Благодарю 🙏 Очень полезное видео доступным языком.

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста возможно ли установить сервитут если сосед согласен но на его участок наложен арест в связи решением суда о сносе его дома или что типа того, он судится с другим соседом но эта часть участка не является спорной.

@4RGroup

3 жыл бұрын

Добрый день. Однозначного ответа в законе и единообразной практики по этому вопросу нет. Согласно п. 4 ст. 80 ФЗ «Об исполнительном производстве» арест, как правило, заключается в запрете отчуждения имущества, но может предусматривать и запрет пользования (т.е. установления сервитута на часть участка). Кроме того, часто в ЕГРН вносится единый запрет на совершение регистрационных действий в отношении арестованного участка, а сервитут, как правило, подлежит регистрации. В данном случае желательно узнать подробности наложения ареста: предусмотрен ли прямо запрет на пользование участком - если нет, Вы можете попробовать в сложившихся обстоятельствах заключить соглашение и подать его на регистрацию. Даже если Вами будет получен отказ, Вы можете его обжаловать, не исключено, что суд встанет на вашу сторону.

Скажите, можно ли установить сервитут на входную дверь на первом этаже в подвал ,в который есть ещё один вход со двора ?

@4RGroup

3 жыл бұрын

Сервитут можно установить только в отношении недвижимого имущества. Дверь таковым имуществом не является. А вот подвал - это недвижимость. Поэтому если условия, о которых мы говорим в ролике, соблюдены, можно обдумать вопрос установления сервитута на подвал.

Здравствуйте Дарья. Разъясните такую ситуацию. Участок 18 соток на 3 хозяина по 1/3 доли. Соседи решили размежеваться и продать свои доли застройщику который собирается построить многоэтажный дом. Водопроводный люк со счётчиком канализационный люк и подвод газовой трубы (подземный), оказывается на территории соседей нужно ли устанавливать сервитут на эти коммуникации?

Здравствуйте! Подскажите, если серветут предоставят безвозмездно, и когда сосед продаст участок, можно ли пользоваться так же бесплатно проездом?

@4RGroup

Жыл бұрын

Если сервитут законно установлен и зарегистрирован, переход права собственности на него не влияет. Но цена может быть пересмотрена, конечно, в судебном порядке или по соглашению.

здравствуйте. очень хорошее видео. Скажите пожалуйста а если у соседа есть проход и не законный проезд а он ещё просит серветуд. что же делать

@4RGroup

2 жыл бұрын

Если у него нет другой возможности попасть на свой участок, то сервитут законен.

@user-qx1cf6fv9p

2 жыл бұрын

Спасибо

Может ли суд установить сервитут без согласия собственника? Собственника не найти

@4RGroup

Жыл бұрын

Добрый день! Без согласия собственника - да, может. Но хорошо бы найти его. Полагаю, в Росреестре есть его данные.

Здравствуйте. Хочу установить частный безвозмездный сервитут на свой участок чтобы через него была возмодность проезжать у моих соседей к своим, мой это позволяет сделать без проблем. Вопрос кто должен эту «дорогу» обслуживать, ведь фактически она принадлежит мне на праве собственности? Спасибо

@4RGroup

3 жыл бұрын

Добрый день! Все те вопросы, которые не урегулированы законодательством, вы можете отразить в соглашении об установлении сервитута с соседями. Поскольку сервитут устанавливается в их интересах, и тем более он будет безвозмездным, рекомендуем Вам обсудить с соседями условие об обслуживании дороги в пределах сервитута их силами и за их счет. При этом желательно предусмотреть подробные условия - как и когда может осуществляться такая эксплуатация/ремонт (требования к предварительному уведомлению, времени работ, безопасности и т.п.).

Здравствуйте ! На меня соседи подали в суд на Земельный участок о наложение сервитута , на проезд к ихним участкам ! Суд поддержал соседей так как эксперт сделал заключение , что к соседям другой проезд не удобен ! Подскажите пож !!!??

