Купил я нежилое в 14 году за 11 млн. Продал я его в 19 году за 10,8 млн еле-еле. Это значит, что вы звездабол.

@Salestrening

5 жыл бұрын

Давайте посчитаем профессионально, а не как помидоры на базаре. Если 11 млн стоит, то приносит примерно 10-12% в год минимум. Это 1.1 млн в год. С 2014 по 2019 - 5 лет. Умножаем 1.1*5=5.5 млн прибыли за 5 лет. Вывод 1: вы видимо не разбираетесь в недвижимости, раз считаете прибыль по формуле: продал минус купил равно прибыль. Вывод 2: вы купили то, что не сдать, ну ЧТОЖ см вывод 1. Честь имею.

@upm348

5 жыл бұрын

@@Salestrening , видимо не разбираюсь, 190 кв.м. не получилось сдать даже по 400р за метр, это подмосковье, а вот комуналку 10 летом и 20 зимой плюс налоги платил. Оказался в минусе. А депозит в банке принёс бы мне 3 млн минимум.

@Salestrening

5 жыл бұрын

@@upm348, ну вот и ответ на ваш вопрос. Мой вывод верен. Вам нужно изучить эту тему. Она не такая простая как кажется и уж точно не халява.

@upm348

5 жыл бұрын

@@Salestrening , занимаюсь недвижимостью с 1997 года, конечно место в этот раз было выбрано не лучшее, но нельзя отрицать того факта, что помещения даже первой линии сейчас простаивают, а налоги и комуналка растёт. Спасибо за замечания и удачи Вам.

@Salestrening

5 жыл бұрын

@@upm348, не так важно как долго вы занимаетесь, сколько как правильно и эффективно.

Я нашёл секретный секрет, который вам сейчас поведаю без регистрации и смс - Пишете книгу про секретные секреты разбогатевших богачей, покупаете рекламу этой книги, распространяете её всеми возможными способами, и собираете тренинги по бизнесу, «Как разбогатеть с нуля при помощи целлофанового пакета и пластиковой ложки», и собираете за эти тренинги по 5000 рублей с человека, вот и весь секрет.

Сергей, у родителей была однушка для аренды, сдавали по 25, сделали из неё две студии, да вложились, но начали сдавать по 20 каждую, могу продемонстрировать, это работает.

Нужно пробовать все! Каждый человек уникален, что не смог один, сможет другой. Да и недвижимость скорее бизнес, а не инвестиции.

Касаемо фондового рынка - то, что Вы описали - это не инвестирование, а трейдинг, спекуляции. При грамотном подходе долгосрочное инвестирование способно обогатить человека, или, как минимум, решить большую часть его проблем с деньгами. А у инвестирования в недвижимость тоже есть много минусов, например - высокий порог входа, низкая ликвидность, крайне медленная окупаемость и медленный рост цены актива.

Вкладывать нужно в золото и чистую питьевую воду!!!Эти вещи до конца веков будут прибавлять в цене!!!!

Спасибо за правду! Людей обманывают зазывают на платные курсы, где ничему не научишься

Мудрые советы, от мудрого человека с огромным опытом. Респект.

Спасибо большое Сергей за то что вы делитесь своим опытом совершенно бескорыстно.Вашей маме надо памятник при жизни поставить.От души!

Вот сейчас прямо расстроил ! Скорее всего это обобщенная формула , так сказать более вероятная . Но всё же бывают разные лазейки . Типо попал в нужное место , к правильным людям или просто пропёрло . У каждого свой успех ! Иногда он просто невероятный . Ну в общем мысль верная . Ни кто вас содержать не будет .

Инвестиции это есть риск ! Надо Деньги держать не в одной корзине ! Учись пока я молодой :)

В идеале, вложиться в жилую недвижимость, а пассивный доход с нее инвестировать в какой-то индексный фонд западный, но база да, недвижимость все-таки, миллионов не срубишь, зато надежно

Абсолютно верно про недвижимость. Коммерция обычно даёт больше процент на вложенные деньги, но и в жилой если создать добавочную стоимость то можно поднять чек.

У меня идея. Надо купить вагон спирта. И продать через десять лет. Навар 1000%👍👍👏👏

Согласна насчёт недвижимости. Даже введя налог, уменьшится доход, например, не 7%, а 5%. Зато останется собственность и кое-какая прибыль.

