ชอบพูดด้วยการใช้คำว่า "ค่อนข้าง..."เยอะจัง..เช่น ค่อนข้างมาก ค่อนข้างสูง ค้อนข้างเยอะ ค่อนข้างต่ำ ค่อนข้างน่ากลัว เป็นต้น..ทไมไม่พูดให้กระชับสั้นชัดเจนไปเลยว่า มาก สูง เนอะ ต่ำ น่ากลัว..ล่ะครับ..ชัดเจนให้ความรู้สึกดีกว่า...หรือว่าการพูดด้วยการใช้คำว่า "ค่อนข้าง..." ฟังดูเท่ ดูสูงเป็นวิชาการดี..(แต่ฟังคลุมเครือ ไม่ค่อยชัดเจนนะ)...

อีกปัจจัยสำคัญคือ คุณภาพชีวิต เพราะ Facicities และโครงสร้างพื้นฐานของเมืองมันไม่ค่อยพัฒนา ความเป็น City life จริงๆมันก็หาได้แค่กรุงเทพชั้นใน มีรถไฟฟ้าเยอะไปก็มีไว้เพื่อนั่งเข้ามากรุงเทพชั้นในอยู่ดี

ถึงมีรถไฟฟ้าแต่ค่าเดินทางก็ไม่ไหว เช่าอยู่ใกล้ที่ทำงานดีกว่า

@Kenicnslallabixmsjiazka

5 ай бұрын

อันนี้ก็จริง

ผมเป็นผู้ซื้อหน้าใหม่ ที่ซื้ออยู่ในโซนนนทบุรีปากเกร็ด เห็นแบบนี้กับรู้สึกดี รู้สึกชอบ ประชากรได้ไม่หนาแน่นแออัด😅

เจน x บอกว่ามองไม่เห็นภาพที่จะซื้อบ้านได้เลย แพงมาก ถ้าเกษียณแล้วกลับไปรีโนเวทบ้านพ่อแม่ ที่ชายขอบกรุงเทพ รถไฟฟ้าถึงแล้ว ตอนนี้อยู่บ้านพักข้าราชการกลางเมืองหลวงไปก่อน

เช่าหออยู่ wfh กลับไปอยู่บ้านนอก นานๆเข้ากรุงเทพทีเข้าบริษัทไปขอพักบ้านญาติ หรือพักที่โรงแรม4-5วัน ก็กลับ คนที่ซื้อพากันคัดลอสทิ้ง 3 ช่วงแล้ว บางคนเช่าห้องทิ้งไว้ เดือนละ 4 พันเอาไว้เข้ามากรุงเทพตอนบริษัทเรียกเข้าประชุมกับลูกค้ากินข้าวทำความรู้จักกับลูกค้า 3 เดือนเข้ากรุงเทพ 1 อาทิตย์ ไปหาซื้อที่ไร่ที่นา ที่บ้านนอกดีกว่า

@onedayupon1578

5 ай бұрын

ใช่อากาสดีกว่าเยอะพื้นที่ใช้สอยก้อเยอะผุ้คนก้อเฟรนลี่กว่า

@blissm.7877

5 ай бұрын

+1 ที่ดินปลูกพืชสร้างรายได้ให้อีกต่างหาก

@kanyasing2947

5 ай бұрын

ผู้คนเฟรนลี่กว่า 55 ไม่รู้จัก คน ตจว.ซะแล้ว รักษาสิทธิ หวงอาณาเขตยิ่งกว่าอะไร จะฆ่ากันตายเพราะแย่งน้ำ รุกล้ำที่ แต่คือถ้าอยู่ในบ้านตัวเองแล้วทำคนอื่นเดือดร้อน อย่าง เสียง ควัน สัตว์เลี้ยง ก็ไม่สนใจ

@lifeguard2921

5 ай бұрын

เป็นบุญของคุณครับที่มีบ้านอยู่ต่างจังหวัดให้อยู่นึกสภาพคนที่ต้องมาสร้างครอบครัวอยู่กรุงเทพบ้างนะครับจะให้ครอบครัวให้ลูกอยู่ในห้องเช่าไปตลอดเหรอครับ

@user-wf2uu4cm8j

4 ай бұрын

​@@lifeguard2921ใช่ครับ คนมีที่ทางเป็นของตัวเองก็โชคคดีไปแต่คนมาต่อสู้ชีวิตใน กทม.ที่ทางหรือธุรกิจที่บ้านก็ไม่มีมันก็ต้องมาหาบ้านกันละครับพอมีครอบครับมีลูกไหนจะพ่อแม่จะให้อยู่บ้านเช่าก็คงไม่ใช่

