كلام مظبوط ، دوله تدار باداره عشواءيه من ناس تفتقر للخبره المهم انهم من اهل الثقه

طول ما العقار و البناء هو قاطره النمو الوهمى على الورق للاقتصاد المصرى امام العالم، للأسف نحن نصنع الكارثه الاقتصادية بأيدينا

انت رجل محترم يا استاذي اشرف ، لو مقيم في مصر أسأل الله لك السلامة

@ghosty70001

5 ай бұрын

كلامه غلط .. هو لازم يبني المرحلة الأولى بشكل كامل عشان يخطط المرحلة التانية ؟؟ ومساحة المناطق المكتملة في المرحلة الأولى مش ربع المرحلة ولا حاجة انت معلوماتك غلط . والموظفين في العاصمة واخدين بدل مواصلات 2000 جنيه شهريا فوق المرتب

هو احنا اتعودنا على اللا منطق فى ادارة الدولة فى السنين الأخيرة للأسف .. تحياتى لحضرتك

لو زودت في الكلام .. هيقولوا عليك إخوان ..

@hussainalsaadi4941

5 ай бұрын

مين قال لك ان الحرب الحالية مع الاخوان دول كانوا لذراع للمحرك لهم واتكسر مثل القاعده بتسمع عنهم دلوقتي او داعش انتهوا المفروض كل الشعب المصري يوقف لجانب بلده وينشر الطاقه الايجابيه انت شغل الفيديو من الاول وشوف كمية السلبيه عكس اللي بيصوروا ارض الواقع وكثير بيقولوا راحت علينا وياريتنا ما سمعنا كلام اللي قالوا فنكوش فاكرين كلمت فنكوش المهم القافله تسير رغم كل الكلام اللي بيتقال لان العقال كتير والدليل كل المشاريع مبيوعه

مشكلة العاصمة الإدارية هى الإعتماد على إطلاق تصريحات غيرواقعية وبدون رؤية منجزة.. وأصبح المستثمرين تايهين مابين شركة العاصمة والمطورين ولا أحد يهتم.. العملية

لا تنصدم فهذا حال مصر الغموض والإضرار الاستهبال

حضرتك بتتكلم بالعقل و المنطق و الخبرة فى مجال العقارات و الدوله ملهاش لا عقل و لا منطق و لا خبرة عقاريه مفيش مفيش مفيش

أوجزت فأوفيت /هناك تخبط ملحوظ في تصاريح الساده المسئولين عن العاصمه الجديده تحتاج بالفعل للتريث والتخيط والظبط والتمحيص والله المستعان

@hussainalsaadi4941

5 ай бұрын

المفروض تتعينوا مكانهم علشان ننتهي من هذا التخبط الكبير

احنا نشرب الناس مياه مجاري معالجة والنهر الاخضر نديله مياه النيل اللي باقية.

@DrH-S333

5 ай бұрын

ده بيهرتل 😅معروف ان النهر الاخضر مياه معالجة

مفيش تسليم لو سلم الحدوته هتخلص وهم عايزنها تطول عشان الرزق يحب الخفيه مستنين القروض الجديده عشان يروقوا علي نفسهم

الناس دي سخنة عاوزين يسرقوا الايد البطالة نجسة❤

لازم الناس تشوف نجاح المرحلة الأولى عشان تشتري بالمرحلة الثانيه

@TamerEldegwy

5 ай бұрын

فشلت فشل ذريع ... فنكوش

في ظل الخراب الاقتصادي اللي احنا فيه والفشل الذريع في ادارة الاقتصاد والدولة بشكل عام اتخيل هيبقي من الصعب جدا نجاح العاصمة الإدارية

