Wenn es schon dieses Gesetz mit bis zu 500.000 Strafe gibt, wieso kann das dann nicht angewendet werden? Mit dieser Summe würde man viel erreichen. Sicher gibt es Tricks und komplizierte Situationen, aber doch wohl nicht bei 2.500 Wohnungen. Das muss wirklich dringend angegangen werden, gut, dass ihr schonmal darüber berichtet.

@twinsword1979

6 ай бұрын

Wieso machen wir nicht gleich 10 Millionen als Strafe? Damit können wir doch noch mehr erreichen.

@jownajowana

6 ай бұрын

Was denn für gewählte Umstände? Schutz der Vermieter ggü. Menschen, die Wohnraum brauchen, wär die FDP und die wählt doch so gut wie niemand. Die gewählten Parteien stellen Vermieter-Schutz nicht vor Recht auf Wohnraum. Parteien kümmern sich auch nicht um die Umsetzung der Gesetze, das wär die Aufgabe der Gemeinden, Polizisten, Ordnungsämter... An denen scheitert es hier...

@LCRichardM

6 ай бұрын

@@jownajowana komm ihm doch nicht mit Argumenten bei seiner starken Meinung ;)

Ist doch die Sache des Eigentümers was er mit seinem Haus und den Wohnungen macht. Die Frage ist eher warum Menschen Grundstücke und Häuser kaufen dürfen, die sich nicht selbst bewohnen und wieso Menschen überhaupt so viel Geld anhäufen können um sich diesen Luxus leisten zu können ? Der Fehler im System fängt viel früher an. Am Ende suchen ist lächerlich.

Da sieht man wieder hohe Strafen bringen nix wenn sie nicht verfolgt werden. Wohnraumspekulation sollte in meinen Augen verboten worden! Es kann doch nicht sein das man auf das Recht auf Wohnen scheißt und mit Wohnraum Pokert nur um entweder Steuern zu sparen oder mehr Kohle zu machen. Wohnen is eh schon viel zu Teuer und in vielen Gegenden wirste von so Neureichen verdrängt oder kannst bei der Nachfrage mit niedrigen und mittlerem Einkommen deine Wohnung net mehr bezahlen weil die 50/60 oder gar 75% deines Nettolohns frisst. Sozialhilfe Empfänger sind hierbei komplett am Arsch. Laut Bürgergeldregelung darf die Kaltmiete für 2 Personen ohne Kinder maximal etwas mehr als 400 Euro kosten da frag ich mich: "wie klein is die Wohnung bzw. bekommst du dafür überhaupt etwas?" Weil menschenwürdig is das schon lang nicht mehr. Mein Vorschlag Wohnung steht mehr als 6 Monate, egal ob Saniert oder nicht, leer dann wird sie zur Sozialwohnung. Punkt aus fertig, wers net schafft bei Wohnraummangel eine Wohnung zu vermieten ohne wirklichen Grund muss sie für das soziale Wohnen hergeben. Klingt radikal ja aber so werden diese denen gegeben die sie brauchen, wir sind immerhin knapp 10 Millionen Sozialwohnungen im Minus.

@csac1979

4 ай бұрын

Es gibt kein Recht auf Wohnen, und mit diesen dämlichen Aktionen des Staates erreicht man genau das Gegenteil. Es ist kein Wunder, daß kaum jemand bereit ist in D, neue Häuser zu bauen. Wer will denn schon enteignet werden?

Sowas hatten wir schonmal Damals, in den 70ern entstand daraus in Berlin Kreuzberg die Hausbesetzer-Szene.

Es gibt doch auch in Hamburg die Möglichkeit der Zwangsenteignung bei Leerständen. Warum wird darüber nichts erwähnt?

@NDRRatgeber

6 ай бұрын

Liebe Amanda-Nadine, im Fall des Leerstandes im Hamburger Uni-Viertels erwähne ich die Treuhandschaft, was oft in den Medien als "Enteignung" umschrieben wurde. Ein Treuhänder kommt erst zum Einsatz, wenn der Eigentümer unttätig bleibt und Fristen vertreichen lässt. Und sobald der Treuhänder anstelle des Eigentümers dafür gesorgt hat, dass die Wohnung oder das Haus wieder bewohnbar ist, kann der Treuhänder wieder abberufen werden. Der Eigentümer wird also nicht auf alle Zeiten "enteignet". Bislang kam ein Treuhänder nur einmal in Hamburg zum Einsatz. LG Wagma

Wir brauchen auch eine andere Wohngsbaupolitik. Der Bau von Genossenschaftswohnungen muss immer Vorrang haben. Dann gibt es genug bezahlbaren Wohnraum.

Wow, so wiele Fans der Sowjetunion... 😢

@nomade2658

6 ай бұрын

Die Dunkelziffer ist noch höher.

Und außerdem: Worin investieren unsere Richter, Beamte und Politiker am Liebsten ??? Na, kommt ihr drauf ???

Also bei mir gibt es auch viel Leerstand, was aber eher daran liegt, dass hier nicht so viele wohnen wollen in der Pampa 😅 Dafür günstige Mieten. Ich zahle 280 warm. Passt

@user-jv9xb5wz5c

6 ай бұрын

280 Warm wie viel Quadrat Meter?

@Benefacez

6 ай бұрын

Wo in der Pampa ist das denn😅

@h.b.1323

6 ай бұрын

​​@@Benefacez zB bei mir. Ostthüringen. Mein Sohn zahlt für 50qm, 350€ warm. Schkeuditz

@matthiasm.3773

6 ай бұрын

Schkeuditz in Sachsen?

@h.b.1323

6 ай бұрын

@@matthiasm.3773 Ja, Schkeuditz in Sachsen. Südlich von Leipzig ist Borna und dann kommt Ostthüringen. Auch da kann man noch Wohnungen zu bezahlbaren Mieten bekommen, wobei auch da bereits manche am Rad drehen.

Krass das war schonmal im Fernsehen. Da hat ein Mann im Erdgeschoss gewohnt, der eine Räumungsklage hatte und beim Auszug begleitet worden ist vom TV Team

Ich denke, die Zeiten, in denen man mit Vermietung Kasse machen konnte, sind vorbei.

@Kabelaffee

8 күн бұрын

Dann gibt es bald immer weniger Mietwohnungen und Neubau findet fast nicht statt.

@gabihirsemann653

8 күн бұрын

@@Kabelaffee Das ist ganz klar auch meine Prognose.

Die meisten Vermieter sind Privatpersonen und nicht große Wohnungsbaukonzerne. Die durch den Gesetzgeber geforderten Maßnahmen an Sanierung und die unbezahlbaren Energiepreise sorgen dafür,, dass man nötige Investitionen niemals wieder refinanzieren kann. In vielen Fällen, müssten die Mieten doppelt oder dreifach so hoch sein um auf Null zu kommen. Dazu kommt dass die Löhne seit Jahren sinken und nicht steigen.

