雖然沒有結婚，但是去看房子就很容易被叫太太😂 你們覺得客廳要做在一樓還是在二樓？？ 👧🏽對日本置產有興趣的人可以看說明文喔～～～ 太多人問我了，現在做了一個問卷給大家xD

@user-jx4my8pb2n

2 жыл бұрын

你好，你是不是真的那么漂亮？皮肤肉肉嫩嫩的？体脂比刚刚好？这么完美？是不是化妆的？

@Xi.Johnson

2 жыл бұрын

@@user-jx4my8pb2n 你这个问题真的冇女权

@HERMIT-ey5cz

2 жыл бұрын

@@Xi.Johnson 超好笑，不是要冇女人結果說她漂亮，口嫌體正直

@Xi.Johnson

2 жыл бұрын

@@HERMIT-ey5cz 就一怪咖，想引起人家注意

@welson0623

2 жыл бұрын

@@Xi.Johnson 因為中國那邊的自媒體都會用修圖的程式拍影片吧,所以他很想確認之類xdd

Panasonic就是科技宅啊，房價、地價、外觀、實用性等仲觀cp值，都比台灣好太多了 未來有小孩的話，當然是一戶建

謝謝Mao帶我們一起看房 Panasonic設計的家電真的很智能很方便👍 這個銷售人員的介紹也給人比較舒服的感覺 有加到分哈哈哈 置產真的是大事 好難抉擇 祝福Mao早日找到自己喜歡的房子~

超級用心的一次visit! 通常KZreadr介紹房子都是空房子，這次看到最新科技以及房子design, 對未來房子有更多的憧憬和想法，真的很棒！

看到mao準備要買房子 滿滿的幸福感 追蹤你5年了 真的很為你開心 🥰🥰🥰

很喜歡mao分享一些住在日本才會知道的事，從來沒看過日本賞屋的影片，開眼界了！ 日本建商一整區像小社區的樣品屋，真的好特別喔！ 希望mao能順利找到心目中的夢想屋喔！

業務感覺很好,沒有一直要客戶買,提供了很多思考的方向,不錯(日本還有住宅展示場也太棒了)

@seemt

2 жыл бұрын

日本的套裝浴室也很棒,可惜台灣沒有

@5565331

Жыл бұрын

@@seemt 搜尋整體浴室應該找得到

@moonryan3908

Жыл бұрын

與台灣的業務員相比 台灣島的業務不怎麼樣

@5565331

Жыл бұрын

@@moonryan3908 你有在影片裡看到台灣國家的業務嗎？

一樓沒有隱私，解决方案是 土地夠大，可以 有建圍墙，可以 植樹。 土地夠大以後可以擴建屋子。 公寓 每個月是要付管理費，停車費。 當然 公寓提供很多服務。 不用除雪。一戶建如果裝置太陽能發電，效率好的， 將來可以省下一些錢。

妳真的是很用心準備每一次的內容，豐富多彩又很有質感。感謝妳。

@MaoMaoTV

2 жыл бұрын

❤️❤️❤️❤️❤️

滿滿的日本式貼心　　太感動了

1、吊櫃防震鎖很實用阿，鏡子也超高科技，無邊榻榻米+收納超棒 2、有預算電梯可考慮安裝，日後轉手好賣 3、馬桶不知道是不是免治馬桶，如果不是還要考慮能不能加裝 4、瓦斯爐按鈕盤看起來酷炫，若常常下廚，反而困擾 5、櫥櫃拉門也是，每天拉來拉去，最後還是擺到裡面 6、蓄電池(UPS)見仁見智，停電機率太低，不保養就會放到壞掉 7、廚房與客廳真心建議不要有高低落差，尤其家裡有小朋友時...