هو اصلا المشروع من اوله فنكوش

@theresahana7210

5 ай бұрын

ما كفايه هبد

@user-jn4ru6qp9b

5 ай бұрын

​@@theresahana7210لا فنكوش وغير قابل للربح ،،

@TamerEldegwy

5 ай бұрын

زي كل مشاريع بلحة طبيب الفلاسفة .. الله يكون في عون اللي اشتروا الترماي

@theresahana7210

5 ай бұрын

@@TamerEldegwy يا عيني مصر عامللكم كالو في دماغكم

هو بيطرح المرحله التانيه عشان فلوسها يكملو المرحله الاولى ويساعدوا على الانهاء والمطورين الى عندهم عراقيل فى المرحله الاولى

@ahmedabady205

5 ай бұрын

لو بيفكروا كده يبقوا هبل

ياباشا هما عايزين يبيعوا السمك في الميه

@samabdelaziz9784

5 ай бұрын

😮

كله فى الكلتش والعدد فى الليمون هو حد حيعد ورانا خليها ٧٠ ٨٠ ٩٠ شوية جهله ضيعوا البلد بغبائهم

باختصار مفيش شفافية ووضوح و احترافية عند المسؤولين عن مشروع العاصمة

استاذي أشكرك على الكلام الواقعي والعقلاني بالفعل الامور غير واضحة بالنسبة لمستقبل العاصمة الإدارية الجديدة فما بالك مع التوسعة الجديدة للمراحل الثانية والثالثة و ... الخ

@ghosty70001

5 ай бұрын

هو لازم يبني المرحلة الأولى بشكل كامل عشان يخطط المرحلة التانية ؟؟ ومساحة المناطق المكتملة في المرحلة الأولى مش ربع المرحلة ولا حاجة انت معلوماتك غلط . الموظفين في العاصمة واخدين بدل مواصلات 2000 جنيه شهريا فوق المرتب

@hussainalsaadi4941

4 ай бұрын

المستقبل مش واضح 😂 انت رحت شفت بعينك المنظر المهيب والعظيم والتحف المعماريه احلى حاجه في مصر كتر المفتين 100 مليون مفتي

يا ريت كلام حضرتك يوصل لرئيس شركة للعلضمة للادراية . المفروض يتم افتتاح المرحلة الاولى الاول . وبعد كده يعمل المراحل التانية التانية .

@theresahana7210

5 ай бұрын

لا مش لازم

@hussainalsaadi4941

5 ай бұрын

هوه حيعملها من جيبه حيستلم مقدمات تخصيص الاراضي ويبدا يعمل البنية التحتيه ويشغل العمال بدل ما يسرحوهم وبعدين احنا ما لنا دعوه هوه اكتر واحد يفهم الموضوع ده ركزوا على تطويركم الشخصي احسن

كل شىء غير منطقى فى بلادنا !!!!وعجبى

اتفق معك لا يبدأ في المرحلة الثانية قبل انتهاء الأولي تماما المرحلة الثانية بهذه الطريقة فاشل والمطور حيبيع علي الورق ومش حينفذ

جدتي تقول حبل الكذب قصير

@faykafawzy4472

5 ай бұрын

عرفو يطولوه

المشكله الموجودة في الدوله هيه اهل الثقه كفايه اهل ثقه عوزين اهل خبره وتجارب ونحارب الفساد والاهمال والجهل بجد انا شعب مصر العظيم الي شايل الطين والفقر والمرض والفساد وجهل وبدفع ثمن اخطاء الحكومات السابقه من ايام الملك اعمل ايه تاني دي اصل الحكايه

المطورين موقفين إنشاءات و شغالين شراء اراضي رجاء عدم السماح لأي مطور لم ينتهي من ٧٠ ٪ من الإنشاءات بشراء اراضي جديده بياخدوا فلوسنا و يشتروا بيها الأراضي و مابيسلموناش شذ

@TamerEldegwy

5 ай бұрын

😂😂😂😂 هو انت من اشتروا الفنكوش ؟!

