Como dato: Si quieren rentar / comprar una propiedad vayan a verla un dia de lluvia o al dia siguiente, se notaran las entradas de agua y detalles de filtración :3

@Williamconm

Жыл бұрын

y si no llueve en 1 año?

@juanestebanrodriguez7055

Жыл бұрын

@@Williamconm le mojas el techo

@pedrorodriguez9044

Жыл бұрын

Confirmo es lo mismo que les decia a mis clientes

@iyosmerx442

Жыл бұрын

igual es mas facil contratar un arquitecto o alguien especializado en temas asi

@yuko117

Жыл бұрын

Parece algo bastante obvio, pero nunca se me había ocurrido 😂😂

Que linda la forma pasiva agresiva de Luisito y de cómo decirle al dueño: como no me lo vendiste, no lo venderás

@GabrielaCheca

Жыл бұрын

Jajaja, creo que es la intención real del video 😂😂 pero con elegancia

@alejandradiaz5524

Жыл бұрын

creo quedaron mal y ahora lo anda quemando jaja

@alantoscano1938

Жыл бұрын

Pensé lo mismo 😂😂

@carolinaventura6471

Жыл бұрын

Jajaja justo eso pensé, se vio super notoria su intención

@johnblaine8018

Жыл бұрын

Ademas es legal grabar y desprestigiar una propiedad que no es tuya sin autorizacion?

Recuerden revisar los detalles: 1- revisar instalaciones hidráulicas, de gas y eléctricas. 2- revisar elevadores. 3 abrir llaves y revisar 🚽 4- pedirle al dueño que les permita pasar al menos una noche en el inmueble, también con eso detectaras vecinos ruidosos. 5- Checar áreas de estacionamiento y áreas comunes. 6- pedir el reglamento del condominio y revisar con Lupa 🔎

@levantateyanda7237

Жыл бұрын

hasta q te permitan todo eso, ya otro se llevo el depa xD

@joacoxable

Жыл бұрын

jajajajaja esto es enserio? claramente no buscaste un alquiler o propiedad en tu vida...

@ijuanalvarado1530

Жыл бұрын

No digas mmds nunca haz tentado nada

@marcosdenett3508

Жыл бұрын

Pasar una noche en el inmueble? 🤣🤣🤣🤣🤣🤣

@Astridsgdeorozco

Жыл бұрын

Y también ir en diferentes horarios a revisarlo, y aunque no le guste al asesor tú puedes pedir cita para tomar medidas para tus muebles, fotos, videos y por supuesto ir las veces que necesites a checar la propiedad.

Los expertos en bienes raíces recomiendan siempre hablar con los vecinos para saber cosas que no podrías saber si no vives ahí como eso de qué pasa en los temblores, si se inunda, etc. Y en una inversión alta yo siempre llevaría a un arquitecto a revisar la propiedad y estado de todo como tuberías, instalación eléctrica, etc.

@javierv.r.6977

Жыл бұрын

Eso seria lo que un comprador cuidadoso debiera hacer. Estudie valuacion inmobiliaria y es mas comun de lo que uno imaginaria los vicios ocultos en propiedades aun siendo nuevas, asi como inconvenientes varios que en una propiedad uno se encuentra. Es como todo en la vida, nosotros en el trabajo cotidiano llegamos a desarrollar una sensibilidad que ayuda a detectar ese tipo de vicios y aun asi no dejamos de sorprendernos, la vida es una escuela de todos los dias. Saludos!

@leonelcabrera2293

Жыл бұрын

Yo hace poco compré mi casa , yo era el Segundo dueño pero yo pague una compañía para que fuera a revisar la casa ( tuberías, techo electricidad y drenaje , es un costo extra pero vale la pena

@francososa638

Жыл бұрын

Buen consejo, pero estoy jodido…. Yo no visito a nadie, para qué nadie me visite !!!

@israelmorales8048

Жыл бұрын

Tendrian que llevar un ingeniero, un arquitecto te puede decir que El Piso no combina con El color de Las paredes o que Los closets estan hechos con material barato xd

@myrnalucero3969

Жыл бұрын

@@israelmorales8048 Exacto más bien le compete a un ingeniero civil

Y así fue como el dueño no volvió a rentar ese depa en años, que crack Luisito!

@alfonsotamez171

Жыл бұрын

Solo,por que luisito vivió ahí vas a ver que le van a llover clientes !

@stefanydelosangelesrosales1608

Жыл бұрын

​@@alfonsotamez171 no creo que la gente que tiene la posibilidad economica de rentarlo sea fan de Luisito

@esleikervargas3848

Жыл бұрын

😂😂

@bellao1275

Жыл бұрын

@@stefanydelosangelesrosales1608 por lo tanto si no son fans como verían este video? y las desventajas del apartamento

@cerditorrinco

Жыл бұрын

Las personas que rentan esos depas no ven videos de Luisito 🙌

es bastante común que se vendan casas en esas condiciones por desgracia y la mayoria de la gente no esta al tanto de un diagnostico de la propiedad, muy buen video!!!