ดอกขนาดนั้นธนาคารเก็บไว้ยึดใช้กันเองในธนาคาร เถอะ😮😮

ตายยยยยย ตายยยยยย และ ตายยยยยย ฟองสบู่จะแตกอีกรอบแล้วใช่ไหม😅

ที่ขายออกยากคือ ราคามันแพง คนก็ไม่อยากซื้อ โซนบางนา บางพลี ทาวเฮ้าส์19ตรว. เริ่มต้น3.5-4ล้านบาท คอนโด26-30ตรม. เริ่มต้น 1.9-2•5ล้านบาทแล้ว เงินเดือน15,000-25,000 ซื้อไม่ได้เลย

@myway2570

5 ай бұрын

ขายไม่ออกเพราะแพงเกิน

@thanachotsaengvimarn3963

5 ай бұрын

ถูกต้องครับ❤😂

@TheStjupiteR

5 ай бұрын

จริงครับ​ แต่แถวบ้าน​ 7-10ล้าน​ ขายหมดเฉย​ คนจีนมาซื้อเยอะเหมือนกันครับเพราะมันใกล้สวนหลวง

@oomieboobie

5 ай бұрын

@@TheStjupiteR7-10 ล้าน เนื้อที่เท่าไหร่หรอคะ

@chiyozyem5470

5 ай бұрын

คนตั้งราคาอสังหาคือกลุ่มคนที่เข้าถึงแหล่งทุนครับ ซื้อที่มาสร้างแล้วก็ขาย บวกกำไรเหนาะๆ คนมีรายได้น้อย เครดิตต่ำ เข้าถึงแหล่งทุนไม่ได้หรอก

เกร็งกำไรค่าที่กันจนเวอร์ ธนาคารคงมองแล้วว่า ไม่ควรให้ชาวบ้านซื้อ

@gruen2023

5 ай бұрын

อย่าสวนหลวง พระโขนง 2018 วันวาน ตึก4.5ชั้นข้างๆ 10 หลังเค้าขายออกแค่ 2.4-2.5ล้าน แต่มีตึกหนึ่งเรียก 6.8 ล้านคิดว่าคนซื้อโง่ สุดท้ายขายไม่ออกจน 2022 โควิดบุก ปิดร้าง ต้องกลับมาหาคนเช่าใหม่ เดิมคนเช่า 8000 บ ขึ้นเป็น 12,000 บ คนเช่าไปซื้อบ้านเองเฉลิมพระเกียรตฺ สวนหลวงร.9 หลังนั้น เจอแต่คนเช่าที่ไม่ยืด 8-9 เดือนออก บริษัทปล่อยเงินกู้ ติดล้อ ศรีสวัสดิ๋ต่างๆ ร้านป้าย จนฟื้นโควิด2024 มีขายส่งมาเช่า ...กรุงเทพคนขายที่ตั้งราคาตัวเองอยากได้ แต่ไม่มีคนซื้อ คนขายจ๋อย จอด ต้องซ่อม ปีนี้2024 ทาวเฮาส์2531 ซ่อมซะสวยรอขายเป็นระยะนับได้ 10 กว่าหลัง ขายไม่ออก ราคาแพงเกิน ที่เป็นราคาคนจะซื้อแท้จริง บ้านขายไม่ออกก็คือ อิฐ ปูน เศษซากนี่เอง... ต้องคิดมุมเจ้าของลงไปเป็นคนซื้อดู.. คนซื้อมีทางเลือก ถ้าราคาโหดก็ไปซื้อใหม่ๆสวยๆ ดีกว่า ไม่ต้องซ่อม ยกเป๋าย้ายอยู่ได้เลย ปัญหาบ้านเก่า ประปา ไฟฟ้าจบ...

พูดรัวๆๆ ไม่ค่อยเว้นวรรคเลย ฟังแล้วเหนื่อย คอยทำความเข้าใจตามไม่ค่อยทันค่ะ พูดช้ากับวรรคอีกนิดได้มั้ยคะ

@IngSty

5 ай бұрын

เหนื่อยจริง😂😂😂😂

@WoRarat-zp4cm

5 ай бұрын

โอ้!! จริงเลย คนพูดไม่เหนื่อยแต่คนฟังเหนื่อย ตามไม่ทัน

นี่ไม่ใช่สป็อตโฆษณาที่ต้องเสนอเร็วเพราที่นาทีมีราคา การให้ความรู้ควรปกติชัดเจน ให้เวลาผู้ชมได้คิดไตร่ตรองตามด้วยครับ

@mourikogoro9709

5 ай бұрын

ผมฟัง 1.75x ฟังทันอยู่นะครับ ฟังปกติรู้สึกไม่ทันใจ

คุณคิมพูดเร็วประมาณนี้ดีแล้วครับ รีบฟังแล้วไปทำมาหากิน เสียเวลาน้ำเยอะ อันนี้สาระล้วนๆ