عايزين يشغلوا الشركات الكبيرة في المقاولات مثل اوراسكوم و طلعت مصطفى و غيره

كلامك كله صح 👏👏👏👏👏👏👏👏👏 مع الاسف في مصر كل جاهل بيخلوه مسئول

تحليل رائع ومنطقى للغايه

عندك حقك طبعاً استحالة نشتري في رمال وهي لسة صحرة المفروض يخلصوا الاول القديم وبعدها يفكروا يشتروا تاني

مفيش شفافيه للاسف ومحدش بتحاسب على الكذب والتضارب في التصريحات

@theresahana7210

5 ай бұрын

مفيش اي تضارب

@Competent452

5 ай бұрын

@@theresahana7210 انتي متأكدة انك شوفتي الفيديو

هذا اكبر دليل على سوء اختيار المسؤولين للمناصب القيادية الهامة دون كفاءة 😢😢😢

@samabdelaziz9784

5 ай бұрын

Fankoosh

@ghosty70001

5 ай бұрын

كلامه غلط .. هو لازم يبني المرحلة الأولى بشكل كامل عشان يخطط المرحلة التانية ؟؟ ومساحة المناطق المكتملة في المرحلة الأولى مش ربع المرحلة ولا حاجة انت معلوماتك غلط . الموظفين في العاصمة واخدين بدل مواصلات 2000 جنيه شهريا فوق المرتب

@ghosty70001

5 ай бұрын

كلامه غلط .. هو لازم يبني المرحلة الأولى بشكل كامل عشان يخطط المرحلة التانية ؟؟ ومساحة المناطق المكتملة في المرحلة الأولى مش ربع المرحلة ولا حاجة انت معلوماتك غلط . والموظفين في العاصمة واخدين بدل مواصلات 2000 جنيه شهريا فوق المرتب

من افشل الحكومات اللى مسكت مصر كلهم فشنك ونفسي أعرف الريس عينهم بناءا على أيه وليه مستمرين فى وظايفهم رغم فشلهم نفسى الاقى إجابة مقنعة غير اللى فى بالي

@mamdouhbadr3589

5 ай бұрын

لأ هو اللى فى بالك وبالى😮

هو حضرتك بتقصد أن مياه الصرف الصحي المعالجة تستخدم لمزوعات الزينة الحدائق في البلد ..مش المزروعات تبع الاكل ..ياليت توضح حضرتك

@user-jn4ru6qp9b

5 ай бұрын

ماهو وضح النهر الاخضر في العاصمه الجديده ، ايش جاب الخضار والمزارع ...

لو طرح أسهم ش. العاصمه في البورصه مش عارف مين أهبل و أبوه كان أهطل هيشتري أسهم هذه الشركه .

عاوزين يلموا فلوس وبس مفيش مسؤل في منصب مسؤل كله بيهبد كلام وبس

بيعلنوا عن المرحلة الثانية علشان يلموا فلوس للمرحلة الأولي وهكذا

@mahmoudfarag2943

5 ай бұрын

لبس طاقية ده لده

كاذبون طول الوقت زي منجم الذهب والرمله السوداء وخلافه كله كذب

شكرا فعلا تحليلك مقنع

ادمان الكدب صار واقع مؤلم

ياريت يخلص المرحله الاولي اماكن كتير بالمرحله الاولي لم يصل لها كهرباء وماء وغاز

بأمارة اييية أنك بتقول ان العاصمة أكيد هتنجح ؟... دي أفيال بيضاء ... ربنا يستر

الكلام المحترم المدروس المنطقي الاقتصادى العقاري اللى حضرتك بتقوله ده مايلزمش الحكومه احنا تمام وزى الفل وبنتقدم بدون تفاصيل.

@tarekmohamed4595

4 ай бұрын

😂

المطورين جابوا جاز

دولة الفنكوش!

