為了「格局」買50年舊公寓？他花180萬打造絕美現代宅！｜觸咪
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Пікірлер: 152
老屋你自己配線重拉也沒用,因為整體大樓結構就是舊的 你水電重拉,你周遭鄰居有沒有重拉,一樣有電線走火問題. 只是起火源不是在你. 被鄰居波及,鄰居又擺爛,真的是很欲哭無淚
@wertylee4838
Ай бұрын
就算買不起新成屋至少不要買比自己年齡大的房子.....花這麼多錢，一走出家門看到的公共空間老破髒舊，真的值得嗎？
買這麼舊的房子.內部裝潢得再漂亮都沒用.它的水泥它的鋼筋早已腐朽不堪.就像一個人已經老了卻不斷在表皮醫美
@Babu61313
2 ай бұрын
而且是公寓。沒電梯的。除非以後換房。我才不要天天走樓梯
@user-su8cm2dh4c
2 ай бұрын
同感
@user-ny9wj1xp9j
2 ай бұрын
@@Babu61313 其實有樓梯真的還好 不知道現在人是懶習慣了 還是都沒在運動 走個樓梯一直哇哇叫 身體到底多差 以前人馬都是買這種老公寓 有些人走到60~70歲還是一樣走 我沒鼓勵年輕人買老公寓 但我覺的拿走樓梯來說嘴是滿好笑的 如果拿沒停車位 要追垃圾車 要收包裹信件(現在人上班時間比較不能配合) 來說 說不買老公寓還能接受 因為不方便
@raymondchow8722
2 ай бұрын
@@user-ny9wj1xp9j 非走樓梯一點都不好，真的如果要運動走這幾層根本不夠看，不想運動的時候搬costco成果，累的半S，結果還是沒運動到，追垃圾車，收包裹，沒停車位就更惡心了
@user-wd4om7yv3q
2 ай бұрын
除非要等都更還值得買，，台灣買房真的辛苦，房子又舊
條件可以的話，地段和建商是考量的點，新不一定完美，老屋空間大是優點，買房是最好投資，但新舊都要驗屋，以減少日後的不便和困擾
我超愛國泰格局，是所有房型最棒的格局!現在房子的格局都好差!
其實必須老實說，就算新房子，我也從沒看過完全水平垂直的房子，那絕對是不存在的。一棟房子的水平，從大門口到主臥高度落差可能會有1~5公分不等。老屋可能因為地層下陷，我最多也看過落差有15公分的，沒錯！寶特瓶裝水會滾動。 沒有水平的房子是可以用尼做再次整平的，那也是一筆好幾萬甚至10幾萬的費用看範圍大小。還有！買舊房子裝潢的再漂亮是錯誤觀念。中古屋有很大一筆費用是在做基礎工程的體質調整。裝潢本來就是一件客製化的事情，你很在意鋼筋水泥好壞程度，可以找結構技師來檢驗，並且做C型鋼、H PING、或是植筋補強。我看過很多新房子在交屋時、電箱接錯、網路不通、地磚空心、廁所漏水。老房子裝潢的時候基礎工程重做就可以直接的解決問題。說表皮醫美是完全沒經驗的外行話。多說了，有經驗就知道了。
@CK-gd3lb
2 ай бұрын
集合住宅要如何為樓下結構補強或為其他戶補管線？
@zhlu1461
Ай бұрын
比起前面有些說誰要買中古 寧可住新的的人 這篇專業多了
@user-sg6il6zh8k
16 күн бұрын
其實房子是會傾斜的，不只是你說的施工而巳，房子會因為重量不平衡而傾斜，只是肉眼不可見，房子只要傾斜，什麼垂直水平都是跑掉的，所以會要求垂直水平的都是外行人，剛蓋好有垂直水平，不代表過幾年後發生幾次地震後，房子還有垂直水平，而且要求垂直水平會增加很多成本，也沒有意義，找泥作抹平就好了，地面用置平水泥拉平就好了，天花板做起來就平了，垂直水平意義其實不大
我家就是這種隔局，但是從陽台進出，大門一開就是陽台，室內真的很省空間，而且陽台進出真的有裡外的感覺，一層兩戶共用電梯及樓梯有對外窗，我真的這種隔局真的不好找，另外沒前後陽台的房子真的感覺不是很好
