笑死，帶頭一直說買不起，喊買不起的，10年後也是買不起

@shangyangtsai849

Жыл бұрын

想要紅齁，恭喜你得到門票！

@gandum2313525

Жыл бұрын

20年前倒是買得起

@user-zn5gx9ow1f

Жыл бұрын

起義後就不用買了

@user-pn7kk3vb4l

Жыл бұрын

我覺得他說的沒有錯啊 ，努力工作，努力在本業上吧。 懂得理財，努力存錢 未來才會有希望吧。 一群酸民不要哇哇叫， 然後又不努力 我看到很多年輕人都開車子 非常好... 而且都有買重機， 但都是租套房， 先甘後苦當然買不到房子。 車子改一堆 然後在那邊喊說 買不起房子！ 年輕人怎麼不先學會開源節流呢

@chiough0422

Жыл бұрын

買房本來就是一件人生大事，當然是要縮衣節食，放棄一些不必要的開銷。沒有人買了房子還可以爽的啦！

現在新房子真的不要買，自己在工地走跳過，施工品質真心有夠爛！！！ 曾經有個信義區的住商高級大樓，我的水電老闆跟我說做快一點，有水有電就好了。 我現在自己出來接工作，只想接裝潢/家庭水電了，建案的一點都不想碰，因為我想做好，但根本現實面不可能做好。

@user-de1hj4cd7y

5 ай бұрын

現在退修在做保全，算不錯的住宅，才一年多，東西就壞了許多

@user-gi7jb9jw1r

4 ай бұрын

主體大樓用混凝土 房子內部都用輕隔間 這樣要賣到破千萬😂

@sp224509

4 ай бұрын

@@user-gi7jb9jw1r 然後導致很多牆壁上要安裝東西，都會因為輕隔間沒做加強，無法安裝。 例如安全扶手、掛架、層板等

@midoril.6922

18 күн бұрын

是呀 還是得對得起自己的良心和專業 免得屋毀人亡 自己一輩子自責

第一次留言到這頻道，那個房仲阿姨真是辛苦了，很聰明的用話術四兩撥千金的回覆不想正面回覆的問題：把房價會不會跌？→回答房價不會修正(但修正的定義具體沒講)輕鬆帶過，又說她一個月賣五六間(開玩笑是吧？)現在房市慘成這樣一個月帶看五六組都算厲害了還成交，又把投資客的逃難潮轉嫁給平均地權條例，又說來當房仲真的能賺到錢(但哪個行業不賺錢我當打工仔也有賺錢啊重點是多跟少，你們前幾兩年都賺飽飽了)沒說的是現在面臨房市寒冬快撐不下去了，不信的自己去問看看身邊的房仲朋友就知道了。有做功課的就會知道現在全台房價早就已經實質下跌了數據都會說話。希望各位可以先做做功課就知道有些人的話聽聽就好(像影片這種阿姨業務就不要選了)，然後我們大家一起努力撐個幾年都不要買，讓那些自以為是的投資客跟不老實的房仲們通通下架，才有機會得到價值與價格等值的房子。感謝頻道有這樣子的主題辛苦了，最後祝福大家！

@yaya750722

Жыл бұрын

我也是在撐著這陣子不看房不買房 但你放心 總是會有沉不住氣的盤子持續購入 這也是為什麼房價始終那麼穩的原因之一

@Peter-zf5kx

Жыл бұрын

笑死還嘴硬，不會修正，羊毛出在羊身上，到時候真的要買的人買不起再看看會不會修正

@Hecter33456

Жыл бұрын

我相信會修正，但修正幅度應該很小 畢竟房子就是個硬需求 可能10%就很厲害了

@tomatolong

Жыл бұрын

@@yaya750722 恩我們只求合理價，先把這兩年誇張的漲幅跌回去再說。

@tomatolong

Жыл бұрын

@@Hecter33456 是啊 但至少不要像現在這樣價格都是炒上去的

以前有個故事，兩兄弟，兩人都分到祖先的土地 結果老大把土地賣了做生意，老二選擇墮落，每天吃喝玩樂，把土地去貸款。 後來 老大把公司做的很有規模，當初賣土地1千萬，現在公司初估20~30億。 老二甚麼都不做，土地現在價值上百億。 這故事教我們，靠土地才能發財，做生意勞心勞力，就算很成功還比不上當初持有土地增值。 台灣目前就是這樣現象。

@chiehilin4060

10 ай бұрын

素地其實很難貸款....得有個營造計畫書，不然選上個議員、立委也行

@kerrko1068

10 ай бұрын

存活者偏差

@xu4g4

6 ай бұрын

貸款拿去吃喝玩樂早就被法拍了吧 不要幻想

@midoril.6922

18 күн бұрын

老二每天吃喝玩樂拿土地去貸款了 哪來地和錢?

@user-rs9if2zi9f

18 күн бұрын

@@midoril.6922 土地貸款沒賣，後來土地升值漲價，大賺特賺。

後面講到炒房團的事情我就親身體會。當時看一間預售屋，代銷說只剩2樓其他都賣完，後來隔沒幾天就說全賣完了。隔了一年就PO出一樣的建案一樣的樓層價格比我剛時問代銷的還多300萬出來。後來了解才知道就像影片講的那樣，代銷和仲介掛勾。一般人要買到預售的價格又要再被墊高一波。

@oo-xj6jq

11 ай бұрын

還不簡單 買房子 十年內要轉售都不可以加價 要不就是一人只能有一棟房 有種你就找人頭買 不怕倒戈的話 反正現在政府就是在透支未來 人越來越少 跟勞保一樣以後一定倒 時間問題而已

聽到永慶房仲大姐講現在是好的買房時間點，就知道買氣應該很差，再聽她講房仲多好賺也猜到現在大概很缺人，我就放心了。

@user-xi2vt3in8z

Жыл бұрын

很認同，那個大姐竟然還說是利多，根根本本就是一個沒良心的房仲一枚，還一直講官方漂亮話，一直被allen說到重點，然後他直接撇其他話題

@happytimeshowify

Жыл бұрын

只說永慶並不公平！基本上房仲一開口只有買

@lujoe5510

Жыл бұрын

房仲的嘴能信 哈哈哈 怎不問投客炒房團什麼時機就撤了

@yanqueli

Жыл бұрын

這位女房仲大概沒遇過經濟衰退和大規模資金縮表的歷史

@user-wb5vl5wr6i

Жыл бұрын

沒有業務會說自己賣的商品差的@@ (說實話，某些職業會被討厭真的不是沒有原因)

感謝Allen哥專門做這個主題，身為受薪階級面對景氣的低迷，辛辛苦苦存了兩百萬，坦白說還是不敢投入，投入下去沒存款，小孩的教育如何規劃，不投入呢?就看著房價這樣200~200的加上去，每當下班看到房仲店面門口的2000萬 4000萬~這些都不只是數字，而是我們這中階社畜的血汗~所忘塵莫及的，沒有有錢的爸媽~只能一天過一天。

@oo-xj6jq

11 ай бұрын

還不簡單 買房子 十年內要轉售都不可以加價 要不就是一人只能有一棟房 有種你就找人頭買 不怕倒戈的話 反正現在政府就是在透支未來 人越來越少 跟勞保一樣以後一定倒 時間問題而已

身為7字頭尾的一員已經在躺平，辛苦工作10年，月薪才漲一萬多，前兩年房價就直接漲到天上，很多房子直接就漲個數百萬，買房就直接被割韭菜的感覺，一輩子都要背房貸，光想就好累，更不說根本不敢生也不想生小孩，其實大家都知道台灣低生育率主要原因就是高房價低薪資，政府改善的速度真的太慢... 而且在那邊說什麼原物價格上漲，那價格跌下來之後房價有跟著合理的下調數百萬嗎？？？？所以一切都是建商跟投資客的藉口

