حضرتك مدرسة ماشاء الله و شكرا على المعلومات القيمة

تحيه لشخصكم النبيل معالي الباشا الخلوق أستاذتنا المستشار الخلوق

ربنا يحفظك بلتوفيق دائما يارب

والله العظيم معلومات حضرتك ديمن مواضيع جديده من الحياه ربنا يوفقك ويذيدك ويكون ذلك في ميزان حسناتك يارب العالمين

@mohamedkotb22

3 жыл бұрын

kzread.info/dash/bejne/qnWH1ZeliryolMY.html

رائع

@mohamedkotb22

Жыл бұрын

شكرا جزيلا

وفقك الله. للهم اجعله في ميزان حسناتك.ممتاز ممتاز

ممكن استشارة

من فضلك اكتبلي الحكم

ربنا يوفقك ويسعدك يارب العالمين ❤️ 🤲 🌷 مشكور على المعلومات القيمة 👍 👍 ❤️ ❤️ 👍 👍 👍

@mohamedkotb22

3 жыл бұрын

kzread.info/dash/bejne/qnWH1ZeliryolMY.html

اذا كان المشتري باع البيت الي احد اخر ازاي اخذه بعد مضي 15 سنه

استاد هل ممكن اطعن في عقد بيع بالبطلان لانعدام توفر شروط الاركان العقد لان البيع تم في سنة 1999 قص حرمان الورتة من الارت وشكرا

احسنت سعادة المستشار تحياتيى لحضرتك كيف التواصل مع حضرتك

@mohamedkotb22

7 ай бұрын

01115394952واتس وفون

فيديو توضيح وشرح رائع ممكن رقم تليفون حضرتك وعنوان المكتب

@mohamedkotb22

Жыл бұрын

01115394952 المكتب الشارع الجديد شبرا الخيمه ثان محطه الشعراوى.

لكن الشيء الذي تتكلم فيه حرام لهذه الحيل اكره المحامين

@mohamedkotb22

3 ай бұрын

ما هو وجه الحرمه فى ذلك اليس من الحرمه ان يسقط حقك ويسلب عقارك او مالك بفوات مده من الزمن فهل تسقط الحقوق فى الشرع بمرور الزمن اليس هذا هو الحرام بعينه .عموما لما يكون حقك مسلوب بعقد صورى او باطل هتغير رايك .احنا بنستخدم الثغرات فى اظهار الحق وليس فى سلب حق احد وشكراً على مرورك الكريم.

عايزين رابط فيديو البطلان النسبي والمطلق اذا كان.

@mohamedkotb22

3 жыл бұрын

لسه لما اعمله ان شاء الله

طب لوكان حضرتك في تدليس وغش لوجود اتفاق مع شخص علا رهن المكان وفوجؤنا انو تم التوقيع علا عقد بيع صادر لابنو

@mohamedkotb22

Жыл бұрын

الرهن العقارى عشان تحتج بيه على الغير يجب ان يتم قيده فى الشهر العقارى.ولا يحتج بيه الا من تاريخ القيد.والمشترى من الغير.بس ممكن تطعن على البيع ده بالصوريه ووجود تواطوء بين البائع والمشترى ابنه .

ضب لو في صحة توقيع من ٢٢سنة

@mohamedkotb22

Жыл бұрын

حتى لو مسجل سهر عقارى لايمنع من الطعن عليه لكن ممكن تتمسك بالتملك بمضى المده 15سنه طالما حائز للعقار

حضرتك عقد إيجار شقه تم كتابه بند اذا اراد احد الأطراف التنازل عن العقد يتم اخطار الاخر قبلها بثلاث شهور ودفع الفين جنيه للآخر علما بأن العقد بتاريخ أبريل ٩٦ اي أكثر من ٢٥ سنه فهل من حق المالك فسخ العقد

العقد بة بنود ك شروط والمشترى أخل ببند أو لم يلتزم ينطبق علية البطلان أيضا بعد المدة- -شكرا-

@mohamedkotb22

3 ай бұрын

الاهلال يحق ليك طلب فسخ العقد الإخلال بالتزاماته.اما البطلان فشىء اخر

معيا عقد من ستي لولدي وانا كنت بسجل العقد الحكم سقوط الحق بتقادم ما الحل

@mohamedkotb22

6 ай бұрын

محتاج اشوف الحكم الصادر وتفاصيل اكتر واتس 01115394952

بطلان عقد بيع سطح العقار المملوك شققه ملكية مشتركة اللي اتكلمت عنه محكمة النثض يعتبر بطلان مطلق أم نسبي ؟

@mohamedkotb22

Жыл бұрын

طالما السطح مش مستبعد من العقود يبقى ده بيع ملك الغير وهو بطلان نسبى مقرر لمصلحه الملاك .

