Hello, L’augmentation du loyer est calculé sur la base du taux IRL. Normalement dans ton bail, il est fait mention du taux IRL applicable au moment de la signature. C’est par rapport à ce taux que le propriétaire peut calculer l’augmentation annuelle. Tu as tout à fait le droit de lui demander le détail du calcul pour vérifier si l’augmentation est justifiée ou non.

Merci pour tes vidéos toujours motivantes, rafraîchissantes et bienveillantes ! ❤ Ça me plairait aussi des vidéos business : collaboration, agence, montage, ton agenda. Voir « les dessous », le déroulement, je crois que ça serait inspirant. Car je pense que tu passes plus de temps à travailler qu’à te préparer et te divertir, mais ça ne transparaît pas 😉 De toute façon, je ne rate pas une vidéo car c’est ton énergie que j’adore donc tout me va ! 😅😊😍 Gros bisous Léna 😘

@Lenadorable

2 ай бұрын

T’es vraiment adorable merci! Je me le note merci beaucoup et oui c’est vraiment ça ahah 90% du temps!!! Plein de bisouuuus❤️🎀

Oui c'est toujours avec plaisir que je regarde tes vlogs, un petit air de spontanéité, de folie, de gaité !!!!

Ouiii ! Je veux bien ta vidéo sport que tu as proposé dans cette vidéo !! Hâte de découvrir ton nouvel agenda ! Un vrai plaisir cette vidéo encore une fois, merci ❤

@Lenadorable

2 ай бұрын

Oh trop bien!!! Merci à toi pour ton soutien ❤️

Les vidéos comme ça >>>>>> ! Tellement motivant 🤗 ça serait trop cool que tu fasses des vidéos sur comment ça se passes avec ton agence, les dessous de l'influence .. gros bisous 😘

Merci pour cette vidéo, pour cet été : vlog, déco, recettes, recherche d'appart ;-)

Trop hâte pour cette vidéo ❤️

C’est si motivant, un vrai exemple !💕 Magnifique vidéo✨, j’aimerais trop une vidéo sur ta routine de sport😊 Merciiii 🌸

@Lenadorable

2 ай бұрын

Olala merci beaucoup !!! Avec plaisir 🫶🏻✨

Hello Léna :) petit tips crème solaire, attends 10/15minutes avant d'ajouter quelque chose sur ta crème solaire, ça lui permettra de mieux se placer sur ta peau. Tu peux la mettre en fin de ta routine soin par exemple

@Lenadorable

2 ай бұрын

Oh je savais pas merci beaucoup !!!

+ 1 pour une vidéo sur la reprise du sport ! Merci pour cette vidéo toute fraîche. Comme tu dis, c'est agréable ce type de vidéo pour faire aussi autre chose en même temps. J'en ai profité pour étendre mon linge, ça m'a motivé ^^ Je veux bien 5 min de plus la prochaine fois car là il me reste toutes les chaussettes à étendre mdr Belle semaine à toi !

So excited for you!! you seem soo happy & are just glowing ✨💖

@Lenadorable

2 ай бұрын

Need to see you very sooon!!!🎀🫶🏻

Ça serait une bonne idée la vidéo sur ta reprise du sport car j'ai du mal à me motiver

@Lenadorable

2 ай бұрын

Trop bien je me le note !!🤍

Oh ouiiii une vidéo sur le sport 😊

Holà Léna ! Encore un bon moment avec toi ! Tu es une personne vraiment pétillante on adore tes vidéos :) Moi je suis pour une vidéo sur la reprise de sport Mais aussi une vidéo sur l’été ta journée quand il fait beau avec tes routine visage capillaire et j’aime les vidéo rangement organisation de l’appartement car j’ai du mal à me motive :) Belle journée à toi ! Et merci encore pour cette chouette vidéo :)

Bonsoir Lena, toujours agréable de regarder tes vidéos❤. Oui je veux bien une vidéo sur comment tu as commencé le sport

@Lenadorable

2 ай бұрын

Merci Even pour ton soutien sous chacune de mes vidéos 🥰

J'adore la vidéo c'est tellement motivant !!❤❤

J'ai adoré cette vidéo !! ❤ Trop contente que tu aies trouvé une agence qui te corresponde ! Les vidéos que j'aime : vlogs chill, idées recettes, astuces déco/rangement...

C'est toujours un plaisir de regarder tes vlogs 😍 tu n'as pas idée de l'inspiration que tu transmets avec ta simplicité et le fait d'être toi ❤️ merci pour tout ça !

