ТОП доступных новостроек по округам Москвы
Цены на Московском рынке Недвижимости растут так быстро, что бюджетные новостройки уже не укладываются в стоимость до 7 000 000. Скоро самые дешёвые квартиры будут по цене пентхауса 2010. Но ничего не поделаешь, можно только понять, простить и смириться. Для тех, кто все же решился на покупку, но бюджет сильно ограничен - сегодняшняя подборка. В каждом округе Москвы мы подобрали лучшую бюджетную новостройку. Спойлер - несколько округов пришлось пропустить.
Тайм-коды:
1:55 САО. ЖК «Дмитровский парк»
6:24 СВАО. ЖК «Кольская 8»
9:39 ВАО. ЖК «Сиреневый парк»
13:39 ЮВАО. ЖК «Волжский парк»
19:31 ЮАО. ЖК «Второй Нагатинский»
23:18 ЗАО. ЖК «Мичуринский парк»
27:18 Новая Москва
Новостройки на старте продаж novostroev.ru/zhk-reviews/nov...
Топ доступных ЖК (2020) novostroev.ru/zhk-reviews/top...
Обзор ЖК «Люблинский парк» novostroev.ru/zhk-reviews/nov...
Обзор ЖК «Цветочные поляны» novostroev.ru/zhk-reviews/zhk...
Обзор ЖК «Алхимово» novostroev.ru/zhk-reviews/nov...
#Топдоступныхновостроек
#новостройкиМосквы
#novostroev
#полезныесоветы
Пікірлер: 328
Отличный обзор, спасибо! Понятно к чему присматриваться после замкадья)
Цены без ношатыря слушать невозможно...😱😬
Отличная работа. Спасибо за подборку
Какой полезный контент и без рекламы) Класс)
Олеся, спасибо за обзор!
@Onovostroykahru
2 жыл бұрын
Пожалуйста 🙂
Очень интересный обзор!!!👍👍👍
Спасибо за хороший обзор!
Спасибо! Познавательно и развлекательно!
Классная подборка, спасибо! Сделай ещё! Интересует ВАО и ЮВАО, возможно другие округа. Бюджет 8-9 млн.
Спасибо 🤗
@Onovostroykahru
2 жыл бұрын
Пожалуйста:)
Спасибо!!!
Молодцы!
Отличная работа, молодцы! Олеся прекрасна
Ноги красивые. 👍
Хотелось бы увидеть от вас обзор на ЖК Белая Дача Парк 🙏🏼🙏🏼🙏🏼
И по сложившейся традиции просим - ЖК Спутник Ожидание-реальность! В сентябре уже дают ключи на новую очередь (7-10 корпуса)
@user-gn1fo2re9n
2 жыл бұрын
Про Спутник мне кажется в каждом видео уже просят))
было бы круто, если в конце была сравнительная табличка в видео или на вашем сайте
Олеся, сделайте сюжет про топ интересных новостроек в ближайшем Подмосковье. Т.к. надбавка за Московскую прописку уже какая-то бешеная. Уверен, есть интересные проекты
@Onovostroykahru
2 жыл бұрын
Измучим :)
@vadims.5102
2 жыл бұрын
@@Onovostroykahru хорошая опечатка.
@NoContentAtAll
2 жыл бұрын
в ближайшем подмосковье не сильно дешевле
@Sharoplet
2 жыл бұрын
+++++++++
@Alexandra-dd1su
2 жыл бұрын
Ближайшее самое мимо. Скидка за большую коммуналку, худшую социалку и примкадные или сложные по выезду локации не такая уж большая😬 Только если ближнее у мцд
Ножки супер!
Ошибочка вроде! 14:25 За место Аквилон Бисайд показали ЖК Среда, который рядом стоит, уже построен и на порядок лучше.
очень интересно про юго-западное направление, комплексных обзоров по нему ну прям очень не хватает((( Спасибо за видео!
