Дом мечты для вас! Обращайтесь skhome.ru/? (Мы строим по московской и прилегающих областям, не далее 200 км от МКАД)

@user-xk3fz3bb2x

2 ай бұрын

Филлип, посоветуйте к кому обратиться в Санкт Петербурге/лен.области.

-Саша, хотел у тебя спросить. Задача вот какая... - Погоди, погоди, тебе совет или консультацию? - А в чем разница? - Совет бесплатный, консультация за деньги. - Совет, конечно! - Мой тебе совет: запишись на консультацию...

@user-tc9my8zj9h

5 ай бұрын

​@@user-wj3gc6vj1fстроили тысячи домов, через 60 - 80 лет стоят единицы.

@user-sd4jv5kn2f

5 ай бұрын

​@@user-wj3gc6vj1f, в центре города Благовещенск Амурской области есть дома ровесники. Одни дома вросли и перекосилась, а другие стоят как новые. И это не зависит от материала домов. Есть хлам и деревянный и кирпичный. Не надо идеализировать предков. Ошибаются все и всегда.

@paf_ka9527

5 ай бұрын

@@user-wj3gc6vj1f крепчайший дом - это пятистенок без фундамента?

@papazol999

5 ай бұрын

​@@user-wj3gc6vj1f раньше не было таких требований.. Дома строили чтобы жить, а сейчас одни понты, - хотят за дёшево, но чтобы выглядело дорого, богато..

@user-vg2nq4ed3p

5 ай бұрын

@@user-wj3gc6vj1f автор видео прямо же и говорит. Можно сэкономить на архитекторах, геологии но нужно быть готовым перезаложить надёжности конструкции.

Спасибо за канал. Хотел купить/построить дачу, стал смотреть этот канал чтоб хоть что-то понимать в этом деле... смотрел.. смотрел.. и решил - ну его нафиг эту дачу, куплю ещё одну квартиру.

Про семьи разрушаются👍100%, ругались до развода.... Коробка, крыша, окна дверь только готова😄😄😄. В будущем году внутренняя отделка надеюсь не разведемся, трое детей😄

@user-cg3eh7dw4j

5 ай бұрын

Тут больше вопрос к твоей супруге. Хотела, наверно, чтобы было как в тиктоке или пиздаграмме - всё и сразу, быстро, красиво, дорохо-бохато и не напрягать собственную жопу.

@user-vg2nq4ed3p

5 ай бұрын

Семья с детьми важнее дома. Может быть вам стоит паузу взять, отдохнуть год, прислушаться друг к другу? Если ещё отделка, то может оказаться, что она тоже не на год.

@user-il3rq8rd1v

3 ай бұрын

​@@user-cg3eh7dw4jпро любовника не забудь.при 3 детях ругаются,надо побумать

перерасход на фундамент вполне с лихвой окупит расходы на проектировщиков, еще на дом останется )))

@user-mr6r270rpu

5 ай бұрын

Удачи с экономией!

@yuriysever960

4 ай бұрын

совершенно верно... ну переармируешься...ну выйдет на 10 тыс больше, ну ленту толще-выше сделаешь + 20-30 тыс.р. всё равно геология+проектировщики стоят дороже. Хотя и толковых проектировщиков по малоэтажному строительству ещё поискать надо. А если знать, что в каждом городе есть администрация и в ней архитектурно-строительный отдел, у которого есть альбомы готовых проектов (правда без фундамента) для малоэтажного индивидуального строительства по своему региону строительства, которые они по запросу выдают бесплатно (или есть на сайте и можно скачать), то это существенно облегчает жизнь.

Так есть же давно проверенная схема, как посчитать бюджет. 🤷‍♂️ Сел, всё до винтика посчитал и пришел к итоговой сумме, потом умножил на три и всё, можно начинать, а далее кредитанёшся. 🤷‍♂️😀

@gorodskojKX

5 ай бұрын

Ишь ты, умножить на 3 😅 Считай в $ а не в ссаных фантиках, не проколешься.

@user-vt5rw2db4x

5 ай бұрын

😲🤕😧😷- Окуеть !!!!

Филипп, покажите правильный и идеально построенный дом своей компанией, будем ориентироваться на него как правильно строить. От ошибок других страшно и строить.

@7body508

5 ай бұрын

Строить действительно - страшно. Ну ошибки он озвучивает правильные. Постепенно подводит слушателей к убеждению, что нужно нанимать не бригаду, а фирму.

@myhomor_su

5 ай бұрын

​@@7body508его фирму😂.

@gorodskojKX

5 ай бұрын

​@@7body508Его фирму 😅😅

@Paxxxlo

5 ай бұрын

Я посмотрел на их работу, не впечатлило. Рассказывают интереснее

@user-vt5rw2db4x

5 ай бұрын

а что не так ?..просто интересно.@@Paxxxlo

Нормальные строители с опытом мало того что стоят дорого, они еще и как правило заняты на пару месяцев вперед.

@user-jf1vp3lm5r

5 ай бұрын

Нормальные строители заняты на годы в перед!! А вот нормального проектировщика сроком на 1 день добыть себе можно. Можно для экономии не таскать его к себе на стройку. А перед тем как с ним встречатся примерить уклоны местности. И буром вытащить грунт с глубины метр и более. А ещё указать уровень грунтовых вод по весне. Специалисту хватит рабочего дня, чтоб сделать вам проект всей силовой части дома.

@user-cb5by9et4i

5 ай бұрын

Мы нашу фирму ждали с марта 23 года, и зайдут не раньше мая 24. Так что проверенные люди и компании заняты надолго

@user-cf4ek9gq9d

5 ай бұрын

​@@user-jf1vp3lm5rкак найти и определить нормальный ли он проектировщик?

