🏠 Узнайте больше о строительной компании Алмаз на нашем сайте: рос-алмаз.рф ☎ А также можете узнать интересующую вас информацию по телефону: +7(4932)999-626 👉 Это точно должно быть в вашем доме! Подготовили для вас подборку в ВК: vk.com/rosalmaz?w=wall-175767266_5812

Я уже несколько видео посмотрел этого канала, приятно удивлен. Никита максимально адекватен. Все советы нормальные и правильные.

Тоже начинаю делать добро с себя - собираю мусор из кустов с обочины, где ставлю машину. Все чище становится.

О, наконец-то, Никита, стал свой канал развивать и личный бренд! Наконец-то у мистера Алмаза появилось имя❤.

Никит, даже, если ты будешь рассказывать про подшипники или змей - я все равно тебя буду смотреть))) диванные войска, как всегда в бою😂

Найти хорошую строительную компанию - большая удача. Кроме перечисленного, вроде изучения прямых отзывов и реальных строек, вывел простое правило: компания должна быть открытая, хотябы в контексте именно вашего проекта. Открытость смет, сколько стоит материал, сколько работа и так далее. Если компания не отдает накладные и вам кажется что вас на*бывают - вам не кажется.

Никита , проверенный застройщик это кто? Сейчас риэлторские компании многие кинулись в застройщики, ничего не понимают в стройке , нанимают тупо узбеков , строят типовые квадратные дома и впаривают лохам , главное вытащить из клиента 6 лямов ипотеки .

Что думаете про ликвидность домов из ЛСТК, как они продаются на вторичном рынке?

@user-qw9ei3lh6v

20 күн бұрын

Денег у народа нет. Сейчас на вторичке ничегл не продается % по кредиту 18

4:37 будете лучше спать, если проект сделали правильно и хорошо всё рассчитали, строители построили то, что было указано на бумаге. Вот только тогда можно как-то нормально спать. Так как начертить и построить- это 2 разных действия

В моём случае именно такой-какой проектировщик. Визуально красивая картинка. А по факту. На начало строики. При закупке газобетона. На вопрос сколько закупать он поплыл". "Поплыл" и с крышей. Расчеты от балды

Вот Никита совсем не разбирается в очистных сооружениях, но почему-то полез в эту тему. Зачем непонятно

@krasotkin99

Ай бұрын

почему? поясните

@dalnoBOY80

Ай бұрын

@@krasotkin99 это очень долго. Просто Никита хрень сказал насчёт выгреба. То что он описал это даже не выгреб. Крч. Дилетант полез объяснять не свою тему

Вопрос, что делать если в поселке нет вето на выгребные ямы и не у всех септики. Как делать скважину в этом случае?

@RomaPervak

Күн бұрын

Если скважина нормально сделана в неё ничего не попадёт. У нас в деревне такая же история, скважины практически соседствуют с септиками и ямами, вроде все живы-здоровы пока. Максимально относите скважину от стоков и всё.

Про выгребную яму - бред сивой кобылы.

@gustaff4588

Ай бұрын

Ну и обоснуйте свой вывод!!!! Или до сих пор письма вручную пишете и в лаптях на лошади ездите???)))))

@user-gc5pd2pd9f

Ай бұрын

@@gustaff4588 Давайте попросим Никиту ролик сделать на эту тему - там и накидаем ему

@user-es3xu3pj6v

Ай бұрын

@@gustaff4588 обосновываю: родился и вырос в населённом пункте без централизованной канализации. НП с переменным уровнем грунтовых вод (от нуля до 8-10 метров). В НП больше 1000 домов. И никогда ни у кого проблем с выгребными ямами не было, кроме того, что раньше их обкладывали камнем или кирпичом (кладка с периодичностью разрушается и требует замены). Прикольчики про лапти будешь своим дружкам рассказывать, а не мне, который на свете 41 год живёт, а мои родители уже по 75. Это называется практический опыт. Без обид, но как есть. Не люблю выскочек. P. S. Скважины на участках присутствуют.

