Hola! Yo estuve a punto de comprar un terreno con derechos posesorios hasta que, en la adquisición de derechos posesorios por la inmobiliaria que me lo vendía leí que la persona que se los vendió a la inmobiliaria se reservaba el derecho de tomar posesión con posterioridad en cualquier momento que lo deseara con todo lo construido. Lógicamente deshice la operación porque era evidente que se trataba de una estafa. Hay que verificar bien todo. Saludos

@maxiromano-contactoarg

Жыл бұрын

Hola Silvia gracias por contar tú experiencia... si, hay que controlar muy bien la documentación y nunca confiarse!

@luisalarcon2889

Жыл бұрын

VEO QUE AHORA TE PONEN UN CHANGO QUE DA TESTIMONIO COMO EN LA IGLESIA UNIVERSAL!!!! PERO ES ESTAFA!!!

@arzobisporomero

Жыл бұрын

Que Inmobiliaria fue por favor. Que Garcas.

@arnaldo3766

Жыл бұрын

Tal cual. Hay mucha truchada además que muchas veces la venta u otorgamiento se constituye sin los servicios y eso representa un gasto importante a tener en cuenta. Una especie de "hacete cargo de conseguir vos los servicios".... Hay que controlar la ansiedad y poner la mente en el Freezer.

@valeenr4624

Жыл бұрын

@@arzobisporomero tan garca no, por que estaba escrito en el contrato, así lo comento

NO COMPRAR NADA CON DERECHOS POCESORIOS,, ES COMO UN PRESTAMO PARA HACER MEJORAS, PERO SI APARECE UN PARIENTE DEL DUEÑO MUERTO!! TE DAN ALTA PATADA EN EL TRASERO!!!! , Y LA ESCRITURA SALE UN HUEVO!! MÁS TODOS IMPUESTOS QUE TE METERAN, COMPREN CON ESCRITURA!!!!!! NO ESCUCHEN AL BUENITO QUE TE ACESORA GRATIS!!!!!!

@susanaaarias7678

Жыл бұрын

Si te venden con derechos, es xq tampoco son los dueños

Mmm no recomiendo comprar terreno sin escritura, ya que es mucho lo que puede pasar en 20 años antes de hacer la usucapión, y por más que construyas no es tu terreno sino tenés escritura. Simple, muchos terrenos son fiscales y las mismas inmobiliarias hacen negocio con intendentes del momento después después de venderlos desaparecen y te queda el lío a vos. No tiene sentido comprar algo que no va ser tuyo.

Hay que tener mucho cuidado con la compra de terrenos en Cordoba.

@canalytube

Жыл бұрын

No Señora,....no es porque sea Córdoba, es porque la gente quiere pagar poco por tener su tierra y van siempre a buscar este tipo de propiedades. Pero si vas con un corredor inmobiliario como los que hemos estudiado para poder asesorar a los clientes, te van a saber asesorar y guiar a que compres terrenos o propiedades con papeles en regla . Comprar así es una lotería y por eso pagas poco.

@angelcasal6736

Жыл бұрын

@@anfer7561 cuanto cuesta un terreno capilla del monte

@MiikaelaKaulitz12231

3 ай бұрын

En Cordoba al igual que Buenos Aires esta plagado de estafadores se hicieron una plaga.

cuando la limosna es grande , hasta el mas santo desconfia... gracias por la info maxi

Gracias por lo que haces y poder llegar a tantas personas !!

Hola maxi ,soy manuel el muchacho que le hiciste la nota en los olivares,yo estaba en la moto,ya vi el video que subiste y me suscribi a tu canal.la verdad que hablas muy bien con respecto a los lotes,que es para gente arriesgada,en realidad es asi como vos decis ;uno tiene que arriesgar el que no arriesga no gana y a futuro va a ser todo un barrio. ya me llamaron varios conocidos de bs as que me vieron ,asique mas de uno se van a suscribir. Te mando un abrazo ,que tengas suerte y te felicito nuevamente por como te expresas en los videos y tenes mucha razon en lo que decis.yo estuve viendo mucho de tus videos,de los lugares que mostras y estan re buenos . chau y suerte,seguire viendote .

@janobifronte486

Жыл бұрын

"El que no arriesga no gana", decíselo a la familia de un timbero a ver que piensa. Te dejo otro dicho "De enero a enero, la ganancia es del banquero"

@maxiromano-contactoarg

Жыл бұрын

Manuel muchas gracias a vos por participar en el video y por la buena onda, me alegro que te haya gustado... tú casa esta quedando preciosa, felicitaciones!!! 👏👏💪

@claudioborton1617

Жыл бұрын

Jamás compraría un bien inmueble en derecho posesorio. Que el ocupante realice el juicio de usucapión y después lo venda con escritura.

@narutoz9986

Жыл бұрын

​@@claudioborton1617 bueno si tenes los 15 o 20 mil dolares para comprar un terreno con escrituras bien por vs 😬

Hay que tener mucho, pero mucho cuidado con la oferta de terrenos en Córdoba. Varias inmobiliarias consultadas nos lo indicaron. Y las historias relatadas no son nada auspiciosas. Y en muchos casos los "proyectos de barrios"no incluyen los servicios. De eso se tiene que hacer cargo uno de conseguirlos y no es nada fácil ni mucho menos barato. Atenti con eso !!!