@aomlettenattakan8754

5 ай бұрын

เห็นด้วยค่ะ จะได้ไม่ต้องกดเร่งความเร็ว ชอบมากไม่เยิ่นเย้อ

@GPTH_0228

5 ай бұрын

ฟังไม่ทันค่ะ🙏😂

@jinnyjane1213

5 ай бұрын

กดให้ช้าลงก็ได้นะคะ​@@GPTH_0228

ราคาที่ดินขึ้นไปก็เท่านั้นครับ คนไม่มีเงินซื้อ ราคาปรับขึ้นไป ก็เจอสภาพเเบบนี้ครับ คนสร้างโครงการก็ กุมหัว กันไป เรียกว่า ราคาขึ้นเเบบทิพย์ ราคาขึ้นจริง เเต่ปล่อยไม่ได้

@gruen2023

5 ай бұрын

มันเฟ้อ ขายไม่ออก ราคาก็ตก ไม่ลดก็กอดซาก ปูน บล็อค บ้านที่จะขายไป

พูดเร็วมากกกกกก ค่ะ

สำหรับคนที่บอกว่าคุณคิมพูดเร็วไป ลองปรับสปีดคลิปให้ลดลงเหลือ 0.5-0.75 จากเดิม 1 ครับ

บ้านไม่ใช้ที่เกร็งกำไร...หน้าที่ของมันควรจะเป็นแค่ที่พักอาศัย

@gruen2023

5 ай бұрын

เหมือนรถเบนซ์ เอามาอวดเบ่ง ฐานะ ที่เยอรมนีไว้ใช้อุตสหกรรม taxi ราคาไทย 3 ล้านเยอรมัน 9แสนบาทเอง

ลองทำคลิปวิเคราะห์ต่างจังหวัดเช่นคอนโดแถวพัทยาหน่อยครับ เหลือขายเยอะมั้ยครับ

คุณคิม ทำcontent อสังหา ต่างจังหวัดหน่อยได้ไหมคะ ว่าค้างstock เท่าไร

พูดเร็วมากๆ ฟังไม่ทันเลย😂😂

การจัดลำดับ ไม่มีในเมืองแน่ๆ เพราะวัดที่จำนวน ถ้าวัดที่มูลค่า หรือ % ของจำนวนอสังหาในพื้นที่ จะจัดลำดับได้ชัดกว่า

คน รวยไม่ ซื้อ เก็บไว้ทำกำไม เพราะภาษี ที่ดินและสิ่ง ปลูกสร้าง มันแพงเกิน

คลองสานคอนโดแพงมากนะเอาจริง

อยากให้แนะนำบ้านซื้อ บ้านเช่าจ.ฉะเชิงเทราหน้อยได้ไหมค่ะ🙏😊

อธิบายในรายละเอียดหน่อยครับ ว่าทำไมประเทศที้มีหนี้ครัวเรือนมาก คือประเทศที่พัฒนาแล้ว ตอนนี้งงๆ ว่าทำไมเราติดอันดับด้วย อันตรายของไทยต่างจากประเทศเหล่านั้นอย่างไรครับ

@user-nz3jx4yd4y

5 ай бұрын

ประเทศต่างๆ หนี้ครัวเรือนสูงมาจากอสังหาครับเช่น หนี้ซื้อบ้าน คอนโด ที่ดิน แต่ของพี่ไทยสูงมาจากบัตรเครดิต เช่าซื้อรถยนต์ บวกกับของมันต้องมีต่างๆ😅😅😅มันเลยกลายเป็นว่าของพี่ไทยเสี่ยงล้มแต่ของต่างประเทศไม่เสี่ยงครับ

อยากฟังนะ แต่พูดเร็วจนฟังไม่รู้เรื่อง

พระราม2 พันท้าย ก็หนืดๆเหนื่อยๆ ค่ะ

บ้านสามล้านขายยากจริงๆ ค่ะ หนี้ครัวเรือนสูง แบงก์ปล่อยยากมาก

คุณคิมพูดช้าชัดเข้าใจง่ายขึ้นครับ😁

😂😂คนมันไม่มีกำลังซื้อทีระยองเมืองอุตสากรรมยังเงียบต่างจังหวัดจะขายได้น้อยลง😂😂😂

คุมคิมเหมาหมดเลย ชอบอยู่แล้วนี่

แบบนี้มันจะไม่วนรูปหรอครับ ปรับค่าแรงขึ้นค่าใช้จ่ายก็ขึ้นตาม สุดท้ายแล้วก็ตามไม่ทันอยู่ดี

