Ах, ах, ах, какой дом! Ничего не сказано про конструктив дома - какой фундамент, какова толщина стен, материал перекрытий, стропила, водоснабжение, канализация, отопление. Вообще ничего. А ведь это все определяет эксплутационные расходы и, в итоге, стоимость. Изумляюсь на народ, который восторгается домом, ничего про него не зная. Деревня, очевидно, депрессивная. Рядом разрушается бесхозный дом. Люди уезжают, бросают дома. Значит есть причины Так что, на мой взгляд, этот домик Наф-Нафа не стоит никаких денег. Также настораживает покупка земли на специально созданное юрлицо. По духу, данная операция есть мошенничество. Сейчас на это смотрят сквозь пальцы, но кто гарантирует, что через пару лет все изменится... Но если кто-то купит, есть плюс - с индивидуальным домом хозяин всегда будет при деле). То там подмазать, то здесь подкрасить. Это при хорошем раскладе.

@198086004

3 жыл бұрын

В Болгарии все люди из России, покупают дома только на таких условиях.

@Bulgarialainen

3 жыл бұрын

интересное - чем обогревать этот дом зимой ? Вроде стояк дымохода есть и он выходит в правую первую комнату у входа в дом . Но все зашито гипроком . Нахрена !? Туалет - вообще убожество ( при заявленной жилой площади , почти 80 квадратов). "Порадовал" рассказ про "крепкий бетонный забор" - там грибок в 10-м поколении , отвалившиеся куски стен, торчащая арматура. В этот дом надо еще столько же вложить. Но зачем вкладываться в это "дрОчево" реальным бюджетом под 80-90 000 евро ? его потом хрен продашь . И в аренду его не сдать - село умирающее , посмотрите только на дороги в самом селе . Если там еще и "правят бал" ромалы ...это жопа полная, дом не оставить - вынесут все. Полная привязка, до тошноты. Вариант покупки именно для внешнего клиента ( проще говоря лоха из-за границы).

@lenamd100

Жыл бұрын

@@Bulgarialainen Для меня гипсокартон и пластиковые окна, этого достаточно. Нет воздуха в таких домах.

@Bulgarialainen

Жыл бұрын

@@lenamd100 и ведь впарили кому-то этот недодел )))

@Bulgarialainen

Жыл бұрын

этим и живут , а потом еще на форумах своих обсуждают, как нашли и впарили хрень очередному лоху. Был тут намедни в Миграции в Бургасе - пока в очереди стоял , наслушался как эти "риэлтеры" обсуждают по мобильникам лохов ищущих недвижку в Болгарии. Противно было слушать , но не уйдешь - очередь . И все они такие специалисты и всё то у них схвачено. Только официально никто из них не платит налоги за подобную деятельность в Болгарии ,потому как тянут с лохов кэш или переводы в рублях в Россию.

Добрый день ? Мы смотрим ваши видио , хотелось бы увидеть новые дом вы можете снять? Лайк и Або от нас.

Шикарный вариант конечно!Спасибо за видео,Дмитрий!👍

Дорого, ещё вложить надо много.

@ivanovbolgaria

3 жыл бұрын

да, для кого-то эта сумма выше его бюджета и в дом нужно вложить, верно

спасибо за работу и видео

@ivanovbolgaria

3 жыл бұрын

спасибо

Здорво!очень заинтересовал ваш рассказ,есть задумки переехать!

Класс хочу , спасибо!

Классный домик!👍

Дааа! Домики стоящие! Спасибо.