@gastondurso1089

Жыл бұрын

ES VERDAD LO QUE DECIS,SE FORMAN COOPERATIVAS Y EL SERVICIO ES MUCHO MAS CARO Y A VECES SEGUN DISTANCIAS,UNO TIENE QUE COSTEAR PARTE DE SU BOLSILLO

De todas formas el paisaje sigue siendo maravilloso!! 😘

@maxiromano-contactoarg

Жыл бұрын

😉😉🤗

Buen video,buena info. Esperamos más contenido relacionado.

@maxiromano-contactoarg

Жыл бұрын

Gracias Maxi por ver y comentar... seguiremos haciendo contenido claro 👍😀

Muy bueno tus vídeos maxi...ahí va mi like,,,👍

Grandiosa información, claridad y transparencia!! 😀

@maxiromano-contactoarg

Жыл бұрын

Gracias 👏👏

Excelente información maxi , hermoso lugar sobre los terrenos en Villa los Olivares,

@maxiromano-contactoarg

Жыл бұрын

Gracias Alejandro..! 👏😀

Hola Maxi. muy bueno tu canal. Original. Soñamos con vivir en la zona de traslasierras. SAludos desde Chaco

@maxiromano-contactoarg

Жыл бұрын

Gracias por ver y comentar 👏👏😃

Excelente info maxi gracias por compartir!!

@maxiromano-contactoarg

Жыл бұрын

Gracias Liliana 😀👏👏

Muchas gracias por publicar este video que informa un minimo de lo que esta pasando. Estoy tratando de ayudar mis tios, que tienen tres terrenos en Solar los Molinos y los pusieron en venta en una agencia cuyo dueño vive en La Cumbrecita. Esta persona es un conocido de amigos que les fué recomendado y los fué a ver inclusive en su casa para '' asistirlos''. Como no da noticias el vendedor, mis tios me pidieron cuando viajé a Cordoba de ponerme en contacto con él, llamé todo el dia esperando en el rayo del sol con mis hijos, a ver si venia y ni siquiera se digno responder al telefono y los mensajes que dejé, su inmobiliaria esta situada en Los Reartes en la ruta, casi frente a la oficina de turismo y no vino en todo el dia. Preguntamos a todos los comerciantes cercanos por él, si conocian sus horarios, una jugueteria, una heladeria. En pleno verano no le perdono lo que nos hizo pasar, todo el dia de planton ahi esperando que responda y se digne llegar. Cuando uno va por 15 dias a ver su familia y pierde un dia asi. Falta total de respeto, podria haber respondido y dicho '' no puedo'' y dar cita otro dia o pasarme el plano asi ibamos nostros en taxi o caminando no sé. Luego ya agotados y acalorados nos fuimos bajando hacia el rio y nos bañamos, descubrimos un lugar muy lindo y unos jovenes vendian truffes de chocolate, un francés y nos dijeron que venian de Solar Los Molinos muy cerca de alli. O sea que si nos respondia y daba numero de lote llegabamos ahi en vez de esperarlo en vano. Ya caia la noche y tuvimos que regresar a Villa General Belgrano para tomar el omnibus que nos llevara de regreso, no habiamos previsto quedarnos alli, al otro dia tenia compromiso agendado. Ya cuando no me encontraba en Cordoba, le dijo a mis tios que '' los terrenos estan ocupados'' que por eso no respondio al telefono, aunque habia quedado en llevarme al lugar, ya que sabia como ubicarlos. Mis tios les dieron una copia del plano . La idea es venderlos asi mismo sea a los ocupantes u a otra persona, pero este agente inmobiliario no dio mas noticias. No sabia que ese derecho posesorio se aplicaba al interior del pais, me habian dicho que era en zona de frontera. No sé que sera lo mejor de hacer , porque tambien los escribanos pueden ser muy malonestos si se contrata uno sin referencias. Leyendo los comentarios me da la impresion que tal vez el dueño este haciendo alguna matufia de este tipo porque como se comporta y no sé por donde comenzar , a quien deberia consultar ? Al municipio ? Si el ocupante no ha hecho el tramite ese de solicitar en el juzgado de paz o con escribano, seria mas facil expulsarlos, alguien tiene idea de como hacer ? Hay que abrir un juicio por usurpacion de propiedad ? Como saber quien los ocupa ? Ademas, puede pedir ese derecho posesorio si los propietarios legitimos estan en vida ? Esta muy mal que la gente compre esos terrenos ocupados porque son ROBADOS a gente que los pago en cuotas y paga impuestos y muchos lo hacen como inversion para la jubilacion y es el caso de mis tios. Quieren venderlos tienen escritura y titulo de propiedad registrados en cadastro.

¿CESIÓN DE "DERECHOS POSESORIOS"? LA POSESIÓN NO ES UN DERECHO, ES UN HECHO, DESDE AHÍ YA PARTIMOS MAL. LA VERDAD ES QUE SI TE DAN POSESIÓN, LEGALMENTE NO SOS PROPIETARIO, LA PROPIEDAD SÓLO SE ADQUIERE CON LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO. HAY QUE SER CLARO Y COMUNICAR CON PROPIEDAD LO QUE SE PRETENDE VENDER

@maxiromano-contactoarg

Жыл бұрын

Intente ser lo más claro posible... lamento no estar a tú altura.. - Reflexión: ¿por qué será que la gente que se cree moralmente superior siempre comentan con seudónimos y no con su nombre? Sera que solo alimentan su ego? -Tal vez. Pd: tengo varios videos hablando de la Escritura Traslativa de Dominio ... te los recomiendo.. saludos!

