Mua, chung cư thời điểm này ko lên vì cao quá . Mua đất nền vẫn hơn chung cư theo mình như thế

Cảm ơn Minh! Rất mong chương trình kế tiếp!

Với tôi vẫn là bất động sản, hiện vàng đô tăng giá vậy bất động sản kh thể kh lên. Kinh tế sẽ phục hồi và khi mọi thứ tốt đẹp thì giá đã tăng rồi.Tôi hiện ở Lâm Đồng và làm nông nghiệp, đúng là tấc đất tấc vàng. Hiện ai có đất nông nghiệp nhiều đúng là hạnh phúc.

Cảm ơn chia sẻ của Trần Minh

Chung cư còn tăng nhiều nữa trong 2_3 năm tới, còn đất nền thì sẽ ko giảm nữa, nhà đất lên ngôi tăng nhẹ

Mình theo dõi Minh lâu thực sự rất phục cách nhận định phân tích của e đặc biết 2 thị trường cách đây 5 năm bạn nhận định là Đồ Sơn Hải Phòng và Bảo Ninh Quảng Bình. Hi vọng e lm thêm nhiều những video nhận định để ae tham khảo

Cảm ơn Minh chia sẻ rất chân tình !!!❤

Cho tín dụng đổ ra thị trường, hốt hết dòng tiền cuối cùng của dân đang có dòng tiền tươi,nếu không như vậy dòng tiền chảy ra nước ngoài hết, riêng tôi ngồi ngắm thị trường cho an toàn

Mong rằng đất nền tăng giá tôi mua đất phân lô xóm ven hà nội 10 năm nay vẫn để chăn bò

@haiphamtrung3082

4 ай бұрын

Cuộc chơi bđs là cuộc chơi tay to... đợi đi

Luôn mong chờ idol ra video

Bây giờ nhìn thấy trực tiếp chia sẻ.. một lô đất ít mét .cao tiền lên tới vài trăm.. thế họ mua luôn nhà trung cư ở đi làm luôn gần chỗ làm khỏi phải xây.. vì thế đất lô nhỏ m khó bán.. còn ai chả biết là to nhỏ mua xây ở.. nhưng phụ thuộc nơi đi làm ăn ở đi về

Đồng quan điểm với a này, giống hệt những gì mình suy nghĩ dù m k chuyên bds.

❤ rất cảm ơn bài chia sẻ của bạn !

Theo tôi gom hàng trong giai đoạn này là tốt. Cũng có thể dùng đòn bẩy tài chính hợp lý trong tầm kiểm soát. Ok

Cám ơn anh Minh

Ở bình dương thấy nhà ở qua tết giao dịch sôi động lên

Mh thấy Quy Nhơn dự án đô thị ven biển giao dịch từ cuối 2023 đến nay rất ok.

Mình đồng quan điểm với bạn , nếu có tiền tôi đầu tư đất nền ven đô . Sau này giao thông thuận tiện ct mở rộng viêcj làm có

cảm ơn chia sẻ của anh !

Đúng rồi đất trong làng ở Hải Dương tôi 120m mà cũng mua 1 tỷ rồi bạn ơi

Chung cư -> nhà ngõ -> nhà phố lk nội đô -> đất nền vùng ven -> đất tỉnh. Hết chu kì

Mình ở nội đô HN, nhà trong ngõ đang được tìm mua nhiều

Chỗ cô Hoài Đức Hà Nội canh đường 3.5 đang sốt đất sình sịch mà không có đất để bán ,nhu cầu khách hỏi mua rất nhiều.

Chỗ tôi (quận Hà Đông) chưa thấy xuống giá lúc nào, đợt 2023 kinh tế ảm đạm nhất giá cũng đi ngang chứ ko giảm. Từ đầu năm tới giờ lại tiếp tục tăng mạnh và giao dịch nổ liên tục. Ông nào 2023 ngồi quan sát thì bây giờ mua đắt hơn khoảng 30% rồi.

@PhucChi1202

4 ай бұрын

Chuẩn ạ, tôi cũng ngồi quan sát đất nền Hà Đông năm 2023 đây ạ

@khanhbee90

4 ай бұрын

@@PhucChi1202 2023 ko tranh thủ mua thì ngày càng khó bác ạ. Bđs HN cứ thấy giá hợp lý, chủ cần bán là múc thôi.

@Aliza0210

3 ай бұрын

Hà Đông thì tăng thôi rồi

Thật ra bds chạy do ngân hàng hạ mạnh lãi suất tiền gửi và tiền vay nên là tiền lại chạy vào bds thôi, đâu có kênh nào chắc ăn hơn đâu . Kinh doanh vẫn khó khăn .

