спасибо за видео.удачи в труде.

У вас немного неверное понимание будущего, девушка 1. На рынке действительно высокие цены из-за маленького предложения. 2. ДА, На рынке маленькое преложение ПОТОМУ ЧТО высокие ставки: собственник не хочет менять жилье с низкими ипотечными платежами на жилье (покупку нового) с высокими ипотечными платежами. Поэтому никто не продает. 3. НО Если ставки, как вы говорите, понизят, то это ВЕДЕТ к увеличению преложения и снижению цены. Потому что собственники будут готовы продавать старое, чтобы купить новое. Сейчас им это НЕ выгодно (с высокими ставками). ....ну и ваше преложение "запускать стройку" - это плохое предложение. Хорошее предложение: продавать сейчас (пока высокий спрос и цены)

Стоит покупать что-то для сдачи Под проживание людям , не сильно дорогое и если есть лишние деньги . . Деньги обесцениваются со скоростью света😁, но Иллинойс стал экстремально уже дорогой тоже и налоги большие . Для простых людей лучше рассматривать другие более дешевые штаты но если есть брать за кеш и сдавать. То это подойдет . Но в воздухе витает ощущение что нам готовят грандиозный шухер. :)

Всё что сейчас происходит это "пена". Кто хотел и мог купить или продать уже купил или продал. Нынешние "покупатели" или "продавцы" в основном хотят...)))

Да, Да, я тот самый который скажет смотреть с 13:35 Жаль Юля в конце только догадалась перевернуть камеру. Это же Уиннетка )) Когда-то название этой деревни было моим кодовым словом для одного из банков. Меня попросили быстро придумать слово при оформлении карты. Ничего лучше я не придумал и на автомате выдал Winnetka. Видели бы вы глаза сотрудницы банка. Деревня огонь.

какая симпатичная риэлтор

Привіт, дуже цікаво як можна купити житло (по U4U) в кредит ,з власним вкладом 20-30% в Чикаго.

@JuliaRealtor_in_Chicago

Жыл бұрын

Привіт! Так, звісно Будь ласка напишіть мені на інстаграм instagram.com/juliachicagobroker?igshid=MTIyMzRjYmRlZg== або на емейл kybarealestate@gmail.com Я буду рада розповісти більше! Ну і звісно запишу ролик на цю тему! Дякую, що дивитесь!

@Celik9313

Жыл бұрын

@@JuliaRealtor_in_Chicago мне тоже интересно.

спасибо

А вы работаете в пригороде Лансинг?

@JuliaRealtor_in_Chicago

Жыл бұрын

Здравствуйте! Вы только этот район рассматриваете? Или еще какие то?

@user-kl2qz4uo2k

Жыл бұрын

@@JuliaRealtor_in_Chicago безумно нравится этот район. Хотелось бы о нем узнать,есть ли работа в таких районах

Один челик говорит, что за кэш лучше покупать в кризис, причём ещё и поторговаться можно в сторону понижения цены, т.к. у большинства людей нет денег и они могут только по ипотеке (в кредит) купить. А вопрос в том, с кем можно торговаться, т.е. это с банком, у которого зависла недвижимость из-за тех кто ипотеку платить не может, или же и с обычными владельцами торговаться тоже можно, может им чем-то удобнее, если их недвижимость не через ипотеку купят? Ну, и тогда ещё вопрос - как часто случаются кризисы, раз в сколько лет они происходят, или можно годами сидеть ждать, а его все не будет?

@mvvdlv

Жыл бұрын

Я уже пробовал торговаться за кеш, так риэлторы всё равно пальцы растопыривают и говорят мол нам пофигу, на эту квартиру несколько претендентов. А что касаемо кризисов, они происходят каждые 10-15 лет в США. Никто, ничего не знает, когда они будут, дядьки большие только. А риэлторы там всякие, им бы лишь побыстрее впарить объект и заработать на этом, они будут втирать всегда, « Покупайте, покупайте, дешевле не будет».Они сами ничего не знают, только по ушам ездят клиенту, чтобы продать и заработать, вот и вся правда.

