Переживал за Борю как за себя. Надеюсь через 30 лет сделают еще один выпуск и расскажут как у него дела

@NightingalePenguin

7 ай бұрын

Жаль, что Боря не доживёт до этого момента.

@svlexa

7 ай бұрын

@@NightingalePenguin так потому ему и дали на 30 лет😀 и скорее ещё кастрирован

@user-cy3zi6wu5q

7 ай бұрын

Перестанет носить футболку

@yellowpapricorn8770

7 ай бұрын

да и яйки не вырастут. кажется Боря заложил их под первый взнос

@Fere._.

7 ай бұрын

В чем секрет кота Бориса? В запасных Борисах XD

Отдайте монтажеру миллион, он заслуживает

@maximusmarat8565

7 ай бұрын

На первоначальный взнос😂

@L31415

7 ай бұрын

ну или для начала из подвала выпустите!

@MrBlack-cv8qn

7 ай бұрын

Сумм?

@reeeter1

7 ай бұрын

И вправду с умом подобраны картинки, крыса в банке - топ 👌😅

@user-n3x

7 ай бұрын

Миллион наших лайков

Ипотека - это не так страшно... в нормальной стране с сильной экономикой, стабильными доходами и предсказуемым будущим

@zds

7 ай бұрын

Ну то есть в России?

@foxyspaws2163

7 ай бұрын

Золотые слова❤❤❤

@user-nb6sp2yy2z

7 ай бұрын

Жила в Чехии 10 лет из всех моих друзей и знакомых ипотеку брали только приезжие с постсоветского пространства. Остальные живут в съёмном жилье до конца своих дней. За всё это время в городе в котором я жила, в нём живёт 100к жителей жилья было построено 10 или 15 домов. В Чехии стабильно, но ипотеку даже на вторичку мало кто берёт. Почему? Вопрос оставшийся без ответа

@user-pk8hu3ww5x

7 ай бұрын

​@@zdsскорее уж в любой другой развитой стране КРОМЕ России

@yliaguzenko6042

7 ай бұрын

​@@user-nb6sp2yy2zнаверное это только у нас (жителей совка) менталитет такой, что обязательно нужна крыша над головой, это как символ стабильности и надёжности. Европейцы менее привязаны к одному месту, да и вообще живут проще. Ну и судя по ценам на жилье в Европе, после твоей смерти ещё три поколения будут выплачивать взносы😂 уж лучше снимать всю жизнь

Выплатив ипотеку, вводите продукты постепенно, чтобы желудок смог снова привыкнуть к пище ))

@user-wj9bs5dx2v

7 ай бұрын

Мы три ипотеки выплатили с 2006 года при этом и в Турцию и в Египет с ребенком ездили. Чушь выдумываете какую- то. Люди с умом берут ипотеку плюс инфляция в России и зарплаты индексируют, а платеж фиксированный

@dianaruleva6913

7 ай бұрын

😂

@user-hf9wb9dp9u

7 ай бұрын

🤭

@christyafans

7 ай бұрын

@@user-wj9bs5dx2vзарплаты индексируют🥲 особенно частники

@user-nh6mx3yq4t

6 ай бұрын

@@user-wj9bs5dx2vну, если верить ЦБ, получается миллионы людей совсем без ума

Ипотека не страшна. Страшно то, что у нас денег нет на эту ипотеку...

@na0niks

7 ай бұрын

Гениально!😂

@arty5876

7 ай бұрын

В таком случае у вас нет денег и чтобы купить квартиру. Если хотите купить квариру, надо платить по 30 тысяч рублей за аренду квартиры и попутно копить на квартиру, а при ипотеке ты платишь те же 30 тысяч рублей в месяц и сразу живёшь в своей квартире в новостройке

@boom_squirrel

7 ай бұрын

@@arty5876 в голой без ремонта и мебели, но в своей квартире в новостройке) И всю зарплату отдаешь за ипотеку, так что на мебель и ремонт денег следующие 30 лет не будет)

@Gorundi

7 ай бұрын

@@arty5876 но тут, как говориться, есть нюанс - если вдруг случится неприятность и тебе например урежут зп или вообще уволят, а на новой работе зп будет существенно ниже, то с съемной квартиры ты можешь переехать в такую же съемную, но дешевле (пусть и, возможно, похуже, но не факт). А вот из ипотечного жилья тебе переехать не куда и придется существенно урезать расходы. и еще нюанс - сумма аренды так же может не меняться годами (как выплата по ипотеке), зависит от того у кого ты снимаешь квартиру. но всегда есть возможность поменять квартиру. в ипотечной квартире ты ничего не сможешь поменять. ну кроме как просто продать квартиру если все совсем будет плохо и, выплатив остатки кредита, начинать все с начала)

@askveitekstanda

7 ай бұрын

@@Gorundi Откуда возьмутся остатки кредита, если ты уже несколько месяцев вносил платежи?

Вот ради чего я захожу на ютуб! Чтобы Лосяш рассказывал стоит ли брать ипотеку!

@floppa2290

7 ай бұрын

Не только Лосяш, но и Копатыч с Пином

@Vankuver_

7 ай бұрын

Контент, который мы заслужили)

@user-hk5oy1di9l

7 ай бұрын

Это пошаговая инструкция 😂😂😂

@user-vi3ge9ct8y

7 ай бұрын

В новой серии смешариков крош будет думать стоит ли ему брать кредит, а Лосяш будет ему помогать

@MrMolotokru

7 ай бұрын

И рассказал, почему у тебя нет секса

Я в восторге от того, как этот канал может объяснить сложные вещи простым и понятным языком, а этот видеоряд! спасибо, что продолжаете радовать нас бесплатно.

@Mr.CrazyTank

7 ай бұрын

Бесплатно 😂😊

@user-pi6sj5hz9f

7 ай бұрын

Для вас скоро жопу подтереть станет сложной вещью, и надо будет мультик с котиками снимать, чтобы както это до вас донести

@Andre_Valvernarty

7 ай бұрын

Это итак очевидно

@user-hr6gd3gr7h

6 ай бұрын

​@@Mr.CrazyTankда, бесплатно. Что смешного?)

@user-hr6gd3gr7h

6 ай бұрын

​@@user-pi6sj5hz9fчё ты выcpaл

Взяли с мужем ипотеку в 2017 году 2 млн под 8,5% на 20 лет в доме, которому был год. Платеж 15500. До этого нам приходилось снимать жильё за 15000(потому что жили мы в деревне и переехали в город). Сейчас квартира наша стоит в два раза дороже. Доход за шесть лет вырос,а ежемесячный платеж нет,поэтому мы его и не ощущаем практически. Очень рада,что в 2017 ,когда нам с мужем обоим было по 25 лет,решились на ипотеку. Сестра взяла ипотеку в этом году,платеж чуть ли ни в два раза больше моего. Те,кто думают,что ипотечную квартиру нельзя будет продать если надумаешь переехать - вы ошибаетесь. Мы взяли в ипотеку квартиру,которая была в ипотеке у другого парня. Через агенство недвижимости сейчас можно всё! Сейчас мы с мужем спокойны,так ка уверены,что ы старости без крыши над головой не останемся и нам не прийдётся пенсию отдавать за съёмную квартиру

@_jirinoff_

6 ай бұрын

@@user-mc9ky5vy7hтолько хотел написать

@ufoxxy

5 ай бұрын

Главный вопрос кто платит и у кого именно вырос доход. А если есть ребенок то при разводе квартира может остаться у жены

@annytibbers1333

5 ай бұрын

понятно, что за всех говорить нельзя, но лично мы с женой платим намного больше, чем нужно было по графику, соответственно суммы необходимых платежей уменьшаются (срок кредита не уменьшается, уменьшают именно сумму выплат), сейчас мы должны платить что-то в районе 10т.р., а однушку снять в нашем городе это около 15-20 т.р., причём это цены за старенькие квартирки, на пятом этаже в доме без лифта. Ипотека как инструмент вполне нормальный, лучше может быть только купить сразу, если деньги позволяют, ну или получить в дар)

@lioravka8778

5 ай бұрын

ты кто такой чтобы грубить незнакомому человеку@@user-mc9ky5vy7h

@user-yg6rv8gf7h

5 ай бұрын

В России может произойти все что угодно. Великий геополитик проведёт реформу , где изменит цены на зарплаты и товары , каким нибудь своим хитрым способом. Для того , чтобы показать , что улучшает жизнь людей . И сделает зарплату в 5000₽ очень хорошей . А кто получает 7000₽ - вообще богач. Но с банком у вас в договоре прописан платёж 15000₽ и изменить вы его не сможете. Вопрос : что вы будете делать ? Ведь такое уже было, когда государство плевало на людей. С людьми , которые ипотеку брали в долларах до 14 года . И платёж у них вырос в 2.5 раза . Куча людей стали моментально банкротами и отдали свои квартиры банку . Государство им даже не помогло , от слова совсем . Хотя они митинги устраивали . И ? Что вы будете делать? Например это произойдёт в 25 году . ????

