【灣區博士沈永年｜疫行大灣區】睇到自己間樓啦｜網簽流程｜按揭流程
#按揭流程#間樓#疫行大灣區
01:56 何謂「網簽」？
06:08 直擊「網簽」過程
20:30 夫婦同時做按揭有咩留意？
42:06 帶你睇翡翠灣最新施工情況
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開盤時間：2019年6月15日
佔地面積：48519.3㎡
建築面積：125686㎡
銷售狀態：在售
裝修情況：精裝修
交房時間：2021年6月
主力戶型：95-133㎡3~4房
總棟數：10棟
戶數：848戶
車位：873個
綠化率：35.5%
容積率：2.0%
樓盤地址：先施二路與105國道交界處（中山三橋旁）
售樓地址：中山市南區先施二路與105國道交界處（中山三橋旁）
屬於生態居住區
綠化園林做得出色
一字樓，全戶型南北通透
120米樓間距，高爾夫級草坪
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Пікірлер: 182
依家內地買樓分分鐘有保障過香港, 睇返沈生之前睇南沙星河同中旅海泉灣個盤, 板房就連建築工序, 用料都show你睇, 買樓合約又係勁詳細, 我買層樓將個廳改大露台改細, 都出返圖則要我加簽證明係我要求, 因為政府有監管, 相反香港由廣告到示範單位, 比起幾十年前愈黎愈唔老實
@hinlam4135
4 жыл бұрын
真係唔錯
@user-il7gv8cx7j
4 жыл бұрын
同感！
@joewulf7378
4 жыл бұрын
内地楼市学齐李嘉诚果套野，真系多谢晒李老板……
好開心見證博士收樓，又公開網簽及做按揭申請👍👍👍 謝博士分享！🙏🙏
沈博士你好， 我姓陳嘅 大家都叫我姑姐 我想提供一個意見，我同我細佬都喺中山買咗樓 想同大家分享一下 見證香港人 返祖國買樓幾咁幸福 ，唔係其他人 政見唔同就仇中反中國其實祖國 整這個 大灣區畀我哋香港人生活優惠，我哋收咗樓之後我哋會拍低啲片 等你透過你個頻道 見證一下 有好多 香港人 在中國買樓 你可以呼籲下其他 買咗大灣區業主一齊分享收樓過程驗證一下比其他政見不同的人睇下， 亂咁作有幾多人 買樓 ，其實我嘅理念同你一樣想分享畀大家睇下 實實在在 真真實實 有好多香港人在大灣區買樓 畀佢哋睇下我大灣區 有幾先進環境 有幾舒適退休好地方
@drmall2019
4 жыл бұрын
請加我微信(dr-mall)或WhatsApp 6911 1691 啦！我可以錄音回答你！
@drmall2019
4 жыл бұрын
好呀!聯絡我!
@misschanchan2009
4 жыл бұрын
@@drmall2019 好，謝謝
恭喜沈博士 又多一層樓進帳 🎉🎊 今輯片有現場網簽 又給我們長智識了。
沈生，非常期待你8月份的收樓直播🤗😍，到時可否拍比大家睇？
@9392319
4 жыл бұрын
到時拍埋買家私及軟裝修就仲正👍
網簽講得好詳細，長知識👍
恭喜沈博士又有樓收，其實我都覺得呢個新力翡翠灣位置都唔錯😊
今天早餐好開心睇到主持買祖國樓網簽的手續，我已經退休剛拿到加拿大籍戶照，真是無見到祖國咁進步的情况，全部由祖國鑑定及統一，好正。主持恭喜恭喜，我都是中山人，希望回故鄉生活下。祝主持健康快樂，祖國人民進步強大。🤗🤗
@drmall2019
4 жыл бұрын
請加我微信(dr-mall)或WhatsApp 6911 1691 啦！我可以錄音回答你！
恭喜沈生， 祝你生活愉快
網簽... 嘿嘿.... 祝好運