Хотелось бы обзор на ЖК Аквилон парк
Недалеко от дмитровского парка будет метро ул 800-летия в 23 году. Как раз когда 3-я очередь будет заселяться
@user-mx1xn8kq3p
2 жыл бұрын
Яхромская и Лианозово
Сделайте обзор-мнение о ЖК "Зеленая вертикаль", стоит ли там брать?
Молодец
Олеся молодец👍🏻
А почему про ВАО как в случае с другими округами не рассказали, какие другие жилые комплексы еще рассматривали?
На Кольской-8 какая-то жесть с количеством лифтов. В 1 и 6 секциях 14 квартир на этаже, 25 этажей и всего ТРИ лифта. Во 2 и 5 секциях 12 квартир, 15 этажей и ДВА лифта. Только в 3 и 4 секциях нормальное соотношение.
Отличное видео. Давно присматриваю себе ножки, как у Олеси!
Здравствуйте! А что вы думаете про жк городские истории?
Станция метро Лианозово будет открыта в 2023 году не так далеко будет от жк Дмитровский парк. И мцд 1 Лианозово уже есть.
Лучи это не Новая Москва, это ЗАО
@user-tj7ql7vl6j
2 жыл бұрын
А чем отличается новая Москва от Москвы , скажите , пожалуйста ? И где найти инсайдерскую информацию , что ещё станки Москвой ?)) чтобы купить что-то не очень далеко от мкада
Скажите планируется ли обзор на ЖК Баланс ЮВАО? Как вы его оцениваете?
Грузинская чёрная жемчужина, прелесть, тема раскрыта, зачёт!!!
@user-cj2kk4kx4w
2 жыл бұрын
Между булок у нее черная жемчужина
Сделайте обзор жк середнеевский лес от пик
Как с шумоизоляцией в человейниках ?
Под видом Аквилона показали ЖК Среда почему-то
Спасибо за выпуск! Большая просьба - держите все время титром на экране название ЖК о котором говорите. Я смотрю с apple tv и очень неудобно отматывать с пульта, пытаясь попасть в момент, когда есть название ЖК.
@Onovostroykahru
2 жыл бұрын
Учтём. А пока Можете проверять по тайм-кодам в описании ;)
Олеся здравствуйте! Сделайте пожалуйста обзор жк новый зеленоград
Интересен такой же вариант обзора но для семей, т. Е. Девушки-трёшки, с акцентом на норм локации
Хотелось бы увидеть внутриности квартиры.
похоже эту юбку на канале мы видим последний раз :)
@dmitriyd1926
2 жыл бұрын
А жаль! Прикольная была юбочка!
В платье Олеся много лучше брюк! )
Олеся, а какой Ваш выбор? Тоесть где в Вы сами живёте?)
Налог на землю же ниже должен быть рядом с пром зоной и рабочие места там под домом , или я что то не правильно понимаю ?
Олеся, сделайте пжл ожидание-реальность ЖК Люблинский парк. Таких дворов как в ЛП вы нигде не видели, вы будете сильно приятно удивлены + там открыли месяц назад плейхаб - детскую площадку размером с футбольное поле. В первичном обзоре вы, мягко сказать, засрали ЛП, но по вашему повторному приезду, уверен, ваше мнение сильно поменяется и вы полюбите новостройку в ЮВАО)) Тем более ЛП на первом месте по продажам квартир в старой Москве на протяжении 2х лет!
Жк Barton хотим обзор
Поселок Коммунарка и Ватутинки не стали рассматривать? Там есть тоже квартиры до 7 млн.
Ура!!! Спасибо, про Дмитровский парк сняли!!! К сведению: в 22 году обещают сдать 2 станции метро рядом (минут 10 пешком до каждой) - м. 800-летия или Яхромская ( ещё не определились с названием) и м. Лианозово. Жду с нетерпением заселения во 2 блок. Было очень мало информации про этот проект. Поэтому, спасибо. Хотя бы немного подглядела 😉
Ну как же без Миц? Не хотите прокомментировать как они уложились в сроки, обещанные вами в ролике?
