kzread.info/dash/bejne/d6ZmztuiadLJiKQ.htmlsi=7hdLDlQjTfbQxd2M - ремонт квартир в Краснодаре! 89886712910 - ремонт бытовой техники в Краснодаре!

Нужно быть идиотом, чтобы в принципе рассматривать покупку пассива ради сдачи в аренду.

@user-im2hf8rr8vDrago

19 күн бұрын

Раньше ещё можно было, на это расчитывать, и то это 10-14 год, после уже себе в убыток стало

Сдавал мужику квартиру, он работал трактористом, через неделю звонок с горгаза, ваша квартира такая то, я ключи в руки и туда в квартиру, оказалось этот мужик открыл газ на плите и ушел на работу, горгаз отключил десяти подьездный дом девятиэтажку и оцепили с ментами весь дом, меня дрюкали потом все службы, горгаз менты, фсб шили дело, говорят вы хотели дом сравнять с землей

30 лет геморроя, потом заезд в убитую старую квартирку. Хорошая перспективка😂

@user-im2hf8rr8vDrago

19 күн бұрын

Конечно не стоит, я брал студию за лям 800 в 20 году она только в этом году на треть окупиться даже не в 0 , что б выйти в 0 надо её ещё сдавать, но по какой цене она сдаваться будет, ещё ремонт могут угандошить, мебель всё такое, да и много квартир, которые конкретно в Новосибирске сдаётся за 15 тысяч это студии, это не о чем я считаю

@raxxla1949

19 күн бұрын

Так то 30-летние ипотеки в РФ в среднем за 5..8 лет выплачивают

@NRos85

19 күн бұрын

@@raxxla1949 в среднем?! Вы в той же категории средних? Есть кто вообще их в не в состоянии оплатить

@fenix_63

19 күн бұрын

​@@raxxla1949Кто тебе такую ерунду сказал? Их бы и брали тогда на 5-8 лет

@raxxla1949

19 күн бұрын

@@fenix_63 А берут на 30 лет, что бы подстраховаться. В этом случае ежемесячный платеж значительно ниже

7 млн под 16% в банке. Это 93 тыс в месяц... Не благодарите.

@sergei_matiukhov

19 күн бұрын

Благодарю 🙂👍

@svetlanaklryanova1401

19 күн бұрын

Хороший расчёт. Только в год 160000 дохода не облагается налогом , за остальное будьте добры заплатить 13% налог. И по факту вы будете иметь только 3%.

@fenix_63

19 күн бұрын

Тока депозиты всю жизнь по 16% не будут, и рано или поздно снова станут по 10-12% годовых, как это и было раньше.

@aislum1274

19 күн бұрын

​@@svetlanaklryanova1401, ох и грамотейка. Почитайте про налогообложение прежде чем писать.

@kachalka100

18 күн бұрын

@@svetlanaklryanova1401 а за сдачу хатки вы налог платить отказываетесь? как таг?

1. Покупают часто детям квартиры, а пока сдают. Поэтому выгода не всегда на первом месте. 2. В плодородном у вкб с ремонтом в сданном доме 4600 тр, миллион первоначалка и аренда почти перекрывает платеж по ипотеке. 3. Квартирантам чаще всего не важны школы и детсады, они в них не попадут, так как нет регистрации на районе. Могу долго продолжать))

@sergei_matiukhov

20 күн бұрын

Тоже верно, люди разные, как и цели, спасибо большое за развернутый комментарий)))

@kfdzkljklvf

20 күн бұрын

квартирантов вы обязаны сами регистрировать в своей квартире! не нужно нарушать законы рф

@doroga_kesh

19 күн бұрын

А эти дети там собираются потом жить?

@Hotkey24

19 күн бұрын

​@@kfdzkljklvfпоче у обязаны?

@fenix_63

19 күн бұрын

​@@kfdzkljklvfЧто за бред, никого регистрировать не надо. Квартиранты там просто живут и все.

Мы с мужем сдаем квартиру в ЖК Парк у Дома, взяли для инвестиции, но пока решили сдавать. Разговаривали с квартирантом нашим, ему нравится как раз расположение, утром, говорит, бегает по Галицкому. И сам жк ему нравится

Если и сдавать,то только порядочному человеку. Был у меня случай,два года назад. Заселился парень, по результату были тусы постоянные,по итогу поножовщина. Шило в ногу ему вставили. Догадайтесь кого судили? Меня... Так как я незаконный предприниматель. Квартиру без договора и ИП сдавала. Он прожил в ней 5 недель.