@charlasdecafeyfutbol

Жыл бұрын

​@@maxiromano-contactoarg no sos claro, es más es bastante oscuro. LA POSESIÓN NO ES UN DERECHO. LA PROPIEDAD ES UN DERECHO. SI NO SOS PROPIETARIO NO PODÉS VENDER LO Q NO ES TUYO. PARA Q SEA TUYO TENÉS QUE TENER ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO. SI NO LA TENÉS ESTÁS VENDIENDO ALGO Q JURÍDICAMENTE NO ES TUYO

@marcetor8290

11 ай бұрын

@@charlasdecafeyfutbol Y que es ROBADO. Estoy renegando para ayudar a mis tios, porque le dieron a la venta a un agente unos terrenos, y me parece que ese agente inmobiliario esta tratando de robarles. Les dijo que estan ocupados y no dio mas noticias y yo fui y no aparecio por su agencia en Los Reartes. Como puede ser que haya leyes que amparen estas usurpaciones ilegales ? A mi me usurparon mi tierra, mi cabaña y no me quedo otra que vender, y el escribano se quedo con la mitad de mi bien, me dio un precio inferior al que pagué sin contar con todo lo que construi, mis ahorros, y ahora sigo renegando por mis tios y mi depto, que pagué sola y mi ex trata de obligarme a vender solo porque su nombre figura, 20 años pagando 4 créditos y esperando poder descansar en mi jubilacion . Depues de haber trabajado y comprado tu casa llegar a la jubilacion y te robaron todo ! Esoty por ahora luchando pero no voy a bajar los brazos.

Hoy descubri tu video y me encanto me gustaria alejarme de la ciudad en un lugar tranki ,pero en las sierras capilla del monte .sn marcos sierras....

Excelente video Maxi . Muy prolijo y muy interesante el contenido

@maxiromano-contactoarg

Жыл бұрын

Gracias por ver y comentar Jose 👏👏💯

Muy bueno maxi.

@maxiromano-contactoarg

Жыл бұрын

Gracias Omar 👏👏

Muy buen video la verdad me gustó mucho 😁😁

@maxiromano-contactoarg

Жыл бұрын

Gracias Valen 🤗🤗

Excelente info Muy buen video Maxi!!!! Gracias El futuro es alejarse de las grandes ciudades y retomar distinto 🙌 Ojalá la gente más joven lo puedan ver.

@maxiromano-contactoarg

Жыл бұрын

Hola Nora ... si pienso lo mismo, hay que volver a una vida mas simple .. gracias por ver😉👏

@cinthiasnievas3040

Жыл бұрын

Tengo 32 años y tres hijos de 9, 7 y 1 año, y créame que quiero vender todo para irme al campo, la casa de mi abuela...en la ciudad no se ve nada bueno, Soy de Córdoba

Muy bueno .seria bueno saber de las entregas y cuotas .para tener una nocion de costos...graciass por lo q ases

Muy buena tu informacion maxi

@maxiromano-contactoarg

Жыл бұрын

Gracias! Saludos!

Buenos Días Maxi, soy Vanesa y la verdad que me re interesa más información. Somos una pareja que desea poder adquirir y comprar a futuro un terreno en Córdoba, la verdad que te acabamos de encontrar y por supuesto que ya me suscribi, me encantan tus videos 100% necesarios para quienes buscamos asesoramiento para poder llegar a tener una oportunidad en un futuro. Si pudiera contactarte bienvenidosea . Gracias por estos videos sumamente informativo y maravillosos. Saludos desde Campana, Buenos Aires !

EXCELENTE !!! ❤

Mmmmmm, me pregunto : serán estos los lugares q fueron presa de grandes incendios hace poco tiempo?

@maxiromano-contactoarg

Жыл бұрын

No para nada. Pero gracias por aportar controversia 🤣

Mucho cuidado con los derechos posesorios

Hola maxi!!! Muy bueno tu video. Y muy bien explicado. Yo compré 1lote de 600m2 es la cumbre, Cba , con título posesorio , o sea que el precio es el 50 % más bajo. Lo importante es saber si el dueño paga o no los impuestos, sino no sirve.y la otra es inscribirte en "Tierras para el futuro ". En Cba capital. Yo compré hace casi 10 años ya y cero problemas. Una vista impresionante de las sierras chicas.un abrazote....

@maxiromano-contactoarg

Жыл бұрын

Gracias por tus comentarios Georgina, muy útil... 👏👏😀

@dariorodriguez4394

Жыл бұрын

HOLA GEORGINA MAS O MENOS ME PODES COMENTAR EN CUANTO ESTAN LOS TERRENOS EN LA CUMBRE .....LO QUE VOS DECIS DE INCRIBIRSE EN TIERRAS PARA EL FUTURO ME PODES DAR UN POQUITO MAS DE INFO ?......MIL GRACIAS

@saludablesalmas

Жыл бұрын

Georgina podrás decirnos dónde se consulta sobre "tierras para el futuro"?

