台北市信義區豪宅陶朱隱園「賣1戶賺8戶」成本曝光 首富規格停機坪起降費要500萬 | 台灣新聞 Taiwan 蘋果新聞網
台北市信義區豪宅陶朱隱園，成屋3年僅一戶自家人交易，今年甚至跌出北市府公告的地王排行榜前5名，被諷是「賣不掉的旋轉城堡」，據估算，陶朱隱園每年包括房屋稅、管理費、貸款利息等衍生成本逾5億元，形同錢坑，但威京集團主席沈慶京之所以不急著賣，就是自恃當年土地成本僅10.8億元，若以近期每坪喊到800萬元估算，一戶能賣到24億元，等於「賣1戶賺8戶」。
從信義區松勇路看過去，不像台北大樓蓋得方正無趣，指標豪宅陶朱隱園彷彿一棟旋轉城堡，因每層樓旋轉4.5度，共旋轉90度的外觀特色，獲《CNN》評選為全球9大城市地標，也是「威京小沈」沈慶京的得意之作。
基地面積2468坪，規劃地上21層、地下4層，總戶數40戶，每層2戶，每戶289坪，除了旋轉外觀，陶朱隱園最為人所知的，還有室內設有1部可搭載跑車、重型機車、大型家具上樓的超大型電梯。
《蘋果新聞網》昨（4日）現場近距離觀察，陶朱隱園各樓層陽台植栽造景已具雛型，各類樹種扶疏交錯，從通透的玻璃圍欄透出濃厚綠意，2樓露臺更以整排矮木叢作為陽台格柵，蓊鬱的園藝設計幾乎已完成，只剩1樓庭園還有機具施工中，並放置多包培養土。
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Пікірлер: 184
有錢人最注重隱密性，蓋個選轉式的下層全被上層看光，而且又是最貴豪宅，買下去就直接成焦點，高調的富豪才會買，這樣又再打掉一層客群
@user-fm4ux5xs7g
3 жыл бұрын
越有錢越有隱私😁
@lin5690
3 жыл бұрын
年輕人會喜歡
@club2119
2 жыл бұрын
真的捏 每天被盯著
@jefffireball6749
2 жыл бұрын
那就是越頂樓越有隱私
@chiujung9448
Жыл бұрын
大老闆不之🤧🤔🥵 人監急哭 大家都急哭了！？
花這麼多錢買大樓，不如去郊區買一片地自己蓋
一坪要價300萬元以上的超級豪宅，居然用塑膠人工草皮裝飾露台，整個格調立馬就low掉了，這種細節的東西都沒注意嗎？（搖頭）再說，真正有錢人應該都非常注重隱私，這種旋轉設計，四周又不少都是商辦大樓，根本很容易被別人看光光。
@Jackiecoupejackiecoupe
2 жыл бұрын
用玻璃帷幕建材當豪宅賣的都是在騙錢的玻璃成本很低、一戶賣十億大騙子
@user-fd4wb3xe4g
Ай бұрын
搖什麼頭啊 裝可愛喔
建築物望外全是石森林 以後隔鄰建築物增加增高 直升機如何降落 還不如建在淡水或海邊更加好
為啥一天出2片都介紹陶朱隱園的影片啊?而且都長達10分鐘! 感覺明顯業配! 可是你們覺得能在YT開發出能花幾億元買房的大戶嗎?
@user-lu2ox9yd3j
3 жыл бұрын
應該是被蘋果的廣告業務騙了，要買這種房都是要靠前線,有時候半價簽幾個名人,炒熱,才會有土豪接手，這房子連老高都買不起。
它應該其中一層的陽台灌滿水當游泳池, 這樣就可以游一整圈曲線還轉彎
霸氣和規格一枝獨秀絕無僅有，高出其它頂級豪宅1倍ok，但高出快2倍就讓人不爽了！
說真的，我還是比較喜歡方正的格局，不喜歡旋轉、不規則形的房型，而且感覺這個房子好像隱私不夠，很容易被看光光，空拍機隨便就拍得一清二楚
@user-mk7fy9sq4j
3 жыл бұрын
台北不是隨便就能玩空拍機的，有地區、高度等等限制，甚至某些地方需要申請才能使用
@user-cu2jd1uo8j
2 жыл бұрын
台灣 也不是一個真正的民主法治國家 罰款 呵呵
@M_spring
Жыл бұрын
以民主法治的各種指標來看，台灣已經是世界前段班了
@AE-CHANNEL
11 ай бұрын
有窗簾
賣不掉 可以改建成旋轉靈骨塔 也是不錯的方法
@f9101605
3 жыл бұрын
這方法把整個信義區房產打趴 最好打房方法 過幾年後再大肆收購 繼續炒房
我看到那個陽台，搞笑了 你在陽台走，樓上可以直接看到你 富豪看到直接打槍
特別不代表好看，好看不代表適合人住
陶朱隱園2018年完工取得使照，2019年傳出有一筆訂單。 然而至今2021年了似乎還沒有買家入住的跡象，甚至可能連一筆交易單都沒。 大約十年前看過概念圖覺得很新穎前衛，現在看覺得沒設計感，而且跟周圍景色格格不入。
@sillyryan
2 жыл бұрын
現在2022年了, 依然沒人買....
