переехали из Череповца в Туапсе в 90-х. По малой Родине скучали недолго.

Абсолютно безбашенные цены! Первые два "клоповника" сразу под снос! На мой взгляд, Лев правильно сделал, что взял пустой участок за городом.

@alexkmbk

3 жыл бұрын

Участок\дачу ведь потом очень сложно оформить как жилой дом с возможностью регистрации (прописки). Поэтому и цены.

@Gvozd147

3 жыл бұрын

@@alexkmbk ничего сложного в этом нет. Сейчас дачная амнистия действует. Я оформлял дачный дом как жилой за два похода в МФЦ, первый раз сдал пакет документов, которые легко сделал, второй раз забрал свидетельство о собственности на жилой дом с возможностью прописки.

@Tenderrainy

3 жыл бұрын

@@Gvozd147 спасибо!

Отличное видео. Лев, ты когда говоришь на видео, уши аж отдыхают 🤗. Так держать, ты молодец!

эти трущобы только под бульдозер и строить заново как следует.

Лайк с ходу не смотря!!! Спасибо большое за выпуск!

Это ппц какой-то, в наших регионах, где большую часть года снег и холод, даже в глухой деревне аккуратные дома и чистые ухоженные участки, а здесь халупа на халупе, будто строй материалы с помойки натаскали, хлам по углам и все это за сумасшедшие деньги. Замучались участок искать, такой, чтобы еще лям-другой на снос хибары не тратить.

@SeaRomantic

3 жыл бұрын

Да так и есть, за снос и вывоз хлама 1-2 ляма легко может уйти при таких ценах за вывоз мусора

Вот парадокс, все мои знакомые туапсинцы уезжают из Туапсе. В Сочи, Краснодар, Ростов на Дону, Москву, Питер. Но свято место пусто не бывает. Другие люди едут в город, стремясь опровергнуть поговорку "хорошо там где нас нет".

@captainmorgan2928

3 жыл бұрын

В Туапсе и в районе хорошо жить только если есть стабильный доход тысяч в 50 откуда-то извне.

@SeaRomantic

3 жыл бұрын

С таким доходом везде хорошо жить))

Молодец,Лев, спасибо за видео! Скоро весна , лето, будем наслаждаться вашими видео!

Цены у всех искусственно завышены... Люди годами не могут продать свои квадраты. пока не снизят до адекватной цены в разы меньше

@stan4068

3 жыл бұрын

Да люди просто с другой планеты, они думают, что на Юг стремятся одни миллионеры😀😁 - глупцы! Миллионеры давно уже в Италии, Черногории, да на Лазурном берегу. На юг теперь больше едут либо по зову души, либо бегут от неподъёмных платежей за коммуналку в центральной России!

@GenaSpesivtsev

Жыл бұрын

​@@stan4068В Туапсе цены на коммуналку аховые

Лев,спасибо за хорошее ,качественное видео.

Да уж... Продаваны цены своим холупам не сложат! Это кошмар какой то. Самый лучший вариант , это как Лёва сделал. Купить участок за разумную цену , и на нём построить дом на свой вкус и на свой бюджет. По любому получиться лучше , чем эти кошмарные фавеллы за ахулиард рублей.

@user-fl2jp8ik8j

3 жыл бұрын

😂👍

Привет из Туапсе 🌴 спасибо вам за ваш ролик удачи вам❄🐬

С бюджетом 3,5мил. можно хороший дом построить, смысл старье рассматривать, на Кроянском чистые участки продают, там посмотрите

ЛЕВ,РЕСПЕКТ ТЕБЕ,РЕАЛЬНЫЙ ОБЗОР,РЕАЛИИ КЛОПОВНИКОВ ПО БЕЗБАШЕННЫМ ЦЕНАМ,ЭТА НЕДВИЖКА ПОСОСЕТ ИЗ НЕГО ДЕНЖАТ ПАРУ ЛЕТ И ОТДАСТ ПО РЕАЛЬНОЙ ЦЕНЕ.ЛЕВ,ХОТЕЛ ПОПРОСИТЬ ,СДЕЛАЙ РЕПОРТАЖИ,ПОСЕЛКОВ,КМ ТАК В 10-20 ОТ МОРЯ ВРОДЕ ТОЖЕ НЕДАЛЕКО,А НЕДВИЖКА ПОДЕШЕВЛЕ .

