🤓突發!柏傲莊III拆樓重建😨真係同沉降有關? 真相究竟係點?｜大圍站上蓋｜Pavilia Farm｜新世界｜胡‧說樓市
Тәжірибелік нұсқаулар және стиль
今早《胡‧說樓市》收到消息，稱「柏傲莊III」要拆卸重建，新世界下午確認消息屬實，好多人第一反應係: 唔通因為大圍站月台曾經沉降，導致「柏傲莊III」要拆卸重建? 我哋研究過後，發現原來同沉降未必有關，究竟真相係點? 我哋今日即係做條片同大家解釋一下!
================================
影片內容
00:00 開場
00:45 賠償業主方案係點?
02:34 準業主點睇?
03:50 仲有咩盤受沉降影響?
04:37 拆樓重建真相係咩?
================================
🏡柏傲莊III揀樓攻略：bit.ly/3bUNVbi
🏡胡‧說樓市按揭計算機：bit.ly/3wnZAHY
😍大家記住Comment、Like、Subscribe胡‧說樓市KZread Channel：bit.ly/2xABOiK
🚨「胡‧說樓市」Facebook專頁: / wukwokwai.chatprop
🚨「胡‧說樓市」Mewe專頁: mewe.com/p/wuc...
📡「胡‧說樓市官方網站」：www.wuchatprop...
📢「胡‧說樓市」Instagram： / wuchatprop
========================================
#柏傲莊 #柏傲莊III #柏傲莊拆樓 #新世界 #ThePaviliaFarm
#胡說樓市 #胡國威
Пікірлер: 181
我們發現今次事件尚有五大疑問，而且發現沉降標準卻悄然放寬，有興趣的谷友可以到我們網站細閱 www.wuchatprop.com.hk/%E6%9F%8F%E5%82%B2%E8%8E%8Aiii%E6%8B%86%E5%8D%B8%E9%87%8D%E5%BB%BA-%E4%BA%94%E5%A4%A7%E7%96%91%E5%95%8F/
@kamchakyuen8521
3 жыл бұрын
FOR胡先生:10cm或15cm立方 第二日干左就拆模 marck磚運返公司 壓磚前 D磚會放係水缸 直到壓磚
@wuchatprop
3 жыл бұрын
@@kamchakyuen8521 謝謝你的資訊 :)
竟然有人用(有良心)去形容新世界，其實重建係好基本，因為牽涉安全問題。如果件事係發生係長實樓盤，一定好多人衝出嚟話：長實樓係咁上下/不了。包括呀威你舊公司😅，呢個盤係繼沙田居屋愉翠苑之後，另一個位於沙田而需要拆卸重建樓盤。
@victorkong4782
2 жыл бұрын
長實而家都冇建築團隊 點會關佢事呢
好嘢,希望以後香港繼續有這樣及時的專題報告
勁，資料充足 同埋專業！ 非一般網媒👍🏼👍🏼
節目主持人很用心製作影片！連我自己是專業結構工程師都贊！👍
@wuchatprop
3 жыл бұрын
謝謝啊🙏🏻建築工程範專業亦複雜, 我們都是一邊求證, 一邊請教專業人士, 也一邊學習, 我們仍有很多不足呢🙇♂️
非常詳細，看得到你下了好多心機，十分用心， 1000000000個 Likes 👍👍👍👍👍👍👍👍
每次聽完胡說樓市都會長知識。你們的團隊實在太棒了👏🏻👏🏻👏🏻加油
人為疏忽問題 係工程師角度, 呢D疏忽錯失係只能減少,無辨法根治 只要時間耐左,一放低戒心又會出現
我喺行外人，最初聽到新聞時，以為喺係已經完成建築嘅部份地方抽樣本驗到有問題；宜家先知喺另一個檢測查到問題。 多謝解說。 👍🏼🙏🏼
出片堅快，抵讚
好清楚!!之前有留意呢個盤有沉降，仲以為實關事，原來今次有個更大問題可能係石屎!!辛苦哂👍
快手， 抵讚👍🏻
你個節目內容真係好有實在，有料到，唔係只會復述新聞內容，有知識層面解釋，一定訂閲你。
@wuchatprop
3 жыл бұрын
謝謝支持 =)
@muifongkiu6543
3 жыл бұрын
@@wuchatprop 請問可否推介裝修節目呀？有知識就希望唔會一頸血，佢又有應得嘅酬勞，雙贏
其他幾座收佐樓，都仲要望住2個地盤，唔知有冇得賠呢🤣
好快手，支持你！最鍾意睇你嘅片
香港仲有啲資訊節目係值得睇
好詳細的資料及分析。👍👍👍
快速回應，正啊👍🏻👍🏻
非常清楚! 多謝分享🙇🏽♀️
影片十分詳細
詳盡嘅解釋！ 專業
低級錯誤，但影響嚴重。經過今次事件，相信各承建商會係呢方面加強監管。
@victorkong4782
3 жыл бұрын
一向都有監管 收石屎飛個呀姐都知石屎咩強度 應該科文/老總發能緊夢囉
好犀利👍🏻支持你們
最快同最專業既資訊, 好正!