@adye5023

2 жыл бұрын

櫥櫃拉門真的!最後變成有客人來才會拉

感謝感謝，這期就是我正在尋找的主題，幫大忙了 👍

大推注文住宅！雖然我當初沒有檢討Panasonicホーム只考慮了積水ハウス跟大和ハウス，但去了Panasonic的設備showroom的時候對於他們的設備都覺得很不錯。尤其是廁所跟浴室！後來採用了Panasonic L150跟Panasonic L-CLASS BATHROOM バスルーム，整個超滿意，很好清洗！注文的話廁所跟浴室一定要選Panasonic的。廚房的話雖然Panasonic也不錯，但個人比較推クリナップ ハイブリッドコンロ Dual Chef！

很喜欢你们做的这期啊❤

Nice house 個人喜歡💕！整個設計和感覺都很不錯 有人性化 還有加入科技在家電 很適合現在的3C環境 👍🙏！

一戶建感覺真的很不錯耶！能自己調整想要的東西感覺很讚！

@de-cs8ge

Жыл бұрын

拥有一户拥有幸福，比居无定所的要来的更心安

開眼界了, 這房子好多很棒的人性化設計^^

喜歡這部房子影片介紹分享~~~Panasonic也太讚了吧~~🤩

第一次收看你的頻道，大開眼界參觀Panasonic的注文住宅show room, 能夠在日本定居多麽幸福。謝謝分享！

日本的建築費用是比台灣低的，因為材料不同。台灣人基本上不太能接受房子是木造（影片裏是混合式的，主要結構是鋼骨的木造房子吧），而日本人會覺得明明不是公寓也要鋼筋水泥造也奇特。 地價就要看，一戶建最大成本就是在地價上，地要便宜就是犠牲生活方便性，不管做什麼都要開車，上班要開車到車站附近停車場（當然要花錢，除非真的超級偏僻）再坐電車/火車去市區上班；要生活方便，離車站（先不管這車站進市區還要多遠）走路會到，不好意思地價N級跳。 不太確定如果主要生活圈在京都的話，滋賀的草津大概是什麼感覺？我隨便舉個例子，在台北市上班但在宜蘭的郊區買一塊地自建，這樣大家可以嗎？上個班每天通勤兩三小時對日本人（住首都圈）來說可能是常態，台灣人就不太能接受了吧？如果可以接受，也有買市區公寓的預算，那在台灣要圓一戶建的夢也不是不可能的。不要想著又要市區公寓的生活條件跟便利性，又要一戶建...腦子裏的花園的花長的太多了...

@mikeclet

2 жыл бұрын

我之前在日本當房仲，分享一下看法 樓主的通勤觀念其實比較偏關東(東京)地區 關西地區很多地方還是很便宜又便利 當然通勤也是比首都圈快很多 首先我查了一下 草津市一坪60萬價位的土地 大概離草津車站5~700公尺 騎單車大概5~7分鐘就能到車站 (走路10~15分) 草津JR站到京都車站通勤時間不轉車大概20~25分(大約每5~10分鐘一班車) 不過影片主也不一定在京都車站上班就是了 草津車站周邊也很熱鬧，兩個百貨一個購物廣場、超市便利商店也有 ，不過真的要逛也是會去京都吧，但至少平常生活買東西沒什麼問題 如果以地價來說，每坪60萬在草津其實算蠻貴的已經接近蛋黃區了 看影片中的房子佔地應該不太大，但那些設備太新穎了，造價自然就高，如果自己請工務店來蓋，用普通一點的設備跟家具價格至少能壓個1000萬日幣吧。 補充如果是更熱鬧的大阪市內非偏避車站，三層樓全新一戶建(離車站徒步5~15分) ，地鐵到市中心20~30分以內其實3000萬~4000萬日幣就有，交通還更方便更熱鬧。

@kevinlantw

2 жыл бұрын

@@mikeclet 謝謝您的補充，學到很多！感謝！！找一般工務店去蓋應該會便宜不少吧？像Panasonic Homes，Sekisui House這種名牌注文住宅建築公司就會把東西弄的比較花俏或說比較fancy一些，要實際些還是要看起來爽？這就看個人了。另外關西的房價跟首都圈比起來還是合理很多耶！最近有在看一個日本（關東）當房仲 youtuber在拍房子，我會順便猜猜價格，蠻有意思的。

@kuchangping

2 жыл бұрын

@@mikeclet 做過房仲怎麼可能會覺得房子佔地不大呢? park敷地面積就77.55坪..平面圖裡面還沒看到車位,容積率小的地方土地還要更大,在蛋黃找個超過100坪的方正土地哪有這麼容易,郊區新開發的地區可能性高點,一些舊區根本超難找...

