بارك الله في حضرتك

@magdyelnagar2594

4 ай бұрын

بارك الله فيك معالى المستشار الجليل ❤

جميل جدا ومفيد

مبدع✨

احسنت

@mohamedkotb22

2 жыл бұрын

سكرا جزيلا

كل سنة وحضرتك طيب

@mohamedkotb22

3 жыл бұрын

وحضرتك بالف صحه وخير رمضان كريم

@jamalouaziz1894

Жыл бұрын

شكرا.

استسمحك سيادة المستشار. ومن حيث الاراضي الزراعيه والمباني في القري هل تطبق عليهم ضريبة التصرف ولكم جزيل الشكر.

@mohamedkotb22

2 жыл бұрын

الموضوع ده محتاج حلقه لانه فى سوء تطبيق من الجهات هعمل عليه قريب حلقه أن شاء الله. لكن باختصار تم استثناء بيع الوحدات السكنيه فى القرى والنجوع .أما المبانى غير السكنيه لا.اما الأراضى الزراعيه فالاصل لها فى اى مكان لا تخضع للتصرفات لأنها تصرف مدنى الا إذا كان البيع بعد التقسيم.ولا تخضع إذا كانت الارض ميراث بيع قبل ٢٠١٨/٧/٢٥ .أو تمت هبه للأصول أو الفروع.لو عليك ضريبه اعمل طعن ولو رفض كمل فى مجلس الدوله عشان فى سوء تطبيق.او جهل أو تعمد احيانا.

حضرتك المادة146. ،الخاصة الميراث

أحسنت معالي المستشار اذا تفضلت ارجوا من معاليك أرقام أحكام النقض المذكوره في الفيديو ولحضرتك خالص الشكر مقدم

@mohamedkotb22

3 жыл бұрын

الطعن597لسنه40ق جلسه ٧٥/٥/١٣مكتب فنى قاعده191لسنه26 الطعن 3719لسنه61ق جلسه 1997/1/4 مكتب فنى قاعده17لسنه48 الطعن3347لسنه60ق جلسه 1995/6/21 مكتب فنى قاعده175لسنه46

@msm8725

3 жыл бұрын

شكرا معالي المستشار المحترم ربنا يحفظك ويبارك فيك ويكرمك من فضله واتمنى لك كامل التوفيق ان شاء الله 🌹🌹

@mohamedomran8932

2 жыл бұрын

بارك الله فيك

هل قرار النيابه باستمرار الحيازه لشخص يعتبر دليل علي هذا الشخص لحيازته لهذا الشئ من فترات سابقه. قرار صدر هذا العام يحتج به عليه لعشرة سنوات سابقه وشكر جزيلا

@mohamedkotb22

2 жыл бұрын

قرار الحيازه يحمى الحيازه الماديه الحاليه مؤقتا .ولا يفيد بطريق اللزوم ان له حيازه سابقه انما عند النزاع فى الملكيه يبحث القاضى الموضوعى فى الدعوى اذا اثير موضوع التملك بالتقادم الحيازه ومدتها عن كريق الخبير والمستندات والشهود من الجيران.

حجية الحيازه في حال المطالبه بايجار او ريع -----صدور قرار باستمراريتها هذا العام يحتج به لفترات سابقه في حال المطالبه بالريع ---ولكم جزيل الشكر والامتنان

@mohamedkotb22

2 жыл бұрын

لما تثبت الملكيه فى النزاع حولها من حقك تطالب بالريع طبقا للتقادم اللى قولته لو الحائز كان سىء النيه اى يعلم بحق غيره على الارض.

السلام عليكم العقار قديم من سنة 1947 ومعايا مكلفة عقاريه ومعايا وإيصال كهرباء ازاى اطلع بدل فاقد للعقد ومش عارف إذا كان ليه صحة توقيع ولا لا

@mohamedkotb22

2 жыл бұрын

لو العقار ليه اصل ملكيه مسجله يطلع من الشهر العقارى الرئيسى بالاسم ورقم القطعه والحوض .ممكن لو مش مسجل تقدم على صوره طبق الاصل من الصوره الموجوده فى الكهربا وانت وحظك لو لقيته عندهم .لو ليه حجه دور عليها فى دار المحفوظات بالقلعه.كل عقار وليه ظروفه.

اقيم في شقه ضمن بيت جدتى ولم تسجل لأولادها ودخلوا في نزاع فرز وتجنيب ودخل مزأد _ اعرف دعوى اثبت ملكية

@mohamedkotb22

3 жыл бұрын

تثبيت ملكيه بالتقادم الطويل 15 سنه ووضع اليد المكسب للملكيه لو توافرت شروطه.

هل هناك نصاب لمحكمة النقض في دعوي الريع وشكرا

@mohamedkotb22

2 жыл бұрын

القاعده ان نصاب النقض بعد التعديل هو 250الف جنيه او تكون الدعوى غير مقدره القيمه.وقد استقرت محكمه النقض على ان دعوى ندب خبير لتقدير قيمه الريع هى دعوى غير مقدره القيمه.وبالتالى يجوز الطعن فيها بالنقض .

بارك الله وجزاك خير باقي على ٣٣ سنه لتاريخ وفات جدي شهر يمكن ارفع دعوه فرز ولا هتترفض

@mohamedkotb22

2 жыл бұрын

ممكن اتوكلى على الله .

@naglaabadr243

2 жыл бұрын

@@mohamedkotb22 شكرا لحضرتك ربنا يزيدك علم

امتلك ارض بالميراث عن والدى وعليها مغتصبين هل يمكننى رفع دعوى بطردهم لوحدى علما بان ليا اخى وريث معى ولا لابد.من رفع الدعوى باسمائنا نحن الاثنين

@mohamedkotb22

9 күн бұрын

لا من حقك ترفعها لوحدك.

جدتى كان لها اخ يمتلك منزلا كبيرا توفى منذ حوالى ١٠ أعوام وجدتى توفت منذ ١٤ عام هل لنا الحق فى المطالبة بالميراث

@mohamedkotb22

3 жыл бұрын

نعم بالنسبه لميراث الجده فى اخيها لو لم تاخذه ثم توفت مازل لم يمر الا 24 عام اما اذا كانت قد اخذت ميراثها من اخيها فلم يمر عليكم الا 10 اعوام.

في حالة موت الوارثه ١٩٨٦ والورثه اشتكم في ٢٠١٩ هل يحق لهم بالقانون الحصول علي ورث ولا كدا تسقط الدعوة بالقانون ارجو الرد ولكم منا جزيل الشكر سيادة المستشار

@mohamedkotb22

2 жыл бұрын

ليك ٣٣سنه شوف الوفاه فى شهر كام والدعوى قيدت فى شهر كام واحسب.

بارك الله فيك في شقة عايز اشتريها من ورثة هما 5 اشخاص واحد منهم مهاجر بقاله 40 سنة واخواته مش عارفين فين فهل ممكن اشتريها؟

@mohamedkotb22

Жыл бұрын

يجوز للملاك لنسبه 75٪من المال الشائع أن يبيعوا العقار كله دون الرجوع الى الاقليه بشرط اتخاذ إجراء معين قبل البيع وهو اعلان الاقليه بالبيع وشروطه ومرور شهرين من الاعلان دون اعتراض الاقليه أمام المحكمه.اما إذا تعذر ده اشترى منهم حصصهم فقط طبقا لسعر المتر إلى حين ما يجيبوا توكيل خاص بالبيع من أخيهم أو يحضر للتوقيع.ولو محصلش هيكون ليك حق الشفاعه فى شراء حصته منك لانك تملك باقى الشقه..و الافضل لا تغامر بالشراء.بهذا الوضع طالما يتعذر توقيعه أو إعلانه.

لوسمحت 33 سنة للتقادم محسوبة بالتاريخ الافرنجى ام بالتاريخ العربى محرم صفر الخ

@mohamedkotb22

3 жыл бұрын

.الافرنجى اللى هو المبلادى يناير فبراير.