Случайно попал на это видео. Для меня проблемы с поиском и покупкой - уже в прошлом, текущие заботы - приведение в порядок купленного домика. На видео - это не дом, а просто жесть, перевод денег. Как на три спальни может хватить одного совмещенного санузла? Посещение по предварительной записи или по живой очереди? Бойлер висящий в санузле - красоты/эстетики не добавляет совсем. Почему-то сэкономили на окнах сильно - одна комната - одно окно - как-то маловато света в комнатах. Проектировщик явно попутал апартаменты и частный дом по основным решениям. Внутренние двери.. ну совсем не от жилого дома. Большущие пороги на дверях, через которые нужно постоянно переступать - головняк постоянно. В некоторых местах на стенах в комнатах, коридоре - или трещины, или другие проблемы. И это видно на видно, в реальности... всяко может быть. Отопление - как и чем? Вода, канализация, электричество - инфы нет. Очень кривое решение - вход с улицы сразу в теплый коридор. Все как-то примитивно/бюджетненько. Инфы про магазины рядом с домом тоже нет. Кататься за всякой мелочью 25 км в одну сторону - это на любителя. Элементарный магазин - хлеб, бир, мороженка - должно быть рядом, в пешей доступности. Улица какая-то подзаброшенная, осенью/зимой под дождиками раскиснет наверняка, покупай ботуши))). Конечно все можно подправить по дому/участку. Вопрос только в цене и целесообразности. Локацию и соседей поменять нельзя! Ни в коем случае не пытаюсь что-то плохое сказать про автора видео. В свое время немного пообщался с этим человеком по другим, смежным Болгарским вопросам - только позитив от этого общения у меня. Основное: ЛЮДИ ДУМАЙТЕ, АНАЛИЗИРУЙТЕ, ЧТО ВЫ ХОТИТЕ КУПИТЬ! Продать недвижимость назад - малореально. Очень желательно сначала просто покататься по Болгарии, по спокойному осмотреться. Очень желательно найти местных помощников, много, очень много есть подробностей в Болгарских селах. Всем удачи и везения всегда и во всем! С позитивом уверенно движемся к намеченным целям!

Очень хороший дом я заинтересовался .

Спасибо Вам,. Дмитрий, отлично ведёте все обзоры,, о это самый Лучший вариант дома, соответственно цены. С, уважением Дальний Восток

Супер!

Дмитрий, мне нравится. А добираться только на личном транспорте? Нет автобуса например?

Красота, если ещё в озере есть рыба.то вообще круто.

@petarstoev2399

3 жыл бұрын

Ето наверно самое большое озеро в Болгарии. Соединяеться с морем через пролива. Рьба, птици и зверей в нем немерено. Сам там регулярно рьбачу.:)

Сколько будет стоить 10 соток земли которые будут продаваться?

Думаем ,что в Болгарии может быть самый неожиданный разброс цен. Аналогичный дом можно купить в другой деревне в 20 км от солнечного за 40000 только не евро ,а лева

Очень хорошее видео и домик. Спасибо Дмитрий за прекрасную работу.

День добрый.Очень интересно. (Я смотрю у тебя Р классе мерс.) Насчет отопления я ничего не услышал?

Отличный вариант для нас. Но мы сможем попасть в болгарию не скоро. Может быть домик дождется нас 😏

Ну супер пупер дом ,который нужно перекраивать ,в деревне в которой нечего делать.Разводить хозяйство которое уже нерентабильно ,за воду потом не расплатиться и вообще есть ли она там? да природа ,а разходы кто оплачет ?

@dragozhekovdragov8377

Жыл бұрын

Ти за българин ли си женена ма рускиньо?

Дмитрий, какое отопление в доме, есть ли вода в доме, электричество?

Prekrasnoe mesto zal ko ne visų mašinų privet iš vilniusa

Тоже в поисках дома. Но площадью побольше. Мало нам 78 метров

Дима, а по Варненском регионе вы работаете?

Добрый день мы посмотрели ваши дома нам многое понравилось думаем переехать в Болгарию хотелось бы посмотреть какие то варианты напишите пожалуйста ето возможно с уважением Джон

Честно говоря, поражаюсь, почему в Турции цены ниже?!) Болгарии до Турции по недвижке ( по качеству, месторасположению и т.д., как до луны)!

@valentinac3052

3 жыл бұрын

Турция -мусульманская страна. И турки всегда воевали с Россией. А если учесть что в любой момент русские в Турции могут стать заложниками -ведь политика президента Турции не предсказуема, то неизвестно что лучше:жить в Болгарии или купить дом в Турции, дёшево, но подвергнуть свою семью резне.

@dimitardimitrov3498

3 жыл бұрын

Турция никогда не примут в ЕС.

@user-py4kf3pz3w

2 жыл бұрын

@@dimitardimitrov3498 Турция давно в ЕС.