好彩你有講
Thank you very much for your concise, clear, and professional explanation!
多謝，好迅速
解説清楚，有料到👍🏼
好大件事。多謝分析🚨
長智識，多謝分享！
@wuchatprop
3 жыл бұрын
我們都長知識啊🙏
都估到你會即出片👍🏻
6:03 石屎淋水降溫係錯誤CONCEPT, C80落完頭幾日淋水會裂
@randisycellam
3 жыл бұрын
人哋只不過話一般落完石屎要做curing呢個程序，冇話落完C80就立即做curing，再者人家亦都冇講落完C80就喺頭一兩日做curing！ 仲有落完石屎做curing係一個正確嘅程序，並唔係什麼錯嘅concept！
其實樓主係行內定行外人呢 器皿？ 個粒叫磚仔模 一般私樓都係3-5日一個cycle 起度甘高先知出事一D都唔覺得意外 只係有冇人爆出黎 仲有石矢廠出車到地盤到落石矢要2個鐘內完成 釘板係不會影响石矢硬度 釘板只係成形 一般而家都用鋁模 鋁模平 靚 正 樓廠基本上由一樓去到頂都一樣
方間有學店比舊錢堂都唔洗上就出到證書只要加張公司工作經驗信就出到監工T3牌照 , 疏忽倒不如話並無相關修學智識 , 張證書用錢印
欣賞出片速度
Thank you for the video!!
重建係極其嚴重既決定，點會單單因為一條柱石屎強度不足。真相你吾會知，知道亦吾敢公開。不過都係好事既，起碼重有工程師吾敢亂簽
Good job 👍🏻
專業！！！👍(好似唔係第一次比哩個評論😂) 詳細得泥又唔會有多餘既部分👍
落石矢淋太多水都會造成泥漿流失造成蜂巢使得強度不夠～
謝謝分享
有無需要C80係好取決當初樓宇設計時既形狀 依家D樓為左用盡面積又要靚景 強行起左好多又高又窄既屏風樓 先至令結構工程師要滿足法例設計要求之下 係唔同位置或者同一位置但唔同樓層使用唔同強度石屎去滿足所需 未必一定基座就要C80石屎 利申: 結構工程師
@p.l.o.4685
3 жыл бұрын
咁好明顯C45計唔掂先要出嚟自首
thank you for the information.
印象中近二十年唔覺有拆卸重建例子🤔
@ivan6576
3 жыл бұрын
有, 沙田愉翠苑
@lisachan7240
3 жыл бұрын
這種情況隨著强國人越來越多會越來越嚴重。也可能是最近看到深圳發生的大厦 有搖晃嘅事情發生 所以他們做賊心虛
拆除再起樓，承建商成本買料都起孖，仲要賠償買家，嘩，佢地大檸樂
@ancy179
3 жыл бұрын
自己友黎 驚咩 😀
@cellchow2339
3 жыл бұрын
仲分分鐘LD 都重新扣過，死未？
1, 2 期有冇地方都用錯咗c45石屎？
真的好很大件事!
發展商賺到盡，判上判，唔偷工減料，D下判邊有錢賺呀
發展商減價啦，收咁貴溢價起豆腐渣
fast response! Great!
石屎廠會喺田螺車度加冰降溫，石屎廠條芳預計之內，石屎施工時落水降溫，這樣會降低石屎力度，沒有這個工序喎，落完石屎第二日開始淋水養護就聽過。
生命最重要
重起結構有無可能會影響埋一、二期
延期九個月一定不成。又要拆，又要打走現有地基，然後才可以重灌，然後再起。九個月能成事，我就是不信
今次之後連睇樓都唔會諗真世界既作品，港鐵都會諗下。
好客觀，事實慢慢就浮面
想隱瞞嗰啲真係害撚死人，有啲業主可能供咗成世最後仲會死人冧樓，報警處理就啱
@bebeechanwkk8587
3 жыл бұрын
報警無用蝸
依個故事係唔係想同各位買家講買新世界的樓真係有機會送你去新的世界。
@kennieh.471
3 жыл бұрын
👍🏼🤣🤣🤣🤣
好明顯係偷工減料！有錢齊齊 cap.
