الركود يكون في مصلحة الفقراء ومحدودي الدخل وهو فرصة لمن ادخر مبلغ لكي يشترى عقار بأرخص الأسعار

ده وضع طبيعي الاسعار خياليه لا تمت للمواطن المصرى بصله خلوها تصدى

@user-um6gb1zv9z

Ай бұрын

ماهو مش معقول ان كل إلى يحجز عايز يتاجر الناس مش لاقية تسكن بسعر معقول وكل ما ينزا مشروع يتحجز للاتجار

@user-cb5py1jr2m

Ай бұрын

مش حتصدى حيشتريها غير المصريين واحنا بقي نشوفلنا بلد ثانيه

@AzzaHabib-vn5xw

Ай бұрын

و الله العظيم ظلم بين اللي معاه فلوس يعيش في كمبوند و عنده امن و نظافه و لا ينقطع عنده النور او المياه و اللي ساكن في منطقه شعبية ده اللي تتقطع عنده الكهرباء و المياه و يشيل الزباله و اللي ممكن يكون حد رماها مش فقط يتاعنه غير اللي مرميه في الشارع او علي السلالم و هما هما الناس اللي ساكته في الكمبوند حاليا كانوا في حي شعبي قبل كده لكن احترموا النظام عشان في الكمبوند

عقارات الاثرياء عمرها ما هيحصلها فقاعه لانهم مش عايزين يحطو فلوسهم في البنك عشان محدش يقولهم من اين لك هذا بيشترو العقارات بأي ثمن بدل الاحتفاظ بالنقديه

@amalshetaTECH-GUIDE

Ай бұрын

و لما يحبوا يبيعوا مين اللي هيشتري

الطبقه المتوسطه تبحث عن شقه 3أو 5 مليون معظم الشعب ال100ألف بالنسبه له مبلغ عملاق يمكث سنين من العمر للحصول عليه أنتم في دوله ونحن في دوله أخري

والله كتير من الي اشتروا حاليا مش عارفين يبيعوا ختي بنفس السعر وهي دي الفقاعة لانه مش عارف يكمل اقساطها

@AmrShenawi

Ай бұрын

و لسه هايحصل بيع تحت السعر الاصلي علشان يبطلوا طمع و يضاربوا على اقتصاد البلد

@AmrShenawi

Ай бұрын

و لسه هايحصل بيع تحت السعر الاصلي علشان يبطلوا طمع و يضاربوا على اقتصاد البلد

@user-im6xw2zs2h

Ай бұрын

​@@AmrShenawi من فضلك عاوزة اشتري شقة لابني .. هل انتظر شوية ولا استعجل واشتري رغم الاسعار المبالغ فيها

@afafnageb4060

Ай бұрын

لو عايزه اشتري شقه لابني اشتري دلوقتي ولا انتظر شويه

الكلام ده لن يحدث في مدن الدلتا القديمه ابدا لان قوانين البناء تغيرت واصبح البناء صعب جدا جدا جدا وبالتالي فان الوحدات الموجودة سوف يزيد سعرها لان سيظل هناك طلب كبير عليها للافراد والعائلات المقيمه في الدلتا القديمه ومدنها

بصراحة اسعار العقارات غالية جدا ومش عارفة مين اللي بيشترى بالأسعار الفظيعة دي

طيب العقارات العاديه اللى بنشتريها من افراد عاديه مثلا بنشترى شقه من فرد عادى ايه الوضع فى الحاله دى وايه القادم فيها

جزاك الله كل خير في الدنيا والآخرة

اشتري حاجه مبنيه امامك والسلام بدلا من الدخول في مشاكل التاخير

@Salahfathy153

Ай бұрын

كلامك مظبوط

@wagdewagheeh1896

Ай бұрын

براااافو عليك ياااامحترم

@Exoskeleton1

Ай бұрын

كلام مظبوط وبالعدادات والمرافق كمان

طيب لما يمشوا السودانيين واليمنيين والسوريين اكيد هيحصل ركود ...وترجع الاسعار لطبيعتها واحد اشترى شقه في هضبه الاهرام ب 450الف من سنتين بس جاي يقول عايز 2مليون ..ده كلام يعقل منكم لله ياسارقي قوت الشعب

نتيجة الاسعار المغالاة فية جداجدا

جزاك الله كل خير على مجهوداتك فى القناة من اجل توعية المستثمرين

السماسرة والمضاربين في العقارات هيدخلو يهاجموك وينفو دة خدلك ساتر مش هيرتاحو اللي لما يعملو شلل تام .. مش بس في سوق العقارات دة في كل مصر

كل الازمات والخراب اللي عايشينه مرتبط بالنظام العميل الفاسد وعنده زواله ستحدث ثوره في اسعار العقار