@oo-xj6jq

11 ай бұрын

還不簡單 買房子 十年內要轉售都不可以加價 要不就是一人只能有一棟房 有種你就找人頭買 不怕倒戈的話 反正現在政府就是在透支未來 人越來越少 跟勞保一樣以後一定倒 時間問題而已

@user-ic9oz3xs6g

10 ай бұрын

給每個人800萬說要抑制通膨 智商感人@user-db4nw3sg7y

@user-zb7gu5to4b

10 ай бұрын

全世界你要買人口聚集地就是貴 你到日本 印度 美國 哪裡都一樣 花蓮有一坪6萬的 怎麼沒人靠北炒房 你就是想買 大家也想買就不會跌

@otis881

10 ай бұрын

現代的年輕人要買房確實困難 相較我年輕時候的消費模式 你們真的更苦 以手機/網絡等...這些消費價格跟我當時消費來比是天價了 “我們”不會用一個月的薪水去買消耗品, 可是你們說這是必需品啊 如果我再說一些你不愛聽的話 也許你就會認為我倚老賣老了 事實上沒有哪個年代的草創期會是容易的啦（我們當時薪資更低喔 比較值得探討的是...為何臺灣人普遍都還是處在“草創期”？ 阿爸要買房, 兒子也要買房？都沒有繼承的？問題出在哪裡？ 會不會是我們整個社會的氛圍走向偏了？ 古早時代家族就是住在三合院 第一代傳給第二代...不需要草創 現在人講的是自由/小家庭都不想與父母同住啊 那草創是很正常的 你要自由不想被管 就得付出對等代價 這是合理的吧～

@user-pn7kk3vb4l

10 ай бұрын

我實在是不太明白，我也是年輕人。 我以前到現在 努力賺了錢 ，買了房子 目前名下兩間房子。 也是拼死拼活 努力賺錢 提升自己的工作能力 慢慢調薪 慢慢存錢。 不像有些人租房子 然後去買進口車裝逼，買包包 還出國！ 我就問上凱道的人 ，為什麼要我們這些努力賺錢 省吃簡用 有了房子的人 ， 來被你們剝奪？?成就你們？ 你們要房子，不會自己去賺嗎? 我們也沒有富爸爸 富媽媽 也是靠自己雙手打拼啊！ 大家條件都一樣 大家都平等 為什麼要割我們的肉 來餵你們.... 我們也沒有公有地 可以佔用， 沒有做官的家人。 沒有政治背景 財團的背景。 努力賺錢，不亂出國，亂花錢...不買奢侈品 才買下幾間的房子。

聽到房仲業阿姨說的話還可以不揍她我真的很佩服！口是心非還想騙我們想買房得年輕人

@Pumpdaddy

Жыл бұрын

聽到現在是進場好時機然後還一個月5、6間就知道業務嘴😂

@user-sw7du5wu6k

Жыл бұрын

最近跟房仲交涉 才知道他們真的很黑 一隻嘴齁睿睿

@wo88-g3v

Жыл бұрын

他們自己就投資客，怎可說會跌

@user-on4of9dz5m

11 ай бұрын

老實說啦 就是多屋稅沒推動啦 其他都是沒屁用的稅 第二間開始克30趴第三間50 第四間 60我看那些屯房的還會屯嗎 ??? 笑死了，但我能說大家也不用怕 只要人越來越少 政府一定管因為國家的事情都會停擺 都沒人了 誰還買房? 你們就繼續炒房 看這個泡泡何時會破 以我看 快了

@user-on4of9dz5m

11 ай бұрын

@@user-sw7du5wu6k 房仲跟車商 一 樣就是蟑螂 只會吃人剩下的價差當薪水 還依附自己好棒棒

第一個大姐在講幹話，然後政府新條款開大門真的是笑死，最後的仲介大哥很實在，其實，只要把房屋稅提高到美國的一半，在加上屯房稅，我相信資源會大洗牌，只是這些立委政治人物手上10幾間起跳的不可能會讓他過，民眾只能張大眼睛，盡量投政治素人，不要被藍綠假議題綁住了，都是炒房政黨

良好的互動可以讓我們互相交流，各位的支持也是我們的原動力，讓我們一起關心民生的問題，也歡迎大家可以投稿給我，用IG 或臉書都可以私訊給我們哦。

這集很讚 很多漲價內幕都說出來 另外原物料上漲大家聽聽就好 都是樺樹 台泥跟亞泥還有桃園多家水泥廠聯合壟斷價格 另外建商購地成本都查的到

@CASU1894

Жыл бұрын

成本真的漲很多好嗎？我三年前實際接洽的建商完銷很開心，三年後原物料上漲，已無利潤，最後還引發股東鬧翻事件！

@aw2edcgy7

Жыл бұрын

@@CASU1894 原物料占成本才幾成，土地一直是最大成本。建商取得土地都是很早之前了。原物料漲五成房價就漲五成嗎？數學就算是體育老師教的都知道這是話術。

@CASU1894

Жыл бұрын

@@aw2edcgy7 你說的是台北，但桃園以南就不是如此了，建築成本甚至高於土地成本

@aw2edcgy7

Жыл бұрын

@@CASU1894 講這種，你不是業內的吧～

@CASU1894

Жыл бұрын

@@aw2edcgy7 我是銀行業，土建融放款實例就是如此。

原物料上漲不代表房子要漲20~30%，畢竟建築成本又不是建商100%的成本，就像你食用油從一桶600漲到一桶1000，但你最後終買到的便當或是食物也不會真的漲到快一倍。

@ukyo99999

Жыл бұрын

房價的暴漲跟資金有關，從疫情暴發美國QE的熱錢造成股市房市暴漲，後疫情美國收緊資金升息造成股市下跌、房市急凍就知道跟原物料沒太多的關係

@user-po6vo4ib5v

11 ай бұрын

可是原料上漲不只20-30% 現在自地自建要15/p了

@oo-xj6jq

11 ай бұрын

還不簡單 買房子 十年內要轉售都不可以加價 要不就是一人只能有一棟房 有種你就找人頭買 不怕倒戈的話 反正現在政府就是在透支未來 人越來越少 跟勞保一樣以後一定倒 時間問題而已

@user-pl2dx7to9u

10 ай бұрын

@@oo-xj6jq 10年感覺還是短了 一下就過了 15或20比較好

@oo-xj6jq

10 ай бұрын

@@user-pl2dx7to9u 房地產就假經濟 哪有國家賣土地給民間的?? 阿台灣還這麼小 不出百年國家沒土地 就沒其他收入 到時候我看整的國家還要靠甚麼來創造GDP 現在GDP都假象

最近看身旁同事一直看房，因為長期租房，希望有自己的家，看到房價，覺得自己根本連頭期都無法負擔，如果未來成家立業，更是無法負擔，這樣的環境，年輕人躺平蠻正常的⋯

@Houde1018

Жыл бұрын

我有朋友存夠頭期買了房，但後續要面臨的問題更可怕，讓他不到一年超顯老 除了房貸，家裡水電費與管理費，還有孝親費，裝橫費，再加上不可預期的開銷，不管是貸20年30年，這之間的變數太不可控了 朋友~建議你同事真想買，最好想想之後的開銷，工作會不會有變數，穩定嗎??有另一半的話，另一半能陪妳走過下半輩子嗎?? 一走錯後果很嚴重的

@user-gy7bf2oq7n

Жыл бұрын

人生不敢賭~沒有屁用啦

@ips4585

Жыл бұрын

@@user-gy7bf2oq7n 小學數學加減乘除.......沒腦就別賭了!!