如果在台北有能力買房已經很努力了，覺得裝潢看個人需求，家裡也是住公寓，方正格局沒有走道空間浪費使用坪數，公寓沒有公設坪數大，以後能力更好再換電梯
❤❤❤很棒！
一衛以後會被迫上廁所上一半，後悔沒多一個廁所，那怕小小一間，你會體會的。
@tina1567
2 ай бұрын
4人只有一間廁所真的不夠
@user-nd8jg4mb2q
Ай бұрын
我3人一間廁所都覺得超級後悔的，最少要1.5套廁所！
你10年後要換，要找願意買60年房子的人可能不容易
地震完後看到這部影片……
@a012336
2 ай бұрын
正要寫就不寫了----
@a012336
2 ай бұрын
現在只要看到快三十年就倒彈😮
只要震央出現在台北附近，這棟房子肯定倒😩為了生命安全最好買新房，格局小一點也沒關係。
@eric168
2 ай бұрын
國泰就是勇。 牆跟柱購紮實
@user-su8cm2dh4c
2 ай бұрын
綱筋老舊才恐怖，危險
@user-su8cm2dh4c
2 ай бұрын
我都喜歡買新房尤其是要921,以後蓋的房子
@user-it5qo4ww8u
2 ай бұрын
好笑，棺材是裝死不裝老， 新屋一定比老屋耐嗎？ 地震倒的也不是最老的啊！很多5.60年的也沒倒。
能請教系統櫃廠商資料嗎？
只住5-10年？這樣還不如直接租房子就好 都花那麼多錢……還不如直接住到都更
我也是買50年老屋花250多萬重新裝潢，打算住個5-10年，裝潢完入住第一年就有建商來談都更了，快一點3年可以成功，慢一點可以住到我裝潢壞掉，我也怕地震，買老屋前還是有做功課的，避開5樓蓋的加強磚造，可以買4樓蓋的RC結構，避開70-80年期間蓋的海砂屋，再來就是找第三方來驗屋確認是不是海砂屋，大概鑽4個孔取樣回去鑑定
請問工作室的隔音門要去那裡購買謝謝你
請問沙發在哪裡買的！價格多少？謝謝
這邊一堆人酸人家買老屋什麼的，自己是都住豪宅嗎？見不得別人好的心態真的很不可取
@user-lu2ox9yd3j
Ай бұрын
他們肯定是住豪宅的外送員,整天哭夭要爬樓梯的😂
地板斜的也敢買，真的很有勇氣
@user-uf4hu8nb1m
2 ай бұрын
我家也是斜地板
@trashsushi2143
26 күн бұрын
@@user-uf4hu8nb1m誰問了
很好 年輕人靠自己先求有再求好 多少能力做多少事 很棒 不用硬貸3_40年貸款 然後失去生活品質 🎉🎉🎉
3房1衛就不是國泰格局了，國泰格局至少1.5衛ㄟ
別人買了房就說買了五十年的房地震就會倒 真是見不得人好啊
@user-nb3ut8lb8w
Ай бұрын
我自己也買了房，確實50年容易震倒，完全不會考慮，事實陳述而已
請問油漆是什麼顏色
以後冷氣如何清洗維護？
結構有補強嗎
棄新國泰房型、買老屋本身就省很多了，可把省下來的錢好好裝潢一個自己住的舒服的房子，是聰明的投資！👍
地板 夾板 保麗龍 應考慮清楚
抽屜式橫拉電箱遮可以， 我用的是洞洞板還蠻不錯的，因為我的電箱在玄關區，洞洞板上掛點隨手的東西
木工人滿好的
現在裝修超貴 舊屋改裝只要180 真很便宜
這個一定是以後還會換房的人 50年已經是有危險的房子了
國泰格局最重要的明明是陽台進出…
50年…… 30年的都不是很想買😮💨但是價錢真的貴
我家是走道進去才會碰到三個房間，這樣格局好處是客廳的聲音很難影響到房間。
我買了一個20幾年的一樓公寓，裝潢我花了500萬！我真的我覺得我瘋了。
很多人都覺得老屋很爛，其實這次地震，一堆重劃區新房子都裂起來了，很多不到三年….
