比較少人提醍，香港人台灣買樓要留意一下[地震帶/土壤液化區]，風險到到有，但至少要自己了解清楚衡量。

想問我沒有台灣銀行賑户，怎樣把港元滙錢去台灣? 或者可否用香港信用卡在台灣買樓?

第一條買房純商業投資無居留後面就不需多說啦~買幹嘛？

👍

影片有錯誤 我之前拿居留證以及財力證明文件(專科醫師執照、薪轉證明以及扣繳憑單(級距30%)去貸款，銀行也要求保人

想問賣買手續要多久完成？ 有什麼網站的出售樓，比較真實，可以search 到不同單位？ 另外，外國人買了一個單位，之後可否當abnb出租？是否合法？

@vic8964

4 жыл бұрын

1.想問賣買手續要多久完成? 答:一般整個買賣過程約1個月~1.5個月，取決在屋主增值稅自用或一般會決定他的時間長短。 2.有什麼網站的出售樓,比較真實,可以 search 到不同單位? 答:台灣仲介受地政單位管制，在網站若有不實都可檢舉，所以任何仲介售屋皆可參考，主要是您要找一個積極專業負責的仲介為您服務，方可使您在購屋整個流程可以安心。 3.另外,外國人買了一個單位,之後可否當abnb出租?是否合法? 答:凡租期小於30天、沒能取得旅館營業執照或民宿登記證、卻經營旅遊住宿業務者，都是所謂的非法旅宿。 目前還是有很多類似這種的業者，但大多游走法律邊沿灰色地帶。 以上給您參考，若有任何問題歡迎提問~謝謝

外國人在台灣貸款很難的原因是台灣的銀行大部分是中小銀行居多 所以不像香港的銀行都是國際銀行可以在國外查你的信用狀況 因為我們都是國內銀行所以在國外因爲要查你們外國信用的費用很貴所以在台灣的銀行會覺得很划不來因為我們在外國人貸款會比較難還有國際洗黑錢的問題有外國人在台灣洗黑錢發生所以會造成外國人在台灣貸款很難的原因 因為我們怕你們向我們銀行貸完款跑走回到他們自己的國家而台灣在外國人的國家都沒有引渡條約 可以把這種犯罪的人引到台灣受審 所以了 開銀行是為了賺錢這種風險要是你我相信你也會嚴格要求外國人的貸款條件

不是購屋是炒房,香港人不會說國語,地域觀念又重,如何融入台灣社會.

@FujianPutian_LinXiao

4 жыл бұрын

購屋唔等同於炒房，唔要胡言亂語！

请问大马人可以在台湾买房吗？

可以用公司名義購買嗎

抱歉非常不好意思!!我是仲介 目前有遇到一組港人想來台灣買房，但是他目前是簽證進來，那他是想做貸款，但銀行必須要有居留證才能做貸款，那我看影片中說香港或外國人能做可能5成左右貸款不知道有沒有什麼辦法這樣。

@FujianPutian_LinXiao

4 жыл бұрын

外國人在台灣嘅薪資收入證明或資產證明，成為銀行審核房貸嘅最關鍵因素，若冇資產也冇薪資證明，銀行多半唔願意貸款；若有薪資銀行貸款意願較高。以台灣銀行為例，未取得台灣外僑居留證之外國自然人（含華僑）及未在台灣設立登記取得證照之外國法人，可借貸，但還款年限為七年。 購買人若無居留證，則要到署申請統一證號，用以確認身分。貸款需求部份，依經驗外商銀行較有機會核貸。至於保人或繳稅人嘅條件或資歷係否需與該不動產價值相當，則視每個銀行規定。

持有加拿大国籍可以在台湾买房子吗？

WTH...You don't know Mandarin??

講國語啦 廣東話怪聽不習慣