Нашей Великой стране еще многому нужно учиться у наших друзей, которые граничат с нами. Соглашаюсь с тем что источников пассивного дохода всего один, должно быть как минимум больше ! Надеюсь в ближайшем будущем это ситуация измениться"

Вкладываться полезно в золото - уже несколько веков растёт в цене и будет расти. Что касаемо пассивного дохода, недвижка конечно же вполне не плохо, но требует большого количества банкнотной бумаги (чтобы хоть что то чувствовать от процентов), что для большинства нереально. Поэтому самым перспективным способом создания поссивного дохода для бедных и среднего класса - это создание полезных интелектуальных вещей, которые полезны большинству. Например написал книгу, создал сайт, канал, или создал курс на ту же банальщину - "как заработать на пассивном доходе" (а вообще тем море) и пользуйся каждодневным денежным ручейком. Если же создать несколько продуктов, то суммы будут капать не малые.У меня много знакомых, которые вот уже несколько лет получают не малые деньги от курсов и книг, которые были написаны много лет назад. Причём главный плюс этого способа - вложения копеешные! Беда большинства людей - это то, что мало кто хочет несколько месяцев работать бесплатно (для создания тех же курсов), - все хотят денег сразу.

Довольно хорошо осведомлен об имеющихся фин. инструментах. Есть такая штука как REIT - Real Estate Investment Trust. Грубо говоря, управляющая компания проводит сделки с жильем (строит/сдает), то есть вы в полной мере учавствуете в рынке жилья (есть частное, корпоративное итд). Такие трасты жестко зарегулированы и имеют право только на малую долю с прибыли, все остальное - прибыль инвесторов. В силу специфики, эти трасты обычно имеют гигантские размеры - миллиарды долларов. Естественно все это в США. Те кто в серьез задумался над пассивным доходом, думаю имеет достаточно средств что бы иметь счет в США. Кроме этого есть альтернативы и на фондовом рынке, когда вы покупаете "широкий рынок" (привет Ворен Бафет), всякие ETFы и трасты которые так или иначе следуют за рынком, статистически это оправданое занятие, практически - ну может и не иметь смысла, зависит от горизонта инвестиции. За видео спасибо! Подсел на ваш канал )

Здравые мысли и логичное суждение взрослого человека. Мое почтение.

Сергей Галиевич, доброго дня. Спасибо за краткое и доходчивое интервью по инвестициям...Скажите , а можно считать положительной инвестицией купли земли под не жилые постройки, установить/построить сухой ангар, может установить морозильную камеру под мороженную продукцию и сдавать в аренду?

Сергей, спасибо за видео, что поделились такими ценными мыслями. Сам я заблуждался в 50% приведенных примеров. Со 100% уверенностью считал, что надежно вкладываться в чужой бизнес.

Аренда недвижимости не является пассивным доходом. т.к. за ней так же нужен уход, вовремя делать ремонт, искать новых клиентов. Это тоже все отнимает время. Считаю лучшим инвестированием в акции, облигации, ETF фонды.

@user-tf7mr6qu6n

5 жыл бұрын

Неправильно думаешь

@mastercar9379

5 жыл бұрын

Очень правильно! Но для этого нужно прочитать 5 книг, изучить все процессы. И потом это все вознаградиться. Но только американский рынок и брокер такой же. Если постоянно инвестировать часть дохода, через 10 лет будет счастье.

@vitalley

5 жыл бұрын

@@mastercar9379 5 томов Капитала?

@maxb3000

5 жыл бұрын

@@mastercar9379 и что это за книги? Про успешный успех?)

@mastercar9379

5 жыл бұрын

@@maxb3000 Пять книг это образно. Их на много больше. Для примера, хотя бы эти. 1. Энтони Роббинс - Деньги. Мастер игры. Семь шагов к финансовой свободе. (О том как простому человеку начать инвестировать). 2. Питер Линч - Метод Питера Линча. (О том как индивидуальный инвестор должен находить недооцененные акции). 3. Бенджамин Грэм - Разумный инвестор. (Библия для инвестора). 4. Уоррен Баффетт. Ежегодные письма акционерам. (Ежегодные письма от Баффетта).

Спасибо Сергей!

Все правильно. Четко , конкретно и по делу. Поддерживаю все выводы!

Сергей, мне кажется тут более правильным будет сказать, что все зависит от тех рисков, которые вы готовы на себя принять. Недвижимость не решение всех задач, там тоже рисков немало не смотря на то что вход в рынок достаточно высокий по деньгам. В другие рынки которые вы озвучили тоже вход достаточно высокий только по уровню знаний и навыков. Вот нет у меня 20 ти миллионов на недвижку, я компенсирую временем обучения. Других ресурсов из которых можно получить деньги я не знаю Может подскажете?