الشلام عليكم لو سمحت اسكن مع والدتى من 28 سنه وهى توفيت من 5سنوات والمرافق باسم الوالده كده هل اعتبر وتضعه يدى ولا لاينطبق على ذلك

@mohamedkotb22

2 жыл бұрын

دا الحيازه الهادئه يعنى الركن المادى بحب يكون هناك نيه التملك وده يجب أن تمارس سلطات المالك على العين بنيه التملك لأن اقامتك مع والدتك الاصل فيه أنه على سبيل التسامح منها .

يعنى لو انا معايا عقد ايجار قديم ورثه من ابويا حق الارث يخدو منى العين؟

@mohamedkotb22

Жыл бұрын

تقصد ان والدك مستأجر وامتد الايجار ليك بعده .ده ملوش علاقه بحق الإرث أى التركه.ده ليه علاقه بالامتداد ومتى انطباق الاقامه مع والدك حتى الوفاه وشروط الامتداد.ده مش ميراث ده امتداد لعقد الايجار.

ممكن اعرف الفرق بين التقادم أو الحيازة وبين اشهار حق الارث

@mohamedkotb22

2 жыл бұрын

كل حاجه من دى ليها معانى محتاجه محاضره ساعتين عشان اشرحها هل تقصدين تقادم حق الارث ام تقادم الدعاوى .عموما التقادم هو مرور فتره من الزمن يسقط بعدها الحق فى رفع الدعوى او التقاضى او حق الدعوى .وهو فى الدعاوى كقاعده 15سنه لها استثناءات فبعض الايرادات بالدوريه المتجدده تسقط بخمس سنوات كالايجار.وهناك التملك بالحيازه بالتقادم 15سنه او 5سنين مع حسن النيه والسبب الصحيح وهو استخدام الشىء وحوزته والظهور عليه بمظهر المالك و الحيازه سبب من اسباب تملك العقار بالتقادم وهى قد تكون حيازه ليس بها نيه التملك فتسمى حيازه عرضيه تكون لحساب الغير او المالك مثل وضع المستاجر يحوز لحساب المالك .اما اشهار الارث فهو تسجيل الميراث بالشهر العقارى باسم الورثه وتحديد انصبتهم طبقا للاعلام الشرعى مع ملاحظه ان التسجيل لايمنع من تملك العقار بوضع اليد اذا توافرت شروطه.مش عارف هو ده اللى بتسالى عليه ولا فى حاجه مش واضحه

@NadiaHassan-ho6mw

Жыл бұрын

ممكن تليفون حضرتك

@mohamedkotb22

Жыл бұрын

01115394952

بعد اذنك انا والدى متوفي سنه ٩٥ و انا كنت قاصر كان عندى ٧ سنين هل هيتحسب ال ٣٣ سنه من تاريخ وفاة والدى ولا بلوغى سن الرشد وشكرا لحضرتك

@mohamedkotb22

2 жыл бұрын

تقف مده التقادم الذى بزيد عن 5سنوات بالنسبه لناقص الاهليه كالقاصر اذا كان ليس له من يمثله او ينوب عنه.والتقادم بيحسب من تاريخ وفاه والدك ولايتم احتساب المده التى كنت فيها قاصر حتى تبلغ سن الرسد21سنه مالم يكن لك نائب.والمده تقف لوجود مانع ادبى اوغيره من الموانع .والمده فى حالتك مازالت ساريه من 95 حتى الان 27سنه

توفي والدي من ٣٨ سنه وعملت لاخي توكيل رسمي عام وان لم أحصل على الميراث حتى الآن فهل أستطيع أن أقيم دعوى تسليم ميراث. وقد قمت بالغاء التوكيل ٢٠١٩

@mohamedkotb22

3 жыл бұрын

,[وجود وكاله بينك وبين اخيك تقطع التقادم طوال فتره التوكيل اخصميها من 38سنه ولو لم تزيد عن33سنه مده سقوط حق المطالبه بالميراث يبقى تمام ارفعى فرز وتجنيب عليه.اما لو زادت شوفى فى فيديو انا عمله حول وقف سقوط حق الارث هيفيدك.

هل يجوز احد الورثة أن يشترى حصص بعض باقى الورثة دون علم البعض الآخر بغرض الاستحواذ على اكبر حصة

@mohamedkotb22

3 ай бұрын

لايشترط علمهم لان ليس بين الورثه على الشيوع حق الشفعه الا اذا بيعت الحصه لاجنبى.بس الافضل ان تشترى حصتهم مشاعا.اما اذا كان مفرز فله احكام اخرى.

@jo-on2iv

3 ай бұрын

@@mohamedkotb22طب الام هل يجوز تبيع لاحد الورثة نظير مبلغ وتحرم الباقى من حصتها

لو عملت انذار بتسليم حق امى فى الميراث لمرات خالى خالى مات خلاص هل الانذار ده اقدر استخدمه فى وقف فترة التقادم ولا لازم يكون فى قضية اترفعت ؟؟؟؟؟؟؟؟

@mohamedkotb22

Жыл бұрын

لازم قضيه

اخي واخد بيت ابي وساكن فيه وهو من حق الورثه ولم يعطينا وطلب منا احنا البنات نتنازل له مقابل مبلغ بسيط ومضانا علي ورق فهل يجوز لنا رفع ددعوه عليه في المحكمه بعد خمسين سنه من موت الوالد

@mohamedkotb22

Жыл бұрын

مضيتوا على ورق تنازل عن حصتكم وميراثكم ليه تضيعوا حقكم وانتوا مخدتوش حاجه.ارفعوا ريع عليه وممكن معاه فرز وتجنيب.واعملوا جنحه عدم تسليم ميراث.ولو قدم التنازل ومفهوش مقابل ادفعوا ببطلانه لانعدام الثمن.وحولوها للتحقيق لإثبات عدم تقاضيكم مقابل .

منزل جدتي ساكن عمي وعمتي فيه وجدتي توفت من ٤٠سنه يجوز رفع دعوه اعلام ورثه للمطالبه بحق ولدي المتوفي في المنزل

@mohamedkotb22

3 жыл бұрын

ممكن تطالب بيه باعتباره ميراث والدك مش جدتك لان والدك كان حايز معاهم البيت عالمشاع طالما كان عايش فى البيت .وطالما لم يمر 33 سنه على وفاه والدك.

كما ان لي بنت عمة محامية قامت باحضارها .25مارس2021واضافتها في الفريضة دون علمى والفريضة حررت 16 جويلية 2020 وقسمت التركة ونزلت بمثابة ابي ورغم ذللك اضافتها في الفريضة .ماهو رايك استاذ وكيف اقوم بالطعن .بارك الله فيك وزادك علما ونورا.

