Технадзор двух объектов одной и той же фирмы
Наш телефон: +79167286111
E-mail: sinplus@yandex.ru
Сообщество в ВК - novikov.expert
Дзен канал - dzen.ru/novikov_v
В данном видео я покажу как проходил технадзор ( строительный контроль) двух строящихся домов в Солнечногорском районе одной и той же организации. Если на первом объекте всё замечания носили устранимый характер, то на втором объекте часть выполненных работ пришлось полностью переделать.
Пікірлер: 162
Более 5 тонн арматуры на одноэтажный дом 100-120 квадратов! Металлурги хорошо дружат с проектировщиками современного стиля в ИЖС! Обзор отличный!
@TheDingir
Жыл бұрын
Там кровля, кухня и сан узел выйдут дороже всего))) кухня вот 4 метра брал прямая - 350 тыс только шкафы. Плюс техника, плюс фартук керамогранить120х60.
@hibahprice6887
11 ай бұрын
@@TheDingir Пфф. Самому из дсп сделать, копейки. Любую кухню.. Любой материал с порезкой заказал, сам собрал. Готово. Хоть из дубового массива, за всю кухню 200к будет нереально набрать. Разве что с инструментом для сборки
@MrMaSaRaKj
11 ай бұрын
Действительно зачем это надо, а потом когда дом начинает трещать или не дай бог землетрясение и все хватаются за голову
@maximp9502
11 ай бұрын
Деньги существуют для того, чтобы их тратить☝️. Если у людей деньги есть, то глупо их экономить без особых целей, ибо тогда вопрос "а кому зарабатывал". Ну а раз лбли строят такое, то в большинстве случаев смету имеют и понимают пусть и с погрешность до 20%, но траты предстоящие понимают... Другое дело, когда на это тратятся последние бабки, чтобы "А как в кино!" - вот тут уже дурость, тк мало того, что можно не рассчитать трат, так если ещё пртьоемы с работой, рост цен, и прочим на это наложиться, то и на консервацию толковую потом может не хватить, а в ЭКОНОМ-ИЖСнаши люди обычно не хотят домики 50м2 строить на 4оторые обычно начинающих стройку есть средства, а хотя 150м2, Шоб "на все бабки", тоько проблема в том, что все всегда занижают траты на дом, вносч в планы на процентов 20-30% меньше, чем выходит в реальности...
@Netvoble123
5 ай бұрын
Бабки карман жмут, вот и лепят.
Мне очень нравится ваша подача информации😊 Культурно без лишних эмоций и все по делу!
@Expert-RUS
Жыл бұрын
Спасибо, стараюсь делиться информацией
Владимир, спасибо что снимаете и выкладываете сюда свои труды
Всегда приятно смотреть Ваши видео! А главное - познавательно! 👍
Вопрос: почему нет руководителя,мне кажется было бы наглядно прорабу все эти вопросы задавать , а не рабочим? За видео как обычно жирнющий лайк - приятно следить за вашей работой 😊
@Expert-RUS
Жыл бұрын
Спасибо, ну нет прораба - где же я его найду))) на первом объекте все замечания оформил актом и по телефону прорабу передал, на втором - просто акт и клиент уже связывался. Я всегда клиентов прошу меня предупреждать за два-три до готовности этапа.
@drudeconstr3508
11 ай бұрын
А вы думаете есть прорабы с образованием?
@user-askander
6 ай бұрын
Какой прораб на эту халупку 100 м2 ,кто ему платить будет
@user-jo8jw3ge6d
3 ай бұрын
Там прораб из Таджикистана. Русский не понимать
Ролик о полезности технадзора. Технадзор -Это не расходы. А по факту-экономия средств
Как всегда интересно и приятно посмотреть, спасибо вам Владимир! Да и строители прям покладистые в ролике ко всему прислушиваются не спорят (по крайне мере в видео). А дом в конце жалко, по виду из добротных сносят ИМХО.
@Expert-RUS
Жыл бұрын
Это так кажется ))) обиделись ещё как, потом уже поняли всё
Автору и эксперту как всегда лайк. Чего не смогу сказать за строителей этих обьектов. , . Пустые швы, нарушение требований вязки и диаметров арматуры
@Expert-RUS
Жыл бұрын
Спасибо, учатся понемногу. Я фото в группу ВК выкладываю, там такое порой вижу...
Спасибо! Много раз слышал, что соглашаются на дополнительные работы, а потом ничего не делают. ИМХО надо над душой стоять.