Здр. По чаще выходите в эфир

@SeaRomantic

3 жыл бұрын

Стараюсь

👍👍👍Интересно

Печальное зрелище. Какие-то клетки, столько хлама везде. Правильно кто-то написал - все под бульдозер

Ну и цены....., не скромные , мягко говоря...Уж лучше квартирку искать...Обзор очень хороший , спасибо Лев ！

Лев посмотрел поездив с клиентом и лишний раз убедился лучше в СНТ жить ,я думаю

@SeaRomantic

3 жыл бұрын

Так и есть!

@alekseisizov196

3 жыл бұрын

А если семья и детки маленькие то как жить без прописки?

Приветствую Вас Лев, отличный обзор домишек с данной ценовой категорией, хорошая подача и съёмка, хотя когда Вы снимали внутри комнат , во многих комнатах даже свет не включали, хозяева- продавашки, , ну и это не главное, также мне не довелось заметить торга при общении, даже покупать не обязательно, главное поторговаться наверное, для того чтобы обладать знаниями цен тех территорий, спасибо!

Славянское население? вы точно в Туапсе?)))

Совершенно с вами согласна, надо приезжать на место и смотреть все варианты в живую, а не через объявления. Мы именно так и купили участок в Дедеркое. Уехали из Москвы и очень этому рады.Я коренная москвичка в семи поколениях, но жить в этом городе(Москва) больше не желаю, "помойка" а не город. Спасибо за обзор.

Ул.Шаумяна 30.продают.центр и дом с виду нормальный

Наш земляк!!! у нас холодрыга!!!

Здравствуйте Подскажите какой сайт используют местные ,чтобы выставить объект на продажу?

@user-in6gg3yu5l

Жыл бұрын

@@SeaRomantic спасибо

Больше всего понравился участок с видом на море!

@stan4068

3 жыл бұрын

Дайте тайм код на участок, часто времени нет смотреть всё видео до конца

@user-fj3fv1hj8y

3 жыл бұрын

@@stan4068 42:57.

Добрый день, Лев! Показывай нам объекты недвижимости в Туапсе и окрестностях, и будешь хорошим конкурентом Николая Сомсикова)

@SeaRomantic

3 жыл бұрын

Добрый день, он мне не конкурент, и тем более я им становиться не собираюсь, у меня свой путь))

@user-le4id6cq8z

3 жыл бұрын

Ещё Максима Коломейцева забыли приписать!)))) Лев отлично всё делает!!!!

@user-vv5bh9wm7k

3 жыл бұрын

@@user-le4id6cq8z Не спорю даже. Просто хотелось бы ещё и недвижимость увидеть в репортажах))

Этой осенью тоже в Туапсе собираюсь, работу предложили в роснефти. Если укоренюсь, то к лету семью перевезу. Дом хочу с газом в перспективе, хотя смотрю у Вас с этим проблемы.

@SeaRomantic

2 жыл бұрын

Не везде проблема, но в большинстве случаем газа нет

Природа супер , а дома фавеллы

Один живой вариант на Бондаренко. Там само расположение денег стоит. Оно только дороже будет.

Обзор как всегда приятный почаще выезжай собором по недвижимости я считаю лутьше купить участок и построить то что тебе надо а пожить можно снимая квартиру но это мте мнение

@captainmorgan2928

3 жыл бұрын

Причём, участок именно дачный и пустой. Пока дачная амнистия действует, можно построить жильё и не оформлять его, со всеми вытекающими.

Привет романтик,недвижимость в Туапсе продалжает интересовать.Цены подпрыгнули сдорово.А на квартиры ни осветишь ценник?

@SeaRomantic

3 жыл бұрын

Привет, я не в курсе, я как то с квартирами не сталкиваюсь, если на глаза попадётся - озвучу

Продаёт дом почти за 4 ляма и даже ворота не покрасил...Самое страшное что продавцы этих холуп считают их вполне нормальными. Как же деградировало наше население. И всё от тотального безденежья. Как в 90е годы попала.