@cocoabias
3 ай бұрын
那些？ 是結構裂恆嗎？
@user-sv9gx1wu2c
3 ай бұрын
大地震後，牆壁有些微裂痕是正常的好嗎😂😂尤其是隔間牆。
@TomTom-gt9tb
3 ай бұрын
.......麻煩一下 那些新房子都裂起來了!? 新聞上根本沒有的事 不是你有消息靈通就是....XDDDD
@yutinglin3176
2 ай бұрын
為了房價，新房爛掉是不可能聲張，覺得有問題就趕快粉刷賣給下一手
我的大金 三年前全用最頂級的橫綱的 半夜的冷氣機殼爆ㄅㄧㄤˋ的聲音差點讓我抓狂 修都修不好 修了快一年都沒有修好每天都沒辦法睡覺我差點快崩潰 本來想放棄但是有人跟我說不能跟廠商妥協最後廠商換一台全新的還是有一樣的問題 他竟然跟我說是熱脹冷縮沒有辦法解決 而且還有寫在官網上面說這個是常見的 常見的情況但不是問題 我氣死了花那麼多錢以後再也不會選大金
@wisejie
2 ай бұрын
真沒法換冷氣時，就只能換隔音窗了。
@clairechang4390
2 ай бұрын
哈哈冷氣在房間裡面啊 裝隔音窗沒有用啊呵呵 他不是外面的室外機 @@wisejie
老房子最需要更新的是水電系統
雖說是50年老屋，但過幾年房價再漲一倍賣出一樣賺爛，然後就可以再買更大更好的👍
@linben3503
2 ай бұрын
很難, 現在老公寓很難出脫
@Darren-kx6lx
Ай бұрын
如果房價漲了，更好的房子也一樣漲了啊
@user-nb3ut8lb8w
Ай бұрын
聰明的投資客，不會接老公寓 懂得就懂
裝潢完剛好趕上都更
地板不平，要先確定是不是整棟樓是斜的，這就有結構的問題。
最近是不是考慮要賣了😂
50年地震一次就準備都更了
最擔心應該就是地震
住5-10年應該可以吧🤔 如果這棟公寓沒有遇到大地震的話😅
地震來怎麼辦，會不會變成危樓😅😅😅
看到沒有，50年老屋還是有人接盤的
@user-ny9wj1xp9j
2 ай бұрын
台北蛋黃區拉 也不便宜
50年屋齡⋯再過10年秒變危樓！
@raymondchow8722
2 ай бұрын
對我的40年華夏去年脫手了，我還在社區Line的群組，整天看到電梯壞，漏水，瓷磚剝落，女兒墻開裂，每週來一個新玩意兒，以前住在裡面不覺得奇怪，搬走了天天偷笑
@MeYxuz
2 ай бұрын
那買的人呢😢😂
這房子地點是在哪裡？
地板斜到外人都感覺得出來有點暈⋯這真的不行
老屋遇到大地震，有可能必倒，危險‼️
老屋真的是不行 新屋也是不行 無法規劃一個適合人住的環境嗎？
你要轉賣最後變成沒人買，50年後銀行貸款成數低，沒人會一次花大把錢付頭期款
花180萬 然後只要住5~10年 我也是醉了
921後才改建築法規的 老房子本來地震風險確實就是比較高 也沒有什麼眼紅不眼紅的吧
600萬買1200萬賣掉‘’比中樂透容易6成獎率
921之前的房屋...