Насчет коммерческой недвижимости не знаю, но в жилищном комплексе сейчас, в связи с новыми налогами на недвижимость (государство, я так понял, хочет в идеале получать 1% от ее рыночной стоимости, то есть с квартиры 1,5тр/месяц), а также того, что стоимость недвижимости в течении 2-х последних лет неуклонно подешевела на 20%, а еще и кучей проблем по сдаче жилья (недобросовестные квартиросъемщики, возможность затопить соседей, жалобы участковому, все возрастающая коммуналка), - по-моему в банк все-таки выгодней))

К тому же грядут большие перемены. Есть еще хорошая инвестиция, Родовое поселение.

Пассивный доход всегда граничит с огромной потерей времени. И часто, пробелы в законодательстве могут нанести колоссальный вред репутации. А что касается права собственности - его тоже нужно защищать. И не каких долевых участий. Знаком с реальными примерами, когда построение бизнеса было командным, а разделение - криминальным. А самое интересное, что некоторым "успешным креативщикам" даже после этого пришлось работать вместе. Вот так.

Что касается игры против профессиональных трейдеров и роботов согласен - это довольно конкурентная ниша, но эта область и не относится к пассивным заработкам. Но акциями и облигациями не обязательно активно торговать. Существуют пассивные стратегии - например, покупка подешевевших акций во время кризиса с постепенной их продажей и заменой на короткие облигации в портфеле в течение нескольких лет после кризиса. Не обязательно все инвестировать в акции типо Сбербанка, которые могут вскоре упасть. Важен момент входа - во время кризиса лучше акции, перед кризисом - короткие облигации крупных компаний и валюта. Кризисы цикличны - и случаются в мире примерно раз в 10 лет. Так что фондовый рынок нельзя отметать. Имхо он лучше недвижки - большая ликвидность, много инструментов, управляемость (в любой момент можно купить/продать/обменять на что-то другое - с недвижкой так нельзя), доступны валюта и зарубежные рынки. Просто в нем нужно разобраться.

Реально полезное и честное видео. Спасибо вам!

Обсолютно согласен с вами, особенно на счет изменении правил игр в биржах и в банковсих системах. По моему, чтобы хорошо разбирастя с этим, нужно просто разбирастя , видеть и чувствовать мировую политику, особенно что касается строению "мировой империи".

Золотые слова Сергей !!!

Согласен, что пассивный доход - это рента и депозиты. Но недвижимость надежнее, тут всё верно. Сам играю на фондовом и требуется регулярно отслеживать, поэтому это только активный. Причем в целом могу сказать, что всё, что выше 20% годовых (даже при активном доходе) уже считаю сомнительным. К сожалению, быстро собрать на пару отелей сложно)

1) недвижимость очень привязывает 2) ее трудно конвертировать в случае новых идей 3) не такая уж она и "недвижимость" )

в недвижимости тоже надо дифференцировать риски. несколько лет назад был в командировке в Донецке, снимал квартиру посуточно. У арендодателя было еще 10 квартир в этом бизнесе. Сто сейчас с ними не знаю. Поэтому, если есть деньги на квартиру - купи несколько гаражей и т.д.

@user-vd4ng2hu3t

7 жыл бұрын

В разных городах и странах.

@MrContaBASS

7 жыл бұрын

Я сам из Донецка вот тут сейчас и просело всё, как аренда так и продажа и весь пассивный доход канул в лету,квартиры стоили 40 тыс сейчас 10-15 тыс дол. аренда была 500 дол сейчас еле за 100 сдашь,так что нужно думать и перестраховываться(диверсифицировать) даже в недвижке.Автор видео молодец.Всё верно сказал!!

@GeroyTvoixSnov

6 жыл бұрын

Ну это тоже не корректный пример. Донецк - зона повышенной опасности, и создание там пассивного дохода на недвижке с ожиданием, что все будет стабильно более чем наивно.

@michelt5274

5 жыл бұрын

+Глеб Горбицкий до 2014 года Донецк был нормальным городом. Это теперь он "зона повышенной опасности". Где гарантии, что твой город не станет такой зоной? Что не будет войны/землетрясения/наводнения? Японский и американский опыт показывает, что недвижимость может быть переоценена и являть собой пузырь, который может вдруг лопнуть и недвижимость обесценится. На эту недвижимость нужно постоянно искать съемщика и следить за состоянием этой недвижимости. В общем, здесь рисков не меньше, чем на фондовой бирже, а с учетом того, что в случае необходимости очень тяжело скинуть недвижимость, в отличии от акции, это всё делает инвестиции в недвижимость достаточно спорным вложением.