@gorodskojKX

5 ай бұрын

​@@user-cb5by9et4i😂😂😂 Пока вы там в носу ковыряетесь с ожиданием строителей мы уже дом построили, занимаемся внутренней отделкой 😂😂😂

@user-cf4ek9gq9d

5 ай бұрын

@@user-rs1bk1kq6d спасибо

С какими сложностями: Решили узнать сколько стоит геология: да почти как весь фундамент! (либо мы не ту геологию запрашивали). Нашли геолога, у которого есть данные нашей местности в радиусе километра. Оказалось, что наши грунты позволяют делать площадь опоры ленточного фундамента меньше, чем может залезть человек в траншею, которую он копает. (Белгородская область, чернозем -> суглинок/глина). Вот и получается, что все копают руками так, как может встать, и этого достаточно.

@user-id6br5tz8r

5 ай бұрын

В Украине 100$стоит.и грунты отличные

@user-vt5rw2db4x

5 ай бұрын

несущая способность бетонного фундамента должна быть увеличена. запас прочности...

@valera3146

13 күн бұрын

что за такая геология, я отдал 40тыс - 8м три лунки, но вот проблема, контора которая строит дом походу и не читала этот документ.

Сколько не смотрю видео Филиппа, собираюсь отписаться. А потом в комментарии захожу и с удовольствием ржу минут пятнадцать и отписываться рука не поднимается😂😂😂 А по серьезному если 1. У нас народ с припиздью - это первая и основная проблема. 2. Пояснение первого пункта - все новорят "хочу построить", но ни один не говорит " Хочу разобраться"... Если хочешь качественно, даже если нанимаешь строителей, посиди покури те же СНиПы, ютуб, тех. документацию и прочее, тогда 99% что косяков будет меньше. 3. Найти строительную компанию, которая сделает свою работу хотя-бы на 4 очень сложно, единственный вариант проверить - перед заключением договора проехаться по их обьектам, которые как строятся, так и построеные, тогда можно хоть как-то уберечь себя от рукожопов и то не факт... 4. Если у вас в голове не творожок, и вы "разобрались" и покурили ютуб по строиткльнлй теме, вы сможете рассчитать свою смету +- 10%. На отъеб...сь никто не посчитает нормалтно. 5. Разделяйте расходы на а. Строительство коробки б. Коммуникации в. Внутреннюю отделку г. Наведение красоты на участке д. Подъездные пути Коробку вы сможете посчитать практически до копейки, коммуникации сложнее, тк цена на ту же скважену будет сильно зависить от глубины, насоса, благоустройства. Например при средней стоимости 1м бурения 2500₽, 50м обойдется в 125.000₽, а 70м уже в 175.000₽., можно сделать кессон из бетонных колец +- 20.000₽ на сегодня с доставкой, а можно купить пластиковый, цена которого на сегодня от 40.000₽ начитается. В можно вообще адептер скваженный поставить за 2-3.000₽ и не париться. Опять же, если саму скважину вы сами не пробурите, то обустройство можно сделать самому и сэкономить приличные деньги. Для поеимания - скважина "под ключ" на 50м выходит в МО около 350.000₽, из них 125.000₽ скважина, 40.000₽ кессон, в среднем 50.000₽ насос, ну и около 35.000₽ закинем на пнд трубу, фитинги и гофротрубу в которую пнд в траншее кинем. Итого 250.000₽ скважина со всеми материалами и 100.000₽ за закопать кессон и закопать трубу. Сотку смело можно экономить, сделав это собственными силами. И тд и тп. ЛОС тоже зависит от производителя, объёма и тд и тп. "Закопать " так же можно сэконосить. И так по каждому пункту можно пробежать. Во внутреннюю отделку можно закопать как миллион так и десять. Простой пример - плитка. На 25 квадратов можно потратить как 20, так и 30 и 50 так и 100.000₽. 6. Один из главных косяков нашего народа это "меряться писюнами" с соседями, друзьями, знакомыми и гигантизм. Нахрена строить 300 квадратов на трёх человек я просто не понимаю... 7. Народ не умеет лили не хочет строить по средствам а не по хотелкам. Надо понимать что строишь, зачем и какое это время займёт.

@user-fw7jh3qg8i

5 ай бұрын

Один из лучших комментариев! Полностью согласен с оглядкой на опыт и предстоящие планы на строительство

@user-pu2ll7cw5e

5 ай бұрын

Самое трудное найти нормальную фирму или бригаду. Или делать всё самому, но это много здоровья и времени нужно....☹

Вкрадчиво и по сути! Предострёг. Молорик. Добра с Дальнего Востока!

Ждем видео обзора ваших домов, с вашим качеством!

@user-si6rm1tc5t

5 ай бұрын

Зачем?

@IriKorS

5 ай бұрын

ну ни все ж о неправильном, хочется увидеть безошибочное строительство для примера и для сравнения@@user-si6rm1tc5t

@gorodskojKX

5 ай бұрын

Бесполезно ждать, он свой ссор не выносит с избы 😅

@Sevlick

5 ай бұрын

Вот сняли с языка... Не поленился и сходил к Филиппу на сайт... Первый же газобетонный дом - все швы замазаны клеем... Ну и что? ) Говорил что Лев Толстой, а на деле Петр Толстой? )