Владимир, день добрый. Вы очень грамотный специалист, даже не ловко немного, но подскажу для Вашего понимания : вес плиты трамбовки в 60 кг - максимальная толщина песка 100 мм, плита 90 кг - 150,выше 100 кг - 200 мм максимум. Увлажняя, конечно, между каждым слоем. Может пригодится в будущем))
@Expert-RUS
26 күн бұрын
Вы правы
Эх простота....проходите ещё раз на совесть, я больше приезжать не буду...😅
Сегодня на завтрак позитивный ролик!
Вы сейчас обычному рабочему весь курс молодого строителя зачитали. Он вам ещё денег должен 😂
@Expert-RUS
11 ай бұрын
Если бы ещё усвоилось))
Отлично!
а как относитесь к вертикальным швам "смартлок" (паз-паз и клейпена в образовавшиеся пазы в кладке)?
Отл видео. Вопрос, когда вы проверяете качество утрамбовки песчаной подушки, какой у прибора вес груза, и какой диометр и длинна штока?
Угадать блок, припарковавшись рядом с синей этикеткой 😊
По периметру плиты перекрытия хорошо бы поставить двойной поризованный блок и ЭППС, а так как сейчас полно мостиков холода
Добрый день! Скажите что значит замазать швы клином? Спасибо
В одном из обзоров рассаазывали про кровельщика,а еще какими профессиями овладели?
Хорошо, хорошо, щас начальника уедет зальем всё по бырому да и ладно
А клей пена впитывает влагу как обычная пена?
А Калужский газобетон не попадался? Как по плотности? Делают то рядом с бонолитом
Здравствуйте, что значит расшивка швов клином?
Здравствуйте. Подскажите, в Ленобласти может стоит только на щебеночную подушку монтировать плиту? Дайте совет. Спасибо
@Expert-RUS
Жыл бұрын
Здравствуйте, а для чего вам это? Дренировать что-то собрались? В целом если его расклинить то можно
@TheDingir
Жыл бұрын
у нас в крыму только щебеночное основание. никто на песчаную подушку на сажает фундаменты. у меня дом крым нии проект проектировало. 2 этажа. 450 кв.м. под домом 150 тонн щебня. 15-20 см слой
@mdou100
Жыл бұрын
@@Expert-RUS насмотрелся роликов. Потерял уверенность. Какую последовательность соблюдать по ГОСТу песок выше или щебень?
почему между блоками образуются эти пустоты(в видео куда ленейка вставляется)? если клей вроде как наносят равномерно. и как такого избежать ???? что нужно сделать
@user-fg3ux3pz9b
2 ай бұрын
Видимо его туда и не наносили.
Армирование подоконных зон за ряд до проёма должно быть, иначе вероятны трещины в нижних углах под 45 гр., но конечно не факт, что появятся, если основание хорошее и армопояса нормально будут сделаны.
@nicolaysmirnov4542
11 ай бұрын
Армирование кладки никак не повышает несущую способность и никак не разгружает подоконные зоны, поскольку вклеенный внутрь блока металлический прут не является частью монолита.
@user-uy1zn6og1f
11 ай бұрын
@@nicolaysmirnov4542 ошибаетесь, как раз становится частью блока и берет на себя часть нагрузки , главное чтобы технология соблюдалась . Арматура в блок замоноличивается в штробу на цпс. Несущая способность блока здесь вообще ни при чём, армирование направленно для других целей, снижение вероятности усадочных трещин в том числе .
@nicolaysmirnov4542
11 ай бұрын
@@user-uy1zn6og1f ну так вы определитесь, с чем хотите бороться армированием: с трещинами из-за неравномерного распределения нагрузки в ряду блоков под подоконником, или же с усадочными трещинами. в первом случае вам никак не поможет армирование, т.к. оно не становится частью блока от простого заклеивания в штробу: ребра арматуры контактируют не с блоком, а с клеем. это всё равно, что взять бетонную стяжку, пробурить ее с торца, вклеить внутрь арматуру и сказать, что у вас теперь "армированная стяжка" ))). если же вы боретесь с усадочными трещинами, то арматура в штробе несет ту же функцию, что арм. сетка при кладке на обычный раствор, т.е. вы таким образом боретесь не с усадочными трещинами как таковыми (а они есть всегда, даже если мелкие), а с распространением наиболее крупных трещин дальше по стене на соседние ряды кладки. а вот от чего действительно помогает армирование в штробе, - так это избежать некоторых последствий серьезных деформаций конструкции. проще говоря, благодаря арматуре выгнутая под нагрузкой стена не сразу упадет вам на голову, а некоторое время еще продержится.