@changchiungchih8359

Жыл бұрын

事實就是長輩沒置產的後面會越來越辛苦…要自己更努力

@YA-rn5vk

Жыл бұрын

@@Houde1018 她害怕租房一輩子，以後孩子也要繼續租房

我覺得建商說啥成本那根本有點鬼扯 如果比照日本，日本工資更高、稅更多、公安更要求、技術規範證照更要求（這兩種要求成本就更高）， 同樣蓋大樓，價格卻可以比台低，日本大樓又是實坪沒灌水公設 就像現在旅遊住宿一樣，國內只有有錢人玩的起，窮人只能去東北亞東南亞

@user-kv7ev1ns9h

Жыл бұрын

不能同意更多！聽房仲在鬼扯一些似是而非的理由，拿日本當例子就可以打臉啪啪響！

支持年輕人和老人共同居住的社會方案，因為有益老化的社會環境，而且很多人不一定和家人處得來，但和別的人反而很合拍，年輕人和老之間也可以互相學習，也能創造愛的環境。我真的非常希望高瞻遠矚、心懷天下的企業家共襄義舉。🥰

之前聽過一個老闆說過：「之前台北的房價，是老闆才買得起的，現在的大台北房價漲到連老闆都買下去都心痛，更何況台北市。」 我很感謝有祖蔭，但說實在的，真的太高了！

小弟我單親家庭長大的，23歲那年（民國92年）買到汐止，那時候北部剛經歷90年娜莉颱風（我剛好當兵去汐止救災）。為了孝順年邁的老爸，原本租在臺北市信義區大道路的平價國宅舊公寓（裡面都是低收入戶在住的）換成汐止有電梯、ㄧ層兩戶的華廈小社區。 民國99年開始踏入房地產業，臺北市、臺北縣的房價就從那時候開始飆漲，那時候我就覺得臺北市已經買不起、回不去了，現在的房價我連板橋、新店、中和、永和、三重也買不起了….. 居住毫無正義可言，能夠賣得起房子負擔房貸的請量力而為，沒錢裝潢房子也是可以住，以現在的裝修成本2房花費破百萬、3房兩百萬起跳，把這筆錢省下來，存一點錢投資自己、考個證照或是買個好一點的代步機車還比較實際。

頻道加油 感謝為年輕人發聲 為台灣居住正義發聲 大家多點廣告

@user-gy7bf2oq7n

Жыл бұрын

哀~你們又在哭爸哭母~又不想努力~整天喊正義有甚麼用~又不買股票房地產基金債眷定存美金~整天在那邊哭

@user-kx5tf8pc3x

Жыл бұрын

選對人比較重要，喊了也不會改變甚麼，國民兩黨輪流執政8年了，甚麼都沒改變，所以國民兩黨不要投就可以了。

@user-kx5tf8pc3x

Жыл бұрын

@@user-gy7bf2oq7n 你又知道沒買了？我這兩年資產從100萬變成250萬，賺的還是遠遠不及房價漲的快啊。不想幫忙就安靜別出聲。

@kfk6825

Жыл бұрын

買房是一個大騙局，銀行用房貸賺了多少利息？這個房子是死後帶不走的，人生不應該被沉重壓力綁住變成房貸奴才，房子不該永久私有，這是資本家拿來騙人民成為金錢奴隸得工具

@cynthiao7072

Жыл бұрын

房仲的費用跟税都是加在總價裡，然後才說是屋主在賺，賣方在炒房😂⋯⋯厲害了房仲跟政府！

13:04 同意，近期鄰居聚會才發現有過半的人是買紅單不是直接跟建商買的，其實新成屋、中古屋也一樣，好的格局或有利可圖的物件賣家委託仲介後就直接被吞了，市場看到時就漲上去了，這就是為什麼實價登錄明明有賠售的，但自己始終找不到便宜的房子。 價格是由供需決定的，既然缺房子政府自己蓋爆或想辦法讓建商蓋爆，供給大於需求房價自然就跌下來了，禁止交易封盤反而降低供給。

@oo-xj6jq

11 ай бұрын

還不簡單 買房子 十年內要轉售都不可以加價 要不就是一人只能有一棟房 有種你就找人頭買 不怕倒戈的話 反正現在政府就是在透支未來 人越來越少 跟勞保一樣以後一定倒 時間問題而已

@maxyan5673

6 ай бұрын

建商沒那麼傻 自己蓋爆房子 又要承擔資金鏈的壓力 飢餓行銷現在沒那麼神秘 都懂 在怎麼蓋爆 建商要是沒有法規限制 他也可以先屯著 反正這種事情 會有一天壓力爆炸 全球國家不論什麼體制國家都會面對的問題 主要問題還是要在供需去思考 台灣人口減少 十年二十年後不用說真的推什麼法規政策 有能力買的買了 沒能力的躺平了 有能力買的連自己小孩都會準備 至少這一兩代的有錢人都是如此 那下一代十年二十年後的市場的交易回何其悽慘 需求降低 有能力的也早就準備好了 沒有什麼產業可以一直維持高點的 沒買房的年輕人哀怨 但買完房的你問他真的希望房價不要漲嗎 不漲就跌 如果跌破自己買房的價格 甚至更多 到時候有產階級的力量就會出來了 到底是希望房價漲還是跌呢 也是那時候就可以決生死

這集的內容很棒，謝謝Allen 說出大家的心聲

謝謝Allen哥關心年輕人的居住正義，現在的薪資收入買房真的不容易，大家都好辛苦😢 這集開了眼界，原來投資客房子就是這樣來的，終於知道投資客換單是怎麼個操作法😮真的很驚訝 有長知識，但更多的是感嘆😮‍💨

@oo-xj6jq

11 ай бұрын

還不簡單 買房子 十年內要轉售都不可以加價 要不就是一人只能有一棟房 有種你就找人頭買 不怕倒戈的話 反正現在政府就是在透支未來 人越來越少 跟勞保一樣以後一定倒 時間問題而已

囤房稅不做，什麼都是假的，因為持有空屋成本過低，對投機者來說不痛不癢。 黑色外套的受訪者其實講得比較貼近真實，年輕人要嘛南漂買蛋殼區，要嘛選擇躺平，連帶的影響是大家顧好自己就很辛苦了，無需再生下一代來受罪，最後少子化，影響的層面就很巨大了！ 感謝Allen哥持續關注居住正義的議題

沒事啦 大家一起躺平 財富分配這麼不平均 也不要生下一代讓他們受苦

辛苦了 Allen哥 感謝你持續替年輕人關注這一塊!!

你應該是我第一個看完第一部影片就讓我立馬訂閱的，很多內容都講到心坎裡。 看完這部影片我也覺得我真的該躺平了，不是我不努力（考上公務員夠努力了吧），但連自己家鄉的中古屋都要不吃不喝近20年才買得起，叫年輕人怎麼活？

@CHUAN-nq8ir

Жыл бұрын

公務員是跟安逸掛等號 從來就不是努力

@user-hh7vi1cq9c

Жыл бұрын

公務員很難考吧 要不要去看一下公務員 所得台灣排行佔比 不用這樣講別人的職業安逸 大家都是在工作上辛苦付出的

@Zoyi

Жыл бұрын

@@CHUAN-nq8ir 公務員賺的是死薪水，要是景氣好沒人會想去當公務員

@yunyun9470

Жыл бұрын

但公務員薪水比26400高了啊🤣

@rryts2692

Жыл бұрын

該要的是創業這樣的風險換取等值的報酬　當兵也是公務員阿　也不用啥努力門檻

提高囤房稅+空屋稅!!!! ""認同幫忙點讚衝高""，拍一集來說怎麼解決房價問題。 謝謝

@user-wb5vl5wr6i

Жыл бұрын

你已經把答案說出來了，但是政府絕對不會做。 就算真的迫於壓力出這種法案，也絕對會有一堆後門。(可以去看我上面留的言，看看歷次法案的後門吧)

@morezhang1276

Жыл бұрын

@@user-wb5vl5wr6i 答案個屁，房地合一稅也有人說是正確答案啊！結果咧？

@user-wb5vl5wr6i

Жыл бұрын

@@morezhang1276 火氣別那麼大，請看我話裡的重點，謝謝!!!