@IriKorS

5 ай бұрын

Петр " простой" 😄🤣@@Sevlick

В целом проблема одна - мимодумность в планировании. При ней даже если подстелить соломкой в указанных местах может помочь... не начать строить в мимодумном состоянии. Сразу скажу: я не делал, что советует Филип не по мимодумности, а от качества предлагаемых услуг "профессионалами". В итоге получилось лучше, чем у соседей по посёлку, которые подошли ко всему в комплексе. Итак, по указанным вехам: 1. Пример: насыпной грунт, склон, сейсмика - это про меня! С первыми вешними погодами - порыться на участке, познакомиться с соседями, грунтами, компаниями, проводящими инженерку и бригадами, ошивающимися вокруг. Поскольку я уже рассчитал свой проект, то нашёл те мелочи, которые по деньгам и организации оказались не лишними. Например, дренаж по забору, геологоразведка соседа, демаркация границ, отказ от "профессиональных строителей". 2. Фундамент. Если нет надежды, что фундамент кошкой ляжет на коренные грунты (камень), он должен стать... самонесущим, как шасси грузовика или, по-строительному, ригелем над пропастью. Соответственно, каркасник в Ку-Даблинге. За счет низкой плотности, можно в 3 этажа с антресолью и техническим подполом. 3. Строители с хода говорили расценки на то, что они умеют строить. Из того, что мне надо - не много. При просьбе посчитать как надо, они честно удваивали свои расценки на "риск". В итоге набрал деревенских на дороге и, чтобы не боялись, нанял их не дом строить, а собирать детальки по картинкам, которые им каждый день рисовал. Хотя полгода пришлось жить на объекте, но получилось! И до чистовой отделки доля наемного труда оказалась вполовину от стоимости материалов. 4. И материалы. Это да! Алмата - не самый благополучный регион с ассортиментом для каркасника. И хотя 100 кубов я по всем складам насобирал до начала, последние 3 куба пришлось брать вдвое дороже, лиственница 4 сорта, которая в итоге пошла на декорацию фасада и через 2 года была заменена на штукатурку. Так что по последнему пункту - полностью солидарен! Вопрос только, сколько брать? По первому проекту в материалах я попал на 5%, а в последнем - чуть больше 1%. И всеравно безумно жалко на ветер пущеных 300 долларов. А как Вам повезёт? Спасибо за хорошую напоминалку! Сейчас самое время начать считать!

@user-gp4pk2cd6m

5 ай бұрын

День добрый, почему лиственницу убрали с фасада? Какая причина ?

@dmitriykarpukhin650

5 ай бұрын

@@user-gp4pk2cd6m не любит погодных перепадов: выгнулась, растрескалась, сучки повыпадали. В этом её особенность: работают с естественной влажностью первого сорта - это на века. А вот если 4 сорт как у меня, то такое даже на забор не посоветую. Увы, конец сезона и тупо чуток не хватило. Но не все так плохо. Где-то 20% до сих пор держится - уже 10 лет.

@leonidverbickii6738

2 ай бұрын

Привет с Алматы! Абсолютно согласен с качеством древесины в нашем районе и ценами на неё!))

@dmitriykarpukhin650

2 ай бұрын

@@leonidverbickii6738 строитесь?

@dmitriykarpukhin650

2 ай бұрын

@@user-gp4pk2cd6m предательски растрескалась по сучкам. А упав, когда её "уронили" штукатурщики, поднять удалось менее 20% и к удивлению исключительно "елку". Всетаки честный 4й сорт.

В смете люди не считают часто отделку, коммуникации, благоустройство участка, а это все дороже стоимости коробки. Все думают вот крыша, фундамент и стены. А это только начало, начало бездонной финансовой бочки. Это просто бесконечные траты денег! Лучше снимать на лето дом и отдыхать там. И жить в квартире дешевле.

Бывает и наоборот: проектировщик, увидев результаты геологии, выкатил такие требования к фундаменту каркасника, что фундамент выходит золотой. Нет, я его поставил (сваи с горячей оцинковкой по 6-7 метров - дом на осушенных болотах с намывным песком, стабильные грунты начинаются с 6 метров, индивидуальный заказ), но соседи в шоке от серьезности моего подхода. Отлично, если фирма закупила кровельный материал загодя. Моя в начале декабря позапрошлого года поставила перед фактом, что коробка (сип) и каркас под крышу готовы, металлочерепица стоит вот столько (реально раза в два выше рыночной цены), если не подходит, то до свидания, и забудь про гарантию на дом...

Никакаких проблем в стройке не имею на данный момент! Стройки тоже..

Ооо...-й! насчёт увеличения расходов (частично как бы "непредвиденных"): занимались сайдингом. Больше по частному сектору, вот зима, морозы минус 40 (Сургут), отсиживаемся, ждём хотя бы минус 20. Есть несколько объектов, среди них одна дача и заказчик ну прямо очень хочет начать "вчера" но: в кооперативе дороги хрен пойми как почищены, на даче снега - ростом с человека а то и выше - леса не поставить плюс весь материал "где-то там за домом лежит" (в обледенелом огромном сугробе размером в два этажа). Объясняем что разгребание дома и гаража ( строение стоИт отдельно) - это доп.работы, большой трудоёмкий геморрой, дорога не чищена - подъехать можно но только на хорошем внедорожнике или Урале... мол решай за дорогу и думай насчёт разгребания снега. "Решу, подумаю" - "Ок". "Парни, по дороге решил - расчистили, по снегу: разгребёте - оплачу" - "Ок" По итогу когда счёт выставили - он чуть на жопу не присел:"Откуда столько? Да я на вас в прокуратуру!" - и звонит куда-то. Приезжает его сын, бывший пом.прокурора (обычный старлей, типа секретаря.., причём я его немного знал, просто батя у него такой..)... Мы ему всё показываем: вот, мы твоему отцу половину участка раскидали.. бесплатно что ли? вот два грузовика привезли - тоже за свой счёт что ли..? Двое суток наши бойцы отбивали утеплитель из снежного плена потому что твой батя по осени обломался в свой недострой всё это затянуть.. - это тоже бесплатно парни пыхтели? И это я только про подготовку к работе говорю а ты чуешь сколько уже делов сделано..? Ну и плюс сама работа, иди объясни папе по-свойски, нам лишнего не надо но и нас кинуть не выйдет... сам же понимаешь.. Причём сделали кстати реально на совесть тот дом с гаражом: всё строго по технологии, с перекрытиями всех швов - не подкопаешься. Сдали в срок! А этот старый урод решил что "ща сын подъедет, козырнёт что бывший помощник прокурора и мы осадимся, уступим часть цены" - хрен там купался... это из последнего. а раньше я сигналку монтажил, потом инженерил - там свои приколы были

Фил вам пора давать звание уже на ютуб-главный сказочный строитель года)))

Филипп! Где глянуть на построенные вами дома?! Народ просит! А ещё я недели 3 назад оставила заявку на звонок на вашем сайте. Тишина😂

Спасибо за полезную информацию.

Подтверждаю слова автора. Тоже начинал строить сумму считал одну, а оказалось в 3 раза дороже.

@seregapetrov4376

5 ай бұрын

Ну не 50 тыс за квадрат? Как тут пишут аффтары...