@user-bt7oc5cr1t

5 жыл бұрын

Michel T Совершенно с вами согласна,что и когда с кем случится,одному Богу известно,но он нас не прелупредил,и случилась в Абзазии война и мы много потеряли,ну а многие и жизни и все,что было,так что вот так то,ну а теперь заграницей находясь и заработав чуть денег,думаю,ломаю мозги,куда же вложить это чуть.что иметь пассивный доход,на недвижимость не тяну,щадумываюсь про акции,такие как Газпром,нефтяны,Мвидео и тд,для меня это ново,посоветоваться не с кем.вот только с Ютубом,все слушаю и слушаю,и совсем потерялась......

Если надо пристроить заработанные деньги, то сначала в коммерческую недвигу с помощью грамотного агента, жилая - больше гемора, ниже доходность. Позже, разобравшись в фондовом рынке, конвертировать недвигу в доходные активы - Акции, облигации. Недвигу это первый шаг к пассивному доходу, уберегающий от потери денег.

Спасибо приятно было слушать, Весомые аргументы

Моя семья из Донецка. Отец был достаточно крупным и успешным бизнесменом. Рассуждал примерно также как и Вы в этом видео. После всем известных событий, потеряли 95% состояния заработанного тяжёлым трудом. Что на это скажите?

@SMILE-ot9zv

4 жыл бұрын

Завтра нам на голову может упасть кирпич, и всё... если всего бояться, зачем жить? У меня тоже сгорел в привате депозит. Я из Крыма. Мы с мужем на квартиру копили. Но, так как не было договора (долго объяснять почему его не было, но по вине банка), ФЗВ нам выплатил только 100000 рублей. Остальные сгорели. Ну что теперь? Погоревали, живем дальше. Дальше копим) Риски есть всегда и везде. Если постоянно ставить перед собой "а может" банк сгорит, в доме пожар случится, меня ограбят и т.д. то тогда вывод прост. Бедному терять нечего. Если ты ничего не имеешь, ты ничего и не потеряешь. А в реальности. Что Ваш папа, что мы с мужем сделали одну общую ошибку. Все яйца хранили в одной корзине

Сергей, здравствуйте! Хочу обратится к вам за советом. Вы затронули тему, когда финансируются стартапы. Как по вашему, наиболее правильно и этично выстраивать отношения по выплатам, расходам и отчетам, что бы все были довольны. Идеи, что бы заведомо обмануть партнёров не рассматривается, например до кризиса сумма была вложена в $, и теперь это уже совсем другая сумма, если ее возвращать, опять же в $. Заранее вас благодарю.

Про всё правда, кроме недвижимости. Времена сверхприбылей на ней прошли. В долларовом эквиваленте она вообще сильно просела и не растет. И я сдающий квартиры 12 лет знаю почему этим не занимаются компании и крупные инвесторы - потому, что НЕВЫГОДНО! Окупаемость десятки лет. Половина игроков рынка с халявными бабушкиными квартирами, им любая доходность за счастье. А на такую сумму вообще ежедневный круглосуточный головняк с квартирантами обеспечен. А копеечная доходность не позволяет нанимать людей, т.к. всю прибыль на них потратишь.

@user-vu8oi1ib3f

6 жыл бұрын

Не понимаю почему все говорят про окупаемость недвижимости 10 лет?)) О какой окупаемости идет речь если например вы купили квартиру за 3млн. Сдавали ее за 15 т.р. за например 3 года заработали 540 т.р (15т.р*36мес) и продали ее за те же 3млн. (Или даже дороже если цены выросли) и получили 3млн 540 т.р. Это же не бизнес, это ваша собственность. Вы же не рассуждатете об окупаемости своей машины или квартиры в которой живете? Или еще лучше пример- Почему никто не рассуждает об окупаемости банковского депозита? 😂😂

@user-ng9bv3jn8h

6 жыл бұрын

Polo Sedan Нет. Аренда это как раз бизнес, поэтому и подходы такие. А если в Вашем примере цена квартиры упала на 500 т.р. + еще ремонта нужно на 300-400 т.р. после проживания и поюзанная мебель и техника новому покупателю квартиры не нужна и продается за копейки. В итоге Вы занимались благотворительностью - помощью бездомным, думая что зарабатываете получили одни убытки и проблемы. А на счет окупаемости своей квартиры, то сейчас самые продвинутые как раз и вычисляют выгодность аренды, чем покупать свое. И свободны от предрассудков собственности.

