Странная логика во всех этих законах: сейчас будет приток иностранцев к открытым районам... и там соответственно взлетят цены на покупку и аренду жилья.. и будет такое же перенаселение иностранцами, как в Махмутларе...кроме того непонятно вот что: как можно ставить на одну планку владельцев недвижимости и арендаторов??? Значит арендаторам продляют ВНЖ, а собственникам не выдают первичный ВНЖ? Но это же нарушение всех международных норм и правил!! Человек имеет недвижимость, но пользоваться ею не может...Если цель уменьшить количество иностранцев в каком-то районе, не логичнее было бы не выдавать ВНЖ по аренде??? И еще: одним из аргументов для принятия этого закона было: с большим притоком иностранцев резко возросли цены на покупку и аренду жилья...до такой степени, что турки не могут себе позволить ни покупку, ни аренду...Ну это просто умиляет...Каргыджак... где банановые плантации и элитные комплексы класса люкс...где турки никогда не покупали и не будут покупать и арендовать жилье...

@natalqjagontcharova6001

2 жыл бұрын

Похоже, что здесь не странная логика , а просто банальная экспроприация ...

@lalensito3441

2 жыл бұрын

Узких и здесь уже ущемляют? Турки в отличие от украинцев заранее позаботились, чтобы небыло как в Украине - не дай бог и в Турцию русо-фашисты придут "освобождать" от цивилизации и нормальной жизни, и требовать сделать чужой язык государственным

@mustafaak9311

Жыл бұрын

вы же не хотите, чтобы турки не покупали и не снимали квартиру?

Почему же Вы не задали вопрос юристу-- А как быть тем кто купил недвижимость , например , как мы в " далеком" 2021 году и в июле 2022 г должны получить ТАПУ , причем стоимость гораздо выше , чем эти Ваши пресловутые 75000 т . дол. Подождать два года ? А если мы уже не молоды и не можем ждать... И меняем континент проживания . Все Ваши видео только реклама той или иной компании... и каждый из Вас не говорит о том , что Турция просто кинула таких как мы . И Ваш юрист не ответил корректно на этот вопрос , он только посоветовал подождать два года . А дом уже построен и мы должны были проживать в нем и что делать таким как мы? Может - быть подарить турецким гражданам эту квартиру, а самим снимать квартиру в дозволенном турецким законодательством районе . А не известно ли Вам , что закон не имеет обратного действия. И все кинутые иностранцы покупали свои квартиры, когда действовал другой закон.

@Yurinedre

2 жыл бұрын

А что вы ждали от официального адвоката? Чтобы он озвучивал серые схемы обхода или стал бы ругать свою страну, что она кинула иностранцев))

@lalensito3441

2 жыл бұрын

Иностранцев никто не кидал - никто и сейчас не запрещает иностранцам владеть недвижимостью. А ВНЖ они могут на свое усмотрение давать или нет. В Европе и США куда более жёсткие правила. Каждая страна вправе регулировать количество понаехавших. Тем более чтоб небыло как в Украине - не дай бог в Турцию тоже придут русо-фашисты "освобождать" от цивилизации и нормальной жизни, а ещё требовать сделать чужой язык государственным

@carlinad4746

2 жыл бұрын

@@lalensito3441 Зачем продавать тогда. Прекратите продажу или новым покупателям дайте знать, что ВНЖ им не «светит». Дайте им шанс купить в др. Месте. Как они поступили- это беспредел в чистом виде. В Европе и США вы получаете временный резидент без права гражданства, зависит от суммы. И никто даже не подумает посчитать поголовно сколько иностранцев живет в одном районе. Деньги есть- живи, трать их и чем больше тем лучше для экономики страны.

@carlinad4746

2 жыл бұрын

Такая же ситуация. Быстро приехали, купили и тут же уехали. Не до оформления внж было. Заняты были очень. Нет, я понимаю, людей предупредили, заранее, что давать не будут. Никто бы не покупал в закрытых районах. Мало того, ещё и те кто купил давно, теперь без внж. А если я хочу год пожить или 8 месяцев в свой квартире. Мое право. На три месяца я могу снять. Зачем мне держать тогда собственность? Что то они намудрили. Надеюсь скоро отменят. Это же просто глупо. Сами себе экономику подрубают.