@AhmedGRagab

Жыл бұрын

@@mohamedkotb22 يعنبر بيع ملك الغير حتي لو مشتري السطح أحد ملاك الشقق الموجودة في نفس العقار ؟

@mohamedkotb22

Жыл бұрын

ينطبق عليه احكام المال الشائع يعنى بيع ملك الغير فيما جاوز نصيبه.

يعنى الى بيرفع دعوى ابطال عقد لازم يقدمه ولا ممكن يترك عبء ده على الخصم لاظهاره ومن ثم الدفع ضده

@mohamedkotb22

2 жыл бұрын

الماده ٢٠اثبات اتكلمت عن حالات إلزام الخصم بتقديم محرر تحت يده انت ممكن تطلب إلزام الخصم بتقديم اصل العقد أو المحرر إذا كان مثلا مشترك بينكم أو أو تمسك به الخصم فى أحد مراحل الدعوى أو ليثبت الالتزامات اللى بينكم.وفى حاله إلزام المحكمه ليه وعدم تقديمه يعتبر السند غير موجود.ولت يجوز له التمسك به فى اى دعوى.

@ddsf2007

2 жыл бұрын

@@mohamedkotb22 تمام قصدى انه طالما رفع دعوى ابطال عقد يبقى هو المفروض الى يقدمه عشان ميتحايلش على نقطة التقادم اذا كان العقد قديم

@mohamedkotb22

2 жыл бұрын

التقادم من تاريخ العقد بغض النظر عن العلم ببه.

استاذ محمد قطب تحياتي لحضرتك وانا استفادة جدا منعوي البطلان وبنفس الطريقه التي اثرتها لانني قد عرضتها علي محاميا ذلك لان كل الاعيان التي اورثتها ولم اضع يظي عليها ولم اكن لي اي علم بها وهي تحت وانتفاع يد اخرين من الفلاحين وجميعهم محرر لنفسه عقد من غير المالك الذي توفي منذ زمن بعيد وورثته من الجيلين حتي الرابع ولم يعلم احد الا صدفه ومن ثم قابلتنا موضوع التقادن والحيازه ومازلنا نبحث حتي نتفادي هذا التقادم حتي لانخسر الدعاوي فققررت انا وهو البحث عن طريق غير مباشرة للكشف عن المستندات التي بحوزت الغير الخصم حتي يتثني لنا التعامل علبدي الوضع الجديد وهذا ما انتظرته من حديثك ولذلك اشتركة في قناتك وعملت لك اعجاب هل هذا يكفيك ام هناك تقديرات اخري لحضرتك

اختصر

@mohamedkotb22

3 жыл бұрын

هراعى ده إن شاء الله

@mohamedzaki9309

2 жыл бұрын

@@mohamedkotb22 حضرتك ممتاز ومختصر فعلا بالتوفيق

@mohamedkotb22

2 жыл бұрын

الف شكر من ذوقك

لو تم بيع ارض زراعية بعقد مؤيد بحكم صحة توقيع منذ ٢٠ عام لم يتم نقل حيازة او مطالبة المشتريين بالارض هل يلغي ذلك العقد

@mohamedkotb22

2 ай бұрын

مين اللى قاعد فى الارض وباى صفه

@abdoelmasri8891

2 ай бұрын

@@mohamedkotb22 ال قاعد علي الارض منذ عقد البيع هو البائع

@mohamedkotb22

2 ай бұрын

من حقك تتمسك بعقد البيع لان البائع ليك عليه حق عدم التعرض فى ملكك.

طيب إذا كان العقد مسجل صحة بيع ونفاذ ومر عليه 25 سنه

@mohamedkotb22

3 жыл бұрын

التسجيل لا يصحح عقد باطل.

@nonsh5432

Жыл бұрын

@@mohamedkotb22 يعني ايه يافندم لايصحح عقد باطل

@mohamedkotb22

Жыл бұрын

يعنى البطلان المطلق يسرى على العقد العرفى والعقد المسجل البطلان المطلق لايصححه تسجيل العقد.فيمكن الطعن على العقد المسجل وابطاله.