@mohamedkotb22

3 жыл бұрын

فى كلام مش واضح ارجوا تصحيحه لافهم

انا عاوز ارفع دعوي كم تستغرق وقت في المحاكمه

@mohamedkotb22

12 күн бұрын

موضوعها ايه

@user-je5nw6ku4r

12 күн бұрын

@@mohamedkotb22 انا عايش في بيت ورث عن ابي اكتر من ٢٠ سنه و عاوز ارفع قضيه ثبوت ملكيه بالتقادم

@mohamedkotb22

10 күн бұрын

مفيش مشكله

@mohamedkotb22

10 күн бұрын

@user-je5nw6ku4r الدعوى دى لازم تروح خبراء ودا بياخد كذا سنه وهيبقى فيها منازعات كتير غالبا وبتاخد ثلاث سنوات على الاقل وقد تزيد سنه او اكثر بحسب الظروف

جدتى تركت منزل واتوفت من 17 سنه وخلانى وخلاتى عايشين هل لو مضى 33 سنة امى ملهاش نصيب فى البيت ارجو الرد

@mohamedkotb22

2 жыл бұрын

دعاوى الميراث ليسقط ب٣٣سنه من تحققه يعنى من وفاه الجده مالم يوجد سبب لوقف المده زى المانع الادبى أو الوكاله.الافضل تطالب دلوقتى وترفع فرز وتجنيب وربع عشان موضوع الموانع تخضع لتقدير القاضى فمتستناش لما المده تخلص.وخاصه أن المالك على الشيوع ممكن يتملك الجزء اللى حاطط أيده عليه ويخص باقى الورثه ب١٥سنه ازاى توافرت شروطه. kzread.info/dash/bejne/inxomaawism1fLA.html kzread.info/dash/bejne/lnaKu6-oksufops.html

سلام عليكم جدتي واخوتها الاشقاء ( ٢ ذكور) توفوا ولم يحصلو علي ارثهم من اخيهم في عقار هل يجوز لابناء الورثه رفع دعوي واحده مع العلم اخر شخص متوفي منذ ٨ اعوام وباقي الاشقاء منذ اكثر من ٣٤ عام

@mohamedkotb22

2 жыл бұрын

الميراث ليسقط ب 33سنه عشان كده لازم تشوف مانع أدبى أو مادى أو قانونى يوقف التقادم زى ما يكون باقى الورثه اللى الورث تحت أيديهم كانوا بيديروا العقار لحساب الباقى يعنى وكاله ضمنيه .راجع الفيديو ده وقف تقادم الميراث kzread.info/dash/bejne/inxomaawism1fLA.html

@alaaph2883

2 жыл бұрын

@@mohamedkotb22 بالفعل يا فندم خال والدي كان يعيش بالعقار وتوفي من شهور قليله وله ولد متزوج من عمتي في نفس العقار منذ عشرين عام تقريبا هل هذا سبب كافي حسب ما فهمت من الفيديو وهل يجوز والدي واخوته وباقي ابناء الاشقاء الذكور في رفع دعوى واحده ام منفصله

@mohamedkotb22

2 жыл бұрын

يجوز كدا ويجوز تطالب حتى بنصيبك فقط .وقول إن كان فيه مانع أدبى منعك من اقامه الدعوى وهو كذا. واعمل حسابك أن فيها مخاطره لان المانع الادبى يخضع لتقدير القاضى فحاول تثبيت مدى صله القرابه والصله الاجتماعيه بمن يضع يده ويعيش بالعقار ومدى الصلة معه ليس فقط القرابه ولكن الصله الاجتماعيه أيضا وده بالشهود.

لوسمحت يااستاذ ابويا كتبلي قطعه ارض بيع وشرا وتوفي وعملت صحه توقيع مع العلم انابويا الارض ملكه وانا بنت وحيده ماليش اخوات وعمي غير الشقيق عايز يطعن في العقد انه صوري فهل ممكن اخسر حقي مع العلم ان الارض ملك ابويا لاكتر من تلاتين سنه والحيازه باسمه

@mohamedkotb22

Жыл бұрын

ما نوع الكعن اللى عمك متوقعه او خايفه بعمله.

توفي الجد سنة ٨٤ تارك عقار ثم توفي الاب سنة ٩٨ هل يحق للاحفاد المطالبة بحقهم في الميراث من باقي الورثة الاعمام؟ ولكم جزيل الشكر وما هي نوع الدعوي التي يجب رفعها.

@mohamedkotb22

2 жыл бұрын

kzread.info/dash/bejne/inxomaawism1fLA.html

@mohamedkotb22

2 жыл бұрын

دعوى فرز وتجنيب لو تحقق سبب لوقف المده. وممكن تعمل جنحه عدم تسليم حصه ميراثيه.بس محاكم بتطليق يكون فيه قسمه الاول بس المحكمه الدستوريه قالت ان القسمه غير مطلوبه.والجنحه هى اللى ممكن تجيب نتيجه معاك واسرع . kzread.info/dash/bejne/d4iJspKve7mYZsY.html

سيادة المستشار/بارك الله في عمر وكل عام وحضرتك بخير وفي حالة وجود نزاع علي الميراث من تاريخ وفاة المورث وهذا النزاع في اروقة المحاكم من تاريخ الوفاه هل يسري التقادم في هذه. سواء ١٥ او٣٣ سنه؟ ولي استفسار بعيد عن الموضوع هل ضريبة التصرفات العقاريه تسري علي القري؟ ناسف وجزاكم الله خير الجزاء وشكرا

@mohamedkotb22

2 жыл бұрын

التقادم ليقف من تاريخ النزاع. القرى والنجوع معفاه الوحدات السكنيه من ضريبه التصرفات

محتاح سؤال من حضرتك.. عقد ايجار قديم وارثه من بابا، و اخوه بابا عملين حق ايرث و هاوزين يخدو المحل! دا طبيعى يخدوه منى و انا معايا عقد ايجار قديم للعين؟ + اعمل ايه

@mohamedkotb22

Жыл бұрын

يعنى انت اجتمع فيك أمرين الميراث عن حصه والدك والأمر الثانى انك محرر عقد ايجار للعين .وحائز لها .لو ثبت أن العقد حقيقى مش صورة وانك كنت بتدفع ايجار هيسرى عليهم العقد ولو ثبت أنه صورة تقدر تتمسك بانك وارث وحائز للعين ولايجوز أن أى وريث يطردك منها إلا بالقسمه.الرضائيه أو بالمحكمة.ولو المحل أو الشقه اكبر من ورثك ممكن يرجعوا عليك بربع عن الفرق ده فى حاله أن العقد ثبت ثوريته بحكم.

@mohamedkotb22

Жыл бұрын

اعمل انذار عرض بالأجرة للورثه

السلام عليكم لو سمحت ارجو الرد مات جدي وترك الورث ووالدي لم يطالب اخوته فيه ثم مات والدي وانا اريد المطالبه بحقي مات والدي بعد والده ب32 سنه وشهرين يا ريت حضرتك تقولي اعمل ايه هل ليه حق

@mohamedkotb22

2 жыл бұрын

تم الرد على الواتس

@mohamedkotb22

2 жыл бұрын

kzread.info/dash/bejne/inxomaawism1fLA.html

هل لو فى اخت مش راضيه تاخد ميراثها من ٦ سنوات الا فى مكان معين من الارض الزراعيه دون مراعاة الورثه الذكور الأربعة الا بعد التثمين بالمال وحساب الفرق هل ده فى ميراث الأرض الزراعيه وتحديد المكان ده يا بلاش

@mohamedkotb22

3 жыл бұрын

القسمه الرضائيه بالاتفاق مع مراعاه تعويض ذى الارض عن تميز القطع الاخرى بقربها من الطريق او المنافع ومحرى الماء وخلافه ويكون التعويض عن فرق التميز مالى او بزياده فى الارض بقدر التميز.وعند الاختلاف يقوم الورثه بتحكيم الغير او اللجوء الدعوى القسمه والفرز والتجنيب.

حضرتك رقم التليفون

اشتريت شقه تمليك ع المشاع البائع لى له نصف الميراث وله أختين بنات لهم النصف وكلنا فى عمارة وحده غيرت الغاز والتليفون باسمى وقاعده فيها وكل الناس فى الشارع والبيت عارفه انى موجوده انا والاولاد وكمان غيرت مكان الاقامه ف. البطاقه وعملت محضر إثبات حاله أن أثناء فتح باب الشقه لم يعترض أحد كل ده ممكن اعمل إثبات حق ملكيه بعد خمس سنوات العقد. عليه صحه توقيع من البائع الذى له نصف الميراث

@mohamedkotb22

3 жыл бұрын

شوفى الفيديو ده فى التملك بالتقادم kzread.info/dash/bejne/ep9kpJSNZrSoZMY.html

اخي سرق مستندات ملكيه الوالد رحمه الله و اغلق كل شقق في وجوه الورثه ونحن نساء لانستطيع رفع قضيه هل معنى ذلك لن نأخذ حقنا مدى الحياة

@mohamedkotb22

2 жыл бұрын

اعملى جنحه عدم تسليم مستندات الملكيه وعدم تسليم حصه ميراثيه واستولوا عن اتجاه الدوائر عندكم قبل رفعها .