Danke für das tolle Video zu diesem wichtigen Thema.

Meine ehemalige Wohnung in Berlin in bester Wasserlage steht seit Mai 2022 leer. Sie könnte hundertfach vermietet werden,...wird aber nicht....hab sie frisch renoviert zurückgegeben...

Ich Ärgere mich auch über Vermieter die ihre Wohnungen nicht frei zur Verfügung stellen. In den Medien wird immer von Wohnungsnot gesprochen: Daraufhin werden neue gebaut, (wichtige Landwirtschaftsflächen verschwinden) die dann wiederum leer stehen, obwohl genügend Wohnungen vorhanden sind. Das Problem liegt nicht daran dass es zuwenige Wohnungen gibt, sondern kaum zahlbare. Wer kann solche Wucherpreise noch bezahlen?

@andreas3833

6 ай бұрын

Ich kann Vermieter gut verstehen, gerade bei den aktuellen Problemen im Land. Da würde ich eine Wohnung auch nicht offiziell anbieten, sondern über Bekannte / Verwandte vermitteln. Einfach um keine Problemfälle, Mietnomaden usw. zu bekommen. Denn mit solchen hat ein Vermieter verloren, die bekommt er nicht mehr raus. Und das sage ich, wo ich selbst seit 5 Jahren eine neue Wohnung suche, eben weil es hier zu viele dieser Problemfälle gibt. Ich würde so öffentlich auch keine Wohnung anbieten.

@Audianer87

6 ай бұрын

@@andreas3833 Öffentlich Anbieten oder nicht spielt überhaupt keine Rolle, wenn man eine Wohnung unter der Hand vermieten kann, ist das kein Thema mehr. Hauptsache sie ist nicht leer! Ich frage mich manchmal warum Leute überhaupt Wohnungen besitzen, aber nicht nutzen?! Nur um das geht es und nichts anderes. Ich kaufe mir auch kein Flugzeug, wenn ich es selbst nicht fliegen kann. Nur weil gerne Flugzeuge habe?!🤨🔫

@h.b.1323

6 ай бұрын

​@@Audianer87 Zweitwohnsitz, Geldanlage...es gibt einige Gründe, warum eine Wohnung leer steht. Aus meiner Sicht ist es aber ein Unding erst alle kommunalen Wohnungen zu verkaufen, nicht zu bauen, immer mehr Menschen ins Land zu holen und am Ende den privaten Vermieter dafür verantwortlich zu machen!

@Audianer87

6 ай бұрын

Ich kann eure Argumentation gut verstehen, es wird auch nicht behauptet dass Vermieter für die Zuwanderung verantwortlich seien. Trotzdem ist es Egoistisch und Arrogant gegenüber der Bevölkerung. Aber ich merke es hat keinen Sinn darüber zu streiten, deshalb lasse ich es jetzt.

@Highriskroller

6 ай бұрын

Wieso ärgert Sie das, Sie haben doch keinen persönlichen Vorteil oder Nachteil davon....

Wenn eine Wohnung leer steht und dauerhaft keine Mieteinnahmen erwirtschaftet, dürfen auch keine Ausgaben wie Zinsen (Kreditkosten) etc. als Werbungskosten abgesetzt werden. Die Stwuerlast kann so nicht gedrückt werden. Was der Experte wiedergibt ist so nicht richtig. Eine leer stehende Wohnung lässt sich einfach teurer verkaufen, weil Investoren mit Rendite rechnen. Leerstand = Miete für Neuvermietung, diese liegt idR höher als Bestandsmiete. Bestandsmieten sind vol Mietenspiegel gedeckelt, bei Neuvermietungen kann der immer ausgehebelt werden. Somit ist der Kaufpreis bei gleichbleibende Rendite höher.

@NDRRatgeber

7 ай бұрын

Es ist tatsächlich möglich, Kosten bei einer über mehrere Monate leerstehenden Immobilie abzusetzen. Selbst wenn eine Immobilie längere Zeit nicht vermietet ist und dadurch keine Mieteinnahmen erzielt werden, darf man die anfallenden Kosten absetzen. Aber natürlich wird das Finanzamt immer misstruischer, je länger die Immobilie leer steht. Aber wer seine Vermietungsabsicht glaubhaft deutlich machen kann, kann den Leerstand länger halten.

@nikolausulrich2440

6 ай бұрын

Ihre Aussage stimmt im eigentlichen Sinne, ABER: wenn sie sehr viel Geld haben und einen hohen Kredit mit hohen Zinsen auf das Haus aufgenommen haben, können sie bei fehlenden Mieteinnahmen die kompletten Zinsen geltend machen. Haben sie Mieteinnahmen, dann werden die "Gegengerechnet". Somit schmälern die Mieteinnahmen die Möglichkeit der maximalen Geltendmachung der Zinsen, ich denke, das werden Steuerberater schon gut recherchieren, was den meisten Profit bringt...

@oberneyer

6 ай бұрын

Und warum ist es sinnvoller keine Steuern auf keinen Gewinn, statt wenige Steuern auf wenig Gewinn zu zahlen? Ich zahle gerne Steuern, weil dies bedeutet dass ich Plus gemacht habe.

@NDRRatgeber

6 ай бұрын

Vielen Dank für die Erklärung. LG Wagma

@megatmaker4215

6 ай бұрын

@@nikolausulrich2440 Ohne Gewinnerzielungsabsicht und ohne (mögliche) Einnahmen dürfen auch Ausgaben nicht bei der Steuer geltend gemacht werden. Das ist gesetzlich verankert. Sonst wäre ein solches Haus ja eine Cashcow auf Rücken des Staates. Die Vermietungsabsicht kann nicht dargelegt werden, wenn am Haus nichts renoviert wird und nichts voran geht. Dargelegt werden muss, warum die Wohnung leer steht und wann es wieder zur Vermietung kommt. Wenn das nicht glaubhaft gemacht werden kann, und das kann nie gemacht werden, bei jahrelangem Leerstand ohne Tätigkeiten, dann sind Ausgaben nicht absetzbar.

Ich lebe an einer alten englischen Siedlung die damals für die Herrschaften der Bundeswehr gebaut wurde. Kleine Reihenhäuser mit rund 80qm. Hier stehen rund 20 solcher Häuser seit Jahren! leer. Auf Nachfrage heißt es, dass diese an Bundesbedienstete vermietet werden sollen. 😂. Seit 8 Jahren. Aber jedes Jahr werden die Gärten gepflegt. Wohnraum ist so knapp und in jedem Haus würden mindestens 4 Leute Platz finden. Einfach nur unmöglich.