السلام عليكم استاذى الفاضل انا مأجر شقة من ٢٠١٢ والعقد بيتجدد كل سنة بالقيمة الايجاريه الجديدة ومن ثلاث سنوات ونصف طلبت من صاحب الشقة تجديد العقد لمدة اربع سنوات فوافق وكتبنا العقد هكذا (ايجار الشقة لمدة ٤ سنوات تبدأ من ١ / ١ / ٢٠٢١ وتنتهى فى ٣٠ / ٥ / ٢٠٢٤ ) فهل يحق لللمالك ان ينهى العقد فى ٣٠ / ٥ / ٢٠٢٤ ام يحق لى استكمال مدة ٤ سنوات حتى ٣١ / ١٢ ٢٠٢٤ وشكرا لحضرتك

@mohamedkotb22

4 ай бұрын

اعتقد سبق ان رديت على هذا السؤال

السلام عليكم ياسيادة المستشار لوسمحت حضرتك كتبت عقد منزل من ثلاث سنوات وبعد ذلك تم إزالة المنزل لوجود قرارات ازاله هل يحق فسخ العقد بعد ثلاثة سنوات والرجوع على البيع بالتعويض وشكراً لك

@mohamedkotb22

3 жыл бұрын

دعوى الفسخ تتقادم بمروى 15 سنه من وقت تحقق الاخلال فاذا كانت الازاله بسبب مخالفه الطاعن للقوانين ولا يوجد فى العقد ما ينظم مثل هذا الامر .فيخضع للقواهد العامه فى اثبات الخطا والضرر وعلاقه السببيه لاستحقاق التعويض والسبب هنا الغش والغش يفسد كل شىىء ومنها ارادتك فى اتمام البيع اذ كان يعلم او من المفروض ان يعلم ان عقاره صادر له قرارات ازاله ومع ذلك لم يخبرك.مما ادى للازاله.والعقد انحل بزوال محل العقد وهو العقار ولك ان ترفع دعوى لاثبات الانحلال وتطالب بالتعويض عما اصابك من ضرر.فالحكم هنا مقرر للفسخ.وليس منشىء.وانصحك الا ترفع دعوى تعويض منفصله بل استن للعقد والتخلال بالالتزامات لان التعويض طبقا للقواعد العامه هنا اذا تم بعيدا عن العقد يتقادم بثلاث سنوات من وقت علمك بالضرر ومحدثه.علما يقينيا.

@kamalabdullah4612

3 жыл бұрын

شكرا سيادة المستشاره وجزاكم الله خيرا على مجهودك وجعله فى ميزان حسناتك على معلوماتك القيمه والمفيده وشكرا

دا بالنسبه لعقود الايجار ولا عقود بيع

@mohamedkotb22

2 жыл бұрын

البطلان ممكن يلحق اى عقد

@hossamabdelazez3069

2 жыл бұрын

مساء الخير يا مستشار انا عامل عقد لمؤجر من عشرين سنه وانتهي العقد يا انتهاء المده هل ينطبق الكلام الي حضرتك قولته علي حالتي لان المؤجر لم يترك العين بعد انتهاء مدته

@mohamedkotb22

2 жыл бұрын

kzread.info/dash/bejne/X4Nso7ullbfOXdI.htmlشوف الفيديو وشوف حالتك ايه فيهم

تحياتى ممكن إستفسار لأنى مقيم بالخارج قريب لى إعتدى على أرض لى زراعية ويقول إن معه عقد أبتدائي غير مصدق وليس به شهود وتاريخ توقيع والدى لأخته من ٢٤ سنة والأثنان متوفيان من ١٧ سنة والأرض فى حيازتى بشهادة الشهود وتم إصدار قرار من المحامى العام وقاضى التنفيذ بطرده وعدم التعرض مع إنه قدم صورة من هذا العقد والقاضى أمر بأستمرارية التنفيذ سؤالى لو رفع به قضية بعد مضى ٢٤ سنة ماهو الأجراء المناسب معه قانونا لأن المحامى بتاعى شاب صغير شكرا

@mohamedkotb22

Жыл бұрын

ممكن تفصيل اكتر عن عقده وتاريخه وصادر من مين وملكيتكوا من مين وامتى. واتس وفون 01115394952

