Как вам выбор недвижимости в Белграде? Какой у вас главный параметр для выбора? Какую квартиру на нашем месте выбрали бы вы?

Спасибо за обзор!

"Надо знать какого-то Милоша!" , ржу с этой фразы !)))))))

Отличное видео!

@MySpace_WIL

2 күн бұрын

Спасибо ☺️

Zanimljiv video. Želim vam razvoj kanala. jesi li sretan sada? pozdrav iz Srbije

@MySpace_WIL

8 күн бұрын

Hvala! Ne mogu da budem nesrećna kada su dobri ljudi u blizini!

Понравились ваши видео, подписались. Ждём видео квартиры с ремонтом 🎉😊

@MySpace_WIL

23 сағат бұрын

Рада приветствовать! 🙌 Есть уже ролик с началом ремонта и концепцией интерьера, а скоро будет с «катастрофами» нашего ремонта 😅

Случайно нашёл это видео. Минутный фрагмент про центр и мороженое салями порадовал. Неплохая столица

Спасибо за видео. Очень интересно. ) Русскоязычные помогайки, как всегда, в своем репертуаре. )

@MySpace_WIL

12 күн бұрын

Словили «полако»😊

@mediaexplorer74

6 күн бұрын

​@@MySpace_WILинтересное слово "полако", похоже на "ползком"))

у меня бюджет был поменьше запрос тоже, но все один в один как у вас с риелторами и поиском недвижимости.

@MySpace_WIL

6 күн бұрын

поздравляю с покупкой! Остались вы по итогу довольны?

Мне кажется что очень дорого для такой квартиры.В Италии можно дом купить за такие деньги.Это ваш выбор,удачи вам.

@Gur19004

3 күн бұрын

100%

14:05 Този дом прилича на подобни кооперации в центъра на София. Даже порталът и преходите са почти същите у нас. Явно в този период (преди 2ра световна) модните тенденции в строителството са сходни.

Привет , я буду необъективна 🙈,так как живу в самом центре Питера .. в доме 1857 года постройки и конечно мне больше всего понравилась квартира -мансарда и предпоследняя с высокими потолками ! Вам уачи ❤

@MySpace_WIL

11 күн бұрын

Привет! Понимаю) мы не рискнули ввязаться в сложный ремонт, потому что хотелось уже поскорее вселиться в собственное жилье)). Но эти квартиры действительно шикарны!

@user-nv3mh5zl8p

5 күн бұрын

Никогда не пойму этого старья, извините 🤷‍♀️

@n_m_v8077

Күн бұрын

@user-nv3mh5zl8p каждому - своё!

Спасибо. Очень исчерпывающе. Квартиру, тем более в Белграде покупать не собиралась, но хотелось послушать человека, который в курсе ситуации изнутри. Собираемся покупать дом, недалеко от Нови Сада, хотя родственники мужа все живут в Белграде. Но я не хочу в большой город. Тем более ,что Белград не самый уютный, зимой дымный, застройка хаотичная, с отоплением проблемы. Но отмечу, что понравилась только атмосферная квартира с высокими потолками, эркером, я бы выбрала её.

Было интересно,правда , надеюсь не будет этого хейта , что так дорого в вашу сторону...вы сделали отличную покупку, поздравляю!

@MySpace_WIL

9 күн бұрын

Спасибо!)

Смысл "обрастать" недвижкой в другой стране?Если уж такие "космополиты",не проще ли арендовать и не быть связаным ??? Чужбина есть чужбина...

@sonyasever7625

7 күн бұрын

Буквально в названии ролика есть ответ на ваш вопрос

@vladimirvlad6441

6 күн бұрын

Ахаха, а что там на Родине? Зигуют все еще? Есть пара приятных мест куда хочется вернуться, но без этих людей. Когда человек с высшим образованием смакует ежедневные убийства и репостит это, о чем дальше говорить?