@user-vq2pi2gj3z

5 ай бұрын

​@@seregapetrov4376типы думаешь дороже, или дешевле?)

@dead_holod

5 ай бұрын

@@seregapetrov437680

@l936550

5 ай бұрын

Так это и специалисты так ошибаются

@gorodskojKX

5 ай бұрын

Стройте и не бойтесь. Филипп из мухи делает слона, страху нагоняет. Если вы не ссыкуны и немного экономисты, все получится.

Филипп. Вы опять в тоску вгоняете :) Всё по делу.

@user-cg3eh7dw4j

5 ай бұрын

Так это у него задача такая - вогнать вас в тоску, создать впечатление, что нет другого выхода, кроме как идти к ним в контору и платить.

@papatam

5 ай бұрын

@@user-cg3eh7dw4j Да, выходов много. Да, канал на ютубе открывают чтобы рекламировать себя. Это для вас открытие? Не идите в его контору. Суть ошибок не изменится. Строить без проекта, менять хотелки во время строительства, не планировать и не советоваться с профи - это путь для сарая, но не для дома.

@alekss1302

5 ай бұрын

@@user-cg3eh7dw4j вывод такой- лучше все продумать заранее...

Так проектировщики тоже разные, где гарантия, что толковый попадется????

@dmitriykarpukhin650

5 ай бұрын

Проектировщик- это посредник между хотелками и строителями. Поэтому вполне может оказаться, что проектировщик - золото, а строители - криворукие. Начинайте рисовать самостоятельно, а бог даст, помощник найдётся!

Я начал строительство уже в частичной застройке, соседи через дорогу строили в 90-х ( прораб и мастер в строительной конторе СССР, дом на двоих) делал по ихнему совету. Решил с подвалом и монолит дороговато получалось, остановился на блоках фбс 60см шириной. Под них залил армирующую подушку шириной 80см и высотой 30см армированную 12 арматурой. Грунт пучинистый глиняный, вода основная верховая весной в основном.

Филипп! Вы в курсе, что готовка еды - это творчество? Так вот, это - творчество. А уж строительство дома - и вовсе. Это ведь безумно интересно - "во всем дойти до самой сути". Причём начиная с выбора участка.

@user-sg4bz9jz1g

5 ай бұрын

Я,как самостройщик,полностью подтверждаю вашу мысль.

@Hyegunable

5 ай бұрын

Я,как самостройщик,нихрена не понял что за "мысль" вы пытаетесь донести.

Да, тоже, заходя в стройку, считал бетон, блоки и кровлю, выходило копейки и начал строить)) а потом начинается: тупо дотянуть электричество до дома - кабель 50тр, траншея 25тр (трактор, песок, пнд итд) рабочие 10тр, вот тебе и минус 100тр на ровном месте)) стройка это ненасытная чёрная дыра

Молодец, правильно всё и по делу 👍 Привет Вам и вашей команде из Иркутска. С наступающим Новым Годом!!!

Строил прошлым летом дом,с Филлипом полностью согласен))👍 так все и получилось,но благо время свободное было,сам ездил за всем материалом,единственное что доверил прорабу-заказать арматуру,ну и что бы вы могли подумать???привезли 11 !!!!!в место 12,я и знать не знал что она теперь есть🤣🤣пришлось с ним распрощаться на этапе фундамента🤷‍♂️

@Hyegunable

5 ай бұрын

такой не существует, это 12-ая "по ТУ" а не по ГОСТ

Верный подход!

Вроде всё и правильно... Но всегда есть НО - что и где собираешься строить. С теми же фундаментами - иногда заказ проекта обойдётся дороже избыточного (раза в 2) бетонирования. Конечно, проект крайне желателен - вплоть до указания, куда какой кирпич класть и куда какой шуруп молотком забивать и куда гвозди завинчивать. Но проект может стоить до 10% (а то и более) от стоимости строительства. Во всяком случае то, что лежит на сайтах в открытом доступе - это только начало. А разрешения и согласования на всё? Запросто цены начнутся более чем от 2500 американских рублей. Т.е. 1 (один) документ будет стоить процентов 5 от стоимости коробки нормального дома. А рост цен в процессе строительства по просьбе трудящихся (т.е. строителей)? Так ведь строители (и шабашники, и работники официальных фирм, и сами фирмы) с этого бабки имеют. Всегда и везде. И, кстати, жутко обижаются, когда им указываешь на крупные косяки.

Хайп только подогревает интерес! Филип в целом всё верно говорит.

Захотелось построить каркасный сарай 3х6 как можно дешевле. Мой фундамент - выкопал 6 ям (траву и почву примерно на 20 см), пока не достиг песка/глины, заложил щебень в ямы до уровня земли, положил простые бетонные блоки поверх щебня (приподнял примерно на 20 см от земли и построил сарай на них.Я даже не закрепил каркас к блокам.Спустя 10 лет абсолютно никаких проблем.Все сидит как приклеенное.Конечно для кирпичного дома я бы так не рисковал.

Вы вот говорите нанят проектировщика, чтобы не переплачивать за лишний бетон и ненужную толщину арматуры. А где гарантия, что тот же проектировщик не закинет в проект ненужный запас прочности, чтобы подстраховаться? Где гарантия, что этот проектировщик грамотно выполнит свою работу, которая позволит сэкономить при последующем строительстве? Как вы сами говорите: советчик ответственности не несёт :)

Свой дом в студию Филип😂

@NoName-yp9to

5 ай бұрын

Вам дачи не хватило?)))

@user-si6rm1tc5t

5 ай бұрын

Зачем?

@user-pl2pp7dk4s

5 ай бұрын

@@user-si6rm1tc5t человек который продаёт и рассказывает что хорошо, что плохо. Просто обязан показать как он всё хорошее выплатил в жизнь у себя

@user-pl2pp7dk4s

5 ай бұрын

@@NoName-yp9to может пропустил, это видео.

Странно, что я вообще не могу дозвониться до фирмы Филиппа. И мне оттуда не звонят после того, как я оставила заявку

@user-cw7ge2jn1z

5 ай бұрын

У него фирмы нет и небыло никогда,он обычный блохер попрошайка.