@SeaRomantic

3 жыл бұрын

Так и есть, люди обнищали у них там сартир до сих пор на улице, ворота уже не столь важно))

@GenaSpesivtsev

Жыл бұрын

Кубаноиды работать не любят, поэтому стараются в несколько раз дороже сбагрить

33,13 дом с зелёными воротами и запущенный участком, почему не понравился???

@SeaRomantic

3 жыл бұрын

Ему чем не понравился не знаю, а мне само расположение не понравилось

@gorgmaybe6154

3 жыл бұрын

@@SeaRomantic за 4 лямя в СНТ замок с учетом цены за хороший участок можно постоить и не париться,а за 6 лямов как у Пукина

А почему не рассматриваете аул агуй шапсуг?

@SeaRomantic

3 жыл бұрын

Далеко от цивилизации и моря, искали чтобы сдавать ещё можно было летом

Да, варианты не айс :( Очень интересно, чем закончатся поиски. Маловероятно, что гость из Череповца решится показать свой выбор - заклюют доброжелатели :). И вряд ли что выберет из рассмотренных вариантов. Но было бы интересно узнать сам факт - возможно ли самому, без риэлтеров, в течение месяца найти вариант, который самому и понравиться. Типа, не разбиваться в кровь, чтобы уложиться в месяц и бюджет, а жить в свое удовольствие и в фоновом режиме НАЙТИ приемлимый вариант.

@SeaRomantic

3 жыл бұрын

Да он нашёл и купил уже, сам без риелтора

в ялте вы не видели . да и на побережье всего крыма..там и уклоны . и проходы две машины не разъедутся . и так же люди . ни пройти не проехать . как там люди живут . в дерме этом .. и это каждый день ходить ездить . проблема.. у нас радует везде можно подъехать . и все просторно. а там даже как то не по себе.. .да и почему всю побережье такое убогое . и все дома какие то нищие. в россии везде отличается ..жильё.хоть в любой деревне и газ и дороги и вода .просторно. да все...... а тут допотопные век. ни газу ни воды ни дорог. почему . а про крым . то и говорить не хочется . все убогое . как после 60 годов разруха.. и все серое . а цены ... а у нас и газоны косят постоянно. в любой деревне не то что в городе любом . везде..

Какие-то трущобы Сан-Франциско 😆🌴

Лучше дорогу показывать на движении,а не дядьку расплывчатого А за обзор Сенкс

@tatysta6477

3 жыл бұрын

Сэнкс. .... это что?

@user-em5po7rs9m

3 жыл бұрын

Дядька расплывчатый.Потому что у него деньги есть.Дом ищет.Чтоб не грохнули.Потому и расплывчатый .Хитер дядька ))))

@user-mo7pe4uh4d

3 жыл бұрын

Вадим Светличный ну такивот,тем более,зачем его показывать

@user-mo7pe4uh4d

3 жыл бұрын

Taty STA это Оно,то самое

@tatysta6477

3 жыл бұрын

@@user-mo7pe4uh4d thanks, а не сэнкс какой-то.

Ваш гость явно ищет дом в районе 3 лямов с копейками. Но Вы смотрели и объекты за 6 ? Чисто из любопытства?

@SeaRomantic

3 жыл бұрын

Говорит что может максимум за 6 лямов взять

4ляма мазанка земли нет ,если брать то за городом и с садом ,

Очень тихий звук

Лайкосы без вопросов)))Все дома где были однозначно совковых времён,а люди,кто продает пожилые,пенсионеры,кому содержать дом уже тяжело,вот и пытаются сумму побольше выбить,себе и детям ещё,а как же...Не ругайте их! Моё мнение,на 3,5 ляма,если постараться,можно маленькую квартирку взять и на участок ещё останется,вот вам и доход пассивный от сдачи!Спасибо,всех благ

@SeaRomantic

3 жыл бұрын

Да так и есть, пенсионеры и явно не от хорошей жизни они продают!

Спасибо за обзор, но хозяин по ходу слишком переоценил дом !

Извините,какие то трущобы и за космический ценник Я жила в Туапсе ,там достаточно много красивого частного сектора ,или покупатель с полупустым кошельком?! Тихий ужас !!! Все варианты сплошные котокомбы.