плюс ипотеки: - можно делать ремонт, обстановку и прочие запреты на съеме минусы: - зарплаты в регионах порой малы и для выплаты ипотеки действительно придется "садиться на диету", да и первый взнос еще надо накопить, а инфляция очень быстро "пожирает" подобные накопления. Даже если их положить в банк на счет, % по вкладу будет явно ниже инфляции. 500 тысяч в 21 году и 500 тысяч в 23 год - разные суммы - необходимость держаться за работу или хороша финансовая подушка (а это дополнительная экономия) - в любой момент может подвести здоровье, снижение зп, сокращения. - создание семьи - роскошь

@cherryb62

7 ай бұрын

маловато плюсов назвали)) как минимум еще ты оставишь жилплощадь для своих детей, и им какое-то время не придется жить на съемке.

@Hahahahhaja

7 ай бұрын

Чтобы не съедала инфляция, нужно хранить в долларах

@Dverb_Mne_Zapili_Bilyat

7 ай бұрын

Первый же минус аренды, это то что сейчас снять жильё стоить почти туже сумму, что и платёж по ипотеке. Вот не хочу я отдавать тетеньке или дяденьке 20к каждый месяц за халупку в 24 квадрата, с ремонтом в стиле советский колхозник. Были бы деньги на первый взнос, взял бы ипотеку, а так, плачу тетеньке и плачу😢

@yuki-nokioku5422

7 ай бұрын

@@Hahahahhaja чтобы хранить в долларах, надо сначала взять откуда-то эти доллары в достаточном для вклада наличии

@yuki-nokioku5422

7 ай бұрын

@@cherryb62 только вот их взросление будет связано со множеством ограничений, ведь половина семейного бюджета будет уходить на оплату ипотеки

считаю, что мало раскрыли тему, но мемы решают)... Мне 35 и я до сих пор не решилась на ипотеку, а уже даже успела развестись. И поняла одно: в паре/семье гораздо логичнее брать ипотечный кредит, одной страшно. Реально страшно. Если бы мы знали, что это такое, но мы не знаем.

@user-xo8qg3by9j

7 ай бұрын

Что логичного? При разводе совместно нажитое имущество, как делить? В сторону женщины конечно, если ребенок есть. В итоге мужик без гроша в кармане остается и еще алименты платит до 18 лет

@pink_sunset

7 ай бұрын

​@@user-xo8qg3by9j а почему отец не должен платить алименты? Он тоже должен финансово обеспечивать ребенка. Вообще, по суду можно определить место жительства ребенка с отцом, и тогда мать будет платить алименты.

@nyamya7606

7 ай бұрын

@@user-xo8qg3by9jбедные нещасные мушчинки, снова яички ущемили

@VikroriaAvenyu

7 ай бұрын

@@user-xo8qg3by9jсейчас существует брачный договор если что 😅

@AG-yk9sc

7 ай бұрын

⁠@@user-xo8qg3by9jо, эти самые известные алименты по которым у России самая высокая задолженность в мире(это с учётом того что чуть больше половины населения получает зп в серую и соответственно выплаты идут от минимальных сумм) Делить просто - разводитесь продаёте квартиру и делите деньги пополам, все🤷‍♀️

Несколько лет жили с мужем в съёмных квартирах, два раза хозяева сказали, что продают квартиру и нам надо съезжать. После этих ситуаций мысли о «стабильности» и «плюсах» съёмного жилья испарились)))

@lisichkakorolevalesa

7 ай бұрын

Аналогично. Жила 9 лет в съёмной возле метро, всё прекрасно. А потом - херак - продаём квартиру, съезжайте. И таких случаев вагон! Только привыкнешь к месту, А тебе как бродяге, снова новое место искать.

@Archerklemel

7 ай бұрын

Снять другую тяжело?

@zeligen6385

7 ай бұрын

Ну, помоему жизнь в съемной квартире подразумевает готовность к смене жилья в любой момент. У хозяев могут меняться планы и жизненная ситуация, возникнет необходимость продать жилье, или их дети вырастут и квартира достанется им. Из стабильности тут - готовность стабильно менять жилье раз в несколько лет, ато и чаще.

@lisichkakorolevalesa

7 ай бұрын

@@zeligen6385 раз в несколько лет - это, если повезёт. Я однажды 3 раза за год меняла. А так раз в год-полтора стабильно.

@folzy8427

7 ай бұрын

@@Archerklemel мы купили свою, надоело кататься туда сюда) тем более у нас много вещей

Я советую брать ипотеку как можно на максимальный срок и закрыть её до срочно. Так как в случае непредвиденных обстоятельств можно будет платить как можно меньше денег, а если брать на меньший срок то, сумму платежа не возможно уменьшить

@user-jt2lh3ru6z

7 ай бұрын

Это зависит от банка, брал в ВТБ, можно было снижать на выбор платёж или срок.

@dilshadmamatkulov4737

7 ай бұрын

@@user-jt2lh3ru6z это классно. Спасибо за информацию

@milarz8025

7 ай бұрын

​@@user-jt2lh3ru6zэто везде так. А закрывать досрочно можно во всех банках

@AG-yk9sc

7 ай бұрын

И даже с этим заплатить ещё минимум от половины квартиры до двух банку сверху) просто замечательно)

@vitaly-

7 ай бұрын

@@AG-yk9sc лучше чем снимать и на все 100% выкидывать деньги.

Вначале я думал, что Боря - это кото-аллюзия на наш, человеческий мир. Потом я узнал, сто в мире Бори есть люди и понял, что Боря живет в параллельной вселенной. И теперь мне интересно, раз Боря - не человек, а кот и раз ему всё равно могут одобрить кредит, то в мире Бори есть кото-банки и платят там рыбко-коинами и проводят молоко-транзакции? Блин, теперь я хочу знать о мире Бори больше!!!

Визуальная составляющая просто шикарна. Видно, что работал профессионал. И в целом контент очень качественный

сестра взяла ипотеку, я с ней живу, пока не закончу обучение. мы жили на съемных, и ощущение совсем другое, в съёмной квартире ты не в своём жилье, над тобой вечно бдит собственник, не дай бог стены запачкаешь и начнётся. и в своей ставишь любую мебель, любые приспособы для дома, а если в съёмной нет стола, например, то проблемно будет его перевозить в будущем. с ипотекой платишь +/- один и те же деньги, но через 10-15 лет квартира твоя, а в случае со съёмной ты остаёшься ни с чем

@user-xo8qg3by9j

7 ай бұрын

Интересно сколько надо платить чтоб за 10-15 лет закрыть ипотеку. Кушать то что?

@AG-yk9sc

7 ай бұрын

Одни и те же? Платёж по ипотеке больше процентов на 30-40 в лучшем случае(исключая ситуации когда первый платёж от 60% от стоимости жилья, тогда действительно становится плюс минус норм)

@user-vn4zu4ly4k

7 ай бұрын

@@AG-yk9sc это сейчас так от разогнавшихся цен, а раньше примерно совпадало. Ну может кроме Москвы

@Ariaynka

7 ай бұрын

​@@AG-yk9scподруга платила за съёмную квартиру 25 тыс., а сейчас взяла свою квартиру и платит взносы по 30 тыс . на 25 лет. Конечно, когда была возможность, то она платила больше, погашая ипотеку досрочно.

@srbanana1380

7 ай бұрын

​@@user-xo8qg3by9jмм, наверное вы не знаете как работает досрочное погашение и инфляция. Люди вместо 30, если платят условно 40, закрывается меньше чем за 10 лет. Потому что срок уменьшается и проценты набегаемые в тот числе

Сколько дыр… а цена альтернативных издержек? Инвестиции от первоначального взноса - не учли. Реальная полная стоимость кредита - часто больше, чем стоимость, за которую вы теоретически эту квартиру сможете продать… особенно с текущими ставками после, привет, снова 15% годовых :)

30 ЛЕТ! Принц не ел, и не пил, а только плакал, и изредка приговаривал "за то своя".

@asdzxc5208

7 ай бұрын

Ахахах Орлов))) через 30 лет квартира станет его, когда дочери будет 39

@snaek7591

7 ай бұрын

и что что 30 лет? Зарабатывать надо, чтоб и есть и пить, и ипотеку платить

@user-ib9gu5wo8p

7 ай бұрын

Платеж по ипотеке не растет, рубль с каждым годом пробивает все новое дно. 10к рублей сейчас и 15 лет назад - разные вещи. Платежка по ипотеке фиксированная, а вот стоимость аренды могут поднимать. По-моему тут очевидно

@user-jw7ir1ix7m

7 ай бұрын

По вашему логичнее снимать квартиру отдавая деньги чужому дяде?