ผมว่าเค้าก็พูดชัด และจังหวะดีแล้วนะ

@enceladusproximarplanet6771

5 ай бұрын

อย่าคิดเยอะ ถูกตามใจมาตั้งแต่เด็กไปก็เงี่ยแหละ

ราคารถไฟฟ้าอย่างแพง ใกล้ไปก็เท่านั้น บิดมอไซค์อยู่ดี

@gruen2023

5 ай бұрын

🤣🤣

ตามครับ❤ ใครมาอยู่ไทย มีเงินมาก ก็จะโดนไถเงิน

@thainanananana8855

5 ай бұрын

อยู่นอกก็โดนได้ 😂😂

คอนโดตั้งราคาแพงทั้งที่ไกลกะสถานีรถไฟฟ้า แถวบ้านบางกอกน้อย ผมๆยังถามเพื่อนว่าแพงไปห้องเลยเหลือสามล้านใครจะไปซื้อ

ขายคอนโด สุขุมวิท77 ไม่อยู่กรุงเทพแล้วคะ จะย้ายไปอยู่กัวเตมาลา สนใจติดต่อนะคะ วิวคลอง เงียบสงบ ปลอดภัย ใกล้ รร. นานาชาติ 16 ล้าน 3 นอน 3 น้ำ

@oomieboobie

5 ай бұрын

เนื้อที่เท่าไหร่คะ และอยู่ตรงไหนของสุขุมวิท 77

@Katiekate89

5 ай бұрын

Hasu Haus Condo ค่ะ T77 Sansiri Community ทั้งโครงการ 3 ห้องนอน มี แค่ 2 ยูนิต นะคะ ถ้ามีลูกเรียน Bangkok Prep คือ เหมาะมากเลยค่ะ ห้องขนาด 94 ตรม.

ราคาอสังหาฯมันตั้งราคาสูงเกินไป แล้วรัฐบาลดันไปช่วยให้ต่างชาติซื้อได้อีก(ก็อย่างว่านักธุรกิจมาก่อน) ทั้งที่จริงๆ ต้องลดราคาลงมาตามความเหมาะสมกับคนไทย ซื้อน้อยราคาก็ต้องลง เหมือนรถยนต์ตอนนี้ราคาลงมาให้เห็นแล้ว

ผมแนะนำโครงการที่ผมเคยคุมงานที่โครงการนี้ครับ(คราฟบางนา1,2,)ครับเข้าได้หลายทางครับถ้าบางนาตราดเข้าซอยวัดคลองปลัดเปรียงบางนาตราดกม.4ครับราคาเริ่มต้น3.9ล้านครับ

@Phanita999

5 ай бұрын

ทำไมแนะนำ คะ สนใจอยู่ค่ะ โครงการนี้

พระสมุทรเจดีย์ ทาวน์เฮ้า 18.5 ตร.ว 1.5 ล้านยังยากเลยฮะ

ทราบหรือไม่ว่า ถ้าธนาคาร กลางสหรัฐเทขายทองออกมา ราคาทองจะลดลงอย่างมากได้ทันที บ้านชานเมืองมีปัญหาเรื่องการเดินทาง ต่อให้มีรถไฟฟ้าค่าเดินทางก็สูงไป

@beautyandthebeast6605

5 ай бұрын

ค่ารถไฟฟ้าในกทม.แต่ละเดือนผ่อนบ่านไก้อีกหลังไหนจะค่าวิน คนก่ยังคงใช้รถยนเพราะค่าน้ำมันถูกกว่าค่ารถสาธารณะ

แถวบ้านหมู่บ้านใหม่ 100 ตรม ขาย11ล้าน วัสดุทำบ้านงั้นๆ เอาอะไรมาขายได้อ่ะ เก็งกำไรมากเวอร์

เมืองไทยยังมีที่ดินให้สร้างให้พัฒนาอีกเยอะ,แพงแต่ไม่มีคนซื่อก็เป็นใด้แค่ตัวเลข

พูดรวบคำเยอะมากครับ ฟังไม่ทันเลย โดยเฉพาะช่วงครึ่งหลังของคลิป 😅

ผมอยากรู้ครับ. ในอนาคตท่าบ้านร้างสูงขึ้นเรื่อยๆจนเต็มเมือง จะเป็นยังไงครับ อัตราบ้านมือสองเหลือเพิ่มขึ้นที่ดินก็แพงขึ้น. ในอนาคตแล้วมันจะเป็นยังไงครับ เค้าจะลดราคาลงไหมหรือปล่อยร้าง

@user-gt8ed1hc2t

5 ай бұрын

บ้านร้าง ก็มีเจ้าของอยู่แล้ว /บ้านมูลค่าลดลง(บ้านเก่าอาจจะลดราคานิดหน่อย)แต่ที่ดินมูลค่าสูงขึ้น = ซื้อราคาที่ดินไป