@user-dt1su1lz4y

5 ай бұрын

​@@user-cw7ge2jn1zдоказательства в коменты ! Или вы балабол?

Короче, очередные страшилки от Филиппки. Душевно в уши льёт. Отчасти даже правду говорит.

@user-lt7xr9zn1t

5 ай бұрын

а чё нет то? люди неопытные и не так налажают. как будто вы людей не знаете)

@user-zd7mn2ig3k

5 ай бұрын

​@@user-lt7xr9zn1t Во многом справедливо, но заметьте алгоритм действий в заявленной теме не указал . И само рекламу никто не отменял.

Всё правильно сказал, ты для людей, которые ни разу не строились.

Геодезисты и проектировщики находятся, как правило, в областных центрах. Ну или в крупных городах. В мелких могут быть только геодезисты, купившие дипломы на сайте в начале-середине 2000х, пока это слабо контролировалось всё. Так вот, и что делать, если из областного центра в твой населенный пункт ехать проектировщики просто отказываются? Геологию произвести некому. Ну, геодезисты приблизительно накидали план участка. Ну что делать то? Заказывать из Москвы крутых специалистов по цене ленточного фундамента с перерасходом арматуры? Филипп, Вы грамотный человек, но ваши советы работают только в Московской области и вокруг областных центров. Прям вот в круге 100 км, за 100 км уже никто не ездит, а если и поедет, то цена проекта бани по всем правилам - больше 150 тыс, а ленточный фундамент на глубину 1 м - под эту же баню - 60-70 тыс.

Никогда не экономь деньги заказчика!!!

@user-vt5rw2db4x

5 ай бұрын

🤪- никогда не говори, что...хватит !

@Holdigor

3 ай бұрын

Особенно себе на зарплату!

8:10 обычно в этот момент у заказчика всё наоборот. Зачем платить за это, давайте запихаем не сшитик, а металопластик на тёплый пол.

Всё правильно сказал.

Побольше бетона, толще арматура, глубже лента - да, дорого, но нанимать геодезистов и остальных по кругу то на то и выйдет.

Все правильно излагает. Все четко. Я сам строитель , поэтому рекомендую прислушаться.

Блин. Накладные расходы и на то и называются накладными, это не расходы на нежданчики, это расходы на ИТР, отчисления в фонды, расходы по аренде офисов, покупку инструмента и т.п.

Верный подход у Филлипа

Как вот ещё найти адекватную строительную компанию? У всех красивый офис, сладкоречивые менеджеры и т. д..

@directorJeka

5 ай бұрын

Нормальная строительная компания будет с договором. Очень внимательно изучите с юристом, это не дорого. Чтобы вы были финансово застрахованы в случае "косяков" строителей. В таком случае это будет не дешевая стройка, но спокойная. Второй вариант - если есть время. Закажите проект отдельно. Сами нанимайте бригаду на фундамент, на коробку, на крышу. Желательно разные бригады. При этом не забывайте про коммуникации в процессе строительства. Контролируйте лично, вникайте. Это будет сложнее, но дешевле гораздо. Спросите например у Филиппа сколько они берут за строительство дома под ключ, не учитывая смету и работу строителей, а именно сколько будет его личный доход. И конечно вы охуеете))) Вывод: если контролируйте лично, то экономите очень много, реально, но все риски на вас. Если обращайтесь в фирму, то тратите не менее миллиона просто за услугу, но спокойно живёте и имеете возможность дальше трудиться на своей работе.

@user-et7uq5zr9v

5 ай бұрын

@@directorJeka первый вариант не вариант. У компании наверняка 10 000 рэ уставного капитала и этими грамотными договорами можно задницу вытереть. Самому стать грамотным прорабом?... Вопрос остался открыт!

@user-dm6xz6pm2z

5 ай бұрын

@@directorJeka а нанять инженера-архитектора чтобы занимался ходом строительства и решал проблемы вам сложно и жадно

@nickolayfilippov9985

16 күн бұрын

и каналы на Ютубе о том как правильно строить😂😂😂😂

У тебя спрашивают, ты специалист. Они спрашивают у всех подряд, пока кто нибудь с ними согласится. Потом скажут это специалист, а всё мы, лошкамойники. Я их уже давно сразу посылаю.

Интересно

13 лет строит дома.... По моему это вообще ни о чем. Я начинал в 2006 году. Закончил в 15. Строил только брус,бревно. Месяц назад закончил свой дом из обычного бревна диаметром 38-26. Строил 6 лет. Дом 10х14.5. Перенхали. Супер!

"Насыпной грунт на сейсмике - какой фундамент?" тут все просто, даже без геологии - сваи до нормального грунта! )))

@dmitriykarpukhin650

5 ай бұрын

Надо смотреть. Если каркасник, то может обойтись... даже без фундамента: бут, табуретки, шины. При должном укреплении и дренаже грунтов: лента, росрверк на столбы и лыжу и далее по списку. Сваи до коренного грунта - самое последнее, поскольку грунт может вымыться, поломать сваи во время очередного паводка, да и просто дорого.

Ещё, возможен, даже вероятен, залёт на качестве материалов. Изворачиваясь на увеличении цены, производители ежегодно снижают качество. Придётся выбирать материалы дорогие, либо дешёвые в большем количестве.

Строил сам ,фундамент делал сам ,проект рисовал сам,крышу полувальмовую рисовал сам ,кровлю расчитывал сам ,энергоэфективность дома расчитывал сам,котельную делал сам система отопления лучевая теплый пол +батареи ,электрику расчитывал сам,водоснабжение делал сам септик тоже сам,разводку канализации сам,систему вентиляции тоже сам,за всю стройку сделал только одну не существенную ошибку,построил дом 180 кв м за 1 год и 2 месяца,заехал и 4 года живу,за всё время поменял насос в септике и сам прочистил его и бойлер почистил ,во всё остальное не лез совсем,сейчас живу тллько на 1м этаже 110кв м и топлю только 1й этаж за 4 года нажёг 100000 кватт,т.е в год вся комуналка 25к кватт,газ ещё не подвели,так что впринцыпе можно всё сделать самому если ручки и голова работает нормально

Спасибо огромное, все в основном именно так, как вы объяснили!!!