@pz9282
24 күн бұрын
到了現在2024年了😂
我懷疑一件事停機坪有用嗎？台灣空管不是很嚴嗎？總統跟高官都沒這待遇了！（要不然怎麼有時候高速公路還有紅班馬在幫黑頭車開路？）
ㄧ開始不合理的標價已經嚇跑原來有點興趣的買主。
這不是很久以前看過的新聞？
１８億可以買紐約頂級豪宅誰要跟你買這
不急著賣，一百年賣一戶就好。慢慢賣，
@les14061509
2 жыл бұрын
有道理 變成古蹟 古董更值錢！ 不必急著有生之年兌現享用
管理費2000萬 嚇死人了
如果你去看過這位建築師的作品就會知道 幾乎都是炫砲的中二概念圖 被蓋出來的只有這棟炒房案 還比自己風格還要再更醜上十倍 可說是台灣之光
只能說是高級公寓。
會不會之後開放購買結構體屋齡直接N年起跳
風水不好，大豪宅生活走的很累❤
擺好玩的吧！當個裝飾品用
真的是世界奇觀
非常不健康的價格與不健全 不公平的政經大環境 資本主義下的產物 唉
扭乾的抹布 一坪610萬 有錢人的思維就是不一樣 羨慕啊
一年管理費要兩千萬
住在一個多天高價位住宅實体建物裡, 一走出外面卻是搭配一個非常不對襯的"行人地獄"的外部生活環境，確實金錢並非是萬能的...
光這屋頂一看就不適合降落. 降落旁邊維0納社區草地都還比較安全
頂天立地的價格
面子拉不下來吧。明明就賣不出去
我家的沙石車，也可以開到我家客廳
有些朋友說買的是傻子： 但我說，以他們的收入買10億真的不貴，請會計師團隊精算省個幾年税金就差不多結清了，更搞不好還不用花自己錢 有錢人能搞錢名目太多了 相反的，我們一般人在北市區花上1-2千萬買20-30坪的小房子（還要扣30%公設）動不動20-30年的貸款，大家還是爽買
想多了吧 郭台銘怎麼可能買這種花裡呼哨的房子...
徵收來當社會住宅吧 這樣浪費土地也不是辦法
這是世界級藝術建築傑作應適合有品味藝術家財鉅大款聚居！
幾年後，像拆京華城ㄧ樣--拆了！
可以當最豪華鬼屋，吸引觀光
它是藝術品~~這樣就很合理了
@user-xe1ob9hm7j
11 ай бұрын
藝術.....屁
大型公共藝術品 可以的❤❤❤😃...
這種房子在國外應該有市場，但在台灣賣不掉的拉~主因是價錢太高，買的起的都是老一輩的企業老闆，例如 朱家龍他爸爸，或曾威豪他爸，而偏偏那類人極度重視風水格局，這棟一看就歪的，他們沒興趣的
賣國際而不是賣內需！ 還是賣的掉，討論誰買的起 不如把那些時間想如何投機致富比較快
@user-ux4gm8ih4t
3 жыл бұрын
很難說 變國際商場 也說不定 計畫趕不上變化
抱歉我真的想問~~那個直升機只有一個空位,如果有2戶以上的直升機那該停哪??我真的好奇~~
@a69825
3 жыл бұрын
還有就是為啥有錢人不去做公益反而住這麼貴的房子??難怪台灣經濟膨脹及富貧差距越來越大
@stevenhuang2192
3 жыл бұрын
還不簡單一三五二四六的概念呀 今天你停明天我停呀.....
@Allen__Chen
3 жыл бұрын
@@a69825 也沒規定說有錢人就要做公益啊....