Also weil in den obersten Wohnungen nicht geheizt wird, blättert unten im Erdgeschoss die Farbe von der Wand? 🤔 Ja nee, klingt logisch. 🤨

@aparidaewithaclue3267

6 ай бұрын

Im Erdgeschoss war ebenso eine Wohnung leer. Zuhören hilft

@gesperrteruser5223

6 ай бұрын

@@aparidaewithaclue3267 es wurde aber nicht die andere Seite wo bewohnt ist gefilmt, ebenso oben

@NDRRatgeber

6 ай бұрын

Die Anwohner haben von wechselnden Leerständen in dem Haus berichtet. Ich habe dem Eigentümer eine E-Mail mit allen Vorwürfen geschrieben. Leider gab es dazu keine Rückmeldung. LG Wagma

@BR403

6 ай бұрын

@@NDRRatgeber Danke für die Antwort.

@Kabelaffee

8 күн бұрын

Als wenn eine Reporterin mal eben ohne einen Sachverständigen beurteilen kann, ob eine wirtschaftliche Nutzung weiterhin sinnvoll ist. Jedes Gebäude hat ein Lebenszyklus meistens um die 80 Jahre. Dann macht es Sinn, das Objekt komplett zu sanieren und auch auf den aktuellen energetischen Stand zu bringen. Da man als Eigentümer keine Mieter kündigen kann, muss man eine Sanierung über viele Jahre planen.

Bei mir um die Ecke in Berlin steht auch ein fünfgeschossiger Altbau mit dutzenden Wohnungen seit Jahren komplett leer und nichts passiert.

@gabihirsemann653

5 ай бұрын

Unvermietbar vermutlich. Alles kaputt.

@vomm

5 ай бұрын

@@gabihirsemann653 Nö ist ist genau bekannt was die Gründe sind, war öfters in der Berliner Presse. Ist einfach ein Spekulationsobjekt kurzgefasst. Sarnierungsbedürftig ist es, war auch ne Zeit lang von Sinti und Roma besetzt, entsprechender Zustand. Aber ich hab schon einige Häuser gesehen die sehr viel kaputter waren und (luxus)sarniert wurden. Eigentlich fast jeder Altbau in Berlin.

@gabihirsemann653

5 ай бұрын

@@vomm Achso und weil die örtliche Presse den Stempel Spekulationsobjekt draufgedrückt hat, ist das auch so. Hast denn mal mit den Besitzern gesprochen was die dazu sagen? Bzgl. der Gründe.

@vomm

5 ай бұрын

@@gabihirsemann653 Hab mein Kommentar nochmal editiert. Aber ich merk schon du bist nur auf trollen aus. Wenn Reporter investigativ recherchen betreiben und Strukturen aufdecken und die Historie erforschen dann ist das natürlich Lügenpresse, warum red ich nicht einfach mit dem Inhaber auf Hawaii oder so, klar xD ist bestimmt ein ganz lieber Opi der nur etwas vergesslich ist. Hast gewonnen, ich geb auf, ich bin dumm.

Oh ja auch in Danemark schwerig

Müsste nicht an der jährlichen Betriebskostenabrechnung der Gesamtheizbedarf abgelesen werden können? Daraus müssten sich doch dann Rückschlüsse ziehen lassen, oder?

@n.h.2434

6 ай бұрын

Stasi ?

für wohungseigentümer sind das goldene zeiten

@Sonnenschein2012

6 ай бұрын

Sie haben kein Ahnung, was sich bei einer Eigentumswohnungen für Kosten ergeben . Aber Hauptsache mal dumm gelabert . Bedanken sie sich bei den Mietern die alles verwarlost hinterlassen .

@Netzjargon

6 ай бұрын

@@Sonnenschein2012 ja ja

@aschenputtelgermany3307

6 ай бұрын

Klar, es sind goldene Zeiten, wenn ich Mietnomaden und Messies nicht rauskriege und auf den Schäden und Mietausfällen sitzen bleibe. Goldene Zeiten, wenn ich als Eigentümer neue Heizungen, neue Fenster und Dämmung bezahlen muss, aber wegen Mietpreisbremse kaum erhöhen kann. Voll toll, wow 🫣

@n.h.2434

6 ай бұрын

Bürgergeld ?

@Netzjargon

6 ай бұрын

@@n.h.2434 ???

Tja, die Folge muesste sein: Die Kosten fuer Kredite, die die Mieteinnahmen fuer eine Wohnung uebersteigen, duerften steuerlich nicht mehr anerkannt werden. Ausserdem muessten die Moeglichkeiten fuer Zwangsenteignung und Versteigerung ins Spiel gebracht werden.

Wer Eigentümer im Grundbuch ist entscheidet, was er mit seiner Immobilie macht. Da Eigentum verpflichtet, bezahlt er Grundbesitzabgaben. Das ist Privatsache.

8:20 Diese Aussage macht keinen Sinn. Auch wenn die Immobilie vermietet ist kann man die Kreditkosten von der Steuer absetzen. Wenn die Wohnungen also vermietet sind erzielt der Eigentümer in der Regel mehr Gewinn. Vermietete Immobilien lassen sich aber teilweise schlechter und zu geringeren Preisen verkaufen, insbesondere wenn der Käufer eine Luxussanierung oder Neubau mit z,B. mehr Wohnfläche plant, da er die Mieter erst einmal los werden muss.

Bei Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung kann man sehr wohl Zinsen aus Hypothekendarlehen ansetzen. Der Grund für den Leerstand liegt wohl eher daran, dass eine leerstehende Immobilie einen höheren Verkaufspreis erzielt als eine vermietete. Möchte ein Käufer die Immobilie selbst nutzen, müsste er den Mieter erst noch wegen Eigenbedarf rausklagen, was Zeit und Geld und Nerven kostet und nicht immer zum Erfolg führt.

@gabihirsemann653

5 ай бұрын

Es kommt auf die Miethöhe an.

zu 08:30 ein kleines "Beispiel": Wenn man kein Einkommen und keine Arbeit hat, kann man als Arbeitnehmer seine Steuerlast (z.B. Lst.) senken. Klingt doch "schlüssig", wegen der "sog. Steuererspaarnis" eine Immo leer stehen zu lassen und nicht zu arbeiten. :D sarcasm off

Zum Thema Verwaltungsrecht, Verzögerung etc. - es gibt durchaus den Sofortvollzug, der hier wiederum durchaus begründbar scheint.

Klar ist das eine fiese Situation, aber ein Eigentümer sollte schon entscheiden dürfen, ob er vermietet oder halt nicht.

Keine Sorge, WIR SCHAFFEN DAS !!!!! 🤣🤣🤣🤣🤣🤣

Naja bei gegeb über stand ca 3 Monate eine Wohnung leer, lag daran das es keinen Mieter gab der den Preis zahlen wollte. Die Gegend ist zwar schön bloß 1030€ warm für 28qm ist schon heftig. Es gibt immer jemanden der den Preis zahlen kann oder muss.