تحليل رائع وممتاز ❤ شكرا ليك

فعلا كلام حضرتك سليم بكل تأكيد بكل آسف والله سيكون هناك فقاعة عقارية كبيرة جدا

الحل عقد بيع موحد تعمله الدوله لكل الشركات و مفيش شركه تبيع غير لما تخلص 30 % على الاقل و الشركه اللى متعرفش تبنى الاول قبل ما تبيع ما تشتغلش اصلا فى التطوير

@mahmoudmostafa8572

Ай бұрын

الإمارات تسليم تقريبا سنة أو سنة ونص بالكتير وتدفع ٥٠٪

أرجو توضيح أين توجد الطبقة المتوسطة التى تمتلك ٣ مليون و ٥ مليون ؟

@user-cb5py1jr2m

Ай бұрын

موجودين لكن أموالهم مشبوهه مفيش شغل في مصر يخليك تشتري بالأسعار دى لكن ولاد العم مستعدين يشتروها باي ثمن لاحظوا مرت فترة بيطالبوا برفع الديانه من البطاقه

@Newhome2024-k8x

Ай бұрын

الان حتي ال٣ مليون مش موجودة الشقق الان حتي في بيت الوطن تبداء من ٥ مليون

😢الجشع العقارى والمبالغة فى الاسعار هى اللى حتكون سبب فىفقاعة كبيرة مثل لبنان

الغلابه بقي ٣ ل ٥ مليون 😑😂

جزالك الله خيرا لو سمحت عند حضرتك معلومة عن أفضل شركات التطوير العقاري بالاسكندرية لمشاريع داخل الآسكندرية

السوق متدمر العقارات كتير ومفيش حركة بيع وشراء

تخطينا الفقاعة و وصلنا للجنون و ذلك عندما يباع العقار بأضعاف أضعاف ثمنه و ذلك بسبب الهروب من ........

ناس كتير لبست في الحيطه في العقارات والاسعار مبالغ فيها جدااا

الفئة المتوسطة الى بتشترى الشقة ب٥مليون و٧مليون ؟

الاسعار مبالغ فيها جدا

ممتاز وخدوم ربنا يكرمك يارب

الايام دي الكل بعمل مقارنة بين الاسعار هنا وتركيا ودبي ويقولك افضل لي اشتري برا

فيه لعب كبير فى المجال ده... و فساد سيطرة البنوك على هذا القطاع... لما يكون اقل سعر للشقة مليون الى ٢ مليون ... مين بيشتغل فى مصر و بيقبض بالجنيه يقدر على هذا المبلغ او قسطه

ذكرت حضرتك ان فيه فى بادية فيلل باسعار قديمة بدون اوفر صح

يشترى من فرد يكون يبنى عماره واحده وتكون مبنيه

الله الله على روعة تحليلك

الف شكر و تحياتي لحضرتك

ارجوك. ايقاف. الحديث. عن. الملايين. لانه. يحطم. قلوب المصريين. كفاية

@Salahfathy153

24 күн бұрын

حاضر

الشركه الى اتعاقدت معها سالت عنها والاوراق الخاصه بها وشوفت انهم طلعوا ترخيص بناء وترخيص حفر بس لسه مابدوءوا بناء وبدات احس بقلق ومش عارفه اتصرف ازاى

ليه نبعد عن ال ٣٠ و٤٠ مليون هؤلاء مش مصريين ما المقصود من ذلك

مع احترامي الكلام ده ليس جديد اولا المطور لن يسمح بوضع شروط للشيكات ثانيا سمعه مطور ليست ضمان الكثير من السمعه المعروفه متعثرين للتنفيذ الوضع مفيش حمايه مستهلك في مصر

@awatefdawod2423

Ай бұрын

المتوسط الشقه من ٣_٥ مليون ياعينى وامال احنا ايه

اصلا غالبية الشعب لا يقدر علي دفع أقساط شقة بمليون حتي

شريحة متوسطة ومعاها ٣ مليون و٥ مليون 😂

تحياتي لشخصك الكريم

المطورين الكبار بعلو الاسعار مش بيع وحدة لا ببيع اسمة وهذا مش صح ويكسب مكاسب رهيبة وليالي السعر فوق مش معقول بقي في ضياع واسعار عشواية مش مدروسة ودة حتي لو قلت الاسعار لترتفع في الخامات لا دية حجة أسماء فقط انا فلان مش دراسة كاملة أبدا