Que buena onda!

Excelente información Maxi. Soy de Río Gallegos y estoy en el proyecto de poder invertir en un terreno en Cordoba pero en un pueblo. Y lo que vos mostras es lo que yo pretendo buscar. Seguí asi, saludos desde la Patagonia!

@maxiromano-contactoarg

Жыл бұрын

Gracias!! 👏👏👍

Buen domingo maxi Aquí terminamos de matear Porque mi compañero Jubilado de empleado rural Pero siguiendo en el rubro Luego de la sagrada lluvia ...debe trabajar al máximo ...como es este tiempo ...de siembra .... El trabajo rural no conoce de feriados ... Te agradezco ( así tantos) El * despejar *:nuestra mente ..de una problemática ..que siempre fue casi una catástrofe Adquirir lote.vivienda Sin escrituras oficial. Hemos visto familias quedando * en pampa y la vía* Pero ...por lo q te escuché y he oído de otros ....ya no es tan * trágico* ...no es sentencia * de muerte * ...no tener escritura * oficial * Si ..la tengo en mi casa...pero siempre soñando con mi lugar ( traslasierra) Desde hace laaaargo tiempo... Nunca me anime a nada( vender aquí ..y adquirir por algún paraje de traslasierra) Porque no hay ( como dices) Escritura * yaa* ( al momento) Y...tenía realmente miedo...de perder todo( teniendo como te digo ...vivienda con escritura en mi pueblo santafecino) Pero Maxi...ahora me das * ánimo* De algún día ...poder adquirir una pequeña vivienda sencilla y vivir * a mi manera* ..con la gallina poniendo huevos y la huerta ...vida sustentable q viví de niña y joven y a la q quiero regresar en algún tranquilo paraje ...y sin preocuparse por * quedar en la calle* Cómo he visto tantos casos.. De familias perdiendo años de trabajo ... Muchas gracias ,Maxii...soleado y frío domingo ...por mi zona agrícola .ganadera.lechera...

@maxiromano-contactoarg

Жыл бұрын

Hola Liliana.. me alegro mucho que te haya servido la información.. Con la precausión adecuada podes comprar sin problemas... en traslasierras es lo mas común las posesiones.... te deseo que puedas concretar ese anhelo de una vida tranquila por esos lados.. saludos a tu esposo!! 🤗😀

@FrancoRoMaA

Жыл бұрын

👏👏👏👏👏👏

@nadiabequis6885

Жыл бұрын

Hola en FPINMOBILIARIA tenemos la oportunidad ideal para vos te comparto nuestra página Web 👉🏼 www.fpinmuebles.com.ar/

Me encantan tus video sos un capo😘✌🤞

@maxiromano-contactoarg

Жыл бұрын

Gracias Claudia.. me alegro que te gusten los videos! 😀👏👏

@claudiamonicagardiol981

Жыл бұрын

@@maxiromano-contactoarg 😍😘

Muy cierto Silvia, son muy peligrosos, hay que tener escritura, si no sirve

Hola, primera vez en el canal. Interesante vídeo. Importante info y buenos consejos. Sería lindo conocer algo sobre terrenos de mayores dimensiones, que no sean parte de un loteo, no sé si se comprende bien lo que quiero decir. Algo más parecidos a campos de dos o tres hectáreas. Habrá ofertas de esa índole en las sierras cordobesas?

@maxiromano-contactoarg

Жыл бұрын

Hola Nicolas, gracias por ver y comentar.. no me especializo en venta de grandes superficies, pero alguna opción te puedo pasar... escribime al 351- 2185556👍

muy buena info, estaria bueno un poco mas de audio

Espero tbm que estes x san Luis. X lotes.

Con razón tantos incendios,hay que ver bien el tema del agua que no es así nomás,no es tan así nomás es una usurpación más que para arriesgados es para que lo piensen y se aseguren,ha pasado que ha aparecido el dueño y pierden todo

@maxiromano-contactoarg

Жыл бұрын

Hola Silvina, en tú comentario mezclas varias cosas, que no me molestare en corregir, pero si en conclusión es algo que la gente debe pensar, asegurarse. Justamente por eso hice el video. Gracias por comentar!

@pibesan2141

Жыл бұрын

Es delincuencia ...!!!!

Presten atención en el minuto 11:30 lo que pasa por atrás del muchacho, algo pequeño y rojo como corriendo

@dylan1153

Жыл бұрын

Un duende

En villa ciudad de america hay mucha posesión

De dónde sacan los premisos para vender las tierras? Hay que investigar los negociados..

@meditacionmetafisica-damia8322

Жыл бұрын

Hola conta lo wue sabes de alli.. sin papeles..?

@diegoringleb7444

Жыл бұрын

He visto una inmobiliaria acá en capital federal anunciando venta de lotes de montaña.. y la verdad.. es raro..

@hectorezequielsilva1856

Жыл бұрын

Serán esos terrenos q se prenden fuego a propósito para después tomarlos y venderlos? 🤔🤔🤔

@mariajosefinaacevedo8624

Жыл бұрын

Que lindo lugar me gustaría vivir ay gracias

@TvRecMusic4

Жыл бұрын

Buena pregunta. Sería ideal que el creador pueda decir algo al respecto.