@_KKoSS_

20 күн бұрын

делаете постояльцу временную прописку и ип и к вам вопросов не будет

@user-yu1fo2ox5d

20 күн бұрын

@@_KKoSS_ на 5 недель я должна ему делать прописку? Да нахер он мне не упёрся этот постоялец😁😁😁😁 Сейчас нормальный парень второй год живёт. Ни проблем ,ни забот,и оплата во время. Чистота и тишина. Вот ему я бы сделала временную прописку если бы попросил.

@_KKoSS_

20 күн бұрын

@@user-yu1fo2ox5d зря смеётесь. Есть правила, в которвх написано, что необходимо оповещать органы о месте прибывания, т.е. делать врем прописку.

@_KKoSS_

20 күн бұрын

@@user-yu1fo2ox5d m.kzread.info/dash/bejne/jIBntdWPY7vIgMo.html

@_KKoSS_

20 күн бұрын

@@user-yu1fo2ox5d m.kzread.info/dash/bejne/jIBntdWPY7vIgMo.html

Были лишние деньги, купил квартиру так что бы платёж за аренду перекрывал платёж по ипотеке(первоначальный взнос больше минимального). Сын вырастет, у него квартира будет, минусов не вижу.

@Alex-bx3ed

19 күн бұрын

не, ну это святое, обеспечить своё потомство.

@kachalka100

18 күн бұрын

всем бы такого отца, яб на печи лежал и ждал хатку от папки ) p.s. тем более минусов он не видит

Нет смысла сдавать квартиру. Непойми кто снимет. Ещё уголовное дело получить можно. Пожар устроят. Соседей зальют. Потом суды. Головная боль. С платежами могут тянуть время. Одни только проблемы. И не стоит оно того. Одна головная боль. Сплошная.

@user-cz7hv2pc9c

20 күн бұрын

Ага и завтра кирпич на голову упадёт, а лучше сразу в могилу все равно умрём

@user-mq8es4pb1t

20 күн бұрын

​@@user-cz7hv2pc9cДаже вклады привлекательнее! Вот что!

@user-ce3nx2wm7r

20 күн бұрын

Да. Вам-не стоит

@substitute4577

20 күн бұрын

Квартиру засрут, технику и мебель сломают.

@user-oc5tr2qp2o

20 күн бұрын

Либо здоровье потерять в разборках из-за неоплаты, или (и) под уголовку попасть пытаясь выгнать наглых неплатящих квартирантов.

Снимал 1к.кВ. с 2010 по 2014 за 12тр/месяц. Цена такой квартиры в этом доме 1,2млн. После меня коллега по работе еще 4 года прожил. Получается хозяин квартиры за 8 лет на нас заработал еще на одну квартиру. Тогда цены не сильно росли. Сейчас квартира в этом доме стоит >5млн. Это я знаю из своей жизни, и не знаю что еще 1:06 может приносить доход и не обесцениваться.

@sergei_matiukhov

19 күн бұрын

Спасибо за историю 👍🔥

@user-yj3tj4wn9m

19 күн бұрын

Эм....вы снимали квартиру за 12 тысяч четыре года...это 48* на 12=520 тысяч- 3 тысячи коммуналка...итого за четыре года человек заработал 400 и ваш знакомый снимал тоже за 400 в среднем...в вашем городе квартиры стоят 800 тысяч?

@user-yj3tj4wn9m

19 күн бұрын

Это уровень математики 3 класс😂

@user-yj3tj4wn9m

19 күн бұрын

Получается что сейчас аренда квартиры за 5 миллионов в вашем городе должна равняться примерно 50 тысяч...если считат что ранее квартиры стоили в вашем городе в районе 800 тысяч

@user-oy1bq2li7d

18 күн бұрын

@@user-yj3tj4wn9m не понятно причем третий класс?

