순천 풍덕지구 도시개발사업 분석┃순천아파트 청약 GS건설 자이 포스코 더샆 분양┃순천시 국가정원 아파트┃민가 도시개발사업 문제점┃순천부동산 전망┃부동산포커스 전남정보방송
Тәжірибелік нұсқаулар және стиль
#순천아파트 #순천부동산 #순천시
전남 지역 개발 호재나 주목할 만한 부동산, 아파트 분양, 투자 가치 등을
분석하는 코너입니다.
주제 설명 : 김문성 교수(청암대학교 부동산과 교수)
MC : 최현진
전남 순천풍덕지구 도시개발사업지구
축구장 256개 면적에 국가정원과 잡월드 예정지가 인근에 있어 순천의 마지막 '금싸라기' 땅으로 불리고 있는 순천풍덕지구
땅 주인 4백여 명은 난개발을 막기 위해 20년 전부터 민간 도시개발사업을 추진해왔습니다.
그러나 산적해 있는 문제점도 많은데요, 현 문제점과 향후전망에 대해
알아봅니다.
1. 도시개발구역의 명칭
❍ 순천 풍덕지구 도시개발사업구역
2. 도시개발구역의 위치 및 면적
❍ 위 치 : 전라남도 순천시 풍덕동 327-1번지 일원
❍ 면 적 : 555,142㎡
3. 도시개발구역의 지정 목적
❍ 순천시 동부지역인 순천생활권의 주택수요에 능동적으로 대처하고 기존
시가지 및 순천만 국가정원과 연계되는 도시기반시설의 확보를 통하여
체계적이고 계획적인 도시개발을 유도하여 지역발전을 도모하고자 개발
계획을 수립하고자 함
4. 도시개발사업의 시행자와 그 주된 사무소의 소재지
❍ 사업시행자 : (가칭)순천 풍덕지구 도시개발사업조합
❍ 주 소 : 전남 순천시 중앙초등아랫길 86(2층, 풍덕동)
5. 도시개발사업의 시행기간 및 시행방법
❍ 시 행 기 간 : 실시계획 인가일 ～ 환지처분일
❍ 시 행 방 법 : 환지방식
Пікірлер: 42
본 영상 자막에 표기된 총사업비 4700억은 잘못된 정보입니다. 풍덕지구 총공사비는 1500억원 입니다.
비전문적으로 보이던 패널보다는 전문 진행자와의 대담형태가 훨씬더 좋아보입니다.
이래서 지주들이 높게 받으러고 댓들 작업하는거군요 .....
허허~~ 트리마제 3년전에 분양한 가격이 얼마인데.. 분양가 max 1500 ? 현실을 전혀 모르고 이야기 하는듯 합니다~~~ 무슨 의도로 저렇게 말하는건지???
@minyang273
3 ай бұрын
그래서 미분양 이잖아요..
@user-ze9qp1ki1b
3 ай бұрын
@@minyang273 트리 미분양과 별개로 3년 동안 건축비, 토지비, 인건비, 금융비까지 올라서 그 가격에 분양 가능할까를 말하는 겁니다. 여수 공공분양 분양가 나온가 봤잖아요? 나중에 분양가 나오면 누구 말이 맞는지 알겠죠~~~~
@user-iz6rn4ie7o
Ай бұрын
거의 근접하게 나온거 같습니다. 솔직히 더 비싸게 나올줄 알았는데 교수님이 잘 예측하신듯
인구는 얼마 안되는데 아파트만 너무짖는거 아닌가? 일자리도 없던데
@user-eb6uc3mo7v
3 ай бұрын
짓
@user-nq1fv3xr3r
2 ай бұрын
개임?? 뭘 짖어 ㅋㅋ
분양가는1300만원으로 예측될듯
고분양가 + 소각장 크리 터졌는데요 분양 결과가 궁금하긴 합니다
@NEWSJN
4 ай бұрын
뎃글 감사합니다.
@user-nq1fv3xr3r
2 ай бұрын
분양 미달 입니다
제발 주차장 많이 오천지구 같은 실수하지 않기를 바랍니다.
@NEWSJN
3 ай бұрын
댓글 남겨 주셔서 감사합니다.