Coucou Léna, comme toujours, c'est un plaisir de suivre tes vidéos! Tu dégages une belle énergie et je trouve que tu es authentique, une belle qualité. Pour les idées de vidéos, j'aime beaucoup les contenus motivation, organisation, déco, cuisine, resto, bons plans, ... Et une vidéo sur ta routine de sport serait une bonne idée, en effet. Bref continue comme ça t'es génial.🤩 J'ai aussi une chaîne youtube mais je n'arrive pas à être aussi régulière que toi! Si t'as le temps tu peux y jeter un coup d'oeil. Je t'admire ☺ Ps: moi aussi je n'apprécie pas vraiment les sodas ahah😂

J'adore t'es vidéos tellement un rayon de soleil après une dure journée ❤️💕✨🐼

@Lenadorable

2 ай бұрын

Olalala trop mims toi !!!❤

Encore un bon.moment passe avec toi, une vidéo sport serait top, il y a la pièce de théâtre le cercle des poètes disparus au théâtre Antoine aussi, une pépite je te la conseille bonne semaine 😊

Tes vidéos >>>>🕊️❤️🥰

Bonjour Léna, Pour ton loyer, tu peux contacter l'ADIL qui te dira tes droits et qui pourra t'aider légalement. En effet 130€ en deux ans ça paraît énorme. Il y a des règles pour l'augmentation des loyers mais certains propriétaires prennent des libertés malheureusement. J'espère que cela t'aidera !

Cc Léna Yeah trop contente de recevoir la notification pour cette nouvelle vidéo pour mon moment détente coconning pour mon lundi soir. Toujours un plaisir de regarder vidéos , avec un beaucoup de spontanéité , de maturité, de sincérité, de simplicité, de bienveillance, de gentillesse, de naturel. Léna tes videos sont toujours aussi motivante , j'adore toujours autant tes videos merci léna. Superbe vidéo , format et concept bravo très joli travail bravo . Bisous à toute ta famille 😘😘😘😘😘😘😘😘

@Lenadorable

2 ай бұрын

Encore merci pour ton soutien sous toutes mes vidéos Manon je reconnais tes commentaires et ça me donne toujours le sourire 🌞 Prends soin de toi !!!✨🤍

@Manon-Brouillat-3105.

2 ай бұрын

@@Lenadorable merci sa me fait très plaisir et j'adore tes videos donc c'est normal de laisser un commentaire

🎉❤ tout mon soutien à ton travail

Tellement motivante comme fille. Merci pour cette vidéo. Continue comme cela. ❤

@Lenadorable

2 ай бұрын

Oh merci beaucoup ❤️

@Danette1612

2 ай бұрын

@@Lenadorable mais avec plaisir ❤️

Monk et Le Mentaliste sont les séries télé préférées de ma mère haha en espérant que tu puisses continuer tes vidéos cet été 😎🌻

@Lenadorable

2 ай бұрын

Ouiiiiii! Avec plaisir 🤍

Trop sympa cette vidéo !!!

@Lenadorable

2 ай бұрын

Oh merci toi!!!❤

Coucou jolie vidéo pleine de motivation à très vite❤

Coucou Léna ! ✨ J'aimerais trop des vidéos sur le sport je suis pas du tout sportive j'espère que ça m'aiderais à m'y mettre 😭💖

Trop bien comme vidéo, j'adore une nouvelle fois le concept. Moi aussi, il m'arrive de faire tomber des choses ou dans le style; une fois je me suis mise de la peinture jaune sur une veste alors que le pot était tout petit… Pareil pour la laque, le peu que j'en mettais, après c'était irrespirable. Merci pour la recommandation de laque. Trop trop hâte de voir la nouvelle version de ton agenda !!! Ducoup, tu feras une vidéo sur KZread comme pour la 1ère version ?

j'adore !!! 🫶 le genre de matinée que je rêve ahahah (ps : la sabicherie c'est OUF !)

@Lenadorable

2 ай бұрын

Prochaine fois on y va ensemble!!!❤

Une fille pleine de bonne énergie et bonne onde🎉 courage pour le loyer c est une fois par an et bien encadré mais c est paris😅 vidéo motivation sport sortir avec les beaux jours ça serait top, je découvre grâce à toi le pilates, moi qui fait juste stepper et marche, ça me tente d essayer 😊 hate de voir tes prochaines vidéos 🎉

"je crois qu'ils me confondent avec Léna situations" hahaha ça m'a fait rire, tu vas bientôt voir une invitation pour le met gala dans ta boîte mail 😂 Merci pour cette vidéo qui motive et bonne semaine !

