Heb deze video op afspeelsnelheid 1.25 gekeken... Beetje traag en langdradig.

@ExclusiefAdviesRotterdam

4 жыл бұрын

Dank je voor de feedback, bij de volgende video zullen we hier aandacht aan besteden

@jamalkwyasse5527

3 жыл бұрын

Bedankt voor de tip

Goede video trouwens!

Bedankt voor de video, ik ben weer wat wijzer geworden,. Ik zit er aan te denken om een bedrijfshal te kopen voor de verhuur. Ik heb wat spaargeld voor de 30% eigen inbreng en heb een vaste baan met modaal inkomen. Ik heb verder geen eigen huis of hypotheek. Is het voor mij mogelijk om een verhuurhypotheek te krijgen? Ik zou graag willen beginnen met een portefeuille op te bouwen en om de zoveel jaar nieuwe panden te kopen om te verhuren.

Als je 30% van het aankoop bedrag zelf inlegt en de overige 70% leent. Speelt je inkomen dan nog een rol? Ik heb vernomen dat een hypotheek ook mogelijk is zonder eigen inbreng namelijk. Ik hoor het graag.

@ExclusiefAdviesRotterdam

4 жыл бұрын

Hoi Angelo, een verhuur hypotheek is niet mogelijk zonder inbreng. UIteraard als de eigen woning wilt omzetten naar een verhuurwoning en je overwaarde is meer dan voldoende dan is er geen extra inbreng nodig. Het inkomen speelt vaak wel een belangrijke rol bij verhuur hypotheek. Overigens kan dit ook de verhuurinkomensten zijn

Wat gebeurd er als je via een particuliere verhuurhypotheek een woning hebt gekocht en een tijd geen huurder kan vinden? Dus je hebt de woning, maar je kan het even niet verhuren. Moet je dan een boete betalen?

Stel je wilt een woning kopen met 3 slaapkamers en je wilt 2 ervan uithuren terwijl je zelf de andere gebruikt. Het telt dan volgens mij wel als hospitaverhuur, maar een deel van je woning wordt wel belast als vermogen en je krijgt minder hypotheekrente aftrek. Wanneer is het financieel voordelig om wel 2 kamers uit te huren (bv bij een huur van 2x550 euro per maand)? En betaal je belasting op je inkomsten uit verhuur?

@ExclusiefAdviesRotterdam

4 жыл бұрын

Een huis waar jij een hypotheek op hebt mag je vaak gedeeltelijk verhuren. Om dit te doen moet je wel toestemming van je geldverstrekker krijgen. Maar veel banken staan er niet om te springen om je die toestemming ook echt te geven. Het zit namelijk zo: huurders staan sterk in hun schoenen, want ze hebben huurbescherming. Dit zorgt ervoor dat de huurder niet zomaar je woning uit kan als jij niet aan je betaalverplichting voldoet. Wanneer je deze toestemming niet vraagt en de bank komt erachter dat jij toch een kamer verhuurt is er een grote kans dat de bank je lening opheft.

Hoeveel meer ongeveer kost een verhuur hypotheek ten opzichte van een gewone hypotheek?

@ExclusiefAdviesRotterdam

4 жыл бұрын

Beste Pitcairn ik begrijp je vraag niet goed. Wat bedoel je precies

@TC-qx2kg

4 жыл бұрын

Hij bedoeld hoeveel hoger de kosten van een beleggingshypotheek zijn ten opzichte van een normale hypotheek op een huis waar je zelf in gaat wonen

@AmritxDhillon

4 жыл бұрын

Wat zijn de meerkosten van een verhuurhypotheek t.o.v. een reguliere hypotheek? Is het rentepercentage hoger? Je hebt zelf dus sowieso 30% vermorgen nodig van de waarde van de woning waar je een hypotheek voor wilt afsluiten. Zijn er nog andere punten waar op gelet moet worden qua kosten?

Zou ik mijn huidige woning kunnen herfinancieren met een verhuurhypotheek, en deze verhuren, en dan een nieuwe woning kunnen kopen om in te wonen met een reguliere hypotheek?

@ExclusiefAdviesRotterdam

4 жыл бұрын

Hoi Micha, goeie vraag en ja dat kan. De huurinkomsten worden bij bepaalde verstrekkers meegenomen als inkomen :-)

@MichaBusch

4 жыл бұрын

@@ExclusiefAdviesRotterdam Bedankt! Ok, dat zou helemaal mooi zijn!

Kijken ze bij een verhuur/beleggingshypotheek ook naar je inkomsten?

@ExclusiefAdviesRotterdam

4 жыл бұрын

Hoi Michael, ja en ook naar de ( toekomstige huurinkomsten )

Dus als ik een huis wil kopen voor de verhuur voor €150000 k,k tot hoeveel kan ik lenen?

@ExclusiefAdviesRotterdam

4 жыл бұрын

Wanneer de marktwaarde in verhuurde staat in dit voorbeeld 135000 zou zijn (90 % marktwaarde van 150000) dan kom je uit op een investeringshypotheek van tussen de 94500 en 108000 euro

media ofline

Ik heb een vraag

@brightstone3898

3 жыл бұрын

ik heb 2 katten en een hond

Ik ben een student maar krijg 105.000 euro van me ouders, hoeveel woning zou ik hier kunnen halen voor de verhuur?

@sander7701

Жыл бұрын

Als wij jou moeten gaan vertellen hoeveel woningen je van 105.000 euro kunt kopen voor de verhuur kan je beter eerst zelf research doen en wachten met het beleggen van zulke bedragen totdat je zelf dit soort zaken kunt uitrekenen.

Druk achtergrondje, met de witte tekst erover