Спасибо за Ваш труд.

@vsepoumu

3 ай бұрын

✊🏻

Ну вот и зачем нужны эти коттеджные посёлки ? По 5-10 тысяч в месяц а то и все 20.30 Ижс в уже сложившемся НЕ коттеджном посёлке и всё отлично. Дороги чистит и обслуживает автодор. Электричество МОЭСК. Газ Мособлгаз и водоканал водопровод и всё эти блага по счетчикам и всё и никаких поборов и платежей вообще. Никаких таи оплат за проезд или вдруг оказавшуюся платной дорогу в чей то собственности и тп.

@vsepoumu

3 ай бұрын

Локация! ИЖС не всегда там где хочется. Особенно лесные участки или на берегу озер. В спб голяк. Только в коттеджных поселках.

@wlasov

2 ай бұрын

В России много народу, которые не могут без хозяина, поборов. Их обирали в детском саду, школе, универе. А тут без хозяина, как же теперь жить 🤦

Андрей, а какую бы вы порекомендовали сейчас поставить себе станцию очистки стоков/септик? Смотрю ваши видео, вы рекомендовали traidenis, но сейчас их не возят. Какую станцию вы рекомендуете сейчас своим клиентам?

Один из первых каналов по строительной теме, но почему так мало просмотров стало?! 🤔

@vsepoumu

3 ай бұрын

Надо добавить на канал ужасов, мошенничество, кидалово или домов за 1 000 000, тогда просмотры и подписчики заметно подрастут. Те каналы которые говорят про другое, малопопулярны. Таков жанр телевидения, а KZread это тоже самое телевидение .

@wlasov

2 ай бұрын

Потому что никому этот развод уже не интересен

@jurnalstroitelya

2 ай бұрын

@@wlasov уточните в чём развод ?

7 лет назад купил в днт участок, без дома, не был подключен ни к одной коммуникации, ТБО не утилизировал. Хотели чтобы я платил за все. Пошли моментально далеко)

@vsepoumu

3 ай бұрын

Не совсем с вами согласен. Если в поселке одни пустые участки, то как жить тем нескольким домам, которые решили обживать поселок? Вы же если в квартире не живете и даже коммуникации отключите, все равно комуналку оплачиваете, иначе дому пиздец. Тоже самое и поселок.

М.О. Деревня. чистят бесплатно трактора и грейдеры. Свет в деревне красота. Газ, водопровод, 15 КВТ. Все по счетчикам. Газ 1 этаж 3 тыс руб. Если с мансардой топить сразу 6 тысяч отопление 170 квадратов. Никаких начальников и поборов нет. Каждый сам себе барин.

Мне кажется одна из главных проблема загородной жизни - это когда нет чёткой концепции, он для летнего или круглогодичного проживания? Берём советское СНТ: одним бабушка достаточно грядок летом, щитового домика и всё. Другие начинают строить коттеджи в СНТ и пытаться жить круглогодично. Кстати, в коттеджных посёлках ведь половина людей тоже живёт только в летний период и используют посёлок как дачу. Они и начинают возмущаться по типу "почему я должен платить зимой по 5 тыс/мес если я здесь не живу?"

@vsepoumu

3 ай бұрын

Согласен. И концепция должна быть в первую очередь у людей в голове. Действительно многие строят дома для постоянного проживания, тратят большую сумму, а используют только летом. Для тех кто не хочет платить есть посёлки без управления и без обслуживания или деревни. Даже те кто используют дом в основном летом, приезжают зимой на выходные и хотят чтобы в посёлке был порядок, дороги почищены , но при этом возмущаются по поводу оплаты 😂

Вывод из видео дешевле и проще жить в деревне, коммуналка 4-5 т, и без всяких платежей

@1Krasniy

4 ай бұрын

В деревне в такую зиму на машине со двора не выедешь, а тут чистят регулярно. Я живу на земле ижс, и мы с соседями за свой счет чистим дороги🤷🏼‍♂️

@Zimmertimes

4 ай бұрын

И соседи люмпены в комплекте, это должно быть какое-то очень особенное место, чтобы захотеть там жить.

@user-ii6zx5pc6i

4 ай бұрын

@@1Krasniy правильно лучше договориться с соседями и помогать друг другу чем платить даже 1400

@user-ii6zx5pc6i

4 ай бұрын

@@Zimmertimes соседей нет только на хуторе, но я думаю что со всеми можно договориться

@vsepoumu

3 ай бұрын

Локация! Не всегда деревня там где вы захотели бы жить. Хорошие места как правило в коттеджных поселках.

Живем в СНТ с охраной и уборкой..Платим 9 т.р в год за участок 6 соток.Никакого дэвэлопера у нас нет.Еще и.денег председатель скопил на счету.Вы Андрей плохо разбираетесь в математике, девелоперы не смешивают мух с котлетами.Я охотно верю что жадные управляющие компании завышают в разы цены.

@vsepoumu

3 ай бұрын

Добрый день, поясните по «математике», что вы имели ввиду? По стоимости 9тыс/год уточните сколько домов в садоводстве? Дороги ГРУНТ или АСФАЛЬТ? Какой интернет? Видеонаблюдение только на посту охраны или по всему поселку? Есть ли целевые платежи? Мои родители живут в СНТ, у них тоже 9тыс/год, плюс в течении года на целевые нужды собирают еще по 8-10тыс. Нюансов ценообразования много, уточните свои.