@earnac563

5 ай бұрын

ถ้ารัฐบาลเปิดให้ต่างชาติมีบ้านได้ คนจีนจะเข้ามากว้านซื้อครับ เงินเขามีและประเทศไทยน่าอยู่ (ส่วนคนไทยรายได้น้อยจะเป็นอย่างไร คิดเอาเอง)

ไม่ได้พูดเร็วนะครับ​ แต่ทีมงานคงตัดคลิปช่องว่างของเสียงออกไป​ เลยดูเครียดเร่งรีบ​เหมือนเด็กๆที่รีบแย่งพูด​ ทำให้ไม่น่าฟังแบบมีสาระ​ แต่เหมาะกับโฆษณา​สั้นๆครับ😊 กลัวคลิปจะยาวไป​? ถ้าสาระดี​ ถึงยาวคนก็ดูครับ😊

ทำไมขายยาก แบวค์ทำไมปฏิเสธเยแะขึ้น แต่อสังหาตอนนี้ก็ยังเห็นโครงการขึ้นใหม่ไม่หยุดเลย มันสวนทางกันแบบ งงๆๆ นะคับ

@MasumiHaku

5 ай бұрын

ทำเลกับค่าแรงไม่สัมพันธ์กันครับ โซนโรงงาน มีแต่พนักงานเงินเดือนผ่อนได้ไม่เกิน2ล้าน แต่บ้านเปิดตัว 3-5ล้าน กู้ยังไงก็ไม่ผ่าน เหมือนไม่ได้อยากทำมาขายคนไทย

ถ้ามี ทองคำ 100ล้านบาท ก็ขายได้ทันที เพราะมีร้านทองรับซื้อ จึงมองว่ามีสภาพคล่อง / แต่ถ้า ไม่มี ที่ไหน รับซื้อ ก็ต้องไปหาคนมาซื้อเหมือนที่ดิน ทองก็จะ สภาพคล่องต่ำ/ อบากให้การ ซื้อ-ขายที่ดิน ง่ายเหมือน เข้าร้านทอง อนาคต จะมีการเปลี่ยนแปลงไหมนะ

@KeNgKanya

5 ай бұрын

ใช้ระบบบล็อกเชน แบ่งเป็นหน่วยย่อยๆเหมือนหุ้น คนเข้ามาซื้อง่ายขึ้น

หายใจทางผิวหนังรึเปล่าคะ

เอาให้บริษัทอสังหาเจ๊งไปเลยครับ

ต่างจังหวัดทีดิน สปก ราคา50000~100000ยังขายยาก

@lifeguard2921

5 ай бұрын

คือซื้อไว้เป็นภาระจ่ายภาษีไม่ก่อเกิดประโยชน์ ก็ไม่รู้จะซื้อไว้ทำไมครับจะไปปลูกโน่นนี่นั่นบางทีก็ไม่ใช่แนว

เห็นต่างนะครับ สินค้ามันก็เหมือนๆกันทุกอย่างละครับ ไม่เว้นแม้แต่อสังหาฯ จะไปกลัวก็ไม่ต้องทำไรแล้วครับ !! สุดท้ายก็ต้องหาทางออกทางรอดไปจนได้ เมื่อปัจจัยเปลี่ยน กลยุทธ์ก็ต้องเปลี่ยนตามครับ ส่วนใครยังคงใช้ กลยุทธ์แบบเดิมๆ ก็คงจะลำบาก!!!!!

ย่านธุรกิจตึกแถวย่านค้าขายใหม่ในต่างจังหวัดทางภาคเหนือ สมัยก่อนยังพอจะซื้อขายได้ห้องละ 2 -2.5 ล้าน เดี๋ยวนี้การค้าขายไปต่อไม่ไหวแล้ว ประกาศขาย 1.5 ล้านยังหาคนซื้อยาก

@lifeguard2921

5 ай бұрын

รบกวนแนะนำหน่อยครับอยู่ย่านไหนบริเวณไหนจังหวัดอะไรผมสนใจครับถ้าเป็นคนดูยิ่งโอเคเลยครับจะเอาไว้พักผ่อนเวลาไปต่างจังหวัดต่างจังหวัด ปลาย.เน้นที่ราคาขายเดิม2.5ล้านปัจจุบัน1.5ล้านนะครับ

@gruen2023

5 ай бұрын

@@lifeguard2921 อยู่โรงแรมดีกว่ าไม่ต้องซ่อม บ้านโทรม กาดสวนแก้ว คืนละ1200 บาทเอง หลายคืนมีส่วนลด ดาราไต้หวัน เติ้ง ลี่ จิน มาประจำจนเป็นบ้านที่ 2 ก่อนเสียชีวิต ...ถ้าไม่มีลูกไม่ควรซื้อบ้าน เช่า ไปเที่ยวก็อยู่โรงแรม แต่ฝุ่น PM หนักกว่ากรุงเทพอีก เชียงใหม่ ภาคเหนือไม่ใช่ที่อากาศดีอีกต่อไป

