【雨後開箱】全方位睇晒一房兩房三房🏚邊個最好景❓廚房機關重重｜特色戶連窄長平台｜黑糯米特約睇樓 中文字幕
「雨後」呢個名引來唔少網上討論，咁啱拍攝前一日剛落完雨，出自本地小型發展商星星地產，今次收到邀請參觀現樓單位，全方位睇晒所有座向景觀，最意想不到係個廚房有好多機關，設計係點？一齊了解下～ 😊每個星期都有新影片～ 記得要訂閱呀🔔
#雨後 #朗屏站 #新盤開箱 #AfterTheRain #元朗 #港鐵站 #朗屏8號 #朗城匯 #后海灣 #買樓 #睇樓 #租樓 #投資 #按揭
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Пікірлер: 182
室內設計好好 完全唔會浪費位置👍🏻
室內設計師心思細密，真係有用心為用家諗過點先設計，並唔係果啲大牌設計師諗住用 standard details copy and paste
依個新盤係我睇過依幾年個design最好，好人性化，真係要讚
中小型發展商也有心思用心過大型發展商, 真不錯。
勁勁勁罕見有誠意嘅新盤👍🏻
新盤呢講，真係設計得幾好，用到盡
好耐未見過新屋苑有咁好人性化嘅設計 多謝jimmy細心介紹❤
會所有個小跑道真係好貼心，單位的廚房用儘空間，露台好夠大足夠晾衫冇煩惱
真心誠意之作 比大發商設計更實用貼心 令人驚喜!👍
很有誠意的室內設計👍🏻👍🏻👍🏻
櫃體設計算係幾好幾實用，公共空間都有啲新意
好漂亮的公寓，真心覺得是近期看過最舒服最多樣化的公寓，超愛裡面的公共設施
不得了 設計好出色 好有心機 , 仲有好多環保概念， 真心讚❤
好有心好細心嘅設計,住落唔會覺得得個樣,樣樣都唔知擺邊,好過好多盤,真心讚
內園有d似新型公屋商場feel😂
室內設計有誠意，美觀之餘亦盡用每寸空間。全屋苑三百幾伙有個算幾齊全既會所，而且每尺管理費$4.5，算好合理。
設計幾特別 起碼不像其他大發展商一式一樣 三房單位居然用雙門開雪櫃 唯獨廁所用色差少少
好少見而家啲新盤用咁多大膽嘅新設計，啲儲物櫃機關好唔好用就見仁見智啦，但至少肯玩咗先 而且多數盤嘅儲物櫃都係偏死板，成組用返一樣物料，呢到竟然有啲真嘅設計感，做下特色玻璃嗰啲都幾靚 最impressive 係露台，雖然外面望上去好樣衰好有大陸樓或者工廠feel，但屋內用家去睇的確係幾靚同幾實用 廁所企缸普偏都夠用都難得，可能因為呢啲尺數𠝹咁少房可以預得啲嘢好闊落，不過人字砌磚真係有啲樣衰 會所都係夠膽玩唔少新嘢，見到新元素都幾好，但個中空花園設計真係好核突，成個工廠/學校feel 咁 緩跑徑好窄，兒童單車徑都係好窄，其實用起上嚟應該未必太方便，只要多少少人用就會好容易有碰撞 反而個健身室同個打卡牆啲位勁闊，好多吉位，覺得好似成個會所設計擺位好奇怪，未可以用得盡啲空間咁 但有球場嗰下有少少驚訝，反而無太多桌球室、鋼琴房嗰啲細細間嘅房有啲奇怪，用哂喺啲新嘢到 但嗰啲咩種有機蔬果啊，會噴霧氣嘅花園之類，一開始聽就新奇，但通常都偏伏。run run 下就維持唔到個服務quality，甚至後尾會停止運作，不如focus 喺啲正常設施到仲好 總括嚟講可以嘅，位置都近，附近配套算還好，景觀如果望北唔錯，不過樓盤外觀真係差咗啲姐，唔太貴嘅話都可以
雨後設計真係唔錯 如果買天水圍wetland不如買雨後
細單位都冇壓逼感，讚👍🏻
5:45 呢個設計其它發展商應該抄考，幾好👍🏻
我有睇過現樓呀，睇完勁鍾意
個厨櫃真係好正
好鍾意這個屋苑🥰🥰🥰Hellomate是我最喜歡的經紀KZreadr!最誠懇
@hellomatetv
8 ай бұрын
我唔係經紀嚟㗎 🤣
設計有誠意 wo ~ 最中意露臺設計 👍 多謝 黑糯米介紹
@donaldchin3140
8 ай бұрын
呢類露台左右都係冷氣散熱，開冷氣嘅日子都唔會有心情出去感受陣陣熱風啦。