L'augmentation des loyers est encadrée par une loi. Il faudrait que tu te renseignes des taux et vérifier si ton proprio n'a pas dépassé

@anarris

2 ай бұрын

Exactement. Normalement tu as une augmentation maximum en % chaque année. Ca tourne autour de 3.5%. Faisable qu'une fois par an.

Un petit bonbon pendant mon petit déj 😋 merci pour ta vidéo 😍

Coucou Léna je suis agent immobilière en location pour ton loyer ton propriétaire a le droit de l’augmenter annuellement et doit se fier à l’IRL (indice de référence de loyer fixé en rapport avec le dernier publié au moment où tu as signé ton bail ) et il doit être noté dans ton bail (si pas noté augmentation impossible) Exemple : 1er trimestre 2022 l’irl était 133,93 Il faut aller chercher le même trimestre ce cette année : 1er trimestre 2024 qui est de 143,46 Si l’irl du même trimestre de cette année n’est pas encore publié, idem augmentation impossible tant qu’il n’est pas publié. Ensuite pour le calcul il faut connaître le loyer donc je ne peux pas te le faire mais tu as des sites qui te le calculent. Tu peux aussi demander à tes propriétaires qu’ils te fournissent leur calcul. C’est ton droit. Par contre ne jamais arrêter de payer même s’ils sont en tort si non ça se retourne contre toi. En tout cas tout doit être stipulé dans ton bail. Si ce n’est pas écrit tu ne peux pas avoir d’augmentation. Tu ne peux d’ailleurs plus être augmentée en loyer non plus si ton DPE est vierge ou noté F ou G mais c’est une autre histoire. Voilà j’espère t’avoir aidée Rise and shine ✨🌞🌻💛

@Lenadorable

2 ай бұрын

Non mais t’es incroyable merci beaucoup !!! On va regarder tout ça avec mon copain mais vraiment mille mercis d’avoir pris le temps de m’expliquer ! prends soin de toi 🫶🏻🌞✨

Monk -> best série. D'ailleurs elle est sur Netflix maintenant. Je n'avais jamais vu la fin -> dinguerie

Coucou, pareil que toi je prends toujours de l’eau ou de temps en temps de l’ice tea car j’aime pas les autres trucs mdrr 😂 Pour le loyer perso j’ai de l’APL mais mon loyer a augmenté de 70€ et je vis seule. Apparement depuis janvier l’état a autorisé les bailleurs à augmenté les loyers de 3,5%

ON T'AIME ❤

@Lenadorable

2 ай бұрын

🥹🥰❤️

hello Léna, normalement non ils ne devraient pas augmenter ton loyer sauf s'ils apportent une "amélioration" dans ton appartement sino;)n ils ont pas le droit j'adore tes vidéos elles sont tellement inspirantes 😍=l

@Ploufplouf456

2 ай бұрын

Ils peuvent augmenter en utilisant l'irl.

Cc je suis d’accord c’est une super série mook

Coucou déjà j’adore ta video comme d’habitude !❤️ Je voulais savoir comment tu prépares ton matcha et d’où il vient bisous !!

J'adore tes vlogs ☀

oui pour une vidéo sport!!ce serai super que tu parle du tennis car dès fois j'ai l'impression que tous le reste de l'adulting side ne fait que des sport type muscu/course a pied/pilate ect

Je rêve d une vidéo de rangement de dressing !!!! J ai trop de vêtements de chaussures je ne retrouve plus rien😭😭😭😭

Rien que le générique de Monk me donne le sourire !

Je te comprend pour ton loyer j'ai eu la même chose sur Annecy, et la on regarde pour acheter avec mon copain du coup!

❤❤❤

☀️

Coucou Léna, super sympa ta vidéo ! Je suis contente que tu aies trouvé une agente ! Je te rassure, je n'ai jamais aimé le coca moi non plus 😂 Concernant l'augmentation du prix du loyer, il faudrait que tu te renseignes, car ça me semble bizarre.