Добрый вечер. С интересом послушала, любим ваши разговорные видео)

@sergei_matiukhov

20 күн бұрын

Благодарю, буду стараться держать вас в курсе)

Ипотека это первые 5-10 лет бабки в помойку с ануитетными платежами

Сдавал 1к квартиру 3 года, выручка 350 т. Р., плюсы: недвижимость не простаивает, инфляция не жрет нал, так как они в квартире, коммуналку оплачивает арендатор, арендные платежи шли в ипотеку по другой квартире, минусы: после съезда вложился в клининг - 10 т.р., заменил стир машинку - 20 т.р., вложился в косметику - 30 т.р. и продал квартиру по рыночной цене с мебелью и техникой... Вывод, заработок на сьеме есть, главное чтобы фартануло с арендатором...

@sergei_matiukhov

19 күн бұрын

Спасибо за информацию, интересно, хороший опыт)

Еще не учли, что ремонт необходимо делать раз в 2-5 лет, в зависимости от агрессивности арендаторов. + Раз в 7-10 лет будете возмещать убытки соседям или учавствовать в судебных прениях по тем или иным вопросам связанным с арендаторами. Как говорил Горбачев, жить будет тяжело, но интересно😂

@sergei_matiukhov

20 күн бұрын

Не исключаем такие случаи, спасибо)

@user-nd3dh8gb9l

19 күн бұрын

Заселять надо адекватных, а не кто первый пришел на просмотр

@Butters23

19 күн бұрын

Квартиру под сдачу надо страховать

@user-id1qw5fv1h

18 күн бұрын

Да не..., раз в 3-4 месяца....

Расскажите про свою деятельность, выгодно ли этим заниматься, для того что бы стимулировать к дополнительному заработку

привет я от вити . ты считаешь 20 тыс в месяц а не считаешь что ремонт испортят или еще чего сломают . 20 это только на бумаге доход.

@Frigidrichh

19 күн бұрын

Витя Новодворская ,из Питера ?

@sergei_matiukhov

19 күн бұрын

Привет, согласен ещё ждёт много разных ситуаций, например простой (((

@Alex-bx3ed

19 күн бұрын

привет ребята)

Народ финансово неграмотный поэтому совершают такие действия. Сами залазят в кабалу со 100 тыс. на руках. Думают что будет рост и они не успеют что-ли???

@sergei_matiukhov

19 күн бұрын

Да, правильно, от безграмотности лезут в ипотеку (((

Ты забыл помимо депозита упомянуть инфляцию, про то что сво идет, у нас может быть такое, что как в 90 е могут заморозить деньги и отдадут, только тогда, когда эти деньги не будут стоить нечего!!!!

@sergei_matiukhov

19 күн бұрын

Такое тоже возможно

@user-im2hf8rr8vDrago

19 күн бұрын

@@sergei_matiukhov поэтому бетон в этом плане по надёжнее просто сдавать, но проблема в окупаемости, просто когда выйдет в 0

@MegaIniesta

19 күн бұрын

​@@user-im2hf8rr8vDragoбетон надёжнее. Сейчас можно надёжно вложиться а бетон в Харькове.

@Johansenn

15 күн бұрын

​​@@user-im2hf8rr8vDragoдоходность от долгосрочной аренды 4-6% годовых, а инфляция 20 в лучшем случае. И то непонятно кто заселится, могут всю квартиру разгромить либо убить там кого-то. Либо затопят соседей, а вы с ними судиться будете потом. А арендатор благополучно исчезнет и сменит сим-карту

Уверен, что дисбаланс стоимости и аренды жилья - это временное явление. Вероятнее всего аренда догонит стоимость жилья или стоимость жилья корректируется вслед за арендой. В любом случае факт в том, что пока в стране хаос с налогообложением аренды и существуют многие способы более удачного вложения денег, то спрос на новое жильё будет падать.

@user-yd3gl4rt1w

16 күн бұрын

С какого она догонит? Кто снимать будет с такими зарплатами? Сначала надо зарплаты догнать.