@hellomatetv
8 ай бұрын
開咗冷氣露台會好熱，留返室內穩陣啲 😁
岩岩睇完上嵐介紹就睇雨後，真係高下立見，雨後好好多
室內基本設計有心思，發展商要讚👍 題外話：男人去大橋街市買餸，小心比人揸x袋😏
@hellomatetv
8 ай бұрын
男人會唔會一招還擊呢 😆
未睇見comment個個讚心諗鱔稿黎既喂，點知睇完都忍唔住留言讚下個設計😂
@hellomatetv
8 ай бұрын
🤣 呢個留言要貼堂
室內外設計都好有誠意喎
終於有個唔係倒模式開放廚房, 第一間廚房廁所都好實用, 一房靚過兩房
設計幾好，可惜遇上市跌
小型發展商, 但設計用心, 唔多舊魚
其實發展商好有誠意
設計幾好 希望驗樓keep到個質素
(靚)謝謝分享！
呢個盤罕有地有心機
露台散熱機位當櫈坐，設計係好，感覺有安全圍欄高度不足問題
@xiaotiantin
8 ай бұрын
真係， 有小朋友要小心
以樓盤規模嚟講，覺得個會所真係好出色喎，好多用得着嘅設施設備，同區放租應該受歡迎
發展商有水準
個設計幾好，而且每個空間唔會偏細
見過最有誠意的細發展商啊¡
設計得好實用 考慮到用家需要 良心發展商 如果尺價再平少少 就 perfect
@donaldchin3140
8 ай бұрын
如今息囗高企，集團負債比率亦都唔低，唔排除會減價去貨加快現金回流。
算係咁 都真係幾好
難得的大露台，人性設計，更愛人字鋪設計！但如果唔喺元朗會更吸引！
人性化設計 採光好好👍 一房370呎但睇落仲闊落過大發展商啲450呎
@donaldchin3140
8 ай бұрын
呢類樓設計欠足夠通風窗，估計唔少日子都要開冷氣。
180🎉度靚景
覺得好靚
同事住朗屏8號，所以有次去現場睇過，附近周圍的確多工廠，店鋪要過另一邊才較多。大堂用北歐風格較少，不過有小朋友企上冷氣散熱器時會很危險。但室內設計算人性化，考慮到用戶心思 ，很不錯。
個盤幾靚
Nice design and development
呢個設計算唔錯 好過其他樓好多
呢個樓盤設計非常好！不過管理費會唔會很貴？
一房正喎
難得新盤咁實用，管理費唔算貴，要讚下，只係睇唔慣白色外牆，無左豪華感，感覺低檔啲，但內籠加分
角窗果條陣唔明點解咁樣搞法,係結構問題?同埋2房門口個鞋櫃唔知擺到幾多對鞋...?2房個廚房鋅盤如果洗野感覺都會撞到個櫃,窄到咁...
嗰啲叫做蕃茄唔係乜嘢西紅柿....😅
好奇準業主點睇呢類大堂、會所同公共空間設計，例如： 1. 洒窖⋯估計都會係出租用，但係冇返咁上下嘅貴價洒都用唔上，喺呢度又有幾大需求？ 2. 大堂巨型水晶吊燈、植物牆呢啲嘢保養得宜自然好睇，但係日常開支唔細。 3. 共享廚房、燒烤爐呢啲估計應該係預約收費，但以335伙，除咗周末假日，使用率有幾高？ 4. 兒童攀石牆⋯應唔應該冇成年人監督下俾小朋友自己去玩？
@donaldchin3140
8 ай бұрын
翻查星星集團年報資料，原來佢哋除咗經營地產外，物管、洒窖、共享辦公室亦都係佢哋業務範圍，有興趣可以自己去集團網頁溜覽。
設計上睇得出有花心思 不過地板嘅color choice個人覺得太深色
睇完反而覺得一房性價比最高
1房靚❤
@michaelzhao485
8 ай бұрын
北向🤣
設計有心思又實用，間格幾好但用色配搭唔掂，向北景開揚，但下面條渠就.......
設計幾正幾靚，可惜係鄉黑區
特色戶個view真係....
糯米哥,反而想睇呢度既驗樓結果
靓过香港市中心D房好多
近年新樓清一色迷你屋😂 好有壓迫感
😊👍
有廣告的味道
會所咁多花臣嘢都係$4.5/呎，而家好難得
thx sharing #khicas #緣飾
1房正過兩房😂
😊😊😊😊
好罕見既細心會所，勁過新鴻基。屋內設備都細心，大發展商真係要打Pat Pat
有沒有天台特色戶睇?