@user-gy7bf2oq7n

Жыл бұрын

沒有用啦~只為哭爸哭母~

@soby.H

Жыл бұрын

@@morezhang1276 房地合一我覺得多少有效果，跟禁紅單一樣約束短期轉售炒作，不是完美的方案但至少有個開始

我存款雖然不多，不過依照我爸那年代我已經買房在繳貸款了，礙於現在什麼都是負成長的環境，直接躺一波再說，過去也很拼任勞任怨的工作學習，但這幾年從無力到無感了，沒啥只是運氣不好而已，並不是我不好。

@chuan-shenlin7

Жыл бұрын

你沒錯，差別的是時代紅利。 不過政府不重視因此造成的國安問題才可怕。

@weepicetear

11 ай бұрын

以前年代的房價雙薪家庭拼個15-25年左右可以繳完房貸吧？現在是30-40年，甚至有些服務業薪資會拉到50年吧，這是繳到入土都還有房貸還沒結清耶

學心理學的,看房仲阿姨邊說邊眨眼,講出來的話連她自己都不信,看得我直搖頭...

@sentyze235

6 ай бұрын

人家老房仲都不知道換幾間房了 你還在敲鍵盤= =

謝謝Allen哥作這題材，房仲說他們要的是量，問題是每過一手價格就往上墊，利用資訊落差，政府作的每一項措施，道高一尺 魔高一丈，有法有破，最有效直接的方法，就是導入大量的社會宅，利用市場機制以量制價，但這方法就是太有用了，影響層面太廣太深，尤其是資本家及當權者的利益，這些人會阻止這件事的發生，而底層的年輕人及弱勢根本無力抵抗

好喜歡這集！

維護居住正義也是人基本的需求之一, 政府做這個角色是對的, 只是沒有像有些歐洲國家的政策那麼鐵腕, 讓投資客都覺得怎麼搞, 都白忙一場. 也謝謝Men's Game能夠關心這個議題, 而不是接建商業配.

@oo-xj6jq

11 ай бұрын

還不簡單 買房子 十年內要轉售都不可以加價 要不就是一人只能有一棟房 有種你就找人頭買 不怕倒戈的話 反正現在政府就是在透支未來 人越來越少 跟勞保一樣以後一定倒 時間問題而已

這系列看完很難過，我認識的人中就有人組團炒房。當房子成為商品，完全交付市場機制，那麼就是會跟所有經濟商品一樣，逐漸掌控於少數資本上。但那是「家」啊……

@jskkdunn

7 ай бұрын

因為房子可以抵押貸款，所以他永遠脫離不了金融商品的本質

1.政府是最大贏家 2.把該賺的 灌到總價 3. 做裝潢，發票報高（抵稅） 4. 仲介聯合賣，服務費一樣可抵稅

@rola5341

Жыл бұрын

政府就最大莊家呀，做多做空都是他們在搞

@jaymax4163

Жыл бұрын

你們覺得怎樣就怎樣囉～反正什麼都怪政府就對了

@k.y.c7780

Жыл бұрын

嗯， 政府把土地重劃一下就漲了好幾倍.. 嗯， 政府沒有帶頭炒房….

@bysung

Жыл бұрын

我有一塊山坡水土保育地… 政府收購之後 現在轉為建地😢

@slu7890

Жыл бұрын

@@bysung (政府说的算)我只希望早点解放军武统台湾,让台湾的房价直接崩跌,反正现在这样的政府不要也罢

感覺是另一種形式的地主和佃農，以後的孩子真可憐，奮鬥的果實都交給地主的感覺

@vincemac5798

Жыл бұрын

所以不久的將來又要開始輪迴了

@user-mt1tz2ny5w

Жыл бұрын

不正常的盛夏後 將是意想不到漫漫寒冬

@ucfg5113

Жыл бұрын

台灣人真的慘，以前給地主剝削，現在給房東剝削，年輕人連最基本的買房都成為夢想

最根本的原因是囤房, 在需求持續下降的情況下只有刻意降低供應才能讓房價高漲, 才能讓屋主將費用轉嫁到成本去

@MRTY323

4 ай бұрын

最根本的原因在於因為在亞洲社會投資房地產最賺錢，如果像美國一樣股市比較賺，閒錢就會往股市去。

謝謝Allen哥的訪問讓我們年輕人多多了解👍🏻

@ValentinesHappy

Жыл бұрын

他們還有沒講到的重點，房價就跟進口車關稅一樣意思，因為國產車快倒了才關稅提高到30% 今天高房價就是因為政府不打壓房地產，導致所有人都把資金往那邊丟，然後薪資又跟不了房價，賺得比做生意還多又輕鬆！

炒房可以繼續沒關係，2022年新生兒跌破14萬，我現在29歲周邊朋友大多都不生小孩了，假設要生兩個，還要買車買房，養自己跟養父母，雙薪家庭至少需要月薪15萬的金流才撐得起來，而且還會過得很辛苦，更何況雙薪15萬已經算不錯了，我是真的不知道更低薪的要怎麼活

@william2962

Жыл бұрын

雙薪家庭如如果有月薪15萬等於台灣前15%的人了~~

@user-yf3hd2xj3l

Жыл бұрын

5-6年級生同輩的已經開始繼承房產與收租，根本沒有購房動機~

@benjclee

Жыл бұрын

我們家也差不多是這樣，坦白說，我也不敢生。我們夫妻倆薪水都算還可以，買房都痛苦到要死，還只能買個偏僻的老房子，很難想像下一代要面對什麼。

@ValentinesHappy

Жыл бұрын

沒錯，而且買台灣新車還要被課保護税30%，比韓國還貴，買預售還要被投資客轉手賺千分之10，更別提家中老人往後照顧問題了，所以以後沒結婚生小孩的就是全全靠自己努力了，悲哀吧 我想身心大概也不健康了

@user-yf3hd2xj3l

Жыл бұрын

台灣的未來已經被無良投機客掏空了⋯⋯

官員滿手房，裁判球證全部它的人，就像遊戲親友團跟遊戲管理員混得好把持整個遊戲物價，下面的人再怎麼努力改變都沒用，但有想買的人民會慢慢往還不貴的地方買，等這區又疊高變貴了又往下一個冷門區買。

@chuan-shenlin7

Жыл бұрын

最後多是廢墟？

建商的原物料成本上漲和中古屋房價沒任何關係，這都是房仲及中古屋的屋主哄抬價格的手段之一。 多看看Zack分析，現在房價開始緩跌中。

做房仲一定可以賺到錢，但是你要把買賣雙方各關在一個小房間，然後開始利用資訊不對等來談價格😂

@oo-xj6jq

11 ай бұрын

還不簡單 買房子 十年內要轉售都不可以加價 要不就是一人只能有一棟房 有種你就找人頭買 不怕倒戈的話 反正現在政府就是在透支未來 人越來越少 跟勞保一樣以後一定倒 時間問題而已

想買房，但目前創業中，老實說看到房價我都幾次想創業幹嘛、工作幹嘛，去當打工仔給別人工作，繼承長輩房子躺平比較快😢 不是我想草莓，是這個買房從目標變夢想，夢想變幻想，變幻想就想躺平。

@wang7988

Жыл бұрын

台灣年輕人每天上下班一杯星巴克 下班去吃大餐 假日去旅遊 只會享樂不願吃苦存錢，難怪買不起房子...