@bambinaforever1402

5 күн бұрын

Рента это писать деньги на ветер, недвижка это деньги в кармане и еще и с процентами которые тебе ни в каком банке не дадут. Такова она жизня капиталистическая детка. Не так как на вашей рашке

Знакомые купили в городе Бечей, в 40 км от Нови Сада и недвижимость там очень дешевая, инфраструктура супер, все есть

@MySpace_WIL

9 күн бұрын

Не знала такого, загуглила, очень уютный городок, обязательно заедем туда!🤗

@Russkiy_Dobryj

4 күн бұрын

Горд бичей? 🤣😂

вы хорошо купили... Желаю вам счастливой жизни в свободной стране... обычно цены на м2 в Сербии растут, так что если вы когда-нибудь продадите квартиру, вы обязательно получитe минимум столько, сколько заплатили, а вероятно, будете и в приятном плюсе. при покупке хате в Сербии надо учитывать несколько особенностей- 1. старые дома значительно лучшего качества, чем старые дома в СССР, социалистические бетонные из СФРЈс хрушчевкама несравнимы. Нужен ремон, конечно, но, квартире ок.. 2.лучшая покупка за 200 000+ евро в Белграде - это Панчево😊😅 Город в 10 км от реона Вишницы, где вы присматривали квартиру, за 215 000 евро вы тсм покупаете дом, зчасток, гараж и у вас остается 10 000 на машину, которие в Сербии в 2 раза дешевле, чем РФ... Города соединены шосе, 15 минут поезда буквально...

@MySpace_WIL

5 күн бұрын

Спасибо за комментарий!

@happyrich8

5 күн бұрын

​@@MySpace_WILрасскажите о стоимости жкх и налоги

Давайте по подробнее о заведении средств в сербский банк) что да как, какие должны быть условия для, вроде как санкции)

@MySpace_WIL

7 күн бұрын

Добрый день! Мы беларусы и переводили средства из БНБ банка (могут родственники вам перевести), в Сербии открыли личные счета в Поштанской штедионице. Были у нас бумаги подтверждающие происхождение средств (продажи недвижимостей). Запросили эти доки только в Беларуси, в Сербию средства дошли без вопросов за пару часов по свифт переводу. Комиссия в Сербии составила 70 евро за перевод. В Беларуси около 2% от суммы

Мои параметры при покупке квартиры в странах без центрального отопления - если больше 2 комнат, то двусторонняя квартира, обязательное окно на южную сторону, окно в санузле, не первый этаж, наличие постоянно живущих соседей, иначе сырость, плесень и холод. Никаких квартир югославской постройки, максимально новое жилье (но это надо по местности смотреть, когда был предыдущий бум строительства). В случае Белграда и внж я бы купила любую маленькую квартиру, сдала релокантам. А сама арендовала бы, пока не найду тот район и дом, который мне подходит. Но у меня вообще страсть арендовать квартиры и я долго выбираю жилье.

@MySpace_WIL

7 күн бұрын

какой здравый подход! У нас на две стороны квартира - запад и восход, мне кажется, это лучшее расположение, если рядом нет высокой застройки. Один из рабочих подходов с квартирой у вас), только говорят, что может проверить инспектор, действительно ли вы в своей купленной квартире живете по которой внж

@krotik1a

7 күн бұрын

@@MySpace_WIL да, проверка это проблема. Главное, что вы быстро выбрали квартиру и можете обустраиваться. И копить стаж для ПМЖ 🙂

@bambinaforever1402

5 күн бұрын

@@MySpace_WILтак у вас солнца вообще никогда нет? Это плохо зимой

@MySpace_WIL

5 күн бұрын

@@bambinaforever1402 солнце у нас до обеда с одной стороны и с другой стороны после 16.00

200 тыс евро, офигеть. Я думал 110-120 примерно, а тут 200...

@yandexroot

8 күн бұрын

110-120 стоимость была до 2022 года.. Сейчас если брать центр, то нужно 300+к на нормальную квартиру. Если Белград на Воде, то 500+к.

@user-vz7fo1or5g

6 күн бұрын

@@yandexroot За недвижимость 500 к золотую визу можно получить в ЕС

@wowsmile25

4 күн бұрын

Русские подняли🤣

@n_m_v8077

Күн бұрын

@wowsmile25 это правда: русские подняли цены на недвижимость в Турции, Тайланде и, оказывается, в Сербии 😅

@vadimzabelin

22 сағат бұрын

@@n_m_v8077 не только Русские

Здравствуйте) Собираемся проделать тот же путь с покупкой недвижимости в Белграде. Посоветуйте. пожалуйста, Вашего агента, ту, которая как посредник берет 1,5т. за услуги. Хотели уложиться в месяц с покупкой, но , посмотрев Ваше видио , думаем, что не уложимся(

@MySpace_WIL

13 күн бұрын

Добрый день! Рада, что видео оказалось вам полезным. Напишите мне в инстаграм, ссылка есть в описании в этому видео=)

@MySpace_WIL

13 күн бұрын

@myspace_wil

@Gennady_F

10 күн бұрын

Учите сербский, пользуйтесь переводчиком. Берите запас времени, арендуйте жилье, и ищите по сайтам. Помогаторы высосут все нервы и до денег жадные. Русские в Сербии не риэлтеры, а какие-то шакалы. За редким исключением.

