อสังหาล้นไม่ใช่ปัญหาของผู้ซื้อ แทนที่จะเป็นโอกาสของเค้าบ้าง บ.อสังหามำธุรกิจก็ต้องมีความเสี่ยง ที่ผ่านมากำไรก็เยอะแยะ ยังจะมาหาทางออกให้ตัวเองแบบนี้

ไม่สมควรอย่างยิ่งเพราะจะทำให้ราคาบ้านที่ดินเกิดฟองสบู่ในระยะยาวประชาชนไทยจะไม่มีกำลังซื้อ

99ปีไม่ขายชาติ ฮ่องกงจีนยังให้เช่าได้เลย99ปี แต่โดนปืนจ่อให้เซ็น😂

ดีค่ะ ต่างชาติซื้อได้เยอะขึ้้นเงินหมุนเวียนทำให้เศษฐกิจเติบโตยิ่งขึ้นไครมีเงินคนั้นซื้อได้ ทำให้ต่างชาติเชื่อมั้นมากขึ้นลงทุนมากขึ้นค่ะ แหละเศษฐกิจร้านอาหาร เฟอร์นิเจอร์หรือ ก่อสร้างเติบโตไปด้วยกันค่ะ

เช่า99ปีเอื้อประโยชน์ต่อนายทุนโครงการต่างๆเช่นตามเส้นทางรถไฟเขาซื้อที่ไว้หมดแล้ว รอปล่อยเช่าอย่างเดียว ให้นึกถึงแผงตลาดดังเป็นล็อคๆ แล้วเช่าต่อหลายช่วงหลายทอด ราคาก็จะสูงขึ้นๆแล้วคิดว่าใครได้ประโยชน์ ได้กำไรมหาศาล นายทุนทั้งนั้น ประชาชนแทบจะแตะต้องไม่ได้เลย เอาแค่พื้นที่ภูเก็ต พัทยาใครครอบครอง ต่างชาติทั้งนั้น คนไทยมีปัญญาจะไปซื้อคืนไหม อีก 99ปี มันไม่ใช่แค่ภูเก็ตและพัทยาแล้วล่ะคงจะลามไปพื้นที่ทั่วประเทศก้จะเป็นของต่างชาติทั้งหมด เขาไม่ใช้กำลังทหาร แต่เขาใช้เศรษฐกิจในการยึดประเทศ ค่าเงิน รายได้ เศรษฐกิจจะล่มหรือไม่ ทุกอย่างอยู่ในมือเขาทั้ง หมด

สูงสุดคืนสู่สามัญ เชื่อมั่นในเศรษฐกิจพอเพียงคับ

มั่วไป .มั่วมา เจ๋งๆๆ ครับ (เอาง่ายๆ งบประมาณ 68 ผ่าน ) แต่เจ๋งๆครับ

พอให้ต่างชาติเช่า99ปี แล้วแก้กฏหมายตามหลัง ให้เป็นเจ้าของได้เพราะอยู่นาน เหอะ คนที่ทำงานซื้อขายอสังหาก็ต้องชอบอยู่แล้วเงินเข้ากระเป๋าเห็นๆ