@thaophuong3662

4 ай бұрын

Ló la lá giống lúc dịch bạn nhỉ.lãi xuất thấp cộng muốn mở kinh doanh khó khăn.dòng tiền lại đánh vào đất thôi.

Nghe rõ tốt lắm!❤

Dân mình có mấy người biết kinh doanh mua bán đâu mà đầu tư sx kinh doanh. Giờ mở quán cfe dễ hơn hay đi mua miếng đất dễ hơn. Kinh doanh sx thì phải lao đầu làm việc. Mua miếng đất 30 phút. Rồi nằm chờ đất tăng giá 1 năm 10%. Vòng lặp tiếp tục đến khi nào người ta còn tin đất là tài sản tăng giá. còn giờ thì vẫn chưa thấy tư duy thay đổi

HAY

a nói sinh ra thế hệ ko lấy vk lấy ck là đúng đó. e 9x đời đầu giờ nhiều bạn bè ko lập gia đình lắm. sợ kết hôn và ko đủ tài chính cho mua nhà, nuôi con

Ngồi đấy mà chờ giá BĐS giảm. Giờ chưa tăng thì sau sẽ tăng. Nghèo thì mãi nghèo. Giờ người ta mua nhà đất là do họ có nhiều tiền họ mua để đấy chứ dại gì mà vay mua, trừ trường hợp thị trg sôi động với những người siêu nhanh nhậy.

@niemnguyen964

4 ай бұрын

Vậy thì cứ nhằm vào đỉnh 1993, 2003, 2009, 2022 mà xuống tiền mua vào thôi.😂😂

Mình nghĩ bds đất nền HN đợt này tăng là do tiền nhàn rỗi và chính sách lãi xuất thấp của Bank thôi. Số lượng này không nhiều và chưa thể đẩy giá lên cao và lâu bền được

@tranminhbds

4 ай бұрын

❤️❤️❤️✌️

Quan sát

Đất nền & Shophouse trung tâm các TP lớn

Đất nền xung quanh thị xã, thị trấn, các vị trí vùng ven đẹp sẽ tăng cao

Đang đứng giữa _ khng biết chọn đường nào.xuong tiên ngay lúc này phải đê lâu dài . Phải là tiên nhân rôi

Hưng Yên đang bắt đầu có người về tìm đất trong dân, có những thương vụ thành công

@tuyethoa2958

4 ай бұрын

Mình cg người hy nhưng đi làm ăn xa cảm ơn bạn cho biết thông tin

@hienvuthithu6829

4 ай бұрын

Hưng Yên đất trong dân chưa bao giờ giảm, lúc thị trường đi xuống Hưng Yên vẫn đi ngang và tăng nhẹ

Danh gia cua ban the hien wua trinh trai nghiem ..

Chung cư vừa lên được tý đã kêo đỉnh là thế nào...trong thời gian tới nhân tố nào sẽ làm cho chung cư giảm giá, nguồn cung nhiều, lãi suất tăng, suy thoái kt, ko thấy nhân tố nào khả thi...

@tranminhbds

4 ай бұрын

Cũng đúng bạn nhỉ

Anh chia sẻ về dự án Vinhome Cao Xà Lá đi ah.

Mua ngay và luôn anh ạ 😂

Nghe a nói đến Hà Nam em vui như Tết. Em mua ở gần dự án của Sun Hà Nam luôn

@tranminhbds

3 ай бұрын

😍🤩😍

Chung cư chỗ mình tăng giá nhưng ít thanh khoản

Giờ đến => trc bầu cử tổng thống Mỹ => ls vẫn thấp=> bđs tăng nội đô > lan ra Bán => lãi => chốt lời. Sau bầu cử Mỹ thì xem tiếp nhưng khả năng khó hơn.

@Long-cw7su

4 ай бұрын

Lạm phát không phải là nguyên nhân làm bđs tăng! Lạm phát tăng kéo lãi suất tăng, 2 cái này là kẻ thù của thị trường tài sản! E nghĩ a nên phân tích dựa vào các nguyên nhân khác!

@tranminhbds

4 ай бұрын

Cảm ơn bạn, Trong video theo ý kiến của mình thì đầu tiên là mong muốn của cp khi hạ ls, và duy trì ls thấp > để tiền ra thị trường > kt vẫn gặp khó > 1 phần vào bđs > nội đô> chung cư, nhà phố, HN .

Bạn cho mình hỏi hiện tại bây giờ có lên bán chung cư không?