@wowsmile25

Күн бұрын

@@Gennady_F русские горе-риэлторы везде - шакалы🤣😂😅

Каленич пияца это центр Велграда,можно пенком все обойти

Хочется съездить отдохнуть, посмотреть страны балкан, жаль кошель мой не позволяет, эх

Почему такие маленькие комнаты во всех квартирах….

Сегодня день рождения Будды

Сколько по времени искали? Пару месяцев?

@MySpace_WIL

10 күн бұрын

В общем с покупкой - чуть меньше 3х месцев. Из них 2 недели открывали счета и не искали тогда квартиру и 10 дней на оформление сделки

До середины уже досмотрел, а цен нет до сих пор...

@MySpace_WIL

9 күн бұрын

Мы искали квартиры в диапазоне 200-215 тысяч евро. Соответственно, все квартиры в этом цене

Смысл покупать так дорого? Или навсегда решили остаться?

@MySpace_WIL

10 күн бұрын

средняя цена в нашем районе была 2500 у.е. за м2. Купили с намерением тут жить, но повороты судьбы дальше покажут)

@vladimiraksenov2226

9 күн бұрын

@@MySpace_WIL 😂😂😂👍

@bambinaforever1402

5 күн бұрын

Потом всегда можно продать

👋👋👋👋👋👋👋🤩🤩🤩🤩🤩🤩

200тыс евро в белграде??? молодцы вы экстремалы...

Вопрос. Зачем!? Мне кажется за эти деньги в европе можно без проблем купить

@sonyasever7625

7 күн бұрын

Вам дадут внж за покупку? И сербия это тоже европа так то, не ?

@Rafa1_1

7 күн бұрын

@@sonyasever7625 да. Есть ещё места в Европе где дают за покупку

@Rafa1_1

7 күн бұрын

@@sonyasever7625 ну не. Сербия это конечно не Европа

@vladimirvlad6441

6 күн бұрын

@@Rafa1_1 А кто вам даст так свободно купить в ЕС? Нужно показать откуда деньги и тд, да и цены выше. Если дешевая квартира значит район с мигрантами.

@Aleksandr_S15

6 күн бұрын

@@sonyasever7625 А что вам это внж даст? А жить вы на что будете? Рынок труда и зарплаты смотрели? А изучали вероятность устроиться на работу? Или как все, за неимением работы, в блогеры или риелторы втюхивать своим же недвижку? Или вы фрилансер и у вас хороший доход? Тогда тем более странный выбор места жительства.

Привет. В какую сумму вам обошлась квартира?

@MySpace_WIL

12 күн бұрын

Приветствую! Купили за 200 тыс €. Налог за переход недвижимости взял на себя продавец, он же застройщик - в этом нам повезло, так редко бывает.

@Alex-ew1nv

10 күн бұрын

@@MySpace_WILзаложил в цену видимо;)

200 т евро отдать за квартиру с туалетными окна ми и радоваться. 😅😅😅

@MySpace_WIL

10 күн бұрын

Сложно было не заметить, что квартира светлая😉. Но понимаю ваше возмущение европейскими ценами)

@2019kamil

10 күн бұрын

@@MySpace_WILэто просто зависть,очевидно же

@vladimiraksenov2226

9 күн бұрын

@@2019kamil 😂😂😂🤣🤣😅🤕🤕

@2019kamil

9 күн бұрын

@@vladimiraksenov2226 смешно?а мне противно,когда вот так выплескивают свою злобу.даже если не рад чужой покупке,то уже хотя бы заткнись.

@svetikoopman6359

6 күн бұрын

@@MySpace_WIL😂👌🏻👌🏻👌🏻

Цены безумные- проекты. Никудышние

Налог, который платит сам застройщик, это не новость. 2% риэлтеру от стоимости квартиры - 🙄. Я думаю, что при желании можно было найти за 3 или 4. А так, обычно, это меньше. Сербские агентства часто указывают свою комиссию. И их комиссия с расходами на покупку составляет около 1-1,5 евро. Всё, что выше, рассчитано на тех, кто хочет деньги отдать. В остальном, все эти агенты - лопатой по хребту просят.