@hokhangmein677

2 жыл бұрын

对 和马来西亚没有好的比较 日本实在太棒了 ！

@shadow6016

2 жыл бұрын

沒錯,台灣果然還是有聰明且面對現實的年輕人,如果日本房子又好又便宜,根本輪不到台灣人去買,而且影片上來看,那個空間說實在很不理想,距離都窄窄的....設備裝潢都是花多少錢就有多少等級....說實在以現在來說已經不算特別突出

看起來感覺超讚的❤

的確，無論是公寓或一戶建，周遭環境都是要先選擇好，否則會很難過 Mao今天打扮很不錯啊!

超級夫妻臉！ 喜歡妳介紹的房子～

房仲業者的提醒，真的是畫到重點~~👍👍👍👍👍

@MaoMaoTV

2 жыл бұрын

我覺得這個房仲人超好！！

謝謝Mao， 讓我們看到日本Panasonic這麼棒的房子和這麼讚的業務， 希望他們也可以來台灣蓋房子， 因為他們實在是太貼心了， 很為住戶著想， Ps真的很佩服日本的職人精神！

@prowlerchen

11 ай бұрын

來台灣只會賣你5000萬不要做夢了

@piyo19870104

4 ай бұрын

台灣連鄉下的房子都要三千萬以上，先生別作夢了，我們是住鬼島

這間太棒了吧 各種細節

期待未來也去參觀日本的MUJI House 😍

Panasonic的設計很貼心又方便,值得參考.

日本的房子好貼心喔！喜歡防震設計的櫃子，每次地震大一點都會從櫃子裡搖出東西真的很可怕。

這設計好👍🏻

其實一樓隱私部分覺得可以裝個紗簾解決喔（我自己是住在一戶建 公寓大學時住過，雖然空間上小小的我覺得意外的有安全感（隱私也更好、丟垃圾很方便、收包裹也是 但果然還是一戶建住下來比較爽（空間大、不怕鄰居吵 然後客餐廳連在一起比較方便（可以邊吃飯邊看電視XDD

看了都心動。買！

客廳在一樓有客人或朋友來的時候比較方便，客廳在一樓如果想有隱私可以用電動窗簾或一般遮光窗簾，二樓可以用一個起居室空間招待熟人家人或自己休假偶爾下午茶的休息空間，一樓當公共領域，二樓可用起居室當私人領域。Panasonic一戶建的廚房看起來好像不錯

超喜歡這房子

Panasonic的設計新穎 , 重點實用再加上貼心 , 很勵害。很想擁有啊~

最近台北三創的唐吉那棟大樓也有Panasonic的展示房子內裝的樣子，木蓋馬桶我也有看到，真的很特別

简直太赞了～～

😂謝謝你們的分享❤😊讚啦👍

超科技化的房子 超棒的!!

仲介跟設計方很用心..都規劃到未來小孩長大了...其實他們就是有專業團隊會幫你規劃未來需要收納的空間 包括一些活動擺設需要的設置位置跟空間 這些台灣不會想那樣多 這種房屋建設很方便..妳在哪買好土地後...買房子去那邊建...不只景觀 交通..還有"安全"..尤其是天災 所以土地周邊的環境很重要...甚至要周邊訪問才知道曾有的災害等等...不過..如果最後選擇住在都市內的公寓..那.."基本上只需要考量地震" 如果以..兩個未來要結婚的話...共同負擔...應該一戶建 也是可以的...當然要考量到 萬一要分 那怎麼處理不動產等等先簽好...