Проще простого . Хотите закрыть район для иностранцев официально не продавайте им там жилье , пусть покупают турецкие граждане. И тогда справедливо . Но вэтоже время чиновники будут наблюдать другую картину, что турки там не покупают , так как застройщики вскрутили цены. Значит, застройщик вложился , а покупать некому. Из этого следует следующее, если власти считают , что данный район уже перегружен, инфраструктура не справляется с вновь прибывающими. В этом случае власти не должны продавать земли застройщику под новую застройку. Все просто.

@lalensito3441

2 жыл бұрын

Закон не запрещает иностранцам владеть недвижимостью. А выдавать или не выдавать ВНЖ, это право каждый страны таким образом регулировать количество понаехавших. В странах Европы и США куда более жесткие правила и жилье дороже

@mustafaak9311

Жыл бұрын

Цены на недвижимость растут из-за россиян. Это простые факты

@tamarakyiv1076

Жыл бұрын

@@mustafaak9311 согласна. Не продавайте им, не будут расти цены. Недвижимость в Турции должна быть в первую очередь для турков. Это их страна. Русские не должны здесь править. Вы представляете во что превратится прекрасная Турция если все русские начнут сюда ехать? Это же не будет больше Турция. Не позволяйте русским скупить все здесь . Пусть указывают источник дохода

@mustafaak9311

Жыл бұрын

@@tamarakyiv1076 Абсолютно, я согласен с вами. Они хотят получить гражданство только за бесплатный отпуск. Они никогда не почувствуют себя настоящим турком

Очень важная информация! Спасибо!

Большое спасибо!!cok guzel!!

Подскажите пожалуйста когда будет открываться районы Турции

Если закон отменяет внж для одного района, а для других - нет - это что за законы такие точечные ? Эти районы что - Гетто? Может метку ещё нашьют скоро. Не продавайте тогда. Остановите продажу или предупредите покупателя, что район закрыт. Дайте им возможность купить в др. Районе. Это что за закон такой!? Я думаю нужно всем собственникам обратиться с петицией в суд и потребовать выполнения законных прав. Тем более, тем кто купил до вступления в силу этих нововведений. Завтра вообще всем запретят или отберут внж. А люди молча подчинятся и оставят свои квартиры что ли? Что за дела?

@mustafaak9311

Жыл бұрын

В Алании много русских. и это немного настораживает

Покупать недвижимость в надежде, что когда- нибудь отменят закон и можно будет получить внж - абсурд. Ничего нет более постоянного, чем временное! Зачем обманывать людей? Многие все последнии деньги вложили, купив недвижимость в закрытых теперь районах, а их Турция 🇹🇷 "кинула"! Хотя бы людям, купившие квартиры до 1 июля, давали бы внж! А так без предупреждения и сразу вон.. А теперь господа иностранцы продавайте и покупайте в других районах!.. Всё так легко и просто!.. Полное разочарование в турецком государстве!..

@mikhailsavchenkov4620

2 жыл бұрын

Полностью поддреживаю! Сам купил в стройке в махмутларе в августе 21г. До сдачи дома еще 7мес. Что теперь делать незнаю. И не пожить в ней и не сдать на долгосрок' посуточно сейчас таких квартир будет море и будет демпинг. Что бы сдать ее же обставить надо а это еще 6-9к€ и это что бы получать сомнительный доход на посуточной аренде. Вообщем жопа' я считаю это просто кидалово. Я купил квартиру жо всей этой миграции' а люди которые вьехали туда по аренде месяц назад и пожали на внж будцт жить дальше. А я собственник квартиры жить там не смогу. Считаю это просто кидалово. Еще фиг знает как ее продать теперь.

@ns2500

2 жыл бұрын

Согласен! Кидалово турецкое! Купил актив в махмутларе на этапе строительства. Теперь что …. Так все просто!