@tonaaly1615

2 ай бұрын

جزاك الله خير كيف استخرج سند ملكية للمورث في بيت لعمل اشهار حق إرث مع العلم باقي الورثة رافضين عمل اشهار

@mohamedkotb22

2 ай бұрын

لو البيت او الارض مسجله ابحثى برقم القطعه اوالعنوان فى الشهر العقارى يطلعلك رقم العقد المسجل وقدمى على مستخرج منه.

هل ال ٣٣ سنه يتم حسابها منذ موت الموروث

@mohamedkotb22

3 жыл бұрын

نعم.بالفعل.

@mohamednachodfgijgcbj1282

3 жыл бұрын

@@mohamedkotb22 معالى الباشا معلش أنا سألت هو ميراث جدتى ف والدها وهو مات من ٦٥ سنه ولم تطالب هي به ثم ماتت ينفع ابويا يطالب بيه بعد ٦٥ سنه

@mohamedkotb22

3 жыл бұрын

كمبدا مش هيبقى فيه ميراث لو هى اسقطت حقها.بس ممكن المانع الادبى وهو صله القرابه تقطع التقادم يعنى لو باقى الورثه ساكنين فيه وهى لصله القرابه لم تطالب بميراثها لهذا السبب حتى لا يطردوا من سكناهم والمانع الادبى امر متروك للمحكمه تقدره حسب ظروف كل دعوى .او انها كانت بتاخذ منهم نصيبها فى ريع البيت لو متاجر فهذه وكاله ضمنيه منهم عن باقى الورثه توقف التقادم . وعموما الدفع بسقوط الدعوى ليس من النظام العام يعنى لازم يدفع به الخصم.ليس للمحكمه ان تحكم به من تلقاء نفسها ويخضع لوقغ المده والانقطاع.

@user-ci9vw9jq4p

Жыл бұрын

@@mohamedkotb22 لو حصل نزاع بين الورثة وشكوي تحسب من النزاع ولا الوفاه للمورث

@mohamedkotb22

Жыл бұрын

النزاع القضائى حول الميراث يقطع التقادم ويبدا تقادم جديد بعد انتهاء النزاع بحكم نهائى.

نأسف لعدم تو صيل المعلومه-------- ولكن المدعي بعد صدور الحكم لصالحه بتثبيت الملكيه مشاعا وضع يده علي جزء من الارض-----ثم رفع بالريع بما فيه الجزء وضع يده فنازعته هذا الجزء. فاخذ استمرار حبازه. ----- سؤالي هل هذا القرار حجه عليه بوضع يده علي هذا القدر من تاريخ القرار وما سبق ---ردودحضرتكم تثلج صدورنا بارك الله فيكم

@mohamedkotb22

2 жыл бұрын

من تاريخ القرار ايوم حجه لكن الفتره السابقه محتاجه بحث موضوعى وخبير لاثبات وضع يده السابق ومدته وعلى قدر اد ايه من الارض يتم بحثه فى دعوى الريع والمنازعه حوله.

معالى المستشار مدة التقادم ٣٣ سنة تحتسب من تاريخ وفاة المورث ولا من تاريخ قايمة القسمة بين الورثة

@mohamedkotb22

2 жыл бұрын

الوفاه طبعا لأنها هى الواقعه التى يستحق بحدوثها الارث.اما القسمه هنا يعتبر فيه فرز لحصه كل شريك فإذا وضع شريك يده على حصه ليست له وتصرف عليها تصرف المالك وليس باى صفه أخرى حيازه هادئه يتملك هذا الجزء بالتقادم الطويل متى تقادم 15سنه.

@ddsf2007

2 жыл бұрын

@@mohamedkotb22 يعنى عمل قايمة قسمة بعد الوفاة بكام سنة لا يقطع مدة التقادم منذ وفاة المورث اذا اراد الورثة الطعن على القسمة ؟ قصدى حساب سقوط الحق يتم احتسابه منذ وفاة المورث وليس تاريخ القسمة المراد الطعن عليها مظبوط ؟

@mohamedkotb22

2 жыл бұрын

حضرتك مصرى ماذا تقصد بقائمه القسمه هل ما يتم ابرامه من عقد اتفاق بين جميع الورثه على اختصاص وقسمه التركه ليختص كل وريث بجزء مفرز.ولا تقصد بنسميها ايه.بنسميها قسمه رضائيه. لاكن لقد قائمه القسمه غير متداول بالقانون المصرى عموما هذه المده لسقوط الحق ينطبق عليها الوقف إذا وجد مانع من رفع الدعوى أو إذا كان الوريث الآخر يضع يده على الترجمه لادارتها لحسابهم.فتكون وكاله ضمنيه تقطع التقادم حتى تنتهى.الوكاله عموما لو مقصود بيها القسمه بين الورثه فدا يعتبر اعتراف صريح منه بحقكم على التركه تلغى ما تم قبلها لأن الإقرار ده بيلغى اى مده لم تكتمل من قبل

@mohamedkotb22

2 жыл бұрын

kzread.info/dash/bejne/inxomaawism1fLA.htmlشوف الفيديو ده

@ddsf2007

2 жыл бұрын

@@mohamedkotb22 طب سؤال اخر هل فيه مدة للطعن على عقد القسمة الرضائية يعنى هل يسقط بالتقادم الطعن عليها بمرور مدة معينة ؟

شكرا .اريدالقول أن الفريضة أى وثيقة القسمة للارث تمت وقسمت التركة في جويلية2020. وهم اعمامي قامو ا باحضار اختى الى الموثق دون علمى لاضافتها عند الموثق فى الفريضة . لكى يباشرون في دفع الاوراق الفريضة .الى دار المالية ليستلمون نقود الارث هل اطعن .وكيف ارجوك الرد. كيف امنعها مناستلام الاموال مندار المالية او منعند الموثق.💥

@mohamedkotb22

3 жыл бұрын

اما بتكلم على القانون المصرى واضح انك من المغرب اعتقد ومش عارف القانون هناك اجراءاته زى مصر ولا مختلف.لاكن عموما لو شكيتى فى نسب اختك ارفعى دعوى انكار نسب وارتكنى لتحليل الDNA واطلبى بصفه مستعجله فى الدعوى وقف اجراءات تقسيم التركه لحين الفصل فى الدعوى واختصمى دار الماليه فى الدعوى واطلبى الزامهم بوقف التوزيع للتركه لحين الفصل فى النسب هما اول ما بختصموا فى الدعوى مش هيقدروا يقسموها.لحد صدور الحكم.وارجعى بردو لمحام من بلدك استشيريه لان الاجراءات ممكن تختلف عن مصر.

@profrayane3342

3 жыл бұрын

شكرا استاذ اما بخصوص الفرابض الثلاث قال لى المحامى لاتستطيعين رفع دعوي التزوير لان الفريضة طلبتها جدتك وهى الان متوفية وألفريضة مر عليها 42سنة . منذ سنة 1978 مع العلم في هذه الفريضة كنت رضيعة. في المغرب نفس قوانين مصر ام الدنيا بلدى الثانى.

@profrayane3342

3 жыл бұрын

اما بالنسبة للاخت ثبت ان لها نفس اللقب .وهى اخت من الاب وعصبة الاعمام زورو الحقيقة . امابالنسبة لسقوط حق الارث بالتقادم بالنسبة للاخت قال لى المحامى انها ثبتت انها اختك من الاب كيف أستطيع ان اسقط حقها في الميراث بالتقادم .ونحن بالمغرب نفس قانون التقادم .كما في مصر شكرا استاذ جزيل الشكر علي الرد والاهتمام .اكرر عاشت مصر ام الدنيا وطني الثاني.

