бұрын

谢谢，祝你兔年大吉。

小叔可以把房子租給別人，用租金租一個面積小一些，條件好些的房子住，也是一個不錯的選擇。

新年好🎊，恭喜了却了一桩心头大事。新年可以减重出发👍💪😊

@beitong

Жыл бұрын

是的过年好🍾️

至少房子的事先定下來，大年初一新年快樂！

谢谢有价值的分享！祝新年好运！

永远支持小叔

哎，没有困难创造困难！恭喜小叔！

太不容易了！兔年大吉大利！身体健康，顺顺利利！

看了這支影片，也真的是說不出口恭喜二字，換一個詞--辛苦。小叔辛苦了。 PS 小叔的影片真的是某種意義上的紀錄片。持續支持觀看。 小叔土豆新年好，兔年安康哦

@beitong

Жыл бұрын

兔年到了祝您幸福美满

不容易啊，还是祝贺终于办妥了。小叔新年快乐，祝你们一切都好！

真是太辛苦了，有同感，期待政策改变！感谢分享！！能办下来也是你真的有能力，有耐力，真不容易！！

小叔新年快乐，身体健康。

小叔新年快乐，办成了就行~希望以后顺顺利利~😄

我父亲也是2021年过世，忙活了两年，个别问题至今难以解决，细节不便明说，对本视频内容确实是感同身受。🙏

祝：小叔和小土豆新年快乐🎉兔年吉祥🎉🎉平平安安🎉🎉

小叔新年快乐🎉❤🎊🍾️

小叔新年快樂,希望往後都順利,剛加個line~

小叔新年快樂！

你的坚持和努力佩服恭喜恭喜🎊

新年快乐！

小叔新春快乐!

恭喜恭喜！春节快乐！

小叔这些视频可以保留作为历史见证， 以后一定会有用。房子可以租出去， 北京的房还是比较金贵的。 我朋友在南宁的房子（估计外地的房子都是）根本租不出去。

@dessadessa433

Жыл бұрын

我不信，市场价一千你租五百试试看？

@xtj1340

Жыл бұрын

又是我朋友，哈哈

@ttpp6249

Жыл бұрын

^_^

新年快樂

我也去过蓝岛，去卖曾经的公房。有房本也要单位出证明允许卖，然后蓝岛出证明允许卖，再到交易所。当时并不特别难。

小叔新年快乐！

@beitong

Жыл бұрын

新春快乐

很好的资料！

好好休息然后再想下一步，加油💪💪💪

谢谢小叔 小叔真的很好 分享了很多真正有用的信息

祝你和小土豆兔年顺顺利利，身体健康！

小叔新年快乐 新的一年顺顺利利

新年好啊 年初一开心有喜事

小叔终于更新啦

@beitong

Жыл бұрын

过年好

新年快乐！祝福你🐰年身体健康、平安喜乐！🧧🎊🎉🌹

@yuguiqi5887

Жыл бұрын

新年好

恭喜小叔成了隐性富豪！小叔家人新年快了!

@wahafung9374

Жыл бұрын

央產房不能用市價賣出，節省的只是北京租金，知道北京的物價就覺得不會成為富翁的😅

小叔辛苦了。恭喜恭喜。

好辛苦的過程

我们家也有一套这样的国有房（军队的），十年前办理过户发现太繁琐了，最后决定按原价卖给部队，然后立即买了套新的商品房。

新年快乐，不能卖，也可以出租呀，租金收入也不错

小叔哥 兔年大吉

以前台灣也有公宅和軍宅賣給軍公教人員，也有國宅賣給拆遷户或中低收入戶，跟商品房差別在有限制幾年內不能買賣過户，反而是誰能從政府買這些房子才是最大的學問！現在立法都不能再蓋這些房了！

接小叔好运，今年能成功换护照😊

@user-qu5wy3pm7j

Жыл бұрын

换护照没啥限制吧，只要申请就给办了，我的护照签证也是去年过期了需要重新办理，下半年去日本(#^.^#)