El que tenga unos buenos mangos, que se comore la manzana entera, así no tenes gente al lado y podes disfrutar del silencio y la naturaleza. Que hermosura.

@aedrianum

Жыл бұрын

El egoísmo en todo su esplendor.

Hola amigo contame donde hay terrenos económicos en las sierras de Cordoba. Gracias

Yo tengo miedo de invertir en terreno... Por la gran cantidad de estafas

@maxiromano-contactoarg

Жыл бұрын

Hola Pao... porque decis gran cantidad de estafas? En donde te entereaste que se estafo a mucha gente con Lotes? No digo que no existan pero gran cantidad es otra cosa... contanos a todos por fa ...🙏

@paomos1139

Жыл бұрын

@@maxiromano-contactoarg uffff x Córdoba x todos lados .... San Luis (lado Merlo y alrededores)... Investigá que hay muchísimos casos lamentablemente

Hola gente terrenos en esa condisiones de papeles se consiguen muy baratos pero muy baratos yo estube vivendo y conosco

@maxiromano-contactoarg

Жыл бұрын

Gracias por ver y comentar Ruben! 👍

todo estafa eso... encima seguro las inmobiliarias mandan a prender fuego y vaya a saber demas barbaridades. que desastre.ojala se investigue y se haga justicia

@maxiromano-contactoarg

Жыл бұрын

Piromaniaco es tú comentario Gisela... menos mal que opinar es gratis!

@gisela66

Жыл бұрын

@@maxiromano-contactoarg si bueno.. es tu negocio no? si haces las cosas bien no tenes por q molestarte. igual se esta investigando

@FrancoRoMaA

Жыл бұрын

@@maxiromano-contactoarg ojo eh, que igual se está investigando!.. jajsjsjsjsjsjs

@canalytube

Жыл бұрын

El corretaje inmobiliario sin matrícula profesional es un delito. Si tenes matrícula estaría bueno que lo aclares.

Hola Maxi, terrenos con posecion de derecho, habra otros terrenos con posecion de de derecho mas al monte o en otro lugar?

Hola Maxi estoy siguiendote hace unas semanas . Porque estoy interesado en comprar un lote en Córdoba , en este video mencionaste que vos tambien te dedicas a vender terrenos . Desearía tener una entrevista con vos , para un menor asesoramiento ya que vos conoces sonas donde pueda yo proliferar con mi trabajos y algunos proyectos en mente

@maxiromano-contactoarg

Жыл бұрын

Hola Pablo, si me dedico a la venta de lotes. Podes escribirme al 351- 2185556 ... saludos👍

Me parece a mi o salen más baratos por que no tienen escritura y el problema depues le queda a uno??? Cuánto cuesta iniciar usucapion? Que pasa si aparece algún familiar??? Cuanto cuesta el juicio por usucapion? Cuanto cuesta el abogado? Claramente es solo para arriesgados y pobre gente que cree que va a tener su terreno y su casa, pero no entiende que se pueden quedar sin nada de la noche a la mañana

Nosotros estuvimos buscando en San Marcos Sierras y los terrenos con escritura eran los menos.

@maxiromano-contactoarg

Жыл бұрын

Si es muy común, hay pueblos enteros que se hicieron con Posesiones... gracias por ver y comentar!👌👏

Hola maxi me encantó el video .Me podrias pasar info de lotes con derechos posesorios .con mi marido tenemos pensado viajar en octubre .Gracias !

@maxiromano-contactoarg

Жыл бұрын

Hola gracias por ver y comentar... me pueden escribir al 351- 2185556 y les recomendare un par de lugares!

@nadiabequis6885

Жыл бұрын

Hola en FPINMOBILIARIA tenemos la oportunidad ideal para vos te comparto nuestra página Web 👉🏼 www.fpinmuebles.com.ar/

Que lindo me encanta el lugar 🙂 cuánto está para ver y comprar??

@maxiromano-contactoarg

Жыл бұрын

Hola Felicia, disculpa la demora. Si seguis en la busqueda de lote, hablame al 351-218 55556 y te asesoro sin compromiso!

Que opinión te merece la zona de Travesía?

hay demasiada gente junta

@maxiromano-contactoarg

Жыл бұрын

Gracias por comentar Alvaro!

Hola Maxi, vos sos Corredor inmobiliario matriculado?

Maxi .buenos días come estas .entiendo del tema me interesa .quiero ir a vivir en el lugar

Q cantidad de cuotas y de q valor

Hola muy buen videos..y una frase que me va a quedar invertí en tierra es adelantante 10 años en el tiempo..pero me quedo la duda cuando cuesta masomenos un terreno en pre venta?

@maxiromano-contactoarg

Жыл бұрын

Hola Gonzalo... gracias por ver y comentar... se pueden conseguir desde $1.200.000 aprox.. financiados con entregas bajas...👍👏

Hola soy su seguidora de sus información de terrenos me gustaría quiero adquirir por presquision como tendría que hacer. Como hago para tener la usurpación muchas gracias si me informa gracias.

De San Luis si tenes pasar por favor

Los tramites para lograr la escritura , Solo quien lo vivió puede contarlo , yo viví algo parecido Y NUNCA MÁS, Dios me iluminó para salir adelante !!!! Lo que conllevó tannnntoooooo de mí que no se puede explicar en dos palabras!!!!!