والدي قام بشراء قطعة ارض من شخص غريب في سنة 1996 بعقد بيع نهائي ثم توفي في 2005... ولم يتم المطالبه بقطعة الارض حتي الان وكان يوجد قصر غير بالغين وبلغوا سن الرشد الان في 2020 هل يمكن رقع دعوي والمطاالبه بخد قطعة الارض بعد مرور 16 سنه ولا لاء

@mohamedkotb22

3 жыл бұрын

دى دعوى تسليم بناء على عقد البيع ترفع على البائع ومده سقوطها 15 سنه من وقت البيع ووجود قصريوقف المده الخاصه بالتقادم فتحسب مده السلف من 1996 حتى 2005 تسع سنوات ثم تستكمل بعد بلوغ القاصر 21 سنه ست سنوات اخرى حيث تنص المادة 382 /2مدني على أن :- 2- لايسرى التقادم الذي تزيد مدته على خمس سنوات في حق من لا تتوافر فيه الاهلية أو في حق النائب أو في حق المحكوم عليه بعقوبة جنائية اذا لم يكن له نائب يمثله قانونا .)بس لازم مايكونش اتعينله ممثل قانونى كالوصى.لو فى وصى ارفع دعوى طرد على الحائز للارض باعتباركم مالكين بالعقد . بس المفروض تعرف وضع الارض الاول ومين حايزها عشان لو مش فى حيازه البائع هيتغير مضمون الدعوى .

@AhmedKhalifa-eo8us

3 жыл бұрын

@@mohamedkotb22 الارض في حيازة ابناء البائع( ورثة البائع)

@AhmedKhalifa-eo8us

3 жыл бұрын

@@mohamedkotb22 الف الف شكر علي ردك واهتمامك

سؤال لو سمحت أستاذنا توفى جدى منذ 8 سنوات وترك منزل و5 ورثة ووالدى توفى منذ 3 سنوات ولم نطالب بحقنا في الارث ومازال المنزل على المشاع ولم تحدث قسمة ونحن نسكن بمنزل اخر هل من الممكن ان يتملك أحد اعمامى أو كلهم حق والدى بالتقادم بعد مضى المدة

@mohamedkotb22

Жыл бұрын

من الممكن ان يتمسكوا بذلك اذا توافرت شروط التملك من نيه وحيازه هادئه مستمره ودون منازعه تخلوا من اللبس او الخفاء او مظنه التسامح او انه نائب عن باقى المشتاعين ولا يمكن ان يستفيدوا من حيازه الجد ويضم ا مدته لانه مشترك معكم وتبدا مدتهم منذوا وفاه الجد وحتى تكتمل ١٥سنه.يجب ان تتحركوا بسرعه قبل اكتمال المده بدعوى فرز وتحنيب او ريع لقطع المده .

@mistarmo1592

Жыл бұрын

@@mohamedkotb22 دعوى الفرز والتجنيب تضمن حقنا وتبعدنا عن مثل هذه الامور لانى لا ادرى معنى دعوى الريع

@mohamedkotb22

Жыл бұрын

طبعا هتقسم البيت عن طريق الخبير على الورثه طبقا لحصصهم بشكل مفرز بحيث كل وريث يحصل على حصه مفرزه واذا تعذر القسمه تعرض البيت للبيع.

@mistarmo1592

Жыл бұрын

@@mohamedkotb22 شكرا جزيلا علي اهتمام حضرتك

ارجو الرد ...عقار واحد الورثه مقيمين به والجد متوفي من 50سنه لاكن الجده كانت عايشه ومتوفيه بقالها عشر سنين هل كده حقنا في الورث سقط. مع العلم عيال العمه هما اللي قاعدين في العقار وباقي الورثه قاعدين في عقار اخر ممكن ارفع دعوي مع العلم أن كل الاوراق لسه باسم الجد

@mohamedkotb22

3 жыл бұрын

هو الاب متوفى قبل الجد والميراث ده وصيه واجبه للاحفاد.

@mohamedkotb22

3 жыл бұрын

عموما فى ثغره ممكن تتمسكوا بيها وهى تخضع لتقدير القاضى واعتقد انها متوفره فى حقكم فمده التقادم تقف بسبب المانع الادبى وممكن تتمسكوا بان حياه الجده واقامتها فى ذات العقار كان مانع ادبى اوقف التقادم فى الارث وان المده تحسب من تاريخ وفاتها فقط.

@tonaaly1615

2 ай бұрын

​@@mohamedkotb22 اخي ماجر شقة من الوالد رحمه الله والان ترها لاخته وزوجها وسكن في مكان اخر بدون علم الورثة وبدون ايجار وهي اكبر شقة في البيت والان عاوز يبيعها مع العلم البيت مشاع

@mohamedkotb22

2 ай бұрын

@tonaaly1615 مش من حقه يبيع لوحده مفرز ممكن ترفع لو باع عدم نفاذ عقد البيع وطرد للمشترى. او اعمل فرز وتجنيب.

@tonaaly1615

2 ай бұрын

@@mohamedkotb22 شكرا لحضرتك وهل من حقه يعطي الشقة لاخته وزوجها من سنين تعيش فيها بدون ايجار ويدفع هو الايجار القديم المكتوب في العقد ٥ ج ٤ غرف عقد مفتوح مع العلم اخته لها شقة زوجية منعرفش مكانها

ممكن تفدني دروري أنا أبوية مات 206و اتعمل صحة توقيع 208و معرفتش بي غير بعد ما رفعت قضية مراث سنة 2019بلغوني بي صحة توقيع دي 2019و راح طب شرعي و طلع مزور و راح نيابة عامة و جالي نقض عشان بيقولوا أن المورثين ملهمش ورث بعد وفات الاب بي 15سنة هل صح ولا فعلان 33سنة و هل بعد التزوير ده الي خد مراثي و زور فيها حبس و حقي رجع ممكن من فضلك تفدني

@mohamedkotb22

3 ай бұрын

01115394952

سؤال لو سمحت والدتى توفت رحت أشوف أرضى لقيت ولاد أختها وضعين إيدهم عليها أول جزء معاهم عقد مزور وتانى جزء مفيش معاهم ورق وتالت جزء معايا ورقة بيعترفوا فيها إن دى أرضى فى حضور الخبير وبرضو وضع يد إية الحل لفك وضع اليد للتلت حالات مع العلم إنى رفعت قضية طرد ، ريع ، تزوير وبقالى ٨ سنين فى المحاكم عالفاضى والجمعية الزراعية مخبية ورقى ومزورة دفاترهم علشان يخفوا حيازة والدتى تماما قدام القضاء

@mohamedkotb22

2 жыл бұрын

هو دعوى الطرد للغصب هى الحل الصحيح ولما يقدموا عقود تطعن عليها بالتزوير.واللى ملهاش عقود هيطردوا منها هى واللى فيها ورق بيعترفوا فيه بحقكوا..بس اهم حاجه ميكنش فات 15سنه على وضع ايدهم قبل رفع الدعوى.عشان ميتمسكوش بالتملك بوضع اليد.وفى حيله كنت ممكن تعملها فى الاول عقد ايجار لحد غريب مع ورقه ضد بصوريه العقد تبقا معاك ويثبت تاريخ العقد ويرفع عليك دعوى تسليم وينفذ وتبقى كل حته ليها عقد ودعوى وشخص يرفع الدعوى مختلف كنت اخدت على الأقل جزئين من ارضك والثالث هينازعوا فيه.