ممكن رقم التليفون و العنوان

@mohamedkotb22

Жыл бұрын

01115394952 شبرا الخيمه الشارع الجديد محطه الشعراوى

ارجو المساعدة رجااء..... صاحبة العمارة ماتت من شهر و احنا مستأجير البيت بتاعنا بقالنا ٢١ سنه....واللي كان عاملنا عقد الايجار كان زوج صاحبة البيت لانها كانت عملالو توكيل بالأدارة (ومع العلم احنا اصلا مكناش نعرف انو مش صاحب البيت الاصلي ومكنش معرفنا وتفاجأنا بموضوع التوكيل دا دلواتي)... وهو عملنا ساعتها عقد ايجار 59 سنه... دلواتي بعد ما مراتو توفت عيالو ورثو العمارة و بعتولنا احنا و شقتين تانيين انظار بالمحضر بيقول ان العقد باطل عشان ابوهم الي هو زوج صاحبة البيت الي توفت الي عملنا العقد مكنش يحقلو بالتوكيل بتاعو يعمل عقود مع المستأجرين اكتر من ٣ سنين ..... هل كده القضية دي لصالح صحاب البيت ولا ممكن نكسبها؟؟؟

@mohamedkotb22

2 жыл бұрын

رديت على الواتس

باشا حررت عقد بيع شقه بالدور الخامس كضمان لشقه اخرى بالدور العاشر وحررت له توكيل بيها وحدث خلاف بيننا وقام ببيع شقه الدور الخامس بالتوكيل لشخص اخر بعد ١٠ سنوات ٠٠ هل من حق المشترى مطالبتى بهذة الشقه

@mohamedkotb22

Жыл бұрын

اولا ده اسمه بيع الوفاء اى ان يقصد الطرفين الرهن لا البيع اى حق البائع فى استرداد المبيع خلال فتره معينه وده بيع باطل بطلان مطلق بس الاصل ان يكون فيه بند ولو لاحق بيديك حق الاسترداد اما بالنسبه للمشترى بعد السنوات دى يقدر يطالبك بالشقه هو هيطالب اللى باع له ويختصمك وياخد تسليم ويستلم.الحل ايه؟؟ بيع الشقه.وسلمها لحد تانى بس متسجلش. ليه لحد النزاع مينتهى.

@mohamedkotb22

Жыл бұрын

kzread.info/dash/bejne/k2uEl6dpqqbUkqg.html

ممكن رقم تليفون حضرتك وشكرا

@mohamedkotb22

Жыл бұрын

01115394952تليفون وواتس

رقم تلفون حضرتك

@mohamedkotb22

2 жыл бұрын

01115394952فون وواتس

السلام عليكم استاذ محمد. بخصوص ماتناوله هذا الفيديو وعدم جواز الدفع ببطلان عقد يمر عليه 15سنة.دلوقت الوالدكتب لاولاده كل واحد شقة ولكن اخي استغل ثقة الوالد فيه مضاه علي عقد شقة كتبه بتاريخ قديم(1-6-2006) ورفع دعوي صحة توقيع علي العقد في 2020.واكتشف الوالد بعد التوقبع ان العقد اشتمل ايضا علي بيع حجرة من شقة اخت كاتبها الوالد لها( واقر ابصحة توقيعه علي عقدها في2020) بس منفصلة عنها ويستعملها اخي للآن .ولما علم الوالد بذلك طلب من اخي الغاء هذا العقد وعمل عقد آ خر دون الحجرة. رفض ولم يحضر دعوى صحة التوقيع فتم شطبها .ولكن العقد قائم... فهل بعد عمر طويل للوالد وتمسك اخي بالحجرة لايجوز الطعن على هذا العقد من اختي علي اساس انه يكون قد مضى علي تحريره15سنة؟ ام يجب الطعن عليه الان .

@mohamedkotb22

3 жыл бұрын

لا تقدر تدفع يعنى تتمسك بصوريه التاريخ وعدم نفاذه فيما يخص الحجره فى مواجهتها لسبق بيعه واقرار الوالد بصحه النوقيع .بس الاهم انها تمارس على الحجره سلطات المالك تاجرها تستعملها تقعد فيها الى اخره.وصحه التوقيع على الحجره تعتبر اثبات لتاريخ العقد اى انه كان موجود قبل العقد للاخ.

@mohamedkotb22

3 жыл бұрын

ولو الوالد عايش يقدر يبطل العقد بدعوى يثبت فيها انه لم يتقاضى اى ثمن وان الثمن صورى صوريه مطلقه ولم يتم دفعه.

@mohamedkotb22

3 жыл бұрын

kzread.info/dash/bejne/qnWH1ZeliryolMY.html

@gamalmohamed5103

3 жыл бұрын

@@mohamedkotb22 تمام ا. محمد. اخي سبب المشكلة هو اللي حاطط يده علي الحجرة مستغلا مرض الوالد وعدم قدرته السيطره علي الامور وليس له سبيل الا القضاء ولذلك صعب علي اختي وضع يدها علي الحجرة فهل للوالد من اجراء قانوني.