@narutoz9986

Жыл бұрын

A que te refieres?? Yo no tengo idea de eso y me gustaria saber mucho tiempo le llevo??

@veronicapolinari842

Жыл бұрын

Me pasó lo mismo en vez de comprar un terreno COMPRÉ UN DOLOR DE CABEZA.. ES MÁS HACE VARIOS AÑIOS COMPRÉ UN TERRENO A UN TAL PANICHELLI RODOLFO Y ME ESTAFÓ EL LOTE TENIA COMO 3 DUEÑOS. OJO..COMPREN CON ESCRITURA...A VECES HASTA KAS INMOBILIARIAS SON COMPLICES DE ESTAFADORES

@maxiromano-contactoarg

Жыл бұрын

Hola Isabel, gracias por comentar tu experiencia, la Usucapion puede ser muy tediosa o no. Todo depende de la documentación probatoria que tenga... por eso este video... para intentar explicar de que se trata... pero sin dudas, que si el presupuesto lo permite, lo mejor es comprar con Escritura..

@marcetor8290

11 ай бұрын

@@maxiromano-contactoargTu video es importante porque explica que es, y en que casos se puede tener confianza si es una comuna que ha tomado posesion de manera oficial porque no ha habido reclamaciones de herederos de los dueños del campo en Villa Albertina durante muchsimos años y se ha creado una comuna, un pueblito, donde tambien hay casas abandonadas. El lugar es muy bonito y parece serio. Pero la gente que vende ese derecho posesorio porque ocupa un terreno que una familia tiene como inversion y en algun momento lo quiere vender, como le ocurre a mis familiares, y descubre que se los ocuparon ilegalmente y ellos han estado pagando cuotas e impuestos, ahi es un dolor de cabeza innecesario para los dueños legitimos, porque la agencia le dijo eso y no dio mas noticias. Ellos quedaron con la inmobiliaria que iria su sobrina a verlos para poder informarlos de lo que acontece en su propiedad pero ni siquiera respondio al telefono, cuando el dia anterior mis tios avisaron que iria a verlo y él dijo que si, que podia acompañarme. No respondio en todo el dia su celular. Es ahi donde me preocupa y mas aun leyendo comentarios de como tambien las agencias pueden vender terrenos que no les pertenecen.Ademas del hecho que si una persona ocupa durante 20 años un lugar le pueden reconcer ese ''' derecho posesorio''' por ley. Asi que gracias a esta informacion, puedo advertir mis familiares, para que actuen en consecuencia muy rapido y puedan vender esos terrenos. Es dificil vender terrenos ocupados ? Por lo que leo los juicios de expulsion llevan tiempo, habria alguien interesado en comprar terrenos con titulo de propiedad en Solar Los Molinos ? Te interesaria venderlos para ellos ?

Maxi como puedo contactarte? Dijiste que sería por teléfono pero te vi en youtube???

Hola x favor un vídeo que especifique más sobre los precios y cuotas sobre todo a cuanto tiempo te dan el título de terreno

@narutoz9986

Жыл бұрын

No te dan titulo es posesorio osea tienes que vivir ahi y si construyes nadie te va a sacar asi de facil jeje

@fernandobuzzinello5112

Жыл бұрын

@@narutoz9986 si viene el verdadero dueño con tittulo te sacan del forro del culo jejeje

Hola Maxcicuanto te piden la entrega del lote ?

Me interesa !!!

Vendo fina 36 hectáreas en sgo del Estero... Muy buena tu información.. gracias

@soniagimenez9477

Жыл бұрын

@Walter Rey no hay capital para invertir.

@soniagimenez9477

Жыл бұрын

@Walter Reyse vende por qué es u a herencia, yo me quedo con 2 hectáreas que quiero hacer huerta , es pequeña y la voy a poder trabajar sola o con un ayudante , gracias por tus sugerencias , si tenés más ideas , me encantaría leerte , las hectáreas que me quedo son monte virgen o sea hay mucho trabajo ..gracias bendiciones

@maxiromano-contactoarg

Жыл бұрын

Gracias Sonia... ojalá puedas vender y sacarle provecho a la parte que te queda... saludos! 😀🙌

@maxiromano-contactoarg

Жыл бұрын

Gracias por ver y comentar Walter! 🙌

Hola, muchas gracias por la información que nos brindad, cuanto vale cada terreno? Y cuando miden? Gracias

@maxiromano-contactoarg

Жыл бұрын

Hola Ariel gracias por comentar... hay muchas opciones de Lotes de las que te puedo hablar.. para asesorarte correctamente hablame al 351- 2185556.. saludos👍

Hola como se hace para poder contactarse con alguien? Dice que regalan los terrenos? Puede ser?

Es muy arriesgado, hay que conocer bien quien vende, y muchos factores más, yo me encontré con una persona que supuestamente le vendieron la posesión de mi terreno, obviamente lo estafaron, y actualmente estamos en juicio, gastando muchísima plata, para recuperar lo que por derecho me corresponde, ya que hasta escritura tengo, y capaz que el intruso compró de buena fe, lo que deja en evidencia que este tipo de compra es muy peligroso, más cuando no conoces al supuesto vendedor.