@thisisneeko4064

Жыл бұрын

@@user-py4kf3pz3w упорот, чтоли? Турция в НАТО а не в ЕС

Здравствуйте, Дмитрий, можно ли Вас попросить прислать варианты домов с участком, для постоянного проживания, с актуальными ценами для настоящего времени. Подыскиваем с мужем вариант дома для переезда в Болгарию. Заранее спасибо большое. Ольга

Дима, Дмитрий хочу такой дом. Скоро буду в Болгарии. Ты говоришь не далеко от города.Какой это горд, надеюсь Бургас. Как с тобой связаться.Спасибо.

Дима , как с вами связатся . Из Германии .

Дмитрий, а этот дом продан? Мне понравился

Фундамент из чего, монолит? Отопление? Материал стен?

@ivanovbolgaria

3 жыл бұрын

фундамент - бетон, стены - монолит и кирпич, отопление - есть возможность поставить камин и сделать внутреннее отопление

добрый день, хороший домик ,но конечно вложить нужно в него еще денег , ждем с мужем открытия границы .я на пенсии муж еще нет . мы из России .Ваш канал смотрим давно .присматриваемся .к вариантам .надеюсь что как будет возможность связаться с Вами .

А что сейчас с домиками они сильно подорожали ?

Да, уж. Дом отличный и локация классная. Только нету даже визы Д. Очень жаль.

@ivanovbolgaria

3 жыл бұрын

Надо сейчас начинать делать документы на визу Д. Пока в Болгарии с этим проще всего в Европе. Через несколько лет может быть сильно по другому. Когда Болгарию полностью интегрируется в ЕС. ДО 2012 года в Чехии тоже было просто получить ВНЖ. Сейчас сложно.

@kandyvl0407

3 жыл бұрын

@@ivanovbolgaria Спасибо, Дмитрий, будем иметь ввиду

@ElenaSerbia

3 жыл бұрын

@@ivanovbolgaria да, так и есть. У нас друзья в Чехии. Сложно стало с этим и даже, живя уже там с Д, могут ВНЖ не давать долго и вообще отказать. По крайней мере, мне так сказали.

@ElenaSerbia

3 жыл бұрын

@@kandyvl0407 делайте, потом будет поздно. Год-два и может быть поздно.

@Life-mp3de

3 жыл бұрын

@@ivanovbolgaria спасибо

Дмитрий очень порядочньй человек, смотрю его ролики с интересом, уже не один год. Однако: в нашей Отчизни народ уходит с деревней к городам. В болгарской деревни остаються одни старики и что хуже - цигани. По ночам там страшно. Изнасиловать, убить, или просто избить и ограбить - ето реално. Читайте болгарскую прессу - там таких примеров куча. Ни один болгарин, в здоровом уме там домик не купить, хоть за копейки. Безопасно только в деревнях, где живут турки, но обе не продают иноверцам. В болгарской деревни вариантов два - впасть в депресию, али спиться - благо самогон дешевий. Мне предлагали дом за 3000 евро, вблизи от Драчево (6000 квадр. метров, очень хорошое достояние, два етажа, в центре поселка). Не купил. Коли покупать - покупайте в Бургасе, Поморие. А купили в деревне - потом долго будете искать другого дурака, что бьй перепродать.

@ivanovbolgaria

3 жыл бұрын

Интересно. Но то что болгары не покупают дома у себя в селах... Как бы вам сказать. Не верно. Сейчас во время пандемии Ковид 19 половина домов что была на рынке в селах у нас в областях Бургас, Ямбол в бюджет до 20-30 тыс. евро просто была скуплена. И именно болгарами. Возможно вы передаете ваше внутреннее состояние. То что вы пишите про села. В ряде мест такое есть. Но есть и хорошие села которые каждый год только разрастаются в размерах. И не думаю что стоит называть дураками тех людей кто покупает и продает дома в селах. Люди не дураки. Они знают что делают. Успех!