รายได้ต่อหัวประชากรค่อนข้างต่ำคือเรื่องจริงที่ปฏิเสธไม่ได้และอสังหาริมทรัพย์ก็คงเป็นไปตามภาวะของโลกอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้เช่นกัน..อนาคตอีกไม่นานถ้าเศรษฐกิจยังคงเป็นเช่นนี้ปัญหาคนไร้บ้านจะตามมาแน่นอน 😅😅😅

ซื้อได้ก็หยุดซื้อก่อน รอนายทุนลดราคา ธนาคารเจรจาก รัฐ

คนรุ่นใหม่ซื้อไม่ไหวหรอก ผ่อนนาน ดอกเบี้ยสูงมาก ยิ่งในตัวเมืองยิ่งแพง เก็บเงินไว้เช่าคอนโดอยู่ดีกว่า

ดอกเบี้ยแบบนี้ใครจะซื้อบ้านช่วงนี้

😮😮

ส่วนผมคิดว่า เราควรจะกดดันให้อสังลดราคากว่านี้อีก

ตามหมู่บ้านชานเมือง เริ่มมี คนจีน เข้ามาอยู่ กันแล้ว ผปก คงไม่ง้อ คนไทยซื้อซะละมั๊ง

ขายไม่ออก เพราะขายแพงเกิน

ติดตามมานานครับ พูดเร็วผมไม่ติดนะ แต่ติดตรงเสียงไม่ชัดเจนครับ บางคำเหมือนเสียงหลบอยู่ในลำคอนะครับ โชคดีว่าคลิปมันย้อนฟังได้ก็แก้ไขโดยกดย้อนฟังแล้วเร่งเสียงดังขึ้นเอาครับ ทำแบบนี้ทุกครั้งเวลาดูช่องนี้😂😅

ถ้าลดความเร็วในการพูดลงจะดีมากเลยค่ะ

@user-tr2ms9db7r

5 ай бұрын

พูดช้าก็เท่ากับคนฟังรับสารได้ช้า ยืดเยื้อน่ารำคาญ ไม่ดีสำหรับคนที่ชอบฟังการพูดเร็วๆแบบผม เพราะฉะนั้นปรับที่ตัวเอง กดลดความเร็วคลิปลงซะนะ

@mourikogoro9709

5 ай бұрын

อย่าๆๆ แค่นี้ผมต้องกดเร่ง 1.75x ฟังอยู่แล้ว ถ้ายืดกว่านี้คงต้อง 2x ล่ะ!

เดี๋ยวจีนเทาก็มาช่วยซื้อ นายกหนับหนุน😂

กำลังจะขายบ้านยอมขายเท่าทุน

@lifeguard2921

5 ай бұрын

ดูจากที่คุณคิมบอกขายขาดทุนสัก 1,000,000 แนะนำผมได้นะครับ

ขายต่างชาติครับ

บ้าน​ราคา​สามล้านขาย​ยากค่ัะทนาคารไม่ผ่านให้กุ้ค่ะ

สินค้าเกินต้องการจะลดลง

น่าจะลดราคาลงนิดหน่อยแต่ยัมีกำไรบ้างก็น่าจะขายออกใช่ไหมคะ😊😊😊

ยู่บ้านนอกสบายดีไม่ต้องคิดอะไรมาก พออยู่พอกินจะไปทะเยอทะยานทำไม

@hlexjava

5 ай бұрын

คิดถูกแล้ว เสียดายผมทำงานำไอที ไม่รู้จะไปอยู่ยังไง

@panompornrungreongwong1784Gold

5 ай бұрын

เป็นคนกรุงเทพที่ย้ายมาอยู่ ตจว. มีความสุขกว่าค่ะ รถไม่ติด ไม่ต้องแก่งแย่ง

@pinthepsethapokin6036

5 ай бұрын

@@panompornrungreongwong1784Goldเรื่องงานทำยังไงบ้างครับ หางานใหม่ที่นั่นหรือว่า wfh ครับ มีแผนอยากพาแม่ไป ตจว เหมือนกัน

@panompornrungreongwong1784Gold

5 ай бұрын

มาอยู่โซนเกษตรค่ะ หางานทำคงยาก และเป็นวัยเกษียณ ก็วางแผนปลูกผัก เลี้ยงปลาไปตามเรื่อง คือต่องมีทุนสำรองนิดหน่อยค่ะ หรืออีกอย่างก็หาทำเลค้าขาย

