加入我的KZread 付費會員！ kzread.info/dron/TSI4hsbf7WP5TAfdc-e2sQ.htmljoin 已經有500多人加入了差你一個 裡面會有不方便公開的猛料 直接抄我做的房地產功課 祝你老了有房也有錢！

老家就住公廟附近，老媽超愛，覺得有庇佑 問題就是老公寓隔音超差 公廟的吵鬧或香什麼的其次，最可怕的是敲鑼打鼓 真的是如雷貫耳，他們能多大聲就多大聲不騙你，因為他們的概念就是要讓神明聽到 對老公寓那種破隔音來說，那聲音和震動你在家是完全無法做任何事情也無法睡覺 你唯一有的想法就是想找把M3去掃射他們所有人 什麼醫院、高速公路、夜市旁，都講得出他的相對優點及便利性 住公廟旁除非你是89，否則完全沒有任何實質優點（有保佑這種抽象的東西就別講了，還不提信仰對不對呢） 宮廟絕對是普通家庭No.1嫌惡設施

@houseinin

6 күн бұрын

太有畫面了😂 我還看過新大樓旁邊透天私設宮廟 很多人來問事 老人直接自帶板凳坐路邊 非常破壞房價高漲的畫面哈哈

@user-zx2bd6jw4e

5 күн бұрын

高雄美麗城安 應該是我看過建案附近大小宮廟最多的加上停車塔，雖然是精華地段 但這破壞極大

不錯~這個T字分數的IDEA有幫助，讚!

@houseinin

6 күн бұрын

酷

不能接受抗性：1.地上權房子，2. 產權有問題，土地和別人共用，或是出入口沒有自有產權，3. 電塔、垃圾焚化爐附近，4. 空氣汙染工廠附近，5. 殺業重附近（例如屠宰工廠、賣魚、賣肉

@houseinin

7 күн бұрын

對耶地上權 菜市場我可接受 屠宰場太兇了

@TJ-qv8rx

7 күн бұрын

三重有一個重劃區邊陲電塔景+河景建案 附近沒捷運沒公車 開超貴實登出來一坪8x萬 可能建商覺得河景可以蓋過電塔跟地點之類的一切 一次+20分😂

說得非常好，貼近市場的真實情況。

@houseinin

7 күн бұрын

感謝

有去過朋友桃園南崁的家，高鐵一經過，房屋會有躁音+微震，而且高鐵班次頻率高，感覺自住住久精神真的不太好😮‍💨

@houseinin

7 күн бұрын

這麽瓜張

@Lingbeimu

6 күн бұрын

@@houseinin有些高速公路邊也是這樣

社區的對面就是教會，打開窗戶也會看到。 老婆問我在不在意（我們都是傳統信仰） 我說不會，比起宮廟安靜多了。

@houseinin

6 күн бұрын

教會很棒 文明、素質 宮廟就 就算了

@eaterlee7651

5 күн бұрын

教會唯一缺點是假日會有教友來問你要不要信教

便宜就是優點 貴就是缺點

@houseinin

7 күн бұрын

覺得貴可能是我的缺點

不良建商：工安意外 ，施工品質，天坑… 加油站 殯儀館 火葬場 凶宅 高鐵軌道邊 高壓電塔，電場旁或附近

@houseinin

7 күн бұрын

非常有道理 天坑這種我來研究一下

@user-hy4tv4kg8u

6 күн бұрын

有這種極品嗎? 很好奇是什麼區

謝謝 7:58 樓層：2、3、4 朝向 格局：手槍房、雞腿飯 機械車位下層

@houseinin

Күн бұрын

恩恩

永寧，去年還前年有個建案，號稱台北市豪宅建商，可是面公墓，高速公路第一排，旁邊有超大隻高壓電塔，週遭小工廠林立。優點走路到捷運站出口3分鐘。 一百多戶完銷。 懂得就懂XD