@jojos1402

7 ай бұрын

Жаль , что далеко не все поймут , в чём же дело ) ) ) ) Действительно тонко ) ) ) ) Не так уж много образованных в наше время , кто знает , почему это так интересно и необычно ) ) ) )

Никогда не писал подобное,но теперь напишу.Тысячный лайк от меня.По поводу ипотеки.Людям сложно жить на съёмных квартирах в моральном плане,понимание того,что у тебя ничего нет может плохо сказываться на психике.Кто-то легко такие моменты переваривает и относится как настоящий философ,ни к чему не привязывайся а равно ничего не имей,кто-то нет.

@timirkhan777

7 ай бұрын

Людям хочется стабильности.

@edemestetic

7 ай бұрын

Мне наоборот не нравится жить на одном и том же месте постоянно, это скучно и обременительно для меня. Так что ипотека возможна, но только к закату лет 😂

@Alexdrummer09

7 ай бұрын

@@edemestetic да понимаю. Мне даже на идеальной работе через пол года надоедает и хочется уйти,моя психика всегда хочет переключений с дела на дело и смены обстановки.

@montikorushka9911

7 ай бұрын

@@edemestetic Ну вот не соглашусь. Имхо, свобода с арендой - это иллюзия. Сделать ничего под себя нельзя, найти нормального "хозяина" - та ещё задачка. Соседи эти косо смотрящие и тп. Я квартиру купила и свободна. Никто не приходит "проверить состояние квартиры" без спроса, никто не повышает неожиданно платёж и тд и тп. Захочу переехать или не будет чем платить? Продам эту и куплю другую, ничего в этом сложного, да и квартира в цене выросла аж в 3 раза) Короче, есть недвижимый свой капитал, это, несомненно, очень приятно и успокаивает)

@ermolin05

7 ай бұрын

Байден хату снимает и ничего

Я взяла 1комн кв. в 30 лет одна чисто для себя , 38 кв, это мой маленький мир, закрыла ипотеку через 4 года . Вот думаю над второй, но как-то времена интересные стали 😅, жду сама не знаю чего . Как только закрыла ипотеку , кстати, сразу ушла с высокооплачиваемой работы, не вывозила больше напряг😅. Сейчас работаю для души, свободный график , все дела . Больше времени семье и тд.

@ZaykaNatali

7 ай бұрын

А сколько получали, если не секрет)

@user-tg8ht4et4f

7 ай бұрын

Сколько вас живëт в 1- комнатной?

@user-tg8ht4et4f

7 ай бұрын

Надо было сразу 2- комнатную брать)

@TT-ce9sm

7 ай бұрын

Я, наверное, психологически никогда больше в жизни не решусь на ипотеку. Несколько лет назад взяли с мужем на 10 лет, платеж получился почти 100т в месяц. Пахали очень много оба, выплатили раньше срока, и только выдохнули, как настали эти самые "интересные времена". В итоге три месяца сидели вообще без денег и с неизвестными перспективами, и мысль, что у нас могла бы быть еще и ипотека, вызывала нервный смех.

@ZaykaNatali

7 ай бұрын

@@TT-ce9sm вы молодцы👍зато сидели без денег и в своей квартире) а не на улице

Единственное, что мешает мне взять ипотеку - это моя зарплата. Мне почти на десятку больше нужно в месяц отдавать за квартиру. А это лишает меня комфортного существования. Поэтому нужно или работу новую искать, или ждать, когда мистическая тётя без детей и обязательств оставит мне хотя бы пару лишних миллионов 😢

@markzukerman10

7 ай бұрын

Знакомая так сделала: продолжала снимать вскладчину квартиру с подругами, и взяла по ипотеке самое дешевое жилье, которое могла потянуть. Своё жильё сдавала, а сама дальше жила в хорошей съемной. Таким макаром она в итоге купила квартиру в новостройке Москвы и живет теперь в ней.

@yoursmoon9848

7 ай бұрын

@@markzukerman10 ну, я снимаю одна. Поэтому разница между арендной платой, что плачу я, и той, что мне будут платить мне, буквально тысяча-две. И не факт, что в мою пользу))) Поэтому мне проще пойти пахать в швейку, где можно при умениях и желании получать раза в два больше....

@Sveta_H

7 ай бұрын

​@@yoursmoon9848а мужчин на планете Земля с квартирами дофига так-то. Познакомится не пробовали)

@alyonaluck2997

7 ай бұрын

10 000 это немного. Можно найти подработку

@yoursmoon9848

7 ай бұрын

@@alyonaluck2997 заюш, я ещё на учёбу хожу (со всеми вытекающими) и на работу по выходным выхожу. Какая подработка.... Десять тысяч - это достаточно. Особенно для областей.

Ну наконец-то, раз в школе меня не научили бытовым вещам, теперь ппи меня научит, спасибо❤️ Дальше хочу обучалку о том, как в мфц списать долг по кредиту 🙌🏻

@drambanm

7 ай бұрын

Реструктуризация - это в банк. Банкротство - путь маргиналов

@accountgoogle7265

7 ай бұрын

​@@drambanm и путь олигархов!

@drambanm

7 ай бұрын

@@accountgoogle7265 очень глупый комментарий

@catnotdead2982

7 ай бұрын

Лучшее решение, это не брать кредит вообще

Потому что в нашей стране нельзя планировать даже на месяц вперед. А через 20 лет может и страны не будет, а может и города в котором квартира.

@MikhailKolesnikov

7 ай бұрын

Знакомый взял в Донецке трёшку в 11м году. Выплатил, живёт. Исчезновение страны его не смутило. Больше всего напрягает постоянная террористическая угроза с окраин, но этот вопрос в процессе окончательного решения.

@user-oe1gh7lt9z

7 ай бұрын

А с водопроводом у него как? Удобно ли пользоваться аэропортом? @@MikhailKolesnikov

@user-dd2vg9ln1q

7 ай бұрын

А где возможно ? Подскажите пожалуйста

@lisichkakorolevalesa

7 ай бұрын

Эти теории хороши для тех, кто имеет своё жильё или от бабушки в наследство ждёт. Тем, кто снимает, лучше брать ипотеку - она значительно стабильнее и безопаснее съёма.

@ONE1329

Ай бұрын

@@user-dd2vg9ln1qнужно брать квартиру в Швейцарии - там безопасно!

Пользы от видео - ноль. Самые важные моменты и тонкости как будто бы забыли упомянуть:здоровая экономическая обстановка, соотношение доходов и бесконечно повышающихся цен, в принципе наличие работы, уж не говоря о хорошей зарплате (и желательно в валюте, ах если бы), в конце концов - вы привязываете себя к той стране и тому месту, где берете ипотеку. Жизнь очень разная. В какой-то момент вы можете прийти к тому, что готовы к бОльшему. Ипотека - это черта, которая осаживает, которая морально уничтожает, ведь "просто выбрать другое жилье и платить меньше" уже не получится. Проблемы будут только наваливаться и наваливаться, и если на старте вам уже тяжело - лучше не стоит. Вложите деньги в своё образование, ищите там, где ваша профессия будет максимальна востребована и достойно оплачиваема, и оседайте там, и как показывает практика, это происходит не в юном возрасте. Раньше брали ипотеки на квартиры, сдавали их в аренду и с этих денег гасили саму ипотеку и выходили в долгосрочный плюс, сейчас это уже не работает, и это о многом говорит. Не нужно думать, что квартира на которую вы потратили 30 лет вашей жизни озолотит вас, дайте себе шанс выбрать бОльшее и лучшее! Люди, которые реально готовы к ипотеке, гасят её за несколько лет, и берут следующую, потому что это не про то, чтобы в ней жить. Поизучайте эту тему, и подумайте трижды нужно ли оно вам.

@ms.darkness1841

7 ай бұрын

Не согласна по поводу первого предложения, толк как минимум есть из-за поднятой актуальной темы и вопросом стоит ли брать ипотеку или нет(почитать мнения в комментах). А в остальном я солидарна, особенно в моменте ипотека это не про жилье. Если что-то читали, посоветуйте кого можно почитать/посмотреть по данному вопросу Лучи добра 🤗

@leoniddemchenko8702

7 ай бұрын

ох уж эти коучи по успешному успеху... "гасят её за несколько лет, и берут следующую, потому что это не про то, чтобы в ней жить" какую же несусветную чушь ты несешь!

