สรุปให้ง่ายๆถ้าเจอแบบที่ตีราคาถูกมากๆก็เพราะผู้รับเหมา มันอยากจะเบิกล่วงหน้า ครับแทบจะ100% ถ้าจะเจอผู้รับเหมาที่จบงานได้จริงๆก็หน้าจะมีตารางเมตรละ12000-15000 อันนี้ถ้าสร้าง1หลังนะ คิดให้ดีนะครับ เจอแบบหนักๆคือเจ้าของบ้านต้องเสียเงินจ้างคนมาทุบโครงสร้างทิ้งเอง

เป็นข้อคิดสาธารณะที่น้อยคนจะคิดถึงผลที่ตามมา หนักข้อคือความไม่รับผิดชอบ มักทิ้งงาน กลางครัน จึงนิยมเสนอราคางานแบบล่อเหยื่อ ในราคาโปรโมชั่นให้ถูกๆไว้ก่อน เพราะใครๆก็ชอบ ของถูกแต่ทว่า Too cheap to be true...ชอบหลักการแนวคิด BOQ ที่เพิ่งได้ทราบครับถึงบางอ้อเลย! ขอบคุณมาก

ที่ญี่ปุ่น ถ้างานไม่เสร็จ ไม่มีคำว่าเบิกเงินคะ คือเป็นธรรเนียมเลย สร้างเสร็จแล้วตรวจงาน👌จึงจ่ายเงินทีเดียว อยากให้เมืองไทยมีกฎหมายแบบนี้จัง จะได้มีมาตรฐาน ทั้งสองฝ่าย

เราถือว่าโชคดีนะ เจอ ผรม.ที่ไม่เบิกล่วงหน้าเลย จบงานตามสัญญาแต่ละข้อก็ค่อยเบิกทีละงวด หรือไม่ ก็จ้างค่าแรงอย่างเดียว เราซื้อของให้ ทำงานเสร็จแต่ละอย่างก็ค่อยเบิก ใครที่จะมาเบิกล่วงหน้าเอาไปซื้อของนี่ไม่ต้องมาคุยกันนะ เราไม่เชื่อใจใครทั้งนั้น

@myhug.mydeveloper

3 жыл бұрын

ผู้รับเหมาที่ดี ก็มีเยอะค่ะ

@pimpimpitchaya2990

2 жыл бұрын

@bongkoch Saw ขอเบอร์ช่างได้ไหมค่ะ

@bongkochsaw7296

2 жыл бұрын

@@pimpimpitchaya2990 อยู่แถวไหนคะ ? เราอยู่ อุบลนะ

ขอบคุณคับ

ได้ความรุ้ครับตดตามครับ

ขอบคุณมาก​ ช่วยแฉพฤติกรรมผู้รับเหมา​ มามากๆ​ ขอให้พี่น้องคู่นี้รักษาคุณสมบัติต่อไป

สอบถามหน่อยค่ะ ต้นทุนค่าถนนกับวางท่อระบายน้ำ คิดราคายังไงคะ

เจอมาแล้ว หากได้ดูคลิปนี้ก่อน...ขอบคุณ

กำลังให้ผู้รับเหมาเสนอราคาค่ะ ก่อนจ้างเขียนแบบ เอาแค่แปลนและรูปภาพบ้านให้ผู้รับเหมาดูค่ะ เสนอราคาต่างกันมากกกเลย(เฉพาะค่าแรง)ค่ะ156,400 180000 250000 ช่างเสนอถูกขอแบบ ใจนี้เลือกถูกไว้ก่อนจริงๆเลยค่ะ แต่ก็กังวลเรื่องอื่นอีกเหมือนกันค่ะ ถ้าได้แบบแล้วเสนอผรม.ใหม่แล้วได้ราคาที่แตกต่างกันเราควรเลือกระดับไหนดีค่ะ

@user-vk2ey6uq5r

3 жыл бұрын

ไอ้ที่ตีราคาถูกไม่เคยทำงานดีหรอก ส่วนใหญ่จะเบิกเงินเยอะแล้วทิ้งงานก่อนจะเสร็จ เอาราคากลางๆดีกว่า ที่ราคาสูงเกินจริงก็อีโก้สูงถือว่างานเยอะล้นมือ ตีแพงๆไปแล้วก็จ้างราคาต่ำๆมาทำให้อีกที

@rittikraiwongsakamhang2728

2 жыл бұрын

@@user-vk2ey6uq5r ooooooooul my

ตรวจสอบราคากลางที่ใหนยังไง คะ

แพงและไม่ดีก็มีเยอะครับ

บ้านหนึ่งหลังใช้เหล็กกี่เปอรเซ็นจากวัสดุทั้งหมด คะ ???