@reaccionoavideodeprankedyy3932

Жыл бұрын

*_Paso PACK al próximo que me apoye!_*

@the_reaxing4973

Жыл бұрын

@@Adela90007 pues sigue triste

@EDUARDORUIZ11

Жыл бұрын

Yo estoy triste por que quiero ser youtuber y nadie me apoya😔❤

@ernestoelmiki7568

Жыл бұрын

@@EDUARDORUIZ11 pues sigue triste tu también

@AbrahamG.99

Жыл бұрын

@@EDUARDORUIZ11 No seas youtuber, yo te apoyo no apoyandote crack 🤙

También me acabo de comprar una casa nueva, y venia con muchos detalles que salieron a la semana T-T

Luisito me hiciste acordar cuando compre mi dpto, a la noche caminaban ratas en el techo de la entrada, en la primera reunión de consorcio quería llorar de todos los problemas que tenia el edificio y bueno, hoy tengo el baño que no lo puedo usar porque están cambiando las tuberías. Realmente te es una lotería comprar una propiedad que tengas buenos vecinos y que no tengas problemas con el inmueble.

Que departamento tan genial, eso es enorme, pero que chafa que esté todo mal, cómo dice mi abuela no todo lo que brilla es oro 🤙

@fredyorozco12

Жыл бұрын

todo lo que brilla es oro

@mexicanopromedio6886

Жыл бұрын

👈🏻 sí eres MX o latino

@creepymyuu4400

Жыл бұрын

@@mdavid8707 yo lo he escuchado así; "no todo lo que brilla es oro", siento que sí agregamos el "no", sonaría contradictorio jajaja

@xavigc5642

Жыл бұрын

@@mdavid8707 Tu corrección no tiene sentido.

@mdavid8707

Жыл бұрын

@@creepymyuu4400 entendi que decia todo lo q brilla es oro xd

Viendolo desde otra perspectiva, siento que se siente estafado, que se lo alquilaron a un precio sobrevaluado y que de alguna manera no lo recomienda a nadie, habla mal del mismo pero a la vez es muy sutil , buenaaaa Luisito!

@noemiamboya5344

Жыл бұрын

Eso mismo pensé 😅

@FernandoMartinez-nq8dt

Жыл бұрын

La primero que lo estafó fue la chica experta que se lo consiguió.

@m.m.s.p4784

Жыл бұрын

@@FernandoMartinez-nq8dt no, le consiguió un depa barato y "bueno" que le encantó a Luis , el don de lo negó y se lo rento a un sobreprecio, lo que le disgustó a Luisito

@tuogv

Жыл бұрын

@@FernandoMartinez-nq8dt así es... si ella se "dedica" a eso¡ debió de haberse dado cuenta. Muchos "especialistas" en bienes raíces no son mas que simples comisionistas. Cero profesionales

@camiilooo722

Жыл бұрын

@Alan Deguer Tú hablando de ir punto por punto, y ni uno solo usaste en tu comentario. Qué contradictorio. Jaja :v

Estudio arquitectura y me parece UNA LOCURA ese departamento, pero todas esas problematicas son bastante importantes como para decidir en cuanto a invertir

Luisito tienes toda la razón en las molestias que has detectado. Hay falta de mantenimiento en general y los copropietarios no se han apersonado de hacerlo. Yo estoy en las mismas condiciones y peor, porqué compré un departamento y no tuve la precaución de inspeccionar todo el edificio. ✨🇨🇴😑

La agresión pasiva de Luis al hablar de manera educada de su experiencia es una joya jaja.

@polacrisa1

Жыл бұрын

jajajaj siii quemon al dueño, es que increíble ese depa la renta debe sercarisima y para q ni aguacaliente???? no manches!!!

@urielmarquez5238

Жыл бұрын

@@polacrisa1 como 4000 mensuales

@armandotovar3211

Жыл бұрын

le dió en su mouser al dueño de una forma tre-men-da pero siento que lo merece, ha de haber sabido quien era y se "arrepintió" de la venta buscando luego darselo más caro

@joylesspower

Жыл бұрын

@@urielmarquez5238 quiero pensar que te faltó un 0 o , te refieres a dólares...

@leandrotejera5749

Жыл бұрын

@@joylesspower creo que es obvio que se refiere a dólares xd

Verdadero nombre del video= No me quisieron regresar mi "deposito" y ahora le jodo el negocitoo!! Buena jugada crack, eres un grande! 🥰😉😄

@ticomixgamer1671

Жыл бұрын

O re dolido quedó que tuvo que joderlo todo lo que pudo en el vídeo

@heroooo9684

Жыл бұрын

Jajajajaja

@ivanpachecogomez1466

Жыл бұрын

Será que se la visneo el coreano blogs?

@chazaqowo4902

Жыл бұрын

no le quisieron vender el depa y le tiro tierra 😎🔥

@BANDOLASER

Жыл бұрын

@@ivanpachecogomez1466 , ,, z.

Tienes toda la razón. Siempre miren muy bien, no tenga miedo de quedar como muy exigentes, ya que el dinero que pondrán es algo que les ha costado mucho tener. A mi pareja y a mi nos pasó que queríamos comprar una casa y cuando fuimos a verla, menos mal que íbamos nosotros dos más personas más adultas que nosotros con conocimientos de compra. Ya que en más de una vez nos dimos cuenta que intentaban ocultar ciertos problemas de la vivienda. Había plantas entre las baldosas del piso de la terraza (MUY MUY mala señal), habían sido enchufes totalmente quemados escondidos detrás de muebles (por lo tanto había problemas con el sistema eléctrico), y también habían pintado por encima humedades, aunque en este último tema fueron muy descarados, ya que en cada habitación había un cacharro de esos que se ponen en el baño para las humedades. En otra vivienda también habían problemas que no son baratos de arreglar por lo menos aquí en España. Por lo tanto decidimos alquilar un piso mientras buscamos con paciencia nuestro futuro hogar.