@dallycrafts9683

2 жыл бұрын

@@mohamedkotb22 الله يبارك فيك فعلا رفعت دعوى طرد سنة ٢٠١٧ ووضع اليد من سنة ٢٠١٣ والخبير كتب تقرير ان كلتا الطرفين مفيش معاهم اى ورق يثبت حيازة الارض وتم كتابة ورقة ان المغتصب بيعترفلى بأحقية جزء من الارض اكتشفت ان نصها كان سارقها من الحكومة اما ميراثى الحقيقى مازال تحت ايدة نص الارض بعقد مزور بتوقيع والدتى له وبيزرعها غصب عنى كل سنة وحتى الجزء اللى اعترفلى بية برضو اخدة لسنين تانى بوضع اليد ولما زهق منه بور نصها وسابهالى والنص التانى لسة تحت ايدة واشتكيتة فى المركز والجمعية ولا حياة لمن تنادى

@dallycrafts9683

2 жыл бұрын

@@mohamedkotb22 والسنادى ظهر العقد المزور اخيراااااا وقدموة فى قضية الطرد بعد مماطلة لسنين وسنين وفعلا قدمت قضية تزوير فوراااااا

@dallycrafts9683

2 жыл бұрын

@@mohamedkotb22 سؤال تانى معلش ازاى مفيش ولا اى ورقة تثبت ملكية والدتى لارضها؟؟؟؟؟ مع العلم انها ورثتها وهى عمرها ٤ سنين قاصر واترفعلها قضيتين وصاية ولما حبيت ادور عالقضيتين قالولى يمكن يكونوا فى دار المحفوظات رحت وسالت قالولى لازم بامر محكمة وفضلت والدتى تزرع فى ارضها لمدة ٦٠ سنة ومفيش اى اثر ان والدتى ورثتها من جدى سؤالى ازاى امسك اى ورقة تقول ان والدتى كانت وارثة للارض دى؟؟؟؟ مع العلم ان الجمعية الزراعية بتتحجج ان والدتى ورثتها ومسجلتش هنفرض انها مسجلتش والارض لسه باسم جدى برضو اكيد فيه اى ورقة تثبت انها ملك والدتى مع العلم انى شايفة بنفسى كمية رهيبة من التشطيبات والتعديلات فى دفاتر الجمعية لاخفاء احقية والدتى فى ارضها طيب هنفرض انها مسجلتش ازاى كتبوا عقد واتباعت ونقل حيازة فى الجمعية والارض مش ملك والدتى؟؟؟؟؟

@mohamedkotb22

2 жыл бұрын

مادام الارض مسجله باسم جدك والدتك احد الورثه وده يثبت.باعلام.الوراثه.يبقى.من حق والدتك.المطالبه بالارض حتى لو لم تقم بتسجيلها باسمها.وممكن تجيبى اصف الحجه للارض من المحفوظات بالقلعه.ولو مسجله.شهر عقارى.تبحثى فى الشهر العقاري الرئيسى.لمكان الارض برقم القطعه والحوض. .او باسم الجد. مع اعلام وراثه الجد وإعلام وراثه.والدتك.تثبتى احقيتك فى الميراث. في الميراث.سبب من اسباب نقل الملكيه.

شكرا لمجهود حضرتك.. هو فيه فرق بين قرار التمكين وبين تثبيت الملكيه؟؟؟ حضرتك انا جدي توفي عام 1983 وترك قطعه ارض عالمشاع ولم يتم توزيع الارث لوجود خلافات بين العائله وتوفي والدي بعدها وحتي الان لم يتم توزيع الارث.. واستغل احد الاشخاص الخلافات بيننا ووجود تكليف له في نفس رقم الحوض وقام برفع دعوي لتمكينه للارض وكانت التحريات ورجل الاداره واقوال الشهود كلها في صالحنا وتؤكد كذبه الا شخص واحد فقط شهد معه بالاتفاق. ورغم انه معنا اوراق لتعويضات نزع طريق من الارض ومخالفات مجلس محلي فكان قرار المحامي العام غل يد جميع الاطراف عن الارض لحين فض النزاع اما قضائيا او رضائيا.. ايه الحل الامثل لهذا الموضوع وشكرا لسيادتك

@mohamedkotb22

3 жыл бұрын

رفع دعوى موضوعيه استرداد حيازه على الراجل وترفع خلال سنه من قرار المحامى العام. او لو الورثه اتفقوا واحد منهم يرفع دعوى قسمه وتسليم حصه ميراثيه ويجى باقى الورثه يسلموا بالطلبات فى الجلسه والصلح ويتنفذ الحكم على الارض بالتسليم.لان قرار المحامى العام قرار مؤقت يلغيه اى حكم يصدر فى الموضوع حول الملكيه او الحيازه.اما دعوى تثبيت الملكيه ممكن ترفعوها لو مفيش اثبان لملكيتكم تبقى تثبيت ملكيه ويكون غالبا اما وضع اليد 15 سنه او خمسه مع سبب صحيح. وممكن ترفعوها على الراجل وتطلبوا معاها منع تعرضه لكم فى الانتفاع بالارض او حيازتها. شوف الفيديو ده👇kzread.info/dash/bejne/ep9kpJSNZrSoZMY.html

@sky-star76

3 жыл бұрын

@@mohamedkotb22 بارك الله فيك وجزاك الله كل خير

استاذي. والدي كتب لنا كل واحد شقته في المنزل بدون تمن. ولكن اخي استغل ثقته الوالد فيه ومضاه ايضا علي عقد بيع البيت وكمان علي اقرار ان العقود التي حررها لنا صورية ولم ياخذ ثمن. وعلمنا بذلك عندما رفع علي الوالد دعوي صحة توقيع فرفع الوالد دعوي بطلان عقد البيت لاختلاس التوقيع. واقر بصحة توقيعه علي عقودنا. فما موقف عقودنا القانوني.

@mohamedkotb22

3 жыл бұрын

اذا كان العقد مكتوب فيه ثمن لكن الوالد لم ياخذ شىء فان التصرف اذا اثبت احد الورثه ذلك فانه يعتبر تصرف مضاف الى ما بعد الموت لايسرى الا فى حدود ثلث التركه وما زاد بموافقه باقى الورثه.فاذا كانت الشقه الواحده لا تزيد عن ثلث التركه فان البيع سليم.واذا كنتم حائزين للشقق فان موقفكم سيقوى .وخاصة اذا تم ابطال عقد البيت لاخيك.

@gamalmohamed5103

3 жыл бұрын

بارك الله فيكم.بالنسبة للحيازة . البنات دلوقت مش حايزين لانهم متجوزين. الوالد حايز شقة لواحدة من البنات وهو اللي محرر عقود ايجار المحلات وبيوقع علي وصل الايجارللمحلات المكتوبة لباقي البنات. فيعمل ايه الوالد الان ليقوي موقف بناته ويحميهم من اخيهم مستقبلا. لان الوالدكبير السن ومريض وبيهدد دايما بمنعهم من دخول البيت حال وفاة الوالد. وان البيت كده بيته والوالد مش قادر عليه .فيعمل ايه معاه قانونا. واسفين للاطالة.

@mohamedkotb22

3 жыл бұрын

الوالد يبعت انذار (حواله حق)لمستاجر المحل يقول فيه انه باعه لبنته فلانه بالعقد المؤرخ كذا وانه بياخذ الايجار بالوكاله عنها ولصالحها وانه فى حاله وفاته يسددوا الايجار لابنته المالكه.كده المستاجر يبقى حيازته لصالح البنت.ولو قدر يغير العقد مع المستاجر باسمها بان يكتب الحواله على العقد ويمضى عليها المستاجر فى النسختين ايجار جديد او قديم .ولو ايجار جديد بعد ما ينتهى العقد يبقى هى تكتب العقود مباشرتا بعد كده وتعمل توكيل اداره بالمحل لابوها لتحصيل الايجار.

@gamalmohamed5103

3 жыл бұрын

@@mohamedkotb22 شكرا جزيلا لحضرتك بارك الله فيكم وفي قناتكم المحترمة واتمني لكم التوفيق.

@gamalmohamed5103

3 жыл бұрын

ده تمام.بالنسبة للمحلات.طب والشقة اللي كاتبها لابنته وهو حايزها كيف يمكن بنته منها بعد ذلك ويحميها من تعرض اخيها لها بعيدا عن اجراءات التسجيل المملة .لان الاخ مقيم بشقته بالمنزل ويعرض المساحة.