1:58 невероятная встреча платья и ветра - это ПИК, потому что его слишком много:D Тот самый локомотив цен, который разгоняет остальных. Будем ждать до конца 23, когда закончится семейная ипотека)
@user-cp4dp2qb6p
2 жыл бұрын
Я ИСКАЛ ЭТОТ КОМЕНТАРИЙ))
@user-ti6si1nb6g
2 жыл бұрын
Закончится семейная, придумают еще что нибудь, продавать надо будет всегда. В будущем нас жде ипотека по 4%
@Sensetive09bender
2 жыл бұрын
@@user-ti6si1nb6g, подожду, пока придумают как поднять доходы населения, а то что-то последние лет 5-6 не получается)
@leonsever7068
2 жыл бұрын
@@user-ti6si1nb6g В каком будущем?))
Наверное ценник в 7 млн останется, а вот квартирки будут как в япоонии 14 квадратов
Когда речь заходит о ценах, мне всё время вспоминается мем "Не, лучше пристрели меня нахрен" )
Я живу в ВАО, очень хороший зелёный район, после центра, есть чем дышать и где гулять, 10 минут до Измайловского леса )
@msk77979
2 жыл бұрын
ВАО это округ.
@HeleneLo571
2 жыл бұрын
Вот именно. Но олесеньке плохо там, хорошо только на западе:))
@chlenc
2 жыл бұрын
@@HeleneLo571 ну дык она на 1905 живет... Что вы хотели то?)
Ох уж этот ветер-шалун :3
Обзор на новостройки Зеленограда плииз. У вас самые объективные обзоры. Имхо
@user-cj2kk4kx4w
2 жыл бұрын
Зелик отстой, далеко и неудобно ездить в Москву
@egregorlovemoney1249
2 жыл бұрын
@@user-cj2kk4kx4w чем вам всем эта Москва сдалась?? Ущерное мышление
@user-cj2kk4kx4w
2 жыл бұрын
@@egregorlovemoney1249 работы в зелике нет. вот в чем его проблема, а для жизни зелик самое то, только бы цены на жилье были бы чуть поменьше)
👍
откуда такие цены?
Странно, почему про Остафьево не упомянули…
Олеся, 👗 топ👍
А как же ЖК Новые Ватутинки, ЖК Борисоглебское? Это тоже новая Москва и цены там в полное себе приемлемые
Видео на уровне ,но, какая Москва ( хотя доходность и здесь не плохая, но риск большой ) ! Советуем приобрести недвижимость в Германии и получать пассивную доходность !! Хорошо по всем немецким джунглям законов вас проведут ,если обратитесь к нам. Можно также купить недвижимость, не приезжая в Германию.
ЖК сигнальный 16 как обычно мимо обзора. Включите его в будущие обзоры, он стоит внимания.
@user-wb6ni8rw5j
2 жыл бұрын
Почему именно сигнальный? Абсолютно везде в Москве можно купить студию до 7 млн кроме цао. Сигнальный это все-таки промка и мусорораспредельтельный завод по соседству. Плюс только метро и Ашан через дорогу
красивое платье
Здравствуйте.Про Восточное бутово можно обзор пожалуйста,Там 3 жк рядом пик строит думаю интересно всем будет.
@rereirfbanda
2 жыл бұрын
Пик там достраивает за погибшим "Мортон" плюс не было по крайней мере раньше и в планах даже выезда на трассу.
@Ismailgadzhiev1
2 жыл бұрын
@@rereirfbanda Ну уже есть заезд из варшавки и симфиропальки и пока что выезд из варшавки есть но в планах съезд на симфиропальку должны сделать по плану
Дом в Москве. Купить kzread.info/dash/bejne/qHyOzpqOg9i2acY.html 2 видео на канале. 10 минут от метро Говорово. На берегу озера
Олеся, добрый день. Очень ждём обзор ЖК Большое Путилково 🙏
@denisv9685
2 жыл бұрын
А что там обозревать, про Путилково снято и сказано сотни видео. А если кратко это полная Ж, кто там купил явно не понимал где покупает
@IlyaVerratti
2 жыл бұрын
@@denisv9685 Уважаемый, я говорю не про Путилково, а про ЖК "Большое Путилково" от ГК "Самолет". Не путайте, пожалуйста, со старым Путилково.