@deliapsyx8773

7 ай бұрын

@@leoniddemchenko8702 мне жаль, что в вашем мире это несуществующая вещь. Рекомендую иметь бОльшую осведомлённость в теме экономики и ипотечных кредитов, а не сетовать на людей, у которых что-то получается.

@deliapsyx8773

7 ай бұрын

@@ms.darkness1841 из последнего, что приходит на ум в поле ютуба, мне нравятся видео с канала MyGap. Советую кстати как в дополнение видео про демографию, это к тому, что через несколько лет произойдет с налогами, и естественно это дополнительная нагрузка на кредиторов. Посмотрите полезное видео про распределение налогов в бюджеты, тоже станут многие вещи ясны. Есть у него видео 2022 про ипотеки и закредитованность, про льготы и как они влияют, очень интересно послушать. Вообщем советую. Я и сама окончила экономический университет, поэтому сразу понимаю о чем говорят и понимаю, что это не придумки и фантазии из головы. Его видео, хоть и саркастичны, но отражают очень точечно важные экономические темы. На подумать прям очень полезно, как по мне. А так в целом тема недвижимости актуальна всегда и везде и конечно уже очень много информации, опыта окружающих.Ребят, которые большую часть зарплаты отдают работая вдвоём, и пашут как кони, просто угасают. И наоборот тех, кто много лет инвестировал и сейчас живут исключительно со сдачи в аренду. Вообщем совокупность многих моментов даёт понимание, что конечно всё сугубо индивидуально, но я не вижу добрых перспектив во вложении в ипотеку в нашей стране. У нас квартиру можно за 60 тысяч рублей купить, в Воркуте, представляете? Суровейшие условия, но зато своя квартира! А сколько ещё возможностей есть не только в нашей стране, но и по миру! Тема на которую можно рассуждать бесконечно. Удачи Вам! Экономика это круто!

@deliapsyx8773

7 ай бұрын

@@whispernow6639 своё родное жалко, если ремонт хороший, а съемщики не очень - уйдёте в убыток

Блин ребята это очень забавно, в конце 23 года в России говорить, что ипотека - это не так страшно 😮 так игнорировать реальность это особый навык.

@TakuatChanel

7 ай бұрын

Я даже могу поверить что это лобирование интересов застройщиков которые не могут продать свои убогие квартиры, но к сожалению это скорее всего действительно реальная позиция авторов канала

@luttle_lu

7 ай бұрын

Я думаю, у них просто контент-план. Когда подготовили, тогда подготовили. Времена проходят, а механизм ипотеки остаётся

@user-ud9pu1bm3y

7 ай бұрын

А что не так?

@EkaterinaGaponova

7 ай бұрын

@@user-ud9pu1bm3y то, что экономика сейчас находится на гране кризиса. Например, даже оптимистка Набиуллина в конце сентября предупредила об угрозе ипотечного кризиса, а авторы видео рассказывают, как это здорово и как просто

@user-better-days

7 ай бұрын

@@user-ud9pu1bm3yКто знает, что за следующие 20-30 лет случится с покупателем, зарплатой, домом, который продается, и с деньгами, которыми предлагается платить

Хотя что кредиты что ипотеки, это все удушки на шею молодых.

Ипотека не так страшно но забыли добавить ежемесячную оплату за коммунальные услуги и каждый год страхования жилья. Ипотека по цене не растёт но плату за газ, за свет и воду растёт всегда

@Yukatata

7 ай бұрын

А на съемной не нужно платить?

@diamondgames8296

7 ай бұрын

@@Yukatata Нужно но есть разные виды съёма. К примеру фиксированная палата съёмного жилья с учётом комунальных услуг. А есть где раздельно за жильё и отдельно за коммунальные услуги. За всё нужно платить. Даже за своё жильё нужно платить.

@Viktor123Viktor

7 ай бұрын

Есть ещё различие. В своём за 10 лет хотя бы раз надо сделать капитальный ремонт, потратив на него немало денег. В съёмной от этих трат освобождён. Если квартира засралась, меняешь на другую, ограничиваясь одним небольшим платежом агенту.

@user-wj9bs5dx2v

7 ай бұрын

​@@Viktor123Viktorа аренда не растет? Я помню, что 18 лет назад аренда однокомнатной в Красноярске стоила пять тысяч руб, а теперь от пятнадцати тыс руб

@user-wj9bs5dx2v

7 ай бұрын

​@@Viktor123Viktorникто не делает кап ремонт каждые 10 лет. Моя подруга сделала ремонт 13 лет назад, обои хорошие, помыл и ок, потолок натяжной, помыл и ок, на полу линолеум лет на 50 хватит

Вы забыли малость, что ключевая ставка выросла настолько, что аренда квартиры вдвое дешевле, чем ежемесячный платеж. А ещё вторичка дешевеет, так что ипотечное жилье тоже. Сейчас худшее время для ипотеки.

@juelivich1698

7 ай бұрын

Вторичка дешевеет?

@tatichap1980

7 ай бұрын

Это где вторичка дешевеет? 😮

@itisnotok

7 ай бұрын

Вы наверное имели в виду, что вторичка дешевле новостроя? Это да. И соглашусь, что сейчас крайне неудачное время для ипотеки. Подождите немного. Пузырь на рынке лопнет, стоимость жилья упадет, вот тогда и можно брать

@windmillvane

7 ай бұрын

​@@tatichap1980прдтверждаю. сдуру ходил смотреть квартиры на авито не из инкогнито. теперь бомбят мне на почту «посмотрите, стало дешевле, стало дешевле, стало дешевле...» кто то скидывает с шагом в 100к, а кто то разом по 500-600к.

@windmillvane

7 ай бұрын

​@@itisnotokувы в ролике про это не сказано. понятно монтировать дело не быстрое и ситуация быстро меняется но хотя бы как заметку текстом о текущей ситуации в конце могли бы сделать

Перед сном лучше не смотреть. Финал слишком жесткий. Кота очень жалко. Пойду посижу в душе минут 30 нервно раскачиваясь

Ахахаха, пока все обсуждают ипотеку, снова поблагодарю монтажера за мемы в видео. С каждым разом все интереснее и смешнее

Мои объятия тем, кто отвечает за сценарий, монтаж и мемы ❤ В общем, всей вашей команде 😊

@julievader

4 ай бұрын

Сегодня смотрела выпуск «почему женщины влюбляются в маньяков», как я ржала с мемов там, наверно со стороны это выглядело крипово)))

Этот монтаж разбил мое сердце 🥺😍,очень красиво и понятно.Спасибо каналу за его работу,очень интересно вас смотреть.После этого видео всем буду советовать смотреть вас ❤️ 🥺🤗

В сегодняшних реалиях ипотека это лишний гемор так как я не знаю что завтра будет не то что через 10-30 лет

@milarz8025

7 ай бұрын

А со съемом не так что ли. Если у тебя завтра не будет денег на улице останешься. Тоже ненадежно

@AnnieJey

7 ай бұрын

​​@@milarz8025автор коммента, скорее всего, имеет в виду обстановку в стране. Если живёшь на съёмной, то сняться с одного места и переехать в другое легче, чем с ипотекой.

@Viktor123Viktor

7 ай бұрын

@@milarz8025 Если теряется источник дохода, то при аренде переждать можно на часть сделанных накоплений. При ипотеке и отсутствии подушки безопасности вылетаешь на улицу и, если не успел рассчитаться с процентной частью кредита, лишаешься уже выплаченного.

@thealfiiya

7 ай бұрын

​@@milarz8025в съемной ты можешь в любой момент переехать на более дешевле место, комнату, да хоть в коммуналку

@vasapranik

7 ай бұрын

а что если я тебе скажу, что ты творец истории и от тебя зависит что будет через 10-30 лет...

Ура, новое видео от интроверта, спасибо что стараетесь ради нас!

20 лет кредита звучит внушительно, но вот я дожила до 30 и даже не заметила как пронеслись последние 10 лет, так что бояться и переживать по такому пустяку как 20 лет ипотеки я уже перестала

@catnotdead2982

7 ай бұрын

Только многие за 20 лет могут потерять доход, здоровье, жизнь, в стране что то может поменяться и много разных рисков и даже тех, о которых мы не догадываемся

@mimission

7 ай бұрын

@@catnotdead2982ну если не ипотека, то съем ) так же можно бояться заболеть , потерять доход и так далее , а платить надо будет

@nishiymedik2

7 ай бұрын

Главное брать ношу по себе, что б не падать при ходьбе, всегда есть моменты когда ипотеку стоит брать если решился и соответственно не стоит ибо цены и ставки на недвижку до небес

@assron1

7 ай бұрын

Так ты жила без кредита эти 10 лет)

@denisgluk431

7 ай бұрын

@@catnotdead2982 что за бред.. ну потеряешь жизнь и что? как тебе разница что с ипотекой тогда будет... здоровье и жизнь в любой ипотеке страхуется.. кто-то работу теряет... большинство только её меняет, и доходы через три года совсем другие имеет. И никто 20 лет на гасит кредиты, сумма и срок в любую секунду меняются

Почему ещё это великолепнейшие видео ролики не показывают по всем канал?! Это действительно то, что нужно очень большому количеству молодежи. Сложные темы объясняются простым и понятным языком, а за идеально подобранные мемы вообще отдельный респект!!!