@gustaff4588

Ай бұрын

@@user-es3xu3pj6v выскочка??? я??? Я про лошадей не начинал писанину)))) Вы на 2 года старше ,получается.. но не понимаете или не хотите понять, что прогресс не стоит на месте ,я лишь об этом сказать хотел.Ямы выгребные были и в моем доме...А скважины бурить рядом с отхожим местом это тупость и по меньшей мере не гигиенично.Земля отравлена становится.Как то так!!!!!

@user-ch7ki5vg1n

25 күн бұрын

Приятного аппетита)

2:05 Непонятно: превращает в поделку или в подделку?

Когда строил свой дом, посчитал перекрытие(до стройки) и сразу выбрал плиты. Деревянное перекрытие прям сильно дороже и в основном это связано с работами по его обустройству, ну и в итоге результат совсем не тот, что у плиты. Только потом смекнул, что считал в лоб. Застройщик(строительная компания, компетентная естественно) сразу считают правильно, и деревянное перекрытие экономит им сразу на всём, начиная с фундамента, и куче конструктивных особенностей, которых они избегают. Плиты в доме 120м2 стоили 220тр+ доставка 14тр + кран 7,5тр и работа до обеда. Есть ещё строительные компании, которые строят коробку высотой 2,5 метра а в центре повыше, утепляются по скату, и практически уходят от потребности в перекрытии). А человек получает 1 этажный дом с заложенными проблемами мансарды.. практически живя на первом этаже, живут на чердаке😂.. ну ничо, все в чем-то экономят

@arhimedoff

Ай бұрын

Подскажите, пожалуйста, у вас одноэтажный дом с плитами перекрытия? Просто я сейчас как раз делаю проект одноэтажного дома 110 квадратов и хочу сделать перекрытие, чтобы было плитами. Я понимаю, что это несколько дороже. Ну, мне кажется, это более разумно. Хотя, возможно, я ошибаюсь.

@artemsavenko557

Ай бұрын

@@arhimedoff да, одноэтажный, с плитами перекрытия и это не дороже

@artemsavenko557

Ай бұрын

@@arhimedoff kzread.info/dash/bejne/iJl8za6tprWecrg.htmlsi=-R9YMGUK1F9zy47F

Интересно а под траншевую ипотеку выгребная яма катит?

sky home с али экспресс)))

@user-nx6cy4jr9z

29 күн бұрын

Ну тут автор то получше ская в стройке разбирается.

Начал стройку дома в 24 года (сейчас мне 28) в данный момент завел в дом газ, буду делать фасад и внутреннию отделку перегородки. Что могу сказать, жизнь менялась и я менялся, хотел двухэтажный дом, что бы была наверху спальня и балкон (второй этаж мансардного типа) пока строил крышу железобетонный маурлат и т.д. задолбался лазить по лестнице, думаю пофиг, сделать детские, пару раз чуть не навернулся с лестницы , думаю нет дети до лет 7 там точно жить не будут, потом 8-10 лет там проживут и дальше уедут учиться (в нашем городе универов нет) и нафига мне две комнаты по 20кв на втором этаже нужны? Решил перенести вход в дом, пристроить входную группу с сан узлом и по итогу получить свою спальню 14 КВ.м, кухню 13 КВ.м, зал 24 КВ.м, две детские по 8 КВ.м, да детские маленькие но зато они на первом этаже, да и кровать, стол и шкафчик уместится, а поиграть вон лучше во дворе на свежем воздухе, да и люди в однушке 30кв м как то живут , и два сан.узла, тамбур-хол 12кв.м В будущем ещё охото к одному из сан.узлов пристроить небольшую сауну с электрокаменкой. Пройдя уже не малый путь, возможно не стал бы делать перекрытие потолка плитами, соответственно не нужен был бы армопояс и несущая стена и фундамент под нее это бы съэкономило денег, их бы вложил что бы чуть перепланировать детские и сделать их хотя бы по 10 КВ.м. ну а так в целом если с головой ко всему подходить то можно построить, главное каждый этап хорошо изучать