@user-uy1zn6og1f
11 ай бұрын
@@nicolaysmirnov4542 чтобы не выгибало стену, делают армопояс. В газобетонной кладке применяется тонкошовная кладка. Всё остальное прописано в СП Каменные и армокаменные конструкции в новой редакции, в разделе об автоклавном газобетоне.
@nicolaysmirnov4542
11 ай бұрын
@@user-uy1zn6og1f во-первых, там нет такого раздела. во-вторых, там написано, на что влияет армирование кладки, и это никак не вяжется с вашими заключениями о том, что армированная кладка берет на себя больше нагрузки
Мне вот что интересно, исправление замечаний потом как-то контролируется? А то некий Джамшут головой покивал, Владимир уехал, и бетоном залили как было, а стены заштукатурили. Происходит ли проверка исправлений?
@Expert-RUS
7 ай бұрын
Приезжаю ещё раз за свой счёт или фото. Поэтому я технадзор дальше 50 км от дома не беру
@tamerlansas1927
7 ай бұрын
@@Expert-RUS Понял, спасибо.
Владимир подскажите пожалуйста как прочнее газоблок на сжатие плашмя или на ребро ? Заранее спасибо.
@user-sq1ed4pb9g
Жыл бұрын
Как яйцо прочнее в профиль или анфас?😂
@Expert-RUS
Жыл бұрын
Вопрос конечно интересный и нестандартный... Вопрос как нагрузка приложена
Приветствую.так а как правильно? Накрыть бетон пленкой и поливать.или просто накрыть.и на какое время.заранее спасибо
@Expert-RUS
Жыл бұрын
Накрыть после укладки сразу, поливать в течении 5 дней если вода впитывается в тело бетона. По по прошествии 5ти дней, ещё дня 3 можно поливать.
1:00 блоки, как на Египетских пирамидах, без раствора уложены, подогнаны, линейка не лезет :))))
А вы вот проверяете уплотнение данным плотномер, вы количество ударов выбираете из своего опыта, или у вас идёт привязка к ГОСТу на метод режущего кольца и максимальную плотность грунта? И как вы бетон проверяете, по схеме Г, или В, или же просто получаете ориентировочные значения?
@Expert-RUS
Жыл бұрын
Пару раз выполняли совместно с любой испытания с составлением градуировочной зависимости. Поэтому когда уплотнения нет - это видно, доказывать что оно есть может уже подрядчик с привлечением лаборатории. Плюс на плотномер есть инструкция для чайников которая также поможет выявить некачественную подготовку
Владимир, а что делать с такой кладкой где видно улицу? Запенивать щели?
@Expert-RUS
2 күн бұрын
Да
может быть прочность газобетона ниже из-за того, что он не созрел? они ж его сразу упаковывают и на продажу
Вопрос автора - " у вас в проекте армирования не было? Ну ладно". Хороший ТН)))
@user-wk6nj1pz9k
Ай бұрын
А что, он должен был в обморок упасть?) Спросил - ответили, занес в протокол.
2:20 а технадзор без ознакомления с проектом проводится обычно? Я почему-то думал, что технадзор проверяет не только на соответствие строительным нормам, но и на соответствие проекту
@evgeny1871
3 ай бұрын
+1
@user-xl7zz9dl9p
3 ай бұрын
Он же говорил, что в телефоне проект у него. Заранее посмотрел. Забыл - достал с кармана телефон и снова посмотрел.
Добрый вечер,можно ли заделать швы в блоках клей-пеной для блоков?чтобы на расшивать клином или обычной клей-пеной как многие советуют?Спасибо
@Expert-RUS
Жыл бұрын
Да, конечно
@sema061
Жыл бұрын
Спасибо за ответ,надо расшивать или можно так попытаться задуть пену?
@Expert-RUS
Жыл бұрын
Расшить
@user-gq3zd4ii7x
Жыл бұрын
@@sema061 не получится задуть если не расшить
@User126r
Жыл бұрын
Я вообще не нашел в документации требований к вертикальным швам. А господин "Глеб" сказал: "Качество вертикальных швов не важно" ("23) 1:56")
Если дом состоит из одних окон - зачем вообще газобетон? Отлили бы монолит
Это трамбовать надо дорожным катком.
Неужели будут исправлять?
💖💖❤❤💕💕
Подскажите, клином сделать швы кладке-это как?
@__axeron__5035
Жыл бұрын
расширить шов клином и туда замазать раствор , что не понятно?
@TheDingir
Жыл бұрын
наверное, как в сварке)
@areola5287
Жыл бұрын
Теперь понятно, спасибо
@__axeron__5035
Жыл бұрын
@@areola5287 хорошо)
А не проще и надёжнее было монолит бкетон с заполнением газика?