廁所只有一間 可能以後要常跑全家借廁所了 全家就是你家
住個3年，就變成跟之前未裝潢一模一樣
@user-sv9gx1wu2c
3 ай бұрын
哈哈哈，天天拿槌子敲是嗎？😂😂
買這樣房子舊還發這麼多錢裝潢，不如用租
買這麼舊的房，不怕地震嗎？
根本沒有裝潢，好貴哦
氣泡音…
老屋經不起地震
@andrchen5102
3 ай бұрын
錯了喔新屋偷工減料的一堆 這次地震也是一堆新房子牆壁裂掉
請不要歧視老房子。我也是住超過30年的國泰房子，今年地震後也沒發現裂縫。曾聽過其他住戶裝潢改格局時，師傅抱怨國泰牆體很結實，隔間不好拆。我也曾請師傅幫長輩加裝扶手，師傅也抱怨牆太硬難安裝。 個人覺得選擇建商說不定比房子年紀更重要。
@Babu61313
2 ай бұрын
但公寓沒電梯。我家老人怎麼走。
@wisejie
2 ай бұрын
@@Babu61313 你可能誤會老房子的意思，電梯不是最近才發明出來的。我家房子當初也是為了照顧老人才買，當然是有電梯的。
@arcusdong2979
2 ай бұрын
我現在也是住國泰蓋的老房子，幾次地震只有磁磚有裂縫而已，真的超堅固。買老屋真的選國泰很好～
@arcusdong2979
2 ай бұрын
@@Babu61313 現在有室內用電梯，走軌道的。公寓公設比低，挺划算的。每個月管理費才200塊。
@tina1567
2 ай бұрын
老公寓雖然老舊，但是921至今，幾次大地震，也沒老公寓倒掉。現在新大樓的格局..空間..高度，真的沒老公寓好。缺點就是管線老舊了，要換。大工程。
小房子
走出家門就醒了
50年房，不是該都更了
與其買這種 還不如租 價值觀錯誤
買10年內的房
我是來聽氣泡音的
太老舊發再多裝潢都是浪費，應該是完全拆除，重新蓋房子
你未來賣得出去 嗎
講句廢話，50年的房子再過20年就70年了😂
女主持人實在太聒噪了!話太多!
別傻啦⋯ 地震那麼多 一下變危樓！真傻
看了留言後，你會發現 留言者「@user-....」有10個😅😅 懂得都懂😂😂😂😂
@itsmeevelyn5248
Ай бұрын
是什麼意思啊...
九天玄女 這女的早晚說錯話 出事
沒陽台 0分…真的 不用聽老婆的
@user-nv5oj4vk3l
3 ай бұрын
沒有陽台其實在風水上是不對的
@user-sv9gx1wu2c
3 ай бұрын
講得是實用性，新房哪個沒陽台。😂
@yl8698
2 ай бұрын
風水上有前後陽台真的是加分，很多做生意的（尤其是香港人）特別要求這點，不管是買或租。
50年都快垮的房子 你還買 可憐
@andrchen5102
3 ай бұрын
錯了喔新屋偷工減料的一堆 這次地震也是一堆新房子牆壁裂掉
@Copernicus_Song
3 ай бұрын
可能是為了小朋友學區
格局應該更放在永續的觀點上，畢竟房子會住很久
買五十年破房 還這麼開心 剛好繳完貸款申請古蹟 強震來就問題一大堆了
事實上如果你要求高的話獨棟透天才是最好的選擇，公寓連看都不用看了，公寓是要怎麼完美?????
看起來完美的定義標準蠻低的
40年二層透天厝，下雨時二樓室內就露水😢