Мы с женой сдаем квартиру в ЖК Парк у Дома, взяли для инвестиции, но пока решили сдавать. Разговаривали с квартирантом нашим, ему нравится как раз расположение, утром, говорит, бегает по Галицкому. И сам жк ему нравится

Брать для инвестиций стоит только в качестве диверсификации... Например капитал 50 лямов, и всё держать в акциях очень рискованно...завтра придут большевики и отменят биржу.... Вот тогда нужно разбросать, часть акции, часть облигации, часть золото, часть крипта, бумажная коммерческая недвига, квартирка(или домик в деревне)

@sergei_matiukhov

19 күн бұрын

Согласен, верно)

@John_Sm13

19 күн бұрын

Лишнюю квартиру у тебя в первую очередь и отнимут 😂

@raxxla1949

19 күн бұрын

Да, да государство все отнимет. Именно поэтому 90% капитала я держал в иностранных акциях и фондах. Западные компании/фонды уж точно никогда не станут отнимать/блокировать средства частных инвесторов )

@John_Sm13

19 күн бұрын

@@raxxla1949 да, у меня тоже теперь висят заблокированные американские бумаги на 15.000$🤣 хорошо что это не большая часть моих активов

@Andron373

19 күн бұрын

@@John_Sm13 За квартирой придут в предпоследнюю очередь(последнее крипта).... Да и что государство будет делать с миллионом изъятых квартир? Это неликвид, нужно коммуналку платить, обслуживать... Быстро не продать квартиру, это не золото, не алмазы, не валюта.... Даже для банков это геморойный актив(ипотечные квартиры)...

Нормальный человек никогда не вложит ликвид (деньги) в неликвидный бетон, чтобы получать в среднем 4% доходность от аренды! Аренда это удел импатечников, которые сметают неликвид в долг! 😅😅😅

@user-nd3dh8gb9l

19 күн бұрын

У знакомой хата в 20 году обошлась ей 3млн 300 тыс. Сейчас , в 2024-м рыночная цена уже 8.800. На чем она бы еще так заработала? Ваши предложения, автор?

@user-bk8gn9pv7m

19 күн бұрын

@@user-nd3dh8gb9l это был 20 год, последующие 3 года продолжался искуственный рост за счёт дикарей импатечников! Цены у застройщика не отражают реальность, так, как это банковский продукт для импатечников!))) К примеру если у застройщика 8 млн стоит бетон, то Вам чтобы то же самое продать нужно выставлять ~ на 25% дешевле! Вот и считайте, не 8 млн, а 6 будет стоить!)))

@user-bk8gn9pv7m

19 күн бұрын

@@user-nd3dh8gb9l рыночная стоимость определяется ценой продажи, а не ценой влажных фантазий!))) Бетон от застройщика это банковский продукт и его не разумно брать в расчёт! Вы этот бетон по переуступке будете уже продавать на 25% дешевле, чем застройщик, а иначе не избавиться будет)))

@user-yo9tc3rx2r

19 күн бұрын

​@@user-nd3dh8gb9l. Ты сначала попробуй продать по этой цене. Бля, сколько вас фантазеров 🤣🤣🤣🤣

@user-oq3mu5jn4f

19 күн бұрын

@@user-nd3dh8gb9l разговор про сегодня ,я тоже покупал в 18м за 2400 сейчас 8-9 млн цена .Если знакомая в ней живет ,то это бумажная прибыль,еще не заработок

Зачем вообще сейчас под сдачу покупать ,даже 3300 хрущ +ремонт и за 20 тыс студентам .3300 на вкладе дает 45 тыс в месяц ,даже в следущем году пусть ставка будет 10% годовых все равно это 27 тыс в месяц ,ну минус налог .Это никаких проблем .Если в ипотеку квартиры покупать ,там окупаемость только лет 25 и еще свой взнос и деньги на ремонт похоронишь .Согласен если я покупал в 18м году по 39тыс за метр в новом доме около ТЭЦ ,можно такую сдавать .Если думать что цены взлетят еще на жилье ,ну как бы сомнительно на ближайшие годы.

@artist1

19 күн бұрын

Покупают , чтобы не страшно было на вкладе держать

@Johansenn

15 күн бұрын

В России жилье даже после ядерной войны дорожать будет 😂😂

Самые прибыльные по сдаче это гаражи. Гараж купленный за 400. Плюс ремонт за 200. Итого 600. Сдаю за 10 мес под склад ( чистый сухой красивый и с хорошей локацией. А жилые хаты сдавать это бред. Особенно в мегаполисе. Даже в малых городах сдавать выгодней в 2 раза жилую.

