Hej Palle. Tak for det gode content du laver, selvom jeg ikke udlejer egendomme, er det altid interessant at følge med i jeres rejse. Jeg har dog et spørgsmål. Hvordan sikre i jer økonomisk når en lejer misvedligeholder ejendom? Er det via krav mod tidligere lejere, eller er det forsikring eller noget helt tredje?

@sikyejendomme

4 ай бұрын

Hej MrBlue 😀 Det er et godt spørgsmål, vi har endnu ikke oplevet at have en lejer der har ødelagt et lejemål, kun overtaget en lejer og huse der er blevet ødelagt af andre udlejeres lejere! Hvis man sikrer sig at lejer altid betaler mindst 3 måneders depositum og en måneds forudbetalt husleje er man allerede kommet langt. Det næste er ikke at leje ud for billigt, så er man kommet endnu længere. Når potentielle lejere kommer og kigger på husene, skal man lytte til dem, de fleste, hvor der vil komme problemer med, vil fortælle at de har haft problemer med tidligere udlejere. Det er et kæmpe "red flag", historier har det med at gentage sig og så bliver man med overvejende stor sandsynlighed den næste udlejer de har problemer med. Undgå lejere der er i panik og bare skal flytte ind i morgen... (Håber det giver mening 😆) Sidst men ikke mindst er at forstå dit produkt og dækker dit produkt dine lejeres behov. På kort og på lang sigt og kan huset klare det antal mennesker du putter ind i det. Jeg håber det gav mening og lidt svar 😀 Med venlig Hilsen Palle de Groot-poulsen

Hvad er det for test du bruge for skimmelsvamp?

Hej, når lejer har været skyld i indeklimaet/dårlig rengøring og derved fremdannet skimmel, er det så lejer eller dig som står for alle de omkostninger det tager at fixe det? :O

@sikyejendomme

29 күн бұрын

Det er et godt spørgsmål! Det kommer an på om du eller lejer kan dokumentere hvis skyld det er, som udgangspunkt vil det desværre oftest være udlejer der vil få skylden og have bevisbyrden og den kan være svær at løfte, så det gælder om at bruge lidt ekstra tid når man vælger hvem man ønsker at leje ud til. Med venlig Hilsen Palle

Hej Palle. Ny subscriber her og stor fan. Jeg har et generelt spørgsmål jeg har studset over ift hårde hvidevarer i jeres lejemål.. Er det forventet af lejerne i dit område, at du sørger for hårde hvidevarer? Eller det fordi man kan tage en højere m2-leje ift huslejenævnet at I gør det? Jeg tænker det giver en masse besvær når tingene går i stykker, og hvis lejer alligvel betaler for forbrug, så kan du være lidt ligeglad hvilken energiklasse de vælger? Mvh Philip

@sikyejendomme

4 ай бұрын

Hej Phil 😀 super, er glad for at du kan lide indholdet! I starten tænkte vi det var en god ide med hvidevarerne i huset, bedste energimærke og lejerne ville sætte pris på at have mindre udgifter til vand og el. Realiteten er bare at 19/20 lejere ikke forstår det, og fordi det ikke er deres ting, bliver de misligholdt og det er endt med at blive en forholdsvis stor udgift i form af tid på lang sigt. Vi har så prøvet at leje ud uden hvidevarer og lejerne vil betale det samme i husleje, så det gør ikke nogen forskel. Det gør en forskel at have fede kogeplader, det kan de godt lide og sætter pris på, men der er ingen grund til at tilbyde andet end en ovn , emhætte og kogeplader. Reelt set i forhold til leje pr m2, så find nogle gode lejere der sætter pris på hvad de får for deres penge, så ender det ikke i huslejenævnet. Svar på dit spørgsmål om jeg kan være ligeglad... Jo, men det har jeg ikke været, har egentligt gerne ville hjælpe med at spare vand og strøm, men er kommet frem til at jeg skal gøre det med ting der ikke kan gå i stykker 😬🥳😀😆 Jeg håber det gav lidt svar. Med venlig Hilsen Palle de Groot-poulsen

@emaled88

4 ай бұрын

@@sikyejendomme Hej Palle. Tak for dine meget fyldestgørende svar. Jeg kan se at I sætter en ære i at levere godt og ufiltreret indhold, og at I tilmed sætter Jer tid til at svare på ,ift videoen, ikke relevante spørgsmål, er ret imponerende. Men jeg tror også det bonner ud i sidste ende, for jeg kommer til at købe Jeres kursus på i den allernærmeste fremtid, det er jeg sikker på. Jeg kunne forestille mig at der er nogle sure dage engang imellem, hvor I overvejer om "det er det værd" at lave KZread-ting. Men I får 2 thumbs op og snart en lille pose penge herfra. God dag!

@petercox1384

4 ай бұрын

​ @sikyejendomme Så i jeres ejendomme står lejere for hårdevidevarer udover "ovn , emhætte og kogeplader"? Mange tak for svar

@sikyejendomme

4 ай бұрын

Hej Peter :) Ja, præcis, vi er i gang med en overgangsperiode, ved alle nye udlejninger er det sådan fremadrettet. Med Venlig Hilsen Palle de Groot-Poulsen

Savner lidt din håndværksmæssige fremgangsmåde. Den er ofte kort/kilppet. Ellers mange tak for fede videoer

@sikyejendomme

4 ай бұрын

Hej Chaos 😀 Arrrrghh det er en rigtig god ide, det tager bare rigtigt lang tid at lave 😆🤔 Tænker jeg kan lave et par mindre videoer om at fjerne / forsegler skimmelsvamp hvis det har interesse? 😀 Med venlig Hilsen Palle de Groot-poulsen

Hvad har du gjort inden du brugte hysan.? Normalen er at støvsuge overfladen også selv hvis du sliber og skimmel sanere. Ellers spreder du skimmelsporer

@sikyejendomme

4 ай бұрын

Hej Mick 😀 Jeg gjorde ikke noget, det var ikke for at skimmelsanere at jeg sprøjtede, det var bare et illustrativt eksempel, på hvad vi havde lavet, for at putte det i videoen 😆🤔😀 Du kan finde fremgangsmåden for anvendelse af hyssan her: protox.dk/produkter/protoxhysan/ Vi bruger forresten , en festtool H klasse støvsuger til at støvsuge vægge med. 26 e/a CTH, når vi skimmelsanere.. Tanken var ikke at videoen er en gør det selv video i at fjerne skimmelsvamp, må henvise til SBI 274, hvis man vil læse mere om hvordan det foregår. Tak for din feedback Med venlig Hilsen Palle de Groot-poulsen Med venlig Hilsen Palle de Groot-poulsen

@mickbjerre92

4 ай бұрын

Hej Palle 👌🏻 jeg kender godt fremgangsmåden da jeg er sanitør ved en skadeservice virksomhed 💪🏻 😊 så tror jeg måske jeg misforstod videoen. Jeg så den nemlig som en "gør det selv"

Ang titel på video. Var det ikke lejer der var et svin? Du er vel udlejer 😊

@sikyejendomme

4 ай бұрын

Hej Lars 😀 Jeg synes ikke verden er så sort og hvid, titlen er korrekt, udlejer har selv været skyld i at det skete! Det er det Maersk kalder rettidig omhu, som ofte leder til de her uheldige situationer desværre. Jeg har et link til den første video, den forklarer hvorfor det gik galt her ! Med venlig Hilsen Palle de Groot-poulsen kzread.info/dash/bejne/g3-IuZmAkrjQfcY.htmlsi=fnXMYIaxJtUwgSeP