@gamalmohamed5103

3 жыл бұрын

هل يمكن للوالد ان يوقع علي اقرار بأن عقد اخي هو صوري صورية مطلقة ولم ياخذ تمن كبديل عن رفعه دعوي بطلان وتستعمله هي مستقبلا في رفعها دعوى بطلان. تلاشيا لمشاكل مع الاب الان.

استاذي. ربنا يحفظك. طبعاً ال15سنة من تاريخ تحرير العقد.. والناس اللي بتكتب العقد اليوم بتاريخ من 15سنة فاتوا وتعمل له صحةتوقيع اليوم هل بكده لايجوز الطعن علي العقد.؟ السؤال الثاني بارك الله فيك.اصل فيه واحد تحصل على عقد شقة موقع من الوالد دون اخوته. الشقة متجوز فيها وحايزها للان وكتبه محرر من 15سنة مضت قبل توقيع الوالد عليه لهدف يعلمه الله و مضي عليه شهود زور ساعة كتابة العقد. وان الوالد قبض التمن بمجلس العقد والمشكلة الكبيرة انهم من معارفه و مش صعب عليهم يحلفوا كدب. الورثة تعمل ايه في العقد ده وخصوصا انه ممكن يرفع دعوي صحة توقيع علي اخواته.

@mohamedkotb22

3 жыл бұрын

يجوز التمسك او الدفع ببطلانه فى دعوى مقدم فيها العقد يعنى تجبره يقدموا ثم تتمسك بالبطلان اذا توافرت شروطه لا ترفع دعوى بالبطلان مباشرتا وبالنسبه للتاريخ ممكن كما تدفع بسوريه التاريخ وان حقيقته تاريخ اخر.

@user-up6iq5iv2d

3 жыл бұрын

@@mohamedkotb22 محمد بيه. الدفع بصورية التاريخ بالعقد اذا اثبتناه. هل يتسبب في ابطاله. وهذا العقد بهذه الطريقه يوجد مسببات لابطاله.

@mohamedkotb22

3 жыл бұрын

kzread.info/dash/bejne/qnWH1ZeliryolMY.html

تحياتى عقد أبتدائي قيراط زراعى بين والدى وأخته تم عمل قضية صحة توقيع وتم الطعن بالتزوير عام ٢٠٠٥ ووالدي مرض وتوفى وقتها وأخته والمحامى لم يكملوا القضية وتم شطبها ٢٠٠٥ وأخته توفت ٢٠١٠ وعام ٢٠٢١ تم أغتصاب الأرض من أبنها وتم طرده بقرار من المحامى العام وقاضى الأمور المستعجلة وتم تعهده بعدم التعرض ثم تعرض وقبض عليه وخرج على ذمة القضية الان يحاول يفعل ماتقولوه عشان مضى عليه ٢٥ سنة من تاريخ تحريره و ١٨ سنة من تاريخ شطب القضية وحفظه فى المحكمة ما الحل لأنهاء الموضوع لأن الأرض أنتقلت من والدي المتوفى ثم الورثة ثم بيعت لى ثم بيعت لشخص أخر وأنا بالخارج وهو قال لى ماقلته حضرتك هايعمل قضية فرعية عشان التقادم ثم قضية بالعقد وأنا مش عارف أقفل الموضوع نهئى إزاى شكرا

بكل بساطة ؛ عوض تقديم دعوى أصلية ببطلان العقد بعد آجال الخمسة عشر سنة ؛ يتعين دفع صاحب العقد الباطل أن يقدم عقده الياطل للاحتجاج به أمام القضاء . و هنا يأتي دور المتضرر من العقد بالدفع بعدم اعتبار العقد كونه باطلا لاختلال ركنه او عدم مشروعيته ... و هنا تسقط قوة العقد المتبجح به

@mohamedkotb22

2 жыл бұрын

نعم لان الدعوى تتقادم اما الدفوع لاتتقادم والدفع بالبطلان المطلق لايسقط بالتقادم.

ممكن رقم الواتس

@mohamedkotb22

2 жыл бұрын

01115394952

ممكن استشارة

@mohamedkotb22

Жыл бұрын

اتفضل

@alyaly893

Жыл бұрын

@@mohamedkotb22 ممكن استشارة فى رقم فون؟

@mohamedkotb22

Жыл бұрын

01115394952فون وواتس