@_KKoSS_

20 күн бұрын

Да Ладна? Мет гараж цена 250 аренда 3000, кап гараж цена 1200 аренда 5-7000

@user-yo8jy8zk3p

20 күн бұрын

@@_KKoSS_ город Гатчина. От Питера 30 км. В среднем кирпичный гараж 300-500-700 цена. От состояния. С ремонтом в среднем 600- 700 выходит. Сдаю мелкому бизнесу под склад за 10+. Учитывайте что я не покупаю по рыночной цене. Я сильно торгуюсь и беру всегда ниже рынка. По рынку и дурак купит.

@sergei_matiukhov

19 күн бұрын

В Краснодаре цены поднялись на гаражи, капитальный кирпичный от 1,2млн, в аренду сдаются 7-8т.р. Всё же выгоднее, чем покупать квартиру)

@SegaEkb777

19 күн бұрын

@user-yo8jy8zk3p, ты сдаешь? думаю нет, иначе этот бред бы не постил. в мухосрансках найм грошовый.

@bonefatsi

19 күн бұрын

Я сдаю капитальный гараж 6х3 в Краснодаре за 3000 р ,стоит он где то 500- 600тр в среднем состоянии возле ТЭЦ , р-н Трамвайной . За 6тр длительных арендаторов не найти на обычный капит гараж , если он не под склад возле рынка или возле элитной новостройки .

Под инвестиции выгодно сейчас покупать только на старте продаж в первичке с первым взносом 30% минимум, когда цена за метр ниже конкурентов. Или второй вариант покупать на вторичке в новом сданном доме с ремонтом или без по низкой цене за наличку всю сумму. Ведь все теперь понимают что именно сейчас люди покупают в первую очередь ежемесячный платёж по ипотеке а не готовую квартиру на вторичке. 3 года назад актуальнее было купить готовое жилье и сдавать в аренду, а сейчас выгоднее с первым взносом 30% взять в ипотеку квартиру. Народ голосует рублём, 1к кв при цене 5млн, с 30 ,% первый взносом (1500), где 3500 тело кредита - в первичке платёж 25тр, с теми же условиями во вторичке платёж 47тр, вот и вся арифметика

Сергей что скажете о ЖК Парк у Дома ВКБ новостройи

@sergei_matiukhov

19 күн бұрын

Очень ликвидный ЖК, но дорого, лучше вторичка в Перспективе или Панораме

Как по мне так нормальный жк, я купила для себя, все устраивает

Если есть своя квартира и квартира в общем-то не нужна, то можно купить в ипотеку с ремонтом от застройщика. Сдать квартиру и арендной платой гасить ипотеку. Потом сделать ремонт и думать, что с квартирой делать. Я не спец и не спекулянт. Им виднее.

А где так дешевле можно снять квартиру? В Самаре студия с мебелью 25-32 т.р. плюс счетчики.

@kachalka100

18 күн бұрын

на московской-зиповской, смотрите тот квадрат в брежневках

Виноваты банки которые раздули цены на квартиры печатая деньги из воздуха выдавая кредиты. А зарплаты то не растут соот и аренда не растет

@Johansenn

15 күн бұрын

Банки ничего не печатают) Это государство придумало ублюдочные льготные программы для ипотеки. В итоге что в 2019 стоило 2 млн сейчас стоит 5-7. А зарплаты не изменились

Вопрос - кто формировал цену на рынке последние 10 лет? Ответ - ипотечные и государственные деньги. Вопрос - что будет когда дурные деньги ипотечников, готовых за копейки продать свой доход за 20 лет, а так же бюджетные деньги с рынка уйдут? Ответ - цены на бетон скорректируются до "живых" денег. Реальных. Заработанных. А не денег из будущего. Конечно, когда на рынке толпы босяков готовых продать свое будущее за бесценок, а так же сотни миллиардов из бюджета, то на таком рынке живым деньгам делать нечего. Только совершать невыгодные покупки.

@sergei_matiukhov

19 күн бұрын

Правильно, ипотека сформировала высокий рост цен (((

@Johansenn

15 күн бұрын

​@@sergei_matiukhov не ипотека, а ублюдские льготные программы, из-за которых квартиры в 2-3 раза за 5 лет подорожали

Сергей привет . Все верно гони этих конкурентов

@sergei_matiukhov

19 күн бұрын

Привет)))

Вы правы.наверное не буду брать 😢😢

Сколько стоит сдать в Губеонском студию?