عايزة اشتري في العلمين الجديدة

@Salahfathy153

16 күн бұрын

واتساب 01021706081

تمام ياريت سيادتك تعمل حلقه علي الطبيعه من بيت الوطن قي التجمع مثلا وتشوف اقوي المطورين من وجهه نظرك وتشوف الناس اللي اشترت منهم لما كان الدولار ١٦ جنيه والناس ملتزمه بالدفعات في مواعيدها مع ان المطور ماباناش لان حضرتك عارف انه لايشرع في البناء الا بعد بيع عدد وحدات معينه وشوف المطورين الكبار دول عملو ايه معاهم من عدم البناء والمساومه علي زياده الاسعار والا تاخد فلوسك وتقول رايك بعدها

لو سمحت يا استاذ صلاح انا بعت لحضرتك رسالة اليوم الجمعة هشام حسين

هانى توفيق مش كل كلامة دقيق .. مش اى حد يقدر يقطع علي الشيكات المطورين الكبار فقط و البنوك بتفرمهم و دراسة موقفهم المالي فا فقاعة مفيش فقاعات فى ركود اكيد

@ibrahimlashin2187

Ай бұрын

الركود يعقبه حرق الاسعار للسداد للبنوك

لو سمحت نقدم ع شقق فى الاسكان ولا ايه

ينفع اشتري فى راس الحكمه وانا مصرى😊

المشكلة فى الشركات والأفراد النصابه إنما العقار لايمكن يحصل له فقاعه لانه ببياع بسعره فقط مع هامش ربح بسيط الان

لو سمحت شركات اراضى زراعيه جزاك الله خير

للاءسف الشعب المصري مرتبه ودخله بلجنيه ولازم يعيش بلاءلووف ويشتري سكن بلملايين . مفيش اي تناسب لا بلدخل ولا بلمعيشه للضروره ولا سكن ولا بمستقبل .

استاذ صلاح هل متوفر شقة في اكتوبر تكون قريبة من جامعة ماست

ايه رأيك في تاج سيتي؟

اعرف ازاي أن العقار غير معرض للازاله

ارض ايه اللي بتتباع ، كلها اراضي بيشتروها من الدولة … لا احد الان بيشتري قطع اراضي من ملاك علشان يبني عمارات

سيدى الفاضل تحياتي هل لديك أي معلومات عن مدينة المستقبل برجاء عمل حلقة عنها

@Salahfathy153

Ай бұрын

ان شاء الله هنعمل فيديو عن المستقبل

@amrzen2520

Ай бұрын

لسه بدرى عليها اوى

@user-rl2ut6zs8i

Ай бұрын

المقصود بمدينة المستقبل جنوب حلوان ?

السلام عليكم ممكن التوين هاوس بتاع ماونتن فيو اكتوبر اريده؟؟

@Salahfathy153

27 күн бұрын

نتواصل 01021706081

ما هو تقييمك لماونتن فيو في الساحل

@Salahfathy153

26 күн бұрын

التفاصيل واتساب 01021706081

ايه رئيك يا أستاذنا الفاضل فى شركة نيو بلان ؟ هل هيا شركة كويسه فعلا

السبب الجيش اللي بيبني وبيتاجر كمان علينا

ممكن حضرتك اسماء الشركات العقارية الموثوقة

@Salahfathy153

Ай бұрын

التواصل 01021706081

اتوقع الركود سيكون عند الشركات العقارية التي تستهدف متوسط الدخل .. بينما سيقل الركود عند شركات التي تستهدف الاغنياء ... بينما النمو الخارق للشركات التي تستهدف الاثرياء فقط .. لان الاسواق تتجة ناحية السيولة .. والسيولة الان عند زباءن طلعت مصطفي ومراسيا

ايه الشركات ال ممكن اخذ معاها فى العاصمه

@user-nc8xz2ln1l

Ай бұрын

‏‪انا واخده من خمس سنين من شركه محترمه جدا الحمدلله حتى مبلغ الصيانه مازادوهوش

فيه ركود عقاري ؟

ممكن نتعرف علي أسماء الشركات في بيت الوطن

@Salahfathy153

Ай бұрын

نتواصل 01021706081

من فضلك احسن شركه اشترى منها فى التجمع

@Salahfathy153

Ай бұрын

01021706081

@user-wz6yi9ek6m

26 күн бұрын

من فضلك احسن شركه اشتري في التجمع بسعر معقول

شكرا الله يكرمك عاوزه اتواصل مع حضرتك

مستحيل يحصل ركود أو إنهيار في السوق العقاري المصري وده بسبب الزيادة السكانية المرعبة اللي في مصر علشان كده مهما إرتفعت الاسعار ومهما كان فيه مبالغة فيها هايفضل السوق العقاري محافظ علي وجوده بقوة

ما فيش فقاعة في مصر .. فيه ركود مؤقت والأسعار هترتفع مرة أخري في بداية العام القادم 25 بسبب زيادة نسبة التضخم وارتفاع اسعار كافة السلع حتي إذا لم يتم تخفيض آخر في قيمة العملة..

