Op loopafstand van het centrum van Culemborg, nabij scholen en het NS trein station gelegen, mooie en royale HOEKWONING met grote vrijstaande stenen berging. Deze ruime hoekwoning is voorzien van een lichte en sfeervolle woonkamer met een fraaie bamboe vloer, moderne keuken met diverse luxe inbouwapparatuur, 2 royale slaapkamers (3e mogelijk) en een grote inloopkast op de 1e verdieping, fraaie badkamer met een douche, 3e ruime slaapkamer met een grote dakkapel op de 2e verdieping en een zonnige achtertuin met een ligging op het zuid/oosten.
Bouwjaar: 2012
Woonoppervlakte: 116 m²
Perceelsoppervlakte:120 m²
Inhoud: 432 m³
De indeling van deze woning is als volgt:
Begane grond: Entree, hal, meterkast, toiletruimte voorzien van een hangend toilet en een fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. Tuingerichte lichte woonkamer met een sfeervolle bamboe vloer, provisiekast met veel opbergruimte en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een moderne en luxe inbouwkeuken met een spoelbak, Falcon fornuis met een 5-pits gaskookplaat met wokbrander en 3 ovens, vaatwasmachine en een koelkast. Zowel het zijraam in de woonkamer als het keukenraam zijn voorzien van prachtige shutters die voor een plezierig gefilterd licht zorgen en veel privacy bieden.
1e verdieping: Overloop met toegang tot 2 zeer ruime slaapkamers en een inloopkast. Voorheen waren er 3 slaapkamers. Dit is weer eenvoudig terug te brengen. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, 2e hangend toilet en een vaste wastafel met meubel.
2e verdieping: Deze verdieping is middels een vast trap bereikbaar. Overloop met aparte wasruimte/bergruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-installatie. Grote 3e slaapkamer met een dakkapel voorzien van Frans balkon aan de voorzijde. Deze royale slaapkamer kan naar wens eventueel nog worden opgesplitst in 2 slaapkamers. Achter de knieschotten bevindt zich nog veel opbergruimte.
Buitensituatie: De zonnig gelegen achtertuin heeft een ligging op het zuid/oosten en is keurig aangelegd. De tuin is voorzien van een terras, plantenborders, leuke houten overkapping en een grote vrijstaande stenen berging met elektra. De woning is tevens middels een achterom bereikbaar.
Algemeen:
De woning heeft een energielabel A.
De woning is volledig geïsoleerd.
Verwarming en warm water middels een Intergas HR-ketel uit 2012.