@siyingpan3862

Жыл бұрын

@@user-qu5wy3pm7j 我在国外只能在网上申请，第一次照片不过关第二次视频接不到，第三次希望顺顺利利

步骤的麻烦是经历过各种打架出问题倒逼总结出来了，以前在这种部门干过，亲身经历。很多人办事情为了达到目的不择手段，什么假妈假爸都有，出了事大厅闹，闹剧层出不穷。所以，这麻烦是有道理的。希望您能下次办事情顺利点。

我爸爸應該也有類似您父親的那種房子(台灣) 在經過幾十年後 土地拆遷 又蓋了坪數比較大的新房子(目前可以買賣) 所以 小叔那棟房子 畢竟是北京 早晚有一天制度會變的 不然管理上實在太麻煩了(勞民又傷財)

暂时不能上市交易但是可以出租啊，这也是你今后养老的重要一笔收入。

感谢分享这个过程及细节，真是太难啦！这就是国内典型的一种现象，看规定一切都能办，但具体执行操作简直就是刁难人，根本行不通。你这还是国内的亲属转让，外籍的根本就不要想啦

@user-yt1cx7dv2c

Жыл бұрын

这就是耍流氓。

我昰第一次看小叔視頻，非常享受小叔的發音方式，清晰悅耳，跟傳統北京人嚴重捲舌音不同。

@wisteriali

11 ай бұрын

其实北京有两种文化，并不是所有的北京人，讲话都带有严重的卷舌音。一种是小叔家这种的，北京通俗称“大院文化”，主要是1949年定都北京后，迁入北京的中央直属的军公教系统的人员和家属，大家都说普通话。另一种就是北京原住民的胡同文化，说的就是大家熟悉的老北京方言，（北京方言与普通话相似，但不完全一样）就是带严重卷舌音的那种。

好事多磨，恭喜您

其實就算是自由市場的買賣，從開始斡旋到真正的賣出也是要花費相當長的時間。如果這樣想，心情或許會舒服一點吧！只是想到等您母親百年之後，相同的步驟又要走一次，還真是滿頭痛的，希望到時的政策能夠改得簡化、便民一點！

@Chinagirl2035

Жыл бұрын

他是单位福利房。就是你在这个单位上班，市场上100万的房子，你们单位人30万买下来，只有居住权，不能交易，不是商品房。商品房，1-2个小时，就搞定了。😂

@Mae1

Жыл бұрын

我知道的那个年代的单位福利房全部市场化了，北京太特殊了

中国有好多这种情况，没有产权或者小产权，以后20年后都是问题，我家也有，连房本都没有的单位房

在洛杉磯離城近的大型開發案都需要提供軍公教人員能負擔的單位（百分比）。Playa Vista因為離海近，房價現在是百萬以上，但是軍公教單位不到五十萬。賣只能賣給軍公教，能負擔的價錢。Mammoth湖滑雪區我也知道有二十萬的康斗，二十年了還是二十萬，給低收入市民買的。這些限制房無法轉為商品房。唯一可以的是出租公寓單位，蓋前要政府批准就要提供低房租的單位給低收入民眾。這些單位需要三十五十年不等才能轉為市價房租，要不然建照不發減稅不給。我不知道小叔的房能不能轉商品房，如果不能，也只有算了，當初拿到配給房也不是為了炒房產，就是給公家機關員工方便，能住離上班近些。