@w1990128w

7 күн бұрын

@@beradzeroking 哈哈 我知道那😏

@houseinin

7 күн бұрын

哈哈😂

@houseinin

7 күн бұрын

離捷運近就是香

@amyhu7411

7 күн бұрын

高壓電塔， 我擔憂

@user-si7mk1px9e

6 күн бұрын

國美美德市離高壓電塔還有一段距離，南勢角站南山路上的案子後面看出去直接是電塔才厲害，但也是賣得不差啊。

便宜治百病（天花板偏低也不好）

@houseinin

7 күн бұрын

對啊

那個新新園也太絲滑了吧~~

@houseinin

6 күн бұрын

好好吃會想念

房價上行看優點,房價下行看缺點

@houseinin

6 күн бұрын

有道理

車道正上方、灣道上的房子

@houseinin

6 күн бұрын

有道理

無法接受暗廳暗房，不喜歡公寓一二樓。

@houseinin

7 күн бұрын

有道理

個人買預售屋以後要賣也是變中古屋, 本來有抗性但建商也沒賣便宜不就很虧

@houseinin

7 күн бұрын

嘿啊

@amyhu7411

7 күн бұрын

賭房價一直往上，自住沒差，投資才需想😂

如果預售屋一間遠雄一間寶佳都在重劃區而且就在隔壁而已，一樣坪數，遠雄1700寶佳1500格局方正就網路都說品質（看運氣）要選哪個好，好猶豫😢

@houseinin

4 күн бұрын

選低總價的

我還想說關新新園火鍋的栗子屁事，原來是舉個例子的諧音梗，有夠冷

@houseinin

7 күн бұрын

好吃耶

@qbigary99

5 күн бұрын

我以為真的在講栗子好吃~XDDD原來是例子的意思

阿元 請問有台中的房仲推薦嗎

@houseinin

6 күн бұрын

目前沒有捏

請問阿元 如果窗外風水不佳房子如何？比如壁刀、小人探頭、藥罐煞

@houseinin

3 күн бұрын

好風水是奢侈品 你就盯著租金投報率就可以了

@snowcelery

3 күн бұрын

@@houseinin 謝謝阿元

建案一樓設有店面出租抗性算加分還是扣分？話說有7-11附近住戶看來很方便、但對於自宅感覺多了吵雜及聚集，所以抗性上是否矛盾。

@houseinin

5 күн бұрын

By case 看

門牌號碼不吉利是抗性嗎？ 例如174巷.或24號

@houseinin

7 күн бұрын

來我跟你講一個案例 不吉利到頂點 你自己再判斷看看 802高雄市苓雅區 四維四路144號 怎樣？ 這門牌夠難看夠糟吧？ 剛好 4 個 4 屌吧 你看看有沒有辦法找到更難看的門牌 阮綜合醫院

@paulpierce9110

7 күн бұрын

這個厲害，把房子與門牌都記在腦海裡

@wendychin4867

7 күн бұрын

這組門號.無敵

機械車位🚗下層跟上層-是下層開價比上層貴嗎！

@ken757588

7 күн бұрын

上層永遠比下層貴 各方面來說 一定上比下好！

@houseinin

6 күн бұрын

反過來喔

@houseinin

6 күн бұрын

對啊 你壓別人 別人壓不到你

通常優點會有哪些項目？

@houseinin

6 күн бұрын

很多哦三言兩語講不完

@maxwang66

6 күн бұрын

@@houseinin 可以舉例5項參考嗎？

今天去看房，非常地喜歡，不過是頂樓，請問頂樓有哪些優點跟缺點呢？

@wuguai

5 күн бұрын

我就買頂樓，認真說如果是新大樓而且樓上沒有空中花園或健身房的話 頂樓除了比較熱以外沒有別的明顯缺點 尤其對於追求安靜的人來說，樓上沒人就直接先+60分 如果是中古的話自行斟酌 (可能會發生的)漏水的話我個人反而覺得頂樓好處理，不用面對別戶 以前租屋時住過25年大樓，樓上漏水下來，還要跟樓上整天line然後推來推去 沒人想為了這個請假，搞了兩個月都還搞不好，每天水一直滴，都想殺人了 認識的水電來一看就說我們這種樓水管都是走地下的，所以天花板水滴下來99%就是樓上的水管... 但即使是這樣樓上還是死不認覺得你沒證據是他家水管漏水，不然去找科技查漏(要個萬)，要你自己請假花錢去找的那種，沒證據老子不肯挖地板的意思啦 自那次之後肯定我買房除了頂樓以外都不會考慮，怕吵的我樓上有人就是我的罩門，漏水事件又更加確信我TM不想去賭樓上的人品

@houseinin

5 күн бұрын

看你囉 新成屋已經沒問題了

@houseinin

5 күн бұрын

好具體 感謝

@kevinwang1404

5 күн бұрын

原來如此，受教了，感謝。

@wuguai

5 күн бұрын

@@kevinwang1404 當然還是要看居住地或樓高 如果你的頂樓真的很高的話可能會有風切聲喔 加上住頂樓對電梯依賴度很高，梯戶比也要看 然後機房是否有放屋突上面也很重要，不然可能會有一些機房的低頻噪音尤其是中古大樓 以上都是有挑好就不會有問題的情況，所以我不把這些列為實質缺點，比較偏向自己要挑好，一般來說新大樓幾乎都不會有以上問題 老公寓頂樓的話則是完全不推只有缺點 ps.至於很多人聽到高樓層就很怕停電沒電梯的情況，老實說我住大樓高樓層超過7年，中古新房都住過，還真沒遇過兩台電梯都無法行駛的情況，頂多就是其中一台維修或保養（一年約一次） 與其擔心這種好幾年不會發生一次沒電梯搭的情況，樓上和鄰居人品＆吵不吵才真的每天會影響你的生活品質