ประเทศอื่นทำอย่างไรจึงขายที่ดินโดยไม่ขายชาติ | โสภณ พรโชคชัย 1. นิวซีแลนด์ ที่นั่นเคยให้ต่างชาติซื้อ แต่ปัจจุบันไม่ให้ซื้อแล้ว เพราะไม่ได้เป็นการกระตุ้นเศรษฐกิจและกลัวจะถูกครอบงำโดยเฉพาะจีน แม้แต่อินเดียก็เช่นกัน เขาไม่ยินดีให้ต่างชาติไปซื้อที่ดินแต่อย่างใด ยกเว้นในกรณีผู้มีถิ่นพำนักในประเทศดังกล่าว ส่วนแคนาดาเพิ่งสั่งห้ามต่างชาติไปซื้อบ้านที่นั่นเป็นเวลา 2 ปีนับแต่ปี 2565 นี้ ยิ่งกว่านั้นในกรณีประเทศในโอเซียเนีย เช่น ปาปัวนิวกีนี ตองกา ซาเมา ห้ามต่างชาติซื้อที่ดินโดยเด็ดขาดแล้ว 2. ออสเตรเลีย ก็ให้ต่างชาติซื้อได้เฉพาะบ้านมือ 1 ส่วนบ้านมือสองก็ไม่ให้ซื้อเพื่อไม่ให้ราคาบ้านเพิ่มสูงขึ้นจนคนออสเตรเลียซื้อได้ยาก ต่างชาติรายใดฝ่าฝืนซื้อขายบ้านมือสองต้องโทษจำคุก 3 ปี ปรับราว 3 ล้านบาท 3. ไต้หวัน ก็ป้องกันการซื้อบ้านของคนต่างชาติโดยเฉพาะจากประเทศจีน โดยกำหนดให้ต่างชาติซื้อห้องชุดแล้วห้ามขายต่อใน 3 ปี อยู่อาศัยในไต้หวันได้ปีละไม่เกิน 4 เดือน เป็นต้น 4. มาตรการด้านภาษี โดยกำหนดให้ต่างชาติที่จะมาซื้ออสังหาริมทรัพย์ต้องเสียภาษีซื้อ เช่น แคนาดากำหนดไว้ที่ 30% เช่นเดียวกับฮ่องกง และสิงคโปร์ กรณีสิงคโปร์ ถ้าซื้อในนามนิติบุคคลต้องเสียภาษีสูงถึง 35% ทั้งนี้เพื่อป้องกันการบุกซื้อของนักลงทุนจีนโดยเฉพาะ แต่ในกรณีประเทศไทย กลับไม่มีมาตรการด้านภาษีซื้อเลย จึงแทบไม่ได้เงินมากระตุ้นเศรษฐกิจดังอ้าง 5. บางประเทศก็กำหนดราคาขั้นต่ำที่ต่างชาติจะซื้อบ้านได้ เช่น มาเลเซีย กำหนดให้ราคาที่ซื้อต้องไม่น้อยกว่า 1-2 ล้านริงกิต หรือ 8-16 ล้านบาท ส่วนอินโดนีเซียก็กำหนดไว้ที่อย่างน้อย 12.5 ล้านบาท (5 พันล้านรูเปียร์) แต่สำหรับกรณีประเทศไทย ไม่มีการกำหนดราคาขั้นต่ำ และราคาบ้านที่ต่างชาติซื้อโดยเฉลี่ย กับที่คนไทยซื้อโดยเฉลี่ยก็แตกต่างกันไม่มาก ทำให้ต่างชาติมาแย่งซื้อบ้านในประเทศไทยได้ 6. จีนก็กำหนดให้ผู้ที่จะซื้อที่อยู่อาศัย จะต้องอยู่ในประเทศไม่น้อยกว่า 1 ปี ไม่ใช่หิ้วกระเป๋ามาซื้อได้เลย เป็นต้น 7. ระยะเวลาการถือครองก็มีความสำคัญเช่นกัน โดยจีนให้ถือครองได้ไม่เกิน 70 ปี ไม่ใช่ขายขาดอยู่ได้ชั่วกัลปาวสาน การซื้อขายบ้านและที่ดินและห้องชุดในอินโดนีเซียก็ให้สิทธิชาวต่างชาติต่อสัญญาได้ 30 ปี + 20 ปี + 30 ปี โดยรวมแล้วไม่เกิน 80 ปี เป็นต้น ไม่ได้ขายขาดเช่นที่เราเข้าใจ ทั้งนี้รวมทั้งสิงคโปร์ที่กำหนดไว้ที่ 99 ปี อย่างไรก็ตามของไทยเราเป็นการซื้อขายขาด ทำให้ต่างชาติอาจแห่งเข้ามาเก็งกำไรในประเทศไทยของเราได้โดยง่าย www.bangkokbiznews.com/property/1037159#google_vignette

ผมว่า ต่างชาติ สามารถซื้อ คอนโด 49% ก็เยอะแล้วครับ

ทุกอย่างมีจุดเริ่ม และถึงจุดอิ่มตัว ควรปล่อยให้เป็นไป ตามธรรมชาติ

@jerjai252

21 күн бұрын

ไม่ใช่ข้าวจะได้ซื้อกินทุกวัน 😢

คอนโดแนวรถไฟฟ้าราคาล้านต้นสะดวก

ยังห่างไกลจากญี่ปุ่น เพราะที่ญี่ปุ่นต่างชาติสร้างครอบครองอสังหาริมทรัพย์ และที่ดินได้อย่างอิสระ เพราะเขาใช้ระบบทุนนิยมเสรี

@thasspongthapsang6769

24 күн бұрын

ญี่ปุ่นแพ้สงคราม อยู่ในสถานะอาณานิคมของสหรัฐฯ

🙏

ปั่นราคากันขึ้นไปละสิ ราคาจะแพงขึ้นเรื่อยๆ คนไทยซื้อไม่ไหว ให้ท้ายต่างชาติมาซื้อระยะยาว กลืนชาติหมดแน่ๆ

ดูประเทศลาวเป็นตัวอย่างเด้อประชาชนจะหากินลำบาก

ผมว่าเช่าแค่55ปีก็น่าจะหมดช่วงอายุพอ

☕️☕️🌴🌴🌴🌹😍

ขายชาติชัดเจน

อยากหาทำอย่าหาทำลูกหลานจะไม่มีโอกาสซื้อที่ดินบ้านได้เลยที่จะแพงขึ้นหลายเท่าตัวถึงไม่ทำต่างชาติเขาก็มาลงทุนอยู่แล้วประเทศไทยในอาเซียนน่าลงทุนกว่าประเทศอื่นในเอเชีย