ياعني آيه فقاعة عقارية ؟ ياعني الأسعار هاتزيد ولا هاتقل؟

@terryh1811

Ай бұрын

تقل

@ahh688

Ай бұрын

المفروض لغوياً واقتصادياً فقاعة يعنى زيادة وتضخم السعر مثل الفقاعة التى تتزايد بسرعة وبدون مبرر ثم انفجار هذه الفقاعة لهشاشة الوضع والدخول لحالات ركود وافلاس شركات وبنوك كما حدث فى الولايات المتحدة الكثير لا يستخدمون اللفظ فى محله حتى لو كان هانى توفيق مثال بعض الناس يقولون إحدى اللاعبين أو أحد الشركات ضعف اللغة مش اكتر

فين اسماء الشركات الملتزمة

@Salahfathy153

Ай бұрын

واتس 01021706081

يعني الواحد يشتري طب والمشاكل ال في البلد الواحد خايف يشتري ومواضيع النور والميا الواحد يتعذب يعني إيه ده

مساحته كام تاون باديه.. أكتوبر يا فندم و مطلوب كام جزيل الشكر

طيب ممكن رقم الشركه المحترمه

@Salahfathy153

Ай бұрын

التفاصيل 01021706081

ياعذيذي ارحمنا احنا عايءين شريحة الغلابة .

@wael7146

Ай бұрын

@@Amez740 متتفرجش عليه ده بتاع شريحة الأغنياء

٢٠ مليون مصري يعمل بالخارج لاجيين سودانيين في اوروبا وامريكا والخليج فلوسهم راحت في مباني بلادهم اشتروا الرحاب و الباقي قادمين

صباح الخير يابشمهندس اشتركت في القناه عايزين شقه تمويل عقاري في التجمع لعرسان لسه مبتداين في حياتهم

الله ينور عليك

بمجرد تخفيض الفوائد علي شهادات الاستثمار مرتفعة العائد هيحصول هجوم علي شراء للعقارات .. كلامي ده مش تحليل من التحاليل الفارغة اللي مالية الدنيا حوالينا .. كلامي عبارة عن (واقعة) و (نتيجتها المباشرة) .. مش هاقول نتيجتها المنطقية .. لأ .. نتيجتها الحسابية البحتة 🙂

فين اسماء الشركات دى

@Salahfathy153

Ай бұрын

التواصل 01021706081

كلامك صح ١٠٠x١٠٠

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

مفيش فقاعة ولا حاجة طالما .. وجود اللاجءين

@wael7146

Ай бұрын

هو اللاجئين هيفضلوا يشتروا كل يوم ما خلاص اللى اشترى اشترى

@AmrShenawi

Ай бұрын

​@@wael7146بيغسلوا الأموال

@user-lq9nb9pl5t

Ай бұрын

السودانيين جاين بارصدة مهولة في البنوك المصرية

@HoMo-kw1wc

Ай бұрын

​@@user-lq9nb9pl5tفى سودانيين فقدوا اموالهم تحت انقاض بيوتهم وفى ما لحقوش ياخدوها معاهم

@alielsayed6748

Ай бұрын

صح والشغل كله عليهم

متاح عندي شقتي للبيع 300م هاي سوبر لوكس 50م وجهات بحري قلبي شرقي فيوهات مفتوحه متعدده في ارقي واروع شارع في افخم موقع في أكتوبر جيزه السياحيه السادسه أمام مول العرب مباشرة البيع شامل الموبليا والأجهزة الكهربائية والتكيفات 9مليون البيع بدون فرش نهائي 8 مليون جنيه بجوار فيلات نور الشريف وعمرو خالد والدكتور حسام موافي ورجال أعمال ورجال الدوله والفنانيين

@walied2214

25 күн бұрын

❤

فقاعه فقاعه فقاعه ياناس سمعتو تصريح طلعت مصطفى قبل يومين مفيش شيء اسمه فقاعه عقاريه والله اعلم

الركود يكون في مصلحة الفقراء ومحدودي الدخل وهو فرصة لمن ادخر مبلغ لكي يشترى عقار بأرخص الأسعار

@mohmedali3826

29 күн бұрын

فين الاسعار الريخصه دي 😢

طيب العقارات العاديه اللى بنشتريها من افراد عاديه مثلا بنشترى شقه من فرد عادى ايه الوضع فى الحاله دى وايه القادم فيها

طيب لما يمشوا السودانيين واليمنيين والسوريين اكيد هيحصل ركود ...وترجع الاسعار لطبيعتها واحد اشترى شقه في هضبه الاهرام ب 450الف من سنتين بس جاي يقول عايز 2مليون ..ده كلام يعقل منكم لله ياسارقي قوت الشعب