Многие говорят, что инфляция съест проценты. Почему-то все забывают, что с ростом инфляции не растет зарплата или же она индексируется на какие-нибудь смешные 500 рублей. Получается, что если сейчас, например, на ипотеку уходит половина дохода, а на оставшуюся половину человек живет жизнь, то через 20 лет, когда цены на всё вырастут, а зарплата дай бог останется прежней (в долларах), повседневные расходы с трудом будут укладываться в остаток зарплаты после вычета оттуда ипотечного платежа. Цена съемного жилья растет крайне медленно, выгоднее снимать квартиру, а излишек денег инвестировать. Тогда через 30 лет на счетах будет кругленькая сумма, на которую кот Борис сможет позволить себе любую понравившуюся квартиру (и не одну).

Забыли рассмотреть тему, что пока нет жилья - Боря снимает комнату. То есть, деньги на проживание тратит. Для ипотеки нужен первоначальный взнос, то есть, Боря должен копить деньги с достаточной скоростью, ибо если даже у него будет денег свободных столько же, сколько он тратит на съём, то накопит только через 7 лет, ибо "Съём+накопление+инфляция". Ах да, через 7 лет Боря уже "стар", так ещё и с однушкой на 30 лет - не завидный жених, о семье можно забыть - привет вымиранию населения. Поэтому ПЕРВЫМ ДЕЛОМ должны быть СВОБОДНЫЕ деньги, а точнее - высокая зарплата. Если нет высокой зарплаты - вопросов об ипотеке уже не стоит.

@user-sg4nf1fj3f

7 ай бұрын

В видео рассказали, что есть программы без первоначального взноса. А когда покупаешь квартиру можешь жить в ней.

@user-gn5yd6nn3u

7 ай бұрын

​@@user-sg4nf1fj3f но в этом случае ставка будет выше

Сейчас приходится выбирать между двух зол: дорогое съёмное жильё или дорогая ипотека. Оба варианта так себе, но жить где-то нужно.

@MrAlexander1201

7 ай бұрын

Живя во Владивостоке проще взять ипотеку, у нас аренда не сильно дороже платежа по ипотеке,а если делать как я то и выгодней, потому что взял в новострое и там ставка ниже,и получается ипотечный платеж на 30% меньше чем аренда, правда есть пару НО, надо еще ремонт делать и пока строится дом жить где то

@dd8206

7 ай бұрын

Снимать квартиру может быть выгоднее только в одном случае - когда арендный платеж небольшой, позволяет одновременно копить деньги на покупку квартиры. В вашем случае очевидно лучше вариант с ипотекой

Всё как обычно, если в видео нет рекламы, видео - и есть реклама Большое спасибо, бегу в банк с лавандовым рафом в руке!

Сейчас живу на съемной квартире. В регионе зп средняя 30к. На должности с такой оплатой труда часто требуют высшее образование + опыт. Я работаю на себя, но цены такие, что к сожалению, не могу позволить себе платить по 20к только за ипотеку. Съем стоит 8к, квартира 40м, приличная, мне просто повезло ее найти. Обычно съем в городе от 15к за однушку.

@drazerw8882

7 ай бұрын

Вам повезло, у нас в регионе стоимость квартиры равна стоимости средней зп - 25-30к. Одному точно невозможно снимать

@pink_sunset

7 ай бұрын

@@drazerw8882 жесть. А ипотека сколько?

@user-gm7pt1vo5f

7 ай бұрын

​@@pink_sunsetа какой у вас средний доход в месяц?

@pink_sunset

7 ай бұрын

@@user-gm7pt1vo5f зависит от количества клиенток и учеников. 50-70 выручка, но на это ещё надо расходники купить и новые учебники, если есть необходимость. Цель на следущий год - улучшить навыки и зарабатывать от 80.

@selena_creator

7 ай бұрын

читаю и цены как в параллельной реальности) можно поинтересоваться, в каком регионе так? Не из сарказма, действительно интересно. У нас в Якутске аренда квартиры с нормальным ремонтом с такой площадью не менее 30 тысяч и то далеко от центра

Спасибо,что разжовываете такие вещи.Моё мнение,что ипотеку нужно брать только если уверен в своих доходах,что они не изменятся в меньшую сторону уже никогда,если получаешь минимум 100 тысяч в месяц,или если есть любимый супруг,в котором на 1000% уверен,хотя бы если есть родители,которые помогут.Мне 27 лет,молодого человека нет и не предвидится,всё больше с каждым годом ценю одиночество,помочь мне абсолютно некому,у мамы маленькая пенсия,работу меняю часто,поэтому и доходы меняются.Вообще нет уверенности в завтрашнем дне и не знаю даже в каком городе буду жить.Очень боюсь вступить в брак,взять ипотеку и развестись,делить потом эту квартиру.Думаю,что до старости буду снимать как и сейчас однушку за 30 тысяч,если совсем станет плохо,то комнату за 15,в самом худшем случае - в другой город и к матери в однушку.Думала только о том,чтобы накопить на первый взнос миллион,сдавать в аренду и платить за ипотеку эти деньги,это рабочая схема?Правда,даже не знаю в каком городе квартиру брать и куда меня занесёт.Если брать с перспективой продать,то явно в очень выгодном месте,чем ближе к центру города-тем лучше,а в больших городах у входа в метро,такие квартиры только растут в цене.

@jorjie9377

7 ай бұрын

Учиться надо было на актуальную профессию или обучиться чему-то самой, а не жить по инерции. Тут, конечно, и квартира за 30к дорого будет. Да хоть за 3 рубля, если только самосожалениями заниматься. Без негатива, нет цели обидеть. Был в такой ситуации, взял себя в руки.

@selena5944

7 ай бұрын

Год назад читала статью, что в случае сдачи быстрее всего окупаются квартиры в Челябинске, а вот в Москве и Питере окупаются очень долго… В целом, брать ипотеку и оплачивать её с квартиросъёмщиков - неплохая история, если есть жильё и работа. У меня так мама взяла две квартиры и погасила ипотеку лет за 8 вместо 25, хотя заработок у неё с собственного бизнеса не выше среднего по стране (но опять же есть жильё и машины от моего покойного отца)

@user-xt5xg4mt1b

7 ай бұрын

@@jorjie9377 я журналист,последнее место работы - Аргументы и факты,ушла из-за самодурства начальства,ещё вопросы?Даже будучи программистом нельзя быть уверенным,что и через 10 лет будешь также при деньгах.

@annpu6832

7 ай бұрын

Схема рабочая, но денег только от сдачи сейчас не хватит на ежемесячный платёж, нужно добавлять. Можно купить и сдавать посуточно, это уже поинтереснее

@epizodesi

7 ай бұрын

​@@jorjie9377обязательно надо нравоучениями заниматься?

В 30 лет мы взяли ипотеку с мужем на 12 лет, выплатила за 5-ть лет. При этом снимали комнату , платили за аренду, потом еще делали ремонт 1,5 года , так как квартира черновая. Очень рада, что нам удалось закрыть ее раньше времени. Тоже было страшно вначале.

@Vladimir-yh2dl

7 ай бұрын

молодцы, 12-летнюю ипотеку закрыть за 5 лет ! хороший пример для меня)

@vasilya_about

7 ай бұрын

@@Vladimir-yh2dl пусть получится быстрее закрыть

@CometAzure

7 ай бұрын

Респект, молодцы 👍🏻

@vasilya_about

7 ай бұрын

@@CometAzure спасибо

@ninysik1535

7 ай бұрын

кем вы работаете оба? я тож хочу. боюсь что психологом будучи школьным не заработаю.