@shangyangtsai849

Жыл бұрын

@@wang7988 你講的是事實沒錯啊，年輕人很敢花錢，但你要知道為什麼這樣花？ 房價連頭期款都存不到、萬物齊漲不知道退休金要存多少、子女教育金太花錢 那不如年輕的時候開心快樂比較重要，存的錢都被通膨吃光光 勤勞節儉已經是過去式了，因為看不見未來，演變成即時行樂是多重要的事，所以以後的事以後再說

@slu7890

Жыл бұрын

@@shangyangtsai849 我只希望早点解放军武统台湾,让台湾的房价直接崩跌,反正现在这样的政府不要也罢

@pumpkin777771

Жыл бұрын

@@wang7988 又再亂講了 這些省下來一樣買不起 自己不會算一下嗎 低能兒

@user-dy4om3ik5t

5 ай бұрын

​@@wang7988 哪怕不吃不喝 以目前的法定薪資 加上未來預期的通膨 就算存個40年你覺得有辦法在台北買間二手舊屋嗎？

有露臉的那組真的話術講好講滿耶

感謝我家人給我一個很好的環境，家裡有二間房子在新北，另一間正在繳貸款但也快還完，現在要靠自己買房子不靠家裡的人真的很厲害。

@user-tg9qv9qq3h

Жыл бұрын

可是家人不一定会给你啊 还是要拿到手上才有保障

@user-ct2wd9jw8q

7 ай бұрын

我就是在幫家裡繳房貸！然後我媽還不想以後跟孩子一起住！要我們出去買房年輕人自己住！雖然這是相處上最好的方法！但是我現在幫家裡繳房貸我存頭期款已經夠慢了！現再房價漲的速度還更快！還買房…..隨便看一間都1000多萬！我也很想要有自己的房子！除非我月入10幾萬！才有可能買得起吧！我自認薪水已經比一般人薪水高了還是不敢買下去….

只有你說真話 真實呈現很多人現況 室內20坪還要養兩個小孩 房貸 每個地方都喊到天價 已經是15年前的一輩 就算是雙薪也是買的很辛苦

『使用性質限制變更』 空屋稅和囤房稅是簡單直接有效的控制方法，只是政府避談而且用盡方法轉移焦點打迷糊戰而已，對自住自用的房地產根本不會造成任何影響，如果再加上使用性質限制變更就更完美的解決了，例如登記自用的房屋店面，三年內就不得再出租，但稅率較低，改登記為出租用的稅率較高三年內不得改回，且閒置未出租另課懲罰性稅金，只要造成囤房和房東競價出租、持有成本提高，房價自然就控制下來了。

@billkao2008

Жыл бұрын

可惜政客不願意通過這類法律，你要他們割肉不是比要他們的命還痛苦嗎？

最近房市是真的很冷，前陣子去看房的代銷一直打電話來XD，而且價錢也都有往下調整的空間，雖然目前往下修的幅度還不大，但我相信之後會修正的幅度還是可期

@12345678918abcd

Жыл бұрын

漲50跌20叫修正嗎

@l1ll1ll1l1

Жыл бұрын

@@12345678918abcd 這就是修正啊 漲50跌60叫崩盤割韭菜

@slu7890

Жыл бұрын

@@l1ll1ll1l1 那还不如早点崩盘割韭菜,我只希望早点解放军武统台湾,让台湾的房价直接崩跌,反正现在这样的政府不要也罢

@l1ll1ll1l1

Жыл бұрын

@@slu7890 沒辦法 習大大孬啊….

@slu7890

Жыл бұрын

@@l1ll1ll1l1 时间未到2027年 就是攻台之时

現在優質的頻道真的不多，超級喜歡Allen哥的頻道內容，很用心而且非常正面！

不可能無限墊高上去 房價只要超過所得200%就會出事 代表一個小家庭基本生活運作都維持不下去 現在已經來到220%了 人民薪資中位數*200%x(房價所得負擔比30-35%)x(貸款30-40年) 這就是房價的上限 一個小家庭如果連階級複製都沒辦法 出現低生育率時平衡就會打破 只是看國家/房價/學校/企業/人民哪個會先被毀滅而已

@user-on4of9dz5m

11 ай бұрын

然後國家會先滅亡 因為變成國安危機了 ㄏㄏ 我看政府還會不會不處理~~ 大家忍一下泡泡已經快破 了 到時就知道以總體經濟的概念去看就是如此；這些炒房還以為自己多厲害啊 ~~~ 告訴你泡泡破了套死你

@oo-xj6jq

11 ай бұрын

還不簡單 買房子 十年內要轉售都不可以加價 要不就是一人只能有一棟房 有種你就找人頭買 不怕倒戈的話 反正現在政府就是在透支未來 人越來越少 跟勞保一樣以後一定倒 時間問題而已

或許政府打房加的稅制是會「加速」房價攀升，但別忘了如果沒打房的這些稅，只要房市熱絡週轉率高的話，房價還是會因一直快速轉手來墊高的！ 重點是政府從以前到現在所有的打房措施都是增加「交易稅」，完全不敢針對投資客來增加「持有稅」！像影片裡面講的投資客一人二三十間，如果都是空屋沒有使用，高額的持有稅課下去就能逼投資客把房產好好的利用來增加量的供給了，不管對買屋市場還是租屋市場都有優點；重點這類的持有稅並不會變成墊高房價的元兇，我墊越高越難賣就要付越久的持有稅！！ 但⋯明明投資客的票比起一般百姓少這麼多，照理開始增加囤房稅這類的持有稅是影響最小但也是效益最大，真的實施下去一定增加很多平民百姓的票！應該是投資客的錢太香了，甚至把握權利的人大多也是投資客，不想斷自己財路才不想改吧⋯⋯

非常贊成從此刻開始嚴禁不動產買賣及租賃，保證絕對不會有高房價高租金的問題

炒房炒到少子化世界第一~台灣也真是夠厲害的

@user-qp6kq2te4u

7 ай бұрын

台灣還可以炒房炒到越來越多人不婚不生買不起房 整個未來勞動力和繳稅的人越來越少 以後社會直接垮掉

因為建商都開母子公司 新建案故意賣超貴 原本只要五仟萬他就故意賣一億 賣給子公司一旦成交就會有實價登錄 登錄完連帶周邊所有房子也一起帶上來 最經典就是蕭敬騰那棟

@oo-xj6jq

11 ай бұрын

還不簡單 買房子 十年內要轉售都不可以加價 要不就是一人只能有一棟房 有種你就找人頭買 不怕倒戈的話 反正現在政府就是在透支未來 人越來越少 跟勞保一樣以後一定倒 時間問題而已

@weepicetear

11 ай бұрын

所以那個墊高的房價不是正常合理的買賣市場產生的價格

影片讓大家知道一些業內的真相，我覺得這影片真的不錯，至於政府有沒有能力打房，這個還是要看選票為主，能拍這種片的人都是有正義之心，對社會是有貢獻的，跟一些只會炒房投資客對這個社會一點貢獻也沒有是不同的。

男生房仲說的很客觀中立 永慶不動產的女房仲反而是非常不專業 1.原先說房價不會跌只會漲，影片後端又說修法後至7月前投資客應低於實價登錄出售物件，不是矛盾了嗎？ 2.說量不會被影響？但成交量不是一直減少嗎？ 3.原物料及人工上漲造成房價飆高？但一間房子賣1000萬，有多少是建造成本？管理及銷售成本？利潤？建造成本與房價漲幅不成正比，怎麼大鍋炒混為一談了 小弟： 1.永慶房屋的房仲不是非常外行，就是想來騙年輕人買房的 2.找房仲來討論房價，有9.9個會跟你說只漲不跌，因為他們要交易「量」

@nagisupercell

Жыл бұрын

同意，如果他說會跌，大家就會不買只觀望，跟他的利益是衝突的

感謝為年輕人及無殼族發聲, 一樣升息環境南韓房價就可以跌, 台灣房價卻是無動於衷 顯然政府決心不夠,年輕人就是要持續用選票捍衛居住正義!