阿元認為高架橋附近的房子要扣幾分呢？抗性很高嗎？因為市區實在很多高架，有點難避免呀

@houseinin

5 күн бұрын

風水上又叫攔腰煞 直接扣個50分吧

@dadadi116

5 күн бұрын

@@houseinin 但是三重的國泰River park還是秒殺耶@@

@eaterlee7651

5 күн бұрын

​@@houseinin高架橋旁不是叫蜈蚣煞嗎？

換麥克風了

@houseinin

6 күн бұрын

沒有我感冒了

樓下有宮廟的房子

@houseinin

4 күн бұрын

有道理

房屋壁刀直逼大門、壁尖角對窗戶，接受不了

@houseinin

7 күн бұрын

有道理

@eaterlee7651

5 күн бұрын

請建商客變啊，有些好建商願意客變真的蠻不錯的，反而是客人事事聽老師的讓人無言

殯儀館附近

@houseinin

6 күн бұрын

有道理

@a0986910277

Сағат бұрын

比惡鄰居好多了

宮廟、改管89

@houseinin

4 күн бұрын

恩恩

如果是管委會惡名昭彰的話，還可以買來租人嗎⋯⋯

@dajen0265

7 күн бұрын

館長喔

@user-hy4tv4kg8u

6 күн бұрын

看是哪種惡名昭彰阿~如果是管東管西管你媽媽嫁給誰的那種，房東比較麻煩，除了帶人看房要預約以外，還有時段限制，租出去了也會三不五時跟你講房客這個不可以、那個不行，請你過來處理；如果管委會是推來推去誰都不想管的那種，房東比較方便~ 環境方面或許比較複雜或是骯髒，但那就是房客的故事了

@houseinin

6 күн бұрын

還是看好不好租啊

@houseinin

6 күн бұрын

呵呵

@houseinin

6 күн бұрын

沒錯 要去了解

當公益出租人好嗎？

@houseinin

6 күн бұрын

有什麼缺點嗎

@dajen0265

3 күн бұрын

我是都轉公益出租人了,缺點就是賣房稅比較高,賣就賣你住的吧

凶宅 不過這類型只要膽子大，猛鬼也會放暑假。

@houseinin

7 күн бұрын

🤣

@user-si7mk1px9e

7 күн бұрын

@@user-do1jx6zr4d 這話會讓阿元炎上啦，阿元是要讓A片群的人冷靜用的

@user-do1jx6zr4d

6 күн бұрын

@@user-si7mk1px9e 我的錯

今天聲音啞啞的耶

@houseinin

7 күн бұрын

對啊

加油站 骯髒的回收場（慈濟的超乾淨）

@houseinin

6 күн бұрын

師兄師姐 有錢又做善事 滿滿正能量

栗子綿綿鬆鬆喔,煮起來真好吃 ㄟ??我講這個幹嘛??!!~

@user-ou6qq8pe7k

6 күн бұрын

😂

@houseinin

6 күн бұрын

🤣

賣不掉就加價賣 😂

@houseinin

7 күн бұрын

😂

鼻音😳

@houseinin

6 күн бұрын

感冒惹

感冒了？

@houseinin

5 күн бұрын

對

1

@houseinin

7 күн бұрын

酷

二香

@houseinin

7 күн бұрын

酷

「繼承」的我跟家人都不會買

@Slingshot4FunTW

7 күн бұрын

?? 不懂，方便開釋嗎？

@w1990128w

7 күн бұрын

@@Slingshot4FunTW 以下只是個人觀點，覺得「氣」不好，繼承要賣掉就代表手頭上資金不足，或不合，我們家（延續到以上）以往買賣都只會賣自己那代買的房產，前人留下的就是出租。

@samkuo3466

7 күн бұрын

如何得知是繼承的

@w1990128w

7 күн бұрын

@@samkuo3466 問， 不過繼承的也較容易撿便宜～ 所以身邊朋友買繼承 我也覺得不錯 畢竟顧忌因人而異😎😎

@Slingshot4FunTW

7 күн бұрын

@@w1990128w 感謝分享