Ипотека не так страшна, как кажется в начале. Мы брали в 2015 году, как раз когда доллар вырос в 2 раза и ставка была почти 17% 🙈 Через пару лет рефенансировали её уже под 10%. По моему опыту главное выбрать комфортный лично для себя ежемесячный платеж по нижней границы. Даже если при этом срок кредита возрастает. Тогда если есть возможность, можно делать платеж больше планового и быстрее гасить долг (т.к. вся сумма сверху идет в счет погашения и % с неё не взымается). Да же дополнительные 5000₽ будут вносить заметный вклад. Ну а если какие-то сложности возникнут, то меньшую сумму найти проще. Мы свою брали на 15 лет, в итоге выплатили за 5. В начале о таком даже не могли представить. Да, кстати, каких-то сильных ограничений тоже не почувствовали. Может первый год немного боялись тратиться и перестраховывались, но потом все пришло в русло. Для меня было важно иметь свою квартиру и когда забрали закладную из банка было круто! Потому что для меня иметь свой дом - это про безопасность.

@user-mv6ze2kw5y

7 ай бұрын

без указания сколько стоила квартира/первоначальный взнос/ совместная ЗП - не совсем репрезентативно

За последние 13 лет сменила 4 города проживания. Причины были разные: высшее образование, перевод по работе, переезд по здоровью. То есть переезжаю раз в 3 года. И сейчас скоро в новый город. Прежде чем взять ипотеку, хочется осесть, но пока жизнь предлагает путешествовать🐱

@CometAzure

7 ай бұрын

Возьми ипотеку и сдавай ее в аренду за сумму ежемесячного платежа. Ты ничего не будешь терять по сути.

@holzer111

7 ай бұрын

@@CometAzure Аренда 20к и вариантов валом, а ипотека 55к на ту же самую квартиру. Удачи сдать за сумму платежа

@user-wt4ji7uz8m

7 ай бұрын

Живи и радуйся, пока не сядешь в 4 стенах с орущими детьми и обоср-ми памперсами)

@pinery4936

7 ай бұрын

+++ у меня сейчас есть дом в ипотеке, живу в нем, но собираюсь продавать, так как здесь мне очень не нравится. Следующую ипотеку возьму, только пожив не меньше года на новом месте и будучи уверенной, что мне там нравитчя

@margosh111

6 ай бұрын

⁠@@user-wt4ji7uz8mнадо быть умнее: не рожать детей, если не готов к этому)) в Вашем комментарии так и чувствуется агрессия, но на кого? на Вас самих?

Пользуясь случаем прошу снова снять какой угодно разбор на Дуайта Шрутта или хотя бы на Майкла скотта из сериала Офис! Пожалуйста!

я понимаю, пока писали да монтировали ролик, не думали что ситуация в стране по этому вопросу настолько быстро изменится. и переделывать такой труд в последний может - накладно. но хотя бы текстом в конце повесить табличку о текущем раскладе на рынке недвижимости, ипотечных процентах и статусе пузыря на рынке недвижимости и официальной разнице в 2,2 раза между ипотечным и арендным платежом можно было...

@user-qv4lu2uz8n

7 ай бұрын

Если брать в расчет вторичку в которую можно сразу въехать и жить то разница будет еще больше. К примеру 1 комн кв в мосвке стоимостью 9 млн. такая сдается за 35-40 тыс. Если ее брать в ипотеку без первоначального взноса (со всякими схемами), ставка на вториче от 16%. 9 млн на 16% на 25 лет, плата составит 122 тыс в месяц + страховки. Это в 122/40=3 раза больше арендной платы. К слову сказать что банк хрен там одобрит такую сумму если чел не зарабатывает 200-250 тыс в месяц. Второй вариант - новостройка в ебенях. Допустим ЖК Открытый парк от ПИКа. Мин цена на самую маленькую однокомнатную 10.2 млн руб. Первоначальный взнос 20,1% равен 2 млн 50 тыс. Если через сбер то еще тысяч 100 за оформление и страховку. У сбера минимальная льготная обычная ставка 9% скидка в 1% только при покупке ежегодного пакета доклик плюс. Итого имеем допустим на 25 лет кредит 8,15 млн платеж составит 68400 руб. + страховки Плюс стоимость за ожидание (15 мес.) 15х68,4=1 млн 26 тыс. Итого нужно выложить своих минимум 3,2 млн руб чтобы стать владельцем своей квартиры и иметь одязательства на 68,4 тыс руб в месяц. Если у человека в москве в среднем зарплата допустим 100 тыс, он после оплаты аренды 40 тыс имеет еще 60 тысяч. А если он будет выплачивать ипотку по 68 тысяч + страховку, у него на руках останется 30 тыс. - т.е. в 2 раза меньше. И еще. Как ему при зарплате допустим в 100 тысяч и оплаты аренды в 40 тыс накопить 3,3 млн на эту затею?

@jennyjen4836

7 ай бұрын

@@user-qv4lu2uz8n поэтому надо было брать пол года назад когда ещё более менее нормальные ставки были. Сейчас, конечно, нет смысла. Не знаю про Москву, но в сентябре в СПб цены на аренду значительно скакнули, примерно на 20-30%

Одного желания и хотения мало. Ипотеку не берут по одной простой причине - нет денег. А одному порой - это не подъемная сила. Вот вам пример недавно задумывался о ипотеке, залез на сайт сбера и там через калькулятор считал, вот чтобы мне одобрили ипотеку надо иметь доход в 45к при моей тогда еще зп в 32к😢. И вопрос где взять деняк на первый взнос, когда аренда стоит мне например 12к, а ипотека на длинной дистанции больше 25к ? И это за 40м2 однушки, не говоря уже о более просторных хоромах. Ипотека это про двоих и скорее всего через маткапитал и программу молодая семья, остальным даже соваться не стоит, вам банк все равно не даст, а если и даст то под конский процент который раздуется с изначальных 12-13% (хз скок шас ставка) до 35-50% и более. Чем длинее дистанция, тем выше процент. И за те же проценты, что отдаешь банку, можно две квартиры купить и немного на ремонт/мебель еще хватит, вот и думай зачем эта ипотека, по крайней мере в таком виде, в котором она есть сейчас. На те деньги, что платишь ипотеку - можно для себя пожить здесь и сейчас, пока ты выплатишь эту ипотеку к годам 50-60, а там и риски где-нить склеить ласты на вахте от инфаркта или еще каких других болячек

@justtest4916

7 ай бұрын

Пожить здесь и сейчас это что? Съездить на курорт где каждый час нахождения там - это зарплата за день? Или ширпотреба накупить который устарет и выйдет из моды? Жить в комфорте и с уверенностью в завтрашнем дне - это и есть жить для себя мне кажется )

@ravolatte

7 ай бұрын

У меня есть деньги и нет ипотеки. И пока не рассматриваю. Мне намного спокойнее жить с растущими вкладами, портфелем и наличной заначкой в съемной квартире, за которую я не несу никакой ответственности.

ипотека, как и другая роскошь - только для состоятельных. пока человек не обременён кредитами - стоит заняться своим делом и найти своё место в жизни (зп больше, где живётся лучше). а как решишь осесть - то это проще делать в паре

@deliapsyx8773

7 ай бұрын

согласна на 100%

@annpu6832

7 ай бұрын

Точно, кредиты это не для бедных, это для богатых

@Viktor123Viktor

7 ай бұрын

При этом квартира должна быть добрачная.

@natalieblinnikova3971

7 ай бұрын

а где бедные живут? все равно ж снимают. Я рассуждаю с позиции, что ты не живешь с родителями. @@annpu6832

@loolupuloolupu3246

7 ай бұрын

А если пара найдется поздно? Лет в 40. А так в 35 ты уже выплатишь первую квартиру.

Ипотека- вещь нужная и очень полезная. Спору нет, бояться её не стоит. НО, к сожалению, мы не в развитой стране живём, и автор забыл упомянуть одну мааааленькую деталь- за 20-30 лет (с учётом процентной ставки в 9!!! % годовых и первоначальным взносом 0-20%) переплата составит.... (барабанная дробь) ОТ 90 ДО 180 процентов от стоимости квартиры!!! Ещё одну такую же квартиру можно купить, КАРЛ! У кого ставка выше, ещё больше переплатят. О какой разумности и выгоде может идти речь??? Нае.... кхкх, налюбилово на ровном месте. Выводы делает каждый сам.

@Yukatata

7 ай бұрын

В 2000 году в среднем квадратный метр в новостройке стоил 8 тысяч рублей, а сейчас больше 100 тысяч. У нас в стране такая инфляция, что переплата в два раза по сравнению с начальной стоимостью - это ерунда.