@SeaRomantic

3 жыл бұрын

Нет, просто на авито в объявлениях всё прилично выглядит! Это такой наглядный пример, как нельзя верить объявлениям)) Мы смотрели варианты, которые на авито ему приглянулись, вот почему я всем говорю что нужно приезжать сюда и только самому везде ходить и подбирать, по объявлением вот примерно так всегда и бывает))

@user-kitchen115

3 жыл бұрын

@@SeaRomantic полностью согласна с Вами

Вообще, как думается, чтобы решить, что покупать, нужно сначала определиться для чего и зачем. Если сугубо как жильё на пмж для себя ( без планов сдачи внаём ) - это одно, если со сдачей - другое ( причём, со сдачей в сезон это одно, а круглогодично - другое ), если нужно работать и/или вести бизнес, то третье, если чисто для собственного отдыха, то четвёртое ( к тому же, если только для отдыха в сезон, то это пятое ). Ко всему этому имеет значение и то, что , планируется ли жить или бывать там с семьёй или без ( а семья, в свою очередь, с детьми или без и какого возраста ), водить машину или нет и т.д. если приоритетен вид, то это ещё больше усложняет выбор. Также, следует учитывать и то, насколько легко и быстро можно будет избавиться от объекта, если "что-то пойдёт не так" ( а таких случаев немало ) и. по прошествии времени, придётся либо возвращаться на историческую родину или куда-то ещё. В любом случае, лучше не торопиться с покупкой, окончательно не определившись со своими приоритетами. точнее, "поспешать не торопясь", поскольку что-то действительно толковое, с потенциалом и за приемлемую цену - долго на рынке не задерживается. и, как показывает практика, сугубо дистанционно этот вопрос ни в коем случае не решается. надо приезжать и самому везде ходить и смотреть. либо иметь очень надёжного агента на месте, чутко и чётко понимающего, что вам нужно.

@captainmorgan2928

3 жыл бұрын

Более того. В случае, если планируется купить участок и построить "дом мечты", следует не забывать, что вы там неместные и постройка такого дома может сесть вам в двое-трое дороже, чем местным, просто по причине незнания местных нюансов, позволяющих экономить и отсутствия местных знакомств. Это в том случае, если будете иметь дела исключительно с местными. Так что, прежде чем связываться с участком и со стройкой в Туапсе, нужно хорошенько всё посчитать. Сейчас выставлено на продажу большое число домов за высокую цену ( часто недострои ). И торг там неуместен, поскольку продавцы не могут сбросить цену ещё ниже уже просто потому, что они уже и так продают объекты за цены ниже их себестоимости. Т.е. они уже попали. И, чаще всего, это как раз именно вот такие неместные приобретатели участков и строители домов - по местным, туапсинским, ценам на всё. Та что, вполне возможно ( и даже, скорее всего ), что покупка приемлемого готового жилья за приемлемую цену будет более разумным вариантом нежели строительство ( кстати, пока строительство будет вестись жить где-то надо будет. то есть, придётся снимать жильё )

@captainmorgan2928

3 жыл бұрын

Кстати, почему бы вам в поисках дома было не проехаться в Дедеркой ?

@SeaRomantic

3 жыл бұрын

Я бы сказал что нужно рассчитывать только на себя и не надеяться ни на кого, у всех разные вкусы, ситуации и предпочтения. А вариант "Если что-то пойдёт не так" - вообще забыть и не рассматривать - иначе так и будет!

@SeaRomantic

3 жыл бұрын

Школа нужна

@captainmorgan2928

3 жыл бұрын

@@SeaRomantic "А вариант "Если что-то пойдёт не так" - вообще забыть и не рассматривать - иначе так и будет!" ...Вот об чём и речь выше. О том, что куча новых домов и недостроев, за дикие цены - стоят годами на рынке и не продаются. А их владельцы - это как раз те, кто, в своё время, в начале, был полон энтузиазма и, наплевав на всё, решил "вообще забыть и не рассматривать" и руководствуясь обычаем полагаться на "авось да небось" и принципом "главное - в бой ввязаться, а дальше - как повезёт" ввязался в строительство дома. "как гуляли/мечтали - веселились". и, когда построились, наверное, тоже, какое-то время. а "посчитали - прослезились" - уже тогда, когда выставили на продажу.

мы тоже хотим в Туапсе переехать

@SeaRomantic

3 жыл бұрын

Переезжайте!