@petarstoev2399

3 жыл бұрын

Отвечаю. Да, болгарьй покупают дома: в деревнях недалеко от Бургаса (они уже в принципе как пригород - например Крушевец, Константиново, Твърдица и т.д). Там есть компактное болгарское население, доступ к врачу, стоматологу, магазини и прочая инфраструктура). Ценьй там соответственно - другие, но люди охотно платят. Нормальньй процес перемещения людей среднего достатка в зоне комфорта (если денег побольше, прошу пожаловать в Сарафово, Ветрен, Банево - там болница, стоматолог, школа для детей). Цена участка - по разному. Мои 6 соток купил в Ветрен за 40.000 евро в 2012, сейчас стоят около 50.000, но мало кто продает. Деревни, вроде Драчево - умирающие. Каждую неделю там на рибалке, знаю что говорю. Многочисленное, компактное, безработное циганское население, которое живет по своим законам и об наличие центральной власти вспоминает по праздникам. Ето раз. Болгари начали вкладьвать деньги из за икон. кризиса, которьй уже не за горами - Европейский центр. банк начал печатать евро. Покупають квартирьй в столице и в больших городах, дома и хорошие участки в пригогодах. К умирающим деревням никто не потянулься. Ето два. И последнее. Как уже писал - Вас очень уважаю, вьй интелигентьй, талантливьй и способньй человек. Такие люди, с бившего СССРа, как Вьй, делаете мою Родину богаче и краше. Ваших будущих клиентов "дураками" не назьйвал. Мне очень хочеться, что они к нам пришли жить постоянно. И Вьй, пожалуй, правьй - люди знают, что им нужно. Удачи Вам, Дмитрий!

@ElenaSerbia

3 жыл бұрын

Уважаемый, в России еще хуже в деревнях. Там своих же детей насилуют, случается такое. Захочешь свое хозяйство держать, придет "цапок" или сам глава поселения и сделает так, что ты поедешь в город таксистом работать. Я много видела таких случаев и они не из 90-х годов, а свежие. У меня подруга 30 лет живет в захолустье Бяла-Слатина и ничего подобного не слышала, что вы здесь пишите. Думаю, везде хватает разного, но, "не так страшен черт, как его малюют"

@petarstoev2399

3 жыл бұрын

Пишу то, что вижу. А я живу в своей стране уже 55 лет. Конечно, нельзя сравниват русскую и болгарскую деревню. И конечно, каждьй имееть право на собственньй вьйбор ( и кстати - на собственное количество ошибок). Особенно, если хочеться сильно поверить в чем то. Я лишь вьйсксазьйвал свое мнение. Привет России! С уважением. Петр.

@ElenaSerbia

3 жыл бұрын

@@petarstoev2399 да, правильно всё говорите, уважаемый. Хочется верить в лучшее. Сейчас люди бегут из России и многие бегут уже не за хорошей жизнью за границей, а от того, что понимают, в РФ настали совсем плохие времена и будет еще хуже. Многие осознали, что в РФ никогда и ничего уже не изменится. Так и будет, одни на троне и в кокаине, другие пашут от зари до зари и просвета нет. Законы работают против простого человека. Снова грядут годы, как лихие 90-е. Да они никуда и не уходили. Они легализовались во власти. Я тоже живу в своей стране почти 50 лет и многое видела и знаю. Знаю, как в 2016 году у наших фермеров на Кубани законные земли отбирали вместе с урожаем, как людям дома сносили, да много еще всего. Вот, как то так весело у нас в деревнях и станицах без цыган. А Болгарию многие выбирают, как более доступную страну для дальнейшего получения гражданства ЕС. Поэтому согласны и более худшие условие претерпеть какое то время.

Даже 37000 лева за него много. В основном болгары цены озвучивают в лева, ну а риелторы лева меняют на евро. Обычная практика.

@nataliyakryazimska9155

2 ай бұрын

В Болгарии много много лет цены на недвижимость были в иностранной валюте (доллары, евро).

Здравствуйте! Как с вами связаться нужна помощь в покупки жилья и прочиее

Интересно, его продали?

Очень дорого за такой домик.Ниче не понятно где земля? Еще сколько нужно вложить? для него...Вы говорите красиво конечно.Не строился для продажи? А где хоздвор? Вам же надо его продать...

@valentinac3052

3 жыл бұрын

А зачем вам хоздвор? Корову будете в Болгарии держать?

