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用「逆按揭」嚟安享晚年嘅利與弊⁉️【YQA】 19 Feb2024
政經吳明德 | 講者：吳明德，大學教授，資深銀行家
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#今天是禮物 #livingatthepresent #吳明德教授
Пікірлер: 45
吳敎授，祝你身體健康、一生平安❤
祝你倆位身體健康、平安喜樂❤️🙏
多謝教授分析分🫶
謝謝
教授講得啱很清晰!一句講曬，自已識投資就唔需要逆按揭、自已唔識投資咁逆按揭就相對安全、唔會錯誤投資高風險產品蝕老本!
DR. Ng 祝你身心康泰！生活愉快！事事順利❤
多謝教授的講解,我想很多人都想了解逆按揭👍🙏
阿彌陀佛 ㊗️平安
解釋得很易明，比local retail bank branch 播放的廣告更易懂 Reinsurance 和mortgage insurance 產業挺大唷
住屋好舒服。風景唔錯🎉🎉
明德👍👍👍
Thanks and support
逆按揭最大優點是如子女眾多又有「不孝」份子的,不怕被迫賣樓分身家
🙏
多謝解釋
我真係21年放樓，之後2/3換美金做定期，每3個月續期平均年息收5厘以上
@mswongmswong5439
5 ай бұрын
我都系，但驚佢條角胺法，緊急 法話佢一打仗國家就可以垜漁凍 結和充公你銀行的錢
👍👍👍
👍💪
😊
樓宇維修屬誰？按揭公司倒閉，是不是人財兩空？
逆按揭折射社會完全忽略長者, 老無所依, 很是悲涼.
@siusiusiusiu
5 ай бұрын
同意。
🙏🙏🙏🙏👍👍👍👍
👍👍👍👍👍👍♥️♥️♥️👏👏👏
交管理費 係投保人，但喺業權屬於 按揭公司, 遇著屋苑大維修, 條數係 邊個比 ?
做2O年逆按揭，到一半賣樓(1O年后)，又點計先？
逆按揭是計年齡,年數或終身,約市場價75%.
想問博士，向銀行做人壽保險是否比一般保險公司回報更高更安全
Like
神仙咩⋯好搞笑🤣
逆按揭係有年期定无限期收金到死為止？
聽到好亂呀。講到一塌糊塗。一個月租金1萬蚊。250萬可以租250個月。😂😂😂冇計將來銀紙貶值。人老 咗最緊要係穩定。太多未知數未必合老人家。
逆按揭每月領取金額是否固定，如果固定的話，計及通脹因素，購買力會愈來愈愈少！
早過身咪唔抵，好似你上次講太古城做了按揭收3萬1個月，如果你15年就過身，即係銀行用500變萬就賺左你層樓返來就算現在跌到900萬銀行再打折賣到700萬都有百幾萬剩相反如果當時賣出，收到算1000萬，用20年未計投資收益1個月可以有4萬幾用
都係唔係好明，做逆按揭，我要交出自己層樓，每個月可收按揭公司生活費共20年，又可以住番層樓，咁我死後層樓屬於誰？
@priscillacheung6496
5 ай бұрын
@@raymondho8497 啊！知道, 謝謝你
@waimingchan772
5 ай бұрын
@@raymondho8497 2O年后有錢買返咪得囉!
老了，冇人肯租樓畀你㗎，或者要搬幾次，就算肯租畀你，都會畀你租番自己層樓貴。
聽教授講例子係活到80歲計算. 如果80歲後仍然生存至90歲或更耐, 係咪都係可以住到死呢 ?
@user-ij4dv4hm3g
5 ай бұрын
英國的 reverse mortgage 可拿一筆錢，不一定是年金， 且住到死
@julianaleung6570
5 ай бұрын
香港都是@@user-ij4dv4hm3g
冚晒租金仲有生活費😅
依家買樓到供完先做逆按揭就隨時做乞衣囉
教授華為又出新手機啦，想送部俾你玩吓！