@user-os3nt3zx5z
2 жыл бұрын
Илья Верратти а какая разница? Такая же ж...
@IlyaVerratti
2 жыл бұрын
@@user-os3nt3zx5z большая разница. Обзор делается не только района, а конкретно застройщика и тд.
@denisv9685
2 жыл бұрын
@@IlyaVerratti хоть большое хоть малое, кто вообще там покупают явно не в себе в довесок миграционный центр. Независимо какой ЖК если район хуже не придумаешь. Что касается Самолета, качество строительства ниже плинтуса.
А почему в митино не показали варианты? Там есть квартиры до 7млн, это СЗАО и это старая Москва. Жк мир митино например
@Onovostroykahru
2 жыл бұрын
Изначально параметр был «в пределах МКАД»;) это потом уже Новая Москва добавилась
Напишите про Холланд парк
@Onovostroykahru
2 жыл бұрын
Что написать ?
Очень интересно восточное направление, возможно за мкад, вот вот откроется станция метро гальяново неужели никто из застройщиков ничего не может предложить кроме пехры и реута
@Alexandra-dd1su
2 жыл бұрын
Не расчистили ещё достаточно😬 У планируемой станции так вообще считай некуда. лес, тэц и брежневки пока не подвинутся. В сторону Абрамцево застройщикам тоже не разгуляться. По мере реновации и осваивания промки Метрогородка и Гольяново будет мноооого вариантов. Только ждать. Метро тоже ж ещё только в планах. СВАО внутри Москвы тоже выбор минимальный. В чем-то это естественно хорошо, но все равно будет обычная судьба.
@DZ-mn5ll
2 жыл бұрын
Метро не вот-вот откроется, а только начало проектироваться. И для направления "за МКАД" будет не актуально от слова совсем, т.к. от въезда со стороны Щёлковского шоссе будет едва ли не дальше, и уж точно неудобнее, чем уже имеящаяся Щёлковская
Ветерок, на второй минуте, освежил видео)
Матвеевском Парк, Большая Очаковская 2 - есть студии до 7 млн
Огромный минус, это все стройки. За год стоимость выросла на 2 млн.
эммм пик на полярной значительно более интересный проект, чем кольская. он дешевле и локация там абсолютно нормальная. зря не поехали смотреть, карта не всегда даёт объективную инфу
@Olesya_gruzinskaya
2 жыл бұрын
Верим:) может с обзором приедем
@Alexandra-dd1su
2 жыл бұрын
+Вообще норм локация с хорошим будущим, ещё и трамваи шустрые бегают. Жаль, что пик пока только свой эконом втыкает. Мне лично не нужна, например, супер экономия на всем, зато хочу большой светлый балкон и прочие приятные мелочи. Но кого это волнует, если денежки за «дешевое» жилье лучше всего летят в кармашек😬
Подскажите, а мякинино парк от пика? Это зао, кунцево (за мкадом, но Москва), там очень доступные варианты от 5,5 что ли млн. На мой взгляд, самый привлекательный объект пика в принципе)) так не хватает обзора на него!
@lenaglagoleva6641
2 жыл бұрын
Нет там ничего дешевле 9
@martishamama5749
2 жыл бұрын
@@lenaglagoleva6641 в смысле? На циане студия 19,8 м на 16 этаже корпус 1.1 стоит 5,8.
@lenaglagoleva6641
2 жыл бұрын
@@martishamama5749 нормальные квартиры, а не убогие кухни-сральни-пардон, кухни-спальни, два в одном, так вот нормальные однокомнатные квартиры дешевле 9 млн не купишь
@martishamama5749
2 жыл бұрын
@@lenaglagoleva6641 у всех разное понятие о нормальности. Речь была о цене и районе.
Олеся 🥰
Второй нагатинский… удивилась когда увидела, что там строят такой ЖК. Работала в бц на 1-м Нагатинском. Толком ничего рядом нет, Нагатинская вечно в пробках стоит. Последнее, где решила бы покупать квартиру, так это в этом ЖК.