неужели эти блоки выдержат такой вес
25:00 что вы подразумеваете под поливали водой?
@dimakrit8851
3 ай бұрын
думаю он хотел сказать что не поливали водой
Как можно проверить уплотнение грунта без такого прибора?
@Expert-RUS
Жыл бұрын
Другим прибором))
@videorebus
Жыл бұрын
@@Expert-RUS а как же на глазок )))?! Можно попробовать вбить арматурину молотком и по ощущениям оценить ).
Странные проектировщики они часто рисуют непонятно что ,а как с этим работать они не понимают,пусть д16А500с согнут в полевых условиях ручным трубогибом ,грыжи повылазят и закрепить не на чем, Разбежка частый недочет позапарке даже не замечают
11:00 брат работал на ЖБИ компании ПИК. когда грузили перекрытия на длинномер, то нижние плиты лопались на погрузке. Дома, построенные теми плитами ещё не развалились. Нарушение производства ЖБИ повальное было, начиная от марок цемента и кончая технологией производства. так что тут всё пучком будет.
Владимир мне интересно ,а на какую сумму вы вообщем накупили приборов для контроля,собирали или кредит?как вообще пришли к экспертизе?когда начали сколько лет вам было?когда начинали у вас весь набор инструмента был или в процессе покупали?
@Expert-RUS
6 ай бұрын
На "стройку" ушёл в 14 лет. Сейчас мне почти 40. Образование от строительного колледжа-пту по сути) до двух высших строительных, сейчас заканчиваю вторую вышку+ куча доп, в экспертизу пошёл отработав 15 лет в реконструкции промышленных объектов ( в тяжёлые времена квартиры ремонтировал - на канале кстати есть)))). Оборудование для эксперты не дорогое - полностью около 0.7-0.8 млн.руб.
@user-askander
6 ай бұрын
Красавчик ,прям братка мой ,наверное ровесники,спасибо что так оперативно ответил ,
@user-askander
6 ай бұрын
Я вот все думаю ,может тоже в экспертизу пойти ,но в ростове на дону,у нас строительства не так много как в москве и обл ,бетон у нас хороший,заводы серьезные таких поганых рбу которые гадость вместо бетона продают мало, я так понял по твоим видео у вас там вообще с бетоном беда,или люди не там берут,
@user-askander
6 ай бұрын
Но и уровень опыта и знаний не такой ядреный как у тебя поменьше ,не знал даже что прибор есть для проверки уплотнения песка😔,вообщем есть куда стремиться
@user-askander
6 ай бұрын
Помню по видео ты говорил пгс,а второе какое?
Какова стоимость Ваших услуг? Объект в 100 км от Москвы. Интересует технадзор от старта. Просьба в личку...
@Expert-RUS
10 ай бұрын
Здравствуйте,на таком удалении объект в в работу не беру
@karabasbarabas1652
9 ай бұрын
@@Expert-RUS Спасибо за ответ. Жаль.
Насквозь линейка проходит. Гастарбайтер: "ты то не смотри, ты сюда смотри":))))
Подскажите, какой коэффициент уплотнения нужно для полов по грунту?
@Expert-RUS
Жыл бұрын
Мин 0.96
8:45 Потом никто, ничего доделывать не будет. Сам видел непонятные фундаменты, 30см. лента сверху 7см. типа плита с одной сеткой. И не плита и не полы по грунту. Грунт глина, вода на полутора метрах в яму набирается. Дренажа нет. Говорю что так делать нельзя, только улыбаются.
Армируют участки газобетона не менее 6 метров которые, хотя кто как делает, на первом объекте возможно поэтому и нет армирования.
Если много дверей и ворот, стены короткие, то армирование не нужно же. Оно работать не будет. А если перекрытие монолит, то тем более армирование не имеет смысла.
Адекватные строители разобрали армирование и уплотнили. А без технадзора эта плита через год могла лопнуть
@VasiliyAleksandrovich
Жыл бұрын
С таким количеством арматуры -- сомневаюсь.
@user-zl2wp8mx7f
11 ай бұрын
@@VasiliyAleksandrovich вы недооцениваете силу грунта
вот вы забраковали песчаную подушку, а что дальше? снимать арматуру и уплотнять?
@Expert-RUS
Жыл бұрын
Вы видео не смотрите ? Всё рассказал
@SAMSAM-jw7jh
Жыл бұрын
@@Expert-RUS не досмотрел :)
Можете озвучить, что за фирма?