管理費每呎4.5…？1000呎要交4500？買左樓都好似要交租咁….香港人係咪已經覺得理所當然？澳門依邊管理費去到2.5已經覺得貴到癲….重點係唔合理，買左樓仲要交咁大筆支出…
一係吾買，一定係3房，正好多！
算係咁, 幾好, 元朗區冇咩開放式 or 一房
廚櫃收納櫃設計幾好 ，門口位置磁貼牆幾特別 ，但地磚同木地板顏色配襯麻麻
@donaldchin3140
8 ай бұрын
廚櫃設計太多機關，粗用嘅會引起唔少維修保養問題。
@jessicalai2465
8 ай бұрын
@@donaldchin3140😂點粗用法
@donaldchin3140
8 ай бұрын
@@jessicalai2465 唔用陰力用死力去拉啲升降式層架、拉出式儲物格、彈簧開關掣嘅櫃底腳都好容易壞。設計上最實淨自然係行左右兩邊軌嘅拉出式櫃桶。新樓開放式廚房一般都係好睇唔好用，雪櫃散熱差，洗衣機用完之後咪又係要開門等啲濕氣散，洗碗盤下面掩門放垃圾桶，除非係放包裝袋之類嘅乾垃圾，如係放濕廚餘，唔餐餐清個櫃異味入晒廳。
@xiaotiantin
8 ай бұрын
@@jessicalai2465例如放租😂
好鐘意收納設計
Hey man where do you live? I live at after the rain Huh??!
jimmy sir會否賣大埔單位轉其他筍貨??
新盤黎講會所多花臣，咁貴原來有原因，未有驗樓片唔知多唔多甩漏
@donaldchin3140
8 ай бұрын
呢類華而不實嘅會所，當大部份設施過咗保養期，管理費用會倍增，長遠對呢啲得幾百伙嘅樓係一個頭痛嘅問題。
樣樣都好 不過點解係西紅柿😂
@hellomatetv
8 ай бұрын
🤣 北部都會版
成日講樓？有冇其他題目？
物料用色好似公屋
還有貨尾嗎？
設計好過香港好多發展商
感覺好似北潭涌/烏溪沙啲渡假營，唔夠grand…
@jessicalai2465
8 ай бұрын
幾百萬你想買乜嘢樓
三百幾呎的單位大約要什麼價錢啊？
LOCKY 點會為一個 300幾伙樓盤設計把鎖呢？唔好出黎照稿讀
@YamaSnowdon
8 ай бұрын
你自己睇下官網有冇先啦，出面買唔到架
想問樓下附近有無超市？
我都是90后土生土長的港人，上一 年剛剛上車，現在買是最佳時機，各大V預計今年，息已到頂很快下調，而且囯家經濟表現出世界罕見的韌性，好多方面都已經遙遙領先，北上廣深房地产已經出現很大的行情。
@georgewong1709
8 ай бұрын
你是 AA.😊
@robertho4377
8 ай бұрын
你啲用詞會係土生土長香港人？
@cocoyeung7229
8 ай бұрын
佢係咪打留個曲字
西紅杮？番茄下嘛
@hellomatetv
8 ай бұрын
北部都會版 😆
外国人可以买吗？
下一個樓盤係唔係叫 傘後
@hellomatetv
8 ай бұрын
雨後唔係晴天咩 😁
@xiaotiantin
8 ай бұрын
@@hellomatetv澄天已出現😂
@hellomatetv
8 ай бұрын
@xiaotiantin 唔通係friend 嚟 😆
設計好但佢口價真係貴😂
可惜地點差。
戶數少，會所大，即係代表每戶攤分更多管理費😢
@mickeyyyy9547
8 ай бұрын
4.5單棟樓唔算貴
@donaldchin3140
8 ай бұрын
過咗蜜月期，$4.5/呎嘅管理費應該支撐唔到閞支，一係就要喺開源喺使用某啲設施上另外收費，一係就要大加管理費。
@user-uk1qb7qe8r
8 ай бұрын
@@donaldchin3140 冇記錯樓下有七仔, 應該收租幫保下, 但你講得冇錯,設施應該唔會平,
@donaldchin3140
8 ай бұрын
@@user-uk1qb7qe8r 舖位一般都係屬於大業主，租金收入唔會用嚟補貼管理費。呢類得三百幾伙嘅住宅物業，入伙後大業主就會喺保養期內將管業權交返畀業主立案法團，用$4.5/呎管理費，每月收嗰五、六十萬，淨係俾物業管理公司嘅服務費同大廈管理人員嘅人工都去咗一大份。唔好睇少呢啲會所嘅人工支出，泳池救生員、健身室管理員、共享空間樣都要用人，而且唔可能係一更搞掂。
@wallyhell5834
8 ай бұрын
@@donaldchin3140但管理都係星星地產啵😂
雨後有以下既問題, 買之前睇下你能否接受？ 1. 大部份單位都係黑廁及開放式廚房. 2. 走廊窄, 似只有4尺闊. 3 .一梯17伙戶但只有3部lift, 繁忙時間有排等. 3房的單位廚房同廳都好細同埋都係黑廁. 4 向工業村的單位比較嘈. 以上缺點隻字不提, 只講點好點好.
2房景觀仲差過1房😂😂