@wisteriali

11 ай бұрын

啊，原来如此。谢谢分享

還是想要祝霣小哥。畢竟，關關難過關關過呀！

感谢分享👍

兔年吉祥小叔🧨🧧

@beitong

Жыл бұрын

兔年大吉！longyucao

辛苦啦 太不容易了

新年快乐，这么麻烦

小叔你好！看了這集挺氣憤的,簡直豈有此理😡🥶新的一年㊗️小叔土豆身體健康！出入平安！心想事成！萬事如意🙏💪🏽🍎💞💰🧧😄

@pts1071

Жыл бұрын

@user-zc5yo3xs9t笑了，气愤的是这房子不让买卖吗？哈哈哈哈哈哈

@minzhang8036

Жыл бұрын

@xuyun zhou 有什么公不公平的，你怎麼不去問問中南海住著的那些人，他們和他們的子女後代佔著那麼多資源這對全國人民公平嗎？跟小老百姓犟啥？

@winnielei1254

Жыл бұрын

其實這類房就跟香港的居屋差不多，肯定不能按私人樓（內地的商品房）交易。何況央企房建的時候土地跟資金單位也是有出錢的。分房的時候不嫌棄，繼承的時候倒嫌麻煩了。20年前也有商品房了價格跟央企房差多少啊？

@Beijing1023

Жыл бұрын

气氛有啥用，要换成你也得这么办，不办不给你房子，而且房子升值20倍了，出租也够本了

@Beijing1023

Жыл бұрын

@xuyun zhou 我觉得出租是最划算的，自己远一点再租个更大更新的房子

小叔真是有毅力😂

干IT的人就是有耐心！优秀🎉🎉🎉

到時極可能要多做一次

謝謝分享👍👍👍

北京官僚氛围太重了，我在深圳办户口就去过一次线下，三分钟搞定，其他都是线上。办法人变更也非常快，广州办个房产过户也是光速搞定。看来还是南方的市民服务更方便，北方真的官僚气息太重了

小叔，我也有套和你这个情况一样的房子，2012年分的，不过我已经移民了，这套只能砸手里了😢

厲害呀，這都能辦成，想起一句成語「鍥而不捨」！

不管如何，一件事情总算解决好了

不容易啊！好事多磨！

恭喜恭喜还是办好了，老百姓办一件事都得折腾得心力交瘁，最后还得感激涕零的，希望政府体恤民意大家合情合理述求可以简化程序，少折腾。

不動産手続大変でしたね～😆お疲れ様です。賢いです。喜歓。毎天在看…👍加油😍希望多更新。

小叔新春快乐！祝愿你在2023年事事顺意！说到央产房，你说的过程跟我办理的过程一样。我是2013年去蓝岛办的。不同的是我当时是卖房。也审核了1-2小时。开出一张豆腐块的纸。允许上市交易。若6个月还没交易就要去那里再开一张。不知道你家的为什么不能买卖？当初买房时就是用工龄，职务什么的折算要付的钱。可能在那之后政策有什么变化？

@beitong

Жыл бұрын

新春快乐，不知道，现在越来越难了吧。我听说是去年审核更加严格了，之后就要多开几个证明。😅

天啊！真是好事多磨！

小叔真是个执着的人🎉

我的媽呀，我爸的老破舊，我也想提早處理掉，想著要辦這些文件，跑單位就頭疼

出国都二十五年了，可没想到在国内这点事办得都如此麻烦，一如既往这批那审，听着都觉着累。

小叔过年好

我父母几万就拿下看工龄长短，2套2室一厅西城长安街附近学区，央产房受欢迎好卖都卖了

Good job 😀😀

当年得到这个房产的时候，是企业给了优惠的，是吃了央企政策的红利的，买的前提就是只能继承，不能买卖（或者卖给国家），规则双方都认可才买卖的，当然得遵守规则啊。要不就去掏更多的钱去买商品房了，不就是没那么多钱，又想拥有住房，才成交的嘛。

小叔真有毅力，十几次退回来，我可能都要放弃了。。我听说央产房可以做个“上市”，就可以进行买卖了。小叔可以找个中介咨询一下。

母亲可以写个证明，放弃她那一半的继承就可以啦

谢谢！分享加油!

@beitong

Жыл бұрын

多谢支持

好事多磨，当时办我父亲的房产继承，涉及祖孙三代人，捯清关系凑齐资料跑了两个多月，走的继承公证，等了一个多月电话咨询进度回复我公证处受理人辞职，资料找不到了。这事搞得我实在疲惫也没力气发脾气，我说您好好找找吧。两天后回复我找到资料了。

还是要祝福 这种房子能办下来继承过户 说明以后上市交易的可能性很大

兔年大吉