Марьино, Люблино ин интересно)
так в комментах писали уже про красивые ноги Олеси?
следующий обзор будет только про апартаменты до 7 , 13 квадратов
До 9 миллионов
Олеся, а чем ЖК Символ в ЮВАЮ не угодил?)
@namesurname4406
2 жыл бұрын
До 7млн?
@user-hd4kl1te7d
2 жыл бұрын
@@namesurname4406 она также и в принципе упоминала об объектах, которые более менее годны в ювао в том числе
мда... вовремя вложился...
Жуть, конечно, цены в Москве. И это только за студии!
Отдельное спасибо ветру🤭
Дмитровский парк - никаких промзон? А одна из крупнейших ТЭЦ напротив это парк с аттракционами что ли?
@ilya_031
2 жыл бұрын
ТЭЦ находится на расстоянии чуть больше километра и никак не мешает
@Onovostroykahru
2 жыл бұрын
В остальных случаях жк ОКРУЖЁН промзоной. Дмитровский парк все же окружён жилой застройкой, котороя отгораживает его от ТЭЦ. Речь шла больше об эстетической и инфраструктурной составляющей ближайшего окружения
@user-vl9xt2wc2v
2 жыл бұрын
И 2 асфальто-бетонных завода,как раз на Вагоноремонтной улице 6 установок!Плотная застройка,а парк малюсенький совсем 8 га!Как реклама прозвучала пик.
@ilya_031
2 жыл бұрын
@@user-vl9xt2wc2v вот уже почти месяц делаю скриншоты по экологии в приложении BreezoMeter, могу скинуть, я б не сказал, что там очень плохо с экологией. А вот в Очаково-Матвеевское иногда работает мусоросжигательный завод и экология там плохая, в Текстильщика тоже всё печально
Тема ЖК Сиреневый парк не раскрыта. Внутри 2 очереди есть гораздо более интересный двор и детская площадка. Промзона вокруг Сиреневого парка уже сейчас осваивается ПИКом, проект официально не объявлен, но в сети уже давно есть план этого нового большого ЖК.
@Onovostroykahru
2 жыл бұрын
Надо приехать с обзором :) вторая очередь была огорожена
@WernerVanCroy
2 жыл бұрын
@@Onovostroykahru Разрешение на ввод в эксплуатацию второй очереди обещают в августе-сентябре. После этого должны открыть территорию. МОПы и чистовые отделки в двух очередях сильно разнятся, причём во второй получше будут.
Я поэтому решила взять апарты, и получилось приобрести даже бизнес класса от COLDY в центре
@2202306
2 жыл бұрын
Подскажите, пожалуйста, какая кварплата? Или коэффициент за квадрат
Лайк, хотя я купил квартиру в ЖК Сказочный Лес)
ЖК Лучи в Солнцево это старая Москва, а не новая. Солнцево уже почти 40 лет Москва.
13:24 8 квадратных метров? Это не ошибка?
@Olesya_gruzinskaya
2 жыл бұрын
18.8 м2 :) Восемнадцать и восемь
Пипец как мы живем, в бешеных коробушках, как бешеные огурцы😬
На Кольской 8 ничего не будет развиваться, там метродепо
«Прдземный паркинг»
Миц строит некачествено и сами дома, и делает отделку кв. У меня кв в Цветочных полянах. Подписываешь акт приёмки , и больше с тобой никто (представители застройщика) не разговаривает((
Новую Москву включили,а Мякинино парк на западе нет((
@lenaglagoleva6641
2 жыл бұрын
Там цены уже улетели в космос
че, 280- 350 к. р. за метр, неплохо, неплохо
А где амурский парк??
@Onovostroykahru
2 жыл бұрын
В ВАО мы выбрали «Сиреневый парк»
Эти студии по 20 кв.м. с пропиской?
@Onovostroykahru
2 жыл бұрын
Да, это все квартиры
Какая социалка это студии и это варианты не для семьи значит и акценты должны быть другие.