@JuliaRealtor_in_Chicago

Жыл бұрын

@@mvvdlv Виталий, я не очень понимаю как можно винить риелторов в теперешнем рынке. В видео подробно объясняю, что сейчас мало недвижимости на продажу! А когда мало вариантов, и много покупателей/инвесторов и вы предлагаете наличные, а кто-то готов платить 5-15к больше, то будь вы на месте продавца, скорее всего вы взяли бы выше предложение :) Здоровый рынок (рынок где покупатель плюс минус будет иметь удачу сторговать цену вниз) это примерно 6 месяцев инвентарь на рынке, сейчас он 2 месяца, все продаётся со скоростью ! Но У меня были клиенты месяц назад, с которыми мы сторговали цену за дом вниз, потому что там была проблема, стояла вода на заднем дворе. Изначально владелец хотел $435,500 (дом в Нейпервилл) мои клиенты купили за $382,500. Все зависит от того, где вы покупаете, что за рынок там, сколько предложений на недвижимость, ну и конечно риелтор с которым вы работаете! Если он вам «втюхивает» то нужно бежать, а если он вам объясняет какие у вас есть варианты, что бы купить данное жилье, то у вас всегда есть возможность выслушать советы, ну и сделать свое решение! В конце концов это ваши деньги ☺️

@JuliaRealtor_in_Chicago

Жыл бұрын

Приходите на бесплатную консультацию! Я все подробно объясню о рынке, и о возможностях, и как здесь все работает на рынке в данное время☺️

@elkarich2552

Жыл бұрын

В америке рынок недвижимости делится на селлер тайм и байер тайм.байер тайм наступает во время рецессий которые происходят тут с регулярностью раз в 15 -20 лет и в это время покупателей мало,банки за большим количеством форекложес не дают кредиты и вот тут вы можете торговаться и солидно сбить цену.так было у меня когда я купила свою первую квартиру в лос анджелесе в 2010 за 199 тысяч.сейчас она стоит полмиллиона.все остальное время это селлер тайм,когда спрос превышает предложение и за инвестиционно привлекательное жильё идет драчка,бидинг кто больше даст.сейчас имея 350 тысяч на руках кэш в ЛА я ничего не могу купить.даже если что то появляется по такой цене ,сразу набегает штук десять потенциальных покупателей и сходу дают на тридцать сорок тысяч больше.кэша у людей сейчас на руках немеряно.так что надо ждать

@dimontown

Жыл бұрын

Спасибо всем за полезные комментарии. Elka Rich, да пример интересный и хорошо вы все объяснили, тот парень был из Чикаго и у него была похожая история с одним из домов, рассказывал он и про дома, купленные не в кризис - но это, видимо, было не особо выгодно, если эти варианты друг с другом сравнивать. Но, конечно, если ждать 15-20 лет - это кажется довольно долго, но может быть этого того стоит; хотя, конечно, если с предыдущего кризиса уже какое-то количество лет прошло, тогда ждать получается уже меньше остаётся.

Я в Америку не поеду,уже все свои деньги истратил купил дом за 200 тысяч рублей с пол гектаром земли.😂Врятли в Чикаго я бы смог купить хороший дом на эти деньжищи))))

Процентная ставка Всегда зависит от « на сколько хороша кредитная история и какую первоначальную сумму ты предложишь банку. Эти риэлторы как послушаешь такая чушь …

@JuliaRealtor_in_Chicago

Жыл бұрын

Вы правы о процентной ставке, но в видео я затрагиваю общую картину, не обговариваю тему «что влияет на процентную ставку» по этому не вхожу в ряды риелторов, которые по вашему мнения «несут чушь». Спасибо за комментарии anyway 🔑🏡

Весь бум с прыжком цен сделали эти веселые ребята. Цена одна , потом идет накрутка В результате реалторы ничего не делая награбили с покупателей.

Время хорошеЕ

@user-pz7dn3eg6s

11 ай бұрын

Да. для покупки

Привет,я живу в Дес Плейнс,хочу купить дом Можно с вами связаться?

@JuliaRealtor_in_Chicago

11 ай бұрын

Привет Юрий! Да конечно Напишите мне в телеграмм @yuliiausa или в инстаграм instagram.com/juliachicagobroker?igshid=OGQ5ZDc2ODk2ZA== Спасибо 🏡🔑