我堅決不會買的六種房子？ 大家小心，現在的美國高房價，高利率，庫存少；別讓自己後悔！【美國看房二十年】
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如下視頻分类是我二十年在美國投資房地產的經驗和心得分享：
1. • 新手買房100個小知識
2. • 美國買房賣房房產投資
3. • 美國華人生活日記
4. • 美國看房日記
5. • 美國舊房翻新
6. • 美國房地產案件分析
7. • 美国房地产投资访谈录
8. • 美國購買法拍房, 遺產房經驗分享
9. • 美國舊房, 古董店尋寶
10. • 美國驅趕租霸案例
11. • 美國房地產經紀人入行指南
12. • 美國舊房建新房
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免責聲明：
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只是提供資訊用途
不構成任何投資要約、誘使、邀請、建議及推薦
投資有風險，交易需謹慎！
Пікірлер: 106
欢迎大家留言你的买房的经验和心得，也欢迎你订阅我的频道！让我们一起来分享买房卖房的经验和教训. 感恩！ 如下是我不碰的6种房型： 1. 高压线，变电站，垃圾山 2. 山火区，洪水区，斜坡塌方隐患 3. 老破旧的房子 4. 路冲 5. 噪音污染区 6. 凶杀房，火烧至死房，自杀房
@michy4699
Ай бұрын
你比那个 什么 天一看房，卖arcadia那边房子的博主，你更加实在，他只要是房都是好，明明大马路，freeway旁，还有高铁旁的房子，也吹上天，只能骗骗新移民了。相较之下，你太实在了。我买房会更想找你。这才是好的房产经纪，不是那种能坑一个是一个的那些人。
@weiqinlyu7196
Ай бұрын
现在买房真的小心了，我都觉得房价到了顶峰了，这段时间旧房的价格都乱了，我们买家真的要静心下来，谢谢CJ的买房避坑指南。
@cjlifevideo
Ай бұрын
谢谢支持！
一个很有格局的博主，无私的分享宝贵的经验👍
@cjlifevideo
Ай бұрын
谢谢大家支持！
谢谢CJ的无私分享，这个查询房子历史的网站不错，以前都真的不知道，买旧房总是担心有人老去。
喜欢CJ 分亨这些美国买房经验，让我这小白学到很多买房知道！
最近正在看房，看了一个月了，坐标北加州，湾区附近。深刻体会cj说的市场上各种歪瓜裂枣的房子现在都出来了。比如，二楼就是个阁楼，高度连人都站不直，只有个巴掌大的小天窗，还敢计入到bedroom里面，远远高于市场价售卖。还有价格远低于周围房价的房子，竟然无水源…..还有环境特别好带高尔夫球场的小区，降价50W，远低于同小区其他房子，几个月都还没卖出去，我怀疑是滑坡风险……
@cjlifevideo
Ай бұрын
谢谢分享！
谢谢CJ 在任何地方買房都要避開您所說的這些雷區非常忠肯且重要的建言
好喜歡這個頻道. 中肯又專業. 謝謝CJ. 🙏
@cjlifevideo
Ай бұрын
谢谢
讲的透彻👍
为你的见意点赞👍
赞同！买房最重要的还是location ! 不是刚需，可以等
很有道理👍👍👍👍👍領教領教.
I have the same reasons not to buy these house. You are a very honest person. Are you a realtor? If you are, you would have helped many people buying theirs good houses.❤
講真話，讚!
对，这些因素一定要考虑，还有一种，要研究一下地下水的情况，比如：多年前房子地下是做什么用的！
@cjlifevideo
Ай бұрын
谢谢提醒。洛杉矶东边有几个新区新楼盘历史是养牛场和屠宰场
住在森林里晚上也有动物的叫声，一大早，鸟叫也把你吵醒😊
@cjlifevideo
Ай бұрын
森林社区还是好！鸟叫很好呀，大自然！
有职业道德的经纪人👍
未来10年已经是死局了 现在这么高的利息通胀还是压不下来 利息一降又是各种起飞
良心博主
谢谢CJ的分享❤
谢谢CJ的视频。所提供的买房子的六个条件很有必要。在买房子之前一定要花时间查清楚。买了之后再后悔就迟了。记住CJ说的 “买房不是卖白菜”😂😂
有道理，
是真老房子千万不要买修里费用很贵化不来人工太贵。
Another option is buying a brand new house from builder directly, such as Lennar.
