Kursy online o prawie w obrocie nieruchomościami symen24.pl/kursy-szkolenia-nieruchomosci-online/#prawo

Bardzo dobry, konkretny odcinek. Niestety kolejny raz okazuje się, że polskie prawo nie działa tak jak powinno.

Dobra rozmowa, dziękuję.

@Tomasz_Lebiedz

4 ай бұрын

Dziękuję?

Dzień dobry Panie Tomaszu, Bardzo bym się ucieszył gdybyście zrobili Państwo materiał o blokach mieszkalnych, które znalazły się na tzw. nieuregulowanych gruntach. Problem w samej Warszawie dotyczy bodajże 100 tyś. mieszkań. Trudno jest znaleźć jakieś poukładane informacje dotyczące tego problemu. Sam stałem się ,,ofiarą,, takiego mieszkania, które w 2010 r. kupiłem jako swoje pierwsze mieszkanie na kredyt. Nie miałem pojęcia o takim problemie, a notariusz u którego podpisywałem akt notarialny nie wspomniał nawet, że to mieszkanie stoi na takim gruncie. Osoba sprzedająca również to zataiła. Dziś zostałem z problemem, który nie wiadomo czy kiedykolwiek zostanie przez rządzacych ustawowo wyprostowany

@Tomasz_Lebiedz

4 ай бұрын

Za propozycję i pomyślę o takim programie, ale nie obiecuję. Problem ten nie dotyczy wszystkich miejscowości, ale Warszawa faktycznie jest mocno "poszkodowana" dzięki następstwom II wojny światowej. Pragnę jednak zauważyć, że nie są to mieszkania, których nie wolno sprzedać. Zapewne sprawę ułatwiła by regulacja na poziomie ustawy, ale...

Ciekawe ile razy jeszcze dzięki filmom Pana Tomasza i jego gościom dowiem się o czymś pomimo kilkuletniek praktyki nie wiedziałem lub myślałem, że jest inaczej. Dziękuje. P.S Temat na odcinek skraba pauliańska

@Tomasz_Lebiedz

3 ай бұрын

Dziękuję za miła sercu ocenę ;-) Odcinek o skardze pauliańskiej jest dostępny wśród filmów na playliście dla wspierających. Lista Playlist www.youtube.com/@Tomasz_Lebiedz/playlists

Dlaczego w takim razie nie można ustanowić, że prawo dożywocia musi być obligatoryjnie wpisane do KW pod sankcją braku ważności?

Tylko ze w Polsce łatwo się wpisać w księgę wieczysta .Mojemu koledze wpisała się była żona z która ma rozwód od 30 lat zagranica .Kobieta wpada 5 lat temu z innym już nazwiskiem i wpisuje się w księgę wieczysta bo była kiedyś Jego żona .

@Tomasz_Lebiedz

4 ай бұрын

Dobrze Domyślam się, że przez to “wpisywanie się“ należy rozumieć składanie kolejnych wniosków, co powoduje wyłączenie rękojmi wiary publicznej ksiąg wieczystych?

Z jednym się nie zgodzę, że logiczne jest aby dożywotnik był chroniony także, gdy jego prawo nie jest ujawnione w księdze. Wręcz przeciwnie. Po pierwsze co stało na przeszkodzie, aby notariusz sporządzający umowę wnioskował o wpisanie dożywocia do księgi? Po drugie każdy przede wszystkim sam powinien dbać o swój interes, a nie obciążać tym państwo a tym bardziej osoby trzecie, które nawet nie mają możliwości, aby o interes np. tej przykładowej babci zadbać. Tym bardziej jest to nielogiczne odnośnie służebności przesyłu, gdzie o swój interes powinien zadbać profesjonalista. Propozycja temat - unieważnienia umów np. z powodu ubezwłasnowolnienia. Pzdr dla obu Panów 👍

@Tomasz_Lebiedz

4 ай бұрын

Ciekawy temat i dodam, że nawet myśleliśmy o czymś podobnym, ale szerszym kontekście.

A jak z cudzoziemcami? Czy Ministerstwo Spraw Wewnętrznych będzie potrzebować, żeby w dziale III Księgi wieczystej nie było obciążenia dożywotniego?

A jeżeli mam służebność nieokreślona?

Mam pytanie odnośnie prawa upadlosciowego art. 1013, który mówi o tym, że TYLKO hipoteka wpisana PRZED współwłasnością jest w mocy. A ta hipoteka została wpisana PO, na koniec roku 2009. A akt dziedziczenia do KW został wprowadzony w roku 2008, w październiku. Czyli rozumiem, że w tym wypadku wpis z części w związku z upadłością powinien zostać wykreślony w chwili zakupienia go przez nowego nabywcę.

To prawda, że długi wobec urząd skarbowego nie są wpisywane do KW?