@tommy-san_jp

2 жыл бұрын

Если ничего не предпринять то всё так и останется. Надо составлять петиции, ведь нарушены права людей которые приобрели недвижимость до принятия закона и нести в регулирующий орган. Законы не должны иметь обратной силы. Агенства только с улыбкой предлагают новые районы для покупки вместо того чтобы подумать о своём завтрашнем дне и постараться не дать загнать этот сектор в красную зону рискованных инвестиций. Если приобрёл до 1 июля то должен иметь возможность получать ВНЖ как было на момент покупки.

@user-uq5lr9du2p

Жыл бұрын

Ника,подписываюсь под каждым вашим словом!

@user-uq5lr9du2p

Жыл бұрын

@@mikhailsavchenkov4620 точно такая же ситуация.

Здравствуйте. Можно ли получит студенческую визу в закрытом районе? Моя племянница поступает в университет. И мы хотели бы она жила с нами. Но, наш район закрыт. Какие есть альтернативы при такой ситуации? Или студентам все равно разрешат получить визу, даже в закрытых районах? Спасибо 🌹

@hopeforlife9395

2 жыл бұрын

Вчера в ролике Анны Здобиной услышала, что даже студенческий ВНЖ не выдают, если студент в нем проживает. Я в шоке от этой новости...

Странно, как минимум что юрист дающий интервью не задается вопросом о правомерности вышедшего закона ущемляющего права тех кто заключил сделки до его принятия. Я уверен что это нанесёт непоправимый вред для имиджа Турции как потенциального региона для инвестиций тех кто привык соизмерять риски при принятии решений. Если тебя могут лишить права пользоваться объектом собственности по законам на момент приобретения то в любой цивилизованной стране такой юрист должен сразу предложить услуги по представлению интересов таких граждан в хозяйственном суде. А это ‘’надо подождать’’ это вообще что? Для людей кто поверил в рекламы агенств и продал собственность для переезда и смены места жительства это фиаско.

Большое спасибо за интервью, наконец-то в голове всё прояснилось!

Если покупается жильё стоимостью менее 75 тыс дол ВНЖ будет по Тапу на 2 года или туристическое на 6 мес?

Если купить квартиру в открытом районе и по адресу прописки в этой квартире продлевать ВНЖ 5 лет, сдать экзамен по турецкому языку, в итоге можно получить гражданство по натурализации? Если пока ты там жил, закрывают этот район, то тебе в твоей же квартире не продляют ВНЖ?

Меня иной вопрос интересует: 75 тыс.долларов нужно потратить на один объект недвижимости или можно два купить на эти деньги и радоваться ВНЖ в открытом районе?

Это все итак понятно. Но на самый важный вопрос так и нет ответа. Если купили кв в примеру в махмутларе до всех этих законов, но дом ещё не построен, то можно внж в закрытом районе получить или нет, если дом достроят условно в сентябре?

@PropertyShowRu

2 жыл бұрын

В ответах было, что не важно когда купили, когда получили тапу или когда будет достроено. Важно, был ли ВНЖ. Продлить можно, новый пока нельзя в этих районах. Но, скорее всего, очень скоро, может, до окончания вашего строительства опять по покупке недвижимости ВНЖ давать начнут, а по аренде уже вряд-ли.

@mikhailsavchenkov4620

2 жыл бұрын

Такая же ситуация' сдача дома в марте 23 Купил до начала всего этого в 21

А можно ссылку на сайт, где публикуют закрытые районы?

@PropertyShowRu

Жыл бұрын

www.goc.gov.tr/mahalle-kapatma-duyurusu-hk2

А как же люди которые купили квартиры до 1 июля, а квартиры ещё не достроены? Это просто кидалово людей! Многие покупают что бы жить в Турции постоянно, но теперь получается, что они должны в Турции проживать только определенный срок? А, что потом?

@mustafaak9311

Жыл бұрын

почему они хотят жить здесь?

Добрый день, спасибо за интервью. Могли бы вы уточнить по стоимости недвижимости , речь идёт о стоимости которая в тапу, кадастровая или о стоимости которая определена экспертизой

@PropertyShowRu

Жыл бұрын

Добрый день! Учитывается кадастровая стоимость объекта.