55555ตอบได้น่ารักมากค่ะ🙏

ผมคนจน ผมตีราคาถูกสุดตลอด เน้นซื้อของเอง และ ช่างมาทําไม่ดียกเลิก หาช่างใหม่ทําส่วนอื่นต่อ

ถูกและดีมันหายาก

@myhug.mydeveloper

3 жыл бұрын

❤️

@harley5522

3 жыл бұрын

เเต่มันก็หาได้นะครับ มีวิธีมากมายครับ

อ่อนใจกับการหาผรม/ช่างมากกกก มาทำนองเดียวกันหมด รวมทั้งคนเขียนแบบ มั่วได้มั่ว ถึงการปลูกบ้านเองถึงบานปลายกันทั้งนั้น ที่แย่คือ รับงานแพงแต่ทำแบบสเปคถูก

@myhug.mydeveloper

3 жыл бұрын

กำลังสร้างอยู่หรอคะ

@natvajras9461

3 жыл бұрын

@@myhug.mydeveloper หาแบบกับผรม อยู่ค่ะ

@myhug.mydeveloper

3 жыл бұрын

ติดตรงไหนก็ถามมาได้นะคะ

เห็นด้วยครับ ชอบๆ

@myhug.mydeveloper

3 жыл бұрын

🥰

สอบถามครับสร้างบ้าน2ชั้นที่ตัวเอง พอสร้างเสร็จผู้รับเหมาต้องมีเอกสารไรให้เจ้าของบ้านไหมครับนอกจากที่ไม่ใช่ทะเบียนบ้าน

@myhug.mydeveloper

3 жыл бұрын

แบบ และใบอนุญาติปลูกสร้าง เจ้าของบ้านเก็บไว้ค่ะ

ยากน้อชักท้อละค่ะกำลังจะหาช่างปลูกบ้านไม่รู้จะเจอแบบเดิมอีกหรือป่าวหลังแรกทิ้งงานค่ะทำเสร็จเสาเบี้ยวเจอช่างไปสามเจ้าเส็จแบบเจ็บๆคิดว่าจะเหมาค่าแรงละคุมของเองไม่รู้จะดีมั้นน้อน้องทั้งสองช่วยแนะนำพี่หน่อยนะคะขอบคุณก่อนเลยคะไม่รู้จะช่วยหรือเปล่า555

@myhug.mydeveloper

3 жыл бұрын

ดูคลิปเราให้ครบ + ราคาจ้างงานที่เป็นไปได้ + ซอยงวดงานแบบเสี่ยงน้อย + พอจะตรวจงานได้เอง = โอกาสได้บ้านมีสูง ค่ะ

สอบถามหน่อยครับ อยากรู้ว่า ผู้รับเหมาเขารับงาน หาลูกค้าทางไหนยังครับ

@myhug.mydeveloper

3 жыл бұрын

มีทั้งonline offlineค่ะ ลูกค้าบอกต่อๆกันมา หรือเมือก่อนเคยเป็นลูกทีมมาก่อน พอเจ้าบ้านมาเห็นฝีมือ ก็ออกมารับงานเอง เส้นทางมีหลากหลายค่ะ ขอแค่มีฝีมือและจรรยาบรรณ งานไม่ขาดสายแน่นอน

@saran2346

3 жыл бұрын

@@myhug.mydeveloper ขอบคุณมากครับ

ตอนนี้กำลังหา ผ ร ว ต่อเติมบ้านเครียดมากเลยคะเพราะซื้อบ้านใหม่ ครัว โรงจอดรถ กลัวโดนโกง ทิ้งงานเครียดคะ ดูไวบริษัทหนึ่งดังมากในยูทูป ติดต่อไว้แล้วนะแต่ เมื่อกลางเดือนธันวาที่ผ่านมาโดนเจ้าของบา้นฟอง ไม่มีความรับผิดชอบ ออกซื่อตอ้งหลายชอง หมอปลาก้อไป แต่ไม่กล้าบอกเป็นบริษัทอะไรนะคะ แต่ตอนเขาคงปิดขา่วแล้วละ เห็นในคลิปสุดยอดเลยค่ะเละเทะ แต่ยังไม่ทำสัญญานะคะ เลยเครียดหนัก ติตามเขามานานนะคะ ตอนนี้ไม่กล้าจะจ้างใครเลยค่ะ ขอคำแนะนำจากนอ้บทับสองคนด้วยนะค่ะ กลัวยอมเสียเงิน 2000 ตรวจหน้างานฟรี เพราะเห็นข่าวทีหลัง นอ้งลองไปดูนะ ว่าบริษัทอะไร

@AAa-ko4mu

2 жыл бұрын

ได้ความรู้ดีมาก ค่ะขอบคุณนะค่ะ

BOQ หลังคา.เห็นเขาใส่ ซีแพค แผ่นละ35บาท 1200แผ่น.แพงหรือถูกคะ.ใจ ฉันอยากมุง เพรสทีจแผ่นเรียบมากกว่าค่ะ

@myhug.mydeveloper

3 жыл бұрын

ส่วนใหญ่ใน BOQ ผรม. จะมีกำไรจากการซื้อของอีกส่วนหนึ่ง เช่นลงไว้ 35 บาท ซื้อจริง 20 บาท กำไร 15 บาท แต่ทุกอย่างต้องตามรายการวัสดุที่ตกลงกัน ถ้าตกลงเป็นแบบมีลอน ก็ต้องตามนั้น ถ้าจะเปลี่ยนต้องคุยกันดูครับ

@ksp-mknm

3 жыл бұрын

@@myhug.mydeveloper BOQ คืออะไรคะ กำลังจะโดนจากสถาปนิกเล่นงานเหมือนกันแก้ไขยังงัย เพิ่งเข้ามาชม

@myhug.mydeveloper

3 жыл бұрын

@@ksp-mknm kzread.info/dash/bejne/m5-Zps-wZ7O4obQ.html

กดติดตามเพราะคลิปนี้ครับ ^^

ปัญหาคือ จ้างแพงกว่า ยังได้รับงานที่ห่วยล่ะซิ