Ich wohne in einer Kleinstadt wo Wohnung auch Mangel sind. Aber hier stehen in unserer Straße schon alleine glaube 3-4 Häuser leer. In der stand sind es am Ende bestimmt um die 10

@aschenputtelgermany3307

6 ай бұрын

Bei uns gibt es größtenteils Eigenheime. Ist keine billige Gegend, wenn was leersteht, dann nur weil sich momentan keiner findet, der 800k plus 5% Zinsen dafür zahlen kann. Sind halt auch große Grundstücke.

@gabihirsemann653

5 ай бұрын

Das sind aber sicher auch Häuser, die man so, wie sie jetzt sind, nicht vermieten kann wegen der Vorschriften, z.B. kein Warmwasser, keine oder kaputte Heizung, alte Elektrik. Sowas darf man glaube ich garnicht vermieten, dem Besitzer bleibt nur Leerstand oder verkaufen. Das sind oft auch alte Leute, die im Pflegeheim wohnen und sich nicht mehr drum kümmern können. Aber auch die Kinder können nichts machen, weil die Eltern ja noch leben. Die können weder verkaufen noch sanieren lassen. Weil s (noch) nicht ihr Eigentum ist.

@aschenputtelgermany3307

5 ай бұрын

@@gabihirsemann653 Ja, das kommt öfter vor. Kenne solche Häuser auch. Meine verstorbene Oma wurde 92 Jahre alt, musste die letzten 2 Jahre im Altersheim verbringen. Ihr Haus war auf Stand der 70er Jahre, mit Nachtspeicheröfen drin. 50 Jahre altes Bad, 50 Jahre alte Elektrik, keine Rauchwarnmelder, kein Energiepass.

@gabihirsemann653

5 ай бұрын

@@aschenputtelgermany3307 So ist das.

Warum hat man Eigentum was man dann vergammeln lässt ,wenn ein Gebäude leer steht wird dies doch nicht besser .

@hallowelt6104

6 ай бұрын

Das sind Spekulationsobjekte von Schwerreichen oder großen Konzernen. Die haben dann irgendwelche Abriss Pläne o.ä damit

Falsch wenn über all Zeitfirmen ist und die Beschäftigten dessen Einkommen zu niedrig und Fixkosten zu hoch ist wenn alles teuer ist ist dann braucht man sich nicht zu wundern warum die Wohnung Leer steht

Zum Glück habe ich keine Wohnung von privat. Da hat man nur Probleme.

Das Argument mit der Absetzbarkeit bei keinen Einnahmen ist enorm schwach, Absetzen kann man nur von seinen Einnahmen, weil nur aus diesen Steuerpflicht entsteht.

@fritz2eierkopf249

6 ай бұрын

nicht ganz richtig! Abschreibung der Wohnung etc. geht auch vom Einkommen aus Arbeit.

@Dr_Klops

6 ай бұрын

@@fritz2eierkopf249 Und was ist das wenn es sich nicht um Einnahmen handelt?

@ODTK268

6 ай бұрын

Wenn jemand in seinen Einkünften breit diversifiziert ist (also aus mehreren verschiedenen Bereichen Einkünfte erzielt), ist die Abgabenlast entsprechend hoch. Dann kann es zu Aktivitäten kommen, wie z.B. zu weiteren Firmengründungen, die nur Verluste erzeugen und die Steuerlast senken, während sie gleichzeitig immaterielle Vermögenszugewinne bringen, wie z.B. einen teuren Firmenwagen, den die sich zu Hause hinstellen. Oder eine Immobilie, die zwar kaum genutzt wird und nichts einbringt, aber abbezahlt wird und später dem Inhaber gehört.

@Dr_Klops

6 ай бұрын

@@ODTK268 Und was genau soll der Vorteil davon sein? Wenn ich eine Firma gründe, welche Verluste erwirtschaftet, dann erwirtschafte ich diese Verluste, mein Vermögen wird also entsprechend geringer. Dann rechne ich eben diese meine Verluste gegen meine Steuerlast - aber da ich nie 100 % Steuern bezahle, kann ich nie soviel Steuern sparen wie ich Verlust mache. Warum sollte ich das also tun?

@ODTK268

6 ай бұрын

@@Dr_Klops - Ich bin kein Berater in solchen Angelegenheiten, würde sowas auch selbst nicht machen und finde es auch nicht gut. Fakt ist aber, dass viele sich solche Konstrukte zurecht basteln. Wenn das Ganze derart simpel ablaufen würde, dass man selbst einem Passanten oder sonstigen Außenstehenden mit zwei drei einfachen Sätzen erklären könnte, wie die das machen und welche Vorteile die sich dadurch ergattern, würden solche Schlupflöcher gar nicht existieren.

Vermutung? Spekulationsobjekt; Warten bis alle Mieter raus sind -> Komplettsanierung für extrem hohe Mieten?

Header unseriöses Clickbait. Angeblich wird mit Leerstand Kasse gemacht - im Beitrag dazu nicht, außer, dass man seine Verluste steuerlich geltend machen kann, und damit WENIGER Geld verliert..

Hallo Wagma du kommst sehr sympathisch rüber .❤

@NDRRatgeber

7 ай бұрын

Vielen Dank, das freut mich zu hören :)

Warum sollte jemand in diesem Umfeld in Deutschland 🇩🇪 noch ein Interesse haben Wohnraum zu schaffen bzw. zu erhalten? Wenn ich mit meinem Eigentum nicht mehr machen kann, was ich will, ist es dann noch Eigentum? Die Städte hatten und haben es in der Hand selbst Vermieter zu sein. Aber die öffentliche Hand kann es schlicht nicht. Die Beispiele haben wir gesehen! Die Mieter und die „Leerstandsmelder“ (Stasi 2.0) können wirklich mal was für den Wohnungsmarkt tun und selbst Wohnraum schaffen. Etwas schaffen ist ein wenig anspruchsvoller als nur beschweren & meckern. Ich drücke die Daumen 👍

@NDRRatgeber

6 ай бұрын

Der Leerstandsmelder wird von lokalen Initiativen betrieben und durch Spenden finanziert. Es ist keine offizielle Stelle. Das als kleiner Hinweis. LG Wagma

@TheLukasShow

6 ай бұрын

@@NDRRatgeber Gleichgültig, wie sich diese „Abschnittsbevollmächtigten“ finanzieren, mit dem Melden & Anprangern des potentiellen Leerstandes ist das Problem nicht gelöst! Es wird nur ein Sündenbock für die verfehlte Wohnungspolitik gefunden: der böse Wohnungseigentümer! Die Gründe warum ein Vermieter & Eigentümer nicht vermieten will, können vielschichtig sein. Zum Beispiel kann die Wohnung durch vorherige Mietnomaden zerstört sein, weil die Gesetzgebung denen mehr Rechte einräumt als Eigentümern und der Eigentümer sich jetzt finanziell erstmal finden muss, ODER Die Eigentümer können die angeordneten Zwangsmodernisierungen nicht mehr zahlen, ODER Städte & Kommunen MIETEN selbst die Wohnungen vorab um sie für Asylanten vorzuhalten und bis dahin stehen sie leer. ODER (Jeder Eigentümer kann hier die Liste fortführen) Also mal eben rumlaufen & gucken wo keine Gardinen an den Fenstern & die Klingelschilder leer sind und dann Anschwärzen & Anprangern? Gute Idee, weiter so. Dadurch kommt viel Gutes zustande. 🧐

