📲 Наш Instagram - instagram.com/nakaz.ua/ ☎ Записатися на консультацію - family.nakaz.ua/

Добрий день! Підкажіть, будь ласка, експертна оцінка майна має бути в обов'язковому порядку? Навіть якщо обдарований 1-ої групи спорідненості?

Доброго дня! Я можу зараз подарувати квартиру мамі,а пізніше мені мама через рік - знову передарує!!!!

@nakaz.family

22 күн бұрын

Добрий день. Можете. Звісно через рік мама може передумати, але якщо у вас хороші відносини і є довіра, то можна так зробити.

Вітаю,пані Наталя! Підкажіть будь ласка, чи ви могли б освітити, які саме вагомі причини? А також більш простою мовою пояснити значення 4го пункту 727 ст. ЦК? Полдякував.

@nakaz.family

7 ай бұрын

ст. 727 п. 4 - Дарувальник має право вимагати розірвання договору дарування, якщо на момент пред'явлення вимоги дарунок є збереженим. Те що, було подаровано, може не існувати вічно. Приклад. Подарував будинок, через місяць в нього нажаль потрапила ракета, будинок знищено. Вимагати розірвання договору і повернення будинку неможна. Бо сам дарунок вже не існує. А дарування як відомо, буле безоплатним. Вимагати гроші теж не можна.

@nakaz.family

7 ай бұрын

Вагомі причини: обдаровуваний умисно вчинив кримінальне правопорушення проти життя, здоров'я, власності дарувальника, його батьків, дружини (чоловіка) або дітей. Або. Я подарувала музею картину, яку намалював мій дідусь. Картина має для мене величезну нематеріальну, а особисту цінність. І тут я бачу, що музей абсолютно не забезпечує схоронність цієї цінної речі. Наприклад, виставляє її на вулицю, не прибирає навіть на ніч і взагалі поставив її біля відкритого багаття. Тобто, музей створює реальну небезпеку втрати картини, яка для мене дуже дорога. Це дає мені право забрати її назад.

Вітаю пані Наталія! Чи можливо оформити договір дарування, якщо особа, що приймає дарування знаходиться за кордоном? Якщо так - то що для цього потрібно? Дякую!

@nakaz.family

2 ай бұрын

Вітаю! Так, звісно можливо. Для цього ця особа повинна засвідчити довіреність на когось в Україні, хто від її імені прийме дар. Довіреність можна засвідчити у нотаріуса за кордоном або в посольстві України. Потім в залежності від країни може знадобитися штамп апостиль (наприклад, якщо довіреність з Польщі, то апостиль не потрібен, якщо із США - потрібен). Потім надіслати довіреність поштою в Україну.

Добрий день ! Яке буде опадаткування при даруванні квартири дядькові (татовому рідному брату)? Дякую!

@nakaz.family

2 ай бұрын

Дядько не є вашим близьким родичем, а тому є два варіанти: 1. Оформити дарування, витрати будуть такі: ПДФО 5%, військовий збір 1,5 %, Держ.мито 1 %, оцінка нерухомості і послуги нотаріуса. (якби дарували близькому родичеві, то заплатили б лише послуги нотаріуса) 2. Якщо квартира у Вашій власності вже більше ніж 3 роки, то вигідніше оформити купівлю-продаж. Тоді витрати будуть такі: Пенсійний фонд 1%, Держ.мито 1%, оцінка майна, послуги нотаріуса (тобто як бачите витрат менше ніж при даруванні не близькому родичеві)

Чи існує в природі договір дарування готівкових коштів? Не можу знайти на цю тему нічого. Чи потрібні якісь документи про походження коштів від того хто хоче подарувати?

@nakaz.family

6 ай бұрын

Так, це звичайний договір дарування. В статті 718 Цивільного кодексу України чітко вказано: Дарунком можуть бути рухомі речі, в тому числі ГРОШІ та цінні папери, а також нерухомі речі. Походження коштів може вимагати підтвердити банк, якщо ви здійснюєте платіж. Але в данному випадку по -перше мова явно йде про готівку, по друге це не платіж. Це дарунок. Ви ні за що не платите. Ви даруєте. Тому відповідь така - ні, підтвердження походження коштів не потрібно.

Доброго вечора .Скажіть будь ласка чи в умовах воєнного стану може особа подарувати будинок не родичеві ?Місцевий нотаріус говорить що не можна ,можна тільки родичам .

@nakaz.family

2 ай бұрын

Доброго дня. Можна подарувати і не родичеві, ніякої заборони немає. Але якщо дарувати НЕ родичеві, то доведеться сплачувати ПДФО (5%, а якщо хтось із сторін є нерезидентом тоді 18 %) + військовий збір (1,5 %). Тобто немає заборони подарувати не родичеві, просто податки вищі. І це не пов'язано із воєнним станом, це правило існувало і раніше.

Чи збільшаться податки якщо нерухомість яка дарується родичам 1-2 ступенів менше 3-х років у власності? Дякую

@nakaz.family

5 ай бұрын

Вітаю! Ні, не збільшаться. Умова про термін протягом якого дарувальник володів цим нерухомим майном не має значення для дарування родичу 1-2 ступення спорідненості і на розмір податків це не впливає.

Добрий день. Дружина і чоловік мали у співвласності квартиру. Дружина дарує чоловіку свою частку, але в договорі нотаріус не вказав що строни не мають заперечень щодо дарування. Цей договір дарування вважається недійсним? Чоловік і дружина розлучені наразі.

@nakaz.family

4 ай бұрын

Так чоловік і дружина самі підписали цей договір. Тобто дружина особисто подарувала цю частку, а чоловік особисто цей дар прийняв. Про що і підписалися в договорі. Про які заперечення може йти мова?

@vivima7310

4 ай бұрын

@@nakaz.family дякую!

Скільки часу проходить процедура дарування і скільки це коштує

@nakaz.family

4 ай бұрын

Домовлятися з нотаріусом варто мінімум за 3-5 днів до угоди. Щоб нотаріус встиг отримати всі довідки. В призначений день і час у нотаріуса сама процедура підписання і реєстрації договору займе біля 30 хв. Вартість залежить від розцінок нотаріусів (в різних регіонах ціни різні). Ви Києві приблизно 4-6 тис грн.

Тобто якщо подарувати майно близькому родичу(чоловіку/дружині) який є громадянином України і одночасно резидентом іншої країни, то потрібно платити майже 20% податку? Тобто громадянство тут не має значення, а лише резидентство.

@nakaz.family

4 ай бұрын

Резиденство не дуже очевидний статус. Резидент людина чи ні, визначає податкова. Якщо в цієї людини є громадянство і є реєстрація в Україні, то у нотаріуса навіть думки не виникне вважати її нерезидентом України і вимагати якісь документи з податкової. Критерії щодо резидентства прописані у п. 14.1.213 Податкового кодексу. Якщо ж у Вашій ситуації в цієї особи немає місця реєстрації в Україні і однозначно відомо, що це нерезидент - тоді так, нажаль буде податок.