早有預謀，賣晒樓先公佈要拆
Pro👍🏻
如果我聽書冇聽錯應該係原本要用C80嘅混凝土但用左本來用係牆身嘅C45混凝土，唧人撈亂咗，一定係人為疏忽造成。 另外好似冇答到沉降對個樓盤冇咩影響，跳咗去答沉降同今次混凝土事件嘅關係；唔好意思，我唔係想挑戰你，只是我對YOHO HUB同天榮站都有興趣，所以想知沉降對個盤有咩影響？會唔會對居住構成危險？
@leekevin337
3 жыл бұрын
無論起咩建築有沉降都係好正常既事, 自然物理定律黎. 一般沉降合乎屋宇署標準(現時參考英國standard)都唔會有任何安全問題. 至於對個盤有咩影響視乎沉降幅度&地點&種類: 1.)如果係局部結構位置沉降(幻想吓一隻檯腳短左1mm), 樑位可能長遠會容易出現裂痕, 而對於結構既耐用程度會減少;或者會令建築物輕微傾斜(感覺不到, 合乎規例如1:500即可) 但唔會構成結構危險, 除非局部沉降非常大; 2)如果係整體沉降(4隻檯腳都短左1mm, 令成張檯矮左) 其實冇特別安全問題; 3)係施工期間令其他建築物沉降(例如令天榮站沉約10cm), 只會令自己個盤停工& 累左隔離...., 對自己個盤冇結構影響.
@antonylautatyan
3 жыл бұрын
@@leekevin337 肥佬重作
水泥廠都有機會派錯C45貨嘅單比田螺車司機
crystal-clear
新世界算係有良心 其他應該會做到條數得 老實講 起果班又係自己人 監管果班又係自己人 做開做熟 點知會犯低級錯誤～
@ktbigman
3 жыл бұрын
有良心???????
如果唔重建，可能係香港開埠以來第一次新入伙不足一年就冧樓嘅事件。你估新世界佢唔驚㗎，到時候入晒伙住晒人又冧咗死咗大批人。以後新世界啲樓仲有人夠膽買咩！你估新世界唔想搏懵過關咩。推倒重起樣樣都係錢。佢梗係聽咗專家意見先咁做啦。良心，如果地產商咁有良心就唔會設計出嗰啲所謂嘅公攤面積啦。起個一個人都企唔落嘅所謂露台，又要你二三十萬。良心......
幾十年前起嘅咸水樓都未拆，現在竟然起到十幾樓要拆？ 看新聞話係石屎强度唔夠，睇落似係石仔太多。 有人擔心隔離棟樓嗎？對面拆樓，可能有些影響結構。
❤️❤️
係咪即係懷疑豆腐渣工程
@albertchan5726
3 жыл бұрын
@@charlesh1763 做錯野既豆腐渣囉,唔係洗鬼拆咩
之前起個D有無事架⋯⋯？
@po311737
3 жыл бұрын
邊個知
@pungye
3 жыл бұрын
未冧前都冇事
@wendytsui4817
3 жыл бұрын
我都想知道😥
@ac6629
3 жыл бұрын
住落咪知囉😂
2:15 即供又可以唔上會？ 即係業主但係唔使比錢？
@wuchatprop
3 жыл бұрын
即供亦有分180天及420天付款辦法
👍
係香港買樓。
天榮咁細，死都要起，都影響附近居民日常。明知沉降，停一排又起返⋯⋯真係沉都要起。
用未達標的石屎都已經沉咁多 遲啲用返達標的石屎咪又要沉多轉? 我驚佢要改名炸 冇得叫地鐵上蓋 要變地鐵下蓋 咁樣搞一大輪買家真係多得佢唔少.... 大project都唔嚴格.... 而家係咪得返會記比較高質
@kittyluv2564
3 жыл бұрын
沉降是地基問題, 現在落錯C45石矢在superstructure 部分， 两件事。
個名真係無改錯
減少技術性消息,太多錯處.................................
@gorddk
3 жыл бұрын
例如？
買樓梗係會德豐啦
人為
拆樓咁大件事，富三代龜縮，無出呢公開交待 !
Cancel the deal buy another one
買咗新世界瑧樺都系發展商？😓
+1
實推個工程師出黎食😂
@_huinorman9487
3 жыл бұрын
一早走晒啦
80石屎，因為太熱，會好易裂，一定要加cooling pipe, 而45石屎係唔駛，所有以一眼就睇得出過到要落80石屎，如果咁都落得錯，好明顯係科文經驗及知識太差啦。
@jefflee002
3 жыл бұрын
C80 要用cooling pipe 已經10年前技術, 宜家C80已經可以做到同普通石屎一般咁處理
@tamadrian2159
3 жыл бұрын
@@jefflee002 😱 另外45石屎結過80石屎好多，肉眼都分到，都係過句，唔容易會係咁樣錯
@leekwunhang
3 жыл бұрын
科文應該衰自己on9睇錯嘢 未必係經驗及知識太差 如果連要落咩石矢都唔識睇就唔會俾佢order啦 根本連助管都冇資格做
真快手~喵
🤔宜家應該無貪污掛😅
我就有內幕消息~只有內部工人知道 一般人唔知
@sandyhon9803
3 жыл бұрын
有咩內幕消息，可以講下嗎?