@jasper-rz1od

Жыл бұрын

那是台灣不敢升息 因為房貸族很多 升下去全部都要去跳樓

@chuan-shenlin7

Жыл бұрын

同樣是人，有些人不涉及炒房，怕影響年輕人買房的機會⋯⋯，有些人認同炒作，大買特買，沒替大多數年輕人設想，真的很不應該，真的該懲戒、懲戒，但我們的政府不願意下手。 未來政府接手沒有後代家庭的房地產，量會很大，而且是廢墟（年久沒修⋯⋯）。

@user-po6vo4ib5v

11 ай бұрын

韓國不動產可以負債率多高你怕是不了解喔，房貸借70-80% 然後全租房拿60～80%的押金，這房子ltv是可以尻150%的，而且持有期間沒有現金流，超高槓桿上的快下的更快

謝謝分享這嚴重的社會議題😢 已訂閱！❤

其實支持ALLEN關注房子高漲的問題,讓大家正視居住正義問題

平均地權的五年內應該是指私法人，一般人應該還是看房地合一。 建商其實一開始興建成本與利潤都算好，賣預售屋主要是建設金流可以先到位 建商會自售或者找代銷並設置接待中心，也不能賣太久 畢竟越快完銷能越快開工也能減少銷售時的支出，也比較快拿到錢跟盡快交屋 投資客是能最快幫他們完銷的人，限制換約確實把預售屋打回供需層面 所以明明平均地權的限制換約明明是打投資客，受傷害的卻是建商🤣

看子丹哥拍這篇，讓人覺得非常溫暖且有力，辛苦了，謝謝你🤣

2020年剛好認真去看過十幾間三重、新莊的預售屋，預售屋的資訊不透明，就是讓投資客，代銷(建商)，雙方可以共同合作把房價炒高。如同影片中所說的，投資客一次就買好幾間，且代銷都會先把好物件甚至便宜一點賣給投資客，甚至有些部落客看起來像是好心在分享預售屋資訊，但其實本身就是投資客，因為部落客的介紹，會提高曝光度。 唯一的解法，就是政府的所有政策，都要讓房子的買賣交易變成不是投資市場，不然以人性而言，就如同股票一樣，大家越買不到，就會越追高價。只是光一個平均地權，政府還是開了許多後門，就知道建商這個大金主，是很難撼動的。

@oo-xj6jq

11 ай бұрын

還不簡單 買房子 十年內要轉售都不可以加價 要不就是一人只能有一棟房 有種你就找人頭買 不怕倒戈的話 反正現在政府就是在透支未來 人越來越少 跟勞保一樣以後一定倒 時間問題而已

我媽說房價會崩。 我問他 : 我們家公寓當初買400萬，現在行情1000萬，你願意給年輕人一個機會，賣500萬嗎? 我媽沉默了.....問我最近過得怎麼樣 ? ' 買都希望買便宜，賣都希望賣貴。 人心都一樣，看你在哪個位置.....

@Ming-xc1xq

Жыл бұрын

自用宅啊大哥 公寓400變1000 屋齡騎馬15-20年 牛肉麵60一碗 也要180元

@user-ih5st4de5b

Жыл бұрын

其實自用宅你跟本不用考率到這問題..你買400百萬，就算漲到2000千萬你也不會賣…除非你打算賣了全家去租房子，不然你賣了要買ㄧ定花更多錢，就算買到買跟賣相同金額總價的房，但是還有服務費跟ㄧ些費用還是要付

@magic60933

Жыл бұрын

乾 我要學起來

@boggychiu9418

Жыл бұрын

@@user-ih5st4de5b 我要說的是，房價絕對回不去。因為沒人想要便宜賣，至少依照行情賣。

@ucfg5113

Жыл бұрын

自用宅不用考慮賣多少，賣了就要去睡公園了

謝謝Allen哥能持續關注這個議題，房價繼續炒作少子化就會更嚴重

@chuan-shenlin7

Жыл бұрын

政府有在意少子化形成的國安問題嗎？

很好的單元，可以多多拍攝，為年輕人發聲～👍

其實可以參考國外和fed升息的總合經驗 為什麼通彭要升息?因為就是你讓沒錢買.....東西沒有買主，久了就會降價了 還是有住的需求怎麼辦?記得德國就有租屋的多項保障 1、不能趕走租客，除非租客有違法之類的 2、就是不能亂漲租金，漲租金要請法院核準 3、加上大量的社會宅 講白的，就是讓你租房沒煩惱，這樣的配套下來，說白的你租房可以租一輩子不會被趕走和自己買差在那? 以這樣來說，炒房的難度就會變高，以租代買。 另外高房價的問題，恐怕不是只有影片講的年輕人會躺平而已，還會連帶經濟崩潰，有在台灣想創業的人都知道，現在要和銀行借錢有多難，銀行都把錢拿去借給房地產了 新創企業沒錢怎麼新創，在台灣創投也不願投資新創產業，這後果會是怎樣? 實體經濟如果起不來，最後是大家一起死，這二年很多企業要回台設廠也都沒有地了，因為都拿去炒房了，最後當然只能又出走了，沒企業提供工作，房子要賣給誰?

去年11月初去看的預售屋覺得不好婉拒，銷售人員最近卻一直打電話來邀約再次看樣品屋和價格讓利，就知道現在房價真的在鬆動了吧（小弟住在中和）

台灣空屋率很高~房價卻居高不下~站在居住正義的角度~如果能處理 非自用一戶以上課重稅 我想 人人有房住應該有希望!! 把空房逼到市場上~房價自然就下來了!!

@chihaichu

Жыл бұрын

政府會那麼有魄力嗎？ 已經輪替了，還是一樣不動如山，讓很多買不起屋的人，只能望屋興嘆啊！ 不知哪時台灣才會出現一個真正有為百姓著想的領導人，帶領百姓都能過安居樂業的日子。

@Super97979

Жыл бұрын

@@chihaichu 怪政府？你不知道政府一堆政策嗎？誰在炒房？凶手是誰？你這麼厲害，說一下如何讓建商 房仲 死老百姓 不炒房？

@thomashou252

Жыл бұрын

@@Super97979只要政府不推囤放稅，一切都是假，沒看見打房房價越打越高嗎？不就代政策失靈嗎？

@user-dy9ns7bp1l

Жыл бұрын

說的簡單,做卻很難。

@wang7988

Жыл бұрын

建商都是政治任務金主，想推囤房稅？去睡覺做夢吧你

少講到一個土地取得成本太高，人力成本也才從以前18k到現在26k而已，土地那些可是好幾倍再漲欸。還是很謝謝有這麼完整的訪談👍

最喜歡這種最 Real 的內容，已按讚 訂閱 小鈴鐺啦

本人39歲買預售屋在2019年三月，當時2+1房30坪含平面停車位60X萬，這幾年陸續看了30間左右預售屋，也加入一些群組，非常了解炒房團運作，當時我也知道怎麼買怎麼賺，當但是只覺得他們沒有在替年輕人想欸，我當時覺得天花板應該處於1200萬，結果呢，一直往上疊加，阿是有多少人可以買？感覺一小部分人很自私。

@James168169

Жыл бұрын

請問那時30坪含平面車位60X萬，是可以買哪裡？

@nickchen2676

Жыл бұрын

@@James168169 地點應該很偏 我2016年買的預售屋 在北屯 44.2坪含車位 64x萬

@peterchen9935

Жыл бұрын

@@James168169 台中北屯區喔！

@rason61

Жыл бұрын

昨天去看台北行天宮附近的都更案，一坪150一般人誰買得起

@user-rv1gl3cx6g

Жыл бұрын

@@rason61 還是很多買得起，我們老闆也瘋狂在買😂😂😂

謝謝allen拍這這種題材，真的愛死你了哈哈

每個人想買房不是不努力，真要湊個頭期努力辛苦一點去買其實大家都可以，只是都會想到後續20到30年真的可以一直下去嗎？工作公司真的可以永續嗎？每個人背景不同上生活家庭很多開銷考量也不同，真的會停頓下考思考。當然希望房價不要太過高這是很現實的。 可能有些人會認為你可以買舊一點遠一點的房子，這當然可以選擇，但不用整理和維修？附近環境通勤合適問題，但每個人都不是你。錢是自己做怎樣選擇都是，不管買不買的起還是要過日子，（努力加油）