@boginskiikirill

27 күн бұрын

Ну и на счёт полов, сан.узел, коридор -это только теплый пол. А вот зал, кухня, спальни, там деревянное. Причем это тумбы через 1.2 метра, это между брусом расстояние 70см, это доска 25мм и сверху фанера 12мм и такой пол ни скрипеть не прогибаться не будет. Делать во всем доме теплый пол - да зимой круто, а летом холодный кафель, класть под теплый пол что то кроме кафеля лично я бы не стал

@user-qw9ei3lh6v

20 күн бұрын

Видно дом это первый. Самый грамотный это 3ий

200-300 к за проект частного дома? Серьёзно? Откуда такие сказочные цены?

@gades9792

Ай бұрын

За проект "под въезд" часто берут и больше, но тут всё зависит от желания заказчика. Не просто коробка, а полный дизайн помещений, с мебелью и техникой. Ландшафтный дизайн не просто на листочке, а с полной спецификацией, указанием каждого деревца и цветочка. И т.д. и т.п. Если строишь дом за ~20кк, то будь готов отлистать за проект немало.

@user-es3xu3pj6v

Ай бұрын

@@gades9792 если такой проект, как вы описали, тогда согласен. Но Никита, на сколько я понимаю, такое не строит.

@TheHeadrillaz

Ай бұрын

Деньги Никита любит же​@@user-es3xu3pj6v

@gades9792

Ай бұрын

@@user-es3xu3pj6v ну они строят чаще всего "типовые", А76-90 и так далее, это дешевле, плюс геология по всему поселку выгоднее, так и рождаются скидки, что бы быть конкурентным на рынке. Подписан на несколько архитектурных каналов, так там за индивидуальный проект от 100к только начинают разговор, Карсон или Злобин как пример.

@user-gc5pd2pd9f

Ай бұрын

@@gades9792 200-300 т.р. только один дизайн и выйдет. 200-300к - это проект (АР + рабочий проект) + инженерка

На счёт гарантийных обязательств 😂, так половина кампаний их не выполняет 😅. Предполагаю что ваш ответ будет Подавайте в суд 😂 )))

Открою секрет. Цена на стройматериалы зависит от многих факторов. Например инфляция может учитываться. И не обязательно будет дороже. Только тссс...никому

Никита, снимайте дальше, нужно как можно больше банальщины

нужны норм поселки с бетонными дорогами и тротуарами, с ливневкой, с централизованным водоснабжением и канализацией

Про септики это конечно спорно. А куда эту мутную воду с хапахом из септика ваши покупатели девают? Уж не в туже канаву, что и обладатели выгребных ям? Средеяя семья из 4 х человек за месяц сливает 20-30м3. И что то я не видел в ваших поселках вереницы ассенизаторов. Все так же или в грунт или в канаву.

После ЛОС " Топас" мы пьем эту воду. готовим на ней щи и стираем в ней белье и даже не воняет, ну. если чуть - чуть. Но мы привыкли и нам нравится. поэтому не имеем скважины и колодца. В септике у нас форель живет и раки.

@user-zr3mp4ry2e

27 күн бұрын

Ха ха счастье независимо от обстоятельств - это главное

@user-uv6jn6nq2t

24 күн бұрын

форель у вас там потрошеная плавает, а раки вареные?

1. Надо бы конечно уточнить что речь идет про межэтажные перекрытия. А то ваши каменные дома имеют деревянные чердачные перекрытия 2. Ну не септики вы в своих поселках делаете, не септики. И на выходе ваших ЛОС сток тоже недоочищенный. Ну и конечно рассуждения про скважин/септики - дилетантское. Если у тебя водоносный слой под глиной - как туда чего с септиков/выгребных ям попадет? 4. Что касается заданного вопроса - а как обычному заказчику определить хорошая фирма или нет? Знакомые - они тоже нихрена на разбираются. Офис - пыль в глаза пустить. Услужливые менеджеры - так то менеджеры, а на стройке поди узбеки работают

@nicrukh1087

Ай бұрын

Кто мешает тебе нанять технадзора...