@lifeguard2921

5 ай бұрын

เพื่อครอบครัวและเพื่อการศึกษาที่ดีต่างจังหวัดมีเวลาว่างๆค่อยไปก็ได้เอาเงินมาใช้

เราก็พัฒนาแล้วนะครับ แต่มันได้แค่นี้ไง

@apichet4247

5 ай бұрын

ตัวถ่วงปัญหา​การเมืองมันเยอะ​ ไม่งั้นดีกว่าาสิงคโปร์​ไปนานแล้ว

บ้านถูกเหลือ ขาย 30 เดือน รวยขายดี

@ER-sv1np

5 ай бұрын

แพงขึ้นคุณภาพลด

บ้านแพงงงงมากกกใครจะมีเงินซื้อ😩

เยอะแยะไปทางไหนก็มีแต่ติดประกาศขายบ้าน

คุณคิมพูดเร็วมากคะ

@kasukaayumu4869

5 ай бұрын

คิดเหมือนผมเลย ต้องปรับspeedคลิป เป็น 0.75

@user-fo7ox6hb2n

5 ай бұрын

ต้องปรับสปีดหูคุณให้ทันซิ..😲

@mourikogoro9709

5 ай бұрын

ผมปรับสปีด 1.75x ประจำ ถ้าฟังปกติ ผมรู้สึกเหมือนฟังเทปยืดอ่ะ

ฟองสบู่มาอีกแล้ว

ขายที่ดินเปล่า มีนบุรีเข้าซอยฤทัยราช400ม. 4ล้าน

@lifeguard2921

5 ай бұрын

จากที่คุณคิมบอกควรลดลงมาเหลือแค่ 2,000,000 นะครับแนะนำผมก็ได้

บ้านแถวไม่มีอะไรเลย แต่ราคาบ้านที่ดีควรให้คนเอาเงินไปทำต่อได้ ไม่ใช่หักต้นยังกะเห็บหนู

ทำไมต้องซื้อครับ กทม ไม่น่าอยู่ เอาดอกเบี้ยไปเสียให้ธนาคาร กับพวกนายทุน อสังหา เราเปลี่ยนใจ มาสร้างปรับปรุง บ้านเกิดดีกว่า

พูดเร็วไป ควรพูดช้าลงกว่านี้ก็จะดีครับ

กู้ 3-4 ล้านได้เงินเดือนต้อง 40-50k เลย ยาก

หากินกับวงการนี้..แต่กลับสร้างคอนเท้น ทำลายวงการ อนาคตจะรุ่งมั้ย..ตี๋น้อย

พูดช้าๆหน่อยครับฟังไม่รู้เรื่อง

ขายเลหลังครึ่งราคาต้องมีคนเอาแน่

ลืมคิดไปหรือเปล่า 10กว่าปี จมน้ำแล้วละแถวทำเลอันตราย😂😂

กลัวใครแย่งพูดครับ

รัฐบาลประชาธิปไตยมาแล้ว เศรษฐกิจจะแย่กว่าตอนเผ็ดกลางได้ไง

@user-yr9xc2xl9y

5 ай бұрын

รัฐบาลเดิมคับ แค่เปลื่ยนคนเซ็น

@gruen2023

5 ай бұрын

@@user-yr9xc2xl9y 🙄😳

50-100M จับจองขายกันหมด บ้านราคาคนไทยกลับขายยาก

งงทำไม อมเริกันไม่ติดโพล🎉

@Kasalong-BKK

5 ай бұрын

ก็เพราะว่าคนอเมริกันส่วนใหญ่ ไม่เป็นหนี้ไง ถึงประเทศจะเป็นหนี้ แต่คนในประเทศส่วนใหญ่ไม่เป็นหนี้ มันคือเทคนิคของประเทศใหญ่ๆ

ราคาเวอร์เกิน ตลาด

ดอกเบี้ยกู้ แพงเหลือเกิน เพิ่มขึ้นเกือบทุกเดือน ใครจะกู้ไหว รัฐบาลทำไมปล่อยแบบนี้ แย่ๆ

มันแพงเกิน แถวอ่อนนุช พัฒนาการ ทาวโฮมโครงการใหม่เริ่ม 6 ล้าน 😅 ฐานเงินเดือนต้องเท่าไหร่เอ่ยย ถึงมีปัญญาซื้อบ้าน

ปท คือเกินพัฒนา ไปเเล้วครับ

@lifeguard2921

5 ай бұрын

ไปอยู่อเมริกาสิครับพัฒนามากผมอยากเห็นเหมือนกันสภาพอย่างคุณจะไปเป็นโฮมเลทที่นู่นหรือเปล่า