@user-vu8oi1ib3f

6 жыл бұрын

@@user-ng9bv3jn8h это надо стадо таджиков заселить и не следить вообще за тем что в квартире творится чтоб потом ремонт на 400 тысяч делать. Цена как упала так и поднимется. Снижение цен на недвижимость это явление временное. В долгосрочном периоде она все равно вырастет. Как раз покупать ее нужно когда цены на минимуме а не на пике роста чтоб потом не чесать репу почему же ваша недвижимость дешевеет. Квартира это не бизнес это вложение денег которое как например акции или депозит или любая другая инвестиция имеет свою доходность. А при не разумном подходе может принести убытки. Если вы купите акций на 3млн. то тоже назовете это бизнесом? Квартиру можно вообще не сдавать а купить на стадии котлована а перед выдачей ключей продать. Это тоже по вашему представлению бизнес?

Сергей, а обычное золото даже несмотря на невозвратный налог, тоже актуально, оно в цене не потеряет, количество электроники увеличивается и на золото будет спрос. плюс оно мобильно, чего не скажешь про недвижимость

иду по твоему пути! считаю также!

Всё верно сказано, браво!!!

значит скоро будет темя из ряда: вертекс недвижимость, агенство аренды,банк недвижемости,

хмм. удивительно такое слышать от Сергея.

наверно так и есть, но сегодня все так меняется, а при нашей системе и недвижимость отнять не проблема! вот если может за границей купить , да и с ликвидностью сегодня не очень , если вдруг продать, а в остальном трудно не согласиться .... я даже и не пытаюсь спорить с таким экспертом

Вы правы, в части того, что нет лучших вариантов, однако я хотел бы вам возразить по поводу 7% с жилой недвижимости. Возможно, я чего-то не знаю, и где-то такое есть. Но если взять стоимость однушки в Петербурге на данный момент (3,5 млн.) за достаточно скромную квартиру, и посмотреть на реальную стоимость, по которой её можно сдать - 20 тыс. рублей, то процент, который мы будем получать не в каждый год даже инфляцию покроет. Боюсь, что в России вообще практически нет надёжных и долгосрочных путей получения пассивного дохода.

@user-np1vw5bx7l

6 жыл бұрын

Алексей Золотарский

@cookup9639

5 жыл бұрын

Алексей Золотарский можно купить три комнаты и получать 30 за все чистыми. А купить с мебелью и жильцами

Я напомню, что в 2009 в центре столиц Прибалтики стоимость аренды была по цене коммунальных платежей.

@Bob-mz7xt

5 жыл бұрын

тебе приснилось

@user-tf7mr6qu6n

5 жыл бұрын

Не может такого быть

@alexberg5062

5 жыл бұрын

Да в кризис за дорого квартиру не сдашь! Но тем не менее спрос на жильё останется (людям надо где то жить)и сама себя квартира окупать будет! Сейчас в столице Эстонии, в Таллинне аренда 2х комнатной квартиры во вторичке 350-400€ + счета!

ПОЛНОСТЬЮ СОГЛАСНА ! ! !

И этот крупный бизнесмен и не слышал о Владимире СавенОк? Странно... Сергей, спасибо.

И недвижимость тоже может потерять свою инвестиционную привлекательность в длинной перспективе -- у нас в Новосибирске стройки уже год стоят, а это значит что спрос маленький, а понастроили очень много. Это значит что цена аренды вероятно будет падать. Не до нуля, но часть инвестиции сгорит... Видос толковый.

@cookup9639

5 жыл бұрын

stivstivsti значит покупать в спб

@alexberg5062

5 жыл бұрын

Значит пора покупать по хорршей цене

Можно и краткосрочную аренду же в пассивный доход превратить, если нанять управляющего. Спасибо за видео!

@user-we6lr7sj8u

6 жыл бұрын

А управляющий конечно будет человеком кристальной честности.

@Mr229814

6 жыл бұрын

Александр Нет, просто размер его дохода ставится в зависимость от размера дохода хозяина

@Mr229814

6 жыл бұрын

Александр Нет, просто размер его дохода ставится в зависимость от размера дохода хозяина

@Mr229814

6 жыл бұрын

Александр Нет, просто размер его дохода ставится в зависимость от размера дохода хозяина.

Здравствуйте, какое мнение у вас о сетевом маркетинге?)

100%...хоть правдиво...МАЛАДЕЦ

Акция-это собственность.