@canalytube

Жыл бұрын

Exacto. Pero eso pasa porque compran a gente así, que no está matriculada. A mi me da bronca porque el ejercicio de ventas o propiedades es ilegal si no sos corredor inmobiliario matriculado. Y así suceden los desastres. Los agentes inmobiliarios estudian varios años en la universidad, ( mi esposo es uno de ellos), pagan tasas mensuales y anuales al Colegio de Martilleros y Corredores de la Provincia..y luego el mercado se llena de gente que ejerce ilegalmente la profesión sin saber nada, sin aportar nada... Da bastaaaante bronca

@marcetor8290

11 ай бұрын

@@canalytube Y mas bronca da cuando te ocupan un propiedad que compraste, arreglastes, o construiste, y muchos escribanos son corruptos. Eso de usurpar propiedades con esa ley de ocupacion es robo. No sé a quien se le ocurrio eso. En otros paises si el propietario no deja herederos, la propiedad pasa al municipio que si decide vender o regalar es el propietario legitimo y puede otorgar escritura. Porque con esa ley se permite la estafa, incentiva a robarle el bien a otra persona que lo pago y a veces con sus ahorros de toda una vida de trabajo, como fué mi caso, lo compras para cuando te jubiles ir a alli a vivir, mientras tanto ir de vacaciones, como fué mi caso, me usurparon mi cabaña que terminé de construir con mis propias manos y ahorré, me sacaron los usurpadors con un revolver y la policia ni vino a ayudarme. Argentina tiene leyes que permiten el robo y la violencia, amparar a ladrones con la ley, incentiva a cualquiera a robar. Sorprende leer todo esto, que la gente busque '' terrenos usurpados'' como decir, '' compro joyas robadas'' ... Y si los que venden no tienen licencia es como ir a un médico sin diploma. Claro que da rabia ! Dan ganas de transformarse en Calamity Jane cuando te sacan con un revolver de tu propiedad, quiere decir que '' la compra '' no es respetada.. Entonces seamos todos bandidos, cow boys, médicos , vendedores, y listo para que estudiar, para que comprar, si ademas de nadie respetar la ley, las leyes incentivan el robo !

Hay total mente finansiado

Cuotas fijas en pesos

Hola. Que salen los de preventa?

@maxiromano-contactoarg

Жыл бұрын

Hola ... mandale la consulta a spaziocba.com.ar, yo no los comercializo. Saludos! 👍

Sabes si hay más lotes disponibles a la venta , y tema Agus y luz si hay una obra a futuro

@maxiromano-contactoarg

Жыл бұрын

Si hay lotes a la venta, algunos con servicios en puerta y otros con servicios a futuro... escribime al 351- 218 5556 y te paso info! 👍

@leonardopecozzi1182

Жыл бұрын

@@maxiromano-contactoarg hola maxi soy leonardo y me gustaria crear contacto con vos ya que si bien es sin apuro la idea es adquirir algun lote por esos lugares desde ya gracias por la info saludos

Hola. Buen dia. De donde es la ultima imagen del video?. La imagen aerea. Ese barrio me gusto... me gusta la distancia entre vecinos. No los lotes pequeños que a futuro tapan la vista. Gracias y saludos

@marcedegioia4796

Жыл бұрын

Clarísima la info!!!! 👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻

@maxiromano-contactoarg

Жыл бұрын

Hola Ariel... es un barrio en San Ignacio, Calamuchita... me podes escribir al 351- 218 5556 y te paso info👍

@nydiamarianieto6178

Жыл бұрын

@@maxiromano-contactoarg ,

Buenas maxi!! Que lugares recomiendas para un empredimiento de cabañas turísticas. Gracias

@maxiromano-contactoarg

Жыл бұрын

Hola Nicolas gracias por comentar... en casi cualquier pueblo serrano podes hacer cabañas turísticas... todos los valles tienen su publico, a mi me gusta mucho Calamuchita en torno a los Lagos me parece una buena opción! 💪 😀

@nicolasruizdiaz8385

Жыл бұрын

@@maxiromano-contactoarg genial muchas gracias por el dato. El año que viene quiero invertir. Alguna inmobiliaria sería para recomendar?

Que complicado no? Porque no lo reparcela y lo vende en lotes?

Hola maxi muy bueno el video me pasaría más info o algún contacto para saber sobre los terrenos

@maxiromano-contactoarg

Жыл бұрын

Hola Patricia.. por infobde terrenos en venta me podes escribir al 351- 2185556👍

Sería bueno... pero la estafa...siempre se apodera..de la gente y por ese temor...seguir alquilando....😢😢😢😢😢

cuanto salen ?????

me gustaría saber sobre los terrenos en la sierra

@maxiromano-contactoarg

Жыл бұрын

Hola Alicia que tal, me podes escribir al 351-2185556 y te paso info para que tengas en cuenta... saludos! 👍

Hola me interesa .....info....por favor ....financiacion ...ennpesos .gracias

Hay más corralones en Córdoba que en Mendoza ? Qué pregunta?

@maxiromano-contactoarg

Жыл бұрын

Gracias por comentar Nestor... esta lleno de corralones en Córdoba si!

Aclaro que sueño con un lote allá...pero ya no tengo el dinero y difícil que lo tenga a futuro.