@MrAlexander1201

7 ай бұрын

берут максимальный срок чтобы добиться минимального платежа в месяц, но при этом никто не запрещает досрочные платежи которые гасят тело кредита,и тем самым можно добиться меньшей переплаты(как все и делают),а так конечно если просто платить все 30 лет то это накладно как то,хотя через 10 лет это ,скорее всего, будут не такие и большие деньги

@user-wv2mn6zs5z

7 ай бұрын

@@Yukatata Четыре года назад кв.м стоил 40 тыс.руб. Был вариант взять двухкомнатную квартиру в ипотеку. Не успел... В период коронавируса ценник поднялся до 70 тыс. Думаю, ладно, подожду, рынок успокоится, как раз накоплю немного на первоначальный. В марте 2022 ценник подпрыгивал до 120 тыс. Сейчас, да, сотка. Цена растет, а зп осталась примерно на том же уровне. Плюнул на все это, пошёл дом себе построил:)

@distroshdis404

7 ай бұрын

​@@user-wv2mn6zs5z дом тоже дорого, так как с 20 года цены очень сильно повысились на материалы

такое мне не рассказывали родители и в школе. учусь взрослой жизни с Вашей помощью. огромное спасибо🙏💕

Спасибо, что объяснили. Обожаю ваш канал!

Брали ипотеку с платежом в 25 тысяч при зарплате 45 и у жены 45. Сейчас у неё ЗП 50 и у меня 70, а платеж тот же. И рыночная стоимость поднялась на 10-15 процентов

Спасибо, что просвещаете)

Ипотека не так страшно? Специально посмотрел процентную ставку на вторичное жилье в одном из банков страны. 17.8 КАРЛ!!!! 17.8% годовых.. ох уж эти интеграции

@gooon_mooon

7 ай бұрын

Ну а можно в других банках посмотреть ставки. Например 8,1%. Три закрытых досрочно ипотеки за 7 лет и четвертая в процессе. Ни разу не было выше 11% ставки.

@UtroKrish

7 ай бұрын

А зачем вторичку?

@UtroKrish

7 ай бұрын

У меня за 7%….А у знакомой пары молодоженов за 4 с чем-то

@michaelmoon5470

7 ай бұрын

@@UtroKrishне у всех есть дети, соответственно не все подпадают под льготную ипотеку.

@gooon_mooon

7 ай бұрын

@@michaelmoon5470 у нас нет детей и нет льгот, все квартиры вторичка. Просто ищите лучше

Здорово, спасибо за видос! Очень многое стало понятно :)

Сейчас мне 35 и мне комфортно снимать, но когда мне будет 60-70, и я не смогу работать у меня не будет денег на съем, это наталкивает на покупку квартиры пока я могу на неё заработать и выплатить за 4-5 лет. Второй фактор: заработанные деньги копятся и обесцениваются, их нужно куда-то вложить, и вариантов не так много на сегодняшний день

@MsKowKa

7 ай бұрын

за 4-5 лет?! научите - где так зарабатывать?))

@vipzet11

7 ай бұрын

​@@MsKowKaмажор хероаэв это минимум 350к в месяц

@user-tr6hw1cf1n

7 ай бұрын

Да дохера вариантов на самом деле.

@Ivan-ly7gh

7 ай бұрын

Надо ещё дожить до 60

Ролик создан при поддержке всех российских банков. Наш слоган "Берите побыстрее кредиты, пока мы ещë существуем, а то через два - три года хрен знает, что будет". 😂 Браво.

@daria_fun_eng

7 ай бұрын

И у меня возникло ощущение , что какую-то рекламу ипотеки посмотрела))

@Olga_Alexeeva_

7 ай бұрын

Стопроцентно!

@VI-nt5wx

7 ай бұрын

Как с языка сняли

@daniil2153

7 ай бұрын

О, те самые хейтеры ипотеки

@Antosca

7 ай бұрын

Ну а кто будет за так пилить такой клиповый ролик. Ессео банковская хуйня. У банка основной доход это - должники. Бабки уже вагонами не гребут - надо запилить рекламку. И им всё равно, что у людей нет ни здоровья, ни стабильного заработка и будущего (не говорим из-за кого и почему). Я снимаю квартиру на 5 лет. Этого хватит чтоб построить дом. А сколько я потратил - копейки! Если сравнить с ипотекой. Мне бы пришлось не жить в этой квартире, а сдавать её, и дом строился бы 10 лет. Да ну блин. В общем кто с головой - сам разберётся.

с тех пор как начала работать задумываюсь об этом, хоть мне и всего 20. но в этой стране страшно... видео очень вовремя а любом случае!

Спасибо огромное за видео об этом, мне это предстоит через месяц, так что очень актуально! ❤

Поугарал над подачей 😂,смешно и познавательно

Достаточно поверхностно и общими мазкам, но может кому будет полезно послушать) Эта тема глубокая как кроличья нора, советую проконсультироваться со специалистами)

Эх, сейчас не 8% далеко ипотеки, а от 13+%

@vasapranik

7 ай бұрын

и цены конь, тк олигорхам нужно башлять в разы больше из за санкций

@nuclear_factory

7 ай бұрын

У меня 5%, но мне просто с батей повезло

Самая большой прикол в ипотеке - это то, что ежемесячный платеж в разы больше, чем аренда. Я снимаю квартиру 50 метров с ремонтом в лучшем районе города(город 300к человек) за 13к рублей (потому что начала снимать в 2020 и цену мне так и не повысили), при этом квартира в моем доме такая же стоит +-5 миллионов рублей. Если я беру ипотеку, то мне нужно будет платить по 40 тысяч рублей (на 30 лет). Вопрос - где взять деньги? Какой будет мой уровень жизни, когда вместо 13к я буду отдавать 40к? Настолько ли мне нужна квартира, чтобы я отказывала себе в чем-то? Ладно, деньги... самое интересное, что я, покупая квартиру за 5 млн, выплачу банку *барабанная дробь* почти 14 МИЛЛИОНОВ!!! Снимая квартиру, я 14 миллионов выплачу за 90 лет х)) И никаких ограничений при этом))))

@nikonovstayhome

6 ай бұрын

что за город?)

@marina_nikiforova

6 ай бұрын

У меня ипотека 5 мил , переплата будет 4 мил , какая ставка , что в итоге квартира будет стоить 14?? Да и где кв сейчас можно снять за 13??? Даже в мухосранске за 15 сдают

Да да именно сейчас и надо брать ипотеку! И конечно у застройщика первичку через его банк который в монопольном сговоре задрал цены в 2-2,5 раза за 4 года... Страх и жадность двигатель капитализма. Кот Борис -подставной, статья заказная 😂 Понастроили многоэтажные гетто, руками гастеров, а теперь у них кризис продать не могут, упал спрос...

@user-yp9np5st7j

2 ай бұрын

Абсолютно точно, нечего добавить

Жду философию Черепашек-Ниндзя (2012), день 17

Жду "Психологические проблемы высших лун". День 10.

Видео мощь, отлично потрудились) особенно монтаж)

Ещё одни большой минус ипотеки в том что процентами человек отдаёт сумму равную стоимости как минимум ещё одной квартиры.

@LeonidBatogov

7 ай бұрын

ну к моменту закрытия, например через 30 лет, эта квартира может стоить как 3 квартиры в момент покупки

а ведь боря просто мог снять однушку, чтобы не жить в комуналке

@kostyan23

7 ай бұрын

А ведь Боря мог просто сдать свою комнату в аренду и переехать в полуторку снимать ее и жить спокойно, и не надо ипотек

Низких ставок не существует, застройщик делает скидку банку и по факту учитывает эту скидку в стоимости квартиры, она просто будет изначально дороже.

Молодцы! Отличный и познавательный выпуск! Оформление - на высшем уровне!)

Я немного по другому сделал. Взяли ипотеку на 15 лет с платежом 45 тыс. Квартира сдается за тридцатку постоянно и мы доплачиваем каждый месяц 15 тыс. Живем на съеме в комнате рядом с работой. Платим немного за аренду по меркам Москвы. Детей нет тк придется расширяться и плюс риски с работой, много раз менял и страх есть провалиться в воронку при очередном увольнении. Поэтому будем ждать ещё 9 лет выплат а потом думать о детишках. .. Или может в стране поменяется обстановка и правительству будет не плевать как живет народ, хотя... вряд ли

"сейчас 8,5% средняя ставка по ипотеке" - АХАХАХАХАХАХА (нет)

спасибо за подробный разбор и классную историю Бори ❤

Спасибо за ролик!