合約細節越多，責任分得越清楚，以後有爭執越好解決，呢D都係前代消費者經歷無數辛酸換返來的，同時也是政府的進步。
恭喜你沈生，看到你收樓好開心，恭喜！恭喜！
恭喜沈博士又收樓🎉🎉🎊🎊謝謝分享🙏
恭喜沈先生又做業主！
恭喜你沈生，祝生活愉快，事事如意。👍🙏
多謝沈博士，長知識了👍
恭喜博士，看到你簽名，我也高興，想當年我在深圳買第一間房簽名的時候，也是很興奮啊。
睇到都開心
沈博士，恭喜又榮升業主！感謝分享！
谢谢沈生，说得清楚赞！
睇見都想買番間做業主！🥰😄
多謝沈博士，好詳盡！
沈博士，你太好啦。 你這個視頻答曬我所有問題。 👍👍👍
買公寓除咗產權年期唔同，水、電費都貴啲。
Thank you for sharing the info that is very helpful for us who live abroad
沈博士辛苦你了，觀看你那麼多影片，這一集，真是精華中之精華👍👍👍
@leeregine1085
4 жыл бұрын
恭喜沈生又做業主了，恭喜恭喜
園林做得好好 好休閒
恭喜沈博士又做新業主及謝謝分享🙏🏻長知識了恭喜恭喜🎉🎈🎉🎈
唔該哂沈生! 拍網簽片👍👍 我當時都簽到手軟😂😂
正好要准备网签，学习了。补充一点，中山购房需要去打印住房证明，可以去中山市行政服务中心(博爱路) 壹号入口办理。
沈博士你不要理會某些小人的言論方顯你的大度。我們感激和理解你的辛勞！請繼續介紹多D好野比我們。
沈博士恭喜你收樓👏👏
好開心，我都好鍾意中山生活，我準備係中山買樓，希望可以有幾會同你🚴♂️⛹️♂️，介紹得好幫到我
恭喜 沈生收樓，感謝你介紹中國起居飲食生活 資訊，要多多向你 學習， 介紹得好詳細， 中國好過香港， 香港啲樓越嚟越細又貴， 即係退步，中國越來越強大，有 管制， 我鍾意有管制， 有管制至好， 只要有屋住有飯食身體好就已經夠啦。
恭喜博士又做業主, 感受到你做業主0既喜悅, 睇得都好開心, 講解好清楚, 讚!
多謝沈生拍網簽片段，🎊🎊🎊隔住個mon都感覺到你的喜悅。🎉🎉🎉
谢谢你！學到嘢😊
恭喜沈生！
沈博士簽文件唔使帶老花眼鏡，我真係好羨慕你！😜
沈生：本人想係中山買樓，期待你有好樓盤介紹！🤣
恭喜沈生榮升業主,
睇到啦，恆生銀行
恭喜沈博士！
恭喜沈博士你買到心水楼，很漂亮實用呀!
沈生，呢啲資訊真係好有用，多謝你！
多谢博士分享收楼的兴奋心情 👋👋👋😀😀😀
你好我一直在留意和收看你的youtube，
@chuipingxiao8603
4 жыл бұрын
我想质询下如果我冇香港身份只有外国护照可唔可以在大陆贷款？
又長知識了💙💙💙💙👍🏻👍🏻🗺🏘
Good info!
恭喜博士
🇨🇳🇨🇳🇨🇳♥️♥️♥️🎊🎊恭喜沈生做業主！🎉🎉♥️♥️♥️🇨🇳🇨🇳🇨🇳
Keep do it we like your video
好正呀！又做業主啦！ 我要儲錢買呀，哈哈哈哈！
我也是3棟04戶型鄰居!
係，大家快d搵博士幫手投資大灣區啦
係lol, 而家打少好多指模噃👍👍👍👋👋👋😀😀😀
恭喜博士又收樓做業主！其實都是現場簽的實體文本，唔明點解叫網簽？進入工地，你們都忽視了戴安全帽，有些擔心。
@justinlin2928
4 жыл бұрын
网签的流程是 download 合同，签字，upload，认证生成网签码，系统锁定房子已经售出，用码可以全网查询合同，防止一个房子同时卖多个人，规范合同内容，不被开放商骗。
沈生，OK，支持
真簽到手軟！
幾好，恭喜。
恭喜沈生。沈生大灣區有幾套房啊？ 我舊年買咗大亞灣，明年收樓。好想買多一間。
意頭好，有電飯煲，豐衣足食！恭喜！
What is the procedure when you buying the pre-sale property ?
