Đất ven đô "hét" 200 triệu/m2: “Siết” phân lô, bán nền có khiến thị trường bất động sản chao đảo?
VTC Now | Phân khúc đất nền ở vùng ven Hà Nội như huyện Đông Anh, Hoài Đức... thời gian qua liên tục tăng cao, có nơi hét giá đến 200 triệu đồng/m2. Quy định mới về đất đai, nhà ở và kinh doanh bất động sản có khiến thị trường bất động sản thay đổi? Giáo sư Đặng Hùng Võ đã có những phân tích về vấn đề này.
#vtc #vtcnow #tinnong
--------------------------------------
(*) Tải ứng dụng VTC Now hoặc truy cập trang www.vtcnow.vn để không bỏ sót thông tin mới!
Пікірлер: 10
Theo dõi trực tiếp, trọn vẹn 32 trận đấu tại Copa America 2024 trên ứng dụng VTC Now và trang tin điện tử www.vtcnow.vn Đăng ký theo dõi kênh KZread, Facebook VTC Now để cập nhật các chương trình đồng hành, bình luận, tương tác và theo dõi highlights các trận cầu đỉnh cao tại Copa America 2024. Xem tại shorturl.at/KK7Jc
Nên đánh thuế cao đất bỏ hoang, nhà xây xong bỏ hoang, bởi điều đó làm lãng phí tài nguyên quốc gia trong khi nhiều người không có chỗ ở, nhiều người không có đất canh tác. Nếu bỏ không, năm đầu đánh thuế 1%, năm 2 lên 5%, năm 3 lên 10%, năm 4 lên 15%, năm 5 lên 20%, ...cứ như vậy, mỗi năm thuế tăng lên 5%. Làm vậy xem ai dám đầu cơ, thổi giá nữa không, bán nhanh cho người có nhu cầu sử dụng thực sự còn kịp.
Trung tâm kinh doanh ế như chùa bà Đanh thì hơn gì mà giá trên mây kia. 200 triệu là giá mềm đấy. Phải ngang ngửa trung tâm.
Bác Võ phân tích hay nhất, chúc bác nhiều sức khỏe ,..!!
Cảm ơn bác Hùng Võ ! Theo tôi, thực chất là đầu cơ và thổi giá thôi, chứ đất VN đầy, làm gì mà giá cao thế ? Toàn bị lừa thôi nếu thiếu hiểu biết.
Cam on giao su da chia se
Lao động là vinh quang
Siết phân lô bán nền là để phục vụ cho 2 mục đích. 1 là công tác quy hoạch và 2 là đúng với Hiến Pháp. Phân lô bán nền sẽ làm quy hoạch bị vỡ vụn, đụng đến cái gì cũng phải đền bù giải tỏa, cực kỳ tốn kém. Theo Hiến Pháp, đất đai là sở hữu toàn dân. Như vậy người ta chỉ có quyền bán nhà (hoặc tài sản trên đất), không có quyền bán miếng đất trống không cái gì cũng không có. Chỉ có nhà nước mới có quyền cấp đất trống (cấp quyền sử dụng đất) theo quy hoạch. Tức là, nhà nước cũng không có quyền bán đất. Nếu nhà nước cấp đất mà đất ấy có tài sản được đầu tư tạo dựng trên đất thì nhà nước phải bỏ tiền ra để đền bù cho những tài sản ấy. Siết phân lô bán nền chỉ là bước đầu phân biệt rạch ròi giữa đất và tài sản trên đất. Tài sản trên đất mới là TIỀN chứ đất cũng là TIỀN thì nền kinh tế sẽ đi về đâu ? Lại chả kéo nhau cùng rơi xuống vực thẳm. Sau khi siết phân lô bán nền xong, nhà nước phải xây dựng luật quy hoạch. Không có luật này thì việc siết phân lô bán nền là vô ích. Nói cách khác, siết phân lô bán nền là để kéo dài thời gian chờ nhà nước xây dựng luật quy hoạch mà thôi.
Giờ này ông nào mua đất đông anh thì chỉ hớt váng