很感謝爸媽有買房子，反正在台灣薪水跟物價也看不到未來。 與其再買一間新房子，不如把現有的30年大樓花幾百萬翻新，至少裡面實際坪數加陽台快50坪。 想買近期新成大樓沒有個2-3千萬根本買不到差不多的坪數，每間都小的跟鳥籠一樣，公設比又靠北高。 想當初15年前爸媽買這間15年二手屋時一坪才8萬，而且還靠近捷運凹子底/巨蛋站… 看到現在蛋黃區一坪的價格，真的都很變態。

@Smile-gk6up

Жыл бұрын

翻新很難翻到內部鋼筋水泥，大地震來一樣塌…😢

@wei-chihlee3058

Жыл бұрын

@@Smile-gk6up 說真的以前的房子比現在耐 你看路上一堆四十幾年公寓也都是好好的

@dawsonchou9162

Жыл бұрын

30年的房 經歷過了921還活著 那還能經歷幾次地震呢?

@shangyangtsai849

Жыл бұрын

@@Smile-gk6up 這也沒辦法，想要新、又要大，在有限的資源下這是折衷的方案 要買新的小坪數貸款都要破千萬…薪水有一半都拿去繳房貸還只是自住不投資實在不怎麼划算，我認為拿來做更多事或規劃退休金還差不多

@shangyangtsai849

Жыл бұрын

@@dawsonchou9162 我不知道，我覺得就聽天由命就好，死亡不過是一瞬間的事 在活著的時候住得舒服比較重要

我年薪百萬，結果看著高房價望洋興嘆。 買了又變房奴… 年輕人想躺平不是沒有原因。

前陣子跟大樓主委聊過(上市公司的新建案)，一些投資客都是該公司的VIP，該公司的建案一推出就先買好幾套房，有的還沒建好就轉手有的等交屋有的會裝潢好再賣，反正都交給房仲去賣，一個建案兩三百户，一半以上戶數早都被投資客先買走了，然後再下一個該公司新建案。

@tsungan0519

Жыл бұрын

第一期立馬完銷，投資客先捧個人場，搶手度墊高建商第二期的牌價，也增值了投資客手上第一期的售價，真的是互相捧捧上天，投資客、代銷、建商蛇鼠一窩，坑殺自住客，喔~ 對了，縣市政府標售土地充盈財政也是在帶頭炒房，因為土地成本就佔成屋整體的一半。

@chuan-shenlin7

Жыл бұрын

哇！一切都是政策造成的，真是不管一般民眾的死活？

房價真的長太高了 我阿姨的房子中永和這邊以前400萬買電梯社區大樓有公設、有健身房、無車位 房子35坪 三房1衛1廳2陽台 目前售價已經到2300萬了 想移民了😂 到底為什麼台灣一個小小的島國，可以房子賣這麼貴，然後東西都比日韓還貴 食物比較便宜啦 但薪水低到不行 身為年輕人實在覺得這邊對什麼都沒有的人 生活狀況沒幫助就算了 還無法靠自己改善😭 覺得很扯到底怎麼會用那種兩萬多塊的數字算基本工資 真的都不用想養家、養小孩、父母、也不用買房子了

@user-wr8bi8nb2e

Жыл бұрын

那你阿姨要用不要用當年的售價 400萬賣房? 還是用市價2300萬? 想看看不就知道問題在哪? 人人心中都住個投資客

@yunyun9470

Жыл бұрын

@@user-wr8bi8nb2e 她當然不可能會願意用當年房價賣😂

@junglin6411

Жыл бұрын

對啊所以說房價會跌的人不是壞就是笨

@user-wr8bi8nb2e

Жыл бұрын

@@yunyun9470 有些人滿嘴居住正義 , 但是要他便宜賣房的時候就翻臉 每個人都是這種心態的話最好會跌

@shangyangtsai849

Жыл бұрын

@@user-wr8bi8nb2e 通常自住的不會有這個問題 你說的是那種囤房扣著又不用的人吧？ 囤房稅、空屋稅扣下去就有用了，越多房課越重的稅自然就有人想要脫手 只是我覺得短期內政府不會執行，因為這反彈應該會比現在的平均地權還要大

我8年級 根本沒打算買房 笑死 說什麼原物料漲 最好會漲那麼誇張啦 還不是被灌水 當年輕人都白癡喔 沒關西阿 你們就繼續炒房 反正我就繼續租房坐等社會住宅 看到時你們蓋一堆房賣不掉怎辦 以後的房價只會越來越便宜 相信我 少子化 沒人買 外國人更不可能買 一樣1000萬的房子 台北才幾十坪 國外就是豪宅還配個花園 游泳池給你 還有台灣市容那麼麼舊 又沒都更 薪水又沒國外高有匯率差 台灣人不買 外國人更不會買 以後就給炒房團自己玩 左手賣右手 那麼喜歡做代銷你們就慢慢代 我建議年輕人把錢存起來 把錢拿去買基金或存股 把錢越滾越多 現金為王 以後選擇多 房價也便宜 想買再買 相信我 現在買房會後悔 以後買房房價會跌成狗屎 房仲代銷都沒工作

謝謝ALLEN哥願意觸碰這沒人願意作的題材respect

@user-gy7bf2oq7n

Жыл бұрын

知道了~又如何~你蝦米無法撼動市場~知道了又不敢買~沒有用啦

台灣房價過高是各種原因綜合的產物，租售不平權、空屋率高、炒作牟利、觀念問題(視為財產及投資商品)，而要解決基本上只有政府的介入才能解決，所以身為台灣公民如果想認真解決這個問題，請認真研究你手中的票，投給想處理這個問題的人

@user-hw5sj4lz7n

Жыл бұрын

只要有台南高雄這兩個城市的人，他們只想要把手上的選票換500塊，台灣永遠都沒有救 光這兩個城市的人口就給足，國賊綠滿滿的貪污底氣

@ww8818

Жыл бұрын

目前敢提居住正義的只有時代力量啊～可惜啊 藍綠現在都是既得利益者，哪個立委敢大力打房？

@ValentinesHappy

Жыл бұрын

下一年2024總統大選就是真的最後改變機會了，程度絕對超過老一輩那年代影響力 8-9年級生還算多人兄弟姊妹都至少2個以上，還有能耐成家立業願意付出，未來要是藍綠再次當選就知道是養房還是為年輕人著想了👍

@yao000104

Жыл бұрын

@@ww8818 他们也不敢，毕竟背后资金来源还是既得利益者

@Pumpdaddy

Жыл бұрын

看看藍綠這幾十年幹了什麼好事，2024想清楚改投給誰，積少成多，別再讓台灣繼續被惡搞

感謝Allen哥 關注住房議題，我自己本身也有投資房地產，我都對於現階段號稱只漲不跌的高房價感到憂心，我認同房地產的金融及消費屬性，但是也要讓有剛需的人買的起或租屋有保障，會是比較健康長遠發展的選項

@oo-xj6jq

11 ай бұрын

還不簡單 買房子 十年內要轉售都不可以加價 要不就是一人只能有一棟房 有種你就找人頭買 不怕倒戈的話 反正現在政府就是在透支未來 人越來越少 跟勞保一樣以後一定倒 時間問題而已