فعلا هينقل الشركات على شهر ٦

شكرا على الملاحضه الفيده

بارك الله فيكم وجزاكم عنا كل الخير و زادكم بسطة في العلم و الرزق منتهى الجمال و الروعة تحليل علمي راقي جدا يجب الإستفادة العظمى منه بدلا من التصريحات الجوفاء

@aminazm

4 ай бұрын

مقومات المدن الجديده بنية تحتيه ( طرق - كهرباء - ماء - غاز - صرق صحى - انارة الطرق ) خدمات السكان ( مستشفبات - وحدات صحية صغيره - مراكز الشرطه - المطافى - محلات بيع الاغذية جملة وفطاعى - وحدات التعليم روضة التعليم الالزامى المعاهد الكليات - وسائل مواصلات داخليه وخارجية - وسائل تنظيم المرور - الاسعاف - مقرات النيابه والمحاكم - السجون - مقرات حكومية لخدمات المواطنين شهر عقارى - سجل مدنى - جوازات - رهص القياده والسيارات - محلات بيع مستلزمات المفروشات والاجهزة الكهربائيه وجميع مستلزمات البناء - مراكز اصلاح الاجهزة والسيارات - سنترال للخطوط الارضية - محطات تقوية المحمول - استوديهات الاذاعة والتلفزيون - مسارح - سينما - ملاعب لممارسة الالعاب الرياضيه - اندية - البنوك - محلات الصرافة - مخابز - مطاعم - محطة توليد الكهرباء - وحدات عسكرية - مطار - قطار - عيادات خاصة - مكاتب محماه - مكاتب هندسيه - مكاتب توقير الامن الخاص والتخديم - محلات بيع مستلزمات السيارات كاوتش وقطع غيار - محلات بيع مستلزمات طبية للمستشفبات والاهالى ) وما يستجد وبناؤ عليه نطالب مجاس النواب بمراجعة الادارة المسئوله عن العاصمة الادارية بهدف استكمال البنية التحتية والخدميه طبقا لمعدل السكان ووضع التوصيات الضروريه لتحقيق النجاح وايضا يتم وضع صوابط خاصة بالتوسعات الافقبه والرأسية بما يتناسب مع حجم الخدمات للمدينه ما سبق يمكن ان يكون مقياس لأى مدينه جديده مثل راس الحكمه

نقد علمي من عقاري مميز

سوق العقار ينهار فى مصر

أصدقائي، إذا لم يعجبك الأمر، اذهب إلى مكان آخر واستثمر. مصر ضخمة.

بيبيعوا الفيوم!!! جيلنا يفهم المعنى

حضرتك المياه بتاعه النيل دي محدوده لكن مياه الصرف اما المدينه تسكن عشان تشتغل بكامل بكافاءتها لكن عايزه وقت متخفش مياه صرف اما المونوريل الموظفين بياخده دعم مواصلات لمن لم يأخذ دعم المنزل ف العاصمه الفين جنيه شهريا وكمان المونوريل هيتربط بالكارت الذكي ف المواصلات مترو قطار وكمان المونوريل اللهم تخفيض عل الكارت الشامل

عايزين يجمعوا فلوس ياباشا بأى شكل علشان بركة الديون اللى واقعين فيها

المرحلة الاولي كلها متباعة وفيه شركات عقارية كتير عايزة يكون ليها السبق في شرا الاراضي لان المستقبل العقاري في العاصمة الادارية الشركات معاها فلوس وما بتبطلش شرا ولا بنا

@adelellabban3191

5 ай бұрын

لمتاجره في الأراضي

ربنا يستر

الف فرد فقط ساكنين في العاصمه

كلامك صحيح جدا هي دي مصر .. غموض و عدم وضوح رؤيه

وراحنا من امتي بنسأل الاسئلة دي يا كلاوي

دى مصر

كنت عايز اسال حضرتك على اراضي مطروح فى مشروع تبع شركة بيتك فى منطقة عجيبه بيبيعو اراضي هناك كنت بسالك لو عندك معلومات وايه الاوراق والضمنات ال المفروض اخدها وانا بشتري

موظفى الحكومة والبنوك ح يشتغلم بنظام الكترونى عن طريق الانترت

Thank you for useful information 👍

عاوزين فلوس . ولايهمك أي حاجه...

غالبا ده جزء من موضوع استثمارات اللي حنسمع عنهم من ر.الوزراء بكرة...