Me encanta como sutilmente haces referencia al amor y me encanta tu actitud. Al verdadero amor hay que dejarlo ir ❤

Creo que lo peor es el problema del agua sucia y el elevador, imagino llevar las compras arriba por todas esas escaleras a de ser jodidisimo, son depa muy bellos pero que nesesitan mucho mantenimiento.

@ThePRIM3VAL

Жыл бұрын

Es jodido y vivo en un 4to piso, no me imagino en un 12vo piso 😕

@jajdjsjxhdjegduehbd2193

Жыл бұрын

@@ThePRIM3VAL yo vivo en un 8vo piso 😑

@ALANVLOG-tl3xb

Жыл бұрын

deja tu las compras, que se venga abajo el elevador contigo adentro, o asi como sacaron a luisito, bien se puede venir abajo, cuando apenas sque medio cuerpo, y quede degollado o desollado, ya a habido muchas peliculas y casos reales, en china sobre eso ,y esta de miedo que el jodido elevador falle

@mexicanopromedio6886

Жыл бұрын

👈🏻 Sí eres mexa

@javi-m

Жыл бұрын

No hay como vivir en una parcela de 10 hectáreas, con una casa enorme y segura, con vertiente de agua, muchos árboles, piscina, etc. Después de 20 años luchando pude comprar mi terreno y construir la casa a mi entera satisfacción. Nadie me preguntó, quise decirlo.

Es realmente curioso cómo Luisito saca casi en la mayoría la parte buena de las cosas o situaciones malas, también la manera pasiva entre comillas "agresiva" de también dar una reclamación justa, por la incongruencia entre el precio-servicio

Gracias por tu consejo sobre tu experiencia , tuviste suerte, de lo que te salvaste,!!!

Uno de los videos mas sinceros....excelente..... saludos!

11:55 al escuchar "atemorizado" y viendo ese muñeco pensé que iba a decir que hay fantasmas jajajajaja

Que bueno que detectaste lo de la humedad, no solo es el olor, es malísimo para la salud por que son hongos y eso cuando lo respiras te puede dar asma y otras enfermedades respiratorias.

@rosaliamoscoso3568

Жыл бұрын

Haz dicho una gran verdad! La salud es lo más importante!

@TEREFUNKENRB

Жыл бұрын

@Seba el hongo de los baños es diferente al de los muros, ese moho tipo esponjoso que sale de las paredes es muy malo para las vías respiratorias

@miracles424

Жыл бұрын

@Sevasht1an si has tenido suerte 😂 porque a mi el hongo negro de los baños me causa un ataque alérgico que incluye alucinaciones

Saludos dé aquí de Ecatepec y té felicito por este muy buen video de departamento y se ve muy bien la vista de la ciudad y muy buen aprendizaje y muy buena información bendiciones y cuídate mucho

A mi me pasó con un departamento de unos condominios nuevos, se veían bonitos y con el pasar del tiempo salieron muchos detalles de construcción y calidad, no solo a mí sino a todos los propietarios.

Edifico Basurto, un hermoso edificio de estilo Art Deco, cuando era niño entre muchas veces en el, conocí hasta los cuartos de maquina de los elevadores, mi abuelo fue administrador de ese edificio en los años setentas, su oficina estaba en el sótano, el me platico un sin fin de historias interesantes, en una ocasión, un residente que era clavadista se suicido aventándose del séptimo piso y cayo en la marquesina, Silvia Pinal tenia un penthouse en ese edificio, vivían diplomáticos y muchos extranjeros, en los años 50´s era el edificio mas elegante de la ciudad, la dueña era amiga de mi abuelo y me acuerdo de ella, le decían "La Chata" Basurto

@princesagrumosa964

Жыл бұрын

@luisitocomunica

@cmg.g6175

Жыл бұрын

@@princesagrumosa964 aqui estoy soy luisitito desde otra cuenta, gracias por esa gran historia, ya voy volando para entrevistarlo

@princesagrumosa964

Жыл бұрын

@@cmg.g6175 jajaja 🤣

@iverarturojustiniano9944

Жыл бұрын

Quien te pregunto

@lusn5269

Жыл бұрын

De hecho el depto donde esta Luisito es el PH y se renta en 150k mxp al mes

Aquí en España eso de que si compras una casa y el vendedor te ha ocultado problemas te los comes, no puede suceder. Si existen vicios ocultos que el vendedor no te dijo de mala fe, puedes impugnar la compra, que te devuelvan el dinero e incluso pedir indemnización por daños y perjuicios por lo que te ha supuesto esa operación fallida

@blancahernandez9808

Жыл бұрын

En México la mayoría de los dueños de las casas son los narcos x eso nadie dice nada. Jeje

@Juli77ana

Жыл бұрын

En mexico debe existir lo mismo, los vicios redhibitorios, el código civil mexicano tiene líneas de derecho francés. Sucede lo mismo acá en Colombia. Seguro Luisito no tocó ese tema ya que no compró el inmueble sino que sólo lo tomó en arriendo: bajo esa figura contractual se puede solicitar el cumplimiento de obligaciones al arrendador como el mantenimiento adecuado del calentador o bajar el precio ya que el servicio de elevador no es permanente, característica que traía el inmueble a la firma del contrato.