@otis881

10 ай бұрын

當剛性需求品被定義為商品時 就沒辦法公平正義了

我家人本身是房仲，這波房市量縮，如果不往成交量大的區域發展很容易餓死，至於說什麼原物料上漲還是工錢上漲房價降不下來，別在扯這些了，現在利率一直往上升還沒有結束…自住買盤更觀望，投資客能跑的早跑了，沒跑的就是還死撐，現在就是看最後一根稻草何時被壓垮，央行也不敢升息，這水太深了牽扯太多。 總結：目前利率大家都還撐得住，如果房貸真的往3%～5%走，市場最終還是會有人要妥協。

一定有不能在檯面上說的 所以 功課還做的不夠 繼續努力 感謝您的努力

Alllen哥，其實投資客還有一種作法是搜集裝潢發票，如果房屋再轉手，裝潢的發票是可以折抵增值的，實際上課稅也課不了這麼多喔

第一次聽到一個蠻喜歡又認真的 YTer 感謝🙏

我覚得你是有良心的yt非常好的一集

房仲費用也是買賣雙方成本之一啊。 政府規定就是6% 等於每次交易都無形中被墊高了6%以上（包含仲介費 裝潢費…等成本）沒有屋主想虧本 就是轉嫁到總價上面而已。

@q29822781

Жыл бұрын

你想太多了吧～屋主直接賣給你也是賣行情，不會省下來然後那麼大愛讓利給你

@RKW208

Жыл бұрын

@@q29822781 當然不會讓利。屋主都會說要實拿多少。 所以在往上疊加上去。總價就會越來越高。沒有仲介 或者仲介收取費用低一些。往上疊加就是會變少。我哪兒說錯？

@q29822781

Жыл бұрын

@@RKW208 給仲介賣屋主說實拿也會被議價，仲介為了促成也會退讓服務費 自己賣就不是實拿的問題了，叫全拿 當然你想省仲介費也可以自己買賣，交易安全跟風險能擔就好 有時候一個交易糾紛訴訟兩三年，訴訟中的房子還不能交易 想想吧，還是…富貴險中求嗎

想要實現居住正義 不但要課囤房稅 而且要用累進稅率才能抑制不正常的高房價 小小上班族的綜合所得稅都是採用累進稅率了 囤房稅為何不能用累進稅率 歡迎轉傳轉貼 功德無量 除了課徵累進稅率囤房稅 恢復遺贈稅稅率到50% 才有可能縮小貧富差距 實現居住正義 歡迎轉傳 功德無量

@user-yf3hd2xj3l

Жыл бұрын

廢掉公告現值改採實價課稅，才是解決之道~

@user-nt6ut3pr3u

Жыл бұрын

1.持有2間以上房子的課屯房稅 2.房子沒人住加課空屋稅 3.持有2間以上房子的人每多買一間房每次額外再另外加課稅 4.再加配合現在的5年內轉賣課重稅一起來 應該可以掃掉投資客5成吧 應該就能抑止一下房價 而且也能使那些人願意低價把房租出去 使人不要買超過兩房因為持有超過兩房稅率就是比較重 畢竟房子是拿來住的 不是拿來炒的

大家都沒發現人口變少了嗎? 生小孩成本變高了，房價更是離譜! 真的別怪年輕人躺平了!! 生活在這世代的人真的太辛苦了~

喜歡這樣的影片~很實在

我買預售屋，過一年，建商違約不賣了，賠錢給我建商還是大賺

房地產遺產及贈與實價課稅，就不會一堆人囤房。不然繼承用公告市價繼承，然後加上房地合一五年閉鎖，完美避免繼承房屋大量衝擊市場。

感恩我有不錯的家庭，兄弟一人一間房，讓我無後顧之憂！🥹 現在年輕人真的辛苦，大家一起努力

@chuan-shenlin7

Жыл бұрын

現在是努力也通常沒輒了

當䢖商第一天就賣光 他下個建案一定會在定更高價格 墊高價格應該要加上建商 這一來一往的墊高（不要說成本 光這部份就墊高多少了 很可怕的啊~） 後續潮水退了 其實應該有蠻大的讓利 我認為短期應該看不到 加上修法只會越修越嚴格 想買房先觀望個幾年或先租吧 以上是小弟個人不專業見解

@handsome616

Жыл бұрын

那你幫我解釋怎麼還會有爛尾樓

房地產的周期很長，可能是30~50年起跳，有時候錯過一個周期就看不到反轉，或者套到死 像是日本房地產泡沫就套了20, 30年，台灣則是上漲了幾十年(台海飛彈危機後是下跌了五年十年) 我只想說，房地產的週期真的很長，長到超乎一個人的想像跟經驗

@user-rv1sn9db9o

Жыл бұрын

日本當年的現象是特別的 1985年到90年 東京甚至周邊的房價是美國的好幾十倍, 看當時的資料是 日本人人有錢 卻人人買不起房子 大都要租 所以還在為買房忙碌 結果一個大跌 就變成誰在這時候買房就是誰蠢的時期。 台北的房價 還遠不到這個地步哦, 也沒有到人人有錢 開好車穿名牌但買不起房, 所以日本房地產的泡沫 目前還沒有任何國家可以追上 未來20年 就不一定了。香港比較有機會走入日本後塵。

雖然我不住台灣，但這現象在各大城市各國都有一樣的問題。很感謝Allen 個排這題材分享不同的角度。現代人生活真的不容易，唉

@user-wb5vl5wr6i

Жыл бұрын

至少別國政府是會站在人民的角度去想，而台灣則是站在建商的角度去想。

@user-hw5sj4lz7n

Жыл бұрын

日本囤房稅很重喔！

@b95109028

Жыл бұрын

光是虛坪制就不一樣。台灣太魔幻了太噁心了大家說實話。至於虛坪，我就不多說了。很多人會說，那全換算成實坪售價一樣啊，你買嗎？我買啊，怎麼不用實坪制，還是說還有水更深的部分？呵呵不好說

@timliu5358

Жыл бұрын

確實全世界都差不多 我所知道加拿大很多城市漲到誇張

@b95109028

Жыл бұрын

有道友支持我自己回一下所謂水深：實坪都能灌水了，你覺得你的「花園、健身房、樓梯走道間」所謂的「虛坪」經得起丈量嗎？然後每戶分拆算到底喔！就是鴕鳥頭埋沙的心態而已，喊一個虛坪的百分比，這還操縱在建商手上，心情好就【低公設】，心情不好就成本上漲之類的廢話。市場價格是成本訂價才他媽的有鬼。 建商敢這樣喊就代表我們公民素質不夠。我慎重回：市場價格是由市場決定的。市場訂價因素很多但成本是占那個最小的影響因子。沒有市場競爭力的自然會退出市場，跟成本甚至可以大膽一點就說沒有關係！

用心良苦的製作影片

感謝Allen用心做的專題！ 雖然看完還是覺得沒有不努力，只能說努力也買不起，心真的好累

現在年輕人真的買不起很多..不要說新社區 還要扣掉公設比(不然就是要買至少1800萬房子 室內坪數才大)..如果是什麼1+1房也要1千萬但是實際上房子裡面坪數很小

YT良心!!! 要仲介說檯面下的是太難了....

感謝Allen哥 做這些主題 仲介揭密對外人來看是滿大的資訊 對岸房價以前也以為不會倒看來現在也是倒了美國不斷的升息 抑制物價上漲 全球股市不景氣 滿好奇台灣房市未來走向 希望能一直做下去 也希望大家都能買到適合自己的小屋

@oo-xj6jq

11 ай бұрын

還不簡單 買房子 十年內要轉售都不可以加價 要不就是一人只能有一棟房 有種你就找人頭買 不怕倒戈的話 反正現在政府就是在透支未來 人越來越少 跟勞保一樣以後一定倒 時間問題而已