@cjlifevideo
Ай бұрын
Lennar is one of the best builder.
如果習慣台灣或者中國城市生活，美國郊區的噪音根本可以忽略，台北三更半夜車輛聲音絡繹不絕。
开始就感觉不好的房子坚决不能买
不管投資或自住, 買頂級學區房, 只要房子狀況不要太糟, 附近不會太離譜, 增值都會不錯.
@elinsd
Ай бұрын
同意，唯一不好是大多老破小，價錢較高。
最值得信賴的CJ's先生，一直在观注您的視頻，現在眞要去加州thousand oak工作，可以介紹這邊房子出租情況嗎？可私信你嗎?
@cjlifevideo
Ай бұрын
可以呀。我的微信和邮箱都可以的。欢迎来洛杉矶
🎉🎉
CJ請問您有做房屋頂更新嗎？ Are you free Estimate?
CJ您好，想真诚请教您，未来成为一名房产经纪是否还是一个好的选择？我对房地产有兴趣，想在未来从主业的财务工作转移到房地产，但不确定这一行是否已经过于饱和，竞争过于激烈了？
我覺得現在的美國，自住還可以買，如果投資做屋主就太難啦，太多租霸，homeless 房霸，左傾政府的法律條例都幫住這些爛人，懶人們，對屋主很不公平。簡單方便有錢就投資股市好了。
@cjlifevideo
Ай бұрын
特别是加州，投资太难了
CJ 您好，可以说下怎样才能知道是危房?听说危房都可以出售
@cjlifevideo
Ай бұрын
关于危房，我的经验是第一银行已经不能贷款，第二地基和屋梁出现大的问题。
CJ好，我喜欢新车新房子，但经济条件不允许😂😂😂
@cjlifevideo
Ай бұрын
加油干事业，到时候美梦成真！
上周三晚上看见你在ARIA赌场啦！很兴奋看到你
@cjlifevideo
Ай бұрын
看到你啦。假日快乐！
通胀太狠了，房子，spy，金银都在涨啊，顺应时代
Locked in了3% 利率，舍不得丢，换房再去买就要变成7%利率，不划算
@cjlifevideo
Ай бұрын
3% 太棒了
印度人最爱路冲的房子！！
@yepitiyep
Ай бұрын
老黑也喜欢
@cjlifevideo
Ай бұрын
是吗？我一个客人是印度裔的7-11的老板不喜欢路冲的房子。也是看个人了
@boybakergg
Ай бұрын
@@cjlifevideo 这也是我观察了几个印度人后发现的。竟然也有不喜欢路冲的。看来也有反例。
cj謝謝您的專業，我剛來US ，還在看房子，如果看上中意的房子，想請你過來幫我看看，不知你住在哪個城市？
@cjlifevideo
Ай бұрын
我住圣盖博附近
@amylin28
27 күн бұрын
@@cjlifevideo我們是鄰居
南加人的收入和房价差距甚远，不知道当金融海啸来的时候，谁在裸游？美联储印钱经济和保护银行破产的拜登经济学已经达到峰点！ 关于和房子相关的地税，保险，维护 每年都会涨，美国年轻人买不起房子和啃老的现象就是经济衰退前的表现..........
记住一条，买房子越便宜的越差，越贵的越好，漏都只能被房产公司捡到，你如果想捡漏 多半是接飞刀。
CJ 請問 物美價廉 地產 在哪裡 可以找得到?