@4RGroup

3 жыл бұрын

Комментировать судебные дела, не зная всех материалов, дело неблагодарное, тем более, если суд первой инстанции уже вынес решение. По общему правилу: - сервитут - это не про «неудобство», это про невозможность. Суд должен был установить, есть ли возможность проезда к участку без сервитутов. - надо анализировать заключение эксперта, найти в нем существенные недостатки: несоответствия фактам, правилам, натяжки. - в любом случае решение надо оспаривать в вышестоящем суде.

@user-hi1nn4gi7g

3 жыл бұрын

@@4RGroup здравствуйте как с вами связаться !?

@user-hi1nn4gi7g

3 жыл бұрын

У них есть проезд уже с другого участка уже с сервитутом наложенным администрацией ! Эксперт описал якобы проезд есть но не удобный для большегрузных Авто ! Но они ездят до сегодняшнего дня ! Мы проиграли все три суда. Районный областной кассационный

@user-hi1nn4gi7g

3 жыл бұрын

Они предприниматели

@4RGroup

3 жыл бұрын

@@user-hi1nn4gi7g для связи воспользуйтесь ссылками под видео, например, на ФБ

Здравствуйте мгули я сделать сервитут если мой участок граничет с землёй сельхоз назноченяя находящийся в оренде на 49 лет и у кого я должен его просить земля городская но одна в оренду

@4RGroup

2 жыл бұрын

Добрый день! Установление сервитута на земли сельхозназначения возможно. Установление сервитута в этом случае осуществляется с учетом требований об обеспечении рационального использования земель (в частности, ст. 13 Земельного кодекса РФ). Иск об установлении сервитута подается к собственнику соседнего участка, однако арендатор, скорее всего, будет привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, поскольку решение об установлении сервитута касается его прав и обязанностей. Ответчик определяется в зависимости от того, в чьей собственности находится земля - муниципальных образований, субъектов РФ или РФ (администрация муниципального образования, соответствующий региональный орган по управлению имуществом, территориальное управление Росимущества).

У меня вопрос. Сосед подсуетился сделал межевание прихватил земли около 1.5 сотки и перекрыл единственный прогон к моему участку. Этот прогон ни как нигде не обозначен. К участку моему фактически отсутствует проезд. Проход есть. Двигать назад сосед ниче не собирается. Я хочу обратиться в суд для установления сервитута. Почему я должен ему ещё платить за то что он перекрыл проезд все оформил и мне не подьехать к своему участку?

@4RGroup

3 жыл бұрын

Процедура межевания должна проводиться с извещением собственников соседних участков. Если возникают какие-то разногласия, акт согласования границ не подписывается. Из того, что Вы написали, неясно, как проводилась процедура межевания. Возможно, она была нарушена (допустим, Вас не извещали) и есть какие-то основания, чтобы оспорить ее. Если процедура будет признана законной, можно просить об установлении сервитута, который, по общему правилу, является платным.

@artimoriarty5653

3 жыл бұрын

@@4RGroup сосед который перекрыл проезд, не является смежным со мной, мой участок находится в глубине(позади двух других участков, эти участки не являются смежными со мной. Между нами расстояние несколько метров. Мой участок крайний к лесу. Фактически доступ отсутствует. Категория ИЖС. Должен быть по нормам каким то проезд для спец техники скорая пожарная, откачка септика и т.д. но этот проезд часть его, захватил сосед передо мной и сделал межевание. У другого соседа до сих пор межевания нет. С кого мне проезд спрашивать. С соседа через сервитут, или сразу с обоих, но у того нет межевания... Или в администрацию идти? Госземконтроль сказали что нарушений со стороны соседа нет(хотя я знаю что они даже на место не выезжали). Короче ситуация сложная.

Как попытаться простым языком обьяснить что такое сервитут и нехрена не лбьяснить.