@ernestolizarragarealtor

Жыл бұрын

En Mexico igual pero quizas Luisin no lo sabia, pero todo eso lo contempla la Ley.

@IRIR-oy3jo

Жыл бұрын

@@ernestolizarragarealtor Pero implica entrar en demandas, juicios.. todos interminables. Sin contar los peritajes, abogados y etc… pueden pasar años para lograr un fallo a tu favor, en caso que no te pidan “propina”…

@Vallarta1969

Жыл бұрын

En México eso existe desde siempre, peroparece que luisito agarró al peor corredor inmobiliario y no le dijo que hay una cosa que se llama INSPECCIÓN ANTES DE LA COMPRA y es para ver si tiene vicios ocultos entre muchas otras cosas y se da todo un estudio por escrito y sirve además para negociar el precio final, o para decidir si finalmente no quieres esa propiedad.

Excelente. Nunca te había visto pero excelente trabajo. Porque si, a veces pasamos por edificios emblemáticos y soñamos vivir ahí.

La parte final del consejo fue excelente, tienes toda la razon Luisito.

Consejo respecto a lo del agua sucia en el edificio donde rentaba luisito... no renten casas o departamentos muy antiguos porque la tubería siempre estará vieja y oxidada además de que será de material poco saludable o confiable, no como hoy en día que se tiene el cobre y el PPR, PPR-CT entre otros

@josuehertler790

Жыл бұрын

Es verdad, antes era común el uso del plomo o hidrobronce

@daviddavidcin3272

Жыл бұрын

Loco es la tubería de cobre.

@ElChapoDel8

Жыл бұрын

@@daviddavidcin3272 no es cobre eso, las tuberías de cobre no oxidan por dentro como lo hacen las de hierro (las que tiene ese edificio)

@anniemoreno2822

Жыл бұрын

Ahorita en Monterrey Nuevo León agradecemos si sale agua de las llaves, aunque sea sucia jajaja

@H1pNoZ

Жыл бұрын

al tener una edad de 80 años, ese edificio de seguro tiene tubería de plomo. Ya no se usan porque son dañinos para la salud.

Luisito es tan inteligente, que le dió al dueño una cucharada de su propio chocolate, de forma tan fantástica.

@Duxw

Жыл бұрын

Como devaluar una propiedad en 14 minutos 😂😅

@KarlaaRaamirez

Жыл бұрын

Luisito el culpable de que no se venda esa propiedad jajajjaa

@ainhoasierra2154

Жыл бұрын

@@Duxw valla totalmente ,no solo esa todo el edificio .

@cruz482

Жыл бұрын

A mi no me parece inteligente, sino mal intencionado; igual esas rentas estan sobre valuadas, así que todo su derecho de quejarse.

@carolinarodriguez764

Жыл бұрын

Luisito es un crack lo amo tanto!

muchas gracias por los consejos luis.

El dueño viendo que lo mejor era vendérselo a Luisito 😰😰😰😰😰😰

Luisito tú tienes el presupuesto para hacer la casa de tus sueños, donde quieras, y cuando quieras, y muy a tu gusto, para que andas rentando, mejor compra tu terrenote y has tu mansión, y como siempre like y muy buenos tus videos ❤

@Xiafuro

Жыл бұрын

verificate ya podes

@shuyfelx4384

Жыл бұрын

Y quién te dijo que no lo está haciendo ya? Jajajaja

@paultraveler360

Жыл бұрын

El problema es que termina siendo mucho mas costoso y genera muchos dolores se cabeza ponerse a construir..

@lindaestefaniabalseira2989

Жыл бұрын

Yo pienso que puede recrear ese depa pero funciona

@aaronramirez1401

Жыл бұрын

En el sur no son tan baratos los terrenos como acá en el norte, le saldrá más caro el terreno que la construcción de la casa

Este tipo de pisos en mi ciudad yo los llamo "de ricos que se vinieron a pobres", una época pasada, clasista, donde los dueños no se querían cruzar en las escaleras con una asistenta, que en su día tuvieron dinero, pero ahora sólo hacen ñapas sobre el edificio como no cambiar un calentador porque "aún funciona" aunque tengas que salir 4 veces a la semana a encenderlo por la noche o reformes el baño pero no cambies tuberías porque es algo que no se ve

@noctourniquet_

Жыл бұрын

Todo es clasista porque oh sorpresa, vivimos en una sociedad de clases. Confundes clasismo con elitismo, y si, los burgueses actuales ya no habían en esos edificios, solo los pequeñoburgués, aunque desde luego, siguen estando fuera del alcance de la gran mayoría de la población. Ese elitismo no ha desaparecido, solo sigue acentuándose, basta recorrer las zonas donde viven los proletarios en la cdmx para darse cuenta que los problemas de esta casa son nada en comparación con esas viviendas llenas de proletarios.

@dizapico

Жыл бұрын

@@noctourniquet_ vivimos en continentes distintos y aquí ese elitismo ha muerto mucho en la arquitectura, ya no se hacen escaleras y puertas de servicio. Tienes razón con lo de clasismo va elitismo pero creo que se entendía.