@sergei_matiukhov

18 күн бұрын

От 17 до 20 т.р.

Аренда намного выгодней и удобнее во всех отношениях, нет никакого смысла покупать квартиру в собственность

@sergei_matiukhov

19 күн бұрын

Да, в нынешних условиях так и советую)

@user-oq3mu5jn4f

19 күн бұрын

Все купившие жилье до 21 года дружно посмеялись

@John_Sm13

19 күн бұрын

@@user-oq3mu5jn4f ну попробуй продай его и купи доллар, посмеемся вместе 😂

@user-qu2qg2zr5s

19 күн бұрын

Давайте делать ставки, сколько будет аренда в 2050 году. Я думаю приблизится к 100 тыс с такой инфляцией😂 И такие же блогеры будут утверждать, что аренда выгоднее

@John_Sm13

18 күн бұрын

@@user-qu2qg2zr5s я тебе даже объяснять ничего не стану, ты очень глупый. 🙄

Материнский капитал вкладывать в квартиру за 7 миллионов это бред. Потом без ребенка никогда не вернёшь. Случаи бывают всякие и рожки у детей быстро вырастают. Короче московские спецы по недвижке давно просчитали и не рекомендуют мат капилаллом себя же изолировать.

Вообще-то фонды жилой недвижимости, например, в США и Германии, относят на прибыль не всю сумму от аренды, а только где-то 45%. Какая-то меньшая часть из оставшихся 55% это проценты по долгу, остальные это неизбежные расходы, чтобы поддерживать хаты на плаву в ДОЛГОСРОЧНОЙ перспективе. То есть если учитывать все неизбежные расходы, которые придется заплатить даже пусть через 20 лет, иначе хате кранты, и её просто никто не снимет, то окупаемость жилой недвижки в России стремиться к бесконечности.

@sergei_matiukhov

19 күн бұрын

Спасибо за мнение, интересно)

@user-sr9yl2ml3y

18 күн бұрын

Поэтому в Германии меньше половины населения собственники, остальные снимают. А какие прекрасные условия- от аренды 55% заплатил за ипотеку, остальное прибыль. Можно квартиры подьездами скупать

@user-oc5tr2qp2o

18 күн бұрын

@@user-sr9yl2ml3y Нет. По ипотеке, т.е. по долгу фонды платят от где-то 8% до 18% от арендной выручки в зависимости от закредитованности и рейтинга фонда. Просто проц. ставки на Западе низкие. У Воновиа в Германии вообще 1.9% годовых стоит долг сейчас. Остальные расходы это именно на поддержание в долгосрочной перспективе зданий и квартир.

Привет Сергей. Все верно говоришь. Сейчас уже не стоит брать. Я сам перестал уже1,5 года назад. Скупаю толькотгаражи под сдачу и пкрепродажу. Летом поедем к вам на побережье, модет пересечемся )))

@sergei_matiukhov

20 күн бұрын

Привет, Рамиль, рад видеть))) Обязательно созвонимся, увидеться было бы классно)))

@user-cz7hv2pc9c

20 күн бұрын

А как же кладовки?

@user-ls5ph1dy7s

20 күн бұрын

@@user-cz7hv2pc9c гаражи интереснее.

@user-se7op2gq8j

20 күн бұрын

​@@user-cz7hv2pc9c кладовки это классика😂

Стоит конечно, и еще под 16% годовых лет на 20-30 :)

Интересные рассуждения, но вы почему то не учитываете инфляцию!!! У меня есть знакомые, кто брал ипотеку 10-15 лет назад, и платили по ипотеке в месяц 17 тыс. Тогда это была солидная сумма, а сейчас??? То что сейчас кажется большой суммой платежа по ипотеке, через 5 лет уже не будет казаться такой большой! Льготная ипотека под 4-8% в год, а какая инфляция? Понятное дело что банк сначала берет проценты а лишь потом само тело кредита, но никто не мешает платить больше графика платежей в счет погашения самого тела кредита. По мне, так это вполне себе неплохой инструмент для диверсификации.