@maxiromano-contactoarg

Жыл бұрын

no pierdas la esperanza nunca se sabe las vueltas de la vida... gracias por comentar Silvia!! 👏💪

@gabrieladefederico9538

Жыл бұрын

hola hay muchisimos pueblos de cordoba donde los municipios te dan terreno para edificar y asi crecen algunos pueblos .yo tengo asi mi casa propia primero vivia en bs as.despues alquilaba aca en Córdoba y ahora tengo mi casa en un terreno de 10 x40 hay que arriesgarce .suerte

@saludablesalmas

Жыл бұрын

​@@gabrieladefederico9538dónde averiguaste sobre terrenos?

Hola buenas tardes a cuánto los terreno ?

Vi televisión Salgado para los jubilados dijo como seder un terreno pagar

Son 20 años de forma ininterrumpida...ahí te haces dueño..osea de poseedor a poder hacer la escritura

Hola. Maxi me gusta tus respuestas..te comento algo mi hijo compro un lote en parque siquiman con escritura publica.aparentemente todo bien.y que paso despues de haber comensado con la contruccion le aparecio un otro que compro el mismo lote un año antes. Mi pregunta y ahora que se hace?.

@maxiromano-contactoarg

Жыл бұрын

Hola Walter... uff que turbio.. es más para un abogado tu pregunta, pero te diría que tanto tú hijo como el otro comprador, fueron engañados, en primer lugar no se peleen entre ellos porque los 2 son victimas... busquen al Cedente, si cedió dos veces el mismo lote cometió un delito, si no ofrece solución, hay que denunciarlo por estafa!

@tecnomecanicacba1726

Жыл бұрын

A bromarse. Para q no te suceda eso, hay q ir a catastro de la provincia y averiguar en q condiciones estaba ese lote.

@walterpiermattei8626

Жыл бұрын

Si se averiguó estaba todo ok .pero no se como apatecio otro con boleto de compra de un año antes.

@georginafraser451

Жыл бұрын

Hola...preguntas...que se hace? Buscar un buen abogado que esté empapado en el tema lotes posesorios. La clave de esto es de antemano. Saber feacientemente que el dueño NO este pagando los impuestos x varios años...de lo contrario no es recomendable. Debes inscribirte en Tierras para el futuro. En Cba. Ciudad . Averigua bien. Un besote desde La Cumbre, Cba.

@irmamartinez5108

Жыл бұрын

hicistes la escritura ante escribano publico y lo inscribio en registro de la propiedad ?

_"Cuando la limosna es grande hasta el Santo desconfía..."_

A que nivel del mar se encuentra el lugar, perdón por la pregunta, gracias.

@maxiromano-contactoarg

Жыл бұрын

Hola Irene gracias por comentar... me dice google que Alta Gracia esta a 550msnm 👍😀

Estoy interesada en ucapion

Quiero info de el total y cuotas en donde queda la ubicacion para ir a ver gracias

@maxiromano-contactoarg

Жыл бұрын

Hola Amelia como estas,, escribime un whatsapp al 351-2185556 y coordinamos 👍

si si todo muy bonito, pero los precios estimados???

@maxiromano-contactoarg

Жыл бұрын

Hola para asesorarte por terrenos me podes escribir un whatsapp al 351- 2185556 👍

Si venden los derechos posesorios , es xq tampoco son los dueños

hola, primer vez que escribo consulta tipo de lotes que comentaste, habrá en lugares con arroyo. nos gustaría comprar. Gabriela y Nina

@maxiromano-contactoarg

Жыл бұрын

Hola Maria Gabriela como estas... si, escribime al 351 -2185556 y te paso info de Lotes cercanos a arroyos o rios... 👍

Te go interés de tené mí vivienda propia, tengo una edad considerable y soy inquilina a estas alturas buzco pequeña tierra para hacer mí casita . Para vivir en provincia con mí jubilación ,pretendo mucho? Gracias maxi te contactarlas para ayudarme. Saludos

Me quedo una inquietud .... le servicio de agua potable como se optiene en esa zonas ...? ? Teniendo en cuenta serranias

@maxiromano-contactoarg

Жыл бұрын

En algunos lugares hay red de agua, en otros se hacen perforaciones y en otros casos con tomas desde algún rio, ect.

MMM se me fue la gran ilusión 🤦‍♀️dentro de 20 años tendría 82😳patada y al geriátrico,

@maxiromano-contactoarg

Жыл бұрын

No tenes que esperar 20 años, si la posesión esta debidamente probada por ese lapso o más tiempo, el "cedente" le transfiere todos esos años al comprador de la Posesión! Gracias por ver y comentar!😀

Una pregunta que sale en dolares la hectarea de tierra ahy ??

@maxiromano-contactoarg

Жыл бұрын

No hay precio por hectarea Wal, podes comprar esa superficie pero los precios son por fracciones más chicas! Gracias por comentar! 👍

Hola Maxi . Cuanto es la entrega y cuánto las cuotas ?

@Eduardo-lk1ko

Жыл бұрын

Tenes desde 600mil hasta casi 1 millón y lo demás en cuotas, re barato👌

@adriel869

Жыл бұрын

@@Eduardo-lk1ko eso no es "re barato"

Buen día Maxi Romano bendiciones cuánto vale un terreno alla

@maxiromano-contactoarg

2 ай бұрын

Buenos dias. te dejo mi numero 3512185556 Saludos