Excelente video Luisito gracias por los consejos 👏

Es un hermoso departamente. He ingresado a algunos mucho más antiguos aquí en Montevideo. Obviamente tienen alguno que otro problemilla típicos de la edad, pero si los dueños los mantienen adecuadamente eso que pasa ahí no debería pasar. Aqu+i se utiliza mucho comprar esos departamentos y reciclarlos a nuevo manteniendo sus caracteristicas externas y de lugares comunitarios. Son empresas que compran el edificio entero, tremenda inversion y luego o los alquilan o venden. Mi cuñada compro una casa antigua reciclada y hasta paneles solares tiene!

Gracias por compartir tus experiencias, en cada vez sacas bastante información sobre los bienes raíces. Bendiciones mil 😍

Lo que no te dijeron era que venia con un paquete de entrenamiento incluido, subir escaleras, aprender a controlar el pánico en los ascensores, etc

@corinabugarin5606

Жыл бұрын

Jajaja mostró los vicios ocultos

Gracias Luisito por compartir, saludos

Eso sucede con muchas propiedades, te venden o te rentan según lo mejor y obvio no te hablan sobre los vicios ocultos, cuando te das cuenta casi, casi te dicen ni modo y te aguantas hasta que termine tu contrato si tuviste la fortuna de solo rentar. Las pólizas de renta solo amparan a los dueños y si cuando entregas ellos le encuentran un detalle del cual no tuviste que ver quieren que se los arregles, prácticamente ellos no le quieren dar mantenimiento si no te lo dejan a ti. Hay mucho pero muchos casos. Pero desafortunadamente mucha gente se aguanta. Ojalá y se pueda regularizar eso aquí en México y que exista una ley que te ampare de una renta o compra de algo que aparentemente estaba bien y que no era así. Bueno hasta las constructoras cuando compras en preventa le meten materiales de baja calidad o la mano de obra es malísima (eso una vez ví unas casa supermalhechas en obra negra) y caritsimas de París.

me causo mucho estrés la parte del elevador, yo trabaje un buen rato en un edificio muy antiguo de mi ciudad, y me traume con el elevador, si no se abría en el piso mas oscuro y abandonado y ahi se quedaba, se trababa y nos dejaba atrapados por lo menos 30 min... mejor tomar las escaleras haha

me alegra que estes viviendo en lugares tan lindos! Te lo mereces, tus videos me encantan, sigue asi!

Me encantó este video, 👍👍

Es un genio este tipo....ya es adictivo Luisito 😁😁😁😁😁💕💕💕💕

Es simplemente y complejamente hermosa....definitivamente es una casa de en sueño...el deleite de un arquitecto que hizo lo que quiso con ella......preciosa

@mezasoraya11

Жыл бұрын

La verdad la veo normal caserones hay en Bolivia

@sdvc7661

Жыл бұрын

En fin me gusta la casa por lo que es y tiene no porque sea una "mansión" o una casa gigante. Me da igual si no es una mansión, es una casa de ensueño

@dulcelimon3529

Жыл бұрын

No me gusto , no es funcional , a mi no me impacto

@paulett782

Жыл бұрын

Está horrible está casa 😂

Y yo feliz porque renté un depa que venia con cama matrimonial incluida.

@santiagoguzmanvanegas9790

Жыл бұрын

Jajajaja y el bebé que carga es más bizarro que el vídeos en si jajajaj

@dianacontreras5272

Жыл бұрын

JAJAJAJA SOY

@heroooo9684

Жыл бұрын

Problemas de millonarios... Yo estoy ahorrando para ponerle piso de cerámica a mi habitación... Uff con eso tendría el mejor cuarto del mundo

@ckagamirulez5304

Жыл бұрын

yo ahorré para poder comprarme un pastel de cumpleaños B) cosas de gente pudiente

@wilbelisarias3023

Жыл бұрын

@@santiagoguzmanvanegas9790 cierto ¿Qué onda con ese bebé? Salió de y nada 😳

Hermoso depamansion No todo lo brilla es oro !!! Gracias por el tour y el consejo Luisito….

Cómo dato que me explicaron en un curso de la universidad, cada vez que se construye un edificio/casa/estructura tienen como max de tiempo de certificación habitable un tiempo de 30 años, después de ese tiempo es cosa de esperarse para que los materiales internos y externos del edificio se desgastan y por eso es recomendable derrumbarlas y volver a.reconstruir(ahora claro que nadie derrumba las construcciones) pero según la durabilidad de los materiales es debido hacerlo

Muy hermoso depar, muy buenos acabados y preciosas vistas.

@mexicanopromedio6886

Жыл бұрын

👈🏻🇲🇽 lol

@BrianNazzi

Жыл бұрын

Que parte del video y titulo no entendiste?

@estrella8620

Жыл бұрын

@@BrianNazzi eso no quita que el depa es hermoso, tiene buenos acabados y preciosas vistas 🤦🏻‍♀️

@BrianNazzi

Жыл бұрын

@@estrella8620 de nada sirve si esta todo roto húmedo y oxidado

@Joel95

Жыл бұрын

@@BrianNazzi eso a ti no te importa si entendí o no entendí. El depa esta bonito y con buenos acabados, que no sepas tú de esas cosas no quiere decir que no esté bonito. Tienes sus detalles si. Pero está muy bonito. Creo que no sabes de trabajo se nota que sos niño de papi y mami

Hermosa vista, sobre todo de noche. Me encantó!