@sergei_matiukhov

18 күн бұрын

Спасибо, вы полностью правы, я говорю конкретно об одном ЖК и его условиях, есть выбор за 5млн, лучше взять дешевле вариант)

вы ничего не понимаете. люди становятся рантье и готовятся снимать иксы, ведь бетон всегда растет

Хороший стимул.😅😅😅 Главное на себя работать не хочу,а кормить банкстеров и застроев,так это пожалуйста. Вам бы ещё пару кредитов понабрать, чтобы работали 24/7 без выходных. А отдыхать за вас я буду. Вы должны работать. Постоянно РАБотать 🤣🤣🤣

Только в Белгороде.

Это пока за 20 можно снять, аренда также дорожает и неизвестно сколько будет скоро

@rachelgreen1368

19 күн бұрын

Людишек каждый день все меньше. Смертность превышает рождаемость в рашке в 2-4 раза по регионам официально. Кватирушки не нужны никому.

@Alex-bx3ed

19 күн бұрын

@@rachelgreen1368 ЗП не у всех быстро индексируется, постоянный лаг у бюджетников.

@fenix_63

19 күн бұрын

Чтоб аренда дорожала надо чтобы зарплаты росли, это рынок в чистом виде. Если зарплаты не будут расти - кто снимать то будет?

@myrka189

19 күн бұрын

@@fenix_63 очень странная логика По ней и цена продаци квартиры не должна расти А вы знаете что сейчас СВО и там хорошо платят? Арендных квартир, да ещё чтоб не посутка а на долгосрок , да ещё например в нужном районе, с нормальным ремонтом их раз, два и нету, я не говорю про Москву(это отдельное гос-во) А если ещё и например двушка нужна, а не однушка и студия коих понастроили Вы наверно просто не сталкивались с такой проблемой

@fenix_63

19 күн бұрын

@@myrka189 Логика не странная. На покупку есть ипотека. Доступнее ипотека - больше народу ее берет, спрос выше, цена растет. На аренду же нет никаких плюшек в виде кредитов. Позволяет зарплата - снимаешь, не позволяет - не снимаешь. Рынок в чистом виде.

Как же не хватает аналитики Тимура ...

@sergei_matiukhov

20 күн бұрын

Да, согласен)

Блогер Мрочковский советует покупать кладовки , цоколи , гаражи в новостройках . Стоит ли или у блогеров такой бизнес на подписчиках , чтоб продать им курсы по инвестированию ?

@sergei_matiukhov

20 күн бұрын

Да, знаю, давно его слушаю, кто понимает берёт для себя полезную информацию через Ютуб, кто не разбирается, покупает курсы, но не каждый может правильно применить эти знания или не может по разным причинам. Спасибо за комментарий)))

@user-xf7ex6nh2z

20 күн бұрын

Попробуй сдай потом эту кладовку... Все условно

Вы в районе Российского бываете?

@sergei_matiukhov

20 күн бұрын

Да, конечно, раз в неделю)

@user-28.03

20 күн бұрын

@@sergei_matiukhov поснимайте, пожалуйста) скучаю за районом Копанки, никак не доеду.

@sergei_matiukhov

20 күн бұрын

@@user-28.03 постараюсь, но не обещаю)

звук ппц

Одна головная боль проверено прошли все это

Пока не попробуешь не узнаешь выгодно или нет

@sergei_matiukhov

19 күн бұрын

Верно)

@VLADIMIR19752003

19 күн бұрын

Уже лет 15 невыгодно.

7млн это 800 тр дохода со вклада чистыми на руки ежегодно. Это в тр раза выгодней чем сдача квартиры.

@svetlanaklryanova1401

19 күн бұрын

Какие 800т, налог кто будет платить.?

@kozzza8907

19 күн бұрын

У автора 100.000 первоначальный взнос, а не 7.000.000 налом. Вроде.

@user-ht9eo8op9i

19 күн бұрын

@@svetlanaklryanova1401 это уже за вычетом налога. Налог платится с дохода а не с суммы вклада. Сами посчитайте. У меня сейчас вклад под 13.5 %. Только сумма выше.