@Smockil1

6 ай бұрын

Dann soll man es verkaufen wenn man kein Intresse hat die Wohnung zu vermieten bzw selbst zu nutzen. Leerstand muss sehr hoch besteuert werden so daß es billiger kommt sie zu vermieten

@TheLukasShow

6 ай бұрын

@Smockil1 Hast du ein Auto? Wie lange steht dein Auto pro Tag ungenutzt herum? Wenn wir *deine* Logik auf dein Auto anwenden, bedeutet das: _"Das Rumstehen Deines Autos muss besteuert werden, wenn es nicht gefahren wird! Nur so werden mehr Autos gebaut und es wird billiger eins zu haben!_ Ergibt keinen Sinn oder? Es muss einfacher werden zu bauen und zu erhalten, dann kommen auch mehr Wohnraum auf den Markt und der Preis sinkt! Wenn mehr Zangssteuern in Deutschland anfallen und es noch unattraktiver wird, springen die Leute, die es gerade stemmen, ab. Die Zwangs-Verkaufen dann ihre Objekte an Städte & Kommunen und dann kannst du zusehen, wie es verfällt. Nenne mir ein Beispiel einer Kommune, die erfolgreich (ohne Steuerzuschuss!) vermietet und die Objekte erhalten bzw. neu bauen kann. Ein Beispiel reicht. Mit mir haben sich schon viele deutsche Investoren entschieden, lieber hier in den USA Wohnraum zu schaffen statt in Deutschland. Versteh mich nicht falsch, ich mag deine Aussagen , denn die sind gut fürs Geschäft - hier! Aber nicht für den deutschen Wohnungsmarkt.

@Smockil1

6 ай бұрын

@@TheLukasShow wow was für ein Vergleich wenn wir eines in Deutschland mehr als genug haben sind das Autos

Die Mieten, die man für eine Neubauwohnung einnehmen müsste, um nur allein die Raten decken zu können, wird niemand bezahlen können. Eine einfache Sache, die ein Immobilieninvestor kalkulieren muss. Die Reallöhne sinken. Der Wohnungsmangel wird potenzielle Mieter nicht in überteuerte Wohnung treiben können, denn wo kein Geld ist, kann auch keine Miete bezahlt werden. Immobilieninvestoren haben sich in den letzten Jahren schlichtweg verkalkuliert.

Zum Senken der Steuerlast: Das ist richtig, aber die Verluste aus Nicht-Vermietung sind ja HÖHER als die Steuerersparnis. Also wenn ich 42% Steuern zahle, kann ich die Verluste höchstens um 42% senken durch Nichtvermietung. Das kann also nicht der Grund sein, nicht zu vermieten, weil ich auf einem (dem größeren) Teil der Kosten ja sitzenbleibe.

@tobiaspfaff2323

6 ай бұрын

Danke, endlich jemand mit Hirn

@megatmaker4215

6 ай бұрын

Ja, Leestand = höherer Vekaufspreis.

@LCRichardM

6 ай бұрын

jaaaaa und nein. Es kommt auf die Masse an. Hast du 50 Wohnungen und alle finanziert. und 5 stehen davon leer. kannst du mit dem 5 relativ elegant die Gesamtsteuerlast vermindern und den Wiederverkaufswert hoch halten. Dazu: selbst bei 10% Zinsen ist die Preissteigerung innerhalb von 2-3 Jahren deutlich über den 10%. Du musst also nur mehr Wertsteigerung erwirtschaften als dich das an Zinsen gekostet hat.

@LCRichardM

6 ай бұрын

@@tobiaspfaff2323 oder auch nicht ;)

@eskonabc

6 ай бұрын

Wenn ein 5Millionen Objekt in 5 Jahren 10% in Wert steigt ( was vor der Zinswende noch niedrig gegriffen sein dürfte) generierst du diese Einahmen nie im Leben durch die Miete die dann zu versteuern wäre.

Fahrt mal nach Zeitz, da ist der Leerstand 50% und Mietwohnungen gibts geschenkt!

@Flaxrakete

6 ай бұрын

Es gehört aber schon eine Menge Überwindung dazu dort zu wohnen. Dann lieber Weißenfels.

8:40 macht keinen Sinn, da man damit kein Geld verdient. Du zahlst 10k Zinsen, machst dadurch 10k Verlust, was im idealfall ~4,5k Steuerersparnis entspricht = kein Geld verdient, sondern 5,5k realverlust. Zudem kommt das FA sehr schnell und erkennt (rückwirkend) die Verluste mangels Einkünfteerzielungsabsicht ab = 10k Verlust. Vermietet man hingegen sagen wir mal für 5k, hast du bei 10k Zinsen 5k Verlust = 2,25k Steuerersparnis = insgesamt nur 2,25k Realverlust. Auch eine evtl. Spekulation, den Wohnraum unvermietet verkaufen zu können ist kein logisches Argument. Denn dann könne man einfach befristet vermietet mit frei wählbaren Zeiten

@RReck-ll4wf

6 ай бұрын

Nur blöd, dass wir inzwischen einen so extremen Mieterschutz haben, dass eine Verkaufsabsicht nicht ausreicht um ein befristetes Mietverhältnis zu begründen. Nur ein beabsichtiger Abriss wäre so ein Grund. Und wenn man nicht das Komplette Mietshaus im Eigentum hat, wäre die Begründung nicht wirklich gut.

Bei mir stehen auch seit 2 Jahre Lehr ich Zier aus ich durfte keine nachmieter suchen.

Wann...wann, wird die Politik endlich aktiv um die Wohnungsnot effektiv zu bekämpfen? Die Obdachlosenzahlen steigen bereits...

Ein soziologischer Albtraum.

Das versteh ich nicht ich will doch was verdienen also dann will ich auch vermieten aber es gibt Hot spots und aereas da will niemand hin leider dabei ist es nicht schlecht siehe Gelsenkirchen oder Duisburg

Diese Reportage ist für die Katz. Spekulaten und Spekulantentum hat es schon immer gegeben. Warum werden keine neue Wohnungen gebaut, warum gibt es keinen bezahlbaren Wohnraum in Großstädten, warum gibt es keine besonderen Steueranreize zusätzlichen, neuen Wohnraum zu schaffen, warum gibt es nicht genügend Bauland, warum wird das Baugenehmigungsverfahren nicht vereinfacht etc. etc. etc. Der Staat hat sich bereits aus der Schaffung von bezahlbaren Wohnraum ausgeklingt. Ebenso die Städte, Kommunen und Gemeinden. Willkommen in der Realität, Ihr Otto`s und schimpft ruhig weiter auf die bösen, bösen Spekulaten. Wenn Wohnen ein Grundrecht ist, wer bitte schön ist für die Einhaltung von Grundrechten verantwortlich ?