@luisnunez7459

Жыл бұрын

Con un gallo ahí, tss...

@Carlos-bo3ue

Жыл бұрын

@@luisnunez7459??

Bien, buena lección a los propietarios Te lusiste

Eres increíble Luisito jajaja la verdad vi uno de tus video y ahora no puedo parar ...Excelente contenido y tu manera de contar tus historias wow gloria al Señor por tu vida.

Otros edificios hermosos que son icónicos de la CDMX, pero que tienen problemas por lo viejos, además del Basurto son el edificio Ermita y el edificio Isabel, ambos en Tacubaya. Me gustaría que pudieras hacer recorridos en lugares poco conocidos de CDMX o tours distintos, por ejemplo, la azotea de la Catedral Metropolitana, las criptas también de catedral. Saludos!

@angielovingparis1312

Жыл бұрын

¿Éste departamento está en cdmx?

@djulisex

Жыл бұрын

@@angielovingparis1312 el mismo Luisito lo dijo, ¿que no pones atención?

No maaaaa... Este video fue señal divina. Jejeje Muero por rentar un depto igual de hermoso, estoy en espera de que la dueña quiera realizar cierto mantenimiento, como a mi me encantó 💕 yo iba hacer los cambios, pero después de esto. Me hiciste dudar jajajajaja... También tiene Elevador :| 😑

@lennOnzita

Жыл бұрын

Nunca inviertas en dónde rentas

@ourtravels3140

Жыл бұрын

Lo que dijo Lorena es cierto

@Arthur_AG

Жыл бұрын

@@lennOnzita que tontería dices ? 😂

@lennOnzita

Жыл бұрын

@@Arthur_AG pues eso wey, muchas de las cosas que los inquilinos arreglan son responsabilidad de los dueños, pintar, poner cortina o persianas no es lo mismo que cambiar piso o tuberías, así que NUNCA INVIERTAS DONDE RENTAS ¿Quedo claro estúpido?

mucha sabiduría en un video, lo mejor que te pudo pasar es que vivieras en él y te dieras cuenta las incomodidades que no estabas de acuerdo con ello. Ese apartamento estaba espectacular también me enamoro

Gracias ati tocayo , por aconsejarnos .

Luisito, eres un hombre joven honesto, este gran departamento tan grande, enorme y genial donde has vivido unos meses, está en un edifico antiguo de 80 años, lástima que por las condiciones de humedad mala que tiene, ilusión a primera vista, el amor que tenías en ese lugar, pero, no, es muy caro, muy chafa y feo, no todo lo que brilla es oro, hay que encontrar un buen departamento que esté en muy buenas condiciones, que no sea tan húmedo, como el de las 3 terrazas grandes, gran enseñanza tuviste. Muy buenos consejo nos enviaste, Dios te bendiga y mucho éxito.

wow que buen video gracias luis deverias hacer mas videos como este es muy educativo para la gente que queremos comprar casa ,

1- checar todos los servicios 2- logística, el transporte y estacionamiento 3- mantenimiento, un apartamento es mucho más limitado de arreglar y modificar 4- practicidad, que lo mucho o poco que tengas en ese apartamento le des uso. Es lo básico que revisó.

wow que bello departamento, esta enorme

Me encanto tu reseña, no creo que al dueño del departamento, ya que será muy difícil que pueda rentarlo con tan buenas referencias jajajaja

@MontiPodcast

Жыл бұрын

Lo mismo pensé yo jajaja, ahora nadie lo va a querer rentar

@belenluque3780

Жыл бұрын

Y ahora le ofertará la mitad para comprarlo, y él lo restaurará! Y las vistas se lo pagarán!

@ElTrader

Жыл бұрын

Imagino que este video es para qur salga a la venta mucho mas barato y asi el o slguno de su sercania lo compraran mas barato ( buen negocio ) ya luego generara un video con todo lo cambiado y pum 2x en precio

@ourtravels3140

Жыл бұрын

@@ElTrader estrategia muy sucia pero inteligente si lo hace jajaja qué miedo hacer tratos con Luisito o un influencer

@arturoaguilar4971

Жыл бұрын

La persona que lo llegué a rentar ni si quiera tiene tiempo para ver a un youtuber por muy famoso que sea.

Que humilde Luisillo el Pillo mostrándonos su humilde morada 😎👌👏

@mauroestrella9038

Жыл бұрын

HUMILDAD ES SINONIMO DE NO PROGRESAR O SUPERARSE? - MIREN EL ANTES Y DESPUES

@parisvazquez

Жыл бұрын

@@mauroestrella9038 relax

@ZionistJerk

Жыл бұрын

@OBSIDIAN FURY THE SODOMIZER MASTICAS

Para la humedad, tienes que permanecer con las Ventanas abiertas siempre, así la humedad entra al cuarto y sale. Aca en Ecuador Santo Domingo es así

Hermoso Luisito, vale la pena

*QUE GRANDE ERES MAESTRO LUISITO...* SIN DUDA UN EJEMPLO A SEGUIR.