@kachalka100

18 күн бұрын

@@svetlanaklryanova1401 \\Какие 800т, налог кто будет платить.?\\ эта цифра уже за вычетом налога он же написал --> чистыми на руки ежегодно

@Johansenn

15 күн бұрын

​@@svetlanaklryanova1401сейчас доходность депозита от 14%, при 7 млн это 980к, за вычетом НДФЛ будет 852600

А в друг подорожает

@sergei_matiukhov

19 күн бұрын

Всё возможно)

это где так, что квартира стоит 7 лямов, а сдача всего 20 штук?!

@sergei_matiukhov

18 күн бұрын

Краснодар, ЖК "Зеленодар"

Так пусть сдают за платёж ипотеки, остальные нелохи самые левые что ли? Тоже будут сдавать за эту цену.

@II-bg4my

19 күн бұрын

Интересно только кому?

@user-dt6eh8rr9c

19 күн бұрын

@@II-bg4my а им деваться некуда будет, побугут как миленькие, еще драться будут

@II-bg4my

19 күн бұрын

@@user-dt6eh8rr9c ну, я не знаю как там в Краснодаре, но по стране в целом народу становится меньше. Довольно ощутим уже кадровый голод на предприятиях из-за оттока специалистов. Сомневаюсь, что конкуренция на аренду должна резко вырасти.

@user-dt6eh8rr9c

19 күн бұрын

@@II-bg4my судя по пермским ценам на аренду и резкому росту в 40%, все специалисты прут в этот город

@II-bg4my

19 күн бұрын

@@user-dt6eh8rr9c странно. Может у вас там какие-то заводы от оборонки есть. В основном люди едут туда, где подняли расценки на военную промышленность. Челябинск всегда вымирал, а теперь туда попёрли тоже. У нас то военных заводов нет.

Не стоит, головняк еще тот

Ипотека стимулирует зарабатывать деньги для дяди банкира))))

Ну математику прогуливали вот и результат

@sergei_matiukhov

19 күн бұрын

Правильно)

Где снять квартиру за 20 тысяч, где эти квартиры

@sergei_matiukhov

19 күн бұрын

В Авито)

@user-de6wd7oi1n

19 күн бұрын

Сдаю две квартиры однокомнатные в Казани, одна 19 тысяч другая 20 тысяч плюс счетчики

@kozzza8907

19 күн бұрын

Не Москва)

За такую сумму квартуру можно дороже сдать, 20 тыс это мало

@sergei_matiukhov

20 күн бұрын

Это факт, к сожалению, ловушка от застройщика (

@user-hq6hj1tk7t

20 күн бұрын

Снимаю на черемушках по ставропольской двушку 12 т. Плюс коммуналка.

@kachalka100

18 күн бұрын

@@user-hq6hj1tk7t в пятиэтажке панельной?

Не развёрнутое видео, про невозможность выйти из ипотеки не чего не сказано👎

Ты за рейтузин и гуппи че сказатт могешь?

@DenisK7799

20 күн бұрын

Рейтузы и оранжевые штаны любят гуппи и паленья😅

@user-hz3lk9lk1w

20 күн бұрын

Привет ребята...😂😂😂

@user-yu1fo2ox5d

20 күн бұрын

Все наши здесь. 😂 Виктору привет 😊

@RightAnswer-yr1rc

20 күн бұрын

Все бомжары тут😂

это где такая аренда в 20 тыс. при цене однушки 7 млн? бред. Екатеринбург, при цене вторички однушки, в среднем, 4,5 - 5 млн. найм 25-28 тыс. в месяц.

@user-bk8gn9pv7m

19 күн бұрын

В среднем 4% доходность на бетон в аренду! Бетон давно неликвид, удел импатечников!)))

@sergei_matiukhov

19 күн бұрын

В Краснодаре (((

@Alex-bx3ed

19 күн бұрын

В ЕКБ есть промышленность, которая оплачивает ЗП молодому спецу и тебе квартиру?! В Краснодаре с промышленным сектором туго, это аграрный регион. Поэтому твою чмошную квартиру будут снимать продавцы с пятёрочки.

@user-wu7zh9tc4b

16 күн бұрын

Это где в Екате 25-28 тыс аренда за эконом жильё? В Светлом, ЖБИ, Уралмаше, Академе?

@SegaEkb777

16 күн бұрын

@@user-wu7zh9tc4b в перечисленных вами гетто можно найти и за 20. А я пишу про ВИЗ, локация Токарей-Крауля, где сдаю две однушки за 27+коммуналка.