Gilt nicht nur für Wohnraum, sondern auch für Gewerbeimmobilien. Ergebnis sind Einkaufscenter, in denen die hälfte der Geschäfte nicht vermietet sind.

@krabbetina659

6 ай бұрын

Da können dann doch Mietnormaden in die leerstehenden Läden einziehen. Wir leben in einem Land der Besserwisser, der Menschen die Einschränkungen nur bei anderen gut heißen und selbst nicht in der Lage sind sinnvolle Beiträge zu unserer Gemeinschaft beizutragen. Das muss man glauben, wenn man die Kommentare liest.

@RobMetal2

6 ай бұрын

Kaufkraft fehlt.

@Abraxasalexander

6 ай бұрын

Gilt auch für Baugrundstücke. Da kann ein einziger Bauspekulant das komplette Wohnkonzept einer Stadt kaputt machen.

@n.h.2434

6 ай бұрын

Kein Einkaufscenter hat an Leerstand Interesse, da dann auch die Kunden ausbleiben.

@Benefacez

6 ай бұрын

@@n.h.2434 Das ist m.E. dem Einkaufscenter egal. Leidtragende sind die Händler, nicht das Einkaufscenter.

Sorry aber meine wohnung mein reich und ob ich es vermiete oder nicht muss man mir überlassen .es gibt zu viele schwarze schafe unter mietern siehe aus,England die doku alptraum mieter .....ha ich weiß wir sind hier nicht in england aber hier ist es mit sicherheit nicht anders .aber es gibt auch zu viele Spekulanten die ein nicht vermietetes gebäude von der Steuer absetzen als verlust deklarieren und,das gehört abgeschafft

Da will man auch nicht wohnen. 1:40

Wenn ich ne Wohnung habe, muss ich sie ja nicht vermieten. Das ist alleine meine Entscheidung ob ich sie vermiete oder nicht, da hat niemand mitsprache recht!

@Flaxrakete

6 ай бұрын

Eigentum verpflichtet. Und deswegen gibt es sehr wohl Gesetze.

@sexyoderhot

6 ай бұрын

@@Flaxrakete Tut mir leid Gesetze hin oder her interessiert mich nicht, das ist mein Eigenheim, in mein Haus lass ich nur Leute die ich auch mag rein, da kann selbst die Regierung nichts machen. Wenn Haus abbezahlt ist und ich keine Schulden habe, schaut es schlecht aus. Unsere zwei Immobilien stehen seit knapp 10 Jahre leer 😂🤣

Ist es mein Eigentum? Ja? Dann mache ich was ich will damit. Alles alles gehört nicht Indie freie Welt. Sind wir hier wieder in der DDR oder was?

@goonswarm007

6 ай бұрын

Video geschaut ? Oft sind die Wohnungen nicht beheizt worunter andere Mieter leiden. Teilweise veröden Straßen. Wir reden ja hier nicht von paar Monaten, es sind oft Jahre. Ein Vermieter sollte auch vermieten.

die wohnungen stehen nicht leer sie sind nur nicht bewohnt!

Hey, ab jetzt übernimmt wieder die Redaktion! Vielen Dank für Eure Kommentare bisher.

@SelfDestructionWorldwide

7 ай бұрын

War mal interessant zu sehen an welchen Tricks sich die Eigentümer bedienen und was sie antreibt. Top!

@NDRRatgeber

7 ай бұрын

Freut mich, dass der Film dir etwas Interessantes bieten konnte :)

Na ba uns sinne jatze de Ukraina drinne,,

Ich kann die Menschen verstehen, die lieber leerstand im Haus/ Häuser haben als zu vermieten. Der Staat greift viel zu sehr ins private ein und die Mieter haben zu viele Rechte. Dann will der Staat auch noch die m2 Preise den Vermietern vorschreiben. Wenn ich Eigentum habe will ich entscheiden wer einzieht und wieviel er zu bezahlen hat. Entweder man bezahlt was der Vermieter will oder sucht sich was anderes oder baut selbst. Der Staat soll, wenn er Vorschriften machen will, selbst bauen und vermieten

@martinweizenacker7129

6 ай бұрын

"oder baut selbst" Sag mal, in welcher Welt lebst du eigentlich? Wählst bestimmt auch noch FDP.

@SebastianWittich

6 ай бұрын

Genauso könnte man aber auch argumentieren, dass man dann einfach keine Immobilien kaufen soll, wenn einem diese Dinge nicht passen und man nicht bereit ist sich daran zu halten

@Sonnenschein2012

6 ай бұрын

Vollkommen richtig.

@kwiiin_

6 ай бұрын

Ah yes, wer braucht schon Wohnraum als Menschenrecht?

@user-jv9xb5wz5c

6 ай бұрын

Die wenigsten Menschen besitzen Wohnungen,Häuser meistens werden die von Firmen gekauft. Daher kann ich deinen Frust verstehen dennoch ist es für die Mehrheit von priorität.

Sorry aber an deutscher Ignoranz kaum zu überbieten... Ein Eigentümer kann doch mit seiner Immobilie machen was er will?! Wenn er nicht vermieten will, muss er nicht. Was kommt als nächstes? Jedes Auto abschleppen was länger als 24Std. nicht gefahren wird? Hört doch mal auf anderen Menschen vorzuschreiben was sie mit Ihrem "eigenen Eigentum" zu tun und zu lassen haben.

@NZS_BXN

6 ай бұрын

"Jedes Auto das länger als 24 Stunden steht abschleppen"? Eigentlich keine schlechte Idee. Der motorisierte Individualverkehr sollte aus (Innen)Städten verbannt werden. Im Durchschnitt steht ein privater PKW 23 Stunden am Tag ungenutzt rum. In Berlin z.B. sind aktuell ca. 1,23 Mio PKW zugelassen und ich sehe sie vor allem in einem Zustand: parkend. Wenn auch nur die Hälfte der Eigentümer sie abschaffen und der Staat Angebote wie den ÖPNV und Carsharing attraktiver machen würde, wäre schon viel getan. Aber das ist hier eigentlich gar nicht das Thema. In Zeiten, wo teilweise hunderte Bewerber auf eine einzige Wohnung kommen, gleichzeitig aber massenhaft Wohnungen als Spekulationsobjekt leerstehen, läuft etwas gewaltig schief und der Staat hat, im Rahmen seiner sozialen Verantwortung, einzugreifen. Wohnraum muss endlich ein Grundrecht werden und der Anteil von Leerstand, Luxus- in Gewerbeimmobilien *muss* von staatlicher Seite beschränkt werden. Sonst sitzt bald ein großer Teil der Bevölkerung auf der Straße!