*Ну согласитесь же-Приятно когда открыто и порядочно играют? Молодца,почему остальной инфобизнес бывает не так открыт?*

А что ваш опыт говорит по поводу 2014 года, когда стоимость недвижимости в России упала в 2 раза? Если и инвестировать то только за границей в страну с более устойчивой экономикой, например Швейцария. Покупать там недвижимости и сдавать в аренду

@user-cx4nj6io8x

6 жыл бұрын

Еще дальше диверсифицировать и купить в нескольких стран недвижимость

после обвала курса рубля к доллару 7-24, и недавно с 30 до 60 и с учётом того, что значительная часть продукции в РФ импорт - хотя бы часть накоплений нужно держать в валюте. часть в банке(стеклянной) или в матрице, сейфе, на счёте в банке не в РФ. если вопрос в какой, то поступайте как правительство - 45%$/45%евро/10% фунт, ена и ТД. если знакомый сколотил 200млн р и часть денег не держит в валюте - я очень удивлен)

недвижимость не будет дорожать вечно (кстати, последний кризис показал, что она очень даже может дешеветь). Когда урбанизация закончится, недвижимость естественно начнет дешеветь

@user-hm5ek2ge9s

6 жыл бұрын

Volfg когда? И что вам мешает покупать землю?

@raccoonlittle4298

5 жыл бұрын

@@user-hm5ek2ge9s- и вот рядом с Вашей землёй организовывают свалку... И цена скатывается в полный ноль... Нет, в России никаких гарантий ни на что...

@user-tf7mr6qu6n

5 жыл бұрын

Он рассказал про пассивный доход,а не про повышении стоимости капитала,пассивный доход и повышение стоимости капитала это две разные вещи

@SMILE-ot9zv

4 жыл бұрын

Что Вам мешает купить недвижимость не в России?

А что насчет облигации внутреннего государственного займа, и не обязательно России, можно любой страны мира, это вариант? там же вроде купоны стрижешь и все. Или можно остров в Греции и построить отель и нанять людей управлять и жить там.

Инвестиции в европейскую недвижимость. Если нужны будут инвестиции в греческую обращайтесь я лицензированные риэлтор. Процент будет маленький, если очень постараться то примерно 8% годовых. Если не стараться то 4% годовых. Это уже после выплаты всех налогов в Греции. В Греции можно платить налоги только за доходы полученные в Греции. Цены на недвижимость растут сейчас. Но это как правильно было сказано уже не пассивный доход.

Посуточники форева!))

Я полностью согласен

В целом все верно в видео, скажу просто что знаю, секретных секретов предлагать не буду :D То что вы, Сергей, описали про форекс это называется "кухни" и сейчас таких кухонь очень много. Из нормального есть только Альпари (правда и они кухарят но вроде как часть все таки выводят на межбанк) и Альфа-Форекс, эти товарищи вроде как работают честнее. Эти организации помимо торговли, так же предлагают инвестировать в ПАММ счета, то есть давать деньги трейдеру в управление. Штука рискованная и смотреть счета лучше рас в неделю, но приносит доход если соблюдать правила инвестирования. Есть целые конторы, которые управляют (доверительное управление) деньгами инвесторов (форекс и акции) и предлагают небольшой процент но и риска уже меньше. Торгуют они сами, без брокеров, имея выход на межбанк и на биржу напрямую. Но и вход в такие компании стоит от 100к$ Ну и наконец есть серетный секрет :) Он скорее всего не подойдет для серьезных людей, но для простых смертных может приглянуться. Это финансовые пирамиды. Инструмент сверхрисковый но и доход может порадовать, самое главное не жадничать и выводить деньги раньше, чем пирамида лопнет. Но это уже не совсем инвестирование, а некий аналог азартной игры :) Мои успехи это примерно +20% от инвестирования в пирамиды и -35% от инвестирования в памм счета (допустил пару ошибок и не соблюдал правила) Про недвижимость конечно это идеальный вариант, но он подходит к сожалению только для тех, у кого есть деньги хотя бы на первый взнос.

@user-ud9yo8hj5u

6 жыл бұрын

Форекс компании все кухни до единой. не несите чушь

Значит вы вложение в акции отвергаете,стать акционером каких то крупных добывающих компаний? Можете пояснить.я ,знаете ли,в раздумьях сейчас,и чем больше смотрю,тем меньше понимаю,что делать,посоветоваться не с кем,вот ращве что здесь,в Ютубе.

Кто сказал что фондовый рынок - это пассивный доход? Это обычный бизнес процесс, где надо работать каждый день, как на обычной работе и тогда результат будет должный. А рассуждать о теме, с оговоркой, что у меня "опыт большой" не верно. Опыт большой жизненный, но в области фондового рынка опыт должны быть хотя бы 5-7 лет для того чтобы понимать как его использовать!