كل الموظفين باعوا شققهم و كل تخصيصات ال r3 للشرطة و الجيش و اغلب الاعظم من الظباط باع باوفر

الله يحفظك

تلاقي مدير شركة العاصمة الادارية لواء عسكري ولا يعرف شيء عن العقارات ☻️🤷‍♂️😁

حضرتك يافندم و منطقة R7 اي اخبارها

السياسة ساعات بتحتاج لأخبار من النوع ده حتي لو مش حقيقي

لا ننسى الكفتة 😂😂

بيع الأراضي

نوقف البيع والمشروعات في العاصمة مؤقتا ونطرح رأس الحكمة للمكورين المصريين

Wishful thinking

المشكلة أن محدش بيسمع الكلام ماذا لو لم نعمل مرحلة تانية وتالتة ووقفنا علي كده ازاي والحرامية والمنتفعين يروحوا فين والحجة جاهزة هي فزاعة البطالة والناس ها تشتغل ايه الله يخرب بيت الطموح الزائد عن الحد دولة أفرادها دخلهم ضعيف لا تكفي لاكلهم وشربهم وصحتهم وتعليمهم هم عايزين من يشتري هذه العقارات ده جهل وجنون وسفه وإهدار للمال العام وياريت حد بيعترف والمطبلاتيه كتييييييييير

مصدر الخبر ؟؟؟

الدولة بالنسبة للمرحلة الثانية ممكن اوى تقصد للمطورين عن طريق البنوك وليس على حسابها الخاص. ولكن هناك إمكانية ان المطورين يشركون مطورين اجانب معهم ليس بالضرورة عرب . ممكن ان يكونوا من الصين والهند والبرازيل وحتى بعض الاوروبيين مثل الاسبان الايطاليين وغيرهم من الاوروبيين .

ياسادة …مطلوب من السادة المسئولين عمل دراسة جدوى حقيقية قبل البدأ في اي مشروع وعدم إصدارهم لاي تصريحات غير مدروسه وكفانا اجتهادات بنيت علي أحلام وتقديرات غير واقعية

شكرا كلام صادق وانسان وخبير محترم

لا مصدقيه في الشراء

لاقوا الملايين سهلة عاوزين يلموا فلوس الناس الغلابة

@user-vj4fp9yp8c

5 ай бұрын

هو الناس الغلابة بيشتروا في العاصمة الادارية . ولا حتي الاغنياء يقدروا علي أسعارها

كوكو واوا لاتعليق عندما اهطل ينجح سنه اولى بيعتقد انه سيبلغ الجبال طولا😂

العاصمه وش الفقر

استاذ انا معى مبلغ أقل من 500الف واعوذ اشتري فى عرب المعادى ممكن تفيدوني سعر المتر السكاني كام وأ ال ادوار مختلفة ومساحات

للاسف كله استخفاف بالعقول ،،،لا تؤتوا السفهاء أموالكم

حضرتك ايه رايك فى العالمين الجديده كسكن لشباب عملهم بالإسكندرية

@DrH-S333

5 ай бұрын

برج العرب اقرب

اكبر مشكله زياده العقارات غلت كل حاجن في مصر وخلت مليون غني و٩٩ مليون افتقر

مفيش صرف صحي عشا يعيد وا استخدامه للنهر الأخضر 😅

@theresahana7210

5 ай бұрын

ايه الظرف ده

@mohammadmobarak9521

5 ай бұрын

@@theresahana7210 مرحبا بك

للاسف كل مسؤولي العاصمة كذابين

صعبان على / خبرتك . مجهودك . إخلاصك وأيضا إغفالك عن الفساد العميق (ممنهج & شيطاني) الذي يدير البلاد بنفسه !!