@0cnc

Жыл бұрын

想那多何苦同居

房子的科技真的超強超人性 好羨慕 祝妳找房順利

@MaoMaoTV

2 жыл бұрын

謝謝❤️

風水上、床頭那一面有窗不好。客廳設在一樓、可考慮建一個圍牆隔離視線，但如果要預留停車位、這辦法便不可行，最簡單的方法可能是白天拉上白色可透光的紗簾，晚上則把不透光窗簾拉上、或是直接關上電動鐵窗。 窗戶外還有電動鐵窗的設計蠻讚的，睡覺前或出門前關上、可以不用擔心有壞人破窗而入，這是我以前不喜歡ㄧ戶建的最大問題、沒有安全感。 Panasonic 不愧是做家電起家的，來蓋房子就比單純的建設公司多了很多貼心的科技設計。

收集家人想法的小册子也太棒了。虽然澳大利亚的建商一般不会给这种东西，但是以后买房子的话我一定要自己做一个！不仅可以让所有家庭成员都觉得被尊重而且可以帮助发现很多意想不到的需求，有了这个一定可以买到最让全家人满意的房子

@Leo-or5mo

6 ай бұрын

在澳洲自己建你会慢慢发现好多时候不是自己能左右的，主要是感觉澳洲有点土，好多东西和新科技都没有，要不就是价格高到离谱。。。

好棒！真是物超所值

可以感受到日本人在各個面向真的很貼心跟周到 ，從傢俱設計到家庭會議小冊子！

@de-cs8ge

Жыл бұрын

日本的东西不得不说的确在制造方面的话很精细比如精密机械加工类，你觉得呢

我們家是透天(傳統1樓客廳樣式)，日本老婆娘家也是透天(1樓車庫兼倉庫/2樓玄關+睡房+廁所/3樓客廳+浴室+廚房+洗面所) 我覺得客廳在二樓好，比較有隱私~ 這很有趣，岳母是松下員工:目

@0cnc

Жыл бұрын

雙北嗎？

一戶建感覺真不錯 完全可以客製化

餐廳放一樓還是比較方便 影片中看您兩位搞笑一下 真的好好玩的感覺😁👍

如果住一戶建感覺超棒的哇～～～🎉🎉

好想要家庭會議小冊子，真的很貼心！

真好

好特別的樣品屋介紹,這麼多間建在一起供客戶挑選?!還是說我理解錯誤了? 如果經濟狀況沒問題,我也會選一戶建,因為可以選自己想要的格局&通風和陽光很重要阿~!窗戶可選在自己想要的地方建好多棒啊!🤩 希望你將來會找到自己夢想中的房子&地點!🥰

超喜欢Panasonic!

我以前也是住京都右京区的，希望mao mao多拍几期也让我们看看一户建的装修如何呀！🙏🙏

不得不说，日本的公寓设计一些细节拿捏的很到位，敲门的冰箱，还要灶台控制器。。。甚至那个隐藏门，都非常nice

房子設計好讚!

天呐，真的是科技感爆炸！ 不愧是Panasonic，好希望他们在北美也有这样的设计呀 ，好开心Mao带我们参观panasonic住宅

現在新的建築工法，都要考慮到可拆屋，且建材以後可拆再利用。就是環保啦！

房子真不错👍

一戶建真的太棒了，個人偏好寬敞的空間！

好棒喔～國際牌房子與家電一起設計，希望更多空調，冰櫃，除濕衣櫥與廚房亮點，窗外景觀要綠化一點。屋內深色木頭改淺色較乾淨清爽且年輕化。

@iiiiishida

2 жыл бұрын

深淺單純個人口味

一戶建不會煩惱樓下或樓上的吵鬧，非常讚的

一戶建肯定好。 留空土地面積最好大一點，用距離換取更多隱私感。其他網友說的紗窗也是很好的方式，保護隱私的同時保有基本採光，採光好就省電。住宅圍牆如果有170公分高，基本能隔開8成路人注視，而足夠的間距能保有採光。 窗戶不需要四處開，傳統窗在朝東朝南處多開、朝北朝西少開。因為季節氣候關係，北方會吹冷風、西方被西曬，這些都是增加生活成本費用的小地方(維持溫暖或冷氣)。但如果熱愛曬棉被養貓，西曬窗很棒。所以還是要看你自己生活習慣選擇。 客廳推薦一樓，畢竟是「客」廳，二樓其實也能放一塊小的起居空間。 然後不建議榻榻米型收納，因為上面一旦堆放東西你很懶得搬走然後掀蓋。都選一戶建了，寧願你用個獨立的儲藏室放在樓梯下也不佔空間還比較好整理，要找東西也一目了然，因為東西「看不到就不會使用」。