@user-to2hs1td3n

3 жыл бұрын

Я к приобретению недвижимости и переезду на юг стал заходить издалека. Рассматривал много вариантов городов (постепенно их количество становилось меньше и меньше). На НГ даже приезжал в Краснодарский край (Краснодар, Туапсе, Новороссийск). Анапу как-то не рассматривал вообще (интуитивно не тянет туда; да и песок не очень на пляже люблю; дюны песчаные...). Массу мыслей было после новогодней поездки. Но на послевкусии хочется вернуться именно в Туапсе. Поэтому я тоже остановил свой выбор для приобретения недвижимости и последующего переезда именно на Туапсе (либо близлежащих к нему посёлках).

@yfnfkmzptybr2782

3 жыл бұрын

откуда?

@user-to2hs1td3n

3 жыл бұрын

@@yfnfkmzptybr2782 Киров Кировской области

@lena_solnechnay

3 жыл бұрын

@@user-to2hs1td3n Приветствую вас!Я тоже из Кирова . Тоже рассматриваю варианты переезда,но твердого решения по переезду не могу ещё принять(

Газель дере крутяк.если участок то там брать нужно

@user-df8vw6jt9c

3 жыл бұрын

Гизель-Дере. Нужен личный транспорт. От трассы вниз километров 4 или 5 вниз.

@user-jk6mt1vj6j

3 жыл бұрын

, а вниз то зачем? Пляж там сплошной ужас

@SeaRomantic

3 жыл бұрын

Его там нет, я бы сказал)) Идти до Южного или Дедркойского

@user-df8vw6jt9c

3 жыл бұрын

@@user-jk6mt1vj6j Разговор про покупку участка.

это раньше строились .дачи . или . и все они лепят .друг на друге и им разрешают там . у нас такого нет. дороги как дороги и широкие.простор..

У меня шок от увиденного. Автор разочаровал. Разве можно такие места предлагать к продаже? Мы купили в октябре в красивейшем месте возле Агоя 10 соток ИЖС за 500т.рублей. И дом 80м2 можно построить за 1,5 миллиона. Новое своë жильë, а не старые клоповники. ЦИАН вам в помощь!!!

@SeaRomantic

3 жыл бұрын

Это не я предлагал такие места, а Валерий сам их нашёл на авито и хотел посмотреть)))

@alexey.mandala

3 жыл бұрын

@@SeaRomantic Желаю удачи Валерию!!! И Вам развития канала!

@tomkatz3462

3 жыл бұрын

А что, действительно реально построить дом силами бригады строителей за 1,5 ляма? Какой он будет, из фанеры? Имхо, один ленточный фундамент потянет на 800 тр. А еще кирпичные стены, крыша, окна, отделка, забор, ворота, разводка, подводка, подъезд. Оплата труда строителей. Хотелось бы глянуть смету строительства с конечной стоимостью 1,5 млн. Имхо, в нынешних условиях реальная стоимость строительства дома потянет минимум на 5 млн.

@SeaRomantic

3 жыл бұрын

@@tomkatz3462 1,5 ляма можно только каркасник построить, или модульный дом. Строй материал взлетел до небес

мда...ну дом,где мужик в красной куртке - на усмотрение покупателя,ну два первых - ппц....это мне надо продать три 1к.кв.(в которой сам живу,38кв.м,в Новгороде,где то по 1.4ляма),что бы переехать в такие халупы за 3.5-4ляма!!!...жесть.....как по мне так тут три варианта: 1)-если есть бабки,то покупать нормальный,с ремонтом дом под ключ 2)-брать пустой участок и строиться самому 3)-брать квартиру в новостройке ......ну никак ни эти сараи,где будешь ипаться или с демонтажом и последующей переделкой совершенно всего,или просто сносом так же под ноль.....у нас в пригороде дачи лучше выглядят)))........а так видео норм,всё вообщем подробно!!!

Что там думать, просто переезжайте, в разы лучше чем в Сибири.

@user-fz4cg7kg2s

3 жыл бұрын

Ещё с работой бы проблем не было

@user-gr5tw4yv8r

3 жыл бұрын

@@user-fz4cg7kg2s Кто ищет тот всегда найдёт

Вино можно и без руля пробовать....