@Expert-RUS
Жыл бұрын
Я дождусь когда достроят
по видео виден косяк, Пшки в некоторых местах впритык к опалубке
@Expert-RUS
11 ай бұрын
Возможно я не заметил
Блок угадывать какой когда на улице паллет бонолит стоит😂
Никого не смущает, что в этом проекте окно будут сажать на ребро фундамента. Очень странное решение.
Жаль крепкие дома ломают и построят новые из г и палок
Все комменты позитивные. Но. Какое у Вас образование? Какой основной ОКВЭД Вашей фирмы? Почему разговариваете с рабочими, то есть Вы не присутствуете на объекте, тогда какой же это надзор?
@Expert-RUS
Жыл бұрын
1) образований несколько : от мастера отделочных работ, до "вышки" пгс квалификации инженер. Также по направлению " судебная строительно-техническая экспертиза" член нострой и ноприз одновременно Остальные вопросы не совсем понял и что там про цирк?
Плиту надо кг 650 а не для садовых дорожек
Плита перекрытия шагом двадцать на двадцать есть нормально лягушки есть шаги нормально пешкы есть только вязание плоховато очень большой растаяния уж лучше было бы каждый сечения арматуру везят шахматный порядке тоже можно но растаяния очень большой
@nicolaysmirnov4542
11 ай бұрын
Душанбе дело говорит! :))
Причём здесь проект? Не заложено армирование в проекте, его необходимо выполнять по тех. регламенту, а перед началом кладочных работ уведомить заказчика в армировании в противном случае всю ответственность берут на себя каменщики!!!
@nicolaysmirnov4542
11 ай бұрын
Покажите свод строительных правил или ГОСТ, где написано про армирование блоков из ячеистых бетонов, вместе почитаем.
@Expert-RUS
11 ай бұрын
Откройте ТК карты производителя блоков (к примеру ютонг) там и читайте, а можете просто картинки листать - там тоже есть . Исчерпывающий ответ?
@nicolaysmirnov4542
11 ай бұрын
@@Expert-RUS нет, конечно. я просил у человека ссылку на государственный стандарт, а не на частные рекомендации производителей.
@Expert-RUS
10 ай бұрын
Всё так, обращая внимания на объекты из Европы (много консультаций и от туда) -действительно не армиируют
...Потому, что не ухаживали, поливали просто!... А как еще нужно ухаживать, кроме проливки?
@Expert-RUS
11 ай бұрын
Открываем СП и читаем : предохранять от. Быстрого испарения воды ... Как вы этого будете добиваться - второй вопрос. ( Полиэтилен, поливка - хоть танцы с бубном) в мороз совершенно другие методы
@KidsMusicDance
11 ай бұрын
@@Expert-RUS Понял, Благодарю! У вас нет на примете проектировщика, конструктора по современным домам ( Плоская крыша, монолитный каркас, панорамное остекление)?
@Expert-RUS
11 ай бұрын
К сожалению нет, через один ролик как раз будут проблемы подобного "проектирования" (в следующее вс)
@KidsMusicDance
11 ай бұрын
@@Expert-RUS Хорошо, Будем ждать ролик)
У вас там русские бригады то вообще есть?
@Expert-RUS
10 ай бұрын
Мало
Хорошо, хорошо, хорошо. Езжай уже скоро бетон приедет 😂
Почему то люди полюбили панорамные окна, но цена у них адская, зачем такие траты...
@Expert-RUS
Жыл бұрын
Если адекватно вписали в АР- классная штука
@ratnikovalexander
Жыл бұрын
Чтобы смотреть, как кошаки бегают и на заборы соседские. А окна потом тряпьем занавесить и красота, как у графьев.
@KO-ti4vb
Жыл бұрын
Цена ладно, но тулят на микроучастках. Где смотрится комично
Стены висят в воздухе из за толщины фундамента... Несущий блок без армирования да и с ним это нонсенс... Почему владелец не приехал? На голову ему это всë потом упадëт... Капец...
Грин (пропагандист, продвигатель газоблоков) в своих видео учит не клеить вертикальные швы.
Цирк, короче.
N1 Типичный бракострой, из газонобетона же и потомственный канавокопатель любой дом соберет!
пристегивайся блэт!!!!
@Expert-RUS
Жыл бұрын
Спс😂
Несущие стены газоблок не менее 500 должен быть, 400 и ещё без армирования это не пойдёт ((
Швы ужас!
Так вы уедете они продолжат фуфлить. У нас есть в России порядочные прорабы?
@hibahprice6887
11 ай бұрын
Так он приедет проверить когда все готово будет) Нет смысла фуфлить- переделывать придется)