People will lose their investment

@hh9172

4 ай бұрын

Some already did...I saw a video yesterday

سؤال لو سمحت، ايه الي هيتم ادارته من العاصمة الإدارية؟

@user-gq1en4on3k

4 ай бұрын

شركة العاصمة مش لإدارة المشروعات ، هى عاملة زى تاجر الأراضى أل بيسقع الأراضى وبعدين يبعها

جهل النخبة بيشيلوه الفقراء من الشعب

@lovehorses2669

4 ай бұрын

نخبة 😂😂😴

Good luck when you have bad management the project will fail definitely this project is no different than all the other failing projects

عايزين يلموا فلوس يحطوها في حساباتهم ويسيبوها خربانه ...كل اللي يقدر يهبش ...يهبش ويجري

أستاذ اشرف أسعد الله مسائك..تعليقي فقط لكي أشكرك لانك ساعدتني بشكل أساسي في بداية عملي كوسيط عقاري في دبي..ابتدأت بمتابعة فيديوهاتك من 8 شهور وجئت إلى دبي من 4 شهور ونصف والحمدلله سكرت اول ديل من يومين..لك كل الحب والإحترام ❤️🙏🏻

@ABDALHE

Ай бұрын

سلامات اخي حابب اخذ رقمك عشان اتواصل معك انا حطيت هدف بأذن الله اني اكون في دبي في شهر ١١ ان شاء الله بس اوصل ممكن اتواصل معاك واستفيد منك شوي و شو بدك انا جاهز حياك الله ، ولو في نصائح ممكن تعطيني اياها قبل ما اوصل دبي بكون ممتاز

بالنسبة لعدد الموظفين ، اظن ان حضرتك لا تتابع ما يجرى بالضبط. كان المفروض ان يتم توظيف مبدئيا خمسة وخمسين الف موظف. ولكن بعد اداء الامتحانات لم ينجح الا القليل. وعليه تولت الاكاديمية الإدارية مهمة التدريب لهذا السبب نرى العدد يزيد قليلا كل مدة. وهذا بعد نجاح مجموعة منهم تدخل الى العمل في إدارات الوزارات والمؤسسات الحكومية في العاصمة الإدارية. وطبعا هذا العدد يتضاعف ممكن عشرات المرات كلما يمكن إيجاد كوادر شابة وجديدة ومؤهلات تسمح ب ملء هذه الوظائف التى هى ليست وظائف كما كانت عليه في العاصمة القديمة . هناك اجهزة الكمبيوتر وذكاء الاصطناعي وبرمجة الروبوتات وان الورق سيكون قليلا جدا بالنسبة للمرحلة القادمة فى الإدارة. وهذا ما اشترط من قبل برنامج الامم المتحدة الإنمائي وعمل على وضعة مع بعض الهيئات والمؤسسات الدولية الاخرى إذا كانت مصر تريد فعلا ان تقوم مثل فيتنام او اندونسيا او حتى الامارات والسعودية وغيرها من الدول التى تريد مواكبة التجارة العالمية في مراحلها الجديدة.

@adelellabban3191

5 ай бұрын

مصر لا تتقدم با الموظفين تتقدم ب المصانع والإنتاج الفعلي

يعنى حضرتك ما سك على الوحدة . الموظفين يتم عمل ابونيه لهم لانهم على مدار السنة وقال وزير النقل هذا اكثر من مرة .

ان شاء الله خير

يعني إيه اساسا تخطيط المرحله التانيه ؟ مش المفروض إن العاصمه متخططه كلها بتتقسم لمراحل عند التنفيذ ؟

@user-rb9lr7bm9l

5 ай бұрын

تخطيط الأولى حاجة تخطيط نهائي حاجة تانية على حسب مستجدات اللي بتقابلك على الأرض.

@adelshahien

5 ай бұрын

@@user-rb9lr7bm9l اسمحلي إنت بتقول كده من خلال وجهة نظرك فقط ولا إنت متخصص ؟ ، منك نستفيد

@adelshahien

5 ай бұрын

@@user-rb9lr7bm9l متأكد ؟ يعني ده رأى متخصص ولا إنت بتقول وجهة نظرك بس ؟