@cjlifevideo
Ай бұрын
现在好难找到罗
不碰
黄金大涨，预示未来通胀预期，房地产也一样，高房价，高利率，少库存，同样预示未来通胀，只有坚持高利率，升至继续加息，才是王道。美国人口和疫情前差不多，房价上涨和菜价上涨是一个道理，就是货币超发，通胀。川普上台就会降息，通胀会再次高涨，物价，房价都会暴涨，必须维持美联储独立性。不能让白宫操控美联储。
2005年的房子还可以吧
@cjlifevideo
Ай бұрын
算新了
有自杀或者凶杀的房子，必定有影响到死亡的因素，还是不碰的为好，我不信鬼神，但是环境对心理的影响有时候不一定看得见听得到摸得着，但确确实实会有影响，三思而行。有人告诉我什么是宝剑煞后，以前没觉得有什么不舒服的大楼，之后越看越压抑，心理越不舒服。
宁可租小户型公寓，也不想买房子，贵，感觉谁接手谁就是接盘侠。
刚需买房，实在不想租房了，找房很麻烦。又说今年不是好时机，怎么办，太难了。
@cjlifevideo
Ай бұрын
看看下半年有没有好房景
请问第一条报告手机信号塔吗？
@cjlifevideo
Ай бұрын
大的信号基地
这时还🈶人买?买啦等年低跌
现在真的不是买房的好时机，确实库存少，房价高，利息高，什么时候出手请告诉我们！
@user-jx5bm2jj8j
Ай бұрын
When the stock market and the dollar collapse because of irresponsible fiscal policies
@jerrylewis6383
Ай бұрын
当房价暴跌的时候，银行根本不会轻易贷款！只有现金才能赢！我就是2010年底湾区抄的底！房子涨了4倍了，地税只涨了一点而已。。。
@fishyou104
Ай бұрын
@@jerrylewis6383关键是不知道下次房价暴跌什么时候呀
@cjlifevideo
Ай бұрын
市场短时间看不到出手的好时机，也看你个人的经济实力！
@cjlifevideo
Ай бұрын
@@jerrylewis6383 羡慕
这也怕那也怕，那只能不怕掏钱喽
凶宅不能买
我在底特律中部地區，想在暑假前賣掉，大概30萬美元，是否好時機呢？
@cjlifevideo
Ай бұрын
底特律房市不是很了解，如果你觉得现在价格好就是好时机，找个房产经纪人好好查查。
这些都是很实在的。但是如何才知道这房子是否有凶杀过呢？
@angelhomeus
Ай бұрын
学到了，记录下了可以查询的网站。感谢CJ大哥
@cjlifevideo
Ай бұрын
历史记录如果有，然后可以查警察局记录
@David-zn4jb
14 күн бұрын
在美国买房千万要小心，骗子很多
低级红 高级黑😂
哈哈 等一等 等到降息，房价更贵……
@laurawu1531
Ай бұрын
沒錯
@meng9359
Ай бұрын
上升周期，降息确实会推高房价；下降周期则不然。
@cjlifevideo
Ай бұрын
大家都这么觉得，但是人的心里都是买涨不买跌，09年10年很多人不敢买，等到15年才买。。。
还早着呢，库存少就是要涨啊。快把国内的资产都变卖了，来美国吧
要是老人安详在这屋子里死去，然后卖房子呢？这样的遗产房可以买吧？
@jennyli6559
Ай бұрын
这种算喜丧了，老人寿终正寝福地😂。个人觉得只要是生病自然死亡的根本不能算凶宅。
@han7902
Ай бұрын
@@jennyli6559 也有道理。不然除了新房，凶宅满大街了🤣
@cjlifevideo
Ай бұрын
一般老人过世的房子都是吉屋，当然看你的家人介意不？
说的都是废话
@shaolin6687
Ай бұрын
双手同意
@cjlifevideo
Ай бұрын
谢谢提醒。给你点赞。下次精炼些！