@hkwindter
3 жыл бұрын
@@sandyhon9803 都講內幕唔會公開講
@sandyhon9803
3 жыл бұрын
@hkwidter 都唔知你d內幕消息係咪真
@hkwindter
3 жыл бұрын
@@sandyhon9803 跌少少 你聽 C45 同 C80 石屎的分別 剩係可以講甘多
@hkwindter
3 жыл бұрын
@@sandyhon9803 新聞出版時 兩幢樓起到 27樓。停左工 兩個星期
唔該唔好將沉降同呢件事撈埋黎講🙏🏻
其實系管工吾識，結果落錯石尿
보상은 얼마입니까?
退錢，住唔過
@cyrust5556
3 жыл бұрын
我退左錢，比你買?你都傻傻地
身世界係咪香港貪污最功勁果間地慘傷？
既然香港已全面回歸中国, 起樓起到祖國咁樣係好正常
石屎都咁熟 勁專業 唔知以前係咪做過工程呢?
@wuchatprop
3 жыл бұрын
@WWH Antonio，不是不是，我們也是請教專業人士才知道🙏
呢到始終係香港
@evalau3146
3 жыл бұрын
已經係中國香港所以你見到啲工程啦唔使我講得咁白嘅
@kittyluv2564
3 жыл бұрын
@@evalau3146 鹹水樓係殖民地啲官員負責起㗎喎
@CHUN1468
3 жыл бұрын
@@evalau3146 香港算係咁啦 唔通好似美國 成棟冧鳩埋 先東窗事發咩
@user-xh8tu3ry6h
3 жыл бұрын
@@CHUN1468 6月18日就知有問題都照賣樓、好彩有版睇6月25日邁阿密冧樓、如果唔係？？？
@CHUN1468
3 жыл бұрын
@@user-xh8tu3ry6h 你係新世界做？真係要隱瞞 仲咩自爆 訓醒未
一向鐘意睇胡說 ， 不過呢啲片令人有啲失望和顯得唔專業。 一啲未經證實既傳聞就應該寫清楚先 問題： 1. 工程師負責安排落石屎？落邊一到？ 2. 28日磚後已經落左幾多層？ 3. 邊個負責管理地盤運作， 管理工人？ 應多多理解地盤架構先寫， 地盤不只是只有工程師和工人
@ancy179
3 жыл бұрын
呢個台 記者出身 都係邊學邊做 同問專家 呢D咁technical 自己行內傾就算 RE 無可能獨善其身
@user-xi3yl1mr4v
3 жыл бұрын
都有3,7,14日磚嘅
@wuchatprop
3 жыл бұрын
@David Au, 謝謝你的專業意見🙏🏻, 建築工程並非我們的專業， 作為傳媒，對於傳聞我們會盡力求證，並請教專家們的專業意見，才作出報導， 我們很明白建築工程範疇專業亦複雜，所以若有不足之處，請多包容，我們會盡力改進，也感謝你的意見😊
@ho90
3 жыл бұрын
@@user-xi3yl1mr4v 甘我問下你3日知未夠強度係咪可以晏停工先？？
@ho90
3 жыл бұрын
@@ancy179 同意RE有責任， 仲有其他人呢？ 究竟係邊個隱瞞呢個要查喎
Corruption developers
真係唔關大6事？
中共鋼铁質量不佳,係人都知,加上现時政治坯境和制度貪腐,所以在香港買楼,唔考慮三四十層的楼宇,太高太多人住,人多便雜.寧揀村屋或低密度楼宇.
@kittyluv2564
3 жыл бұрын
你唔知石屎同鐵嘅分別？
@tamsir3175
3 жыл бұрын
咁都要賴中共？
@kittyluv2564
3 жыл бұрын
Such an ignorant and irresponsible comment. This incident concerns concrete, which is made in HK and poured on site. The steel bars you mentioned are totally different things from concrete. It is the latter that was found to be understrengthed, namely C45 used instead of C80 grade as per design.
@JW-uu4kg
3 жыл бұрын
@@kittyluv2564 你係藍屍？
@cyrust5556
3 жыл бұрын
你知唔知現時香港起樓用咩國家鐵多？ 同埋講緊strength of concrete，唔關鐵事，拋書包時唔該秤一秤自己幾多斤兩