Судебная коллегия ЗКО после рассмотрения оставила без удовлетворения его апелляционную жалобу на решение суда района Байтерек.
В областном суде 27 марта прошло заседание апелляционной судебной коллегии в составе судей: Сауле ЖУМАБЕКОВОЙ, Айгуль МАШТАКОВОЙ под председательством судьи Турсын УРАЗОВОЙ по жалобе на решение суда №2 района Байтерек ЗКО от 17 ноября 2023 года.
Напомним, 14 июля отдел земельных отношений района Байтерек направил в суд гражданский иск к Кариму ЖАКУПОВУ, акиму района Байтерек с 2013 г. по 2017 г., и предпринимателю Нурлану ЕСЧАНОВУ. В исковых требованиях земельный отдел района Байтерек просил суд признать недействительными договор аренды земельного участка площадью 19,6399 от июня 2015 года между истцом - земельным отделом района Байтерек - и ответчиком Есчановым. А также договор купли-продажи земельного участка площадью 19,6399 га от ноября 2020 года, заключенный между истцом и ответчиком Есчановым, договор купли-продажи от июля 2021 года, заключенный между ответчиками Есчановым и Жакуповым, земельного участка площадью 19,6399 га, расположенного по адресу: район Байтерек, Мичуринский сельский округ, село Мичурино, улица Придорожная, участок 91.
В течение четырёх месяцев шло судебное разбирательство. Было доказано, что в 2015 году Нурлану Есчанову (ответчику по делу) был предоставлен земельный участок общей площадью 19,63 га в Мичуринском сельском округе под бизнес-проект «Установка казахского этноаула», где были указаны, среди прочих параметров проекта, создание новых рабочих мест, поступление налоговых отчислений в бюджет, развитие инфраструктуры туризма на территории ЗКО. На праве аренды ИП Есчанов этот участок получил во временное пользование до июня 2017 года. За два года, как было установлено в суде, предприниматель ничего не построил, кроме трансформаторной и сторожевой будок.
После истекшего срока аренды Есчанов договор аренды продлил, потому что якобы намеревался реализовать свой проект.
В компетенцию акима Мичуринского округа не входит выделение больших наделов земли, именно акимат этого округа продлил договор аренды земли предпринимателю Есчанову, а в последующем предложил выкупить ее по кадастровой стоимости.
Продлевая договор аренды в 2017 году, Есчанов должен был получить новый госакт на землю в течение 20 дней, но он этого не сделал.
Несмотря на это, в 2017 году аким Мичуринского сельского округа Мусалимов, рассматривая заявление Есчанова о продаже в частную собственность этого же участка, не обратил внимание на то, что к заявлению приложен госакт на землю 2015 года, который уже не имеет юридической силы, но, тем не менее, предпринимателю землю продали. После этого Нурлан Есчанов перепродает купленную землю экс-акиму района Байтерек Кариму Жакупову.
Уральская Неделя - www.uralskweek.kz/, подписывайтесь на нас:
в Telegram: t.me/uralskweek_official
в Instagram: / uralsk_week
во Вконтакте: public25018942
в Facebook: / uralskweek