@MySpace_WIL

23 сағат бұрын

Стандартная комиссия, которую указывают сербские агентства - 2% от стоимости. Дешевле ни в одном объявлении по продажам не видела 🤷🏻‍♀️

В Сербии убыль населения из-за миграции в ЕС и старости, квартиры остаются на вторичке либо в наследство , либо владельцы уезжают.

@MySpace_WIL

6 күн бұрын

да, но интересно, что уехавшие сербы все равно любят покупать в Сербии недвижимость, даже если сами давно живут за границей

Хорошую квартиру выбрали. Но долго выбирали, много времени потрачено.

Комнаты маленькие- терраса н е компенсирует. Квартира для двоих

Зачем переехали? Перспектива?

@MySpace_WIL

8 күн бұрын

Перспектива

@max.traber7204

7 күн бұрын

@@MySpace_WIL в чем?

@irinasavina-zl3mf

4 күн бұрын

План у всех похожий. Покупка квартиры и получение по ней ВНЖ. Ждут три года и получают ПМЖ. Сразу подаются на гражданство, отказываясь от Российского. Получают гражданство и надеются что уедут в Европу. Но с гражданством Сербии в ЕС вы можете находится только 180 дней. А пока дойдете до паспорта РС, в ЕС сто раз все поменяется. Но как говорят, - дурак думкой богатеет. И еще: вся информация по квартирам открыта и есть на сайте Кадастр непокретности. Юрист, при заключении сделки также проверяет статус недвижимости. Так что затраты по сделке это юрист 450 евро, а 950 - это стоимость вашего тремора.

@MySpace_WIL

4 күн бұрын

@@irinasavina-zl3mf это всего лишь ваши догадки, вы не господь Бог. Мы переезжать в шенгензону не планируем, проще было бы туда сразу ехать. И да, мы готовы заплатить за свое спокойствие. Нам легче заплатить и быть спокойным человеком, чем нервным всезнайкой, как тут некоторые в комментариях 😀🫶🏻

@max.traber7204

4 күн бұрын

@@irinasavina-zl3mf Были факты получения гражданства россиянами уже?

Ужас! Где они такие цены взяли?

@vladimirvlad6441

6 күн бұрын

Так понаехали)), в Грузии тоже самое, да и много где. С Рф только по скромным подсчетам около 2 млн уехало.

@Aleksandr_S15

6 күн бұрын

Надо просто подождать, поток желающих из РФ сильно упал, недвижка подвисла в продаже. Но цены на рынке недвижимости инертны. Не сразу же все отходят от халявы))))

@bloodycarnage1008

4 күн бұрын

Есть статистика. Доля иностранцев в сделках с недвижимостью в пределах погрешности. Не надо преувеличивать значения понаехавших. Цены действительно растут.

Хорошая квартира, светлая, чистая👍...не бабушатник, в котором хозяйка пакеты на балконе сушит, ужас!🙈

Horosaja kvartira,bez cuzyh zapahov!!!

Сербия это жесть

@N1982K

8 күн бұрын

почему?

@Rafa1_1

8 күн бұрын

@@N1982K хотя бы потому что Сербия это коррупция и европейская мафия

@MySpace_WIL

8 күн бұрын

Вы сколько в Сербии прожили?

@Rafa1_1

8 күн бұрын

@@MySpace_WIL я не жил в Сербии, слава яйцам. Для этого нужно жить в Сербии?

@MySpace_WIL

8 күн бұрын

@@Rafa1_1 чтоб не быть «диванным экспертом» - да

За что там 200 000 евро😮

@MySpace_WIL

8 күн бұрын

Может за свободу?

Интересный рассказ. Слишком уж вы придирчивы и заморочены на ремонте. Не везде он нужен. А мне понравилось место на холме с шикарным видом на реку.

@MySpace_WIL

2 күн бұрын

Нам наоборот ремонт в этих квартирах был не важен

@Russkiy_Dobryj

2 күн бұрын

@@MySpace_WIL я это слышал, но по факту много придирок ко всем квартирам. Люди живут там десятки лет и не заморачиваются на ремонт, значит все хорошо, жить можно.

