👉Liên hệ hợp tác: 📞 0989.35.89.89 👉Đăng Ký Nhận Ưu Đãi Thiết Kế &Thi Công Nội Ngoại Thất: forms.gle/Vb82zae83wjscL3PA

Tôi đang ở nhà đất, nhưng cũng rục rịch lên chung cư, một phần là tuy khu dân cư tôi ở là một khu dân cư có quy hoạch, nhưng hiện tại xung quanh hàng xóm đã chuyển đi gần hết và thay vào đó là các công ty, cửa hàng nhỏ, nhiều khi tôi đi làm nên họ để xe chắn hết cửa nhà rất bất tiện. Ngoài ra nhiều nhà cũng vì chuyển sang dạng văn phòng nên sửa xây lại rất nhiều (gần như trong hơn 3 năm vừa rồi, từ lúc kết thúc dịch covid thì lúc nào cũng có nhà xây) nên rất ô nhiễm tiếng ồn, ô nhiễm không khí, chưa kể rất nhiều vụ trộm đã xuất hiện. Tôi chuyển lên chung cư vì một căn hộ có vừa đủ những thứ tôi cần: không gian đủ, tách biệt, ít gặp các loại ô nhiễm hơn, ngoài ra an ninh chắc chắn là sẽ tốt hơn. Tất nhiên bất cứ loại hình nhà ở nào cũng có ưu nhược điểm của nó, nhưng sau khi tính toán, tôi thấy với một người trẻ như tôi thì đây là sự lựa chọn phù hợp. Tất nhiên, là tôi sẽ không có ý định bán nhà ở mặt đất, dù gì thì nhà đất vẫn là một tài sản rất tốt.

5 tỷ trở xuống mua chung cư, tầm 8-20 tỷ mua liền kề khu quận vùng ven như long biên, hà đông, hoàng mai,..., trên 20 tỏi thì biệt thự.kk. mình năm 2015 mua 2 căn liền kề, 1 ở long biên khu đô thị ngay chân cầu vĩnh tuy, 1 ở geleximco thuộc dương nội hà đông. tổng mua 2 căn năm 2015 là 7 tỷ còn giờ tổng giá trị 2 căn là 22 tỷ. cùng thời gian đó đi xem chung cư ở times city định mua 2 căn đập thông cũng tầm 7 tỷ nếu mua thì giờ cùng lắm bán được 11-12 tỷ nhưng khó bán hơn 2 căn liền kề kia. 2 căn liền kề của khu mình mua lại cực tuyệt do đều rất gần aeon mall long biên và hà đông.

@khanhbee90

10 ай бұрын

Mua nhà đất Dương Nội, Hà Đông thì ngon rồi bác. 2-3 năm tới còn lên giá nhiều nữa.

@Hhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhh8386

10 ай бұрын

@@khanhbee90 cũng đến giá đố thôi bạn ạ, không hơn được nữa. lãi gấp 3 rồi.

@simonyumen

10 ай бұрын

Trúng đất là có thật... nhiều ngừoi cũng vì đất mà out

@phetchetluon

10 ай бұрын

bạn săn đc mấy căn gần tttm giỏi quá, time thì ở tạm thôi còn ko lên giá mấy

@Hhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhh8386

10 ай бұрын

@@phetchetluon giỏi j đâu bạn toàn ăn may thôi!! Đi tìm thấy giá chỉ ngang căn chung cư mà rẻ!! Còn gần aeon long biên và hà đông cũng là ăn may nốt bạn ạ vì lúc mình mua cả 2 tttm đó đều chưa xây và mình cũng chẳng có thông tin gì về việc đó

Hay quá, giờ mới hiểu tâm lý của ng đi mua nhà thế nào, chung cư giờ cũng chẳng rẻ như mấy năm trước nữa, nếu có tiền thì đúng là nhà mặt đất vẫn hơn

Cuối cùng nhaf đã ra talkshow, thích nghe chương trình này hơn vì có nhiều thông tin bổ ích như postcast

Cảm ơn ekip NhaF đã tạo ra một buổi trao đổi rất thiết thực và thú vị 🥰

Talk show mới của Nhà F rất thú vị và có góc nhìn đa chiều. Lựa chọn căn hộ hay nhà đất phụ thuộc rất nhiều yếu tố từ tài chính, sở thích, phong cách sống, vị trí, tính chất công việc... nên cần tính toán thật kỹ trước khi quyết định.

😀tôi thích cả 2 loại nhà này

Cả hai nhà anh chị đều đẹp ạ, nhưng vì hướng nội lên em vote cho anh Khánh 😂

Quan trọng là có bao nhiêu tiền thôi, vẫn có căn hộ cao cấp giá cao hơn cả nhà đất, loại hình nhà ở nào cũng có ưu nhược điểm cả

@aioac5865

10 ай бұрын

Có căn hộ cao cấp thì nhà đất cũng có biệt thự mà bạn :)?? Phải so phân khúc đúng của nó chứ.