@GaGa93207

6 ай бұрын

Richtig!

@Ja_ich259

6 ай бұрын

Nein, denn die Menschen kriegen es halt einfach nicht auf die Reihe, verantwortungsvoll mit ihrem Besitz umzugehen.

@kwiiin_

6 ай бұрын

Nur reiche Leute können sich Eigentum leisten, was dann immer bei reichen Leuten bleibt. Warum sollten sich nur diese sowas normales wie Wohnraum leisten können?

@gesperrteruser5223

6 ай бұрын

Sehe ich auch so, allerdings gibt es Gegenden, wo 35+ J. Gebäude leer stehen weil Besitzer spekulieren. Und die Städte machen selbst dann nichts, wenn sie wissen, es gibt jemand der kaufen würde zum jetzigen Wert lt Gutachter. UNd anderseits darf die Stadt durch Zwangseinquartierung v Illegalen das Virtel herunter gentrifizieren.Zeig mir einen Eigentümer, der sich freut wenn ein oder mehrere Nachbar- Häuser von Illegalen bezogen werden...

Haha den Vermieter gemeldet, die Blockwarte immer noch tätig.. und ihr wundert euch dass keiner mehr bauen/vermieten will. Hier in USA habe ich 3 Mietobjekte, die ich ausschließlich mit 1-3 Jahre Mietvertrag an Militär Personal vermiete, nie an Sozialfaelle. Nach Ablauf des Vertrags wird vom Mieter renoviert und ausgezogen. Das wär ja noch schöner wenn mir der Staat in mein Eigentum reinredet. Und auch Mietbegrenzung , lachhaft

Der Film war sehr leerreich.

Tja. Einfach mal die 500000 Euros einsammeln. Fertig.

Problem: Als Mieter darfst Du deinen Vermieter nicht anzeigen, weil dann das Vertrauensverhältnis nicht mehr Bestand hat und somit zur Kündigung führt ... Lohnt sich bei alten Mietverträgen 🤮

@aschenputtelgermany3307

6 ай бұрын

Problem: Als Vermieter kannst du deinen Mieter nicht anzeigen, wenn er deine Wohnung ruiniert. 2 bis 3 Monatsmieten als Kaution, das wars. Restschaden trägt Vermieter. Ist ganz toll, so ne Messie-Wohnung... Oder ein Schimmelbad. Oder eingetretene Türen. Und nein, ich spreche nicht von allgemeinem Verschleiß, sondern von mutwilliger Zerstörung bzw. Verdreckung. Wie würdest du es finden, wenn du mir dein Auto vermietest und ich fahr es gegen einen Pfosten, rauche darin und drücke die Kippen ins Polster, lasse Essensreste, Zeitungen, Verpackungen drin liegen?

Hmmm.... Hab eigenes Haus, schön dass es mir einfach egal sein kann. Oder anders, wer das Geld nicht hat soll sich ein Zelt kaufen !

Ich könnte direkt zahlreiche Häuser in Hamburg in unmittelbarer Alsternähe aufzählen, die seit Jahren leer sind. Wir brauchen eine progressive Steuer nach Bodenwert und keine zahnlosen Busgelder.

Wer Wohnraum will, kauft sich ein Haus.

Das muss gesetzlich verboten werden

Allgemeinwohl geht vor Eigenwohl!!!

Progressive Besteuerung von Eigentumserwerb! Die ersten beiden Wohnungen zu 20%, die dritte zu 30%, vierte Wohnung 40% usw. Problem gelöst :)

@digitalnative1398

3 ай бұрын

War vielleicht etwas überspitzt formuliert, aber im Grunde sollte unser progressives Steuersystem verhindern, dass die Schere zwischen Arm und zu stark aufgeht. Immobilien sind leider flat tax. Wenn dann noch Verdunkelung ala Benko daherkommt haben wir den Salat. Habe selbst ein kleines Vermögen durch passives Einkommen. Fair find ichs halt nicht 😊.

@digitalnative1398

3 ай бұрын

*Reich

Der Eigentümer sollte schon selbst entscheiden können, ob er vermietet oder nicht. Der Leerstandsmelder erinnert mich sehr an die Stasi.

@gelber_kaktus

7 ай бұрын

Eigentum verpflichtet, nicht nur dem Profit, sondern auch dem Gemeinwohl.

@betipisek

7 ай бұрын

Eigentum ist eigentum. Da gibt es gar keine Pflicht. Wenn du ein Feld besitzt kann dich auch keiner Zwingen das du es bewirtschaften musst. Kannst auch nen Jungel wacchsen lassen drauf. @@gelber_kaktus

@danielgoodkat2379

7 ай бұрын

@@gelber_kaktusso ist es

@HelloPowell

7 ай бұрын

​@@gelber_kaktus Nein... Wo ist dann der Sinn von Eigentum wenn du eh nicht entscheiden kannst was du damit machen kannst? Wer bezahlt und die Verantwortung trägt, darf auch entscheiden. Wenn ich mir ein Auto kaufe, dann kann ich es so lange in der Garage stehen lassen wie ich will oder nicht?

@Mcobange

7 ай бұрын

@gelber_kaktus Tldr: Bei ImmobilienFirmen oder Mehrfach Eigentum ja. Eigentümer die nur 1 oder 2 Häuser haben welche durch Familie bewohnt wird: nicht umzusetzen. Bei normalen Eigentümern wirds viel zu fusselig, da es zuviele Lücken gibt. Und die gibts auch aus gutem Grund. Stell dir vor du Erbst ein 3 Parteien Haus, nimmst Kredit für renovieren auf, statt miete wird dieser abgezahlt, keinen großen finanziellen Druck ABER du hast einen Fulltimejob und Familie mit 2 oder 3 Jugendlichen Kids und daher weder Zeit noch Lust noch Knowhow dich mit den (komplexen) Pflichten eines Vermieters rumzuschlagen. Warum soll man dich jetzt dazu zwingen zu vermieten, weil theoretisch in der wesentlich kleineren Dach-Geschoss Wohnung noch Platz für n Student oder eine Solo Person wäre? Der Aufwand ist dir diese kleine Miete für die paar qm nicht Wert. Oder besser: Das Amt ist der Meinung, die Kids sollen sich das kleinere 2. Dach OG teilen, dann wäre das größere 1.OG frei. Ne Danke. 😂 Rechtlich wäre das niemals umzusetzen. Die Eigenbedarfs-Keule gibts schon aus gutem Grund. Hauseigentümer haben auch Rechte. Klar ist es nicht die Feine Art. Wohnungsmangel ist scheisse. Aber da muss man echt an die Großen Fische dran. Nicht immer alles ausschließlich auf dem Rücken der "privaten Leute" ... Oh, bei dem Satz muss ich an Klimaschutz denken 😂

Wer Wohnraum besitzt sollte verpflichtet sein diesen zur Verfügung zu stellen.