продается еще?

А откуда вода, канализация?????

Не понятно, как с отоплением?

Если я правильно увидела в нем нет наружной изоляции и внешнего покрытия,не знаю как это все правильно называется, на болгарском мазилки Без этого дом стоит и разрушается.при самому скромном раскладе это ещё плюс 2000евро

Почему в домах всегда низкие потолки?

@KombatG48

3 жыл бұрын

Болгары экономят на отоплении.

актуально на сегодня,?

А где душ???

Много маленьких комнат,нефункционально .

@MrMalfin

3 жыл бұрын

Маленьких???

Дима об отоплении гичего не сказано. Только боллер висит. Окна и двери дешевые и ужасные. Видно дом тонкой толщиной стен. Работы и вложений там непочатый край . Но если предпочтение селу то локация тогда хорошая.

@ivanovbolgaria

3 жыл бұрын

толщина стен большая, около 45 см, двери дешевые стоят, верно. Работа и вложения нужны. И у каждого свои "край". Кто-то на 3-5 -000 евро все сделает. А кому-то и 10.000 будет мало. У всех свои запросы. Вчера снова этот дом смотрели с клиентами. Им понравился.

za eti dengi v tursiyi klasnuyu kvartiru mojno kupit

Мы вам писали по поводу покупки. Вы не ответили

@ivanovbolgaria

3 жыл бұрын

Пожалуйста, прошу продублировать сообщение. Извините если не ответили. Человеческий фактор - мы живые люди. Бывают разные ситуации когда не получается ответить.

кто бы другой говорил я может б ыть и поверил. кидалово 100 %

Цена завышена,много надо достраивать,доделывать....

Ну, с домом всё понятно, а ещё за землю сколько отдать надо ? Ещё столько же !? За фирму, за Ваши услуги и т.д. и т.п !!!

😁😁😁

Актуально,на август 2023

Покупать наюр лицо дом, там же земля? Вы помогаете сделать юр лицо?

@ivanovbolgaria

3 жыл бұрын

Да.

Дмитрий так хорошо рассказывает, земля плодородная, что хочешь посади, а если земли мало еще до купи, это говорит человек который ни разу на огороде не работал, даже если ты все деревьями и цветами засадишь, траву все равно нужно убирать, а это либо все застилать, агротканью или с помощью ручной силы все выкапывать, или химией запрыскивать, но даже с химией все равно что-то да будет рости из сорников

@ivanovbolgaria

3 жыл бұрын

Знаете, у меня был собственный дом. 1200 кв.м участок. Владел им 7 лет.

@Lar4eg72

3 жыл бұрын

@@ivanovbolgaria это наверно вы про Томск говорите, там климат другой, и сорняки так не растут как в Болгарии. Вы же сами сказали, что земля благородная все растет, а в Томске кроме картошки, лука моркови, помидор и огурцов ничего не растёт. И соответственно климат холодней и зима дольше длится и быстрей начинается чем в Болгарии

@ElenaSerbia

3 жыл бұрын

Никто не заставляет покупать дом. Есть квартиры с разными соседями на верху и с боков. Повезет, если у них Рамштайн или Сектор Газа сутками не орёт.

@AG_SUGAR_ART

3 жыл бұрын

Борис М клевер и овсяницу посеять + уточек несколько или гусей. Будет отменный газон.

Это дом не дача на лето, а отопления нет...

Иванов ты еще не банкротировал? Тебе пора искать болгарских клиентов🤣😂

Есть только 30... если что😉

@ivanovbolgaria

3 жыл бұрын

30 это хорошо, можете входить в сделку. 7 до нотариального акта добираете и оформляете на 37

@user-tg2gx4ti9h

3 жыл бұрын

@@ivanovbolgaria 30 это мой предел.

20000€ mojna kupit 1 komnatni kvartira v burgase

@ivanovbolgaria

3 жыл бұрын

это вопрос или утверждение?

@ingakolotashvili4539

3 жыл бұрын

Ia xachu pakupat kvartira 1 komnatni solnechni berege ..komplekse..biujet 20000€ ..