@Mr229814

6 жыл бұрын

Я сказал, что РЦБ - это пассивный доход. Не верите мне - Посмотрите канал Александра Князева.

@user-pf6vk1fu4z

5 жыл бұрын

Даже и в этом случае должного результата не будет в долгосроке, не питайте иллюзий.

Это точно.

*Сергей, а что скажете по поводу обезличенных металлических счетов в банке, как инструмент удержания накоплений? Спасибо! Успехов Вам*

@Salestrening

7 жыл бұрын

Илья, способов много. Речь о действительно пассивном, а не просто куда деть деньги. С ОМС доход не стабильный как и с ПИФ или ОФБУ или АКЦИИ. Облигации лучше но риски больше.

@iKaban0ff

7 жыл бұрын

Сергей Филиппов | Vertex Да, понял, Сергей. Спасибо!

А как же создание продуктов\услуг, которые приносят пассивный доход? Пусть даже с небольшим "поддержанием"?

Молодец, на счет Форекса правду сказал. А так было бы не плохо снять тренинг в формате Владимира Якуба, который на тренингах звонит и решает задачи тех кого обучает.

@Salestrening

6 жыл бұрын

Он у меня учился, такие видео на моем канале одни из первых в ютубе. Так что Магомед дерзайте.

Для многих покупка недвиги тяжело по финансам. По моим расчетам, с наименьшим риском,начинать можно с офз вместе с субсидией иис. Получается хорошая доходность( С 3ьего года), правда в долгую и предел субсидии по иис 400 в год. Но как доп. заработок, по моему мнению, использовать нужно в первую очередь. По недвижимости, очень не ликвидный актив, также является минусом, вкупе с полит рисками.

Единственная здравая мысль из многих многих многих бла бла бла на ютубе👍👍 Согласен на 10000% и сам так поступаю

А как на счет долевого строительства, почему не упомянули?

@Salestrening

7 жыл бұрын

Расскажите подробнее в чем пассивных доход? А не перепродажа.

Соглашусь с недвижимостью, но...что по поводу торговли на тех самых роботах, созданных профессионалами?

@kxr3472

4 жыл бұрын

Роботы, которые есть в интернете - развод. Программисты делают их, если робот не зарабатывает, значит продают его. Любой труд должен быть оплачен. Если робот маломальски получается, то он работает пока не изменится рынок. И его опять надо менять. Если б роботы так просто приносили доход, то давно все стали бы миллиардерами

Когда вы в последний раз наблюдали доходность по жилой недвижимости в 7-8% годовых? Почему недвижимость сложнее "отжать" чем другую собственность?

@Salestrening

5 жыл бұрын

вчера наблюдал процессуально сложнее

А вообще надо диверсифицировать. Недвижимость, акции, облигации, ......

Если сдать квартиру в аренду, есть все шансы нарваться на мошенников и остаться без своей собственности. Суд вам квартиру не вернет, т.к по гражданскому законодательству у нас приоритет товарооборота выше, чем жилья.

как Вы относитесь к субаренде?

Разумные высказывания, в принципе. Пока не могу понять опыт автора, 10 лет инвестирования в каких инструментах, сферах, отраслях...

Автор прав на все 100%.

О! ДА...

Плохое качество записи , если чуть шума вокруг то иногда не розобрать о чем слова ,

Серёж, очень тихо ты говоришь с телефонов не слышно совсем без наушников

твоя правда, Серег

Единственным правильным советом может быть: не хранить капитал в ОДНОМ ИНСТРУМЕНТЕ. Инструментов для сохранения капитала множество большую часть их Сергей тут перечислил. Надо использовать их все, а не какой-то один :) Недвижимость тоже может подвести... Единственно говоря про фондовый рынок Сергей упомянул только трейдинг, но трейдинг это совсем не пассивные инвестиции. Говоря о пассиве в фондовым рынке надо иметь в виду портфельные инвестиции, которые всегда растут в долгосроке (10 лет и более).

Советую изучить вопрос Российских ОФЗ , и американских трежерес :)

Согласен с Вами. Вот только недвижка в долларах потеряла в цене. А доходность по жилой только отбивает инфляцию.

В вашем ролике про альпы .... домик в горах ... помойму это самое надежное или гостишка

Ну я думаю нужно было добавить что не любую недвигу можно выгодно сдавать. Всегда есть олени которые могут купить неликвид потом удивляться почему никто не снимает дорого

@Salestrening

4 жыл бұрын

Это касается не только недвижимости. В любом деле нужно быть профессионалом. Думать что есть халявный бизнес - значит быть глупым.