Đà Nẵng đã ấm

Nên cần nhiều nhà ở xã hội chứ khônh cho bán chỉ cho ở lâu dài

A nghĩ sao về vinhome vũ yên Hải phòng

❤❤❤

Đất nền Hoà Lạc còn dư địa k Thầy?

mua đất nông nghiệp trong khu vực đông dân nội ô thành phố tỉnh niền tây

thật lòng giờ thấy người người nhà nhà tìm cách đầu tư bđs, vàng, ck, coin. sự tham lam đẩy giá tăng cao, lợi ích thuộc về một số người nhưng có người được thì có người mất. những game như này sẽ tạo nên hậu quả lâu dài cho xã hội. xã hội có ổn định chỗ ở, có việc làm thì mới là nền tảng cho phát triển bền vững kinh tế và xã hội

@haiphamtrung3082

4 ай бұрын

Đừng đổ lỗi cho dân... ai cũng thấy lợi là làm... quy luật cung cầu thôi chỉ có n2 phải can thiệp bằng các chính sách thuận lợi cc ftr với chất lượng cao thì nhiều hàng giá khác xuống.

Quy luật cuộc đua

Nghe đây_Đê ba.đi anh

Nguồn cung nhiều săp tới Vinhome cổ loa, Vinhome galaxy, Vinhome tây mỗ, ocean park nhưng giá vẫn tăng. Có cơ hội giá giảm ko anh

@dungpham3998

4 ай бұрын

Theo bạn vin có để dự án của họ giảm giá ko:))

Quan sát tiêp

Nhà ở xã hội chưa có vì lợi nhuận của chủ đầu tư ko có

Tăng nhẹ rồi nữa cuối năm sẽ là tăng

Trung cư tăng là do nhu cầu thực tôi nghĩ ít người đầu tư

@tranminhbds

4 ай бұрын

Nhiều đấy, Lĩnh vực nào cũng có nhà đầu tư, đầu cơ dẫn dắt

Tất cả là chiều trò , bds phải xuống sâu 10 năm sau mới có thanh khoản

Vin nó thoát dc hết hàng ra là bđs sập mạnh , đầu 2025

Giảm sâu thì không có nói rõ là như thế có giảm thì cũng như nhỏ dọt mà thôi, tìm cách mà làm ăn cho nhanh có tiền đi

Thanh hoa dau gia dat gap 3 lan

Nghe câu cuối thấy kỳ, chuyên gia như a Minh làm gì có chuyện ko mua được nhà, ở nhà thuê, chắc lại dồn tiền đánh quả lớn nào rồi :D

@tranminhbds

4 ай бұрын

Anh chuyên chém gió, chứ giàu có lên mạng để bị chửi làm chi em.

May mua bán vài miếng đúng sống được ít tiền, có khi lại là họa cho cả đời. Làm gì cũng cần tính ổn định kinh tế trong nọi tình huống, mới là đầu tư giỏi.

Theo anh thời điểm này lên mua đất nền hay mua chung cư

@tranminhbds

4 ай бұрын

Mỗi loại bđs có ưu nhược điểm riêng. Em phù hợp vs loại bđs nào thì mua thôi.

@quangmanh981

4 ай бұрын

Cảm ơn anh đã chia sê

Mình có lô đất Chúc Sơn

Theo anh mua ở tỉnh nào thì hiệu quả

@tranminhbds

4 ай бұрын

Cứ theo tiêu chí nhân khẩu học, theo cđt, theo giá, và mục tiêu cá nhân nhé.

Bị lùa gà ... chỉ ở ao làng Hà Nội thì chung cư mới ọ ọe tăng giá thôi .. chung cư các thành phố lớn khác có tăng đâu ... vẫn nằm im chờ đợi ...

❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤

Nói đầu tư BĐS ko giàu được là rất ko đúng! Ở những nước chưa or đang phát triển thì BĐS luôn là kênh đầu tư đem lại tỷ suất lợi nhuận cao nhất! Dĩ nhiên BĐS tăng thì những thứ khác cũng tăng, nhưng đa số "những thứ khác" đều ko thể tăng nhanh bằng BĐS được! Ngoài ra còn có rất nhiều "những thứ khác" luôn giảm giá rất mạnh, đó chính là các sản phẩm công nghệ! VD năm 1995~2000, lương tôi ~USD150/tháng thì một chiếc điện thoại StartTAC giá ~USD1200 (gần bằng 10 tháng lương), còn 1 cái TV LCD giá ~USD8000 (= 50~60 tháng lương)... Bạn cùng thời những ai đầu tư BĐS thì giờ cũng có tài sản ít nhất vài chục ~ vài trăm tỷ, còn những người ko đầu tư thì giỏi lắm là có được 1 căn nhà or 1 căn chung cư cỡ 5~10 tỷ mà thôi.

Vi các thầy chưa thoát hết hàng nên nhà o xh ko phát triển 😅

@tranminhbds

4 ай бұрын

😩😩😩😩

Hãy xem bđs Trung quốc. VN cũng na ná như thế. Bđs có tăng là do để tiền thì mất giá.