@ivanovbolgaria

3 жыл бұрын

@@ingakolotashvili4539 понял, напишите нам на вотсап, вайбер +359 8 999 11 721 решим все задачи с вашей покупкой

10 000 евро- максимум

Ето лятная Дачия ,в Болгария люди не живют постояна в такой дом,парти сделает алкохолное

Прекрасный дом. У кого есть деньги на ремонт и обустройство, просто счастливчики. А мы не можем пока даже планировать поездку, чтобы познакомиться со страной. Пока откроются границы, нам здесь, в России, предрекают уже 2-ю волну коронабесия!

@ivanovbolgaria

3 жыл бұрын

Сожалею. Так же знаю каково это по себе. Как гражданин РФ.

@ElenaSerbia

3 жыл бұрын

Лариса, мы с мужем в таком же положении. Очень душа просится в Болгарию. У меня там подруга 30 лет живет. Но хотим туда не из за этого. Сами не знаем почему. Очень хотим поехать и возможно в недалеком будущем остаться. Но, эта страна не для всех подойдет. Посмотрите канал Ольги из с. Медово. Последнее ее видео очень хорошо характеризует эту страну. Моя подруга, живя там, говорит тоже самое. Канал Ольги: " русское подворье в Болгарии"

@user-wx1cy4kc4e

3 жыл бұрын

@@ElenaSerbia Спасибо большое, Елена! Обязательно буду смотреть. Конечно, надо всё взвесить, не с кондачка решать. Но, и здесь уже душа не выносит жить! Всё-таки, пока не совсем поздно, ещё стОит рискнуть. Конечно, если бы не было стеснения в средствах, то было бы больше выбора, ну, а так - приходится соотносить желания с возможностями! Но, будем надеяться на лучшее!

@ElenaSerbia

3 жыл бұрын

@@user-wx1cy4kc4e такие же проблемы и у нас, Лариса. Средств очень мало. Я практически всю жизнь одна дочь растила, да дом строила. Встретила совсем недавно хорошего человека наконец то, но он тоже не богат. Раздарил другим всё. Ну и ладно. Как нибудь будем вместе прорываться дальше. Стараемся, за любую работу хватаемся, а толку так себе, почти и не видно. Цены растут, не угнаться за ними. Да только болезни цепляются одна за другой. Устали, жуть, но в основном морально. Решили сменить страну, чтобы хоть душой не страдать и не пропускать через себя весь негатив, происходящий вокруг. Возможно тогда и болеть перестанем. Страна наша это какой то могильник. Удачи вам и здоровья! ✌❤

@user-wx1cy4kc4e

3 жыл бұрын

@@ElenaSerbia Спасибо, Елена! И Вам всего доброго! Будем надеяться на лучшее! До встречи! 🌹🌹🌹

Отстойный вариант( от силы 12- 15 тысяч евро

Димитрий россия огромная ,стойт безлюдная и пустая,почему руский хочит в другие страни бежит

Из сел все уезжают, а вы там дома покупаете

@Willmat33

3 жыл бұрын

У вас не актуальная информация. Наоборот, в сёла начали возвращаться.

@plaborful

3 жыл бұрын

Вы что-то путаете.

@Lar4eg72

3 жыл бұрын

@@Willmat33 это у вас не актуальная информация, в сёлах берут только дачи, а народ массово выезжает из сел, села опустошаются с огромной скоростью, через 20 лет почти все села будут вообще пустыми, когда старики помрут, сейчас в Болгарии села есть где по 20-30 человек живёт

@ivanovbolgaria

3 жыл бұрын

@@Lar4eg72 Борис, в Болгарии были? В селах жили? Откуда информация? На дома у нас растет спрос. И когда подбираем варианты уже очень много куплено из предложений. Так что уезжают. Да. И приезжают так же. Баланс.

@Lar4eg72

3 жыл бұрын

@@ivanovbolgaria я живу в Болгарии в селе, я знаю что такое огород в селе, и какой труд нужен на нём. Неделю если ничего не делать на нем уже зарастает весь

Еийййй селски тарикати

@ivanovbolgaria

3 жыл бұрын

селски, селски

Ужас! Това е бунгало

Болгария нищая страна и цены высокие на всё, и делать там нечего.

Колхоз.