Nói chung là tùy sở thích nhưng theo tôi thì có tiền cứ chơi mặt đất

Nhà F nên review các căn nhà chuẩn giá thị trường đừng thổi giá chú trọng phân khúc bình dân giá rẻ phù hợp người xem và mua toàn review nhà trên mây view sẽ giảm dần người xem nhàm chán vì phi thực tế tự check lượng truy cập đang tụt dần sẽ rõ nhé

@NhaF

10 ай бұрын

NhaF cảm ơn bạn đã góp ý, mọi thông tin về giá của các công trình đều cung cấp từ phía chủ nhà và đơn vị thiết kế, NhaF vẫn luôn chú trọng đưa đến thông tin chính xác nhất và khách quan nhất tới người xem bạn nhé.

NhaF cho hỏi mình tạo ra các page là để làm video thôi phải không nhỉ chứ không tương tác với mọi người thì phải

Anh mua thang thoát hiểm chưa , hơi lo 😂

Bds phải 3-5 năm nữa mới phục hồi E a.... cuộc chơi bọn cá mâp có bke .... hết cuộc chơi này có cuộc chơi khác

Sao không thấy anh MC hỏi hai anh chị tiền ở đâu để mua nhà nhỉ 🥲

ko cần suy nghĩ thà ở chòi còn hơn chung cư

Ad cho mình xin link titok của 2 bạn này nhé, cảm ơn

@NhaF

10 ай бұрын

Bạn tìm kiếm Khánh Lifetech và Happi Mommi nhé

Nói toạc móng heo nếu đủ tiền thì ở nhà đất. Có ai mà thích 1m2 mấy chục cuyển sổ đỏ chồng lên đầu nhau

@simonyumen

10 ай бұрын

Có nhiều chung cư ko có sổ nữa....

các bạn chê chung cư chắc chưa bao giờ được ở chung cư cao cấp nên vẫn nghĩ chung cư là như cái nhà tập thể ngày xưa hoặc đánh đồng mấy cái chung cư mini tự xây (thực chất là nhà mặt đất) là chung cư. Mình đã từng ở rất nhiều biệt thự mặt đất, cả biệt thự sân vườn cũng có nhưng phải nói thẳng một câu thô mà thật: ở nhà đất không bao giờ sướng được bằng chung cư và ở biệt thự không bao giờ so được với Penthouse. Vì sao ư? Thứ 1: An Ninh. Ở biệt thự mà suốt ngày trộm rình mò, mất trộm liên tục mặc dù đã làm rào kẽm gai, lắp camera, nuôi chó, còi hú cảnh báo, khóa mấy lần khóa, chèn cả lốp oto vào cửa.......đủ các kiểu con đà điểu, mà đêm ngủ vẫn không yên tâm được. Thỉnh thoảng chuột nó húc vào cửa là còi cũng hú ầm lêm, cả nhà hô hoán trộm mất ngủ luôn. Haizzz. Còn ở chung cư thì kể cả mở toang cửa vẫn ngủ ngon ngáy o o mà chả sao cả. Đi du lịch cả tuần đến nửa tháng cũng vẫn yên tâm (ở biệt thự mà đi lâu thế chắc nó vào chuyển cả nhà đi luôn ấy chứ). Thứ 2: Sạch Sẽ. Thề với các bác chứ em ở mấy đời biệt thự đây, thuê cả người về dọn dẹp, quét sân trong sân ngoài, trả tiền xong, họ vừa về, gió thổi cái vèo vèo là cái sân lại đầy lá và bẩn như cũ. Chưa kể biệt thự càng rộng, càng nhiều cây cối thì càng lắm muỗi, côn trùng, chuột bọ, ếch, rắn.....đủ các con nó bò vào nhà, đến ám ảnh luôn. Còn ở chung cư, càng lên cao thì không khí càng sạch, không có muỗi hay con gì cả, mình chỉ cần thuê người dọn trong căn hộ của mình thôi, còn từ hành lang trở đi là có đội ngũ lau dọn sạch sẽ hàng ngày. Chung cư càng cao cấp thì mức độ sạch sẽ càng giống với khách sạn. Điển hình như Feliz En Vista ở quận 2, các bác cứ đến và trải nghiệm thực tế đi mới hiểu chung cư cao cấp nó đã như thế nào. Thứ 3: Tiện ích. Ở biệt thự không bao giờ có nhiều tiện ích đẹp và khủng như chung cư cao cấp được. Kể cả có xây bể bơi, thuê người bảo dưỡng bể bơi định kì đi chăng nữa thì trải nghiệm không bao giờ bằng bể bơi sịn ở các chung cư cao cấp được. Lấy ví dụ luôn ở Feliz En Vista đi, ngoài bể bơi ra thì các tiệc ích vô vàn mà nhà đất hay biệt thự không bao giờ có: Phòng gym&yoga chuẩn 5 sao, bể bơi nước mặn, bể bơi nước khoáng, suối nước nóng, khu thủy cung cho trẻ em, jacuzzi, khu vui chơi trẻ em ngoài trời, khu vui chơi trẻ em trong nhà, khu sảnh tổ chức tiệc, sân tennis, khu đấu trường game trong nhà (bóng bàn, bilac....), rất nhiều khu nướng BBQ, sảnh tiếp khách chuẩn khách sạn 5 sao, phòng xì gà và rượu vang, khu vườn trên không, thư viện, phòng karaoke, phòng Billiard, đường chạy bộ và đạp xe chân mây, rạp chiếu phim ngoài trời, siêu thị và hàng loạt các shop house, nhà hàng bên dưới. Thứ 4: View. cái này thì kể cả biệt thự 1000m cũng không bao giờ có. Tầm view đẹp chỉ có ở các căn hộ nằm trên cao ở khu trung tâm thì mới có, chứ các dự án xa trung tâm thì tầm view cũng rất xấu. Còn ở biệt thự thì chỉ có view sang nhà cô hàng xóm thì có =)))))). Thứ 5: an toàn về phòng cháy chữa cháy. Nhắc đến đây chắc nhiều ông nhao nhao lên chửi chung cư cho mà xem. Nhưng thực tế các vụ cháy thì phần lớn là cháy nhà mặt đất, mấy vụ gọi là chung cư mini nhưng thực chất nó vẫn là mặt đất. Còn đúng chuẩn chung cư cao cấp thì yêu cầu về phòng cháy chữa cháy cực kì cao. Căn hộ nào cũng có báo khói báo cháy, hệ thống chữa cháy tự động phun nước khi có lửa, hành lang nào cũng có nhiều bình chữa cháy và vòi nước chữa cháy được kiểm tra định kì, hệ thống quạt hút khói và còi báo động tự động kích hoạt nếu có khói. Đội ngũ bảo vệ tòa nhà trực 24/7, kể cả đêm thì vẫn có người hành động. Và nói thật là các chung cao cấp nó thoáng lắm, có cháy, có khói cũng không bao giờ ngạt được. Còn ở nhà đất mà ở trong ngõ nữa thì xác định xe cứu hỏa đố vào được. Nhà mặt đất có bao nhiêu nhà trang bị và lắp hệ thống phòng cháy chữa cháy cẩn thận??? Đến cái bình cứu hỏa chưa chắc đã có ấy chứ. Thứ 6: không gian. Nhà biệt thự mặc dù rộng đó nhưng ở trong nhà lâu cũng bị bí bách, tự kỉ. mở cửa ra chơi trước cửa thì cũng không yên tâm lắm, con cái thì sợ xe cộ, bắt cóc.....Còn ở chung cư cao cấp nhất là những khu đưa tiện ích lên bên trên như Feliz En Vista thì rất yên tâm, trẻ em và người lớn có rất nhiều không gian thoáng mát để đi dạo, tập thể dục, vui chơi mà không phải lo lắng bất kì việc gì cả. Cảm giác nó khác hoàn toàn với việc phải di chuyển ra công viên công cộng hay ra ngoài đường