А. Да, Валера из Череповца стеснительный или работает в секретных органах ? ;)

@SeaRomantic

3 жыл бұрын

Да видимо нехочет светится перед своими работниками)) Это его дела, не захотел - значит не захотел

@user-th4tg7gk8f

3 жыл бұрын

@@SeaRomantic это хорошо когда есть " свои работники".😁

🏘️🤔🤔🤔🤑

Гезель дере круто ,но цена за участок кусается

@SeaRomantic

3 жыл бұрын

Таких участков практический больше нет, поэтому цена справедливая

@nicknick_good_man

3 жыл бұрын

@@SeaRomantic а откуда у этих горах будут участки? Там будучи туристом даже ровное место под палатку не найти иногда. Из-за отсутствия ровной местности где можно заниматься бегом или ездить на велосипеде я и не рассматриваю этот город для проживания. Гулять по тропке возле железки, на сотый раз надоест.

@Gvozd147

3 жыл бұрын

Я эти участки в Гизель-дере тоже смотрел, чуть даже не купил, но там есть свои минусы. В итоге купил ближе к городу, лучше и дешевле в разы. Правда потратил на поиски кучу времени.

@Tenderrainy

3 жыл бұрын

@@Gvozd147 а где именно удалось купить? Поделитесь пожалуйста!

Над чем смеёмся господа...

Лучше уж на эти деньги землю взять и построить самому, дороже выйдет переделывать.

Бедный народ

@SeaRomantic

3 жыл бұрын

Это точно...

Какое все убогое, несуразное, выжитое .За такие деньги можно купить не плохую квартиру,а еще лучше найти не в каменных джунглях Туапсе ,ведь есть местечки лучше и дешевле.

@yfnfkmzptybr2782

3 жыл бұрын

Цены у всех искусственно завышены... Люди годами не могут продать свои квадраты. пока не снизят до адекватной цены в разы меньше

@user-df8vw6jt9c

3 жыл бұрын

Чем лучше, тем дешевле, серьёзно?

@SeaRomantic

3 жыл бұрын

Да за городом бывают дешевле и лучше варианты, чем в городе

@user-df8vw6jt9c

3 жыл бұрын

@@SeaRomantic Бывают, надо знать историю строения, иногда из говна и палок сделано и красивый фасад. Или с документами не всё чисто.

Ужас - в чем люди только не живут.

@SeaRomantic

2 жыл бұрын

Да люди многие реально не парятся над своим жильём, а просто живут и наслаждаются жизнью, и я их начинаю понимать почему они так живут, тут приоритеты у людей немного другие, чем на северах

А что Валера из Череповца с зеленым рюкзаком никак расстаться не может, таская его постоянно на себе? Баблишко караулит?

@SeaRomantic

3 жыл бұрын

Возможно))

Ты ждёшь покупателей возьми веник с тряпкой навели порядок ужас

Жуть!!!!...что же люди себя так не уважают?!?...живут в сраче!!!...и это не бедность!🤬🤬🤬🤬это срач натуральный!!👎👎👎👎😱😱😱😱 США

Нахрена дед столько сараев настроил?

@SeaRomantic

Жыл бұрын

А хз

Ужас!

Я вот не пойму зачем вообще ездить смотреть этот хлам? Какие-то убогие халупы. За эту сумму можно купить хороший ровный участок ИЖС, за полгода поставить деревянный сруб со всеми коммуникациями, оформить его, въехать в него и еще денег на постройку каменного дома останется. Я знаю о чём говорю, уже два дома так на Кроянском сделал.

одно дерьмо .за 4 м.руб... и такие цены .....за 2м руб в москве купишь .. да в любом городе нормальный дом .а тут отстой один.. боже..заблудиться в дерме .да бегите от туда и по дальше .пусть они сами в этом живут дерме.. да это..парилочку ещё там ..надо..ему цена за 300т. больше не стоит . а так бы и даром не взял..вот давали . не ..

@SeaRomantic

3 жыл бұрын

Не везде так, есть и хорошие районы, да в Москве может и можно купить, но там нет моря и лето короткое. Сюда и приезжают только из-за моря и тёплого климата...

Какой срач как живут в свинарнике чище и дело не в деньгах а нашей лени и тупорылости

@user-yq2vz3nc9c

3 жыл бұрын

Все весит на соплях 2 комоза вывозить срача лучше купить участок