@reaccionoavideodeprankedyy3932

Жыл бұрын

*_Paso PACK al próximo que me apoye._*

Precioso Departamento ..... Regularmente es costoso el MANTENIMIENTO de algo tan grande y con tantos detalles bellos !!!!!! Perooooooo una cosa es Mantener y otra es Reparar !!! Felicidades Luis y Gracias por tus Consejos tan Acertados

No soy mucho de ver casas pero oye, esta sí que me interesó, y como bien dices, no hay que guiarse por la apariencia, mirándolo pff uno se avienta al banco y lo compra, pero al vivir es donde te das cuenta de cada falencia, muy buen consejo luisillo

Me gusta como a pesar de todos los problemas que tiene el departamento aún así logras sacar algo divertido

Yo conozco este edificio está en el corazón de la Condesa es una joya del ART DECO! Si está precioso y recién remodelado pero jamás me imaginé estos defectos!

@avilaalbanatalia5129

Жыл бұрын

La colonia es Hipódromo, no Condesa 😵‍💫

@yaldon84

Жыл бұрын

@@avilaalbanatalia5129 lo ubicaste, da lo mismo sea uno u otro

Que linda Ary, como cuida a luisito🥹, “ten cuidado con tus rodillas”.🥰

@zjjovi8887

Жыл бұрын

Es que sabe que es un debilucho jajaja

@eXaReload

Жыл бұрын

y como quiera se acomodo un chingadazo jajaj

Gracias luisito por excelente consejo, yo creo ese depa no se vende jamás 🤣 ojo al charque al comprar depas o casas revisar a detalle 👍🏻👍🏻

Excelente video Luis, muy interesante, puedes hacer vídeos también de las casas en Europa? Para ver las diferencias contrastes, aveces pensamos que las casas en Europa son mejores, las modernas quizás si pero la mayor parte tienen muchos problemas sobretodo pequeñas y costosas.

@rosavelasco5662

Жыл бұрын

Luisito ven a Ecuador ..es hermosoo

Me gustó tu comparación con el amor a primera vista que de primeras es precios@ y muy bella pero luego esta loc@

Sin duda es un departamento muy lujoso, pero por alguna razón lo siento frío e impersonal, no parece un hogar. Se sentía mejor vibra en la otra casa. En fin, qué bueno que Luisito ya se va a otro lugar.

@angelvelazquez3774

Жыл бұрын

Para mí gusto, cómo dices, se ve lujoso, pero no me parece bonito, cuestión de gustos.

@exceptionaltalentspc4954

Жыл бұрын

Tienes toda la razón pero esas terrazas estan brutales !

@mwxandino

Жыл бұрын

Me encanta eso de las vibras concuerdo contigo

Con mi ex pareja nos pasó algo similar con un local que rentamos para un negocio que por obvias razones tuvimos que cerrar, vimos el local dentro de un edificio de 3 pisos con abogados de los dueños y ellos omitieron comentarnos varios errores que tenía el local pues no lo sabían, a pesar de error omitido nos gusto y rentamos ese local, al mes comenzaron los problemas el local estaba en un 2do piso y el 3ro era parqueo y las goteras comenzaron a verse y nos dañaron una máquina impresora y papeles para impresión pues nuestro negocio era de diseño gráfico e impresiones normales y todo esto a un mes de estar abiertos esa máquina era la principal por lo que perdimos clientela que ya habíamos logrado y por la zona donde estabamos la competitividad era inevitable y nuestro negocio decallo aparte que había un local cercano vacío que apestaba y eso nos arruinada también pues la gente no quería llegar por la peste así que cerramos

Bienvenido a Costa Rica cuando quieras , aqui esta mi casa un saludos colega

Yo vi ese departamento en algún momento, está en la calle ******* y desde ahí se puede ver toda la Roma, Condesa y el corredor Reforma, pero el elevador no funcionó cuando lo fui a ver y no hice el trato debido a que eran demasiados escalones para acceder a él, incluso estuvo cerrado un tiempo porque sufrió daños por los terremotos, me sorprendió verlo en éste video, de haber sabido que pensabas adquirirlo te habría avisado.

Ciertamente los edificios viejos tienen ese problema, pero no porque sean viejos sino porque no se les ha invertido en renovaciones. Yo he ido a edificios de 100 anos de edad pero el cableado y toooodo se le ha cambiado y funciona perfectamente.

@nobleseis100real4

Жыл бұрын

Cómo que 100 anos xd

@luissantiagolopezmartinez2255

Жыл бұрын

jajajajaaja anos

@rubenrodriguez7941

Жыл бұрын

Creo que alguien aquí compro un teclado sin ñ porque estaba más barato

@eliza6889

Жыл бұрын

@@luissantiagolopezmartinez2255 😂😂😂

el dueño del depa no sabe con quien se metio, no lo vende nunca mas !

@elrubenix7906

Ай бұрын

Sirve y se pone las pilas para arreglarlo

Hay si!! me cuesta subir al tercer piso. Con mi esposo estamos viendo muy enserio de si llegamos a construir nuestra casa solo de un piso.

"Al verdadero amor hay que dejarlo ir y dejarla ser feliz " sabias palabras luis 🥺🤙🏼

@detodounpoco6598

Жыл бұрын

Palabras para la Chule jejje no pero sii muy buen consejo de checar súper bien una propiedad antes de comprarla

@F.david-Cb

Жыл бұрын

F empezó a llover

@mmmrlsq9905

Жыл бұрын

También pensé en la chule cuando dijo esa frase 🤣🤣🤣

@solinito100

Жыл бұрын

Por Dios!!! Luisito estaría lo de remate si estuviera extrañando a la chuleta. Ari es bellísima muy pulcra y limpia. Y no le gusta estar de protagonista en los video de Luisillo!