Хочу строить! Дайте бесплатный совет! ;-)

Мне только предстоит строительство 1 этажного дома, страшно жуть.

И еще вопрос есть,: грунт хорошей плотности, фундамент ниже точки промерзания (фбс 600×600×2.400) Перекрытие пола пустотел плита(с тех. подпольем),стены шбс(500×600×2.400) межэтажное тоже пустотел, также на втором пустотел. Так вот собственно вопрос -можно ли обойтись без армопоясов??? Если нет то где именно их применить(для макс.Эффективности)?? 1под фундаментом, 2на цоколе, 3между этажами, 4под мауэрладом? Конечно не представлен главный момент геология, но все же буду рад если прокомментируете, заранее спасибо!

Сейчас проэкты клепают люди что купили курсы с 20м, типа отучились ииии генииии!!! Нормального днем с огем не найдешь😂 берут типовой расклад и подгоняют под размеры😂

Все таки хочется задать тупой вопрос)) У нас свайный фундамент с ростверком, делала строительная компания по проекту, но без геологии, я слишком поздно узнала, что ее нужно делать, а компания об этом даже не заикнулась. Дом еще не построили, только фундамент стоит пока. Грунт глинястый, морозы бывают крайне редко (Калининград), максимум -15, и то очень редко и максимум 3 дня, в основном всю зиму плюсовая температура. Обязательно будем делать утепленную отмостку, но вопрос, в том, нужно ли ее делать до постройки дома, если фундамент простоит зиму, есть ли вероятность пучения и разрушения фундамента без дома?

Небольшая поправка. Накладные расходы рассчитываются в % от прямых затрат на оплату труда работников, а не от стоимости материалов.

@user-vt5rw2db4x

5 ай бұрын

а ещё инстрУмент, а ещё...много чего.

@kyamranzuliev3663

5 ай бұрын

@@user-vt5rw2db4x инструмент, и еще много чего , как раз и входят в накладные расходы.

Это называется жадность, хочу бесплатного совета, чтобы в деталях, да бесплатно да побыстрее. Ответ должен быть коротким: сами Знаете

А можете залить фундамент и всë будет хорошо просто строителей грамотных нужно искать желательно каторые в вашей местности уже заливали фундаменты и знают геологию

Стандартное видео от Филиппа. Все ищиоты я умный. И конечно сказочные истории

@user-jf1vp3lm5r

5 ай бұрын

Вы удивитесь сколько идиотов. Всё мои знакомые кто начинал строить 50℅ случаев в итоге сильно переплатили, но стройку закончили. А остальные 25℅ заканчивали от5 лет. А всё остальные с великим трудом заканчивали коробку, крышу и окна, А дальше всё фактически останавливали.

@dyukovdmitriy9093

5 ай бұрын

@@user-jf1vp3lm5r идиотов у нас в стране на 200 лет с запасом

@More_readings

5 ай бұрын

Удивительно, что вы оба правы. 👍🏻

Ну тоесть мы точно расчитываем строимся и все замечательно, а потом "вдруг" семья увеличивается или еще чтото случается и надо еще место для жилья. И тут два варианта, все перестраиваем по новой и снова тратим КУЧУ денег, и все потому что не заложили запас в фундамент. Второй вариант просо строим еще один дом рядом, что нефига не дешевле первого варианта. :) Автор неправ про излишние траты на фундамент, да если туда залить фундамент как под каменный ЗАМОК, то понятно траты на сам фундамент будут в разы выше чем на дом. Но если перезаложится и сделать фундамент под кирпичный дом но построить на нем каркасник или обычный деревяный, то это как раз нормально, на общей сумме за дом это будет максимум на 15-20% переплата и то если вы сами ваабще нехрена делать не будете а за все платить. Я сторонник ЗАПАСА прочности, никогда не знаешь как жизнь сложится дальше. Конечно не такой сильный запас как под кирпичный но значительный в сравнении с точно расчитанным и с минимально необходимым запасом. Хотябы примерное представление как не крути необходимо о том что нужно. П.С. Слышал такую поговорку, "любой может построить крепкий и надежный дом, и только инженер может построить дом который будет стоять, но еще чуть-чуть и рухнет". :)

Это как мой сосед с электрикой. Думал что в 15.000 уложится. По факту вышло 43.000

То ли меня все эти вещи не касаются и не пугают,то ли люди, сидевшие только в офисах,гвоздя ни разу не видели.Откуда такие проблемы,я не знаю

@seryapin120385

5 ай бұрын

Он как буд то полным дилетантам рассказывает.

Мне кажется надо в формат добавить пафоса, красоты или креатива, чтобы привлекать клиентов из другого сегмента😅 Не знаю правда как это сделать, чтобы не потерять в информативности. А так спасибо большое за видосики 👍

А можно у Вас заказать проект дома из газобетона эскиз есть, фундамент уже стоит, цена?

Господа снециалисты,ну не нравятся вам видосы Филиппа, заблокируйте его канал и живите спокойно,а ещё лучше запилите свой канал и учите людей как дома правильно строить.

@msychev27

5 ай бұрын

А как этого клоуна заблочить? Я не подписан, но переодически появляется 🤷‍♂️

@world3624

5 ай бұрын

Совет дашь, что делать если есть ролики которые Нравятся, а есть которые нет.

@alexbentley8177

5 ай бұрын

Его блочишь, но он все равно потом вылазит. Не рекомендовать видео с этого канала не помогает. Он как хохляцкие ролики сколько не блокируй , постоянно вылазиет.

@Drakkar101

2 ай бұрын

Авто дно, критикует дореволюционное деревянное зодчества. Такие придурки как автор ничего подобного никогда не построят.

А сколько стоит сейчас проект и геология, геодезия?

Зачем 6 человек чтобы разгрузить 4 метровые листы??😂 7 метровые можно вдвоём спокойно разгружать!