Сергей, не согласен с вашим мнением по этому вопросу. Есть стратегии управления деньгами, при которых удается не только сохранить накопленные денежные средства, не смотря на разные экономические встряски, но и приумножить их на сумму, превышающую инфляцию, не затрачивая на это большое количество времени и сил - т.е. получать тот самый пассивный доход. Такой класс стратегий называется "портфельные инвестиции" или assets allocation и их смысл в том, чтобы держать деньги в разных классах активов - и в разных бизнесах, и в банках, и в ценных бумагах, и в недвижимости, и в золоте и даже в зарубежных активах. Тогда в разные периоды их преимущества (а они разные) будут приносить прибыль и оберегать друг друга. Конкретная реализация, конечно, зависит от ситуации. У меня есть личный положительный опыт, хотя я никакой не мультимиллионер или олигарх, и знаю людей с таким же. Причем это никакая не чудодейственная таблетка и не секретный метод, и не требует привлечения каких-либо сторонних управляющих - все есть в открытых источниках, куча книг, просто надо чуть чуть разобраться.

@alexivanchenko8346

5 жыл бұрын

Max T добрый вечер, сбросьте название литературы Спасибо

@user-bt7oc5cr1t

5 жыл бұрын

Max T Прочтя ваш коммент,хочу попросить вашей помощи,подсказки,аы открыто написали,что знаете,куда и как вложить небольшую сумму,очень надеюсь,что откликнитесь,благодарю.

@user-cb1hk4np9d

5 жыл бұрын

Ирина он сам не знает, ему платят за то что он привлекает больше народу в очередную авантюру.

@Salestrening

5 жыл бұрын

Молчит МамксТ - вот и ответ на Ваш вопрос... :)

@alexivanchenko8346

5 жыл бұрын

Артём Лебедев спасибо

ага, особенно сейчас, когда недвижимость в россии за последние годы подешевела более чем в два раза, в долларовом эквиваленте.

@maksimbarmin8352

5 жыл бұрын

Денис Головатюк ну а деньги не подешевели?) Название видео - пассивный доход. Не увеличение капитала, а пассивный доход! Подумай немного и напиши снова. И сказано было «относительно пассивный».

Трейдинг - да сложно и много рисков и это не пассивный доход, это спекуляции, ежедневные перед компом по 10 часов в день. Пассивный доход это инвестирование - покупка дивидендных акций на долгий период несмотря на их внутридневные колебания, купил и забыл, плюс облиги, офз корпорат... Риск есть но уже минимальный, так же на фонде есть возможность хэджа своих позиций через фьючерсы, все свои позиции можно захеджировать т.е. защитить. И тогда весь риск остается только в чистоплотности вашего брокера.

В корне не согласен. Во-первых, соотношение 8-12 между жилой и нежилой недвижимостью справедливо только при условии, что закупочная стоимость у них одинакова. Второе. Проще вместо покупки квартиры, положить деньги на депозит, оставив себе сумму для расчёта за аренду такой же, но с ремонтом, мебелью и т.д. на год, снимаете её, где удобно и радуетесь. При использовании современных инструментов, уже вошедших во многие инвестиционные портфели, можно значительно превысить показатели прибыли. Деньги - к деньгам) Я инвестирую под 24% годовых 60% своего «банка» на средний срок - от двух лет. Накоротке дистанции - 6% в месяц.

@user-pf6vk1fu4z

5 жыл бұрын

Интересно, сегодня тоже пришла мысль, что вместо покупки недвижимости можно эту сумму положить на депозит и на % с него арендовать жилье там, где на данный момент удобнее, таким образом мы значительно выигрываем в мобильности и вообще не паримся о всех проблемах связанных с содержанием недвижимости и ее неликвидностью.

@user-ic9dk4vv2t

5 жыл бұрын

Где такие проценты? Расскажешь?

@alexberg5062

5 жыл бұрын

@@user-ic9dk4vv2t В мышеловке! МММ очередной!

Спасибо! То, что " я нашел.." развод для людей, чтоб их лохануть..." Так и преполагала...

Очевидно что нужно вкладывать туда откуда он взял эти 200 мл. (конечно если он их не спиздил) чтобы заработать больше.

Этот как раз про www.aktivo.ru - Пассивный доход, основатель Оскар Хартманн

Здравствуйте

А ещё машины здавать в аренду

Недвижимость не настолько ливидна,так что спорный метод инвестирования

Сайт компании Vertex - vertexglobal.ru/ рабочая ссылка?

@Salestrening

5 жыл бұрын

у меня все открывается