@workwithme23

8 ай бұрын

? Thứ 1: An Ninh. Ở biệt thự mà suốt ngày trộm rình mò, mất trộm liên tục mặc dù đã làm rào kẽm gai, lắp camera, nuôi chó, còi hú cảnh báo, khóa mấy lần khóa, chèn cả lốp oto vào cửa.......đủ các kiểu con đà điểu, mà đêm ngủ vẫn không yên tâm được ??? Cụ ở biệt thự nào mà nghe khổ thế :D

@Dthoangdaytoan

7 ай бұрын

Đồng ý ở chung cư sướng hơn nhiều, ghét cái của chung cư là việc mình ở sướng hay ko lại phụ thuộc phần nhiều vào chủ đầu tư. Nếu cđt tử tế thì ở sướng, chứ cđt củ chuối thì khổ lắm. Nhưng nếu xét ở phân khúc cao cùng giá tiền thì ở chung cư sẽ sướng hơn biệt thự, mua căn penthouse 20-30 tỷ thì đa phần không lo về cđt lắm

Mình chia tay nhau thôi bạn.

Nên mua nhà đất😊

@lamsolonely81

10 ай бұрын

Mua nhà đất phải xác định đi làm xa + thêm tắc đường + giá cao. Tầm vài tỷ ko mua nổi

Không có điều kiện mới chung cư đặc biệt ở VN vì chi phí quản lý các kiểu quan liêu yếu kém sao không nhắc đến đặc biệt mới đây có một vụ phí quản lý mười mấy tr du để ra ngoài muon luôn

@aioac5865

10 ай бұрын

Phí đó tùy theo chung cư đó cao cấp hay bình dân thôi cha nội... Làm gì có vũ chung cư bth phí quản lí mười mấy củ ?? Ngáo giá hay gì.. Nó tính theo m2 căn hộ x m2 trên phí..giá mấy căn tầm trung thì mấy trăm đến 1 củ thôi

Tôi chọn nhà đất

chung cư có công năng gì nhà đất có cái đó nhưng nhà đất có chung cư ko có

@aioac5865

10 ай бұрын

Chung cư hơn cái.là giá rẻ hơn và thứ đó là yếu tố quan trọng hơn tất cả

Chỉ vì chung cư không cho xạc oto lên phải mua một căn nhà đất để xạc. Nghe lý do thôi là thấy chủ nhà đất đẹp trai rồi chưa cần xem ảnh 😬

@simonyumen

10 ай бұрын

Ối