@euros7535

5 ай бұрын

тоже поржал с этого момента. Но человек 13 лет в стройке, врать не будет😃. Если серьёзно, то по его видосам видно, что он профан в стройке, манагер. Да и суть видео - всё очень трудно и сложно, обращайтесь к нам. Тут как то женщина писала какой ценник ей зарядили в его агенстве, так я охренел.

@viktorstrandg4041

5 ай бұрын

@@euros7535 вот вот, мы троём 7метровые на гараж монтировали, а тут 4метровый только 6 разружают🤣🤦‍♂️

@user-gr5om8fs9q

5 ай бұрын

Ёбаный свет, 4 метра лист столько нахлебников на разгрузку, этих взглядомпоганцев пендаля под гавно кирзой с железным носком, только вот себе на крышу постелили 8 метровые листы, кровля вышла 300 квадратных метров, делали с другом детства потому что соседи и крыша общая на разгрузку листовой кровли брали третьего человека, разгрузили троём, подняли на крышу троём, постелили двоём, кровля двухскатная наклон очень большой,третий скат с торца, четырёхэтажный дом 56 года постройки, и ничего сложного нет. Глаза боятся руки делают, свои деньги сэкономили что на крышу собирается с подъезд и ещё заработали нормально так, и спим спокойно так как делали для себя. А то что говорят вот обращайтесь к нам идите нахуй он такие же обращенцы рядом стоящий дом с такой же крышей делали делали, да по итогу после мастеров всё переделывать просят нас с другом, и металл им опять покупать надо, мастера невъебаться, дожди пошли а кровля дуршлаком 🤦

Основная сложность, что 95℅ людей тебя так или иначе пытаются надрать... или делая говно или вымогая доп. деньги, а чаще и то и другое, причем не помогает ни что, ни рекомендации друзей, ни отзывы в интернете, ни конские ценники, ни популярные каналы на ютубе:))

@Ponemnogu-obo-vsem

5 ай бұрын

Причем ладно бы вымогая доп деньги работали бы без сучка и задоринки, тогда я понимаю за что. Но ведь и это же не будет обеспечено увы.

А можно про инфу из космоса по подробнее?😅 где подключить?

Данный какнал,существует только как реклама своих интересов, я так вижу,но много дельного говорит,но более менее человек с головой,все это знает

Я вот тоже на следующей неделе хочу блок с кирпичиком закупить.. пока снега не навалило сильно...

На Сплин похож...

Что он будет заказывать у проектировщика если он сам не знает чего хочет, пока он сам всё не сравнит, потому и получаються такие вопросы, чел. изучает варианты, сравнивает, чтобы самому понять и обяснить это проектировщику.

@user-jf1vp3lm5r

5 ай бұрын

Это делается так. Заказчик оплачивает рабочий день проектировщика. После чего приносит с собой данные по грунтам ( буром наковыряет) , уклонам и грунтовым водам. И дальше с ним рассматривает разные варианты. И к концу дня инженер нарисует силовой каркас дома. Такая работа называется "работа с заказчиком " . Только в двоем, сидя рядом может что то и получится.

А бывает так, что вы уговорили человека строить ваши подъездные пути, за 3 миллиона рублей. С плитамии, да чтоб 2 КАМАЗа могли разъехаться с пунктом промывки колес. А в итоге 2 раза трактор заказывали для планировки и все

Всегда поражаюсь людям,которые просто знают/слышали слово "Стройка", но тем не менее верят в свои силы и успех- чё там строить? Кирпич на кирпич😊. Энтузиазм пропадает сразу .. ещё на этапе разметки( все бумаги сделаны/ получены)- и понеслась.... то вместо линейки котлован выкопают больше,то наоборот,про осность и углы вобще не слышали. И начинается - помоги,тыжстроитель... и даже я попадался пару раз в эту ловушку- с одной стороны хочется подойти отвесить подзатыльник( кто бля так строит?), с другой- человек хороший- знакомый знакомого очень просил- но по итогу,всегда остаёшся виноват. Строители- ( призыв к новому поколению)- бегите от таких,просящих помощи или ссылайтесь на нехватку времени- учитесь не повторять ошибок. Кстати- в стройке пословица: скупой платит дважды- не работает.😉 минимум в трижды ,но по факту раз в 5 больше.

Геология на склоне , не работает. У Золотухина куча видео где он в котлованах наглядно это показывает.

10:05 Соседи - главная сложность в том, что их 2-этажный дом стоит в 2,5 метрах от забора, а к дому пристроен гараж, стена которого стоит прямо на границе, а свес крыши выходит на наш участок. Вода со всей крыши их гаража и с половины крыши дома льётся к нам. В дополнение, вся эта вода уходит очень долго и нудно, т.к. сторона теневая. Строительство любого некапитального строения, дорожки или даже грядки в зоне 0-2 метра от забора происходит в состоянии "поуши в грязи", с бонусом в виде пучения между летом и летом и гнилью от весны до осени.

@velichkoelena7315

5 ай бұрын

повесьте им водосточку на гараж и направьте сток на их участок

@L2Nostalgie

5 ай бұрын

@@velichkoelena7315 проект именно так и сделать в наших головах сидит уже несколько лет. Но на нормальную водосточку жалко денег, ведь снести могут, да и нацепить её там некуда - проблема в том, что свес крыши образован только стропилами концы которых гнилые.

@feed3595

5 ай бұрын

Четыре столба вдоль забора на своей стороне рядом с их гаражом. На них односкатную крышу на уровне высоты забора с уклоном на соседний участок. Вода с их гаража будет стекать на вашу крышу, а потом на их участок. Ноу проблем!

@L2Nostalgie

5 ай бұрын

@@feed3595 да занятный способ. )) Но стена гаража стоит вплотную же к забору. Сливать воду вдоль забора не вариант - и забор быстрее развалится, и пятно воды расплывется на метры в стороны (и к соседям, и к нам).

@feed3595

5 ай бұрын

@@L2Nostalgie Тогда спилить свес крыши, выходящий на ваш участок и под остаток завезти свой свес.

Для постройки обычного дома 8х8 в 1 этаж нужно всё это? Геология геодезия и тп?