博士你好，如果我經V十買房，红部到後是否要本人親身到發展收取，亦或V十可代辦在香港收取，有煩。
沈博士，恭喜恭喜你又做新业主。雖然不是我收樓，但见到你今天这么開心，我也替你感到高興。到時候入伙，希望又拍摄比大家收看。
如果一次過付款，怎樣做
恭喜，但車位貴嗎？
沈生你好！頭先見到你拍自己層樓好開心，我都被感染左。想問下，內地的樓水喉，係鐵喉定銅喉呀？我見到白色喉，膠喉來的嗎？
@user-wh4st6nk8x
3 жыл бұрын
不锈钢的
@user-wh4st6nk8x
3 жыл бұрын
你讲的三种，内地楼盘早就不用了，都是不锈钢标配
而家返唔到大陸，咁要點做買樓簽約手續呢？🤔🤔
房產証是否供款完了，先可以取得紅本？720日....是否一次过比晒楼價，先可以取得。
恭喜博士，處理自己間居屋特別興奮，你今日好風騷呢🤭🤭 連我哋都感染到你的喜悅👍👍😂😂
@soniatsui1547
4 жыл бұрын
間屋，出多咗一個字😜
沈生，想請教怎樣能看到樓盤有冇在政府部門進行網簽程序嗎？謝謝
@drmall2019
4 жыл бұрын
上國土局網站搜
@9392319
4 жыл бұрын
上中國政府國土局網站, 輸入返自己姓名,身份證資料, 即可查到👍
@9392319
4 жыл бұрын
@@drmall2019 沈生, 到8月真實收樓時, 拍下裝修真人show🙏🙏
新樓有保養期嗎?
您這邊物業管理2.95元，我們的物業管理好貴啊(⊙o⊙)3.5元。
恭賀業主做咗水魚，準備燒炭未？買定棺材未？哈哈
想一問，中山新力翡翠灣旁，是否增建了一新樂園？
網簽都係近呢2.3年都有,.......
@justinlin2928
4 жыл бұрын
我买房7年前都有
沈生，想請問俾文件你簽的那位律師是由你或是發展'商聘請的？謝謝！
Signature And print your name, 係两回事喎，唔识简体买唔到楼?
沈博士買樓簽名，都算簽慣簽熟了，永不手軟！
簡單來講港澳台同胞是準國民待遇.
邊個盤？
我想問一下😄多少錢一平方，還有是不是包裝修的？
國內買楼都不包車位？
按揭有冇需要回鄉証呢？因為只有HKID
請問在那裡check發展商有網簽記錄？
能不能介绍一下香港人买国内房子需要的资料，除非你身份证回乡证，还需要在香港开什么证明，在香港什么地方开？谢谢！
@drmall2019
4 жыл бұрын
請加我微信(dr-mall)或WhatsApp 6911 1691 啦！我可以錄音回答你！
@jebblin9730
4 жыл бұрын
@@drmall2019 已经＋谢谢！
@user-wx1pq1qx1q
4 жыл бұрын
. 請問咁請律師几多錢
👍👍👍
唔好意思，我唔明內地壓測即係點計？
@drmall2019
4 жыл бұрын
請加我微信(dr-mall)或WhatsApp 6911 1691 啦！我可以錄音回答你！
👍👍
想問：你買這個盤，樓底有多高？而家D樓是否全屋是有假天花？？
沈生：麻煩你請說明銀行名稱?
咩叫做銀行流水
@yeungsylvia8277
4 жыл бұрын
月结单
請問流水是什麼document?
@user-kd1bh9dz8j
4 жыл бұрын
银行出入账
@user-ht7cr6bh8n
4 жыл бұрын
Tsang Kelvin 银行流水
@tsangkelvin1343
4 жыл бұрын
謝謝
沈生以後係鄰居啦🤭
呢个係草簽或網簽？剛按揭就網簽？
@drmall2019
4 жыл бұрын
現在是網簽我口快快講錯!
沈生你好，想退休后居住，应买边度好
如果联名,而其中一個业主身故, 业权是否自动过户给另ㄧ业主呢? 如果兩业主都过身,中国遗產税高嗎?
@user-wh8ot9hd9e
4 жыл бұрын
不会，要看身故业主的顺位继承人（父母，配偶，子女），除非立有遗嘱
你買这个新力品翡翠灣多少錢1平方?
@drmall2019
4 жыл бұрын
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发展到今时今日，內地的房产登记制度比香港的英式睇契制度优胜太多了！ 香港的殖民地制度祇会益律师(既得利益集团)！