@tranminhbds

4 ай бұрын

👍

Bđs công nghiệp

P án 2

mua vàng mua đô là tốt nhất

Cú đóng băng lần này, cú suy thoái kinh tế lần này rất khác với các lần trước đây. Còn ế dài dài. Bđs có tăng là số dân có tiền mua bán với nhau mà thôi. Còn đa số dân và lớp trẻ có tiền đâu mà mua.

@tranminhbds

4 ай бұрын

👍

Bây giờ mọi người đi mua thì mình vẫn đang bán vì trong năm 2023 mọi người chờ đợi thì mình đã mua rồi , ai cũng chờ bắt đáy đợi đáy thì có khi mất cơ hội, vì chả biết đâu là đáy

@HaLe-ve7xm

4 ай бұрын

Mình chưa bao giờ có ý định để tiền ngân hàng , chỉ có thời gian đầu lúc đất mới hạ mình gửi 6 tháng sau đó rút ra và vẫn mua vào bán ra được

K hiểu saoa lại nói là Đỉnh đc

a/e mua hết đất đi, tiền để ko làm gì cho phí hehehe

@tranminhbds

4 ай бұрын

Ok 😂

Chủ chung cư toàn quay xe thôi em ạ, :D

@tranminhbds

4 ай бұрын

Tại giá cả tăng Nhưng thu nhập ko tăng Bán đi cũng ko biết làm gì.

Mua đất

Lùa gà ? mua chung cư .Mục đích chính 1m 2.thành 40 m ...?..ai định hướng được dòng chảy về chung cư ...phải chăng là các ông chủ siêu giàu...quyền lực, Thời gian không lâu ,khi trãi nghiệm đủ ,chắc chắn chung cư sẽ cấm đầu

Gọi là gữi tiền sợ trượt giá chứ ko phải lãi suất thấp

@tranminhbds

4 ай бұрын

Vâng

Nhiều kenh đầu tư khác tạo ra dòng tiền rất tốt, sao cứ chui đầu vào bds

@saingaloc7237

4 ай бұрын

Vì đơn giản vay vốn ngân hàng bđs thể chấp đc, cố phiếu, tiền ảo, lan đột biến có thế chấp đc ko

Minh dạo này bi quan thế nhỉ?

Mình rất sợ thị phi nên xin xoá comment. Chúc Trần Minh 1 đời sống tài chính an nhiên, sung túc!

@tranminhbds

4 ай бұрын

Cảm ơn bạn 🤩❤️✌️

Mời các bác tham lam còn tôi đang sợ hãi ....

Cc tăng giá do vàng tăng nhà đất tăng trước cc cân bằng lại giá... VD nhà mặt đất 40m2 ngõ chất lượng sống kém bán 6 7 tỷ... họ sẽ bán đi lên mua cc 5 tỷ lòi ra 2 tỷ. Sống ks 5* cả đời và rất thiết thực còn nhà mặt đất ở được tt như cc thì góa tới 15 20 tỷ... vấn đề là không bao giờ với được. Cc thỏa mãn đa số... nên cc cao cấp sẽ tăng đến 150_200tr/m2 cc trung cấp tăng đến 80 120tr/m2 kết hợp với trượt giá tiền thì tăng đến 2025 sẽ dừng.

@Sniper.trader91

4 ай бұрын

tăng giá phải có cơ sở bạn ơi.tăng quá cao thì họ có phương án thuê hoặc chuyển nơi sống và làm việc. đứng trên góc độ bạn đầu tư hoặc sở hữu thì bạn mong muốn tăng giá còn người mua nhu cầu ở thực họ mong giá hợp lý để có thể sở hữu. Cung cầu gặp nhau thị trường quyết định giá trị ngôi nhà thôi. trung cấp 80-120tr thì 1 gia đình tầm trung làm 1 năm chắc gì làm đủ tiền để trả gốc lãi mua được 1m2 chung cư. căn 50-60 m2 thì sống 50-60 năm để trả nợ cho cái nhà hết đời thì mua làm gì.

@haiphamtrung3082

4 ай бұрын

​@@Sniper.trader91vui tý thôi theo phong trào tăng2 giá chung tg... nếu VN cộng trượt giá do vàng, do tiền mất giá nếu fed có hạ lãi xuất cc cũng lắm là tăng tb chỉ thêm như giờ 10% nữa là cao rồi. Còn chỉ có cc cao cấp vị trí trung tâm thì tăng cao hơn nếu chất lượng đầu tư quản lý tốt thì mới tăng nhiều.

@Sniper.trader91

4 ай бұрын

@@haiphamtrung3082 giới trẻ giờ cao quá họ lại học trung quốc nằm thẳng thì mệt