Можно ли с уверенностью говорить что открытые районы в будущем не закроют от ВНЖ для иностранцев как при покупке так и при аренде?

@PropertyShowRu

2 жыл бұрын

Все верно, могут закрыть и какой-нибудь другой район, если там будет рост новых переселенцев с взвинчиванием цен и перегрузкой миграционных органов. Но важно понимать, что Турции нужны новые иностранцы, просто "размазать" их пытаются равномернее. Хотя все считают, что и эта регуляция для владельцев недвижимости будет отменена, как только спадет поток.

@user-wg2vx1rh8t

2 жыл бұрын

@@PropertyShowRu Ваше " размазать", другим словом " КИНУТЬ " , как это Турция сделала, своим законом от 1 июля! Не дурите людям мозги, не воруйте у них деньги! По- другому это не звать. Очень много тех людей, которые хотят на пмж! Они вкладываются, а потом их, вон!

@user-bi5mt1mr4k

2 жыл бұрын

@@user-wg2vx1rh8t абсолютно согласен. Я купил две квартиры в Авсалларе. Закрыли район отказали в ВНЖ и выставили из страны с двумя бумажками в кармане.

@ivann6832

Жыл бұрын

@@user-bi5mt1mr4k Вы купили уже готовые квартиры или в стройке? Если готовые - получается, вы не знали о том, что район подпадает под ограничение для ВНЖ? Или на момент покупки ограничения ещё не было?

Подскажите пожалуйста, недвижимость приобретена 10 лет назад в Махмутларе, но ВНЖ не оформлялось. Сейчас я тоже не смогу оформить ВНЖ? Ведь закон обратной силы не имеет? Или это не применимо в Турции?

@PropertyShowRu

2 жыл бұрын

Сейчас в Махмутларе получить не сможете. Надеемся, что это временно, т.к. застройщики уже в Анкару жаловаться начали. Закон обратной силы не имеет, но этот закон не про недвижимость. Ей пользоваться же никто не запрещает. Можно сдавать, можно жить с ВНЖ (если был) и без него 90 из 180 дней. В странах Европы, кстати, практически нигде не дают ВНЖ за покупку недвижимости.

@carlinad4746

2 жыл бұрын

Как это не касается недвижимости. Закон он для всего - закон. В Европе дают внж. Без права гражданства. Зависит от суммы покупки. Много знакомых живут в своей собственности. В разных странах пр- разному. Но внж гарантированно. Если уже отменять внж. Тогда для всех один должен быть закон. Что значит - один район закрыт. А другой нет. Это что за закон такой?

@user-uq5lr9du2p

Жыл бұрын

@@PropertyShowRu при чём здесь европа, мы в турции покупали!!!!

@user-wy3jo2mv9d

Жыл бұрын

@@carlinad4746 А это означает, что количество иностранцев в этом районе перевалило за 20%.

Добрый день вы не задали вопрос о том , что если квартиру купили до 2022 года например 2019 г., 2021 г. И не оформляли ВНЖ. что с этими людьми ? Как они смогут или нет оформить ВНЖ на свои квартиры, ведь многие купили их ( имея тапу) на руках но не оформляли по каким либо причинам и не жили в Турции. Ведь у всех разные причины.купили и уехали.

@PropertyShowRu

Жыл бұрын

Пока ответ ясен, что ВНЖ первичный не дают в закрытых районах, не зависимо от времени покупки. Это как при покупке автомобиля права автоматически не дают. Собственность это навсегда, а права вождения могут дать, могут лишить. Многим 90 из 180 дней и без ВНЖ хватает. Но выводы следующие: 1. Господин Тунжай в интервью выражает мнение, что проблема временная, как уменьшится наплыв переселенцев, ВНЖ по недвижимости давать снова в этих районах будут; 2. Застройщики уже пишут в Анкару, чтобы эти ограничения были пересмотрены, т.к. запреты никому экономически не выгодны; 3. Некоторые застройщики нам сообщают, что у них есть схемы получения ВНЖ через другие районы. Мол нет никаких проблем. Так что ждём, как только будут новости, сообщим.