@user-eb6uc3mo7v
3 ай бұрын
도로 폭을 제발 좀 10m이상으로 뽑아주기를. 어차피 주차장 의무도 안 될거면 도로가에 다 댈 수 밖에 없는데 그럼 10m 도로 폭이 돼야 양편에 차 대고도 사이로 차들이 다닐 수 있는데 미친 오천지구는 1995년도에 지은 연향지구 보다 도로를 개떡같이 좁게 만들어놔서 헬이 됐음.
@user-nq1fv3xr3r
2 ай бұрын
주차장을 떠나서 주변 관광지 때문에 주말 교통체증 안봐도 비디오 일듯...
@q1sx2
Ай бұрын
조합땅이라 더심하면 더심했지 덜하진않고 원룸형 주택덕지덕지
분양가는 1500 넘고 포스코는 사업포기하고...
@user-pg2zj1cl2c
Ай бұрын
광양에서 더샵이 망해서
부동산위기가닥쳐온다
30살인데 생애최초로 여기 청약 넣어보고 싶은데 가능성있을까요 .. 대출도 나올까 걱정 ㅜㅜ 자금은 1억 5천정도 모았네용
@NEWSJN
3 ай бұрын
청년, 신혼부부 등 혜택이 있습니다. 많이 알아보시고 주변 전문가와 상담하셔서 당첨되시길 응원드립니다.
@user-nq1fv3xr3r
2 ай бұрын
지금 전혀 메리트 있는 위치가 아닙니다 분양가도 미친거 같고 제 분수를 모르네요 순살 자이 이후로 gs에서 자이 브랜드를 버리려고 하는 판국에 왜 자이를 선택하려 하십니까
분양가 최소 평당 1700만 이상일듯
풍덕 지구는 솔직히 큰 메리트 없지 현재도 주말에 관광객 교통체증 장난 아니고, 쓰레기 소각장 들어오는거 확정이고 ㅋㅋㅋ 차라리 왕지동 트리마제 쪽이 더 투자 가치 있어 보임 ㅋㅋ
@user-nq1fv3xr3r
2 ай бұрын
@@user-pg2zj1cl2c 긁힘? 발끈 하는거 개 웃기네 ㅋㅋ
@user-nq1fv3xr3r
2 ай бұрын
@@user-pg2zj1cl2c 매립지는 풍덕동 소각장 들어오면 물량 전량 풍덕동쪽에서 소각 예정이고 고압선은 이미 지중화 공사 완료되어 입주 전 고압선 철거 예정이라고 합니다 ㅋㅋ
@user-nq1fv3xr3r
2 ай бұрын
@@user-pg2zj1cl2c 그리고 전 구매하지 않았어요 객관적 내용으로 볼 때 이렇다 라는 제 의견인데 비아냥거리시네요 ㅋㅋ 풍덕동 주민 들 인성을 이분을 보면 알 수 있겠군요
@user-vn2qd5hl3c
22 күн бұрын
살돈도 없지만 평당가 1550주고 왜사는지 이해가 안감... 그돈으로 차라리 ETF 넣고 말지
왜 소각장을 안좋게만 볼까요...쓰레기는 오지게 버리면서...정원박람회와 연계해서 랜드마크는 물론이고 순천 중심 상권도 풍덕지구가 될것같은데...
@NEWSJN
4 ай бұрын
댓글 감사합니다.
@sgh8153
4 ай бұрын
쓰레기 소각장이 백화점도 아니고 뭔 랜드마크가되요. 소각장은 시 외곽에 만들어야지 도심생활권에 만드니까 반대하는거지
@user-lt3vg2nq5y
4 ай бұрын
@@sgh8153 반대로 생각해보세요...왜 욕 먹을거 알고 반대 심할거 알면서 왜 도심 한가운데 그것도 정원박람회 옆에다 하겠어요? 님은 그 이유가 뭐라 생각하세요
@user-eb6uc3mo7v
3 ай бұрын
@@user-lt3vg2nq5y 도심지에 지을거면 덴마크나 오스트리아에 있는 도심지 소각장 처럼 투명하게 운영하면서 건물 상부를 스키장 같이 문화시설로 이용할 수 있는 시설로 만들어야 할 듯. 소각장에서 온수 만들어서 반경 몇 미터까지는 온수 무상 공급으로 하고.
@user-nq1fv3xr3r
2 ай бұрын
ㅋㅋㅋㅋ 소각장 내부에 집 공짜로 준다고 하면 거기 들어가서 사실건가요??? ㅋㅋㅋㅋㅋ