@tetsukei_0626

2 жыл бұрын

170公分是有點高了 我是覺得150即可

@eyesman100

Жыл бұрын

@@tetsukei_0626 150cm 的圍牆，人的眼睛(視線)高度隨意可以從牆頂看進來，隱私感有跟沒有一樣

@tetsukei_0626

Жыл бұрын

@@eyesman100 沒有人牆蓋1.7m的 又不是監獄 能遮擋視線的方法有很多種 種樹、植栽牆、 隔柵等都是增加隱私感的好方法 而不是把牆加高到1.7公尺，還沒有隱私感前先得幽閉恐懼症了吧

@eyesman100

Жыл бұрын

@@tetsukei_0626 [沒有人牆蓋1.7m的] 我們在說的是 遮蔽視線 對吧，你主張的 150cm 高度，一般成年人站在牆外，就可對室內一覽無疑了，請問是要遮蔽隱私個什麼鬼？ 胡說八道很會 重點不是材質(牆/格柵/樹)、重點在遮蔽視線需要的高度！

@tetsukei_0626

Жыл бұрын

@@eyesman100 什麼啦，你家最好一樓四周都窗戶 有窗戶面戶外可以種棵樹增加隱私感， 室內可用窗簾、隔柵增加隱私 把戶外牆蓋到一米七 你陽光還想不想進來啊？ 你懂什麼？ 連基本法規都不懂還要跟我講，先查好基本資料再來跟我談拜託

業務介紹好專業，羨慕日本了XD

前面Mao在講解時目光被Mao的男友吸引走🤣🤣聽攏無，但是還是很認真的聽和點頭 好有趣 房子真的好漂亮❤️從小就超喜歡一戶建，卡通都是那種感覺有自己的空間很棒🥺

太棒了，不管是人性化，设计还是科技程度

家族會議小冊子好棒,可以提供給買房的人有個需求方向指引,真的是貼心到不行~~~

从视频上看日本很适合居住。点赞👍

經濟上允許的話當然是自己的一戶建比較好~ 客廳一樓比較好~想要有採光又有隱私的話還是有很多辦法處理的~ 另外一戶建其實也比較不用怕聲音太大吵到鄰居...

@user-iu1xj5ho5t

2 жыл бұрын

@@akira-ou3wm 不好意思~台灣人的慣性思維...有土地的房子比較貴 另外我只是單純的以Mao之前看的三間公寓跟這部影片介紹的注文住宅的大約價格比較... 這個留言只是看完當下直接的感想~所以沒想得太多~很多我不知道的東西自然也就沒考慮到... 感謝你的科普

@user-tk9cj9ld7s

2 жыл бұрын

@@akira-ou3wm 怎么没关系，同样都心公寓的价格和土地加大手造的一户建？公寓完败。

@anson3757

2 жыл бұрын

其实公寓比较贵。

@user-iu1xj5ho5t

2 жыл бұрын

@@akira-ou3wm 原來如此~感謝

貓貓醬，感謝分享，Panasonic Home 非常棒，非常高級，比美國的房子高級多了, 就是不知道这个地点怎么样，将来有没有升值空间。很希望猫猫酱能够住到港区或者惠比寿等好一点的地段去，交通便利，周边繁荣，希望你們買房順利，早點買到自己的Dream House🏡😄

@qq_qq_qq

2 жыл бұрын

港区或者惠比寿 那不是在东京？

未來有小孩的話，一戶建可以有較多的空間規劃，比較能保有私人的空間喔~

開眼界了,第一次知道還有這樣的可以自己設計房屋的,還有國際品牌的設計應用

好看喔

哇，开发商考虑的真的超贴心的！🤣

听起来很棒诶

太帥了吧好想住！超夢幻

不用想了，請選一戶建!!!! 完全感受到你們看房心情的差別 除非妳打算像台灣的玩法，買來住幾年賣掉換另一間 (把房子當投資商品) 那就依目前現況經濟預算選擇就好! 不然最好買房子一次到位，稍微吃緊一點也沒關係，總是會繳完的 (每年必要花費多少算清楚，在自己可負擔的最大極限) 因為有可能這房子會陪妳到老~ 日本房子真的讚!!!!在台灣北部的話，這間價錢也差不多啦 前面數字沒有變，只是單位從日幣變成台幣 貴到直接放棄~

@piyo19870104

4 ай бұрын

歡迎住鬼島

可以參考Ryuuu TV的買地自建全過程當參考喔

日本的服務都好好喔!