Тема актуальна как никогда. К сожалению, даже по тапу ВНЖ не выдают

Купила квартиру в Махмутларе, деньги выплатила до 1 июля, дом будет сдаваться в июле 2023 года. И что же теперь делать?

@PropertyShowRu

2 жыл бұрын

Пока точно ничего делать не нужно. Без ВНЖ можно находиться в Турции 90 из 180 дней, поэтому многим этого хватает и большинство ВНЖ не делает. По недвижимости к 2023 скорее всего уже будут ВНЖ делать в Махмутларе, а скорее всего и раньше.

@natali6921

2 жыл бұрын

@@PropertyShowRu Спасибо.❤👍

@user-wy3jo2mv9d

Жыл бұрын

Что делать? Владеть.

@natali6921

Жыл бұрын

@@user-wy3jo2mv9d Да. Буду владеть. И надеюсь, в будущем я обязательно смогу получить ВНЖ. )))))

@user-wy3jo2mv9d

Жыл бұрын

@@natali6921 Получите. Турки частенько принимают законы, как будто на эмоциях, а потом откатывают их назад. Восток🤔

ИЗМЕНЕНИЯ В ПОСТАНОВЛЕНИИ О ПОЛУЧЕНИИ ВНЖ ПО ТАПУ В ЗАКРЫТЫХ РАЙОНАХ ❗Хорошая новость для собственников недвижимости, которые приобрели недвижимость до 01 июля 2022 года в закрытых районах (в Алании это: Махмутлар, Каргыджак, Кестель, Авсаллар). 🔹Если Вы оформили ТАПУ (право собственности) на недвижимый объект до 01 июля 2022 года, и стоимость экспертной оценки составляет не менее 75000 долларов США, то Вы имеете право на получение первичного ВНЖ по ТАПУ в закрытом районе. Вместе с Вами на основании семейных связей могут получить ВНЖ супруг(а) и дети до 18 лет. Для этого нужно предоставить свидетельство о заключении брака с апостилем и свидетельства о рождении детей с апостилями. Перевод данных документов на турецкий язык необходимо сделать в Турции через присяжного переводчика и нотариально заверить. 🔹Для тех, кто приобрел недвижимость и оформил ТАПУ до 26 апреля 2022 года и хочет оформить ВНЖ по ТАПУ отсутствует требование по предоставлении экспертной оценки о стоимости недвижимости. 📲 Связаться с нами WhatsApp: 1-property.ru/wa/?phone=74957772577 🏡 Поиск недвижимости в Турции: 1-property.ru/turkey/ Бесплатный билет на выставку турецкой недвижимости 14-15 октября 2022: 👍 InvestShow.ru/ Tuncay&Barcin Law Office адвокаты в Турции tuncaybarcinlawoffice.ru WhatsApp: +905322556583 E-mail: info@tuncaybarcinlawoffice.com

@makhiramakhametaleva8240

Жыл бұрын

Мы получили ВНЖ долгосрочный в 2020г.Купили жилье в расрочку.Тапу получили в 09.2022г и нас не прописывают в своей квартире.Как быть?Не понятно

Ой я тоже хочу купить

Наконец то я слышу грамотное интервью и профессиональные ответы.А то некоторых слушаешь и ни чего не понятно , огромное спасибо вам.

@vasylkovroyalestate8868

2 жыл бұрын

Негоже себе писать комментарии...

@user-ve5iw1jl5l

2 жыл бұрын

@@vasylkovroyalestate8868 в смысле себе комментарии писать?вы о чём?

@natalqjagontcharova6001

2 жыл бұрын

@@user-ve5iw1jl5l Да потому что глупости пишите.

@user-ve5iw1jl5l

2 жыл бұрын

@@natalqjagontcharova6001 это вы по себе судите о других, чтоже я глупого написала?мне понравился ролик и я ещё должна оправдываться перед кем то

@natalqjagontcharova6001

2 жыл бұрын

@@user-ve5iw1jl5l А разве я сужу Вас или кто-то сказал , что Вы должны оправдываться в своей глупости...

Россияне будут любить Турцию, турецкий флаг, турецкий национальный гимн, как настоящий турок? Нет! Почему мы должны давать им турецкое гражданство?