@user-ni4se4zc9v

3 ай бұрын

@@vsepoumu Инвестор никогда не будет размывать свою прибыль дотированием в обслуживание инфраструктуры.У Инвестора расчитана прибыль даже с побочки но в рамках базовой прибыли инвестора с вложенных средста.Управляющая компания расчитывает свой бизнесс процес из расчета заемных средст, так как вынуждена предоставлять услуги авансом.И вот тут многие управляющие К считают что их прибыль должна составлять +30-40% без учета пользованием заемных средств.В связи с этим вы видим что у многих управляющих компаний которые управляют многоквартирниками и поселками прибыль от 30 до 50% от годового оборота.

@user-ni4se4zc9v

3 ай бұрын

@@vsepoumu Вы уже Выше все прочли, и дальше меня поймете.Все товарищества(СНТ и ДНТ и т.д) живут за счет своих средств использую наемную технику и труд не создавая инфраструктуру, в связи с чем СНТ на 250+ участков с годовым взносом в 9-10 т.р отлично живут, обеспечивая ремонт и уборку дорог, охрану вьезда круглый год.А если один из абонентов сот связи ставит вышку на территории СНТ, то в кассу товарищества добавляется минимум 600т.р взносов и доп за эл.во 250 т.р..А если Ассарта проведет через территорию СНТ интернет, еще 100 т.р в год.Но даже без доп прибыли снт живут вполне неплохо.Председатели СНТ обычно пожилые и прижимистые люди которые умеют управлять СНт и деньгам садоводов.

На второй слог ударение developer

@vsepoumu

3 ай бұрын

developEr 🤣 шучу. Спс за поправку ✊🏻

Андрюха все по уму

@vsepoumu

3 ай бұрын

✊🏻

Что за двушка 80 м2?

@vsepoumu

3 ай бұрын

посмотрите в циан

Владельцам домов теперь нужно платить налог 5000р-10000р в месяц

Это Подмосковье, Иркутск- я плачу в месяц 2500 в месяц зимой, летом 1200₽ за всё. Понятно что электричество 97 копеек 1 кВт , биологическая станция, своя скважина. Дрова из леса, почти бесплатно. Дом 110м2 брус 18х18

@vsepoumu

3 ай бұрын

Да всё, это по дому или с комуналкой в поселок?

@sava3311

3 ай бұрын

@@vsepoumu Это у вас за воздух даже платить надо,а у нас в других городах страны платим только за комуналку.Дороги чистит автодор за счет городского бюджета и траву косят также.

@user-iw6bo7kr9s

3 ай бұрын

Траву мы сами косим, снег администрация селения убирает. За мусор пока не предъявляли за 6 лет 350₽ платил когда дом строили

@user-iw6bo7kr9s

3 ай бұрын

⁠за всё

Не так и дорого, платить за хорошие дороги внутри посёлка. Но надоели эти видео про лачуги/времянки/каркасники. Где хорошие каменные дома?

Рыночная то она с чего? Все так хапают - это не рынок, это мафия. Пусть покажут расходы, особенно когда домов много. У нас 1400 в месяц и то не все довольны, хотя по сути нихрена особо и не делают, но это и не Москва, Екатеринбург всего то.

@vsepoumu

3 ай бұрын

В нормальных поселках конечно же открытый бюджет, и все жители могут видеть из чего складывается стоимость обслуживания. Если бюджет- это закрытая информация и её не показывают жителям, то это первый признак что не стоит связываться с таким коттеджным поселком.

✓

@vsepoumu

3 ай бұрын

Лаконично

камерный от слова "камера"?

@vsepoumu

3 ай бұрын

надо лингвистов спросить

@user-hf7ye8hn4g

3 ай бұрын

@@vsepoumu как лингвист - лингвисту, посёлок может быть клубным

Обычному человеку в этой стране, стоит задуматься, как жить дальше в этой стране.

@orgremont

4 ай бұрын

Обычному человеку деваться некуда, можно голову не забивать

@DocoMoro

4 ай бұрын

А в какой стране обычному человеку жить?

@nerviys

4 ай бұрын

Все люди необычные, и у всех есть выбор, кто то его делает, а кто то принимает или подстраивается под обстоятельства.

@user-jr6mj8el8e

4 ай бұрын

хочется из этого путинского ада и беспредела бежать подальше, но нет никакой финансовой возможности. Это преступное путинское государство окончательно лишило наших детей нормального будущего. Соболезнование родным убитого путинским режимом Героя России Алексея Навального!!!

@user-lh9du2vj5v

4 ай бұрын

Обычному человеку стоит задуматься хочет ли он жить на зоне под названием Россия.

В снт дешевле

@vsepoumu

3 ай бұрын

Если будет тоже самое что и где подороже, то будет стоить также. Чудес в снт не встречал.

@user-pl2pp7dk4s

3 ай бұрын

@@vsepoumu бывает

Скоро будете платить за каждый пук ! Как в Америке !!!😂

Ну если уже "девелОпер", то тогда и "камЕрный", чо?

@vsepoumu

3 ай бұрын

🤣✊🏻

Все по уму? Кто эти все?

@vsepoumu

3 ай бұрын

вы о чём?

@user-ss7kd3rk7g

3 ай бұрын

@@vsepoumu о русском языке.

Сам и живи там, и постоянно плати хозяевам поселка.

@vsepoumu

3 ай бұрын

??? не совсем понял вас. Вы в квартире бесплатно живете? 😂

Бесит безграмотность..... ДевелОпер!!!!

простите, но девЕлопер. Слух режет очень сильно

@vsepoumu

3 ай бұрын

👌🏻✊🏻

девЕлопер. Develop

@vsepoumu

3 ай бұрын

ок ✊🏻

@user-dg2uw8jh2j

3 ай бұрын

@@vsepoumu видео хорошее