@sprunsky

Ай бұрын

что у них за ЛОС ставятся? без аэрации?

@user-gc5pd2pd9f

Ай бұрын

@@sprunsky Модель не узнал - черная круглая крышка. Явно что-то самое дешманское. С аэрацией конечно

@sprunsky

Ай бұрын

@@user-gc5pd2pd9f сейчас появились всякая мелкая шляпа но с аэрацией типа евродиамант которая по цене уже приближается к септику из колец. А в чем их недостаток?

С продажей домов вы ребята забудьте вообще. Если построите сонласно снип то продать не сможете даже по цене маткриалов. Т.к 99% ищут дешево а это не про вашь дом

Хорошее деревянное перекрытие на чердаке то тут я за - в 2 раза дешевле. Если на пол то конечно да - некомильфо

Что у вас за скважины делают? То, что вы рассказали - это, так называемые, говноскважины или абессинки. Нормальная скважина делается с разделением и изоляцией горизонтов металлической обсадой, забитой в скальник. Цементаж затрубья и межтрубья. Без всяких там адаптеров. С павильоном, ну или хотя бы "кессоном".

Sky home was here

Брейся семерично, жесть😂

@alexbro5702

28 күн бұрын

Свет так выставлен, кажется тебе, на самом деле там одинаково)

@user-uv6jn6nq2t

24 күн бұрын

лучше восьмерично

10% в год? У нас кирпич в январе 19 р а в апреле 29р

@51kleen

Ай бұрын

да, но в следующем январе он будет 20р.

Кострома выкупила лицензию на блок итонг поэтому и вот

@sprunsky

Ай бұрын

Мне итонговец говорил что они купили завод термокуба. Вобщем как бонолит укрупняются

Цена земли никак не может отталкиваться от стоимости строительства!!! В центре региона России это будет стоить около 50тр за сотку, а в 30 км от МКАД - 1млн. Умышленно опускаю детали на подобие: инфраструктура, транспорт и тд., подразумевая примерно одинаковые варианты. Да хоть и не одинаковые, там все равно сравнить невозможно! В общем... При всем уважении ко многим вашим видосам, тут вот узко помыслили.

Гудкармастрой? )))

@sprunsky

Ай бұрын

В Ярославле тоже они есть. Занятная контора. ХЗ че делает но чето мутит. Раньше они были с иным названием. Отзывы о качестве очень негативные. Но хоть не жестко кидали-уже хорошо.

Нет сейчас профессионалов на рынке ибо нет никакого контроля. НИКАКОГО. Строй что хочу. Поэтому когда Никита говорит, что есть какие-то гарантии у строителей, он лукавит. Ибо любая строительная компания - это ООО, у которого уставный капитал 10 т.р. оплачен столом и шкафом))) Проверить из чего и как Вам строят также нельзя никак))) Всё на везении. А это не ремесло, это лотерея. И нафига вам лотерея стоимостью 15-20 лямов. Архитекторы оторвались от действительности и на стройку не выезжают, витают в облаках фантазий))) строители кладут на все технологии и делают по своему разумению. Хаос и анархия. А когда в России нет контроля, делается всё очень плохо.

Только про деревянные перекрытия более менее точно, остальное в штангу. Типичный застройщик.

😂😂

Такие себе советы.. Слушать их не нужно. Всё очень индивидуально по каждому пункту. Такие усредненные советы. Видео для того, чтобы выпустить хоть какой-нибудь ролик.

Бред сивой кобылы про септик и проект за 300 тыс

Проект коробки дома 500 р за м2

@nicrukh1087

Ай бұрын

С косяками без обратной связи после

Это еще что за экономист такой выискался, что за три года цены выросли на 30% за три года? Каждый год на 10% мальчик растет цена, считаем: 100+10%=110/ Следующий год:110+10%=121/ Дальше продолжать????