Классные мемы и монтаж супер ! Понятное и интересное видео -смотришь как мультфильм👍 Давайте побольше познавательных видео с Борисом !😸

Больше похоже на рекламный ролик или впаривание ипотеки. Я бы предложил Барсику снять свое жилье не в центре, а чуть дальше, и за те же деньги жил бы № отдельной квартире. Учитывая цены квартир и ключевой ставки - это смерти подобно

Спасибо 😊, как раз в раздумьях на эту тему 😅

Очень классная подача материала! Ребята - Вы молодцы. Простым языком , в увлекательном формате о сложных вещах, касающихся всех👍😁

Ещё можно не идти на поводу стереотипов, и не брать большую квартиру. Если живёшь один, то небольшой студии, более чем хватит. Платить в итоге гораздо меньше (и не только за ипотеку). А плюсы своего жилья, сохраняются. В итоге, выплатишь быстро. И за плечами, уже будет какой-то капитал. Для возможного расширения. К слову, пункт про то, что ипотеки не касается инфляция-прям в точку! Я брал ипотеку, ещё до всех экономических потрясений. Брал на 10 лет. Сейчас, за такую же квартиру. Нужно расчитываться вдвое дольше.

@aleksandrkanygin9405

7 ай бұрын

Аналогично, взял в декабре 21 года, однушку, сейчас снять такую квартиру стоит раза в 1,5 дороже

@Sofia-wt8if

7 ай бұрын

Та же фигня. Взяли трёшку в 20, сейчас она стоит в 2,5 раза больше. Но это привет нашему весёлому времени. А вот если город внезапно начнет загибаться, как Воркута, то цены резко упадут.

В восторге от видео! Монтаж, шутки, лёгкость подачи и Лосяш, который тебе все объяснит. Большое спасибо за контент!!!💜

Подача и объяснение материала просто на высоте 🤩монтажеру лайк )

Есть два стула, на одном стуле рост цен, ведь еще тем летом я мог снимать классную кв в Ростове в центре за 14К в новостройке, а ровно через год за 14К я могу снять только комнату на отшибе города. Год Карл…

@user-qv4lu2uz8n

7 ай бұрын

Это только в растове так? В москве цены на съем какие были такими остались.

@user-ek3hp3vw4n

7 ай бұрын

@@user-qv4lu2uz8n ну зарплаты тоже какими были такими и остались, но в любом случае в провинции всегда все хлеще с ростом обстоит

Ипотека лучше съёма в том плане, что в случае чего можно квартиру продать, рассчитаться с банком, и какие-то свободные деньги будут. А со съёмом так не будет.

@AG-yk9sc

7 ай бұрын

Продать квартиру в ипотеке? Вы так делали?

@sonya1748

7 ай бұрын

​@@AG-yk9scя да. Раньше тоже думала, что это нереально. Главное найти грамотного агента.

@Ariaynka

7 ай бұрын

​@@AG-yk9scу меня две подруги так сделали.

@HyperlapsePro

7 ай бұрын

а если цены на квартиры рухнут? Там может получиться, что и без квартиры останетесь и еще и с долгом

@funkybunch67

7 ай бұрын

@@HyperlapsePro глупо надеяться, что цены рухнут, по крайней мере в крупных городах. В лучшем случае, они на время перестанут расти...

Я просто ору. Опять на работе втихую хотела посмотреть видео интроверта и спалилась из-за того, что начала ржать 🤣 ну ничего, потерпеть недолго осталось, я увольняюсь, буду со спокойствием смотреть дальше ваши видео и смеяться во весь голос, не сдерживаясь)

1) на рубеже 2018-2019 купил за 3.9, ипотека - 3.3 по ставке 12%, за год основной долг даже на 100тр не снизился. в 2020 рефинанс + вложил свои: 3 под 5.6% продать могу максимум за 8, потому что в соседнем новострое сейчас столько стоит, и минус 2 остатка долга + сумму процентов, страховок, платных процедур 2) 2019-2023 цена (от завода) на весту выросла в 2 раза (600-1.2), но в отличии от квартиры реально купить можно минимум за 1.5. с ценами на нормальные машины еще веселее хорошо, что Барс и Вася не смотрят "видео по экономике".

@Chelovek_Pot

7 ай бұрын

Поясните что в первом пункте написали. И да, выводы ваши... типа выгодно купить хату, а не тачку?

Спасибо, это нужная нужная информация, в забавном и доходчивом формате

У меня уже есть ипотека, но видео всё равно посмотрела с большим удовольствием)) Подняло настроение) Монтаж просто пушка!))

Если когда-нибудь случится чудо и цены на квартиры каким-то невразумительным образом станут меньше, то можно и подумать об ипотеке.

@crazypolkachannel

7 ай бұрын

Когда пузырь лопнет ипотечный, но когда он лопнет там не до квартир будет,хотя у кого будет кэш в долларах тот и победит( не утверждаю,просто исключительно мои мысли)

@Viktor123Viktor

7 ай бұрын

@@crazypolkachannelЗря на доллары так надеетесь. Там рисков не меньше при их долговом пузыре.

спасибо за совет

спасибо за ваш труд!

Сохранил видос, поставил себе напоминалку посмотреть его в 2034 году на 05:08

Последняя мысль мне нравится: «Ипотека- это не так страшно». На связи житель Узбекистана. У нас все по хардкору: процент по ипотеке 23% - это самое частое дело. Есть льготные программы для малоимущих, госслужащих, матерей-одиночек, инвалидов.. А для таких здоровых лосей как я никаких послаблений, онли 20+ процентов😮

@asiaregion3600

7 ай бұрын

и что?я тоже из узбекистана,у нас и инфляция другая и сум как фантик падает,буквально 5 лет назад 2 милн неплохой зарплатой считалось,а сейчас уже и 5 милн ни о чем,вот и подумай что будет через 10 лет,не стоит сравнивать

@dd8206

7 ай бұрын

Ну ипотеки у вас считай нет вообще. Только льготные государственные. Блокирующей ставкой считается 17%. То есть, после этого процента рынка ипотеки нет, ее уже никто не берет

молодцы, оригинально преподнесен материал😀

20 лет моталась по съемным хатам, если бы я всё это время платила ипотеку, то у меня уже было бы свое жильё, а так я просто 20 нюхала чужие пыльные диваны и любовалась полированными шкафами. Особая тема это найти хоть что-то приличное с котом и ребенком. Сейчас у меня есть своя квартира (просто повезло), нет возможности сделать тот ремонт который я хочу, но всё равно ни за что не променяю свою простенькую на съёмную с самым крутым интерьером

@vasapranik

7 ай бұрын

все так говорят- просто повезло

Ну у вас будет свое жилье, вы будете все эти годы выплачивать за свою квартиру, а вот съем жилья большая авантюра, можете хоть в хороших отношениях быть с хозяином, выплачивать все в срок, но однажды вас могут попросить уйти по разным причинам и вы ничего с этим не поделаете.

@user-he9dc1tz1l

7 ай бұрын

Животное не сможете завести. Хозяин будет всегда против.а в своей хоть удава заводи(шучу)

Расскажите еще коту, про валюту кредита. Сколькие на этом погорели! Про то что при падении стоимости жилья (а это Россию ждет) окажется что квартира дешевле, чем кредит. Можно ее потерять и в долгу остаться

@shiryaichik

7 ай бұрын

Что это такое

@AG-yk9sc

7 ай бұрын

@@shiryaichikпогуглите про валютные ипотеки

@user-vn4zu4ly4k

7 ай бұрын

падение стоимости жилья Россию точно не ждет. А вот большая инфляция может ждать, но выплаты от это не изменятся

@user-ds5ty1oe9q

7 ай бұрын

​@@user-vn4zu4ly4kпо сути, выплаты уменьшатся😁

@Viktor123Viktor

7 ай бұрын

@@user-vn4zu4ly4kЭто один из вариантов развития ситуации - инфляционный. А есть ещё вариант дефляционный - как в США в начале 1930х.

Как же все же вы интересно рассказываете! Про монтаж вообще молчу 😋

За последние 10 лет квартира в твердой валюте упала в цене или топчется на месте. Так что продать дороже через 10 лет - это большой вопрос. "Льготная ипотека" от застройщика, когда плата по процентам вносится в тело кредита- это фикция. Вы поймете это, когда захотите продать такую квартиру : цена по рынку будет на 20-30% ниже, после продажи вы останетесь должны банку несколько миллионов рублей. Про фиксированную цену платежей- здорово, но и аренда растет только в растущих городах и при растущей зарплате( в большинстве регионов она не растет). Вопрос не в том: брать или нет. Вопрос на какой фазе рынка? Сейчас, например идет удорожание кредитов и рынок будет охлаждаться

@TakuatChanel

7 ай бұрын

Хорошая мысль. Действительно жителям провинции не так уж и заметно подоражание аренды. А в перспективных городах уже давно нереально что-то купить, даже в ипотеку

@user-pn2fj6hm8o

7 ай бұрын

Ваш рецепт ?

Ипотека стоит дорого, а философия Пахома совершенно бесплатная (⁠ ⁠´⁠◡⁠‿⁠ゝ⁠◡⁠`⁠)