اخي مستولي علي شقه العائله بعد وفاه والدي منذ 15 سنه ولايريد ان يخرج منها كي نبيعها او نؤجرها. ويقول انا جالس في حقي. اللي عاوز حقه يقعد في الشقه. فكيف أخذ نصيبي من الشقه افادكم الله

@mohamedkotb22

2 жыл бұрын

لو معاك حد من اخواتك كملو حصه ثلاث ارباع الشقه وبيعوها واعلنوه بالبيع.ولو مفيش.ارفع دعوى فرز وتجنيب عليه

@ahmedmedo1871

2 жыл бұрын

@@mohamedkotb22شكراجزيلا علي رد حضرتك. بس بعد اذنك هل الدعوي دي بتاخد وقت طويل في المحاكم ولا ممكن اخد حقي في وقت قريب وآسف علي ازعاج حضرتك

@mohamedkotb22

2 жыл бұрын

الفرز والتجنيب بتروح خبرا يعنى سنتين على الأقل.

@ahmedmedo1871

2 жыл бұрын

@@mohamedkotb22 تمام شكرا جزيلا لحضرتك

السلام عليكم جزاك الله خيرا أبى توفى منذ عامين ولة إخوة من آلام التى توفت منذ 25عام وتركت منزل باسمها الابن الكبير أخفى اوراق الملكية للام المنوفية وانا الان بصدد رفع دعوى ميراث أبى المتوفى من اخوتة مع العلم أن ثلاثة منهم مقيمين بالمنزل منذ أكثر من 30عاما بحكم أنة منزل امهم ما راي سيادتكم في هذة القضية وهل قانوناً استطيع أخذ حقى ام أنة سقط بالتقادم مع العلم أن اعماى لايوجد اى نزاع قانونى على هذا البيت كلها كانت مفاوضات ودية افيدونا أفادكم الله وشكرا

@mohamedkotb22

3 жыл бұрын

معذره على التاخير لكنى لم اشا ان يضيع حقك واردت العثور لك على ثغره ومخرج.فوجدت فى كلامك ما يفيد انه كانت هناك جلسات وديه وبالتالى القاعده ان مده التقادم فى عدم سماع الدعوى تبدا من الوقت الذى نازع فيها الاعمام حق والدك فى الارث او انكروها .وان وضع يدهم على العقار قد يفسر انه على سبيل الوكاله الضمنيه عن والدك طالما لم ينازعوكم فى الملكيه .فى اداره العقار.اذا كانوا يديره احدهم لحساب الاخرين .اما مستندات الملكيه فيمكن البحث فى الشهر العقارى على الكمبيوتر واستخراجها اذا كان العقار مسجل و استخرج كشف ضرائب عقاريه .ويمكن الزامهم فى الدعوى بتقديم سند الملكيه .

@samiraabdelaziz871

3 жыл бұрын

@@mohamedkotb22 شكرا لحضرتك على اهتمامك بالموضوع وجزاك الله خيرا على هذا

@mervatmicheal8830

3 жыл бұрын

كيف اخذ حقي

@mohamedkotb22

3 жыл бұрын

حقك اللى هو ايه .وعند مين.

استاد سؤال هو عمتي توفيت سنة 2010 ولها احفاد من الولد بنتين ومن البنت ولد وبنت ،ابناء عمتي توفوا قبلها ب18 سنةووالدي توفى سنة2019 عمتي كتبت لابناء البنت الوصية تقدر 9/10 من تركتها ولم يبق الا 1/10 من تركتها على الشياع مع والدي لكن المشكل هو الاحفاد لم يقومو بالاراتة جدتهم نضرا للنزاع بينهم. اخوتي لم يقوم بتقسيم التركة لعرقلة احفاد عمتي من الابن والبنت،ممكن اعمل التقادم في الميرات وبعد دلك اعطي نصيب احفاد الابن ماديا خوفا من الله وشكرا

@mohamedkotb22

7 ай бұрын

فين التقادم هتا عمتك ماتت من ١٣سنه بس.

@user-vp6fy3ik2s

7 ай бұрын

فات٥٠ سنة علي وفاة المورث

@user-vp6fy3ik2s

7 ай бұрын

من ١٩٧٣

@user-vp6fy3ik2s

7 ай бұрын

من ١٩٧٣

@mohamedkotb22

7 ай бұрын

يعنى تم حرمان بنات الابن .لو هتقدر تعمل اى حاجه عشان ترجعلهم حقهم يبقى لاباس وجزاك الله خير عليهم.

توفى جدى منذ ثلاثين سنة وكل الورثة قد انتقلوا لبيوت جديدة وتركوا المنزل للأخ الكبير وعندما مات الأخ الكبير وزوجته مازال ابن الأخ الكبير يعيش فى المنزل ولم يعيش فيه إلا هذا الإبن منفردا لأكثر من ١٥ سنة ولم يدخله أى شخص من بقية الورثة منذ أكثر من ١٥ سنة هل بذلك ضاع حق بقية الأحفاد ويكون هذا المنزل للحفيد الذى يعيش فيه وحده منذ أكثر من ١٥ سنة بالتقادم رغم أن أبوه وأعمامه توفوا منذ مدة قريبة

@mohamedkotb22

3 жыл бұрын

محكمه النقض قالت الكلام ده(وكان الحكم المطعون فيه قد أقام قضاءه على مجرد وضع يد المطعون ضدها - المالكة على الشيوع - على منزل التداعى دون منازعة وبحالة ظاهرة ، وكان مجرد وضع يد المالك على الشيوع على العقار مهما طال لا يترتب عليه كسب ملكيته لأن حيازته تحمل مظنة التسامح من جانب باقى الملاك على الشيوع أو مظنة نيابته عنهم وذلك ما لم تتوافر فيها نية التملك والتى لا تتأتى إلا بفعل إيجابى ظاهر يجابه به حق باقى الملاك على الشيوع بالإنكار الساطع ويدل على نية الاستئثار بالملكية دونهم ، فإن الحكم المطعون فيه إذ اعتد بمجرد وضع يد المطعون ضدها - المالكة على الشيوع - على منزل التداعى وأسند الملكية إليها ودون أن يستظهر مجابهتها حق باقى الملاك على الشيوع ومنهم الطاعنة بفعل إيجابى يدل على إنكار الملكية على صاحبها واستئثارها به دونه ورفض دعوى الطاعنة بتسليمها حصتها ونصيبها فى الريع ، فإنه فضلاً عن قصوره يكون قد خالف القانون بما يوجب نقضه لهذين السببين دون حاجة لبحث السبب الثالث .) شوف الفيديو ده، kzread.info/dash/bejne/ep9kpJSNZrSoZMY.html

@mohamedkotb22

3 жыл бұрын

الحق ارفع دعوى طالب بالميراث قبل اكتمال 33سنه

@oommoomm1072

3 жыл бұрын

@@mohamedkotb22 لوسمحت ا محمد،توفي جدي منذ ثلاثين سنة،وترك بيتا،ثم توفي ابي منذ عشرسنوات،رحمهما الله،وكل ما جاء مشتر للبيت يرفض بعض الورثة لاي سبب،واريد ابيع حصتي في البيت،فهل ينفع ذلك الان،جزاكم الله خيرا

@mohamedkotb22

3 жыл бұрын

ممكن تبيع حصتك مشاعا. ولو انت حائز لجزء مفرزا من العقار ممكن تبيعه وتسلم المشترى او ترفع دعوى فرز وتجنيب الاول لتجنيب حصتك مفرزه ثم تبيعها.