🌞

😊❤

Hello ! J’adore le concept de cette vidéo 🥰 Concernant l’augmentation du loyer, il peut augmenter tous les ans à la date anniversaire du bail en suivant un calcul spécifique grâce a l’Indice de Référence des Loyers ( IRL). D’où l’augmentation soudaine 😅

@Lenadorable

2 ай бұрын

Oh merci pour ton retour je savais pas merci beaucoup !!!😮

Tu vas quitter Paris ou déménager intra-muros? Concernant ton loyer, le prix de l'augmentation ne me choque pas au vu du montant total de ton loyer et sur les 2 années... C'est un pourcentage calculé sur pleins de bases, mais renseigne-toi si tu as un doute

Hello Léna, il y a un plafonnement sur l’augmentation des loyers à Paris (a minima) et 130€ me paraît énorme donc vérifie bien 😌 Bonne soirée !

Moi je dis bravo les abdos definis, les efforts payent 👏💅

Il faut que tu regardes si ton bail prévoit une clause de révision annuelle. Si c'est le cas le propriétaire peut réviser une fois par an le loyer selon l'évolution de l'indice IRL. Cette augmentation reste plafonnée

Le loyer de ma belle fille et de mon fils (les parents de Léna ) a augmenté de 150 euros en 5 mois ! Ils sont dégoûtés eux aussi, pourtant, c'est un logement social. Ils ne vivent pas à Paris mais dans le Vaucluse. Ils se sont renseignés mais ne peuvent rien faire. Non, nous ne te confondons pas avec Léna Situation. Tu es tellement pétillante et joyeuse, tu mérites tout ces commentaires 😃. Bisous, Magali

@Lenadorable

2 ай бұрын

Olalala en 5 mois c’est abusé! J’espère que ça va aller pour eux! Merci pour ton gentil commentaire Magali 🫶🏻🎀

Bonjour Lena et non Léa Je regrette. Je reprends le sport avec le sport adapté mi en place, grâce au jeux olympique. Oui je souhaite savoir comment tu as commencé le sport et comment tu te motives sans abandonner ? Ton planner m aide beaucoup. Ta positivité face aux événements aussi. Blague de mon kiné : Comment un crocodile aborde une crocodile ? Il lacoste. 😂🐊🌺

@Lenadorable

2 ай бұрын

Merci beaucoup pour ton message !! Il m’a fait sourire c’est adorable ahah! Je retiens la blague Lacoste 😘✨

@priouxseverine670

2 ай бұрын

Merci pour ta réponse Lena. Oui cette blague est trop chou Elle m à fait pensé à toi et mr adorable. En souvenir de mon papa aussi. Que de bon souvenir avec le 🎾 Trop sympa ce sport. A bientôt Severine

Oui ils ont le droit malheureusement

☀️🐈🍵

Tu a une idée d'où tu pourrais aller ? ( Canada,...)

Bizarre moi aussi ça me l'avais fait, il mou😂ses mieux dans un bol verseur😮🤔

Je n'aime pas le coca non plus, on est deux !! ✨️

Alors non tu n’es pas seule car je n’ai pas bu de coca depuis plus de 20 ans😅….autant dire presque jamais 🫣

@Lenadorable

2 ай бұрын

Ok tu me bâts hihi!!!!

Coucou ! C'est possible de savoir ou tu as trouvé ta laque végétale ? :)

Cc la belle il vient d où ton petit top asymetrique de sport ? Merci

Mais c’est la même séquence de pilâtes qu’il y avait dans la vidéo précédente 😮

@Lenadorable

2 ай бұрын

Oui j’ai filmé le même jour c’est ce que j’ai dit hihi :)

Pour le ref

Cc comment vas-tu, tu as déménager où toujours sur paris du coup😘😘❤

RIP le contour des yeux 😊

Très bobo parisienne Léna maintenant 😊! Marseille est loin .;;

@Lenadorable

2 ай бұрын

C’est clair je suis contaminée 😭😭😭

Je veux vous voir dans un contenu un peu plus différent par rapport a Celui ci 🥰 la répétition tue l'envie de regarder vos vidéos

@Lenadorable

2 ай бұрын

J’essaie de varier en faisant un concept par semaine et une vidéo vlog comme celle-ci mais n’hésite pas à me dire si y’a des contenus particuliers que tu veux voir!🤍

@Danette1612

2 ай бұрын

@@Lenadorablecelle de chez SEPHORA était top

@emyeylaa722

2 ай бұрын

@@Lenadorable merci de votre gentillesse 🥰 Huuum la lecture m'intéresse beaucoup donc si vous pouvez faire qlq challenges Et merci d'avance ❤️

🌞