@user-uz7qf3gt7p
3 жыл бұрын
都錯了 只能停一台 因為只賣一戶
改成出租給高級餐廳可能有戲吧 賣這麼貴真的很難賣
被正對面富邦金A25打到趴 連人家樓高一半都不到 顆顆~
真的在乎綠能跟生態就不會蓋房子了⋯
@akalfa8048
3 жыл бұрын
精華區不蓋房子你當他慈善企業嗎..願意打造外觀極具話題性的綠植栽建築已經值得鼓勵了
除了錢太多，想不到什麼樣智商的人會買
不能動哦, 那蓋這樣沒意義, 還以為可以旋轉, 就可以有不同view
@zaynhsu137
3 жыл бұрын
不能動大概貶值成1.8億
演算法一直推薦我陶豬的影片 是在暗示我要發達了嗎
留著發臭吧！
風水學的角度屬於不四不正格、再加上頂樓是停機坪、簡直係開自己玩笑！
@user-pp8pw7ir1n
Жыл бұрын
恐怕你连个厕所都买不起
就像京華城，最後落到拆除買地的下場！
大家來看看這個一戶18億的豪宅，要賣幾年才賣得出去？ 18年？
看那房子只有覺得歪七扭八，且高度又不高，有錢人應該會選四平八穩的隔局吧！看到現在賣了幾間，就知道，還敝帚自珍！ 這種只適合博物館，標新立異尚可！
隨便兩坪就是南部鄉下價格
看了頭好暈⋯
人才阿
電影公司設在陶朱隱園那更好
笑死，當台灣人都很有錢這樣
想買一戶
@Tube-bh5ud
Жыл бұрын
水泥叢林的炫耀品 住海邊到處都是空間
18E自己都可以蓋城堡×3
賣一戶賺八戶，就等他套牢急售再跟他買吧，或是等他還不出銀行貸款讓法院變成法拍屋。
要等陸資來買
個人覺得陶朱隱園是個很優秀的建案 期待日後完工的開價 再者就是防震與建材的問題 開價上億的房子建材絕對不會差，避震也是有一定保障的。 我想說的是：開價再貴，還是有人會買。當人的經濟水平到達一定的層次，在買賣方面的考量便會更加的仔細，陶朱隱園建案，所定的客戶族群本來就在頂層，其所有的規劃，講白點，跟你們一點關係都沒有
@jameswong6418
2 жыл бұрын
有錢人也不是白癡的
@weiwei6626
2 жыл бұрын
跟你就有關係是嗎？
@inindergg3432
Жыл бұрын
"我想說的是：開價再貴，還是有人會買。" 一年又過去了 🤣🤣🤣 頂層客戶會在鬼島買房卻不去國外逍遙 你真的很懂有錢人的想法耶~
買得起的應該都是上千億富比士的名人吧，問題是他們會住在台灣嗎？？
樓下被樓上看光光…沒有隱私有錢人不愛吧
這個要賣給企業當總部啦!體面又氣派,又不用花自己口袋的錢,不是更好~
問郭董和周董要不要接盤吧
3年只有50組看過 又過了一年 只賣一戶 還是子公司買的 光利息一年就4億 拭目以待吧 或許公開開賣後馬上完售也不一定 說不定還沒賣 中國就打過來了 你就真的賣個毛線了
寧可搬去佛羅里達.....
要成為豪宅，除了建築物本身，也要看地段，附近環境和景觀! 缺一不可! 否則，只可算是偽豪宅!
過5年賣一戶 我現在24歲，搞不好我都死了還賣不完
這種價錢國外都能買個別墅了 笑死 頭殼卡到嗎？？？
賣不掉是因為房子感覺快倒了........好幾億的房子快倒了 要好幾億？ 圈錢成這樣了 真是可以了
@xiang7864
3 жыл бұрын
那其它國家的旋轉型大樓都要倒了？不要吃不到葡萄說葡萄酸
會不會以後每天都有空拍機在附近....
@user-sm6qj5td6o
Жыл бұрын
用空拍機容易被發現，直接用衛星監視
4:21周杰倫
@joe59981
3 жыл бұрын
他是很有錢沒錯,但是還不到可以買這種豪宅的等級,能買得起這種豪宅的身價至少都要百億起跳
@e8553306
3 жыл бұрын
@@joe59981 郭董
@joe59981
3 жыл бұрын
@@e8553306 他直接現金不用貸款,哈哈
等我死後變鬼 再去住😂
再怎麼給你有智慧財產權也不可能賣的那麼貴……= =
講幹話 粉飾太平 不面對著自己的弱點加缺點 也是有錢人的強項
少傻了 小深從年輕時就在搞買低拉高 倒貨 賺爆利
好久了，想知道買的人。
傻子才買，有18億，自己蓋一戶還有找
The house is 嚇 to me .😮😮😮😮😮😮😮😮😮😮😮😮😮😮😮😮😮😮😮😮😮😮😮😮😮😮😮😮😮😮😮😮😮😮😮😮😮😮😮😮😮😮😮😮
賣不掉就丟給銀行就好了...
慢慢賣喔 不需要一直炒 呵呵 有房地產的朋友 都知道啦
這些豪宅不都是傭人住的？
住在這裡感覺好奇怪，有錢人都喜歡住低調的地方，應該不會想買
單枰就350萬，要賣給神還是賣給鬼的?
@user-oc6wi3tg1h
3 жыл бұрын
鬼
@SOJL
3 жыл бұрын
不是說8百嗎?
我看小偷 走陽台可以從頂樓偷到1F
本來有點心動的，可是..... 它蓋歪了
如果是我十八億，我寧可買蘇州桃花源
@user-xe1ob9hm7j
11 ай бұрын
然後被共匪害死？
賣一戶賺8户😑😑😑😑
@bravenewworld116
3 жыл бұрын
本人是建築從業人員，這賣一戶不只
@user-hl1kc3fv1k
3 жыл бұрын
@@bravenewworld116 😯😯😯哇嗚…
坪數太小，設計也不合我胃口，讓給其他人，我不買。
低樓層誰要買
防蟲不可能吧
京華城跟陶豬很像
房子是用来住的，不是炫耀奢侈。讲完
叫591美女主持人開箱 看會不會有助銷售
亂喊價...
吃相真的難看，價錢自己開，也不衡量市場上有誰買的下手