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/ @jpelephant
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#양도세#토지양도세#농지양도세
Пікірлер: 30
감사합니다
감사히 잘 보았습니다 . 감사합니다.
@JPelephant
4 ай бұрын
감사합니다
2022 년에 절대농지는 아니 436평 정도 땅을 1억2천에 샀습니다 살때 토지변경을 하여 가게늘 하려고 하였으나 여의치 않아 포기하였고 지금 농사를 짓고 있지만 다른일을 하기 때문에 농사를 지을수가 없습니다 혹시 판매한다면 양도세가 많이 나올까요 시제차익없이 그냥 산가격 그대로 팔예정인데요
@JPelephant
7 күн бұрын
그러면 세금 없지요~^^
취득세와 과세표준세 랑 동일하다고 보면되나여
안녕하세요.23년 아버지 돌아가시고 어머님께서 상속받으신 부부가 함께 시골에서 농사하신 자경8년보다 훨씬길게 일하신 논을 1억5천에 양도했는데요. 위 계산법대로 적용하면 장기보유로 양도소득세 감면으로 세금이 " 0 " 인거네요.
@JPelephant
3 ай бұрын
기본 1억은 감면 받으니까요. 매수가격을 모르니 0원이 아닐수도 있지요
한필지의 농지를 아버님이 돌아가신후 2021년3월에 지분의 80% 가량을 일부 상속 일부증여 받고 나머지 20% 지분을 2024년 5월 공유물분할경매를 통해 취득 했습니다 이농지를 판매한다면 양도세를 80%와 20%를 분리 신고 햘 수 있을까요? 감사합니다
안녕하세요.보유기간동안 낸 종합소득세나 재산세 등등은 필요경비 나 다른항목에 지출로 넣을수 없나요?.
@JPelephant
Ай бұрын
임대사업자가 아니면 어렵거든요
안녕하세요.. 혹시 예를 들어서 논을 3억에 구입해서.. 재촌자경8년 조건을 충족하지 못하고 3억에 팔았을시에도.. 세금이 부과되나요?? 양도세 이외 추가적인 납부 세금이 있는지 궁금합니다..
@JPelephant
3 ай бұрын
아닙니다. 양도차가 없는데 무슨 세금이 있겠어요~?
안녕하세요. 좋은 영상 고맙습니다. 토지 2필지를 일괄 매매하였습니다. 2필지 각각 면적과 금액을 어떻게 입력하면 됩니까? 각각으로 하는지 한번에 할 수 있는지 궁금합니다. 감사합니다.
@JPelephant
23 күн бұрын
공시지가를 보면서 안분하시면 됩니다. 공시지가가 1:2라면 3억에 파셨으면 1억 2억 이렇게 적용하면 됩니다.
하나만 여쭈어볼게요 셀프로 신고하려하는데 전에 붙은 공유지분 도로(60평)는 사업용토지인것이 맞는지요?
@JPelephant
3 ай бұрын
지목이 도로이면 사업용 맞습니다.
@ssjjbb5485
3 ай бұрын
@@JPelephant 감사합니다.
2015년에 시골 돈을 샀다가, 올해 팔았습니다. 근데 양도 소득세 신고 하려고 하는데, 판 계약서는 있는데, 산 계약서를 잃어 버렸습니다. 그러면 어떻게 하면 되나요?
@JPelephant
Ай бұрын
실거래신고는 다 있으니 동사무소에서 발급받으세요. 2015년 실거래신고
@user-kd5kh5it2l
Ай бұрын
@@JPelephant 감사 합니다. 양도 신고도 스스로 하면 되나요? 영상 중에 가장 설명이 잘되어 있는거 같습니다~^
@JPelephant
Ай бұрын
@@user-kd5kh5it2l 네 홈텍스에서 직접하시거나 세무서 가면 도와주는 사람 있습니다
감사합니다 전의 7년 보유한 양도세 간이계산 2억 나왔는데 세무사는 1억 ㅠㅠ 좀 그렇더라구요
상속받은지 2년정도 되었는데 매매시 양도세는 몇프로정도 될까요?
@JPelephant
4 ай бұрын
상속농지는 부모님이 8년 자경한 경우 상속받은지 3년이내에 팔면 혜택이 가능합니다. 단순계산이 안되므로 세무사 상담 하세요
@user-bk7pl3gf9s
4 ай бұрын
아버님 돌아가신지 20년 되셨고 어머님 돌아가신지 3년 되셨습니다 아버님 돌아가시고 임대를 줬다가 어머님 돌아 가시고 상속받은지 2년정도 되었는데 매매시 양도세는 얼마나 될까요
@JPelephant
4 ай бұрын
@@user-bk7pl3gf9s 세무사 상담 하세요. 간단하게 말 할 수 없어요
@user-bk7pl3gf9s
4 ай бұрын
감사합니다
안녕하세요.. 혹시 예를 들어서 논을 3억에 구입해서.. 재촌자경8년 조건을 충족하지 못하고 3억에 팔았을시에도.. 세금이 부과되나요?? 양도세 이외 추가적인 납부 세금이 있는지 궁금합니다..
@JPelephant
3 ай бұрын
양도세는 양도차가 있어야 세금이 나옵니다. 8년자경은 감면조건입니다.