@jagoiio9471

5 ай бұрын

@@lifeguard2921 ไปมาเเล้ว กลัยมาเเล้วคับ

บ้านสต๊อคนานๆปลวกคงกินหมด

พูดช้าเกิ๊น😅😅

มีถนนกว้างๆ เป็นทางเข้าหมู่บ้าน มันก็ทำให้คนในชุมชนสะดวก ผังเมืองวางหลักไว้ถูกแล้ว เมื่อไหร่จะคิดถึงชุมชนและสิ่งแวดล้อมกันหรือ? เอะอะก็โทษผังเมืองมีปัญหา

@user-wu3ft3vu8g

5 ай бұрын

ถามหน่อยมันเป็นแบบนี้มานานแล้ว เสาไฟปักแล้ว รัวแต่ละบ้านก็ทำออกมากั้นถนนแล้ว ถ้าเกิดเขาขอให้คุณขยับหน้าบ้านเข้าไปอีก 3 เมตร เพื่อให้ถนนกว้างคุณจะยอมทุบออก แล้วให้บ้านแคบลงไหมละ ถ้าไม่ยอมก็ย้อนมองตัวเอง ฝังเมืองเข้าซอยจริงๆ มันเป็นซอยส่วนบุคคลด้วยซ้ำ แล้วเขาบริจาคหรือให้เป็นที่สาธารณะแบบจำยอม มันเลยเป็นถนนแคบ สมัยก่อนกระจุกตัวพื้นที่บ้านใครก็ไม่อยากขายเพราะสมัยก่อนยังไม่มีรถ เข้าบ้านกันเดินเข้าบ้านกัน นึกถึงคลองเตย

@earnac563

5 ай бұрын

ตามคลิป ทาวน์เฮ้าส์ที่เป็นโครงการใหม่ (ย้ำว่าใหม่ ไม่ใช่สลัมที่อยู่กันมานานแล้ว) จะทำโครงการได้ก็ต่อเมื่ออยู่ติดถนนกว้างพอ เพื่อป้องกันปัญหาการจราจร (สร้างเสร็จ คนมาอยู่ รถเพิ่ม จราจรติดขัดตามมา) และเพื่อความปลอดภัยกรณีรถดับเพลิงเข้าระงับเหตุ นี่คือสาระสำคัญของ comment นี้

@user-wu3ft3vu8g

5 ай бұрын

@@earnac563 บ้านโครงการใหม่ๆ ถ้าไม่โอเครจะซื้อทำไม คับที่อยู่ได้คับใจอยู่ยาก หมู่บ้านโครงการใหม่ๆซอยกว้างมีเยอะแยะ ซอยแคบเข้าออกบ้านยาก เขาไม่ได้กดคอให้เราซื้อ ชัดเจนนะเงินเรา ถ้าเห็นว่าซอยแคบเข้าออกไม่โอเคร เรื่องความปลอดภัย เงินเรา เราเป็นคนเลือก รวยพันล้านหมื่นล้าน บ้านเดี๋ยว สร้างเองติด 4 เลน 8 เลน ไปเลยครับ ไม่ต้องกลัวแออัด เพราะ ออกถนนต้องทำใจเรื่องรถติด อย่าไปสนคนอื่นเรื่องเพลิงต่างๆ รวยมากๆ ถ้ามีเหตุก็บริจาคให้เขา ย้ายที่ใหม่ซื้อที่ใหม่ให้เขา

@VachiraLhongkhorn

5 ай бұрын

ผังเมืองไม่มีปัญหา สงสัยดูผังเมืองไม่เป็น เคยไปต่างประเทศบ้างรึเปล่า ถึงกล้าพูดว่าผังเมืองไม่มีปัญหา เละเทะ ซอกซอยยิบย่อยขนาดนั้น ช่างกล้าพูด

@user-wu3ft3vu8g

5 ай бұрын

@@VachiraLhongkhorn ใครดูไม่เป็น ผมไม่ได้ศึกษาภูมิศาสตร์โดยตรง หน้าบ้านคุณ ขยับเข้าเพื่อทำให้ถนนกว้างขึ้นแบบฟรีๆได้ป่ะ เอาระเบิดลงให้เป็นหน้ากลองเหมือนญี่ปุ่น แล้วเริ่มนับ1ใหม่ไหมละ ต่างประเทศ ซอยเละเทะก็มีเยอะแยะไป

The more you study, the dumber you become. Do it yourself until you become smart. Remember that.

คมนาคมห่วยแตกก็น่าจะส่วนนึงด้วยมั้ย ทั้งเรื่องราคาและจุดที่เข้าถึงง่าย

Mr kim can buy it all Then sell it to chinese citizens and you will laugh 😂 all the way to the bank 🏦 😅

ช่วงนี้ คนซื้อมารีโนเวทขาย บ้านราคาต่ำกว่า3ล้าน หนักครับ เป็นแบบนี้ ประมาณ1ปี ได้แล้ว หนักขึ้นเรื่อยๆ ช่วงนี้ นิ่งสนิท555