@Jepson07

7 ай бұрын

🤣

@HelloPowell

7 ай бұрын

Hahaha Niemals... Jeder soll und darf alleine entscheiden was er mit seinem eigenen Eigetum macht. Was kommt als nächstes? Wer ein Auto hat muss verpflichtet werden andere damit fahren lassen? xD Dumme Idee... Die dümmsten Ideen kommen immer von den, die immer nur andere zur verantwortung ziehen wollen um selber zu profitieren.

@scorpion1647

7 ай бұрын

@@HelloPowellKann da nur zustimmen, alles andere wäre auch Quatsch und tendiert leicht zum Sozialismus!

@DerNiesreiz

7 ай бұрын

@@HelloPowell Stell dir einfach vor es gäbe nur eine begrenzte Anzahl PKW, und die in deiner Preisklasse werden von Typen gehortet die diese gar nicht nutzen sondern nur auf Wertsteigerung hoffen. Wie gut das mit der Spekulation auf Wertsteigerung klappt hat man ja im Video gesehen. 6 Jahre auf dem Markt ohne Interessenten. Und da man ja auch nicht vermieten will kann man die Unterhaltskosten eben aus eigener Tasche holen. Und je mehr Leute sowas durchziehen desto mehr Leerstand hast du. Was den Standort abwertet. Was wiederum den Preis der Immobilie drückt. Plus Unterhalts-/Instandhaltungskosten. Und all das ohne Einnahmen. Ein leeres Gebäude das langsam vor sich hin gammelt. Aber gut, es muss eben auch asoziale, überhebliche Idioten geben denen ihre Mitmenschen egal sind. Nimm ihnen einfach Wohnraum weg und hoffe darauf dass sich das irgendwann auszahlt. Und wenn wir schon vom Dummheit reden... Was gibt es Dümmeres als eine Immobilie, die laufend Kosten verursacht, ungenutzt zu lassen, und auf Einnahmen zu verzichten? Macht aber nichts, da sich zunehmend die Städte selbst um bezahlbaren Wohnraum kümmern können Leute wie Du dann auf ihren ungenutzten Immobilien hocken und jedes ungenutzte Jahr schön aus eigener Tasche bezahlen. Vielleicht hast du ja Glück und die Stadt kauft dir deine Immobilie irgendwann für 40% des Kaufpreises ab. Sofern sie nicht zwangsversteigert wird weil du zu hoch und zu lange spekuliert hast. Und mit etwas Glück und Karma stehst du selbst irgendwann für bezahlbaren Wohnraum Schlange. Soviel zum Thema "Hahaha".

@NDRRatgeber

7 ай бұрын

Liebe alle, danke für die anregende Diskussion. Aber bitte haltet euch an die Netiquette. www.ndr.de/service/technische_hilfe/Die-Kommentarrichtlinien,richtlinien

Wer Eigentum hat darf auch damit tun was er will also wo sind wir denn

@martinweizenacker7129

6 ай бұрын

Eigentum gibt Verantwortung. Wohnraum ist knapp. Rest kannst du dir denken.

@h.b.1323

6 ай бұрын

​@@martinweizenacker7129 Wenn Wohnraum knapp ist, ist der Staat bzw die Politik gefragt. Inzwischen wälzt man alles an andere ab! Wohnraum, Pflege, Krankenversorgung...

@Marcmpw

6 ай бұрын

@@martinweizenacker7129 Als Eigentümer trage ich aber das alleinige Risiko und möchte daher sehr wohl selber entscheiden dürfen was ich mit meinem Wohnraum anstelle. Ich spreche nicht für Großinvestoren sondern als jemand der für seine Altersvorsorge eine finanzierte Wohnung vermietet ( übrigens günstiger als es der Mietspiegel tatsächlich hergeben würde )…..

@martinweizenacker7129

6 ай бұрын

@@Marcmpw Zum Thema Risiko. Was wäre denn das schlimmste, das passieren kann, wenn eine Wohnung vermietet wird, anstatt brach zu liegen? Vielleicht zahlt jemand drei Monate keine Miete und haut dann ab. OK, ärgerlich. Aber die Mieteinnahmen über viele Jahre gesehen dürften als Schutz mehr als ausreichen, sollte tatsächlich der Fall auftreten, dass ein Mieter Ihnen was eingebrockt hat. Sind die Mieteinnahmen das Restrisiko nicht Wert? Ich kann gar nicht verstehen, wie man freiwillig darauf verzichten will und Wohnraum lieber unbewohnt lässt. Kosten entstehen ja auch im unbewohnten Zustand.

@martinweizenacker7129

6 ай бұрын

@@h.b.1323 Wie der Staat reagiert sehen Sie ja. Die paar neuen Wohnungen sind alles Tropfen auf einem heißen Stein. Dann muss eben zu allen denkbaren Mitteln gegriffen werden und das heißt dann für Eigentümer bitte vermieten, falls leer. Wenn man darauf keine Lust hat, wie wäre es dann mit Verkaufen?

Solche Wohnungseigentümer gehören enteignet,leerstand darf nicht sein

@Sonnenschein2012

6 ай бұрын

Warum ? Sein Eigentum.

@medea64

6 ай бұрын

Wenn du mehrmals Mietnomaden oder Messis hattest , oder dein Leben bedroht wurde, kann man die Schnauze schonmal voll haben. Mir alles schon passiert mit Mietwohnungen

@GaGa93207

6 ай бұрын

Wir leben im Kapitalismus - jeder darf mit seinem Eigentum machen was er/sie will...

@Audianer87

6 ай бұрын

​@@medea64Und warum Verkaufst du die Wohnung nicht einfach, dann brauchst du dich nicht mehr darum zu kümmern?

@tommyjacobi2054

6 ай бұрын

@@Audianer87 Weil es sein Eigentum ist, ist doch seine Sache. Kriminell übergriffiges Verhalten, anderen das Leben zu diktieren - vor allem wenn es einem dabei nur um die eigene Sache geht!

Das ist euer Kapitalismus 😅 Kapitalismus gut ?!????

@arggggg6040

6 ай бұрын

Ja ist es😂

@gabihirsemann653

5 ай бұрын

Wir haben schon lange keinen Kapitalismus mehr. Allein schon der 50% Steuersatz auf den Überschuss durch Vermietung. Das ist halbe Enteignung. Der Rest wird mit dem Lastenausgleich und/oder der kommenden Währungsreform weggenommen. Vermieten lohnt sich genauso wenig wie arbeiten. Minimalistisch nur so viel verdienen/arbeiten wie man nötigst braucht, den Rest der Zeit anders nutzen.