Luisito me alegra ver lo tanto que has crecido y lo mucho que has logrado Saludos

Eso pasa cuando hay que tomar en consideración la cantidad de años que tiene el inmueble, ya que esto afecta el valor de la propiedad...saludos 😀👍⭐⭐⭐⭐⭐⭐💥

Wow, Siendo que hace muchos años lo veo a Luisito, cada vez se le nota más su mente analítica, empresarial y sobre todo curiosa. Con esas cualidades se creó su propio y mini imperio..ja!! Se le agradece muchisimos sus consejos para que el que tiene buen ojo

Nueva sección luisito dando detalles de casas de infonavit.. Gracias 🙂

Excelente... Muy educativo... Vale para todo tipo de adquisición ... Moraleja : "No hay que dejarse ir por las apariencias." Gracias Luisito, buena lección 👍

LUISITO mejor invierte en Querétaro,San Miguel de Allende, Riviera Maya. Yo te puedo vender tengo varias opciones y son propiedades nuevas a estrenar, para qué los pongas a trabajar ó vivir en ella. Saludos.

Una duda, Luisito mostró todos los medios de acceso del departamento, y ninguno se veía tan espaciosos para subir muebles, deben contratar un tipo de grúa o algo así para subirlos?

@lrivera2813

Жыл бұрын

los suben desarmados

Luisillo: Bienvenidos a una aventura más. Cuánta paciencia.

Hola Luisito; eres un autentico crack.

Buena jugada jefe, eres un genio

Luisito, el problema del agua es el thermo o calentador esas particulas vienen del oxido o sarro que se forma en su interior, debe hacerse una mantencion y cambiar el vulvo o resistencia, ese grnera residuos y se gasta, por eso se apaga, esta haciendo corte....dale una mantencion con servicio tecnico y tus problemas se solucionan en esos aspectos, te lo comento porque una vez realize Manutención a un edificio completo, y tenían ese mismo problema que se apagaban y agua suicia

Y así es como se recupera lo que se gasto en alquiler en el apartamento, eso es ingenio 😂🤟

Luis checate los departamentos de "Be Grand" Reforma, muy cerca de la zona donde esta ese edificio en el que restaste. Checate uno que se orienta al norte y tiene unas vistas increíbles del monumento a la revolución, una terraza grande y es nuevo. Obviamente no tiene el tamaño de este pero creo que sería muy agradable y una muy buena inversión.

Pillo ya tenia rato sin ver videos tuyos me estoy echando varios al hilo jaja

No me arrepiento viendo esto . Gracias Luisito! Aprendí algo nuevo 👍🏻

Recuperaste muy bien el formato clásico!! Que buen video

Ay Luisito :c tu video me hizo pensar en lo mucho que deseo una vivienda propia, actualmente en Chile esta complicado comprar terreno o propiedades, intento ahorrar pero cuesta con el nivel socioeconómico y la inflación que esta sucediendo. Espero todos podamos encontrar un lugar digno y bonito pa vivir

@genesissandoval8580

Жыл бұрын

No te van a regalar una casa por dar lástima amiga

@ellokura7461

Жыл бұрын

@@genesissandoval8580 está contando una realidad. No dando lastima. Lamentable aquí en Chile las propiedades son en uf qué sube cada día y el peso chileno se infla cada vez mss

@realitytakesanap

Жыл бұрын

También en Mexico, más en la Ciudad de México. Es carísimo

@genesissandoval8580

Жыл бұрын

@@ellokura7461 Es que no viene al caso, y además, puedes contar la realidad sin tener que decir que tu sueño es tener una vivienda, eso es dar lastima lo veas como lo veas💀

@rosaliamoscoso3568

Жыл бұрын

No te preocupes! Hay que ahorrar e invertir sabiamente! Ya lo lograrás! No lo dudes!

Gracias por los consejos 😮😩❤️

Vivo en otro de los departamentos de ese edificio y lo único que comparto de los problemas de Luisito es el elevador, sus problemas son por su casero y no por el edificio

@m.m.s.p4784

Жыл бұрын

Cómo es que el problema de la tubería es solo de el?

@avatarelemental

Жыл бұрын

@@m.m.s.p4784 el agua sucia proviene de la red, pero no se puede hacer mucho. Sin embargo si se sabe que hubo suciedad en la red hay que purgar las tuberias y preferentemente instalar filtros (tmb prob ese sea el motivo de que se apaga el calentador que ya es inapropiado para ese depa). Todo lo demás es mantenimiento y hacerte cargo de tu propiedad, este carnal nunca ha vivido en un departamento de interés social al parecer.

@piterlopez281

Жыл бұрын

donde es? me interesa ir a vivir ahi

@hector5872

Жыл бұрын

A que te dedicas para poder vivir en un lugar asi ?

@melani_merlo

Жыл бұрын

De hecho, Luisito migró de Puebla a la CDMX hace 10 años aprox. y sin muchos recursos ni herencia. Ha construido su fortuna gracias a su canal y que logró ser el KZreadr más importante de México y a tener buena visión de negocio.