@nickolayfilippov9985

16 күн бұрын

если каркас, то можно и обойтись)))

Что можно придумать для фундамента на торфе? Глубина торфа метра 2- 2.5 дальше чето типа песка донного. Капали пруд мтз на полную что достал глину не достал. Воды много яму выкопал набирается аж напором Весной вообще болото кругом.

@user-wj6ik7dv6t

4 ай бұрын

Сваи...

1. Нахера кого-то нанимать? В тырнете полно готовых проектов! 2. Смотри ответ № 1, проконсультируйся в городской управе (архитектуре). 3. Смотри ответ № 1. Съезди на строительные рынки, узнай цены сегодняшнего дня, откорректируй готовый проект. 4. НАДЕЙСЯ ТОЛЬКО НА СЕБЯ И СВОИ СИЛЫ И ДЕНЬГИ! Выкопать траншею под фундамент, сам сможешь. По проекту свяжешь арматурный каркас и сделаешь опалубку. Пригласишь родню или друзей, за 1 день зальёшь фундамент. У меня родственник именно так, как я написал, построил себе хороший дом. Нанимал конкретных толковых специалистов для постройки крыши. Там мужики бригадой за неделю управились.

а для чего нужна топосъемка? Если на участке ничего нет, кроме забора

Где Дюрисол?

все конечно здорово, а что делать людям за 5к км от Москвы?

@user-xz3xc2lu9b

5 ай бұрын

Проект делать

@user-wj6ik7dv6t

4 ай бұрын

Бабло копить))

Большинство проектировщиков ничего не считают. Закладывают в ваш проект аналогичные решения похожих проектов, порой с большим перезакладом, будь то частник или ООО. Так что не надо тут ля-ля.

@IriKorS

5 ай бұрын

к нам пришли... геодезию, геологию и прочее делать, попросили 3, 5 млн за фундамент на 180 кв м, реально мы его за миллион сделали@@user-wj3gc6vj1f

Много уважаемые архитекторы и проектировщики, самые обалденные, без Вас никак, один вопрос, как люди в 17 веке и т д строили замки без геодезии??? И они до сих пор стоят… тут куча маркетинга скрыта!!!!!!

@babaiker

5 ай бұрын

Хотя бы год проживи в замке 17 века в средней полосе России - может поймешь.

@eugenevinegrade2938

5 ай бұрын

без геодезии 😂

@babaiker

5 ай бұрын

@@user-wj3gc6vj1f ага, ещё без химии и физики раньше дома строили.

@user-dm6xz6pm2z

5 ай бұрын

@@user-wj3gc6vj1f не нужно предков считать идиотами! Если сам идиот! Всё они рассчитывали и геологию знали и сопромат с механикой и климат понимали --вот и строили замки!

Все тупые одни вы молодцы)Я построил дом без проектов,без платных советов,черпал инфу в интернете,живу пять лет,тепло и комфортно

Народ оценивает своими знаниями. Знания проектировщиков они не понимают. Я устанавливаю видеонаблюдение, и советую заказчику покупать купольные видеокамеру, но он видел на картинках и у людей цилиндрические камеры. Мой аргумент: возможен веник (мысленно) и ударьте по цилиндрической, и по кукольной, какая отвалится первой? Только так до не многих доходит, но все же часто все равно, выбирают цилиндр, потому что у большинства именно цилиндр. Объясняю, что цилиндр это древняя форма, когда плату электроники не возможно было сделать маленькой, по этому ее делали плоской и длинной, да и еще и в два ряда. Сейчас это абсолютно не рационально, и даже убыточно. Это я о психологии. 😂😢🎉

Как по мне, строить без нормального проекта что-либо больше летнего садового домика, это само по себе авантюра.

Конечно есть доп расходы, например премии офису выплатить... я же должен весь!!! офис содержать пока мой дом строится, а так то да, профи...

"нежданчик"-отсуствие "нежданчиков"

Подскажите кто нибудь если я сделаю черновую кладку в полтора кирпича полнотелый силикатный и лицывую из того же самого кирпича. Мне не надо будет ничего утеплять между лицевой и черновой кладкой и вент зазор оставлять?

@user-gp4pk2cd6m

5 ай бұрын

Надо!

@user-it8mz6bi2b

5 ай бұрын

Минвата, чтобы дышало и не плесневело. Во внешней отделке продухи, чтобы конденсат выходил... Иначе будет склеп. Без шуток. Видел я такие дома

@jyrijmironov5621

5 ай бұрын

Опять двадцать пять ! Всё тоже самое, что сказал Филипп. Какой температурный регион ? Крым или Якутия ?

@user-it8mz6bi2b

5 ай бұрын

@@jyrijmironov5621 какая разница, дядя? Везде будет конденсат, даже в Батуми зимой есть. Откройте СНиПы, там все регионы России, там указаны рекомендованные нормы по утеплению. Если жаба давит, то сделайте камышитовый дом и обложите кирпичом и будет збсь и недорого. Только мыши могут завестись, но сейчас сетками обшивают и вроде норм

@user-it8mz6bi2b

5 ай бұрын

@@jyrijmironov5621 на ёлку сесть и попу не покарябать ну никак не получится 😁. Всегда чем-то приходится жертвовать

Кароч все ошибки это одна ошибка - не хватает денег.

Ну а каких 4х ошибках идёт речь , я не услышала опять реклама своей компании. И что плохого-то что мужчины мечтают построить свой дом мечты для своей семьи....

Из Космосо🤣🤣🤣

Берете жб сваи вбиваете до упора минимум 5ти метровые делатете обвзяку ростверком по типу перевернутой чаши под нее песка тромбуете, утипление 100 пенопласт. Все. Похуй какие у вас грунты строите любой деревянный дом.

Мне тут товарищ впаривал, что можно дом 10*10 за два ляма построить😂😂😂

@Hyegunable

5 ай бұрын

не, ну коробку то можно, если максимально оптимизировать.

@user-wj6ik7dv6t

4 ай бұрын

Смотря из чего..

Стройка не хрен- стоять может долго!