@oommoomm1072

3 жыл бұрын

@@mohamedkotb22 معذرة ا محمد مامعني مشاع،وهو بيت فيه ورثة كثيرون لايوجد جزء واضح للوريث،ليس له حل الا ان يباع ويوزع المال علي الورثة،هل لحضرتك مكتب ف طنطا،جزاكم الله خيرا

معالي المستشار توفى ابي عام٩٥ وجاء أعمامي لتقسيم الميراث مع امي وتم تقسيم الميراث في الأراضي الزراعيه والعقارات بالصعيد بالتراضي بدون عقود تقسيم ولكن هناك عقار بالاسكندريه مساحته ١١٣ متر به مخبز بلدي مشهر باسم جدي ابو ابي.. وتم عمل عقد بيع بين ورثة ابي انا وأخوتي وبين أعمامي ولم يوقع عليه سوي اختي الكبرى وامي وأخي الأكبر وبه اعاقه زهنيه.. وباقي الورثه لم يوقع على العقد وعددهم ٥ بنات و٨ صبيان اخوه منهم انا منهم ٣ فقط وقعو والباقي لم يوقع للرفض أو للقاصر.. فهل لنا حق الان للمطالبه قانونا بميراثنا وامي لم تقوم بعمل قرار وصايه ولم تذهب معهم للمحكمه لصحة التوقيع لأنها كانت رافضه للتوقيع ولكن أجبروها.. ولكم جزيل الشكر.. ولو فيه واتس لسيادتك انا ممكن ابعتلك صوره العقد ونوكلك في هذه القضيه

@mohamedkotb22

2 жыл бұрын

اللى لم يوقعوا على العقد يرفعوا دعوى بعدم نفاذ البيع فى حقهم فيما جاوز حصه اابائعين وتطلب بطلان بيع حصه تخوف المعاق وتقدم ما بثبت ده . وتطلب فرز وتحميل حصه رافعين الدعوى لحصتهم

سلام استادي انا من الجزائر جدي إشترى قطعة أرض على الشخص وقت التورة الجزائرية سنة 1954 ووضعو موعد يوم كتابة العقد ولسوء الحظ يسجن جدي قبل الموعد لمدة 3 أشهر وعند خروجه من السجن لم يجد هدا الشخص وبعد الاستقلال اكتشفنا انا هدا الشخص توفي وراء سجن جدي اي وقت التورة بعد الاستقلال يا استادي وفي سنة 1975 تقوم البلدية بزيارة المناطق الجبلية لتعرف من يسكن في هده الأراضي الجبلية لتجدي جدي وجدتي فيقوم رئيس البلدية بدعوتهم إلى مكتبه ويقدم لنا وتيقة فيه ختم رئيس البلدية يشهد فيها ان جدي يسكن في هده القطعة من سنة 1975 ويملك كوخ في هده القطعة ولا يدفع اي بنود وفي الوتيقة يوجد فيها رقم السند الدي سلم لنا وختم رئيس البلدية فهي تعتبر شهادة حيازة وفي 2012 عندما قمنا بوضع مخطط القطعة الأرضية التي مرا عليها المسح اعتماد عن خبير معتمد من الدولة فإن القطعة التي يسكنها جدي ويقوم بحيازتها تحمل رقم القطعة والقسم وقام الخبير بوضع الحدود وقمنا نحن بتشييد القطعة بسياج شائك لي كي نبين حدود القطعة بعدها إكتشف الخبير العقاري ان القطعة التي نسكنها انها ملك للشخص الدي اشتراها جدي من مالكها الحقيقي ان العقد مسجل باسمه لكنه متوفي ومن مدة سنة 1975 لم يطالبنا احد بهده الأرض يا استاد ليومنا هدا اي 2022 وحسب القانون المدني الجزائري من المادة 827 فإن التقادم المكسب الطويل 15 سنة اردنا ان نرفع دعوة التقادم ولكن خفت لو ظهر لي أحد الأحفاد أو أبناء اخوته لأن المالك الحقيقي لا يملك اولاد هل أستطيع كسب القضية أولا رغم انا بنينا فوق هده الأرض منازل وكوخ كبير للمواشي وزرعنا أشجار الزيتون و أشجار الليمون ونقوم بالفلاحة فهده الأرض ونمارس فيها كل الأعمال كأننا نحن المالكين وحيازتنا هادئة لم ينازعنا احد ولم يطالبنا احد بها ارجو منك يا استادة ان تعطيني الإجابة هل أستطيع الفوز بالقضية ب التقادم المكسب ويرجع عقد ملكية بإسمنا ارجو منك الرد أخاك من الجزائر

@mohamedkotb22

Жыл бұрын

كل المظاهر الماديه دى تبيح لك انك تطالب بثبوت ملكيتك بوضع اليد المده الطويله المكسبه للملكيه 15سنه شوف اى حد تبعك ادعى انه بينازعك فى الملكيه وطالب بثبوت ملكيتك بوضع اليد .وان شاء الله تكسبها.

@agenceimobillierelakbayli1725

Жыл бұрын

@@mohamedkotb22 شكرا استاد لقد شعرت بالامل انا من الجزائر ومن المتابعين لك في قناتك ومحب لإرشاداتك القانونية

@agenceimobillierelakbayli1725

Жыл бұрын

@@mohamedkotb22 يعني هدا يا استادي ان حتى لو ظهر لي أحد الورتة رغم أن صاحب الأرض الحقيقي ليس له اولاد يعني لو ظهرو لي أبناء إخوته وطالبو بملكية الأرض التي احوزها من سنة 1975 بشهادة رئيس البلدية يعني المدة من سنة 1975 إلى سنة 2022 يعني 47 سنة حتى عداد الكهرباء باسم جدي انا الحفيد الدي خلقت في هده الأرض وأسكن فيها ولديا منزل في هده الأرض من مواليد 1991 عمري الآن 31 سنة يعني يا استادي الفوز بقضية التقادم المكسب لصالحنا مضمون ارجو الإجابة استادي لكي يطمئنا قلبي شكرا استادي

@mohamedkotb22

Жыл бұрын

المده دى كلها و البناء على الارض وزراعتها والحيازه الهادئه بشهاده البلديه كل دى مظاهر ماديه تبيح التمسك بثبوت الملكيه بوضع اليد المده الطويله دون منازعه.

@agenceimobillierelakbayli1725

Жыл бұрын

@@mohamedkotb22 شكرا جزيلا يا استادي على المعلومات مصر كانت لها فضل كبير علينا ومازالت مصر القلب النابض لدول شمال أفريقيا القانون تعلمناه منكم شكرا استادي العريق

توفى والدى وقامو اعمامى وجدتى بتقسيم امتلاكه . ونت رضيعة وبعدها قيمو التركية المرة الثانية ولم بعطونى حق الى وضهر ارث المرة الثالثة وطلبت منهم تنزيلي بمثابة حق اخيهم فنزلت . وتم كل شيء بعد فترة تشاجرت مع عمتى فقالت انا لكى اخت يجب انترث معك مع العلم اننى مذكورة فى الفريضة 1.2.3البنت الوحيدة. رفعت دعوي بالتزوير فى اوراق رسمية .وهذه البنت اختى اضهرتها الا بعد 45سنة لكى تقسم معى التركة كما انها لم تذكر معى فى الاوراق الرسمية 45سنة دايما لوحدى البنت الوحيدة .هل ترث معى زماعق بة ت وي هما الوثائق. الاب متوفى منذ 43سنة.

@mohamedkotb22

3 жыл бұрын

اولا دعوى المطالبه بالارث تسقط بمرور 33سنه على وفاه المورث اللى هو والدك وبالتالى يسقط حقها فى المطالبه بالارث وانتى ممكن تتمسكى بالتملك بالتقادم الطويا للعقارات التى فى حيازتك .كمان لو شاكه فى نسبها اعملى دعوى انكار نسب واطلبى عمل تحليل دى ان ايه ومقارنته مع دى ان ايه منك واسئلى فى الجهات الرسميه اللى طالع منهاالمستندات عشان تتاكدى من صحتها ثم اطعنى بالتزوير اذا كانت ملهاش اساس.

@profrayane3342

3 жыл бұрын

اشكرك علي الجواب جزيل الشكر وعلي اخلاقك الراقية.