@MySpace_WIL

2 күн бұрын

@@Russkiy_Dobryj это я еще была сильно лояльной и давала каждой из этих квартир шанс)). Но думаю, мы все равно быстро справились, учитывая скудный выбор из возможных для покупки и внж вариантов. А про нормы для жизни и то, что раз люди там живут, значит все хорошо - это синдром лягушки в кипятке

@Russkiy_Dobryj

2 күн бұрын

@@MySpace_WIL нет, просто у вас синдром депутата, либо мента. Нормальные люди могут жить и в шалаше в лесу, даже в тундре живут, а вам подавай то, не знаю чего 😂

@MySpace_WIL

2 күн бұрын

@@Russkiy_Dobryj не знаю я таких синдромов. Просто зовите меня Царицей!😁

А смысл? Сомнительно

@MySpace_WIL

8 күн бұрын

А где для вас не сомнительно?

С центральным отоплением будете целый год будете платить,а. Так включаете радиатор через телефон,п ока едете с работы включите заранее,а лучше Испания

@bambinaforever1402

5 күн бұрын

Испания это отстой. 🤮

Ужас не страна...

@MySpace_WIL

8 күн бұрын

А какая страна не ужас, по вашему мнению?

@rutamik8863

7 күн бұрын

@@MySpace_WIL Бельгия, Дания, Германия, даже Польша , разы луче ...

Можно было в Германии купить

@n_m_v8077

Күн бұрын

@valentinapetrovic7781 а за такие деньги можно купить равноценную квартиру в Германии?

Не интересно , жилье так себе

@MySpace_WIL

5 күн бұрын

И поэтому вы оставили целых 4 комментария!👏😀

Порностудия была

@MySpace_WIL

6 күн бұрын

Мы тоже шутили на эту тему)). Но нет, они переехали этажом ниже и это не порностудия)

@MySpace_WIL

6 күн бұрын

В Белграде очень часто квартиры снимают под салоны красоты, стоматологию, студию и даже под кафе!)

@qwertyqwertyu9827

6 күн бұрын

Это шутка. Квартира классная.

Я бы квартиру не взяла ДАЖЕ ДАРОМ. Мне только свой дом

@akbura1

5 күн бұрын

я бы взял за 20 тыс евро в белграде...

А зачем вам сербия?

@MySpace_WIL

4 күн бұрын

Нам подходит для жизни. Нравятся люди, климат, природа

дичь

за 200 тыс.€ можно было бы в Испании купить , а не в нищей Сербии . Хотя понятно , что русских не очень привечают в Испании , а в Сербии как то ближе во всех отношениях .

@MySpace_WIL

9 күн бұрын

А в Италии можно купить за 1€ дом в деревушке с 5000 человек населения. Дело просто в том, что нам Тут очень нравятся люди!)

@user-tj6fu2in3r

9 күн бұрын

@@MySpace_WIL так я и не сомневаюсь , что русским более подходит Сербия и вы правильный сделали выбор , вот только попадались ютубы , где говорили что с работой там никак , даже если у вас удаленная работа , то это не панацея .

@Bojan_Kavedzic

9 күн бұрын

​@@user-tj6fu2in3r Работы ест куча, но зарплати как себе. Очень зависит от сектора.

@--hi--4163

7 күн бұрын

@@MySpace_WILпро людей интересно- доброжелательное отношение подкупает? Не гонят в шею? Сегодня приняли закон что прессанут всех кто Раньше(!!!) Выражопывал своё мнение. Жутко. Тревожный чемоданчик уже собран, про Сербску сторону давно думаю и тут Ваше видео, как знак

@MySpace_WIL

7 күн бұрын

@@--hi--4163 у сербов в культурном коде улыбка и контакт глазами. Им мы кажемся не дружелюбными, потому что не идем легко на контакт)). Но если улыбнуться и посмотреть в глаза, то они обязательно ответят взаимностью!

Спасибо. Очень исчерпывающе. Квартиру, тем более в Белграде покупать не собиралась, но хотелось послушать человека, который в курсе ситуации изнутри. Собираемся покупать дом, недалеко от Нови Сада, хотя родственники мужа все живут в Белграде. Но я не хочу в большой город. Тем более ,что Белград не самый уютный, зимой дымный, застройка хаотичная, с отоплением проблемы. Но отмечу, что понравилась только атмосферная квартира с высокими потолками, эркером, я бы выбрала её.

С центральным отоплением будете целый год будете платить,а. Так включаете радиатор через телефон,п ока едете с работы включите заранее,а лучше Испания

@MySpace_WIL

7 күн бұрын

У нас не центральное отопление, а свой электрический котел