最後那本書真的是太棒了... 也想索取😆

@MaoMaoTV

2 жыл бұрын

好多人想要 我要來高價轉賣了 哈哈哈哈

聽攏嘸　～　超好笑　～　哈哈　～　可愛　～

@MaoMaoTV

2 жыл бұрын

對啊 他好可憐haha

帶你們看屋的人很親切欸 有錢的話真的會聊到想買哈哈 13:45 跟我想法一樣欸會想躺進去哈哈 最後的小冊子好用心欸

@MaoMaoTV

2 жыл бұрын

他真的人超好！不會給你壓力那種～～

一戶建太棒啦

好棒的房子

當然是一戶建阿阿阿阿阿阿!我個人喜歡公私領域分開，有親友來希望不會經過私領域的空間，客廳在一樓我覺得可以透過外面的圍籬去做一些遮蔽，日本人很注重隱私，在建造的過程一定會透過角度跟一些手法解決這個問題(可能有建築師跟沒建築師會有點不同吧)，戶外有庭園還能養狗，有停車位還不會淋到雨，獨立戶修繕也不會造成鄰居的困擾，一戶建~夢寐以求!

感覺客廳放一樓比較好，隱私的話可以有很多遮蔽的方法比如種植物或者圍木板，有朋友來玩的話，客廳餐廳還有花園都在一樓也會比較方便

3:39秒的那個Panasonic 三口爐好讚，有沒有型號？很想買。 還有旁邊的洗碗機也是。

RyuuuTv最近有分享自家一戶建的優缺點，其中有一個就是陽台，我非常有感。我是住大樓，陽台很美好，但要常打掃，因為灰塵多，所以除非必要不會想走出去。

找一个周围有交通生活机能好的区域盖一户建。以后即使不住也能出租或做短租都是不错的收入和保障。

好便宜，很讚

一戶建當然好，但銀彈要夠，而且貸款是看現況貸款不是看未來，所以自地自建頭期款的門檻有更高了

好多人性化的科技 開眼界 蓄電那個真的很好!!

5:18那個我知道！那是一個小烤盤~ 中間有一個洞是把油導出去的 鏟子是可能可以在上面做文字燒之類的

Mao有个疑问，6000-7000万（土地+房子）那视频里面出现的家具+电器是否选购？（还是全部包含了）

其實我個人沒有很喜歡科技宅，雖然一開始都感覺很炫很方便，但是有很多東西其實是沒有必要的，而且你住進去看到電費單後就會深深後悔（當然除非你超有錢），而且一旦停電會很不方便，而且電子產品很難避免一段時間後會有耗損需要維修，又是一筆不小的支出

我跟我太太一年前也去同一個地點看過! 哈哈 五条離我們住的地方很近

客廳在二樓的概念很不錯耶 不過如果喜歡找朋友來,在一樓會比較符合生活習慣

我夢想中的日本房子是像Ryu跟Yuma家的一戶建，門外還種了一顆椰子樹，感覺回到家心情都放鬆了起來😎

@user-zv1fq6tt9e

2 жыл бұрын

雀食

@user-ow3nk2cy6t

2 жыл бұрын

真的夢想

@linryan9528

2 жыл бұрын

他們那邊很鄉下XD

@user-ow3nk2cy6t

2 жыл бұрын

@@linryan9528 在台灣應該不管什麼地方都很貴哈哈，爾且會偏僻很多哈哈

@user_cv8wysmstt

2 жыл бұрын

真的，而且他們家設計超好看

買大面積土地並自蓋是王道選項之一 !! 庭院、室內車庫、露天車庫、儲藏室、聚會場、 各自的私人空間與臥室 等等... 舒服之外也可保留隱私。

@MaoMaoTV

2 жыл бұрын

大面積需要大資本😂

弹出式的操作版太锋利了